第1篇 借款合同需要公證嗎
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同公證是指國家公證機構根據(jù)公民、法人或其他組織的申請，按照法定程序依法證明金融機構與公民、法人和其他組織之間所簽訂借款合同行為的真實性、合法性的活動。它分為借款人向金融機構借款的合同公證和民間借貸合同公證。
借款合同公證有沒有必要，對于這一問題，有關專家分析如下：
一、辦理借款合同公證的現(xiàn)狀。
近年來，人們由于收入水平的提高和消費觀念的不斷更新等諸多原因，在全國范圍內(nèi)掀起了一股購房、購車及其他綜合性消費貸款的狂潮，于是出現(xiàn)了時下比較流行的首付款加按揭貸款的消費方式。各種金融機構(銀行、城市信用合作社、農(nóng)村信用合作社)因此將按揭貸款業(yè)務作為本單位業(yè)務的一重頭戲。但是，由于借貸雙方對借款合同公證缺乏必要的了解，認為借款合同公證是可以辦、也是可以不辦的，作為借款方認為只要金融機構按時發(fā)放貸款，我按時、定期償還債務，辦理借款合同公證純屬多余，多交納公證費更是沒有必要，并以此來作為選擇按揭金融機構的條件之一，作為金融機構也將是否辦理借款合同公證作為其招攬按揭業(yè)務的一個重要砝碼。顯然，這種做法是欠妥的。
二、借款合同公證的必要性。
正是因為借、貸雙方對借款合同公證缺乏必要的了解，導致了貸款方追還貸款希望渺茫的直接后果。究其主要原因是因沒有向公證機構申請辦理借款合同公證。因此，筆者認為辦理借款合同公證是很有必要的。
(一)公證機構作為國家的證明機構，公證書是公證機構出具的有特定法律效力的司法文書，是國家公權行使的一種特定形式，具有公信力，因此對當事人產(chǎn)生一種威懾力。我處于二00三年辦理了一件中國銀行同一借款人何某簽訂的《中國銀行個人住房(商用房)按揭(抵押)借款合同》公證，截止二00六年六月十五日何某尚欠中行本息3803.36元，連續(xù)六期未歸還貸款，二00六年六月十九日，何某償還中行逾期本息700元，至此何某共欠中行本息3106.47元。依據(jù)我處出具的(2003)渝沙證字第266號公證書，上述合同被依法賦予了強制執(zhí)行的效力。我處在接受了中行出具執(zhí)行證書的申請后，通過函告的形式對何某的債務清償情況依法予以核實，隨后何某主動繼續(xù)履約。我處近年來通過核實債務人履行還款情況，促使大部分合同違約方繼續(xù)履約，為減少司法壓力，穩(wěn)定金融秩序起到了巨大的作用。
(二)公證具有賦予強制執(zhí)行的效力，是指賦予具有強制執(zhí)行效力的債權文書，經(jīng)過公證機構的證明，債務人到期不清償債務時，債權人可以不在經(jīng)過訴訟程序，直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。依照法律規(guī)定，對于追償債款、物品的文書，認為無疑議的，則在該文書上證明有強制執(zhí)行的效力。這是我國法律賦予公證機構的一項特殊職能，是法律強制性在公證活動中的體現(xiàn)。公證機構作出的賦予債權文書具有強制執(zhí)行效力的司法證明，與國家審判機關作出的給付判決是相同的，都具有強制執(zhí)行的法律效力?！睹袷略V訟法》第二百一十八條規(guī)定：“對公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應當執(zhí)行?！边@就表明，債權人有權根據(jù)公證機構的證明，直接申請人民法院強制執(zhí)行追索債務，而不需要再向人民法院起訴。我國《公證法》第三十七條規(guī)定：“對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權文書，債務人不履行或履行不適當?shù)?，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請?zhí)行?！鄙鲜鲆?guī)定為賦予具有強制執(zhí)行效力的債權文書的強制執(zhí)行效力的實現(xiàn)提供了法律依據(jù)。國家公證機構對無疑議的債權文書賦予強制執(zhí)行效力，有著重要作用：
1、借款合同公證是公證機構解決某些特定糾紛，減少訴訟的特殊司法手段，也是從法律上保證債權的切實履行的有效和不可缺少的手段。
