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第1篇 特邀管理顧問(wèn)合作合同
2023特邀管理顧問(wèn)合作甲方：________________
乙方：________________
誠(chéng)信合作是一切事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，外部智力是企業(yè)進(jìn)步的源泉。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，甲方愿意聘請(qǐng)乙方為特邀管理顧問(wèn)，乙方愿按本協(xié)議內(nèi)容與甲方合作。
一、合作方式：
特邀管理顧問(wèn)采取兼職、不坐班的工作方式，公司建立特邀管理顧問(wèn)檔案庫(kù)和通訊錄，并正式頒發(fā)聘書(shū)，與特邀管理顧問(wèn)采取電話溝通和不定期組織聯(lián)誼沙龍活動(dòng)的方式保持相互之間的聯(lián)系。甲、乙雙方是松散與緊密結(jié)合的合作關(guān)系。
二、合作內(nèi)容：
1、公司在日常業(yè)務(wù)中，根據(jù)業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容和要求，結(jié)合特邀管理顧問(wèn)的業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)情況，邀請(qǐng)適合的特邀管理顧問(wèn)參加公司業(yè)務(wù)的顧問(wèn)工作或具體業(yè)務(wù)。
2、乙方在日常工作中如有需要，可以公司的名義進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)和操作，公司給予必要的身份證明，如需要，公司也可配備相應(yīng)的助理人員協(xié)助完成工作。
3、甲方根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)，結(jié)合甲方的實(shí)際情況幫助乙方優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目的推介工作，并可代為組織針對(duì)其專(zhuān)長(zhǎng)由其本人主持的研討會(huì)和培訓(xùn)班等工作，幫助乙方進(jìn)一步提升個(gè)人的社會(huì)形象。
4、乙方的個(gè)人著作撰文等，應(yīng)其個(gè)人要求，甲方可與個(gè)人合作發(fā)行推介工作，并可在公司內(nèi)部刊物___________中刊登。
5、邀請(qǐng)乙方出席甲方組織的各種講座、研討會(huì)、培訓(xùn)班、聚會(huì)和業(yè)務(wù)沙龍等各種社會(huì)活動(dòng)，邀請(qǐng)乙方參加公司不定期組織的聯(lián)誼活動(dòng)，公司免費(fèi)為大家提供一個(gè)交流的平臺(tái)。
6、甲方定期給乙方寄送___________刊物，乙方應(yīng)定期將自己操作的成功案例及管理方面的文章與公司進(jìn)行交流，公司在征得專(zhuān)家本人同意后，可在___________中刊登。乙方免費(fèi)享受甲方管理咨詢(xún)網(wǎng)絡(luò)個(gè)人會(huì)員的待遇。
三、合作費(fèi)用：
1、甲方與乙方之間屬于非雇傭關(guān)系，甲方不支付給乙方固定的薪金報(bào)酬，也不收取任何服務(wù)費(fèi)用。
2、對(duì)于甲、乙雙方共同操作完成的項(xiàng)目，雙方在互惠互利、平等的原則下進(jìn)行協(xié)商分配收入。
3、對(duì)于乙方牽線介紹、由公司主持完成的項(xiàng)目，包括咨詢(xún)項(xiàng)目，驗(yàn)資、審計(jì)、評(píng)估等會(huì)計(jì)師事務(wù)所的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，甲方給予乙方不低于社會(huì)平均水平的提成。 甲、乙雙方之間在開(kāi)誠(chéng)布公、真誠(chéng)相待的基礎(chǔ)上自愿協(xié)作，不可損害對(duì)方利益和形象。 乙方認(rèn)為不適合對(duì)外宣傳的，甲方負(fù)責(zé)保密工作。
甲方： ___________ 乙方：___________
代表人：___________ 代表人：_________
_____年______月_____日 _______年______月_____日
第2篇 財(cái)稅顧問(wèn)合作合同
2023財(cái)稅顧問(wèn)合作甲方(聘請(qǐng)人)：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)或身份證號(hào)：_____________________________
地址：____________________________________________
郵編：_______________電話：_______________傳真：_______________
代表人：_____________電子郵件：_______________________________
乙方(受聘執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu))：__________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)或身份證號(hào)：_________________________________
地址：____________________________________________
郵編：_______________電話：_______________傳真：_______________
代表人：_____________電子郵件：_______________________________
第一條 財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù)范圍
甲方聘請(qǐng)乙方為財(cái)稅顧問(wèn)，在下列各方面為甲方提供財(cái)稅服務(wù)：
1、為甲方提供相關(guān)的稅收法規(guī)及信息，以使甲方及時(shí)了解國(guó)家有關(guān)政策，為甲方財(cái)務(wù)部門(mén)做好稅收計(jì)劃及稅收核算工作提供幫助;提供稅法及相關(guān)法律、法規(guī)、信息的咨詢(xún);
2、根據(jù)甲方目前的業(yè)務(wù)運(yùn)作和財(cái)務(wù)核算情況，分析可能存在的納稅問(wèn)題和相應(yīng)的稅收風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助甲方進(jìn)行稅收籌劃。在不違反稅收法律法規(guī)的前提下，對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)、納稅情況進(jìn)行分析，提出業(yè)務(wù)運(yùn)作管理流程與財(cái)務(wù)核算的調(diào)整配套方案，使其享受到應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠政策，降低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)納稅;
3、對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行財(cái)務(wù)、稅收基礎(chǔ)知識(shí)、稅收新政策、納稅程序、行業(yè)財(cái)務(wù)、稅收知識(shí)等方面的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn);
4、雙方商定的其他事宜：_________________________________
第二條 財(cái)稅顧問(wèn)及助理
1、乙方接受甲方的聘請(qǐng)要求，指派顧問(wèn)人員擔(dān)任甲方的財(cái)稅顧問(wèn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“顧問(wèn)人員”)。
2、甲方同意乙方及其所指派的顧問(wèn)人員在認(rèn)為必要時(shí)可將部分財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù)工作交由乙方的其他顧問(wèn)人員及助理人員協(xié)助完成。
3、本合同履行過(guò)程中，若顧問(wèn)人員因合理原因(包括但不限于正常調(diào)動(dòng)、離職、時(shí)間沖突、回避、身體狀況等)無(wú)法繼續(xù)或暫不能提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派乙方其他合適的顧問(wèn)人員接替;甲方不同意乙方指派其他顧問(wèn)人員接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 提供服務(wù)的方式
乙方指定的顧問(wèn)人員可以根據(jù)工作需要，采用現(xiàn)場(chǎng)、電話、電子郵件等方式為甲方提供服務(wù)。雙方共同認(rèn)定的通信電子郵件地址為：
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
