房地產(chǎn)估價師合同（3份范本）

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：13

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目錄
第1篇房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：合同管理第2篇2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》?？键c(diǎn)：房地產(chǎn)抵押合同第3篇房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：合同管理作用

房地產(chǎn)估價師合同

第1篇房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：合同管理

合同管理：

隨著中國建筑市場的日趨完善和逐漸與國際慣例接軌，合同管理在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目管理中的地位越來越重要，已經(jīng)成為與質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制和安全管理等并列的一大管理職能。

（一）合同管理的作用

（1）確定了工程實(shí)施和工程管理的工期、質(zhì)量、價格等主要目標(biāo)，是合同雙方在工程中進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)活動的依據(jù)；

（2）規(guī)定了合同雙方在合同實(shí)施過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、利益和權(quán)利，是調(diào)節(jié)合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的主要手段；

（3）履行合同、按合同辦事，是工程過程中雙方的行為準(zhǔn)則，合法合同一經(jīng)簽署，則成為法律文件，具有法律約束力；

（4）一個項(xiàng)目的合同體系決定了該項(xiàng)目的管理機(jī)制，開發(fā)商通過合同分解或委托項(xiàng)目任務(wù)，實(shí)施對項(xiàng)目的控制；

（5）是合同雙方在工程實(shí)施過程中解決爭執(zhí)的依據(jù)。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要合同關(guān)系

（1）開發(fā)商的主要合同關(guān)系：開發(fā)商為了順利地組織實(shí)施其所承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目，需要在開發(fā)過程中簽署一系列的合同，這些合同通常包括：土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、勘察設(shè)計(jì)合同、融資合同、咨詢合同、工程施工合同、采購合同、銷售合同、聯(lián)合開發(fā)或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。

（2）承包商的主要合同關(guān)系：承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包（或施工）合同的執(zhí)行者。由于承包商不可能、也不需要必備履行工程承包合同的所有能力，因此其通常將許多專業(yè)工作委托出去，從而形成了以承包商為核心的復(fù)雜合同關(guān)系。承包商的主要合同關(guān)系包括：工程承包合同、分包合同、供應(yīng)（采購）合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險合同、融資合同、聯(lián)合承包合同等。

（三）合同管理的主要工作內(nèi)容

建設(shè)工程合同管理工作，包括建設(shè)工程合同的總體策劃、投標(biāo)招標(biāo)階段的合同管理、合同分析與解釋及合同實(shí)施過程中的控制。

第2篇 2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》?？键c(diǎn)：房地產(chǎn)抵押合同

導(dǎo)語2023年房地產(chǎn)估價師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，為您精心整理了2023年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》常考點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押合同，供大家的參考。如想獲取更多房地產(chǎn)估價師考試的模擬題及備考資料，請關(guān)注的更新。

房地產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押是擔(dān)保債權(quán)債務(wù)履行的手段。房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人為了保證債權(quán)債務(wù)的履行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議，是債權(quán)債務(wù)合同的從合同。債權(quán)債務(wù)的主合同無效，抵押這一從合同也就自然無效。房地產(chǎn)抵押是一種標(biāo)的物價值很大的擔(dān)保行為，法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同。

房地產(chǎn)抵押合同一般應(yīng)載明下列內(nèi)容：

(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;

(2)被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額;

(3)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬等;

(4)抵押房地產(chǎn)的價值;

(5)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;

(6)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(7)擔(dān)保的范圍;

(8)違約責(zé)任;

(9)爭議解決的方式;

(10)抵押合同訂立的時間與地點(diǎn);

(11)雙方約定的其他事項(xiàng)。