第1篇 上海市產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同(中央企業(yè)版)
上海 市工商行政管理局
上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室
合同使用須知
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容,包括括號中所列內(nèi)容,均由 合同當事人 約定時選擇采用。
二、為更好地維護當事人的權(quán)益,簽訂合同時應當慎重,力求具體、嚴密。訂立具體條款,需 要約 定的必須表述清楚,無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。
三、合同涉及的當事人基本概況的填寫:按合同要求載明清楚,如委托人是自然人的,應載明其姓名、國籍、 身份證 號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。
四、“受讓委托業(yè)務”一般包括:
1.提供有關產(chǎn)權(quán)交易的法律、 法規(guī) 、政策咨詢等;
2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;
3.提供策劃投資咨詢服務;
4.制作投資分析報告;
5.尋找受讓標的;
6.辦理申請摘牌手續(xù);
7.制作受讓方案( 投標 書);
8.參與受讓洽談;
9.參與合同簽約;
10.參與受讓標的的交割;
11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作 產(chǎn)權(quán)交易合同 文本、辦理合同審核的有關手續(xù));
12.辦理有關權(quán)證變更的手續(xù);
13.其他。
五、特別委托,是指委托人將特定的一項或數(shù)項委托業(yè)務交由受托人處理。
六、概括委托,是指委托人概括地將上述委托業(yè)務全部交由受托人處理。
七、委托標的名稱:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是 土地使用權(quán) 、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、 商標權(quán) 、 專利權(quán) 等。
八、委托標的的受讓方式:可以是協(xié)議受讓、競價買受、投標受讓等。
九、提交的文件:一般應當提供資格證明(包括資信證明、 營業(yè)執(zhí)照 、稅務登記證或自然人的有效證明)、受讓決議、有批準權(quán)限的批準文件等資料及復印件。
十、傭金:乙方為甲方提供委托業(yè)務,向甲方收取的報酬。
十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用:包括支付給房產(chǎn)、稅務、工商等有關部門的權(quán)證變更費用。
十二、爭議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當事人還可以選擇仲裁或 訴訟 方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。
本合同涉及的當事人
委托人(以下簡稱甲方):______________
法定代表人:__________________________
住所:_____________ 郵編:_________
電話:_____________ 傳真:_________
開戶銀行帳號:_____
受托人(以下簡稱乙方):______________
法定代表人:__________________________
住所:______________ 郵編:________
電話:______________ 傳真:________
開戶銀行帳號:______
甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則,協(xié)商一致,簽訂如下 委托合同 。
第一條 委托事項
1.甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行以下委托業(yè)務:
(1)特別委托業(yè)務(委托業(yè)務應當具體約定)。
(2)概括委托業(yè)務(委托業(yè)務應當具體載明)。
2.甲方委托的期限:
(1)委托標的名稱____________________________________ 。
(2)委托的期限______________________________________ 。
(3)委托受讓標的的出價為人民幣(大寫)____________萬元,最高不能超過人民幣(大寫)__________萬元。
3.甲方委托的其他事項。
第二條 提交的文件
甲方須向乙方提供相關材料,并如實填報有關表式內(nèi)容。如為復印件、甲方須加蓋證明章。
第三條 權(quán)利和義務
1.甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關規(guī)定,自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
2.甲方承擔委托事項中涉及實地考證、評估等相關費用。
3.乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。
4.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經(jīng)對方同意,不得提供給第三方。
第四條 傭金及其支付方式
1.傭金:
(1)特別委托業(yè)務的傭金,參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。
涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金,按照成交價格×相應差額計費率計算,如按標準計算低于1000元的(單向收費),則按最低傭金1000元收醛__
(2)概括委托業(yè)務的傭金,按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應差額計費率計算)。
2.甲、乙雙方約定,采取下列方式支付傭金:
(1)特別委托業(yè)務:甲方應在本委托合同簽訂后____ 日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)__________ 元,作為預付費用;甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務內(nèi)容確定傭金,甲方應在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后____ 日內(nèi)付清余款。
(2)概括委托業(yè)務:甲方應在本委托合同簽訂后____ 日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)__________ 元,作為預付費用;甲、乙雙方根據(jù)受讓標的價格確定傭金,甲方應在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后____ 日內(nèi)付清余款。
3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用,共計人民幣(大寫)________ 元。
4.權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。
第五條 違約責任
1.甲方如未按本委托合同的約定支付傭金,每逾期______天,應按傭金總價款的____ %,向乙方支付 違約金 。
2.乙方如未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動,并由此而造成甲方損失的,乙方應當賠償損失。
3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的,違約方須承擔相應的法律責任。
第六條 合同的變更和解除
在本合同委托期限內(nèi),一方當事人如欲變更本合同條款,經(jīng)對方當事人同意,可訂立補充合同。
在本合同委托期限內(nèi),一方當事人如欲終止委托關系,應向?qū)Ψ教峤粫嬉螅?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費用后即可解除。因 解除合同 給對方造成損失的,除不可歸責于當事人的事由外,應當賠償損失。
第七條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解;可依法采取下列方式:
1.向上海仲裁委員會申請仲裁。
2.甲、乙雙方約定的其他方式。
第八條 甲、乙雙方的承諾
甲方向乙方承諾,所提供的與受讓產(chǎn)權(quán)相關的材料(包括原件、復印件)屬真實、完整。如有不實,將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委托事務;需要甲方變更指示的,應當經(jīng)甲方同意。
第九條 其他
上述條款未盡事項的約定。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。
(以下無正文)
附件:
委托人(甲方):_________ 受托人(乙方):___________
(蓋章) (蓋章)
法定代表人(簽字):_____ 法定代表人(簽字):_______
經(jīng)辦人(簽字):___________
簽約地點:_______________
