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地產(chǎn)借款合同(16份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):59

地產(chǎn)借款合同

第1篇 房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同

房地產(chǎn)信貸部單位住房 借款合同

借款單位:_______________________

地址:___________________________

貸款銀行:_______________________

地址:___________________________

簽訂日期:_______年_____月_____日

借款單位(簡(jiǎn)稱甲方):__________________________

貸款銀行(簡(jiǎn)稱乙方)中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部

甲方為_(kāi)________________需要,依據(jù)《中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位 住房貸款 辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))______________萬(wàn)元,保證用于__________________。借款期限為_(kāi)______年_______個(gè)月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%。

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的 違約金 。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的 貸款利率 計(jì)算利息,同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其 抵押 物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款褂們榭觥 /p>

九、甲方 法人變更 時(shí),應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū),抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份副本________份,送_________________

十三、補(bǔ)充條款:________________________________________________

借款單位:(印鑒)_____________________________

法人代表 :(簽字)_____________________________

貸款銀行:(印鑒)_____________________________

法人代表或(負(fù)責(zé)人):(簽字)_________________

擔(dān)保單位:(印鑒)_____________________________

法人代表:(簽字)_____________________________

第2篇 2021房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同范本

借款人:________________________

貸款人:________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬(wàn)元,期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本 借款合同 。

第一條 定義與解釋

1-1 在本合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義:

1-1-1 “銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1-1-2 “信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1-1-3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其 繼承人 、受讓人。

1-1-4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1-1-5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

1-1-6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

1-1-7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1-1-8 “項(xiàng)目”指_______.

1-1-9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1-1-10 “經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。

1-1-11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。

1-1-12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、 保證書(shū) 、 抵押合同 、 質(zhì)押 合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2-1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和履行本合同

2-2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件

2-3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、 建設(shè)工程承包合同 、原材料 供應(yīng)合同 、 技術(shù)咨詢合同 等

2-4 本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位

2-5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū)

2-6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)

2-7 在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確

2-8 目前無(wú)重大 經(jīng)濟(jì)糾紛 發(fā)生。

第三條 貸款

3-1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款

3-2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

3-3 在貸款期限內(nèi),借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4-1 本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4-2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。

第五條 提款前提條件

5-1 首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):

5-1-1 貸款證交由貸款人審核

5-1-2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等

5-1-3 生效的建設(shè)承包合同

5-1-4 生效的原材料供應(yīng)合同

5-1-5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單

5-1-6 所有依法生效的擔(dān)保性文件

5-2 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5-2-1 擔(dān)保合同合法有效

5-2-2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位

5-2-3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5-2-4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料

5-2-5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5-2-6 已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

第六條 提款和還款

6-1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6-2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取

6-3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6-4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有權(quán)取消未提取的貸款

6-5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下:______

6-6 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:______________________________________________________

6-7 借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6-8 借款人提前還款的,應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7-1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地 委托貸款 人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7-2 帳戶監(jiān)管包括:

7-2-1 監(jiān)督借款人專款專用,對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7-2-2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7-2-3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7-3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止

7-3-1 開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶

7-4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條 擔(dān)保

8-1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>

8-1-1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),__________向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金,直至工程完工(見(jiàn)附件一)

8-1-2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8-1-3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8-1-4 項(xiàng)目建成后,還款期內(nèi)貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí) 承擔(dān)連帶責(zé)任 (見(jiàn)附件二)

第九條 借款人承諾

9-1 所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤

9-2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程

9-3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9-4 保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化

9-5 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還

9-6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條 貸款人承諾

10-1 按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款

10-2 對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

第十二條 保險(xiǎn) ___________________________________________________

第十三條 違約責(zé)任

13-1 借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金

13-2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息,對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利

13-3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息

13-4 借款人違反本合同條款的約定,情況嚴(yán)重,致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,并按規(guī)定計(jì)收利息。

第十四條 爭(zhēng)議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人:(簽章)__________________ 貸款人:(簽章)__________________

簽約時(shí)間:_____________________ 簽約地點(diǎn):________________________

第3篇 房地產(chǎn)抵押借款合同參考

抵押權(quán)人:_____________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:__________________職務(wù):_______________

抵押人:_______________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務(wù):____________

抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________電話:______

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購(gòu)房____字第________號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

“營(yíng)業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額:人民幣_(tái)___元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為_(kāi)___年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項(xiàng)的利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):

第4篇 房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書(shū)

