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基站租賃合同(4份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):19

基站租賃合同

第1篇 農(nóng)村土地基站租賃合同

2023農(nóng)村土地基站的租賃農(nóng)村土地的租賃合同

甲方:_________________(出租方)

乙方:_________________(承租方)

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定,就乙方租賃甲方土地事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)簽訂如下協(xié)議,以便共同遵守:_________________

一、合同標(biāo)的:_________________租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共畝。土地位于:_________________東至:_________________;西至:_________________;南至:_________________;北至:_________________。

二、租賃期限:_________________租賃期限年,(自年月日起年月日止)。

三、租賃價款及付款辦法:_________________每畝每年元,共計元,每年交付一次。

四、租賃用途:_________________由乙方自主使用。

五、甲方的權(quán)利義務(wù):_________________

1、擁有土地所有權(quán),但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系,以維護(hù)乙方對該地的正常使用。

3、除收取租賃費(fèi)以外,不再收取任何款項。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù):_________________

1、在租賃期內(nèi),擁有租賃土地的使用權(quán)。

2、按時足額向甲方交納租金。

3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用,乙方必須服從,合同解除。

七、特別約定

1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù),本合同所稱租賃費(fèi)即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補(bǔ)償費(fèi),無論合同履行時間長短,辦理土地出讓征用時,乙方不再給付甲方出讓金及其它費(fèi)用。

2、如乙方因需要,欲征用該土地,除土地款以外的應(yīng)上交費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第2篇 無線網(wǎng)絡(luò)公共基站租賃合同書

甲方:

地址:

聯(lián) 系 人:

電話:

傳真:

乙方:

地址:

聯(lián) 系 人:

電話:

傳真:

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意乙方租用甲方位于__________________用于放置 深圳 市移動電視通信設(shè)備及天線,現(xiàn)就有關(guān)租賃達(dá)成協(xié)議如下:

一、 租賃期限:

二、 相關(guān)費(fèi)用及支付方式:

(一)、服務(wù)費(fèi)(包括租金、管理費(fèi))。

1、乙方向甲方租用上述場地,每月服務(wù)費(fèi)為人民幣 元(大寫 整),本次合同租期共計 個月,總計付款金額為人民幣 元(大寫:整)。

2、支付方式:乙方設(shè)備安裝完畢后 日內(nèi)需完成合同簽署并支付本合同全部服務(wù)費(fèi),超期甲方不再無償提供基站服務(wù)。

(二)、電費(fèi):

1、電費(fèi)單價暫定為: 元/度,以后隨供電部門電價的調(diào)整而調(diào)整。

2、支付方式:甲方按季度向乙方收取發(fā)射基站的電費(fèi)(用電量按實際用量加 %線損和加 %發(fā)票稅)。甲方收取電費(fèi)后向乙方提供電費(fèi)發(fā)票。

(三)、乙方未按合同支付甲方租金或電費(fèi),甲方有權(quán)停止對乙方通信設(shè)備的服務(wù)。

(四)乙方將款項支付至甲方以下帳戶:

戶名:

開戶銀行:

帳 號:

三、公共基站內(nèi)乙方所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修。乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試或維修時,不得動用他人設(shè)備,如發(fā)生此類事件而影響他人設(shè)備的正常工作或損壞的,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

四、甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電,以及停車、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi),向乙方提供不小于10kva 的供電(380伏)接點(diǎn),并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑電費(fèi)由乙方自行繳納。

五、在合同期限內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場地,確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。

六、甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作,乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場維修維護(hù),否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。

七.基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修,甲方應(yīng)提供出入該租用場地的通路。

八、乙方在租賃期間中途有撤走、更換、增加設(shè)備或臨時停機(jī)等要求,應(yīng)書面通知甲方,雙方協(xié)商后,按甲方管理規(guī)定辦理撤走、更換、增加或停機(jī)的手續(xù)。

九.甲方保證有權(quán)利簽署本合同,保證本合同項下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,甲方同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律上的障礙。

十、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守合同各項條款,合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式肆份,甲、乙雙方各持貳份。本合同在雙方簽字蓋章后生效,均具同等法律效力。

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

委托代表人: 委托代表人:

日期: 日期:

第3篇 通信基站租賃合同書

甲方:

地址:

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

乙方:

地址:

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動通信電話網(wǎng),甲方在充分知悉乙方對租賃物使用之用途及乙方作為電信運(yùn)營商之經(jīng)營情況的前提下,為明確雙方權(quán)利義務(wù),

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方多次協(xié)商就建立移動通信基站用房及或用場地事宜特訂立本合同,以茲共同遵守:

一、租賃標(biāo)的及用途

甲方向乙方提供以下□第1種□第2種□第1+2種租賃標(biāo)的(請在選擇的類別前劃“√”)供乙方使用:

1、位于的平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房,并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。

乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架,以及對房間進(jìn)行機(jī)房改造。

甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。

2、位于的平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。

甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。

二、租賃期限

鑒于移動電話網(wǎng)運(yùn)營的長期性,基站用房宜采用長期租用方式,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方一致同意租用年限為年,自年月日起使用至年月日。

甲方應(yīng)于年月日前將租賃標(biāo)的(包括基站用房、場地及供電、地線等附屬設(shè)施)清理干凈交付乙方使用。

三、基站供電

基站供電采用以下第()種方式解決:

(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25的三相四線制基站專用380供電電源,并提供供電線路安裝路由。

甲方配電室至乙方機(jī)房的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房內(nèi)安裝電表一塊)。

甲方同時應(yīng)提供避雷接地線(根據(jù)測試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi),提供電源。

乙方按供電局收取的標(biāo)準(zhǔn)并按照電度表實際指示數(shù)向甲方繳納電費(fèi),電費(fèi)現(xiàn)價元度,電價調(diào)整以供電部門收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。

乙方每(月季度)支付一次電費(fèi),同時甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。

(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由,但不負(fù)責(zé)基站供電。

乙方自行解決基站供電電源,并自付電費(fèi)。

在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間,甲方應(yīng)向乙方提供臨時用電,電費(fèi)由乙方按實際用電量付費(fèi)。

(3)其他:。

四、租賃費(fèi)用及支付

1、雙方約定,合同年總租金為元(大寫:人民幣元整),稅金為元(大寫:),稅金由乙方承擔(dān)。

本合同租金總額為:為元(大寫:人民幣元整),總稅金為元(大寫:),稅金由乙方承擔(dān)。

2、上述租金為本次基站租賃所需全部費(fèi)用(乙方除繳納上述費(fèi)用外,不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用),包括但不限于:物業(yè)費(fèi)、機(jī)房租賃費(fèi)及樓頂平臺安裝天線占地費(fèi)、施工配合費(fèi)、電源提供費(fèi)、電纜或光纜引入路由費(fèi)、基站運(yùn)行期間維護(hù)配合費(fèi)等,不包含乙方自用電費(fèi)。

3、稅票的提供采用以下第()種方式:

(1)甲方只提供收款收據(jù),稅金由乙方承擔(dān)。

(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。

4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付,具體付款方式為:

5、甲方指定收取租金、電費(fèi)的銀行賬戶信:收款單位帳戶名稱: 開戶行: 帳號:

五、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理,協(xié)助乙方及時處理供電線路及避雷接地線的故障,保證符合乙方基站使用要求。

2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時,合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán),不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問題和糾紛。

甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場地及房屋,否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作,未經(jīng)乙方許可,任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設(shè)備。

4、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行,甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用。

5、在乙方租用期間,甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的方便,并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及通信塔進(jìn)行3等設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)和更新以及落實國家規(guī)定的電信運(yùn)營共建共享政策。

6、甲方在其管轄范圍內(nèi),為乙方的傳輸光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位臵,并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合。

7、租用期內(nèi),如遇因基站所在場地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進(jìn)行改造時,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,并為乙方提供新的路由、地點(diǎn),同時配合乙方進(jìn)行線路割接改造。

如遇計劃停電,有義務(wù)提前24小時通知乙方相關(guān)人員,配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。

8、租賃期內(nèi),如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓,甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。

9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款,否則,該轉(zhuǎn)讓行為無效。

10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時維修,以保證乙方的正常使用,其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同約定及時向甲方支付租金或電費(fèi)。

2、保證承租期間用房安全,不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施,不在基站以外的地方堆放物品,設(shè)臵障礙。

3、自覺遵守甲方對進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定,愛護(hù)甲方各種設(shè)施,凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞,由乙方照價賠償。

