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第1篇 20xx年中央空調(diào)維修合同
甲方：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：邢臺(tái)德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限公司
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為保證甲方空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對(duì)甲方的空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號(hào)及數(shù)量
設(shè)備明細(xì)如下：
序
號(hào)
名
稱
型
號(hào)
數(shù) 量
二、服務(wù)方式
乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，免費(fèi)提供空調(diào)熱交換器清理、水質(zhì)管理用藥品。通過(guò)對(duì)甲方設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件如需更換，配件費(fèi)用和由此產(chǎn)生的運(yùn)輸以及稅金由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)安裝工時(shí)、管理費(fèi)用?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以惠的價(jià)格提供給甲方）。
三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。
服務(wù)項(xiàng)目如下：
（一）巡視及日常維護(hù)
乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。半年和年度保養(yǎng)由乙方出具書(shū)面保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，內(nèi)容包括：
1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。
2、 蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
3、 電路：
1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：
2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；
3） 對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏。
4） 對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過(guò)熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、 制冷系統(tǒng)：
1） 檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常；
2） 檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
3） 進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。
4）
壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。
每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報(bào)告（祥表見(jiàn)附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。
（二） 特殊維護(hù)
對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書(shū)面說(shuō)明報(bào)甲方批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)處理。
1、加注冷凍油
當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。
2、加注制冷劑
當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑并查明原因。
3、調(diào)整熱力膨脹閥
4、對(duì)壓力開(kāi)關(guān)、等的校準(zhǔn)
最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。對(duì)存在的問(wèn)題提出解決方案，對(duì)使用上的問(wèn)題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。
（三） 遇故障時(shí)的維修
每次維修后向甲方匯報(bào)問(wèn)題情況及處理結(jié)果，提交維修報(bào)告并由甲方簽字留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。
（四）、響應(yīng)時(shí)間及
1、 甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理。
2、 甲方無(wú)能力處理該故障時(shí)，對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭(zhēng)取在市區(qū)范圍半小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。
3、 對(duì)于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），乙方保證在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運(yùn)輸期間發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和稅金由甲方承擔(dān)。五、服務(wù)支持體系
針對(duì)甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：
第一級(jí)支持（初級(jí)支持），負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡(jiǎn)單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場(chǎng)處理的服務(wù)支持。
第二級(jí)支持（最終解決）負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場(chǎng)處理，階段性的設(shè)備巡檢。
七、空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹 年。時(shí)間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。
八、付款方式：
合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開(kāi)始執(zhí)行合同，合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)付清。
九、雙方的責(zé)任：
1、 乙方的權(quán)利及義務(wù)
① 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對(duì)空調(diào)機(jī)組進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。
② 乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報(bào)告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。
③ 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
④ 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。
⑤ 對(duì)空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交報(bào)告。
2、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
① 甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付代維費(fèi)。
② 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。
③ 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。
十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開(kāi)始合同中的第一次巡檢，對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認(rèn)后，乙方保證巡檢報(bào)告的真實(shí)性，