甲方(債權(quán)人、抵押權(quán)人): 身份證號(hào)碼: 住址:

乙方(抵押人): 身份證號(hào)碼: 住址:

為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同,以資信守。

1、抵押物

抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(chǎn)(《房地產(chǎn)證》詳見(jiàn)本合同附件)全部抵押給甲方,作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。

2、擔(dān)保范圍

本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對(duì)借款人享有的借款本金人民幣_(tái)____元整(小寫(xiě):¥元)的債權(quán)。

包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用。

3、陳述與保證 抵押人對(duì)下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證,并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效:

(1)抵押人具有完全民事行為能力,對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令,也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸;

(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整且無(wú)任何隱瞞的;

(4)抵押人保證簽訂本合同時(shí)對(duì)抵押物享有完全合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán),該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設(shè)定外)、轉(zhuǎn)讓、租賃(除非事先向抵押權(quán)人作出書(shū)面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可)、托管或其他共有人,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

4、抵押登記

如根據(jù)抵押登記部門(mén)的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,抵押人應(yīng)無(wú)條件予以配合并于本合同簽訂之日3個(gè)工作日內(nèi)完成公證事宜,屆時(shí)甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。

抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起(如按上述

辦理合同公證的,在公證后)10個(gè)工作日內(nèi),按抵押物所在登記部門(mén)的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記。

甲方屆時(shí)予以協(xié)助,抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。

抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由甲方收?qǐng)?zhí)(并用于辦理抵押登記事宜),在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。

依照本抵押合同約定合同終止的,甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷抵押登記申請(qǐng)。

原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷登記的,抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回;抵押人可同時(shí)向甲方領(lǐng)回收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5、抵押人保證

抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全、完好,全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù),及時(shí)支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用。

甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用和保管隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,抵押人應(yīng)予以積極配合。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈(zèng)與、作價(jià)入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物,也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

如非因乙方過(guò)錯(cuò)造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少,抵押人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面告知甲方,同時(shí)抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大;抵押人因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù)。

如甲方同意,也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理。

如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的,甲方可以代位求償。

如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;因抵押人的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損,甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時(shí),抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的損耗部分。

如甲方同意,甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。

如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)模匝a(bǔ)償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán);如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,抵押人因此所獲得的補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán),如甲方同意,也可向第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理;如實(shí)行交換產(chǎn)權(quán)和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合方式的,作價(jià)補(bǔ)償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。

在前述的三種不同的補(bǔ)償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估低于本合同所載明的原抵押物價(jià)值的、或作價(jià)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低于所擔(dān)保債權(quán)的`,不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保。

土地使用權(quán)在抵押期間被列入國(guó)家征用范圍的,比照上述做法處理。

如甲方認(rèn)為有必要,可以委托依法成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形,抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。

因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。

如上述費(fèi)用由甲方墊付的,抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方。

乙方對(duì)于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

甲方有權(quán)將其對(duì)借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓,如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人(包括甲方、債權(quán)受讓人)提供抵押擔(dān)保。

6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項(xiàng)等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的),甲方未受清償時(shí),或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時(shí),甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

甲方在處臵抵押物的過(guò)程中,有權(quán)指定拍賣行、估價(jià)師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利,抵押人對(duì)此不存在異議。

甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時(shí),無(wú)需首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索;如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,抵押人承諾對(duì)抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7、違約責(zé)任

本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行。

如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對(duì)方支付遲延履行違約金,直至實(shí)際履行之日。

如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng),造成甲方損失的,抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的,由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。

如乙方違反本合同約定,對(duì)抵押物獲得的賠償金、補(bǔ)償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的,抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,繼續(xù)按合同約定履行,同時(shí)還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金直至實(shí)際履行之日;如抵押人已無(wú)法繼續(xù)履行的,應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。

如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少,甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的,抵押人及時(shí)重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,并賠償甲方由此而造成的其他損失。

如乙方違反本合同約定,擅自處分抵押物的,抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金,并賠償甲方由此而造成的損失。

如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效的,抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,抵押人應(yīng)參照上述的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付遲延履行違約金,直至實(shí)際履行之日。

8、其他約定

抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的、不可撤銷和無(wú)條件的。

抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組,或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。

本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止。

本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書(shū)面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的,抵押人應(yīng)對(duì)已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更,未作變更登記前,本合同繼續(xù)有效。