第四條 合同期限
1、雙方商定乙方為甲方提供財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù)的期限為_(kāi)____年。_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期滿雙方另行協(xié)商續(xù)簽。
2、合同期滿后，若甲方不通知乙方終止合同，且實(shí)際支付一年的顧問(wèn)費(fèi)，則本合同自動(dòng)延長(zhǎng)(續(xù)聘)_____年;其后每年類(lèi)推。
第五條 財(cái)稅顧問(wèn)費(fèi)
1、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)為每年人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)_______________元)。不滿一年的可以按月計(jì)算。
2、上述財(cái)稅顧問(wèn)費(fèi)在本合同簽訂后_____工作日支付。
分期支付，具體支付時(shí)間為：
1)、_____年_____月_____日支付第一筆顧問(wèn)費(fèi)計(jì)__________元;
2)、_____年_____月_____日支付第二筆顧問(wèn)費(fèi)計(jì)__________元;
3)、_____年_____月_____日支付第三筆顧問(wèn)費(fèi)計(jì)__________元;
3、乙方收到甲方支付的財(cái)稅顧問(wèn)費(fèi)后，在_____工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。
第六條 其它費(fèi)用
雙方商定下列與財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用開(kāi)支由甲方負(fù)擔(dān)，且未包含在本合同第5條的財(cái)稅顧問(wèn)費(fèi)中：
1、直接費(fèi)用(包括但不限于異地交通、住宿、通訊，電信，文印等);
2、間接費(fèi)用(包括但不限于委托審計(jì)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)，其它用于收集資料的費(fèi)用);
3、上列其它費(fèi)用由乙方向甲方按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
第七條 甲方的義務(wù)
1、與乙方和乙方的顧問(wèn)人員誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供方便，向乙方和顧問(wèn)人員如實(shí)提供有關(guān)的情況和資料;
2、如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方或顧問(wèn)人員;
3、如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方和顧問(wèn)人員;
4、按照約定支付財(cái)稅顧問(wèn)費(fèi)和其它費(fèi)用;
第八條 乙方及顧問(wèn)人員的義務(wù)
1、顧問(wèn)人員必須認(rèn)真履行職責(zé);
2、顧問(wèn)人員應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益;
3、顧問(wèn)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方出具顧問(wèn)意見(jiàn);
4、顧問(wèn)人員無(wú)權(quán)超越甲方授權(quán)行事。如果確有需要，應(yīng)當(dāng)由甲方另行給予明確的授權(quán);
5、乙方或顧問(wèn)人員變更聯(lián)系信息的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方;
6、乙方和顧問(wèn)人員對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。
第九條 保密
1、雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。
2、一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十條 利益沖突
乙方和顧問(wèn)人員應(yīng)將已經(jīng)、正在或可能存在與甲方有利益沖突的當(dāng)事人提供財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù)的情況如實(shí)告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)選擇繼續(xù)簽訂/履行合同或改變委托權(quán)限或解除合同;乙方有權(quán)作出回避的安排。
風(fēng)險(xiǎn)提示：利益沖突約定不僅涉及避免糾紛，也關(guān)系商業(yè)誠(chéng)信，值得雙方提前商定。
第十一條 其他財(cái)稅事務(wù)
乙方和顧問(wèn)人員均無(wú)權(quán)利和義務(wù)代理甲方處理本合同約定的財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù)范圍以外的其他財(cái)稅事務(wù)(如咨詢(xún)代理業(yè)務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù))。甲方如確需乙方和顧問(wèn)人員提供有關(guān)其它財(cái)稅事務(wù)的服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方另行簽訂財(cái)稅服務(wù)委托合同。
第十二條 違約責(zé)任
1、甲方不按本合同約定的期限向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)的，每延遲一天應(yīng)按合同總金額的______%向乙方支付違約金。甲方超過(guò)______天未支付顧問(wèn)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方給甲方提供的服務(wù)因違反法律法規(guī)規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。
3、乙方因未能及時(shí)給甲方提供服務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。
風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任條款在于督促雙方及時(shí)的履行義務(wù)，可以根據(jù)合同的目的加以更加詳細(xì)的約定，但是一定要約定明確，具有可執(zhí)行性和可操作性，要能督促各方認(rèn)真的履行合同。
第十三條 合同的解除、終止履行
1、經(jīng)書(shū)面通知，甲方有權(quán)隨時(shí)以任何理由解除本合同，該解除通知在乙方收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和顧問(wèn)人員即停止提供財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù)。
2、如果甲方未按照本協(xié)議約定支付財(cái)稅顧問(wèn)費(fèi)和其它費(fèi)用且延期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知甲方。
3、若甲方要求達(dá)到的目標(biāo)有違顧問(wèn)人員職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定，則乙方有權(quán)隨時(shí)終止向甲方提供財(cái)稅顧問(wèn)服務(wù)，但應(yīng)書(shū)面通知甲方。
4、本合同因上列第1、2項(xiàng)情形而解除時(shí)，乙方已收取的財(cái)稅顧問(wèn)費(fèi)不予退還，甲方欠付的應(yīng)予以全額補(bǔ)足并承擔(dān)違約責(zé)任;
5、因上列第3項(xiàng)情形而解除時(shí)，乙方按實(shí)際尚未服務(wù)的時(shí)間所占的比例退還部分財(cái)稅顧問(wèn)費(fèi)。
第十四條 免責(zé)
1、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2、本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無(wú)法實(shí)際/繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十五條 合同的可分性
本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠譄o(wú)效，本合同的其他條款仍保持原有的效力，應(yīng)當(dāng)予以履行。
第十六條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用______________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：