十一、合同總金額人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟伍佰元整。
十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。
十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲 方：
乙 方：
甲方代表：
乙方代表：
日 期：
地 址：
第2篇 中央空調(diào)維修與保養(yǎng)合同
2023中央空調(diào)維修與保養(yǎng)甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商簽訂本合同，以便雙方共同遵守，順利完成本項(xiàng)工程。
一、 工程地點(diǎn)：
二、 工程內(nèi)容：中央空調(diào)維修與保養(yǎng)
三、 材料供應(yīng)：全部由乙方負(fù)責(zé)，工程材料詳見(jiàn)清單。
四、 付款方式：工程完工后設(shè)備運(yùn)行正常15日內(nèi)，甲方付清乙方該工程的全部工程款。
五、 甲乙雙方簽字后十日內(nèi)完工。
六、 在乙方進(jìn)入工地內(nèi)，甲方應(yīng)做到水電到位，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)管理。
七、 乙方負(fù)責(zé)安全責(zé)任，工具自備。
八、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
九、 合同生效，如甲乙雙方對(duì)本合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議形式簽訂協(xié)議，作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。
十、 工程總造價(jià)： 元(含稅價(jià))
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
第3篇 中央空調(diào)維修服務(wù)合同書(shū)
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商簽訂本合同，以便雙方共同遵守，順利完成本項(xiàng)工程。
一、 工程地點(diǎn)：
二、 工程內(nèi)容：中央空調(diào)維修與保養(yǎng)
三、 材料供應(yīng)：全部由乙方負(fù)責(zé)，工程材料詳見(jiàn)清單。
四、 付款方式：工程完工后設(shè)備運(yùn)行正常15日內(nèi)，甲方付清乙方
該工程的全部工程款。
五、 甲乙雙方簽字后十日內(nèi)完工。
六、 在乙方進(jìn)入工地內(nèi)，甲方應(yīng)做到水電到位，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)管理。
七、 乙方負(fù)責(zé)安全責(zé)任，工具自備。
八、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，
具有同等法律效力。
九、 合同生效，如甲乙雙方對(duì)本合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議形
式簽訂協(xié)議，作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。
十、 工程總造價(jià)： 元(含稅價(jià))
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：
年 月 日
第4篇 20xx中央空調(diào)維修合同
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商簽訂本合同，以便雙方共同遵守，順利完成本項(xiàng)工程。
一、 工程地點(diǎn)：
二、 工程內(nèi)容：中央空調(diào)維修與保養(yǎng)
三、 材料供應(yīng)：全部由乙方負(fù)責(zé)，工程材料詳見(jiàn)清單。
四、 付款方式：工程完工后設(shè)備運(yùn)行正常15日內(nèi)，甲方付清乙方
該工程的全部工程款。
五、 甲乙雙方簽字后十日內(nèi)完工。
六、 在乙方進(jìn)入工地內(nèi)，甲方應(yīng)做到水電到位，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)管理。
七、 乙方負(fù)責(zé)安全責(zé)任，工具自備。
八、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，
具有同等法律效力。
九、 合同生效，如甲乙雙方對(duì)本合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議形
式簽訂協(xié)議，作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。
十、 工程總造價(jià)： 元(含稅價(jià))
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：
年 月 日
第5篇 中央空調(diào)維修合同
甲方: 乙方:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。
一、合同標(biāo)的
乙方受甲方委托，為其在用的營(yíng)業(yè)廳xxx牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為：主機(jī)、末端、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。
其中包括：營(yíng)業(yè)廳1樓主機(jī)2臺(tái)、末端10臺(tái)；營(yíng)業(yè)廳主機(jī)按 元/臺(tái)計(jì)收維護(hù)費(fèi)，末端按 元/臺(tái)計(jì)收維護(hù)費(fèi)。以上合計(jì),年合同總價(jià)為 元整。￥： 元
二、維保期限：
年 月 至 年 月 。
三、付款方式：
合同簽訂之日起十日內(nèi)甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元
四、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：
嚴(yán)格按照xxxx空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，進(jìn)行空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)。
具體內(nèi)容如下：
1、空調(diào)末端系統(tǒng)每年夏冬之初進(jìn)行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細(xì)菌根源，使風(fēng)機(jī)所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
2、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。
電氣 檢查堅(jiān)固接線接頭 主電源
控制電源
壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)
排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)
測(cè)量絕緣電阻 配電線纜
電加熱器
壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)
排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)
測(cè)量直流電阻 各種傳感器
電加熱器
壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)
排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)
正常使用時(shí)檢查溫度及壓力 壓縮氣缸
蒸發(fā)機(jī)進(jìn)出水
冷凝器進(jìn)出水
壓縮機(jī)進(jìn)出冷媒
正常使用地檢查電流電壓 主電源
壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)
排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)
控制電源
正常使用檢查開(kāi)關(guān)閥門(mén) 溫控開(kāi)關(guān)
水流開(kāi)關(guān)
排氣閥、補(bǔ)水閥
室內(nèi)風(fēng)道檢查修補(bǔ) 每年一次
梳整肋片 每年一次（換季時(shí)）
清洗肋片 每季一次
清洗過(guò)濾器 每年一次
更換系統(tǒng)循環(huán)水 每年一次
五、甲方責(zé)任：
1、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。
2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。
六、乙方責(zé)任