2、他可以避免因訴訟帶來的人力、物力和時間上的損失。很多人認為辦理公證須交納一定的公證費，純屬無必要，感覺從某種意義上加重了他們貸款消費的負擔。但是，若因借款合同引發(fā)的債權糾紛訴諸人民法院，人民法院也會依據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條的規(guī)定，按照債權爭議標的額收取訴訟費，此外代理律師要收取代理費。從時間上看，依據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，我國的訴訟案件審限為3個月，有法律規(guī)定的特殊情形還可以延期審理。因此，辦理了借款合同公證，在債務人不履行或不完全履行還款義務時，債權人可向公證處申請出具執(zhí)行證書并向人民法律申請執(zhí)行，使債權人的債權快捷的實現(xiàn)。
(三)為保證公證債權文書的強制執(zhí)行，經(jīng)過公證的合同，可以明確在法律無其他規(guī)定時應優(yōu)先受償。依據(jù)我國《民法典》意思自治原則，借貸雙方完全可以明確在法律無其他規(guī)定時應優(yōu)先受償。
(四)公證員作為專業(yè)的法律工作者，憑借其專業(yè)知識，可以幫助借貸雙方完善借款合同，審查當事人的民事權利能力和民事行為能力及簽訂的合同是否是雙方當事人的真實意思表示，權利義務是否平等，有無欺詐行為，有無顯失公平。進一步明確借款合同的有效性，從程序上維護借貸秩序，發(fā)揮公證在金融活動中的作用。
隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們物質生活水品的顯著提高，人們貸款消費的頻率也隨著提高，但很多人對辦理借款合同公證的必要性缺乏了解，導致債權難以實現(xiàn)或不完全實現(xiàn)的尷尬局面，再此，筆者呼吁廣大市民能夠真正了解借款合同公證，主動要求申請辦理借款合同公證，使債權從法律程序上得到實際意義的保護.
第2篇 公證處借款合同
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公證處是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。對于公證處借款合同你了解多少呢?以下是求學網(wǎng)小編整理的公證處借款合同，歡迎參考閱讀。
公證處借款合同范文一
證照名稱： 編號：
住所： 聯(lián)系地址： 法定代表人或負責人(如有)：
電話： ，傳真： ，郵編： 借款人： (以下簡稱“債務人”)
貸款人： (以下簡稱“債權人”) 證照名稱： 編號：
住所： 聯(lián)系地址： 電話： ，傳真： ，郵編：
第一條 定義與解釋
除本合同另有約定外，下列術語具有如下明確定義與解釋：
(1)擔保方式，本合同的擔保方式可以是抵押、質押、保證或者其他方式的擔保，也可以是數(shù)種擔保方式。抵押人、出質人、保證人以及其他方式的擔保人均稱擔保人。
(2)實現(xiàn)債權的費用，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、律師費、辦案費、拍賣費、印花稅、契稅、公證費、保險費、抵(質)押登記/備案/撤銷費等。
第二條 借款金額
本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)貳佰萬元(小寫￥200萬元 )。
第三條 借款期限
本合同項下的借款期限為12個月，自20xx年9月29日(含)起，至20xx年12月29日止(借款期限以一個自然月為計算單位，不滿1個月的，按1個債權人根據(jù)債務人的申請，同意向其提供本合同項下借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照國家有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
月計算，此點注意應與第五條第2協(xié)調);若債權人提前收貸，則視為借款到期日相應提前。如果上述約定與債務人向債權人出具的借款收條等能夠反映實際借款期限之文件的記載不一致，則以該借款收條等文件為準，該借款收條等文件屬于本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條 借款用途