(1)甲方通訊地址：__________________________________________
(2)乙方通訊地址：__________________________________________
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十七條 爭(zhēng)議的解決
雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)財(cái)稅主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。在無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解方式解決的情況下，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。
風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱，在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng)：第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無(wú)效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則約定無(wú)效。第三，在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
第十八條 其他約定
1、本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí)，以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
2、______________________________________________________________
3、______________________________________________________________
第十九條 合同生效及補(bǔ)充
1。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。
2。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
第3篇 營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作合同
2023營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
項(xiàng)目：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)
地址：
總占地面積：平方米
總建筑面積：其中住宅物業(yè)面積約為：平方米，商業(yè)住宅物業(yè)約為平方米(以政府最終批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為本項(xiàng)目提供全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)。具體的合作方式和范圍如下：
物業(yè)范圍：實(shí)力郡城的全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。
服務(wù)范圍：乙方對(duì)以下方面向甲方提供專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的策劃、顧問(wèn)工作(工作中涉及建議以及方案的內(nèi)容我方都將以書(shū)面遞交)
合作方式：乙方作為實(shí)力郡城項(xiàng)目的獨(dú)家策劃、顧問(wèn)公司。在合作期內(nèi)，甲方不得委托第三方公司負(fù)責(zé)策劃、顧問(wèn)事宜。
服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：
1、實(shí)力郡城項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;
2、實(shí)力郡城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)階段以及營(yíng)銷(xiāo)各個(gè)階段的策劃執(zhí)行案;
3、實(shí)力郡城項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新建議;
4、實(shí)力郡城項(xiàng)目景觀環(huán)境提升策略;
5、實(shí)力郡城項(xiàng)目戶(hù)型功能優(yōu)化建議;
6、實(shí)力郡城項(xiàng)目的整體推廣策略;
7、實(shí)力郡城項(xiàng)目的推廣主題建議;
8、實(shí)力郡城項(xiàng)目分階段推廣策略;
9、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格體系及價(jià)格實(shí)施策略;
11、實(shí)力郡城項(xiàng)目賣(mài)場(chǎng)包裝及氣氛營(yíng)造策劃;
12、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售講習(xí)資料設(shè)計(jì)指導(dǎo)
13、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售員銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)技能及禮儀培訓(xùn);
14、實(shí)力郡城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售流程的組織設(shè)計(jì)建議;
15、實(shí)力郡城項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)及銷(xiāo)售期銷(xiāo)控計(jì)劃;
16、實(shí)力郡城項(xiàng)目各階段公關(guān)活動(dòng)的創(chuàng)意策劃;
17、實(shí)力郡城其他相關(guān)事宜：(協(xié)助甲方完成)
a、會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定;
b、物業(yè)形象及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容建議
c、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定;
d、示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的總驗(yàn)收;
e、本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的驗(yàn)收;
f、各項(xiàng)客戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的監(jiān)督;
g、所有涉及客戶(hù)的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的的監(jiān)督;
h、宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的及調(diào)控建議。
18、參與并指導(dǎo)設(shè)計(jì)、廣告活動(dòng)公司等第三方公司的溝通和相關(guān)工作的跟進(jìn)、監(jiān)控。
19、實(shí)力郡城商業(yè)配套的整體定位以及營(yíng)銷(xiāo)策略;
20、實(shí)力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略;
21、實(shí)力集團(tuán)、實(shí)力會(huì)品牌建設(shè)策略;
22、甲方要求乙方完成的項(xiàng)目其他類(lèi)型的專(zhuān)項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)、策劃方案等。
第二條合作期限
雙方合作期限為_(kāi)_______年，自_________年_7____月____日至________年____月____日;雙方合同期滿前的一個(gè)月，雙方協(xié)商下一個(gè)合作周期的合作事宜，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。
第三條甲方責(zé)任
1、確保本項(xiàng)目公開(kāi)經(jīng)營(yíng)推廣的合法性;
2、提前提供真實(shí)及全面的本項(xiàng)目資料及其它相關(guān)資料給乙方(包括本項(xiàng)目前期市調(diào)資料及可行性研究報(bào)告及工程進(jìn)度及有關(guān)證件等);
3、結(jié)合乙方提供的本項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，甲方應(yīng)制定科學(xué)、合理的工程施工進(jìn)度方案;
4、負(fù)責(zé)提供乙方因本項(xiàng)目駐場(chǎng)所需的工作人員必要的交通條件、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、辦公條件(包括現(xiàn)場(chǎng)工作電腦1臺(tái)、電話、網(wǎng)線以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用);如甲方要求乙方人員因項(xiàng)目需要出差(指離開(kāi)昆明)，其差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
5、在以下直接影響項(xiàng)目策劃效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)充分理解乙方的策劃意圖：
⑴。會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定建議;
⑵。物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定建議;
⑶。示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的建議;
⑷。本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的建議;
⑸。各項(xiàng)客戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的考核的建議;
⑹。所有涉及客戶(hù)的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的建議;
⑺。宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的建議。
6、甲方須全方面配合乙方的顧問(wèn)工作，及時(shí)實(shí)施乙方已經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、合理的各項(xiàng)策劃方案，并組織人員參加乙方的培訓(xùn)。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書(shū)面工作文件以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，最后由甲方簽字認(rèn)可定稿;甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后應(yīng)及時(shí)、完整地以書(shū)面形式提出意見(jiàn)，以便乙方有足夠的時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。甲方指定全權(quán)代表李勇先生與乙方溝通，所發(fā)表的意見(jiàn)代表甲方。
第四條乙方責(zé)任
1、乙方承接甲方營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容。
2、乙方以提交文字成果報(bào)告、參加相關(guān)的定期溝通會(huì)議及指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等方式完成本合約之顧問(wèn)工作，并按雙方商定的工作時(shí)間，及時(shí)提交各階段委托報(bào)告。
3、乙方在本項(xiàng)目合作期間定期與甲方召開(kāi)溝通會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題，并提出相關(guān)建議或意見(jiàn)。
4、協(xié)助甲方考察并推薦各專(zhuān)業(yè)公司(如廣告公司、園林公司、模型公司等)，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議;參與相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司重要溝通匯報(bào)會(huì)議，提供相應(yīng)意見(jiàn)或建議。
5、雙方簽署合同，并收取首期顧問(wèn)費(fèi)后，立即開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，并于10個(gè)工作日內(nèi)(____月____日)提交提交《項(xiàng)目產(chǎn)品提升及營(yíng)銷(xiāo)策劃案》壹式貳份，進(jìn)行相應(yīng)報(bào)告匯報(bào)及答辯。
6、乙方在正式開(kāi)盤(pán)前30天(以領(lǐng)取預(yù)售證之日起計(jì)算)根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定開(kāi)盤(pán)前的《銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》，制訂售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。
7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定銷(xiāo)售人員管理制度與辦法，根據(jù)銷(xiāo)售情況定期與甲方共同完成銷(xiāo)售管理方案。
8、乙方在本項(xiàng)目執(zhí)行期間派駐不少于兩名人員駐場(chǎng)(項(xiàng)目銷(xiāo)售、商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、)，開(kāi)展銷(xiāo)售管理、策劃執(zhí)行等工作。在項(xiàng)目重要營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)階段提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并協(xié)助甲方籌備各種促銷(xiāo)活動(dòng)的組織安排包括物業(yè)展銷(xiāo)會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì);并提供以上活動(dòng)方案。
9、乙方的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)權(quán)在本項(xiàng)目合同期間不得轉(zhuǎn)讓。
10、乙方為甲方進(jìn)行的任何制作、公關(guān)、媒介投放等活動(dòng)開(kāi)展均應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，乙方為甲方提供的任何收費(fèi)服務(wù)均應(yīng)事先以書(shū)面形式向甲方報(bào)價(jià)，并得到甲方的確認(rèn)。甲方有權(quán)拒絕支付任何沒(méi)有書(shū)面確認(rèn)的費(fèi)用。
11、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目專(zhuān)案小組，由項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、策劃、銷(xiāo)售經(jīng)理以及客戶(hù)及市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé);并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流專(zhuān)案小組人員名單詳見(jiàn)《附件一》。乙方成立的專(zhuān)項(xiàng)小組成員必須保持穩(wěn)定性，除項(xiàng)目專(zhuān)案組成員自動(dòng)離職外，原則上不得隨意更換專(zhuān)案小組成員。項(xiàng)目專(zhuān)案組成員的任何變動(dòng)必須以書(shū)面的形式知會(huì)甲方且得到甲方同意。
12、乙方指定魯為合同執(zhí)行人，乙方變更合同執(zhí)行人必須征得甲方同意，否則視為乙方違約。合作期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須出席項(xiàng)目相關(guān)工作會(huì)議;關(guān)系到較大決策性問(wèn)題的會(huì)議項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)(如項(xiàng)目策劃提報(bào)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)等等)，乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方的有關(guān)負(fù)責(zé)人都應(yīng)出席。
13、如甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目專(zhuān)案人員有任何不滿意并提出撤換要求的，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)予以重新安排到位。
14、在各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案及公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行期間，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須全力參與執(zhí)行層面的工作，良好推動(dòng)工作進(jìn)程。
15、乙方每月____日，提交本月____日前30天工作總結(jié)(包括競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告分析、本項(xiàng)目銷(xiāo)售分析以及策劃分析和下月策劃計(jì)劃安排)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方的工作成果體現(xiàn)。
第五條收費(fèi)及付款方式
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1)本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)用為肆拾萬(wàn)圓整。
雙方自合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。
乙方提交本項(xiàng)目的《項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃案》并經(jīng)甲方確認(rèn)后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。
本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的40%，即壹拾陸萬(wàn)圓整。
2)項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))乙方按照如下標(biāo)準(zhǔn)收
取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金：
a、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))30天內(nèi)，本項(xiàng)目銷(xiāo)售總金額少于4000萬(wàn)元，乙方不得收取任何相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用;
b、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，本項(xiàng)目的銷(xiāo)售總金額實(shí)現(xiàn)4000萬(wàn)元(含4000萬(wàn)元)——6000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.1%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.1%
c、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元(含6000萬(wàn)元)——8000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.2%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.2%
d、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元(含8000萬(wàn)元)——10000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.3%
e、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)10000萬(wàn)元(含10000萬(wàn)元)——1萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.4%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.4%
f、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)1萬(wàn)元(含1萬(wàn)元)以上的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額0.5%
g、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天后，乙方每月按照當(dāng)月銷(xiāo)售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)
收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：每月應(yīng)收銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)=本月累計(jì)售出單元總成交金額(簽定合同的總金額)銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)率0.5%
2、項(xiàng)目商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)、管理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包含在上述范圍之內(nèi)，商業(yè)部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定，以補(bǔ)充協(xié)議形式簽署，與本合同具有同等法律效力;
3、每月____日為銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起五個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算銷(xiāo)
售顧問(wèn)費(fèi)。計(jì)算銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)的依據(jù)以客戶(hù)繳納定金的金額為準(zhǔn)。結(jié)算日僅結(jié)算已簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》且銀行放款全額到帳的總金額。尚未簽訂正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》但已簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的金額部分，于正式簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》后累計(jì)到合同簽訂當(dāng)月一起結(jié)算。
4、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后違約，在甲方可以沒(méi)收定金的情況下，其支付定金乙方將收取50%，如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后違約，則認(rèn)購(gòu)者所繳納所有款項(xiàng)歸甲方所有，甲方必須保證乙方收取相應(yīng)銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)。
5、乙方結(jié)算的銷(xiāo)售總金額不包含甲方員工購(gòu)房、工程抵款以及超過(guò)開(kāi)盤(pán)正常優(yōu)惠折扣的客戶(hù)的銷(xiāo)售總金額。(把員工購(gòu)房納入結(jié)算范圍，超過(guò)正常優(yōu)惠的按50%傭金結(jié)算)
6、付款方式：甲方以電匯的方式向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用
帳戶(hù)名稱(chēng)：廣州房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣東省廣州市高教大廈支行
賬戶(hù)號(hào)碼：
第六條合同的終止和變更
1、甲方付費(fèi)之部分的工作內(nèi)容的一切成果之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
2、本合同到期后，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外;
3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力;
4、本合同到期后，如甲方有意續(xù)約，或者甲方有其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方有義務(wù)以本合同規(guī)定的合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)，具體合作條件雙方另行商定。
第七條保密事項(xiàng)
1、在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方均需嚴(yán)格保管對(duì)方提供或提交的機(jī)密或?qū)Ｓ匈Y料。且該資料只可用于本項(xiàng)目而不得用于其他項(xiàng)目或作其他用途;
2、甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目機(jī)密情況的了解均須嚴(yán)格控制在雙方認(rèn)定的決策層范圍內(nèi);
3、除非得到甲方同意或經(jīng)由甲方安排，乙方于本合同有效期內(nèi)不得向第三方透露任何有關(guān)項(xiàng)目的資料;
