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二手房轉讓合同書(3份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數:38

二手房轉讓合同書

第1篇 二手房轉讓標準合同書

模板 二手房轉讓合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。以下是關于二手房轉讓合同模板,歡迎閱讀! 二手房轉讓合同模板【1】 售房方(甲方):身份證號碼: 購房方(乙方):身份證號碼: 關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

一、甲方將其擁有獨立產權位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個,合計人民幣(大寫):____________元(:____元)出售給乙方。 注:上述購房總價不包括房屋過戶所產生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產權證、土地使用證的過戶費用,在辦理上述各種手續(xù)時相關費用均由乙方另行繳納。

二、甲方權利和義務:

1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產權,提供的權證均為真實有效憑證,如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失;

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人,并且無債權債務糾紛,如因出租或抵押所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

3、在乙方一次性交清購房款后,將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。 同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證)及所有相關原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據、憑證等)。

4、乙方認為可以辦理過戶時,及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關手續(xù)。

三、乙方的權利和義務:

1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產權,無租賃、無抵押、無擔保,如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。

2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求,不得擅自改變該套房屋的建筑主體結構、承重結構和用途;如乙方違反規(guī)定,由此造成的損失和責任由乙方承擔;

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限,均遵從中華人民共和國相關法律法規(guī)約定。

五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議,由甲乙雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向房產所在地人民法院起訴。 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議壹式貳份,均具有同等法律效力,雙方各執(zhí)壹份,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方: 乙方: 住址: 住址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 二手房轉讓合同模板【2】 出讓方(以下簡稱甲方): 買受方(以下簡稱乙方): 根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執(zhí)行。

第一條 : 甲方擬將位于 市 區(qū) 第 棟 單元 號的房地產(房屋平面圖見附件

一)轉讓給乙方。 乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。 該房地產自用土地使用權面積為 平方米,土地使用權類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中套內的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。 該房地產甲方于________年____月____日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為 ,房地產權共有(用)證號碼為 。

第二條 : 甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。 乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。 乙方于________年____月____日前支付

第一期房款人民幣 元整大寫 。 剩余房款人民幣 元整,在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。 已付定金將在最后付款時沖抵。

第三條 : 本合同簽訂之日起____日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。 乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接 雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 : 甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條 : 甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 元整的違約金。 乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在____日內退回乙方。

第七條 : 辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條 : 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條 : 甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同

第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證,有線電視用戶證, 物業(yè)費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同

第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。 以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。

第十條 : 甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。

第十一條 : 甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期____日按照購房總價的2支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金。 乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條 : 甲方同意將該房產裝修保持不變,防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條 : 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件

二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 : 本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。 自雙方簽字確認后生效。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章):________年____月____日________年____月____日 二手房轉讓合同模板【3】 甲方(賣方): 地 址: 乙方(買方): 地 址: 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。 甲方以________方式取得位于____________,編號為________的地塊的土地使用權。 (土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。 劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________ 。 土地使用權證號為________,土地面積為________ ,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。 甲方經批準,在上述地塊上建設商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質為____,屬____結構,建筑層數為____層。 工程建設規(guī)劃許可證號為________ 。

第二條 乙方所購商品房的面積。 乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方米),共________(套)(間)。 (該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準。) 該商品房分別為本合同

第一條規(guī)定的項目中的: 第________ (幢)(座)____層____號房, 第________ (幢)(座)____層____號房, 第________ (幢)(座)____層____號房。 上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。 如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特征。 該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。 預售商品房批準機關為________ ,商品房預售許可證號為________ 。 該商品房為(內銷)(外銷)商品房。 外銷商品房批準機關為________ ,外銷商品房許可證號為________ 。

第四條 價格與費用。 該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。 按實得建筑面積計算,該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。 除上述房價款外,甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費:

1.代收______________,計(____幣)__________________元;

2.代收______________,計(____幣)__________________元;

3.代收______________,計(____幣)__________________元。 上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房產交付時,________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時,上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。 xxx。

第六條 價格與費用調整的特殊約定。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位最后核定的價格與本合同

第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發(fā)生額調整。 xxx_。

第七條 付款優(yōu)惠。 乙方在________年____月____日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(____幣)__________元。

第八條 付款時間約定。 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號:________ ): xxx年____月____日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______ 元

第2篇 二手房轉讓合同書

甲方:_______________

乙方:_______________

甲、乙雙方經協(xié)商,甲方同意將住于……村委會……公路邊的土地與房屋一起轉讓給乙方,為此雙方達成如下協(xié)議,共同遵守:

一、土地面積:土地四至面積共40平方米;四至為:_______________東與屋相連;南至公路邊;西至墻邊;北至。

二、價格:轉讓價格共人民幣……整(小寫:_______________¥……元)。雙方簽字后,乙方一次性付清。

三、協(xié)議生效后,甲方此塊土地及土地上建筑物的所有權、使用權歸乙方永久擁有。

四、協(xié)議生效后,甲方必須在……時將土地及房屋交給乙方使用。

五、甲方保證轉讓的土地及房屋沒有糾紛和爭議。如有需要,甲方出具相關手續(xù)協(xié)助乙方辦理土地使用證。

六、協(xié)議生效后,雙方不得違約,否則違約方要賠償對方的損失。

七、本協(xié)議書自簽訂之日起生效,本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第3篇 銅川市二手房轉讓合同書

出讓方(以下簡稱甲方):__________

買受方(以下簡稱乙方):__________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方房產出讓于乙方事宜,訂立本合同。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于銅川市__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號,建筑面為67.87平方米。

第二條房屋轉讓價格

甲方同意以總價萬元將房產轉讓于乙方,乙方認可現(xiàn)有建筑面積,當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究。

第三條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的.同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用。

第四條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施,交易完成后,由乙方交付使用費用,甲方概不負責。

第五條乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用,房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第六條本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需辦理甲方應予協(xié)助。

第七條如甲方未按照約定交付房產于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

第八條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

甲方:__________

乙方:__________

二手房轉讓合同書(3份范本)

出讓方(以下簡稱甲方):__________買受方(以下簡稱乙方):__________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方房產出讓于乙方事宜,訂立本合同。第一條房屋的基本情況甲方…
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