簽約日期:____年___月__日
第2篇 產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同
2023產(chǎn)權(quán)交易受讓委托委托人(以下簡稱甲方):______________
法定代表人:__________________________
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容,包括括號中所列內(nèi)容,均由合同當事人約定時選擇采用。
二、為更好地維護當事人的權(quán)益,簽訂合同時應當慎重,力求具體、嚴密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。
三、合同涉及的當事人基本概況的填寫:按合同要求載明清楚,如委托人是自然人的,應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。
四、“受讓委托業(yè)務”一般包括:
提供有關產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等;
提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;
提供策劃投資咨詢服務;
制作投資分析報告;
尋找受讓標的;
辦理申請摘牌手續(xù);
制作受讓方案(投標書);
參與受讓洽談;
參與合同簽約;
參與受讓標的的交割;
代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關手續(xù));
辦理有關權(quán)證變更的手續(xù);
其他。
五、特別委托,是指委托人將特定的一項或數(shù)項委托業(yè)務交由受托人處理。
六、概括委托,是指委托人概括地將上述委托業(yè)務全部交由受托人處理。
七、委托標的名稱:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權(quán)、專利權(quán)等。
八、委托標的的受讓方式:可以是協(xié)議受讓、競價買受、投標受讓等。
九、提交的文件:一般應當提供資格證明(包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或自然人的有效證明)、受讓決議、有批準權(quán)限的批準文件等資料及復印件。
十、傭金:乙方為甲方提供委托業(yè)務,向甲方收取的報酬。
十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用:包括支付給房產(chǎn)、稅務、工商等有關部門的權(quán)證變更費用。
十二、爭議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。
本合同涉及的當事人
委托人(以下簡稱甲方):______________
法定代表人:__________________________
住所:_____________ 郵編:_________
電話:_____________ 傳真:_________
日期:_____________
第3篇 上海市產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同書
本合同涉及的當事人
委托人(以下簡稱甲方):______________
法定代表人:__________________________
住所:_____________ 郵編:_________
電話:_____________ 傳真:_________
開戶銀行帳號:_____
受托人(以下簡稱乙方):______________
法定代表人:__________________________
住所:______________ 郵編:________
電話:______________ 傳真:________
開戶銀行帳號:______
甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則,協(xié)商一致,簽訂如下委托合同。
第一條 委托事項
1.甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行以下委托業(yè)務:
(1)特別委托業(yè)務(委托業(yè)務應當具體約定)。
(2)概括委托業(yè)務(委托業(yè)務應當具體載明)。
2.甲方委托的期限:
(1)委托標的名稱____________________________________ 。
(2)委托的期限______________________________________ 。
(3)委托受讓標的的出價為人民幣(大寫)____________萬元,最高不能超過人民幣(大寫)__________萬元。
3.甲方委托的其他事項。
第二條 提交的文件
甲方須向乙方提供相關材料,并如實填報有關表式內(nèi)容。如為復印件、甲方須加蓋證明章。
第三條 權(quán)利和義務
1.甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關規(guī)定,自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
2.甲方承擔委托事項中涉及實地考證、評估等相關費用。
3.乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。
4.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經(jīng)對方同意,不得提供給第三方。
第四條 傭金及其支付方式
1.傭金:
(1)特別委托業(yè)務的傭金,參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。
涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金,按照成交價格×相應差額計費率計算,如按標準計算低于1000元的(單向收費),則按最低傭金1000元收醛__
(2)概括委托業(yè)務的傭金,按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應差額計費率計算)。
2.甲、乙雙方約定,采取下列方式支付傭金:
(1)特別委托業(yè)務:甲方應在本委托合同簽訂后____ 日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)__________ 元,作為預付費用甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務內(nèi)容確定傭金,甲方應在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后____ 日內(nèi)付清余款。
(2)概括委托業(yè)務:甲方應在本委托合同簽訂后____ 日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)__________ 元,作為預付費用甲、乙雙方根據(jù)受讓標的價格確定傭金,甲方應在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后____ 日內(nèi)付清余款。
3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用,共計人民幣(大寫)________ 元。
4.權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。
第五條 違約責任
1.甲方如未按本委托合同的約定支付傭金,每逾期______天,應按傭金總價款的____ %,向乙方支付違約金。
2.乙方如未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動,并由此而造成甲方損失的,乙方應當賠償損失。
3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的,違約方須承擔相應的法律責任。
第六條 合同的變更和解除
在本合同委托期限內(nèi),一方當事人如欲變更本合同條款,經(jīng)對方當事人同意,可訂立補充合同。
在本合同委托期限內(nèi),一方當事人如欲終止委托關系,應向?qū)Ψ教峤粫嬉?,?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責于當事人的事由外,應當賠償損失。
第七條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解可依法采取下列方式:
1.向上海仲裁委員會申請仲裁。
2.甲、乙雙方約定的其他方式。
第八條 甲、乙雙方的承諾
甲方向乙方承諾,所提供的與受讓產(chǎn)權(quán)相關的材料(包括原件、復印件)屬真實、完整。如有不實,將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委托事務需要甲方變更指示的,應當經(jīng)甲方同意。
第九條 其他
上述條款未盡事項的約定。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。
(以下無正文)
附件:
委托人(甲方):_________ 受托人(乙方):___________
(蓋章) (蓋章)
法定代表人(簽字):_____ 法定代表人(簽字):_______
經(jīng)辦人(簽字):___________
簽約地點:_______________
簽約日期:____年___月__日