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第1篇住房網(wǎng)簽合同 第2篇手房網(wǎng)簽合同流程 第3篇北京手房網(wǎng)簽合同 第4篇手房網(wǎng)簽合約備案 第5篇手房網(wǎng)簽合同有效期 第6篇二手房網(wǎng)簽合同
第1篇 住房網(wǎng)簽合同
2023住房網(wǎng)簽出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號:__________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號:__________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、房屋基本情況。
甲方將位于________________的住房出租給乙方。
第二條、房屋用途。
該房屋用途為租賃住房,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,租期為______年。
第四條、租金。
該房屋年租金為(人民幣)_____________元整。根據(jù)市場行情,甲方有權(quán)調(diào)整下一年該房屋租金數(shù)目。
第五條、付款方式。
乙方先支付半年租金和____________元押金給甲方,合計人民幣_____________元整(_____________元整),剩余租金于_____年_____月_____日前全部結(jié)清。
第六條、交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條、維修養(yǎng)護責(zé)任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任維修賠償。
租賃期間,如因乙方原因發(fā)生被盜、火災(zāi),屋內(nèi)漏水,對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:水費、電費、有線電視費、網(wǎng)費、燃?xì)赓M。
甲方只負(fù)責(zé)取暖費、物業(yè)費。
第十條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方壹千元整(1000元整)作為押金。如乙方對房屋內(nèi)家電、家具及房屋其他設(shè)施造成損壞,甲方有權(quán)扣留押金作為補償,超出押金范圍的部分乙方另行補齊。
第十條、租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃;
2、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,甲方不退還乙方已支付的租房款。
3、租賃期限內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。
4、乙方如不續(xù)租,應(yīng)在房屋租賃到期前一個月告知甲方,如不提前告知甲方將扣留乙方押金。
第十一條、違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{1個月租金作為違約金。
第十二條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三、條其他約定
(一)房屋內(nèi)有如下物品:
家電:長虹32寸電視機1臺(20xx元);美的電冰箱1臺(1500元);美菱洗衣機1臺(500元),有線電視機頂盒1個(300元),無線路由器1個(100元);
家具:床鋪二個;鞋柜1個,液化氣鋼瓶1個,單頭爐具1個。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:_____________度;
(2)電表現(xiàn)為:_____________度。
第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
________年_________月_________日_________年_________月_________日
第2篇 手房網(wǎng)簽合同流程
一、簽合同前要先進行查檔,查檔出來后根據(jù)查檔編號輸入電腦進行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約:進入房產(chǎn)信息網(wǎng)打印合同9份,其中承諾書的有3份,另監(jiān)督支付協(xié)議6份,委托代理合同7份,補充協(xié)議3份,辦證表格(房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表、抵押登記申請表、抵押核實證明書、土地使用權(quán)登記申請表)各1份。
二、簽約人員在簽訂合同時,簽解按揭條款時,還按揭時間要與經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)已與銀行預(yù)約,以免引起合同條款不能按期履行。
三、審核通過后,由簽約人員按要求打印各類合同,契證或產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)有車庫或儲藏室的,應(yīng)在《補充協(xié)議》及《房屋轉(zhuǎn)讓合同》中體現(xiàn)。
四、收取客戶資料和證件,復(fù)印各類客戶證件。
五、簽訂完畢的各類合同及買賣雙的“通知確認(rèn)單”應(yīng)交雙方客戶帶回。有按揭的在“通知確認(rèn)單”上寫明按揭銀行及銀行地址,以便客戶操作。
六、將合同資料及客戶證件放入檔案袋,檔案袋的封面應(yīng)由業(yè)務(wù)員填寫完整,有特殊情況的應(yīng)在備注欄內(nèi)說明。將檔案袋轉(zhuǎn)交權(quán)政部負(fù)責(zé)保管。
七、業(yè)務(wù)員要及時與權(quán)政部聯(lián)系缺少的資料催客戶補件(一周內(nèi)應(yīng)補齊),以便權(quán)政部辦理按揭及三證過戶。
第3篇 北京手房網(wǎng)簽合同
甲方(賣方):_________________身份證號:_________________
乙方(買方):_________________身份證號:_________________
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫:_________________元整),一次性付清。
三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積:_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費用均由方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方:_________________(簽名蓋章)乙方:_________________(簽名蓋章)
第4篇 手房網(wǎng)簽合約備案
1、出賣人(以下簡稱甲方):___________;
身份證號碼:______________;
聯(lián)系電話:___________;
地址:______________;
郵編:______________;
2、買受人(以下簡稱乙方):___________;
身份證號碼:______________;
聯(lián)系電話:______________;
地址:_______________;
郵編:_________________;
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金(大寫)人民幣________________元整,(小寫)¥________________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋坐落:
1、該房屋的所有權(quán)證號為:______________;國有土地使用權(quán)證號為:___________。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:_______________□出讓、□劃撥,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