1、嚴(yán)格按公司空調(diào)維保手冊(cè)向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。
2、接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位。
3、在接到甲方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。
4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費(fèi)，配件價(jià)格詳見(jiàn)配件價(jià)目表。
5、每次維修必須有維修單，并報(bào)使用部門(mén)及物業(yè)部門(mén)簽字確認(rèn)；合同外產(chǎn)生費(fèi)用的維修項(xiàng)目需動(dòng)力分部簽字確認(rèn)。
七、合同終止：
a、在以下情況之一甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方終止合同：
1、甲方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明。
2、維保項(xiàng)目沒(méi)有按期、按質(zhì)全面履行超過(guò)一季，并經(jīng)xxx市權(quán)威鑒定確實(shí)存在問(wèn)題。
3、甲方由于不可抗力的原因無(wú)法履行合同。
b、在以下情況之一乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方終止合同：
1、業(yè)權(quán)變更。
2、乙方由于不可抗力原因無(wú)法履行合同。
3、如甲方陷破產(chǎn)、清盤(pán)（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、若甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
2、若乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。
九、其它約定事項(xiàng)：
1、空調(diào)維修如果更換零配件xxx元以內(nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，xxx元以上由甲方承擔(dān)。
2、如果因第三方修理空調(diào)造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人 ：
第6篇 中央空調(diào)維修合同書(shū)
甲方： 乙方：
按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)建設(shè)法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，為了明確雙方在承保范圍內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，以示共同遵守。
第一條：工程概況
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：河北唐山遷西李興莊
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
a、保溫材料及更換室外機(jī)組損壞部件的供貨（北京采購(gòu)）
b、中央空調(diào)內(nèi)水系統(tǒng)所有的輔助設(shè)備的檢修和制冷系統(tǒng)的檢修
4、工程造價(jià)：本工程總的造價(jià)為：
第二條：雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、協(xié)調(diào)乙方施工及安裝水、電、場(chǎng)地等條件，水電費(fèi)根據(jù)用電由乙方支付；
2、安排專人協(xié)調(diào)乙方工作；
3、甲方保證乙方設(shè)備非乙方原因的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以便進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試等工作。
乙方責(zé)任1、完成中央空調(diào)改造原空調(diào)系統(tǒng)保溫管道及更換空調(diào)室外機(jī)組損壞部件的供貨；
2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)輸和安裝中的安全和完整；
3、乙方負(fù)責(zé)施工中安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；
4、配合甲方對(duì)其他工種的協(xié)調(diào)工作；
5、乙方免費(fèi)為甲方培訓(xùn)操作和維修人員。
第三條：合同價(jià)款及支付方式
1、合同價(jià)款支付方式：經(jīng)雙方平等協(xié)商，乙方為了確保甲方工期和工程改造用的材料的質(zhì)量乙方先期墊付合同款總額的95%即在北京購(gòu)買材料和配件。一但乙方人員抵達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)立即付給乙方先期墊付合同款總額的95%即 元，償還給乙方。所有改造工程系統(tǒng)完成后一年內(nèi)甲方應(yīng)向乙方支付合同總額剩余的5%，即 元（ 叁仟元整）。
第四條：合同工期
開(kāi)工日期：根據(jù)甲方書(shū)面通知（甲方在開(kāi)工前10天內(nèi)通知乙方） 竣工日期：乙方人員抵達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)接到甲方工程款后8天內(nèi)完成。
第五條：工程實(shí)施
1、乙方提供的工程所需材料、設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
2、如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或者工程量的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字生效，作為合同補(bǔ)充文件，并相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用。
第六條：保修期
保修期：工程驗(yàn)收合格后中央空調(diào)系統(tǒng)保溫保修為一年，更換制冷配件保修3個(gè)月，保修期內(nèi)由于設(shè)備和工程本身的質(zhì)量造成的故障，乙方免費(fèi)進(jìn)行修理和更換。
第七條：違約責(zé)任
如甲方延誤付款時(shí)間，除其后果由甲方承擔(dān)外，并以該款總額的0.1‰支付甲方。
第八條：合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式為：
1、當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商、調(diào)節(jié)或仲裁不成的，可以向工程所在地的人民法院提出訴訟。
第九條：附則
本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力
1、本合同自雙方代表簽字，加蓋各方公章或者合同專用章即生效；
2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
法人代表人： 法人代表人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
日期： 日期：
第7篇 2023中央空調(diào)維修合同范本
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商簽訂本合同，以便雙方共同遵守，順利完成本項(xiàng)工程。
一、 工程地點(diǎn)：
二、 工程內(nèi)容：中央空調(diào)維修與保養(yǎng)
三、 材料供應(yīng)：全部由乙方負(fù)責(zé)，工程材料詳見(jiàn)清單。
四、 付款方式：工程完工后設(shè)備運(yùn)行正常15日內(nèi)，甲方付清乙方
該工程的全部工程款。
五、 甲乙雙方簽字后十日內(nèi)完工。
六、 在乙方進(jìn)入工地內(nèi)，甲方應(yīng)做到水電到位，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)管理。
七、 乙方負(fù)責(zé)安全責(zé)任，工具自備。
八、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，
具有同等法律效力。
九、 合同生效，如甲乙雙方對(duì)本合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議形
式簽訂協(xié)議，作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。
十、 工程總造價(jià)： 元(含稅價(jià))
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：
年 月 日
第8篇 2023年中央空調(diào)維修合同范本
甲方：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：邢臺(tái)德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限公司