本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決。

如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的,甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同正本一式四份,由甲乙雙方、公證部門(mén)(若有)、抵押登記部門(mén)各執(zhí)一份。

9、附件 房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

甲方(抵押權(quán)人):(簽章)

乙方(抵押人):(簽章)

合同于_____年_____月_____日

第5篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)(范本)

借款人:________________________

貸款人:________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬(wàn)元,期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同。

借款人:________________________

貸款人:________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬(wàn)元,期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1.1在本合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義:

1.1.1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其繼承人、受讓人。

1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8“項(xiàng)目”指_______。

1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1.1.10“經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。

1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。

第二條借款人陳述與保證

2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和履行本合同

2.2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件

2.3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等

2.4本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位

2.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū)

2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確

2.8目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款

3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

3.3在貸款期限內(nèi),借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條利率和利息

4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。

第五條提款前提條件

5.1首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):

5.1.1貸款證交由貸款人審核

5.1.3生效的建設(shè)承包合同

5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同

5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單

5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件

5.2首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5.2.1擔(dān)保合同合法有效

5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

第六條提款和還款

6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取

6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有權(quán)取消未提取的貸款

6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下:______

6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:______________________________________________________

6.7借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6.8借款人提前還款的,應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。

第七條帳戶監(jiān)管

7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7.2帳戶監(jiān)管包括:

7.2.1監(jiān)督借款人??顚S?,對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止

7.3.1開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶

7.4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條擔(dān)保

8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>

8.1.1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),__________向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金,直至工程完工(見(jiàn)附件一)。

8.1.3貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4項(xiàng)目建成后,還款期內(nèi)貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二)。

第九條借款人承諾

9.1所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤

9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程

9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9.4保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化

9.5本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還

9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條貸款人承諾

10.1按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款

第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________

第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________

第十三條違約責(zé)任

13.1借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金

13.3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息

13.4借款人違反本合同條款的約定,情況嚴(yán)重,致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,并按規(guī)定計(jì)收利息。

第十四條爭(zhēng)議解決_______________________________________________

第十五條通訊____________________________________________________

第十六條其他___________________________________________________

借款人:(簽章)__________________

貸款人:(簽章)__________________

簽約時(shí)間:________________________

簽約地點(diǎn):________________________

第6篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)

借款人:________________________

貸款人:________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬(wàn)元,期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義:

1.1.1 “銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其繼承人、受讓人。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8 “項(xiàng)目”指_______。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1.1.10 “經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。

1.1.11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。

1.1.12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書(shū)、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和履行本合同

2.2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件

2.3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等

2.4 本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位

2.5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū)

2.6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7 在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確

2.8 目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款

3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

3.3 在貸款期限內(nèi),借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):

5.1.1 貸款證交由貸款人審核

5.1.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同

5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件

5.2 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效

5.2.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有權(quán)取消未提取的貸款

6.5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下:______

6.6 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的,應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括:

7.2.1 監(jiān)督借款人??顚S茫瑢?duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7.2.3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止

7.3.1 開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶

7.4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條 擔(dān)保

8.1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>

8.1.1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),__________向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金,直至工程完工(見(jiàn)附件一)。

8.1.2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項(xiàng)目建成后,還款期內(nèi)貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二)。

第九條 借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤

9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9.4 保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化

9.5 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還

9.6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條 貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款

10.2 對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

第十二條 保險(xiǎn) ___________________________________________________

第十三條 違約責(zé)任

13.1 借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金

13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息,對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利

13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息

13.4 借款人違反本合同條款的約定,情況嚴(yán)重,致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,并按規(guī)定計(jì)收利息。

第十四條 爭(zhēng)議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人:(簽章)__________________

貸款人:(簽章)__________________

簽約時(shí)間:________________________

簽約地點(diǎn):________________________

第7篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款借款合同

借款人:________________________

貸款人:________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬(wàn)元,期限為_(kāi)_______年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義:

1.1.1 銀行營(yíng)業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 信息日指每季最后一個(gè)月的____日。

1.1.3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其繼承人、受讓人。

1.1.4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

1.1.6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

1.1.7 寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8 項(xiàng)目指_______.