4、除非得到乙方同意或經(jīng)由乙方安排，甲方于本合同有效期間內(nèi)不得向第三方透露或公開(kāi)任何有關(guān)雙方合作的內(nèi)容和情況。
第八條其他事項(xiàng)
1、本合同自甲乙雙方蓋章或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日起即行生效;
2、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力;
3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)時(shí)，本合同的執(zhí)行事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
________年____月____日________年____月____日
第4篇 營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作合同范本
甲 方：
地 址：
法定代表人：
乙 方：地
法定代表人：
項(xiàng)目：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)
地址：
總占地面積： 平方米
總建筑面積：其中住宅物業(yè)面積約為： 平方米，商業(yè)住宅物業(yè)約為 平方米(以政府最終批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為本項(xiàng)目提供全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)。具體的合作方式和范圍如下：
物業(yè)范圍：實(shí)力郡城的全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。
服務(wù)范圍：乙方對(duì)以下方面向甲方提供專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的策劃、顧問(wèn)工作(工作中涉及建議以及方案的內(nèi)容我方都將以書(shū)面遞交)：
合作方式：乙方作為實(shí)力郡城項(xiàng)目的策劃、顧問(wèn)公司。在合作期內(nèi)，甲方不得委托第三方公司負(fù)責(zé)策劃、顧問(wèn)事宜。
服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：
1、實(shí)力郡城項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;
2、實(shí)力郡城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)階段以及營(yíng)銷(xiāo)各個(gè)階段的策劃執(zhí)行案;
3、實(shí)力郡城項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新建議;
4、實(shí)力郡城項(xiàng)目景觀環(huán)境提升策略;
5、實(shí)力郡城項(xiàng)目戶(hù)型功能優(yōu)化建議;
6、實(shí)力郡城項(xiàng)目的整體推廣策略;
7、實(shí)力郡城項(xiàng)目的推廣主題建議;
8、實(shí)力郡城項(xiàng)目分階段推廣策略;
9、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格體系及價(jià)格實(shí)施策略;
11、實(shí)力郡城項(xiàng)目賣(mài)場(chǎng)包裝及氣氛營(yíng)造策劃;
12、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售講習(xí)資料設(shè)計(jì)指導(dǎo)
13、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售員銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)技能及禮儀培訓(xùn);
14、實(shí)力郡城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售流程的組織設(shè)計(jì)建議;
15、實(shí)力郡城項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)及銷(xiāo)售期銷(xiāo)控計(jì)劃;
16、實(shí)力郡城項(xiàng)目各階段公關(guān)活動(dòng)的創(chuàng)意策劃;
17、實(shí)力郡城其他相關(guān)事宜：(協(xié)助甲方完成)
a、 會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定;
b、 物業(yè)形象及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容建議
c、 電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定;
d、 示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的總驗(yàn)收;
e、 本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的驗(yàn)收;
f、 各項(xiàng)客戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的監(jiān)督;
g、 所有涉及客戶(hù)的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的的監(jiān)督;
h、 宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的及調(diào)控建議。
18、參與并指導(dǎo)設(shè)計(jì)、廣告活動(dòng)公司等第三方公司的溝通和相關(guān)工作的跟進(jìn)、監(jiān)控。
19、實(shí)力郡城商業(yè)配套的整體定位以及營(yíng)銷(xiāo)策略;
20、實(shí)力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略;
21、實(shí)力集團(tuán)、實(shí)力會(huì)品牌建設(shè)策略;
22、甲方要求乙方完成的項(xiàng)目其他類(lèi)型的專(zhuān)項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)、策劃方案等。
第二條 合作期限
雙方合作期限為1年，自_xx_年_7_月_30日至xx年_7月_29日;雙方合同期滿前的一個(gè)月，雙方協(xié)商下一個(gè)合作周期的合作事宜，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。
第三條 甲方責(zé)任
1、 確保本項(xiàng)目公開(kāi)經(jīng)營(yíng)推廣的合法性;
2、 提前提供真實(shí)及全面的本項(xiàng)目資料及其它相關(guān)資料給乙方(包括本項(xiàng)目前期市調(diào)資料及可行性研究報(bào)告及工程進(jìn)度及有關(guān)證件等);
3、 結(jié)合乙方提供的本項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，甲方應(yīng)制定科學(xué)、合理的工程施工進(jìn)度方案;
4、 負(fù)責(zé)提供乙方因本項(xiàng)目駐場(chǎng)所需的工作人員必要的交通條件、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、辦公條件(包括現(xiàn)場(chǎng)工作電腦1臺(tái)、電話、網(wǎng)線以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用);如甲方要求乙方人員因項(xiàng)目需要出差(指離開(kāi)昆明)，其差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
5、 在以下直接影響項(xiàng)目策劃效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)充分理解乙方的策劃意圖：
⑴. 會(huì)所功能的設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施的選定建議;
⑵. 物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定建議;
⑶. 示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位的選定及設(shè)計(jì)效果的建議;
⑷. 本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位的考察與選定，以及設(shè)計(jì)制作效果的建議;
⑸. 各項(xiàng)客戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)的承辦單位的考核的建議;