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為保證甲方空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對(duì)甲方的空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號(hào)及數(shù)量
設(shè)備明細(xì)如下：
序
號(hào)
名
稱
型
號(hào)
數(shù) 量
二、服務(wù)方式
乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，免費(fèi)提供空調(diào)熱交換器清理、水質(zhì)管理用藥品。通過(guò)對(duì)甲方設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件如需更換，配件費(fèi)用和由此產(chǎn)生的運(yùn)輸以及稅金由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)安裝工時(shí)、管理費(fèi)用?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以惠的價(jià)格提供給甲方）。
三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。
服務(wù)項(xiàng)目如下：
（一）巡視及日常維護(hù)
乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。半年和年度保養(yǎng)由乙方出具書(shū)面保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，內(nèi)容包括：
1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。
2、 蒸發(fā)器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
3、 電路：
1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：
2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；
3） 對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏。
4） 對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過(guò)熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、 制冷系統(tǒng)：
1） 檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常；
2） 檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
3） 進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。
4）
壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。
每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報(bào)告（祥表見(jiàn)附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。
（二） 特殊維護(hù)
對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，乙方出具書(shū)面說(shuō)明報(bào)甲方批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)處理。
1、加注冷凍油
當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。
2、加注制冷劑
當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑并查明原因。
3、調(diào)整熱力膨脹閥
4、對(duì)壓力開(kāi)關(guān)、等的校準(zhǔn)
最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。對(duì)存在的問(wèn)題提出解決方案，對(duì)使用上的問(wèn)題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。
（三） 遇故障時(shí)的維修
每次維修后向甲方匯報(bào)問(wèn)題情況及處理結(jié)果，提交維修報(bào)告并由甲方簽字留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。
（四）、響應(yīng)時(shí)間及
1、 甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理。
2、 甲方無(wú)能力處理該故障時(shí)，對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭(zhēng)取在市區(qū)范圍半小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。
3、 對(duì)于嚴(yán)重故障（停機(jī)，不能制冷等），乙方保證在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供配件并更換，配件和其在運(yùn)輸期間發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和稅金由甲方承擔(dān)。五、服務(wù)支持體系
針對(duì)甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：
第一級(jí)支持（初級(jí)支持），負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡(jiǎn)單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場(chǎng)處理的服務(wù)支持。
第二級(jí)支持（最終解決）負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場(chǎng)處理，階段性的設(shè)備巡檢。
七、空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹 年。時(shí)間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。
八、付款方式：
合同雙方簽字蓋章生效后，乙方開(kāi)始執(zhí)行合同，合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)付清。
九、雙方的責(zé)任：
1、 乙方的權(quán)利及義務(wù)
① 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對(duì)空調(diào)機(jī)組進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。
② 乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報(bào)告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。
③ 在維護(hù)作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
④ 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。
⑤ 對(duì)空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交報(bào)告。
2、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
① 甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付代維費(fèi)。
② 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。
③ 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。
十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開(kāi)始合同中的第一次巡檢，對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認(rèn)后，乙方保證巡檢報(bào)告的真實(shí)性，
十一、合同總金額人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟伍佰元整。
十二、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。
十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲 方：
乙 方：
甲方代表：
乙方代表：
日 期：
地 址：