本合同項下借款用途為： 。未經(jīng)債權人書面同意，債務人不得改變借款用途，包括但不限于：債務人不得用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國家法律、法規(guī)及國家政策禁止準入的項目或未經(jīng)依法批準的項目。債務人擅自改變借款用途的，債權人不承擔任何責任，且債務人就挪用部分從挪用之日起每日按照挪用數(shù)額的千分之五的標準向債權人支付罰息，直至清償本息為止。
第五條 利率與利息計收
1、本合同項下的借款利率按照如下約定執(zhí)行：
(1)按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率(即一年期利率6.56%)上浮400%，確定本合同項下借款利率為月利率2.1866%(日利率=月利率/30天)。
(2)本合同簽訂后，借款發(fā)放之前，如遇中國人民銀行調整相應的貸款基準利率，則本合同項下借款利率按借款發(fā)放當日適用的貸款基準利率及本條第1款第(1)項約定的浮動比例確定。
(3)本合同項下借款發(fā)放后，如遇中國人民銀行調整相應的貸款基準利率，則本合同項下借款利率于中國人民銀行確定的適用新的貸款基準利率的當日進行調整，在新的同期貸款基準利率基礎上按照本條第1款第(1)項約定的浮動比例確定。
(4)針對本條第1款第(2)、(3)項，債權人、債務人雙方均同意自中國人民銀行確定的適用新的貸款基準利率的當日(含)開始即按上述約定確定的本合同項下借款利率計息。依照上述約定調整本合同項下借款利率時，雙方無須另行簽訂協(xié)議，任何一方均無須征得另一方的同意，也無須通知擔保人或征得其同意。
2、計息方式：
(1)本合同項下借款利息的計收方式為按月結息，每月的20日為結息日，借款到期時利隨本清。
(2)起息日為借款發(fā)放日(以到賬為準)，付息日為每月20日(含)前。
(3)計息公式為：利息額=本金余額×月數(shù)×月利率+本金余額×零頭天數(shù)
×日利率。日利率計算基數(shù)為一個月30天，換算公式：日利率=月利率/30。
(4)債務人歸還本合同項下借款本息應以到達債權人指定的銀行賬戶為準。否則，視為債務人未歸還本合同項下借款本息。
第六條 借款發(fā)放與償還
1、借款發(fā)放
(1)債務人將其下列銀行結算賬戶作為本合同項下債務人的收款賬戶：開戶行： ，賬戶名： ;賬戶號： 。
(2)債務人不可撤銷的授權債權人直接將本合同項下借款劃至上述收款賬戶。債權人應在本合同生效且債務人辦妥本合同約定的擔保手續(xù)及借款手續(xù)(債務人或擔保人提供抵/質押擔保的，應按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù))后三個工作日內(nèi)，直接將本合同項下借款劃至該賬戶。債權人直接將本合同項下借款劃至該賬戶后即履行完畢借款發(fā)放義務。由于債務人自身原因或者第三方的原因，而非債權人的原因，造成債務人未能取得該借款，債權人不承擔任何責任。(如根據(jù)實際情況，雙方也可協(xié)商使用其他方式放款)。
(3)債權人、債務人在借款發(fā)放完畢后應另行簽署放款確認材料。
2、借款償還
(1)債權人將其下列銀行結算賬戶作為本合同項下債權人的放款賬戶和債務人還款時的還款賬戶：開戶行： ，賬戶名： ;賬戶號： 。
(2)本合同項下借款本金的償還方式為：
1到期一次償還本金。 ○
2雙方約定的其它還款方式： ○
還款時債務人應將款項劃至上述還款賬戶。債權人、債務人在還款后應另行簽署還款確認材料。
(3)債權人發(fā)放借款一個月內(nèi)，債務人如提前還款應提前十五個工作日征得債權人的同意，債權人同意債務人提前還款的，債務人應按一個月利息額支付利息。
(4)債權人發(fā)放借款一個月后，如債務人提前部分或全部歸還借款本金，應提前十五個工作日通知債權人，并征得債權人同意。經(jīng)債權人同意，債務人提前歸還部分或全部借款本金的，債權人對提前歸還的借款本金根據(jù)實際使用期限按本合同約定的借款利率計收利息，但提前還款當月實際使用期限不足10日的，則按10日計收當月利息。
(5)除雙方另有約定外，在債務人同時拖欠借款本金及利息的情況下，債權人有權決定償還本金或償還利息的順序;如雙方另行協(xié)商采用分期還款情形下，且本合同項下存在多筆到期借款的，債權人有權決定某筆還款的清償順序;債務人與債權人之間存在多筆已到期借款合同的，債權人有權決定每筆還款所履行的合同順序。
3、本合同簽訂后，若發(fā)生以下情形的，債權人有權拒絕放款：