1.1.9 建設(shè)期指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1.1.10 經(jīng)營(yíng)期指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。

1.1.11 完工指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。

1.1.12 擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書(shū)、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

2.3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

2.4 本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū);

2.6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)

2.7 在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;

2.8 目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款;

3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

3.3 在貸款期限內(nèi),借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5.2 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效;

5.2.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自________年____月____日起至________年____月____日止。

6.2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6.5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下:______

6.6 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的,應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括:

7.2.1 監(jiān)督借款人??顚S?,對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7.2.3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

7.3.1 開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;

7.4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條 擔(dān)保

8.1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>

8.1.1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),__________向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金,直至工程完工(見(jiàn)附件一)

8.1.2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項(xiàng)目建成后,還款期內(nèi)貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二)

第九條 借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤;

9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4 保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;

9.5 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還;

9.6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條 貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

10.2 對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

第十二條 保險(xiǎn) ___________________________________________________

第十三條 違約責(zé)任

13.1 借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金;

13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息,對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利;

13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息;

13.4 借款人違反本合同條款的約定,情況嚴(yán)重,致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,并按規(guī)定計(jì)收利息。

第十四條 爭(zhēng)議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人:(簽章)__________________

貸款人:(簽章)__________________

簽約時(shí)間:________________________

第8篇 房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同書(shū)

借款單位(簡(jiǎn)稱甲方)

借款單位:_______________________

地址:___________________________

貸款銀行:_______________________

地址:___________________________

簽訂日期:_______年_____月_____日

借款單位(簡(jiǎn)稱甲方)__________________________

貸款銀行(簡(jiǎn)稱乙方)中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部

甲方為_(kāi)________________需要,依據(jù)《中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位 住房貸款 辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))______________萬(wàn)元,保證用于__________________.借款期限為_(kāi)______年_______個(gè)月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%.

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的 違約金 。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的 貸款利率 計(jì)算利息,同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其 抵押 物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款褂們榭觥/p>

九、甲方 法人變更 時(shí),應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū),抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂 借款合同 補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本________份,送_________________

十三、補(bǔ)充條款:________________________________________________

借款單位:(印鑒)_____________________________

法人代表 :(簽字)_____________________________

貸款銀行:(印鑒)_____________________________

法人代表或(負(fù)責(zé)人)(簽字)_________________

擔(dān)保單位:(印鑒)_____________________________

法人代表:(簽字)_____________________________

第9篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款合同

合同編號(hào):_________房字第_________號(hào)

借款單位:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址:_________

電話:_________

貸款單位:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址:_________

電話:_________

擔(dān)保單位:_________

地址:_________

電話:_________

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)_________,面積_________平方米,工作量_________元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款?,F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫(xiě))_________元,用作開(kāi)發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。

二、借款期限為_(kāi)________,即自________年____月____日起,至________年____月____日止。

三、借款利率定為月息_________‰,每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息,甲方不能按期支付利息時(shí),計(jì)算復(fù)利。

四、逾期貸款,加計(jì)利息_________%,挪用貸款加罰利息_________%.

五、甲方以_________和其它資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息(附還款計(jì)劃)。

六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí),乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,付給甲方違約金。

十、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。

十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率,按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

負(fù)責(zé)人(簽字):_________負(fù)責(zé)人(簽字):_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

擔(dān)保單位(蓋章):_________

負(fù)責(zé)人(簽字):_________

________年____月____日

第10篇 最新房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

貸款方:______________

地址:_________________

郵碼:__________________

電話:__________________

法定代表人:____________

職務(wù):__________________

借款方:______________

地址:_________________

郵碼:__________________

電話:__________________

法定代表人:____________

職務(wù):__________________

雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商簽訂此合同。

第一條根據(jù)________(項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào))批準(zhǔn)借款方(項(xiàng)目名稱及主要內(nèi)容)________項(xiàng)目,總投資________萬(wàn)元,其中自籌____萬(wàn)元,其他____萬(wàn)元,向貸款單位申請(qǐng)(貸款種類)____貸款____萬(wàn)元。

第二條貸款方根據(jù)借款方以下借款用途同意貸款____萬(wàn)元。貸款期限:自____年____月____日至____年____月____日。貸款方按照各項(xiàng)貸款辦法規(guī)定的利率檔次、計(jì)算時(shí)間,向借款方計(jì)收利息。

借款用途:購(gòu)置設(shè)備____臺(tái)(大)____萬(wàn)元________土建________平方米____萬(wàn)元其他______________萬(wàn)元

第三條貸款方保證在核準(zhǔn)的貸款額度內(nèi),根據(jù)貸款合同約定的期限,及時(shí)供應(yīng)資金,如因本身責(zé)任,不能按時(shí)提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項(xiàng)貸款利率檔次加付____%

第四條借款方保證按照如下期限歸還本金:____年____月____萬(wàn)元、____年____月萬(wàn)元、____年____月____萬(wàn)元、____年____月____萬(wàn)元、____年____月____萬(wàn)元、____年____月____萬(wàn)元。

第五條借款方還本付息的資金來(lái)源,雙方同意按有關(guān)規(guī)定用下列資金還款:

1.貸款項(xiàng)目投產(chǎn)后新增加的所得稅前的利潤(rùn)____萬(wàn)元,

2.貸款項(xiàng)目投產(chǎn)后新增加的稅金____萬(wàn)元,

3.自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試制費(fèi)和生產(chǎn)發(fā)展基金)____________萬(wàn)元。

4.新增固定資產(chǎn)折舊________________萬(wàn)元,

5.貸款項(xiàng)目交主管部門(mén)的費(fèi)用________萬(wàn)元,

6.其他資金________________________萬(wàn)元。

第六條貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案和合同規(guī)定使用借款,未經(jīng)貸款方同意,借款方不得隨意變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容和借款用途,否則貸款方有權(quán)收回或停止借款,并對(duì)挪用的貸款部分加收利息____%.

第七條如借款方不能按期歸還借款,由保證人或擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。

第八條本合同經(jīng)借款方、貸款方、保證方簽章后生效。

第九條本合同正本三份,具有同等法律效力。

借款方(單位):___________________法定代表人:____________________

貸款方(單位):___________________(公章)法定代表人:____________________

保證人(單位):___________________(公章)法定代表人:____________________

簽訂日期:____年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

借款人:____________貸款人:____________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬(wàn)元,期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1-1在本合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義:

1-1-1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1-1-2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1-1-3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其繼承人、受讓人。

1-1-4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1-1-5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

1-1-6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

1-1-7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1-1-8“項(xiàng)目”指_______。

1-1-9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1-1-10“經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。

1-1-11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。

1-1-12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書(shū)、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條借款人陳述與保證

2-1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和履行本合同

2-2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件

2-3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等

2-4本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位

2-5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū)

2-6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2-7在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確

2-8目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3-1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款

3-2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

3-3在貸款期限內(nèi),借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條利率和利息

4-1本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4-2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。

第五條提款前提條件

5-1首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):

5-1-1貸款證交由貸款人審核

5-1-2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等

5-1-3生效的建設(shè)承包合同

5-1-4生效的原材料供應(yīng)合同

5-1-5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單

5-1-6所有依法生效的擔(dān)保性文件

5-2首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5-2-1擔(dān)保合同合法有效

5-2-2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位

5-2-3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5-2-4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料

5-2-5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5-2-6已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

第六條提款和還款

6-1本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6-2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取

6-3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6-4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有權(quán)取消未提取的貸款

6-5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下:______

6-6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:______________________________________________________

6-7借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6-8借款人提前還款的,應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。

第七條帳戶監(jiān)管

7-1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7-2帳戶監(jiān)管包括:

7-2-1監(jiān)督借款人專款專用,對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7-2-2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7-2-3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7-3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止

7-3-1開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶

7-4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條擔(dān)保

8-1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>

8-1-1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),__________向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金,直至工程完工(見(jiàn)附件一)。

8-1-2當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8-1-3貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8-1-4項(xiàng)目建成后,還款期內(nèi)貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二)。

第九條借款人承諾

9-1所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤

9-2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程

9-3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9-4保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化

9-5本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還

9-6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條貸款人承諾

10-1按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款

10-2對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________

第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________

第十三條違約責(zé)任

13-1借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金

13-2借款人未按合同約定的期限還本付息的,對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息,對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利

13-3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息

13-4借款人違反本合同條款的約定,情況嚴(yán)重,致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,并按規(guī)定計(jì)收利息。

第十四條爭(zhēng)議解決________________________________________________

第十五條通訊____________________________________________________

第十六條其他___________________________________________________

借款人:(簽章)__________________貸款人:(簽章)__________________

簽約時(shí)間:_____________________簽約地點(diǎn):______________________

第11篇 2023房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

2023房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同范本

借款人:________________________

貸款人:________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬(wàn)元,期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第一條 定義與解釋

1-1 在本合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義:

1-1-1 “銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1-1-2 “信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1-1-3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其繼承人、受讓人。

1-1-4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1-1-5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

1-1-6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

1-1-7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1-1-8 “項(xiàng)目”指_______.