⑹. 所有涉及客戶(hù)的公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容的建議;
⑺. 宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整措施以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程的安排的建議。
6、 甲方須全方面配合乙方的顧問(wèn)工作，及時(shí)實(shí)施乙方已經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、合理的各項(xiàng)策劃方案，并組織人員參加乙方的培訓(xùn)。
7、 甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書(shū)面工作文件以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，最后由甲方簽字認(rèn)可定稿;甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后應(yīng)及時(shí)、完整地以書(shū)面形式提出意見(jiàn)，以便乙方有足夠的時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。甲方指定全權(quán)代表李勇先生與乙方溝通，所發(fā)表的意見(jiàn)代表甲方。
第四條 乙方責(zé)任
1、乙方承接甲方營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容。
2、乙方以提交文字成果報(bào)告、參加相關(guān)的定期溝通會(huì)議及指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等方式完成本合約之顧問(wèn)工作，并按雙方商定的工作時(shí)間，及時(shí)提交各階段委托報(bào)告。
3、乙方在本項(xiàng)目合作期間定期與甲方召開(kāi)溝通會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題，并提出相關(guān)建議或意見(jiàn)。
4、協(xié)助甲方考察并推薦各專(zhuān)業(yè)公司(如廣告公司、園林公司、模型公司等)，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議;參與相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司重要溝通匯報(bào)會(huì)議，提供相應(yīng)意見(jiàn)或建議。
5、雙方簽署合同，并收取首期顧問(wèn)費(fèi)后，立即開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，并于10個(gè)工作日內(nèi)(8月10日)提交提交《項(xiàng)目產(chǎn)品提升及營(yíng)銷(xiāo)策劃案》壹式貳份，進(jìn)行相應(yīng)報(bào)告匯報(bào)及答辯。
6、乙方在正式開(kāi)盤(pán)前30天(以領(lǐng)取預(yù)售證之日起計(jì)算)根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定開(kāi)盤(pán)前的《銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》，制訂售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。
7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定銷(xiāo)售人員管理制度與辦法，根據(jù)銷(xiāo)售情況定期與甲方共同完成銷(xiāo)售管理方案。
8、乙方在本項(xiàng)目執(zhí)行期間派駐不少于兩名人員駐場(chǎng)(項(xiàng)目銷(xiāo)售、商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、)，開(kāi)展銷(xiāo)售管理、策劃執(zhí)行等工作。在項(xiàng)目重要營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)階段提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并協(xié)助甲方籌備各種促銷(xiāo)活動(dòng)的組織安排包括物業(yè)展銷(xiāo)會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì);并提供以上活動(dòng)方案。
9、乙方的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)權(quán)在本項(xiàng)目合同期間不得轉(zhuǎn)讓。
10、乙方為甲方進(jìn)行的任何制作、公關(guān)、媒介投放等活動(dòng)開(kāi)展均應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，乙方為甲方提供的任何收費(fèi)服務(wù)均應(yīng)事先以書(shū)面形式向甲方報(bào)價(jià)，并得到甲方的確認(rèn)。甲方有權(quán)拒絕支付任何沒(méi)有書(shū)面確認(rèn)的費(fèi)用。
11、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目專(zhuān)案小組，由項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、策劃、銷(xiāo)售經(jīng)理以及客戶(hù)及市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé);并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流專(zhuān)案小組人員名單詳見(jiàn)《附件一》。乙方成立的專(zhuān)項(xiàng)小組成員必須保持穩(wěn)定性，除項(xiàng)目專(zhuān)案組成員自動(dòng)離職外，原則上不得隨意更換專(zhuān)案小組成員。項(xiàng)目專(zhuān)案組成員的任何變動(dòng)必須以書(shū)面的形式知會(huì)甲方且得到甲方同意。
12、乙方指定魯為合同執(zhí)行人，乙方變更合同執(zhí)行人必須征得甲方同意，否則視為乙方違約。合作期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須出席項(xiàng)目相關(guān)工作會(huì)議;關(guān)系到較大決策性問(wèn)題的會(huì)議項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)(如項(xiàng)目策劃提報(bào)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)等等)，乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方的有關(guān)負(fù)責(zé)人都應(yīng)出席。
13、如甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目專(zhuān)案人員有任何不滿意并提出撤換要求的，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)予以重新安排到位。
14、在各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案及公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行期間，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須全力參與執(zhí)行層面的工作，良好推動(dòng)工作進(jìn)程。
15、乙方每月25日，提交本月25日前30天工作總結(jié)(包括競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告分析、本項(xiàng)目銷(xiāo)售分析以及策劃分析和下月策劃計(jì)劃安排)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方的工作成果體現(xiàn)。
第五條 收費(fèi)及付款方式
1、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1)本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)用為肆拾萬(wàn)圓整。
? 雙方自合同簽訂之日起的5日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。
? 乙方提交本項(xiàng)目的《項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃案》并經(jīng)甲方確認(rèn)后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的30%，即壹拾貳萬(wàn)圓整。