(1)債務人成為無/限制民事行為能力人，或被宣告失蹤、死亡的;或者債務人發(fā)生分立、合并、重組、破產(chǎn)、解散、撤銷等情形的;
(2)債務人向債權人提供或通過第三人向債權人提供虛假的文件、資料、報表和憑證的;
(3)債務人從事或涉嫌從事違法犯罪行為;
(4)債務人發(fā)生重大糾紛或涉訴案件，可能影響償還借款本息的;
(5)債務人財務狀況或經(jīng)營狀況惡化或喪失商業(yè)信譽，可能影響償還借款本息的;
(6)借款人未辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及債權人要求辦理的其他手續(xù);
(7)未辦理完畢債權人所要求的擔保手續(xù);
(8)債務人違反本合同的約定;
(9)根據(jù)合同法規(guī)定，債權人有證據(jù)證明的債務人其他可能影響償還借款本息的情形。
第七條 逾期違約金
1、債務人未按期償還本金且又未就展期事宜與債權人達成協(xié)議，即借款逾期的，債權人有權對逾期的借款本金和利息計收逾期違約金，即債務人應自逾期之日起，按逾期的借款本金和利息日千分之五向債權人支付逾期違約金，直至債務人清償完畢逾期的借款本金和利息之日止。
2、債務人若未按期支付利息，債權人有權宣布本合同項下已發(fā)放的借款提前到期，要求債務人提前歸還借款，并且，對不能按時支付的利息，債權人有權按本合同約定計收逾期違約金，即債務人應自逾期之日起，按逾期的利息金額日千分之五向債權人支付逾期違約金，直至債務人清償完畢逾期的借款利息之日止。(此條應與第五條協(xié)調)
第八條 借款展期
若債務人認為本合同項下借款需要展期，應當至少在借款到期日前十五個工作日向債權人提出書面申請，經(jīng)債權人同意的由雙方簽訂展期協(xié)議，債權人不同意展期的不得展期，債務人仍應按本合同約定按期足額還款。
第九條 借款提前到期
下列情況之一項或幾項發(fā)生時，債權人有權宣布本合同項下已發(fā)放的借款提前到期，要求債務人提前歸還全部或部分借款本息(即債權人提前收貸)，并有權處分抵/質押財產(chǎn)和/或要求擔保人承擔擔保責任，債務人無條件放棄抗辯權：
(1)債務人在本合同項下任何一筆借款本金或利息發(fā)生逾期;
(2)債務人以本合同借款從事違法活動;
(3)債務人未如實向債權人提交與本借款有關的文件、資料, 危及債權人借款安全的;
(4)擔保人將抵/質押財產(chǎn)拆除、出售、轉讓、交換、贈與或以其他方式處臵抵/質押財產(chǎn)，足以危及債權人借款安全，且債務人未按債權人的要求另行提供有效足額擔保的;
(5)抵/質押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值明顯減少以及其他可能危及借款安全的情況，未能獲得補救，且債務人未按債權人的要求另行提供有效足額擔保的;
(6)擔保人發(fā)生重大變化以及其他危及借款安全的情況，未能獲得補救，且債務人未按債權人的要求另行提供有效足額擔保的;
(7)債務人因涉及訴訟、仲裁，嚴重影響其履行債務能力，或被司法機關宣布對其財產(chǎn)予以沒收或采取強制措施，影響其履行對債權人的債務清償能力的;或擔保人因發(fā)生上述情況而影響其履行對債權人擔保責任的能力，且債務人未按債權人的要求另行提供有效足額擔保的;
(8)本合同項下?lián)Ｈ诉`反擔保合同約定的主要義務或承諾，影響債權人債權實現(xiàn)的;
(9)債務人的任何其它借款、擔保、賠償或其他償債責任到期不能履行，債務人履行本合同項下債務的能力已受到影響，或擔保人因發(fā)生上述情況而影響其履行對債權人擔保責任的能力，且債務人未按債權人的要求另行提供有效足額擔保的;
(10)債務人明確表示或以自己的行為表明不履行本合同項下的任何義務;
(11)債務人違反本合同任何一項約定或違反向債權人作出的任何承諾，債權人認為危及借款安全的其他情形。
第十條 擔保方式
債務人及/或第三人向債權人提供下列擔保：
第十一條 債務人的權利和義務
1、債務人保證其系根據(jù)中華人民共和國法律合法設立并有效存續(xù)的中國法人、其他組織，或自然人，具有簽訂和履行本合同所必要的民事權利能力和民事行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、債務人保證簽署本合同所需要的內(nèi)部決議、授權手續(xù)已經(jīng)完成，并保證完成全部審批、核準手續(xù)(如債務人為法人、其他組織的)。