1-1-9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1-1-10 “經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。

1-1-11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。

1-1-12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書(shū)、抵押合同、質(zhì)押合同等。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第二條 借款人陳述與保證

2-1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2-2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

2-3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

2-4 本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;

2-5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū);

2-6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)

2-7 在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;

2-8 目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第三條 貸款

3-1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款;

3-2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

3-3 在貸款期限內(nèi),借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第四條 利率和利息

4-1 本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4-2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第五條 提款前提條件

5-1 首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):

5-1-1 貸款證交由貸款人審核;

5-1-2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;

5-1-3 生效的建設(shè)承包合同;

5-1-4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5-1-5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

5-1-6 所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5-2 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5-2-1 擔(dān)保合同合法有效;

5-2-2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

5-2-3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5-2-4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;

5-2-5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5-2-6 已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第六條 提款和還款

6-1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6-2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

6-3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6-4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6-5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下:______

6-6 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:______________________________________________________

6-7 借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6-8 借款人提前還款的,應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第七條 帳戶監(jiān)管

7-1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7-2 帳戶監(jiān)管包括:

7-2-1 監(jiān)督借款人??顚S?,對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7-2-2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7-2-3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7-3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

7-3-1 開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;

7-4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第八條 擔(dān)保

8-1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>

8-1-1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),__________向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金,直至工程完工(見(jiàn)附件一)

8-1-2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8-1-3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8-1-4 項(xiàng)目建成后,還款期內(nèi)貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二)

{子問(wèn)題開(kāi)始}第九條 借款人承諾

9-1 所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤;

9-2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

9-3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9-4 保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;

9-5 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還;

9-6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第十條 貸款人承諾

10-1 按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

10-2 對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

{子問(wèn)題開(kāi)始}第十二條 保險(xiǎn) ___________________________________________________

{子問(wèn)題開(kāi)始}第十三條 違約責(zé)任

13-1 借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金;

13-2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息,對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利;

13-3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息;

13-4 借款人違反本合同條款的約定,情況嚴(yán)重,致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,并按規(guī)定計(jì)收利息。

{子問(wèn)題開(kāi)始}第十四條 爭(zhēng)議解決 ________________________________________________

{子問(wèn)題開(kāi)始}第十五條 通訊 ____________________________________________________

{子問(wèn)題開(kāi)始}第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人:(簽章)__________________ 貸款人:(簽章)__________________

簽約時(shí)間:_____________________ 簽約地點(diǎn):________________________

第12篇 中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同書(shū)

借款單位:_______________________

地址:___________________________

貸款銀行:_______________________

地址:___________________________

簽訂日期:_______年_____月_____日

借款單位(簡(jiǎn)稱甲方):__________________________

貸款銀行(簡(jiǎn)稱乙方)中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部

甲方為_(kāi)________________需要,依據(jù)《中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位 住房貸款 辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))______________萬(wàn)元,保證用于__________________。借款期限為_(kāi)______年_______個(gè)月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%。

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的 違約金 。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的 貸款利率 計(jì)算利息,同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其 抵押 物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款褂們榭觥?/p>

九、甲方 法人變更 時(shí),應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū),抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂 借款合同 補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份副本________份,送_________________

十三、補(bǔ)充條款:________________________________________________

借款單位:(印鑒)_____________________________

法人代表 :(簽字)_____________________________

貸款銀行:(印鑒)_____________________________

法人代表或(負(fù)責(zé)人):(簽字)_________________

擔(dān)保單位:(印鑒)_____________________________

法人代表:(簽字)_____________________________

第13篇 房地產(chǎn)借款合同范本最新整理版

借款單位(簡(jiǎn)稱甲方):

貸款單位(簡(jiǎn)稱乙方):

簽訂日期:___年___月__日

甲方為_(kāi)________需要,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))____________,保證用于__________。借款期限為_(kāi)___年____月,即從 ___年____月___日至____年___月___日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

___年____月___日___元;

___年____月___日___元。

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金:

___年___月___日___元;

____年___月___日___元。

四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_____‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息____%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息___%。

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、甲方法人變更時(shí),應(yīng)提前____天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

九、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款使用情況。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū),抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份;副本___份,具有同等的法律效力

十三、補(bǔ)充條款:____________________________________________________。

甲方:

日期:_______年_______月_______日

乙方:

日期:_______年_______月_______日

第14篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同范本一

借款人:________________________

貸款人:________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬(wàn)元,期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本 借款合同 。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義:

1.1.1 “銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其 繼承人 、受讓人。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8 “項(xiàng)目”指_______。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1.1.10 “經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。

1.1.11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。

1.1.12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、 保證書(shū) 、 抵押合同 、 質(zhì)押 合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和履行本合同

2.2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件

2.3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、 建設(shè)工程承包合同 、原材料 供應(yīng)合同 、 技術(shù)咨詢合同 等

2.4 本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位

2.5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū)

2.6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7 在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確

2.8 目前無(wú)重大 經(jīng)濟(jì)糾紛 發(fā)生。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款

3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

3.3 在貸款期限內(nèi),借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):

5.1.1 貸款證交由貸款人審核

5.1.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同

5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件

5.2 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效

5.2.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有權(quán)取消未提取的貸款

6.5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下:______

6.6 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的,應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地 委托貸款 人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括:

7.2.1 監(jiān)督借款人??顚S?,對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7.2.3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止

7.3.1 開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶

7.4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條 擔(dān)保

8.1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>

8.1.1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),__________向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金,直至工程完工(見(jiàn)附件一)。

8.1.2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項(xiàng)目建成后,還款期內(nèi)貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí) 承擔(dān)連帶責(zé)任 (見(jiàn)附件二)。

第九條 借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤

9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9.4 保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化

9.5 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還

9.6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條 貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款

10.2 對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

第十二條 保險(xiǎn) ___________________________________________________

第十三條 違約責(zé)任

13.1 借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金

13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息,對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利

13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息

13.4 借款人違反本合同條款的約定,情況嚴(yán)重,致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,并按規(guī)定計(jì)收利息。

第十四條 爭(zhēng)議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人:(簽章)__________________

貸款人:(簽章)__________________

簽約時(shí)間:________________________

簽約地點(diǎn):________________________

第15篇 房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同范本

當(dāng)戶(出典人):__________(以下稱甲方)

住所(地址):__________________________

身份證號(hào)碼:____________________________

抵押房產(chǎn)位置:__________________________

聯(lián)系電話:______________________________

典當(dāng)行(抵押權(quán)人):______(以下稱乙方)

公司地址:______________________________

企業(yè)代碼證號(hào):___________________________

聯(lián)系電話:______________________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以茲共同遵守。

一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào):____________________,建筑面積:__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě))。

四、甲方與乙方商定,貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、甲方與乙方商定,本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當(dāng)時(shí),甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),甲方既不贖當(dāng),又不續(xù)當(dāng)?shù)?,即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后,甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為:__________建筑面積:__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,在該通知發(fā)出五日內(nèi),甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險(xiǎn):1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),否則,甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代表購(gòu)買保險(xiǎn),所有費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),又不按期還款的情況下,乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

九、在合同的有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效,房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,無(wú)任何權(quán)利瑕疵,未設(shè)定抵押,如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。

十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),以上行為均為無(wú)效,如出現(xiàn)上述情況之一者,甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

十三、在合同有效期間內(nèi),甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等),均由甲方支付或承擔(dān)。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí),當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份,雙方簽字、蓋章,房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜,屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶(甲方)簽章:____________

典當(dāng)行(乙方)簽章:__________

簽訂日期:____________________

本合同簽訂地點(diǎn):______________

第16篇 金融合同:房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同

借款單位:_______________________

地址:___________________________

貸款銀行:_______________________

地址:___________________________

簽訂日期:_______年_____月_____日

借款單位(簡(jiǎn)稱甲方):__________________________

貸款銀行(簡(jiǎn)稱乙方)中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部

甲方為_(kāi)________________需要,依據(jù)《中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))______________萬(wàn)元,保證用于__________________。借款期限為 _______年_______個(gè)月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%。

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款褂們榭觥/p>

九、甲方法人變更時(shí),應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū),抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本________份,送_________________

十三、補(bǔ)充條款:________________________________________________

借款單位:(印鑒)_____________________________

法人代表:(簽字)_____________________________

貸款銀行:(印鑒)_____________________________

法人代表或(負(fù)責(zé)人):(簽字)_________________

擔(dān)保單位:(印鑒)_____________________________

法人代表:(簽字)_____________________________

地產(chǎn)借款合同(16份范本)

借款單位:_______________________地址:___________________________貸款銀行:_______________________地址:___________________________簽訂日期:________年____月____日借款單…
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