- 目錄
第1篇 山地租賃合同書
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲乙雙方為充分利用土地資源，促進(jìn)士地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，在征得該地所有權(quán)人同意下，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規(guī)，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。
一、出租標(biāo)的物
甲方將位于 縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組的荒山、荒地
畝（面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準(zhǔn)）整體出租給乙方。
二、租賃期限
租賃期限與現(xiàn)有林權(quán)證期限一致，為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
1、租金每畝每年____元（大寫： ）， .
2、租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）；合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權(quán)證之日，即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的50%（面積以林權(quán)證為參考）；乙方工程開發(fā)煉山后，以實際驗收的可開發(fā)面積為準(zhǔn)，付清其他剩余款項。
3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復(fù)測，復(fù)測過程必須有乙方技術(shù)人員在場并簽字確認(rèn)。復(fù)測結(jié)果如與乙方測量結(jié)果相差超過6%，則費用由乙方負(fù)責(zé)，否則由甲方負(fù)責(zé)。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利
（1）甲方有權(quán)按時要求乙方支付租金；
（2）甲方有權(quán)對租賃前林地林木進(jìn)行砍伐，林木收益歸甲方；
（3）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有；
（4）甲方有權(quán)對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督、維護(hù)，對林地經(jīng)營用途進(jìn)行跟蹤；
（5）在同等條件下，甲方有權(quán)到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務(wù)工。
2、甲方的義務(wù)
（1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格；
（2）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷盜，損害林地作物；
（3）甲方應(yīng)為乙方辦理林權(quán)過戶等一切手續(xù)，所有費用由乙方承擔(dān)；
（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時協(xié)調(diào)處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛；
（5）乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開發(fā)須到相關(guān)職能部門辦理相應(yīng)手續(xù)時，甲方與村委會應(yīng)予協(xié)助。
（二）乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方的權(quán)利
（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃地；
（2）乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款；
（3）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有；
（4）乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權(quán)利，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費用。
2、乙方的義務(wù)
（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金；
（2）乙方不得隨意改變土地使用用途；
（3）乙方在開發(fā)林地時，不得造成當(dāng)?shù)厮亮魇?。因水土流失造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償和恢復(fù)；
（4）乙方對租賃地實行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內(nèi)，乙方應(yīng)全部開發(fā)所有林地，否則甲方有權(quán)解除合同，收回林地。
五、特別約定
1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內(nèi)甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外；
2、在租賃期內(nèi)，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生變動，不影響本合同的效力；確有必要時可變更合同當(dāng)事人，租金支付給予新的權(quán)利人；
3、因國家重大建設(shè)需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應(yīng)予以退還；
4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)；
5、因自然災(zāi)害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。
6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習(xí)慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應(yīng)責(zé)成損害人賠償給乙方。
六、違約責(zé)任
1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時，應(yīng)雙倍賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方的經(jīng)濟(jì)損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；
2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)向乙方支付違約金 元，如乙方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；
3、乙方未按時支付租金時，應(yīng)每次向甲方承擔(dān)違約金 元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔(dān)。
七、租賃期滿后的處理
1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；
2、續(xù)租期加上已租期不超過70年。
八、爭議管轄
本合同產(chǎn)生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁處理。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當(dāng)事人簽名或蓋章后生效。
出租方：（蓋章或簽字） 承租方：（蓋章或簽字）
單位負(fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：
授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：
身份證號： 身份證號：
第2篇 2023年山地租賃合同書
發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方）
為維護(hù)山地承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)大農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，共建和諧家園，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省森林資源流轉(zhuǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定，按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議并訂立本合同。
一、 承包范圍及面積
山名：
四至范圍：東至： 西至：
南至： 北至：
洛江區(qū) 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道） （大班－小班），主要樹種 ，面積 畝林權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（不包括森林內(nèi)的野生動物、礦藏及埋藏物等），具體范圍及各項森林資源調(diào)查因子見林權(quán)證，位置見林權(quán)證附圖。
二、 種植承包經(jīng)營年限
起止期限： 年 月 日起至 年 月 日止。計 年。林地上所有種植的林木，無償歸甲方所有。
三、 承包金及其支付形式
承包金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/年，面積以林權(quán)證確定數(shù)字為準(zhǔn)。 付款方式：承包費按年度分批次支付。第一年度的承包費在本合同生效的第二天一次付清，以后在每個年度的第一個月支付該年度的承包費。
四、 現(xiàn)有森林植被處理辦法
經(jīng)林業(yè)權(quán)威機構(gòu)對發(fā)包范圍內(nèi)森林植被的調(diào)查測算，合同范圍內(nèi)林分蓄積量為 立方米，其中松樹類 立方米、其他闊葉樹 立方米；另外，山上還有經(jīng)濟(jì)林樹種 株。經(jīng)甲方討論定價后，甲方同意以總價元出讓給乙方(或現(xiàn)有森林植在本合同簽訂 年內(nèi)被由甲方自行處理采伐處理，乙方只承包空山?；颥F(xiàn)有森林植被由乙方代管理，到采伐年甲乙雙方按甲方 ：乙方 的比例進(jìn)行收益分成)。
五、 承包經(jīng)營項目（承包土地用途）及相關(guān)問題處理：
1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地，不得改變林地用途。
2、乙方在承包期間擁有獨立自主的經(jīng)營權(quán)，獨立支付相關(guān)費用并享有其收益，同時山林管理費以及輪、采伐時等相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)繳費。
3、乙方可以開石圍筑、深挖、整地。未經(jīng)甲方同意，不得換賣土壤、石頭及地下礦產(chǎn)，地下出土歸國家所有，地下資源歸甲方所有。如遇土地征用，征用賠償由甲乙雙方與征用方共議。
4、乙方不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或經(jīng)營違反國家環(huán)保、土地使用項目，注意保護(hù)承包周邊環(huán)境承包區(qū)內(nèi)水土保持，因開發(fā)、開采導(dǎo)致的破壞，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。
5、開發(fā)期間，雙方必須共同維護(hù)基地內(nèi)的安全穩(wěn)定，預(yù)防森林火災(zāi)，未經(jīng)乙方同意村民不得亂挖種、毀林開荒、盜伐林木、亂砍枝頭，肆意獵捕、放牧，對破壞森林者，甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約處理或協(xié)助乙方向有關(guān)部門通過法律途徑解決。
6、承包期內(nèi)乙方建設(shè)的水、電、道路的養(yǎng)護(hù)費用由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、承包經(jīng)營期結(jié)束前，乙方只能按植物正常的生長期采伐。承包期滿后，甲方如要繼續(xù)發(fā)包，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先繼承包的權(quán)利。
六、 甲方的其它權(quán)利義務(wù)
1、本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用。甲方必須教育村民，自覺維護(hù)乙方的承包經(jīng)營權(quán)利。
2、甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方正常的經(jīng)營管理活動，監(jiān)督乙方在林地準(zhǔn)備工作完畢的當(dāng)年度或下一個年度完成上山定植工作，否則甲方可以無條件收回尚未種植的山地。
3、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權(quán)，因山地所有權(quán)糾紛給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。
4、乙方在生產(chǎn)作業(yè)、撫育管理中所需的勞動力，甲方在同等技術(shù)要求和工價條件下，有優(yōu)先選擇權(quán)。
5、乙方在爭取上級的項目扶持資金等，甲方必須在其能力范圍內(nèi)對乙方手續(xù)辦理上給予方便。
6、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用權(quán)證，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
七、 乙方的其他權(quán)利和義務(wù)1、乙方自行負(fù)責(zé)林地準(zhǔn)事宜，以及從育苗、造林、管護(hù)至林木采伐的個道工序所需資金。
2、乙方應(yīng)在林地準(zhǔn)備工作完畢的當(dāng)年的或下一年度完成上山定植工作，同時應(yīng)按技術(shù)規(guī)程及時做好林木的補植事宜。
3、在承包經(jīng)營期間，所需的稅費及一切不可預(yù)見的費用，乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不作任何投資。
4、乙方不得將承包的土地、山林轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包，但有權(quán)以合作方式引入資金。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體，在任何情況下乙方都必須獨立承擔(dān)合同中的規(guī)定責(zé)任。
5、乙方不得閑置土地，乙方的種植經(jīng)營活動應(yīng)無條件服從國家法律、法規(guī)的要求。因乙方違反國家法律導(dǎo)致甲方無法按時收取承包金，乙方應(yīng)按違約規(guī)定繳納。出現(xiàn)上述情況，甲方可提前終止合同。
6、在承包經(jīng)營期間，乙方爭取的上級項目扶持資金、物資等歸乙方發(fā)展生產(chǎn)專用，甲方必須在手續(xù)辦理上給予支持。
7、由于社會經(jīng)濟(jì)效益的變遷，人民幣的幣值改變，雙方應(yīng)協(xié)商作臨時調(diào)整，以維護(hù)雙方的利益。
八、 違約責(zé)任
1、承包期間內(nèi)甲、乙雙方不得無故提前終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行視為合同終止。
2、如乙方未按規(guī)定種植林木，使山地拋荒，造成資源浪費，經(jīng)甲方警告在合理期限內(nèi)仍不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，另行發(fā)包，收取的租金概不退還。
3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方，或無故解除合同使乙方無法正常種植經(jīng)營，因此造成的一切損失應(yīng)由甲方賠償給乙方。
4、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經(jīng)營的面積，經(jīng)雙方協(xié)商后，向上級主管部門申請，有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營。如乙方經(jīng)營后出現(xiàn)爭議的，由甲方承擔(dān)爭議面積的種苗款，同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經(jīng)營。
九、 在租賃開發(fā)期內(nèi)，如遇國家征用基地內(nèi)的山林地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方理順補償事宜。
十、 爭議的解決方式。在履行本合同過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解 決，如協(xié)商不成，可以起訴至 人民法院。
十一、 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十二、 本合同自簽訂之日起生效。一式 份，甲方 份，乙方 份，公證機關(guān) 份。
甲方代表（簽名）：
（以下無文字）
4
乙方代表(簽名)：
簽訂時間： 年 月 日
第3篇 2023山地租賃合同書
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲乙雙方為充分利用土地資源，促進(jìn)士地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，在征得該地所有權(quán)人同意下，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規(guī)，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。
一、出租標(biāo)的物
甲方將位于 縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組的荒山、荒地
畝（面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準(zhǔn)）整體出租給乙方。
二、租賃期限
租賃期限與現(xiàn)有林權(quán)證期限一致，為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
1、租金每畝每年____元（大寫： ）， .
2、租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）；合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權(quán)證之日，即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的50%（面積以林權(quán)證為參考）；乙方工程開發(fā)煉山后，以實際驗收的可開發(fā)面積為準(zhǔn)，付清其他剩余款項。
3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復(fù)測，復(fù)測過程必須有乙方技術(shù)人員在場并簽字確認(rèn)。復(fù)測結(jié)果如與乙方測量結(jié)果相差超過6%，則費用由乙方負(fù)責(zé)，否則由甲方負(fù)責(zé)。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利
（1）甲方有權(quán)按時要求乙方支付租金；
（2）甲方有權(quán)對租賃前林地林木進(jìn)行砍伐，林木收益歸甲方；
（3）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有；
（4）甲方有權(quán)對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督、維護(hù)，對林地經(jīng)營用途進(jìn)行跟蹤；
（5）在同等條件下，甲方有權(quán)到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務(wù)工。
2、甲方的義務(wù)
（1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格；
（2）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷盜，損害林地作物；
（3）甲方應(yīng)為乙方辦理林權(quán)過戶等一切手續(xù)，所有費用由乙方承擔(dān)；
（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時協(xié)調(diào)處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛；
（5）乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開發(fā)須到相關(guān)職能部門辦理相應(yīng)手續(xù)時，甲方與村委會應(yīng)予協(xié)助。
（二）乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方的權(quán)利
（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃地；
（2）乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款；
（3）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有；
（4）乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權(quán)利，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費用。
2、乙方的義務(wù)
（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金；
（2）乙方不得隨意改變土地使用用途；
（3）乙方在開發(fā)林地時，不得造成當(dāng)?shù)厮亮魇АＲ蛩亮魇г斐傻膿p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償和恢復(fù)；
（4）乙方對租賃地實行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內(nèi)，乙方應(yīng)全部開發(fā)所有林地，否則甲方有權(quán)解除合同，收回林地。
五、特別約定
1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內(nèi)甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外；
2、在租賃期內(nèi)，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生變動，不影響本合同的效力；確有必要時可變更合同當(dāng)事人，租金支付給予新的權(quán)利人；
3、因國家重大建設(shè)需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應(yīng)予以退還；
4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)；
5、因自然災(zāi)害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。
6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習(xí)慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應(yīng)責(zé)成損害人賠償給乙方。
六、違約責(zé)任
1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時，應(yīng)雙倍賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方的經(jīng)濟(jì)損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；
2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)向乙方支付違約金 元，如乙方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；
3、乙方未按時支付租金時，應(yīng)每次向甲方承擔(dān)違約金 元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔(dān)。
七、租賃期滿后的處理
1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；
2、續(xù)租期加上已租期不超過70年。
八、爭議管轄
本合同產(chǎn)生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁處理。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當(dāng)事人簽名或蓋章后生效。
出租方：（蓋章或簽字） 承租方：（蓋章或簽字）
單位負(fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：
授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