3、債務人保證簽訂本合同，系其自身真實意思的表示。本合同的簽訂和履行，未違背債務人公司章程或任何對債務人有約束力的其它合同、法律法規(guī)或相關文件的規(guī)定。
4、債務人保證本合同項下借款的用途符合國家法律、法規(guī)及本合同的約定。不得以本合同項下借款進行違法活動。
5、債務人應按債權人要求如實提供擔保及與他人發(fā)生經(jīng)濟糾紛的情況。
6、債務人有下列任一事項時，應當至少提前十個工作日書面通知債權人，并且，在清償本合同項下借款本息或提供債權人認可的還款方案及擔保前不應采取行動：
(1)債務人發(fā)生經(jīng)濟收入狀況惡化等嚴重影響還款能力的情況發(fā)生;
(2)出售、贈與、出租、出借、轉移、抵押、質押或以其他方式處分全部或大部分資產(chǎn)或重要資產(chǎn);
(3)經(jīng)營體制或產(chǎn)權組織形式發(fā)生或可能發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃、聯(lián)營、公司制改造、股份合作制改造、企業(yè)出售、合并(兼并)、合資(合作)、分立、設立子公司、股權轉讓、產(chǎn)權轉讓、減資等;(債務人為非自然人的。)
(4)債務人或其關聯(lián)方修改章程，變更企業(yè)名稱、法定代表人(負責人)、住所、通訊地址或營業(yè)范圍等工商登記事項，作出對財務、人事有重大影響的決定;(債務人或其關聯(lián)方為非自然人的。)
(5)債務人或其關聯(lián)方涉及重大訴訟、仲裁或其他司法程序，或發(fā)生其他事件，可能影響按期支付本合同項下借款本息或擔保權利的實現(xiàn);
(6)債務人、其關聯(lián)方或擔保人擬申請破產(chǎn);
(7)債務人或其關聯(lián)方涉及重大訴訟、仲裁、行政措施，或者，主要資產(chǎn)或本合同項下?lián)Ｎ锉徊扇×素敭a(chǎn)保全或其他強制措施，或者，主要資產(chǎn)或本合同項下?lián)Ｎ锏陌踩旰脿顟B(tài)受到或可能受到影響或者價值減少或有減少可能;
(8)債務人或其關聯(lián)方為第三方提供擔保，并因此而對其經(jīng)濟狀況、財務
狀況或履行本合同項下義務的能力產(chǎn)生重大不利影響;
(9)債務人或其關聯(lián)方簽署對其經(jīng)營和財務狀況有重大影響的合同;
(10)債務人、其關聯(lián)方或擔保人停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷;(債務人為非自然人的。)
(11)債務人或其關聯(lián)方、債務人或其關聯(lián)方的主要投資者個人、債務人或其關聯(lián)方的法定代表人(負責人)、董事或主要管理人員失蹤、涉及違法違規(guī)或違反所適用的交易所規(guī)則或有異常變動;(債務人為非自然人的。)
(12)債務人或其關聯(lián)方經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，財務狀況惡化，或發(fā)生對債務人或其關聯(lián)方經(jīng)營、財務狀況或償債能力或經(jīng)濟狀況有負面影響的其他事件;
(13)在清償本合同項下全部債務前，債務人成為或可能成為擔保人的股東或《公司法》所定義的“實際控制人”
(14)債務人或其關聯(lián)方因違反法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定、國家政策或行業(yè)標準等造成責任事故或被媒體曝光;
(15)債務人的關聯(lián)方與債務人之間的控制或被控制關系發(fā)生變化;
(16)發(fā)生影響債務人或其關聯(lián)方償債能力的其他重大不利事項。
7、本合同項下的擔保發(fā)生不利于貸款人債權的變化時，債務人應按債權人的要求及時提供債權人認可的其他擔保。
本款所稱“變化”包括但不限于：擔保人合并、分立、停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷、營業(yè)執(zhí)照被吊銷、申請或被申請破產(chǎn);擔保人的經(jīng)營或財務狀況有重大變化;擔保人涉及重大訴訟、仲裁、行政措施，或主要資產(chǎn)被采取了財產(chǎn)保全或其他強制措施;擔保物的價值減少或可能減少或被采取財產(chǎn)保全等強制措施;擔保物的安全完好狀態(tài)受到或可能受到影響;擔保人或其法定代表人(負責人)或主要管理人員涉及違法違規(guī)或違反所適用的交易所規(guī)則;擔保人為個人的，擔保人失蹤、死亡(宣告死亡);擔保人在擔保合同項下有違約行為;擔保人與借款人發(fā)生爭議;擔保人要求解除擔保合同;擔保合同未生效或無效或被撤銷;擔保物權未設立或無效;或影響貸款人債權安全的其他事件等。
