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第1篇 南京市住房長期租賃合同
2023南京市住房長期租賃出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)相關國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定,甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有處分權的房屋出租給乙方,乙方承租使用甲方房屋事宜,達成如下約定:
一、房屋的地址、面積
甲方將南京市_______區(qū)______________________________的房屋租給乙方使用,建筑面積_________平方米。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為□居住□辦公□商鋪使用,常住人數(shù)在(大寫)_______人以內。租賃期限內,甲方□同意□不同意乙方轉租此房屋。
三、租賃期限
該房屋租賃期自(大寫)_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。租賃屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應當于租期屆滿前日通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
四、租金及支付方式
該房屋每月租金為¥_______(□含稅□不含稅),大寫:_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方式為:□一次性付清□季付□半年付□年付□其它方式:_____________,乙方應提前_______天支付下一期房租。
五、其他費用、押金及服務費
5—1租賃期限內,水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費等費用,由□乙方承擔□甲方承擔□其它方式:____________________。
5—2甲方于簽約時收取乙方押金人民幣(大寫)_____________元整,該押金作廢房屋裝潢附屬設施、加點及乙方承擔有關費用的擔保。租賃期滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞切不欠有關費用,則甲方全額退還押金(不計利息),否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。
六、甲方的責任
6—1甲方承諾有權出租此房,并已取得其他共有人同意。
6—2租賃期內,甲方若出售合同所涉房房屋,甲方應提前告知乙方;在乙方放棄優(yōu)先購買權后,甲方應保證該房屋出售行為不影響本合同繼續(xù)履行,并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
6—3甲方未按時交付房屋,每逾期一天,應按月租金的5%向乙方支付滯納金。逾期10天,則視甲方不履行本合同,乙方有權單方面終止合同,甲方除退還所有已收款項外還須按月租金的兩倍向乙方支付違約金。
6—4甲方應保證房屋及其內部設施于出租時,符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標準。
七、乙方的責任
7—1在租賃期內,乙方有下列行為主義的,甲方有權終止本合同,收回該房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)逾期支付租金累計10天以上的;
(5)居住人數(shù)超出合同規(guī)定,經(jīng)甲方通知仍不予整改的。
7—2在租賃期限內,乙方應按依約按期支付租金,如逾期支付,每逾期一天,乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金。逾期超過10天的,甲方有權單方面終止合同并收回房屋,乙方應按月租金的兩倍承擔違約金(此款甲方可先從押金中抵扣)。乙方逾期交付水、電、氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等其他費用,每逾期一天,應按上述費用的5%支付滯納金。
7—3乙方應于租賃期終止后次日將房屋返還甲方,并結清相關費用。如乙方逾期歸還房屋,甲方有權依約自行收回房屋,乙方遺留在房屋內的物品,視為乙方放棄所有權,任由甲方處理。
7—4乙方因使用需要進行房屋內部裝修,須經(jīng)甲方同意。
八、違約責任
合同簽訂后,如一方違約,導致合同無法繼續(xù)履行,應按月租金的兩倍向守約方支付違約金。
九、房屋修繕責任
租賃期內,房屋主體或室內設施由于質量、老化等原因所發(fā)生的維修、更換責任由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知三日內完成維修,或提供相應替代品。逾期,乙方有權自行采取維修措施,費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成損壞的,由乙方負責維修或賠償。
十、其他
10—1甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴。
10—2本合同壹式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。
10—3未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、補充條款
_____________________________________________________________________________________________________________出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
電話:電話:
代理人:代理人:
電話:電話:
第2篇 南京市住房租賃合同
房屋所在在地:_________
起止時間:________年____月____日至________年____月____日
出租方:_________(甲方)
甲方代表:_________
聯(lián)系電話:_________
承租方:_________(乙方)
乙方代表:_________
聯(lián)系電話:_________
雙方按有關政策規(guī)定精神,協(xié)商議定事項如下:
一、乙方應依約按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期內,除政府另有規(guī)定外,不得加租,并不得收取押金或其他額外費用。
三、乙方不得擅自將承租 房屋轉租 、分租、轉讓、轉借,以及在本系統(tǒng)內調劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動,或累計六個月不交租金,否則,甲方有權解除 租賃合同 ,收回房屋。
四、甲方負責維修保養(yǎng)房屋,確保住用安全。甲方對出租房屋,確實無力修繕時,在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修,乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。
五、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業(yè)務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等,應事先征得甲方同意,議定今后處理辦法,并另簽協(xié)議(一式三份,其中一份報房管部門備案)。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備,應當本著互諒互讓照顧公共利益。
七、租賃期間,雙方均不得借故 解除合同 。一方如因特殊情況中止合同時,應提前三個月征得對方同意,并商定補償損失之費用。
八、租期屆滿,如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣,乙方有優(yōu)先權,但須另訂租賃合同,方能生效。
九、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責。租賃手續(xù)費由出租人承擔。
十、乙方于退租前,必須結清應繳水電費及房租,并將裝修及附屬設備向甲方點清,如有短少或人為損壞,乙方應照價賠償。
十一、退租時甲乙雙方應會同至區(qū)房管機關繳銷租賃合同。
十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十三、其它議定補充事項。
1、乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租¥_________元整。
2、乙方同意于________年____月____日前支付下半年房租¥_________元整。
3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
出租人(甲方):_________
承租人(乙方):_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
________年____月____日
________年____月____日
第3篇 南京市住房租賃合同范本
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證 :_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的 房屋出租 給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:****一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該 房屋租賃 期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂 租賃合同 。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得 擅自轉租 、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的 違約金 ,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將 房屋轉租 、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數(shù)字:電________,水________,)
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式: