- 目錄
第1篇 土地轉(zhuǎn)讓違約解除合同書
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________
受讓方(乙方)：_________甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________
5、土地規(guī)劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
(二)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。
(三)其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣___元，計(jì)人民幣____元;
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付(一)支付：
1、在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款____%給甲方。
2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方;
3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
4、在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%給甲方。
5、在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1、在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的___%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進(jìn)行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達(dá)方式甲方地址：_________乙方地址：_________
第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
第2篇 合同書違約責(zé)任
_____________公司：
鑒于_____________情況，目前面臨的_____________問題，貴我雙方簽訂的《_______________合同》無法繼續(xù)執(zhí)行，故要求貴公司彌補(bǔ)我方的損失，現(xiàn)擬解商品單價提高30/件。
特此函告。
________________公司
________年________月________日
第3篇 商場租店合同書違約怎么辦
租房合同書
甲方(出租方)身份證號碼聯(lián)系電話：_________________
乙方(承租方)身份證號碼聯(lián)系電話：_________________
甲方房屋坐落于：_________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同：
一、租賃期限：_________________(即,年__________月______日至__________年__________月______日)。
二、租金及繳納時間：_________________每月___________元,乙方應(yīng)付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清。
三、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_______________元,租房押金不得抵房租。退房時各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,物品無損,甲方將押金退還給乙方。乙方如退房時物品有所損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價賠償,乙方必須保證室內(nèi)千凈,否則保潔費(fèi)應(yīng)在押金中扣除。
四、租賃期間的其他約定事項(xiàng);
l、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償,物品、設(shè)施詳見附表。
3、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、車位費(fèi)、寬帶費(fèi),與租金同步按時交付甲方。水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、樓道公用照明費(fèi),乙方按時自行交付。入住日詳細(xì)數(shù)碼甲方向乙方交付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、乙方在租房期間如發(fā)生任何意外,應(yīng)由乙方自行承擔(dān)與他人無關(guān),如產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)照價賠償。
6、租房合同不到期,甲乙雙方如有一方提前終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ嚼U納違約金_元。
五、退房約定事項(xiàng)
1、乙方將水、電、氣物業(yè)管理費(fèi),車管費(fèi)全部結(jié)清.
2、門和墻壁是否保持清潔,否則乙方應(yīng)承擔(dān)全責(zé),恢復(fù)原貌。材料費(fèi)施工費(fèi)由押金扣除。
3、室內(nèi)全部物品是否完好,如有損壞丟失全價賠償.
4、衛(wèi)生間坐便器是否清洗。如有尿堿：_________________①更換新坐便器②原價賠償?，F(xiàn)金：_________________元。
5、油煙機(jī)沒清洗,灶臺、廚房地面油潰,客廳、臥室、陽臺、地面不整潔,下水道堵塞,浴柜、冰箱不清潔,請保潔公司來人保潔,以上費(fèi)用由押金中扣除。
七、乙方合同到期如愿繼續(xù)承租必須提前一個月與甲方續(xù)簽訂租房合同。
八、本合同在執(zhí)行過程中,甲乙雙方如產(chǎn)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,解決不了的問題由德城區(qū)人民法院解決。
九、本合同一式兩份,雙方簽字后生效。附表具有同等法律效力。
甲方：_________________(簽字)乙方：_________________(簽字)
___ 年 ___ 月 ___ 日
第4篇 婚內(nèi)違約責(zé)任合同書
男方：__________，____族，生于________年________月________日，住址：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。
女方：__________，____族，生于________年________月________日，住址：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。
男女雙方為兌現(xiàn)承諾,互相督促履行夫妻之間的忠實(shí)義務(wù),經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定，自愿訂立以下協(xié)議：
一、雙方自婚姻關(guān)系建立之日起,以及存續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)互相遵守忠實(shí)義務(wù),若任何一方有下述行為之一,視為對本協(xié)議第一條規(guī)定的違反。
1、與異性的偶然的性行為。
2、與異性的長期通奸、同居行為。
3、出現(xiàn)非雙方共同所生的一方血緣關(guān)系子女。
二、若任何一方有下列行為,可推定為對本協(xié)議第二條規(guī)定的違反：
1、一方與異性在非合理場合存在明顯超出正常交際的親密行為，例如接吻、擁抱等。
2、一方與異性在非正常時段、單獨(dú)相處在封閉、隱秘場所,同時明顯無法給予合理解釋的情形。
3、一方與異性在非正常時段,長期、頻繁的存在有通訊聯(lián)系,同時明顯無法給予合理解釋的情形。
4、有異性出現(xiàn),主動承認(rèn)自己為第三者，并且能提供相關(guān)證據(jù)予以直接證明的。
5、一方與異性長期存在赤裸淫穢言語、圖片、視頻信息往來,經(jīng)另一方勸阻過一次不予悔改的。
三、夫妻雙方必須忠誠對待對方，不得欺騙對方感情。
四、任何一方不得對另一方實(shí)施暴力、虐待等有損對方身體健康、精神健康的行為。
五、任何一方不得有遺棄另外一方和子女的行為。
六、簽訂本協(xié)議目的是為了督促夫妻雙方履行夫妻之間的忠實(shí)義務(wù)，讓夫妻雙方和睦相處，互敬互愛，給子女營造良好的成長環(huán)境。
七、若任何一方違反本協(xié)議約定致雙方解除婚姻關(guān)系的,違反協(xié)議的一方應(yīng)同時承擔(dān)以下不利后果：__________
1、登記在男女雙方名下坐落于___________________處的房地產(chǎn)一(面積為_________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號__________)、坐落于___________________處的房地產(chǎn)二(面積為_________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號__________)均歸無過錯方所有;
2、雙方共同存款歸無過錯方所有。
3、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間生育的婚生女,姓名________,(身份證號碼：_____________________________)、婚生子________,(身份證號碼：_____________________________)，兩個孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬于無過錯方，過錯方按照月收入的50%向?qū)Ψ街Ц蹲优膿狃B(yǎng)費(fèi)至孩子完成學(xué)業(yè)為止，子女的教育費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等大額支出由男女雙方共同承擔(dān)。
4、本協(xié)議簽訂之后新增財產(chǎn)仍按照本協(xié)議處分原則。
八、雙方確認(rèn),在簽訂本協(xié)議時冷靜而理性,并一致確認(rèn)上述約定是公平、有效的。
九、如本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效,不影響其它部分的效力。
十、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽定之日起生效。
男方(簽字/捺印)：__________ 女方(簽字/捺印)：__________
日期：__________ 日期：__________
第5篇 軟件公司開發(fā)合同書違約責(zé)任
：_______________
1、乙方經(jīng)營期間，雙方不得擅自中斷合同，如有異議需提前一個月以書面形式通知對方。
2、本合同發(fā)生爭議時，雙方以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可由昆山市人民法院裁決。
六、本最新食堂承包合同范本雙方簽章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
地址：_______________地址：_______________
簽約代表：_______________簽約代表：_______________
年月日年月日