4、遵守國家有關(guān)法律、政策,嚴(yán)格按照合同約定使用土地和房屋。

5、乙方保證所建基站符合國家有關(guān)規(guī)定和政策。

6、保障安全用電,定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。

7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。

9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時不得影響甲方的正常工作。

10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件。

11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對甲方所提供的場地進(jìn)行地勘,檢查該場地是否適合乙方用途。

七、聯(lián)絡(luò)與通知

為了適當(dāng)履行合同,雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度,聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對方進(jìn)行交涉,并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項告知對方的通知義務(wù)。

聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對方提請確認(rèn)的事項進(jìn)行確認(rèn)或者報告本方解決。

聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時通知對方。

聯(lián)絡(luò)人

甲方:

乙方:

八、變更和續(xù)約

1、租賃期間,如甲方將房屋或場地出賣給第三方,應(yīng)提前6個月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方,享有本合同中甲方的權(quán)利,承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù),同時,甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。

租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商,辦理續(xù)租手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1、在合同履行過程中,若一方擅自提前解除合同,因此給對方當(dāng)事人造成損失的,除應(yīng)賠償全部損失外,還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、對于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的,因甲方原因提前解除合同時,甲方除應(yīng)按照上述第1項的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外,還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期銀行利息。

甲方逾期返還的,每逾期一日按合同總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金。

3、甲方因為政策變化、城鎮(zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行,甲方提前三個月通知乙方,甲方退還剩余租金,乙方按時搬遷,因此問題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金。

十、爭議解決 本合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,爭議提交乙方所在地法院訴訟解決。

十一、其它

1、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

2、乙方對所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。

3、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

4、本合同未盡事宜,需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第4篇 無線網(wǎng)絡(luò)公共基站租賃合同

甲方:

地址:

聯(lián) 系 人:

電話:

傳真:

乙方:

地址:

聯(lián) 系 人:

電話:

傳真:

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意乙方租用甲方位于__________________用于放置深圳市移動電視通信設(shè)備及天線,現(xiàn)就有關(guān)租賃達(dá)成協(xié)議如下:

一、 租賃期限:

二、 相關(guān)費(fèi)用及支付方式:

(一)、服務(wù)費(fèi)(包括租金、管理費(fèi))。

1、乙方向甲方租用上述場地,每月服務(wù)費(fèi)為人民幣 元(大寫 整),本次合同租期共計 個月,總計付款金額為人民幣 元(大寫:整)。

2、支付方式:乙方設(shè)備安裝完畢后 日內(nèi)需完成合同簽署并支付本合同全部服務(wù)費(fèi),超期甲方不再無償提供基站服務(wù)。

(二)、電費(fèi):

1、電費(fèi)單價暫定為: 元/度,以后隨供電部門電價的調(diào)整而調(diào)整。

2、支付方式:甲方按季度向乙方收取發(fā)射基站的電費(fèi)(用電量按實際用量加 %線損和加 %發(fā)票稅)。甲方收取電費(fèi)后向乙方提供電費(fèi)發(fā)票。

(三)、乙方未按合同支付甲方租金或電費(fèi),甲方有權(quán)停止對乙方通信設(shè)備的服務(wù)。

(四)乙方將款項支付至甲方以下帳戶:

戶名:

開戶銀行:

號:

三、公共基站內(nèi)乙方所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修。乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試或維修時,不得動用他人設(shè)備,如發(fā)生此類事件而影響他人設(shè)備的正常工作或損壞的,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

四、甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電,以及停車、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi),向乙方提供不小于10kva 的供電(380伏)接點(diǎn),并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑;電費(fèi)由乙方自行繳納。

五、在合同期限內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場地,確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。

六、甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作,乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場維修維護(hù),否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。

七.基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修,甲方應(yīng)提供出入該租用場地的通路。

八、乙方在租賃期間中途有撤走、更換、增加設(shè)備或臨時停機(jī)等要求,應(yīng)書面通知甲方,雙方協(xié)商后,按甲方管理規(guī)定辦理撤走、更換、增加或停機(jī)的手續(xù)。

九.甲方保證有權(quán)利簽署本合同,保證本合同項下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,甲方同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律上的障礙。

十、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守合同各項條款,合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式肆份,甲、乙雙方各持貳份。本合同在雙方簽字蓋章后生效,均具同等法律效力。

甲方:(蓋章)

乙方:(蓋章)

委托代表人:

委托代表人:

日期:

日期:

基站租賃合同(4份范本)

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