8、債務人保證不以與任何第三方發(fā)生糾紛為理由拒絕履行還款義務。
9、債務人保證按照本合同約定的期限和方式歸還借款本息。
10、債務人支付的款項按下列順序清償債務：(1)實現(xiàn)債權的費用、實現(xiàn)擔保權利的費用;(2)損害賠償金;(3)違約金;(4)利息;(5)本金。債權人有權單方變更上述順序。
11、債務人鄭重承諾，債務人將對在與債權人借貸交易過程中所知曉的所有與借貸交易有關的商業(yè)信息嚴格保守秘密，未經(jīng)債權人許可，絕不將該等信息以任何方式公布、披露或提供給任何第三方或許可任何第三方使用上述保密信息。
否則，債務人愿承擔法律責任和合同違約責任。保守秘密的上述商業(yè)信息包括但不限于：雙方在業(yè)務洽談中債務人所獲知的債權人信息;雙方在借貸交易進展、簽署、執(zhí)行過程中形成的交易結構、交易模式、交易文件等相關商業(yè)信息及債務人獲得的其他與上述商業(yè)信息相關的信息。
12、債務人保證其提供的與本合同有關的一切資料均真實、完整、合法、有效。
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車輛抵押合同范本
車輛抵押在生活中越來越頻繁，那么車輛抵押合同是怎樣寫的呢?以下是在夢幻網(wǎng)絡小編為大家整理的車輛抵押合同范文，感謝您的欣賞。 車輛抵押合同范文一 甲方(抵押權人)：___________________________ 聯(lián)系電話：____...（查看全文）
公對公借款合同
借款合同必須符合國家信貸計劃的要求。那么公對公借款合同又是怎樣的呢?以下是夢幻網(wǎng)絡小編整理的公對公借款合同，歡迎參考閱讀。 公對公借款合同范文一 甲方(出借人)： 身份證號： 聯(lián)系地址： 乙方(出借人)： 聯(lián)系...（查看全文）
第3篇 借款合同公證書
出借方（甲方）：_________________身份證號碼：_________________借款方（乙方）：_________________身份證號碼：_________________特別提示：_________________請認真閱讀本合同項下的全部條款，對于不理解的條款，可以向出借方征詢，出借方應進行解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同，即認為已理解并同意本合同的所有條款。本合同雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分借貸條款第一條借款金額為：_________________人民幣(大寫)：_________________元整，（小寫）￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第二條借款期限為：_________________個月，自年月日起到年月日止。第三條借款利率：_________________借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫)即(小寫)%。借款方每個還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應按合同借款金額的%向出借方支付服務費。第四條還款方式：_________________借款方選擇以下第種還款方式：_________________1.到期一次還本付息，利隨本清2.按月結息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。第五條借款方提前還款應征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應的服務費，合同雙方另行約定的除外。第六條出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，出借方有權要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：_________________1.借款方將所借款項用于非法活動2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的3.其他：_________________第七條借款方的權利和義務：_________________1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查第八條出借方的權利和義務：_________________1.有權對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款3.有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。第二部分抵押條款第九條為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于-的合法房產(chǎn)(房屋所有權證號：_________________，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。第十條經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：_________________￥元。第十一條本合同自簽訂后當日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十二條抵押擔保范圍為：_________________本合同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十三條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第十四條出借方應在借款方償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十五條違約責任：_________________下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：_________________1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔出借方為實現(xiàn)債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金4.因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：_________________(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的(2)因出借方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的(3)因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的第十六條生效、變更、解除、終止。1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效2.合同雙方簽字后生效3.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止4.本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協(xié)議。第十七條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，(部門或單位)留存份。出借方（簽字）：_________________電話號碼：_________________年月日借款方（簽字）：_________________電話號碼：_________________年月日篇二：_________________辦理借款、擔保合同公證的程序(樣本)在線律師咨詢：_________________辦理借款、擔保合同公證的程序（樣本）一、借款合同、擔保合同借款合同僅指金融機構同企事業(yè)單位和個人之間簽訂的貨幣借款合同。擔保合同是借款合同的從合同，其簽訂是為了保障因借款合同所產(chǎn)生之債的履行和清償。擔保可以是一個單獨的合同，也可以在借款合同中設定擔保條款。擔?？梢允墙杩钊艘宰约旱呢敭a(chǎn)或權利進行抵押或質押擔保，也可以是第三方為債務人以各種方式擔保。二、借款合同公證、擔保合同公證是公證機關根據(jù)借、貸雙方或擔保人、被擔保人的申請，依法證明簽署借款合同、擔保合同的行為及合同本身的真實性、合法性的活動。三、辦理借款合同、擔保合同公證，應向合同簽訂地或當事人住所地公證處申請。
第4篇 借款、擔保合同公證
一、借款合同、擔保合同借款合同僅指金融機構同企事業(yè)單位和個人之間簽訂的貨幣借款合同。擔保合同是借款合同的從合同，其簽訂是為了保障因借款合同所產(chǎn)生之債的履行和清償。擔?？梢允且粋€單獨的合同，也可以在借款合同中設定擔保條款。擔保可以是借款人以自己的財產(chǎn)
一、借款合同、擔保合同
借款合同僅指金融機構同企事業(yè)單位和個人之間簽訂的貨幣借款合同。
擔保合同是借款合同的從合同，其簽訂是為了保障因借款合同所產(chǎn)生之債的履行和清償。擔保可以是一個單獨的合同，也可以在借款合同中設定擔保條款。擔?？梢允墙杩钊艘宰约旱呢敭a(chǎn)或權利進行抵押或質押擔保，也可以是第三方為債務人以各種方式擔保。
二、借款合同公證、擔保合同公證是公證機關根據(jù)借、貸雙方或擔保人、被擔保人的申請，依法證明簽署借款合同、擔保合同的行為及合同本身的真實性、合法性的活動。
三、辦理借款合同、擔保合同公證，應向合同簽訂地或當事人住所地公證處申請。
北京市公證處負責辦理北京市行政區(qū)域內(nèi)（包括中央機關及企事業(yè)單位）各類國內(nèi)、涉外、涉港、澳、臺金融事務公證。
目前，北京市公證處辦理的金融事務公證主要包括借款合同公證、擔保合同公證和涉及借款擔保等債權文書的強制執(zhí)行公證及票據(jù)和各種有價證券公證。
四、辦理借款合同、擔保合同公證，當事人應向公證處提交以下證件和材料：
雙方法人資格證明，法定代表人身份證明；
代理人代為申請的，還須提交授權委托書和代理人身份證明；
貸款方的《經(jīng)營金融業(yè)務許可證》，涉及外匯內(nèi)容的提交《經(jīng)營外匯業(yè)務許可證》；
借款合同文本、擔保合同文本及其附件；
抵押擔保、質押擔保還須提供：
（1）抵押或質押清單、抵押或質押財產(chǎn)所有權或經(jīng)營管理權證明、權利質押則應提供權利所屬憑證，如股票、匯票、支票等；
（2）低押財產(chǎn)為土地使用權的，提交土地使用權證明；
（3）抵押或質押財產(chǎn)為共有的，提交其他共有人同意抵押的證明；
（4）合同中約定抵押或質押財產(chǎn)須評估，投保險的，提交保險單據(jù)及評估證書；
（5）法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項抵押須經(jīng)有關主管部門批準的，提交批準文件，應由有關會議討論通過的提交會議通過文件；保證擔保合同，擔保人應提供能證明其資信情況的證明，如資產(chǎn)負債表、評估證明等；
公證員認為應當提交的其它證明材料。
（2）上述材料可以是復印件，但須攜帶原件以供核實。五、涉及借款、擔保等債權文書的強制執(zhí)行公證
根據(jù)我國法律規(guī)定，公證機關可以直接賦各類債權文書以強制執(zhí)行效力。即在借款、抵押、保證等合同簽訂之時，可通過法定的公證程序賦予該合同直接強制執(zhí)行的效力。如發(fā)生債務糾紛，債權人可以持此公證書直接到應管轄的法院申請強制執(zhí)行，免于訴訟程序，及時有效的保護債權人的權益。
辦理強制執(zhí)行公證應具備的條件：
債權文書以給付一定貨幣、物品或有價證券為內(nèi)容；
債權文書內(nèi)容明確、真實、合法、有效，債權人和債務人無異議；
債權文書中載明債務人不履行義務時，應受強制執(zhí)行的意思表示。
六、當您準備申辦上述公證時，為簡化程序，您可以按照下列步驟與公證處配合進行。
可先由借方或貸方到公證處談清申請公證的意向，將借款合同文本提交公證處依法進行先期審查，并了解應提交什么證明材料。
在公證機構依法審查借款合同期間，借、貸雙方可以按照公證處的要求準備應提交的證明材料。
公證機構在審查借款合同后，將依法向借、貸雙方提供公證法律意見，指導借、貸雙方對合同進行修改、補充，并審核雙方提交的其它證明材料的真實性、合法性。
一旦符合公證條件，借、貸雙方必須共同到公證機構正式辦理公證申請手續(xù)，并在公證員的指導下與公證員相配合完成其它公證程序。
在完成公證程序，雙方對借款合同依法簽署后，公證處將很快為您出具借款合同公證書。