? 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)的40%，即壹拾陸萬(wàn)圓整。
2)項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))乙方按照如下標(biāo)準(zhǔn)收
取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金：
a、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后(開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布的時(shí)間為準(zhǔn))30天內(nèi)，本項(xiàng)目銷(xiāo)售總金額少于4000萬(wàn)元，乙方不得收取任何相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用;
b、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，本項(xiàng)目的銷(xiāo)售總金額實(shí)現(xiàn)4000萬(wàn)元(含4000萬(wàn)元)——6000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.1%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.1%
c、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元(含6000萬(wàn)元)——8000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.2%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.2%
d、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元(含8000萬(wàn)元)——10000萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.3 %
e、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)10000萬(wàn)元(含10000萬(wàn)元)——1xx萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.4%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.4 %
f、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)1xx萬(wàn)元(含1xx萬(wàn)元)以上的銷(xiāo)售額，乙方按照銷(xiāo)售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的30天內(nèi)的銷(xiāo)售總金額*0.5 %
g、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天后，乙方每月按照當(dāng)月銷(xiāo)售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)
收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為：每月應(yīng)收銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)=本月累計(jì)售出單元總成交金額(簽定合同的總金額)×銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)率0.5%
2、 項(xiàng)目商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)、管理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包含在上述范圍之內(nèi)，商業(yè)部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定，以補(bǔ)充協(xié)議形式簽署，與本合同具有同等法律效力;
3、每月30日為銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起五個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算銷(xiāo)
售顧問(wèn)費(fèi)。計(jì)算銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)的依據(jù)以客戶(hù)繳納定金的金額為準(zhǔn)。結(jié)算日僅結(jié)算已簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》且銀行放款全額到帳的總金額。尚未簽訂正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》但已簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的金額部分，于正式簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》后累計(jì)到合同簽訂當(dāng)月一起結(jié)算。
4、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后違約，在甲方可以沒(méi)收定金的情況下，其支付定金乙方將收取50%，如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后違約，則認(rèn)購(gòu)者所繳納所有款項(xiàng)歸甲方所有，甲方必須保證乙方收取相應(yīng)銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)。
5、乙方結(jié)算的銷(xiāo)售總金額不包含甲方員工購(gòu)房、工程抵款以及超過(guò)開(kāi)盤(pán)正常優(yōu)惠折扣的客戶(hù)的銷(xiāo)售總金額。(把員工購(gòu)房納入結(jié)算范圍，超過(guò)正常優(yōu)惠的按50%傭金結(jié)算)
6、付款方式：甲方以電匯的方式向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用
帳戶(hù)名稱(chēng)：廣州房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣東省廣州市高教大廈支行
賬戶(hù)號(hào)碼：44001400809053000240
第六條 合同的終止和變更
1、甲方付費(fèi)之部分的工作內(nèi)容的一切成果之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
2、本合同到期后，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外;
3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力;
4、本合同到期后，如甲方有意續(xù)約，或者甲方有其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方有義務(wù)以本合同規(guī)定的合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)，具體合作條件雙方另行商定。
第七條 保密事項(xiàng)
1、 在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方均需嚴(yán)格保管對(duì)方提供或提交的機(jī)密或?qū)Ｓ匈Y料。且該資料只可用于本項(xiàng)目而不得用于其他項(xiàng)目或作其他用途;
2、 甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目機(jī)密情況的了解均須嚴(yán)格控制在雙方認(rèn)定的決策層范圍內(nèi);
3、 除非得到甲方同意或經(jīng)由甲方安排，乙方于本合同有效期內(nèi)不得向第三方透露任何有關(guān)項(xiàng)目的資料;
4、 除非得到乙方同意或經(jīng)由乙方安排，甲方于本合同有效期間內(nèi)不得向第三方透露或公開(kāi)任何有關(guān)雙方合作的內(nèi)容和情況。
第八條 其他事項(xiàng)
1、 本合同自甲乙雙方蓋章或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字之日起即行生效;
2、 本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具同等法律效力;
3、 如遇不可抗力因素導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)時(shí)，本合同的執(zhí)行事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
____年____月____日 ____年____月___ 日