一、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣________________元整,(小寫)¥_________________,乙方在___________年___________月___________日前分_______________次付清,付款方式為_____________。乙方支付房款具體約定為:
1、于________________前,支付甲方房款;
2、于________________前,支付甲方房款;
二、甲方于________________年___________月___________日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
甲方:_____________
乙方:_____________
第5篇 手房網(wǎng)簽合同有效期
簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易,直至交易結(jié)束,要么買賣雙方協(xié)商一致,撤銷簽。簽辦理需要提交的資料:
賣方:_______________身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方:_______________身份證、戶口本、婚姻證明,有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明,有辦理委托的提供委托書。簽辦理需要提交的要件:
1、委托他人代辦的,需提供經(jīng)公證的委托書;
2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明;
3、《二手房買賣信息表》;
4、房屋所有權(quán)證書;
5、其他必需的相關(guān)材料。
另外需要提醒簽辦理的注意事項:
1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)端進行簽,須由該機構(gòu)負(fù)責(zé)打印簽合同文本;
2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更,須告知簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;
3、買賣雙方簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;
4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼,方便查詢;
簽辦理流程:買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容,填寫《二手房買賣信息表》,需對合同條款進行補充的,可直接簽訂補充協(xié)議,一并做為合同內(nèi)容;
1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對不符合簽條件的,須及時告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。待更正(證)后,方可辦理簽手續(xù);
2、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);
3、簽服務(wù)人員登錄二手房簽系統(tǒng),錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號、身份證明號碼,校驗房屋所有權(quán)證信息;由該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)打印簽合同文本;買賣雙方自行成交的,由各房產(chǎn)交易辦事大廳簽窗口負(fù)責(zé)打印簽合同文本,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間、代理二手房買賣的;
4、簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息,在線編輯買賣合同內(nèi)容。簽合同提交前,買賣雙方可以更改合同內(nèi)容;
5、買賣雙方當(dāng)事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn),自行設(shè)置簽查詢密碼,簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交;注意:二手房買賣簽簡化了很多必須親自到場交易的流程,極大地方便了購房者的交易,同時值得提醒的是簽雖不用現(xiàn)場交易,但需要承擔(dān)的風(fēng)險也是比較大的,購房者在簽的時候一定要多加留心。
第6篇 二手房網(wǎng)簽合同
1、出賣人(以下簡稱甲方):______________;
身份證 號碼:____________________;
聯(lián)系電話:______________________;
地址:_______________________;
郵編:_______________________;
2、買受人(以下簡稱乙方):______________;
身份證號碼:___________________;
聯(lián)系電話:_______________________;
地址:________________________;
郵編:_____________________;
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方 購房定金 (大寫)人民幣_______元整,(小寫)¥_______。
1、房屋狀況(請按《 房屋所有權(quán) 證》填寫)
房屋坐落:
1、該房屋的所有權(quán)證號為:_________________;國有 土地使用權(quán) 證號為:______________。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:□出讓、□劃撥,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
一、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整,(小寫)¥_____________,乙方在_____年_____月_____日前分______次付清,付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為:
1、于__________________前,支付甲方房款;
2、于__________________前,支付甲方房款;
二、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
四、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者 債權(quán)債務(wù) ,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起___日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),營業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、 個人所得稅 由____方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費由____方承擔(dān),其它稅費約定情況:______________________。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十一、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為:_________。
十二、其它約定事項:_______________。
甲方(簽章):乙方(簽章):
共有權(quán)人:地址:
地址:聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年月日年月日