- 目錄
第1篇 認購房屋買賣合同書
賣方：_________________________
資質(zhì)證書編號：_________________
聯(lián)系人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________
委托代理機構(gòu)：_________________
備案證書編號：_________________
聯(lián)系人：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________
買方：_________________________
□身份證/□護照號碼：__________
聯(lián)系電話：______________________
公司或機構(gòu)名稱：_______________
聯(lián)系人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________
委托代理人：___________________
□身份證/□護照號碼：__________
電話：_________________________
第一條
買方自愿認購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米，以上面積為□預售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二條
本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元。
第三條
買方愿意采取下列第_______種方式付款：
一次性付款
分期付款
向銀行借款方式付款。
第四條
簽訂本認購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰。
簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
第五條
自簽訂本認購書之日起_______日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止。
若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期，否則本認購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。
如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。
如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。
本認購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，循法律途徑解決。
第六條
本認購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認購書一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，代理機構(gòu)執(zhí)_______份。
賣方：______________
賣方代理人：________
_________年______月______日
買方：______________
買方代理人：________
_________年______月______日
代理機構(gòu)：__________
經(jīng)紀人員：__________
第2篇 預購房屋買賣合同書
貸款人分行
法定地址：
電話：
法定代表：
電話：
借款人
電話：
住址：
本人有效身份證編號：
借款人為購買的，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及__銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種：
1.2貸款最高額為元整。
1.3貸款期限：
貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等額歸還。
第二條利率和利息的計算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點每期計息日的的為貸款利率的，但每筆放款的
第一個計息期的為該貸款發(fā)放日的.采用個月浮動。
2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為________年。
2.3結(jié)息方式：
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》
.與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》
.房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條還款
5.1借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定，按時償還。
5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
.借款人在貸款不足________年內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金
.借款人在獲得超過________年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條手續(xù)費及其他費用
7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。
7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。
第八條保險
借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為
第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責任
10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。
10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理
1.1下列事項構(gòu)成違約：
借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息
借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能
借款人違反本合同或附件的其他條款。
1.2違約的處置：
當借款人發(fā)生上述1
1.1
的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息
當借款人發(fā)生上述1
1.1
和或1
1.1
的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正或借款人發(fā)生1
1.1
行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。
甲方乙方
第3篇 預購房屋出售合同書
甲方(賣方)：身份證號碼：
甲方代理人：身份證號碼：
乙方(預購方)：身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《》(以實際產(chǎn)權(quán)證為準)商品房事宜，訂立本合同。
第1條乙方預購《》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：)，土地證：并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
第2條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：整，乙方采取——方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內(nèi)付清。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_________天，甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
注明：1：該房為__________房。
2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。
3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。
4：買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由(方)承擔。
5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。
其他約定：__________________________________________________________________
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
甲方代理人：
見證方：(簽章)
見證方經(jīng)辦人：(簽章)
第4篇 自購房屋買賣合同書
甲方(售房方)身份證號碼：
乙方(購房方)身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后，乙方在20xx年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準)
三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
六、房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房。
七、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。
八、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。
九、如遇國家政策變動，相關(guān)事項由雙方協(xié)商解決。
十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。
2、依法向安源區(qū)人民法院起訴。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：年月日
第5篇 單位內(nèi)部認購房屋轉(zhuǎn)讓合同書
甲方(出售方)：身份證號碼：
乙方(購買方)：身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其所在單位職工團購的房屋指標轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該住房一套(包括地下停車位)。
二、該住房項目位于，具體位置以團購房合同為準。
三、該住房價格、面積以團購合同為準。
四、該住房的樓層及位置按甲方單位最終分配方案確定。
五、該住房的購房款和稅費及所有相關(guān)費用全部由乙方承擔支付，該住房的一切權(quán)利亦歸乙方所有。甲方在收取指標轉(zhuǎn)讓費后，對該住房不再享有任何權(quán)利。同時，甲方僅為出售指標，對團購房產(chǎn)生的風險與責任均無責任，由乙方自行承擔。
六、該住房的購房款和稅費及相關(guān)費用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，或由乙方通過甲方支付收款單位，或以其他方式支付，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，實際付款人為乙方。因團購該住房而開具的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交付乙方保管。
七、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該團購房款和稅費及相關(guān)費用的繳納通知之日起二日內(nèi)，及時將繳納的時間、金額與地點等有關(guān)事項通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由甲方承擔責任。若甲方及時通知后，乙方未及時交
納，所造成的后果由乙方承擔。
八、甲方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)證件時，戶主名字應(yīng)辦理為乙方。
九、通過協(xié)商，乙方自愿向甲方支付團購指標轉(zhuǎn)讓費人民幣：(￥元)。同時乙方應(yīng)向甲方支付團購首付款人民幣：(￥元)，以上兩項合計人民幣：(￥元)。
十、乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付指標轉(zhuǎn)讓費。如乙方不能按時支付甲方指標轉(zhuǎn)讓費，按未支付金額逾期以每天萬分之三向甲方支付違約金。
十一、因開發(fā)商或甲方單位原因，導致與開發(fā)商的團購合同內(nèi)容變更，甲方不承擔責任，且本轉(zhuǎn)讓合同不能解除。
十二、甲乙雙方不得擅自解除本合同，否則違約方向守約方支付違約金：壹拾陸萬伍仟元整(￥______元)。
十三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。
十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的`法律效力。
十五、以上合同內(nèi)容是甲方、乙方真實意思的表示，從簽訂之日起生效。
甲方(簽字認可)：聯(lián)系電話：
乙方(簽字認可)：聯(lián)系電話：
現(xiàn)場證明人：聯(lián)系電話：
