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第1篇 主體施工合同（范本）
主體 施工合同
合同編號(hào)：
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲方現(xiàn)將 工程發(fā)包給乙方施工。依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同 。
第一條 工程項(xiàng)目
（一）工程名稱：
（二）工程地點(diǎn)：
（三）工程內(nèi)容： ?
（四）承包方式：
（五）承包范圍：
按照甲方提供的施工圖紙，以及甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)附表規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行施工。具體包括：
1、土建工程：
(1)土石方工程（包括土石方外運(yùn)、余泥排放證）；
(2)基礎(chǔ)支護(hù)擋土措施；
(3)基礎(chǔ)工程（不包括工程樁）；
(4)地下室建筑工程；
(5)地下室結(jié)構(gòu)工程（包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等）；
(6)±0.00 以上建筑工程（含首層大堂裝飾、建筑物外圍米范圍內(nèi)散水）；
(7)±0.00 以上結(jié)構(gòu)工程(包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等)；
(8)配合商住樓銷售所做的通道部分的建筑、電氣工程及交樓前翻新工作。
2、 給、排水工程。
(1)水泵房管道及設(shè)備（包括變頻設(shè)備等）；
(2)室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生潔具（包括生活用水泵、潛污泵、化糞池等）；
(3)室外給水接入小區(qū)市政給水系統(tǒng)管井，室外排水接入小區(qū)市政排水系統(tǒng)；
(4)消防栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)（包括防火卷簾門、消防栓、滅火器、消防箱、消防泵 、噴淋泵及消防穩(wěn)壓設(shè)備等）；
3、 電氣工程
（1）低壓配電柜后的全部?jī)?nèi)容（包括動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明及防雷系統(tǒng)、電梯電纜及橋架等）；
（2）不包括電梯、發(fā)電機(jī)房設(shè)備。
4、 人防專用設(shè)備：按圖紙內(nèi)多種設(shè)備，防爆地漏，防火門，人防排氣閥。
5、 通風(fēng)系統(tǒng)：按圖施工。
6、 弱電部分：室內(nèi)弱電線管敷設(shè)，并安裝廳到房間的弱電線及插座。
分部分項(xiàng)工程每次修改（已施工的）變更造價(jià)不超過(guò) 元，不做調(diào)整（包括保修期內(nèi)變更）。大堂裝修材料不超過(guò) 元/平方米（不含稅金），不做調(diào)整。上述兩項(xiàng)若超過(guò)規(guī)定的造價(jià)，補(bǔ)超過(guò)部分價(jià)差。
工程竣工驗(yàn)收備案完成后， 天內(nèi)辦理結(jié)算。
第二條 工程造價(jià)(含應(yīng)納稅費(fèi))
（一）工程總造價(jià)暫計(jì)約人民幣：
（二）造價(jià)變更和結(jié)算：
第三條 工期
按定標(biāo)規(guī)定工期 天（日歷天），自 至 竣工驗(yàn)收止。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
（二）工程保修責(zé)任：
（三）保修期從竣工驗(yàn)收備案完成之日起計(jì) 年。
第五條 材料設(shè)備供應(yīng)
（一）甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：
（二）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：
（三）材料采購(gòu)方對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任：
（四）工程材料價(jià)差的處理辦法：
第六條 工程款 支付和結(jié)算
（一）甲方將工程款劃入乙方帳戶：
（二）工程價(jià)款支付方式：
第七條 雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任：
1、 協(xié)助乙方辦理施工報(bào)建，臨時(shí)場(chǎng)地占用道路等報(bào)批手續(xù)。提供本工程建設(shè)，政府等有關(guān)部門的批文復(fù)印件 套給乙方。開工前 天完成“三通一平”，接水、電源，同時(shí)向乙方提供施工圖紙 份，機(jī)電設(shè)備安裝圖 份，有關(guān)資料 份、地質(zhì)勘探報(bào)告 份，（其中包括竣工用圖 套）；
2、 參加甲乙雙方和設(shè)計(jì)單位施工圖會(huì)審。
3、 審核乙方完成工程月進(jìn)度報(bào)告書，作為向乙方支付進(jìn)度款的依據(jù)。
4、 對(duì)乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知 天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)方進(jìn)行處理。
5、 委派人員為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。
6、 組織工程竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
（二）乙方責(zé)任：
1、 收?qǐng)D后，在開工前 天內(nèi)完成施工圖會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃并報(bào)送甲方。
2、 按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊道路暢通。凡施工期間發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并即時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門。
3、 委須派持有與工程項(xiàng)目相應(yīng)的資格證書項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。
4、 做好施工原始記錄，每月 日前向甲方報(bào)送完成月進(jìn)度報(bào)告書。如不按時(shí)報(bào)送，甲方不予支付工程進(jìn)度款。
5、 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)立即以書面通知甲方。
6、 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7、 對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)返修。
8、 工程竣工后的場(chǎng)地清理（包括建筑物周圍 米內(nèi)的余泥及其他堆積物，臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除）。并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。
9、 竣工驗(yàn)收后，施工單位人員必須在 天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。
第八條 工程驗(yàn)收
（一）工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
（二）隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質(zhì)量等），持表通知甲方檢查。甲方接到通知后 天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工，如甲方不按時(shí)驗(yàn)收，工期順延。凡檢查結(jié)果不合格，檢測(cè)費(fèi)及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。施工中乙方應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收備案制的要求做好中間
驗(yàn)收及有關(guān)資料。
（三）工程（包括單項(xiàng)工程）竣工前 天由乙方通知甲方驗(yàn)收，并在竣工后 天內(nèi)驗(yàn)收完畢。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的，雙方簽字蓋章，同時(shí)乙方將全部有效圖紙資料（包括分包工程的竣工驗(yàn)收資料）向甲方移交，所有施工、竣 工資 料必須符合質(zhì)檢站及武漢市城市建設(shè)檔案要求。如工程內(nèi)容尚未完成或質(zhì)量不合格的，乙方除無(wú)條件返修外，
并承擔(dān)由于工期或經(jīng)營(yíng)問(wèn)題而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
（四）工程竣工后，工程變更不大的，由乙方在原施工圖上修改并加蓋竣工章及編制竣工資料 份交甲方。工程變更較大的，應(yīng)由原設(shè)計(jì)方出具變更圖紙，由乙方在竣工圖上簽注。
第九條 獎(jiǎng)與罰
（一）按合同工期竣工不獎(jiǎng)不罰，提前竣工，每提前一天，由甲方按工程造價(jià)給予乙方萬(wàn)分之 的獎(jiǎng)勵(lì)，延期竣工的，每逾期一天，由乙方按工程造價(jià)萬(wàn)分之 的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方 違約金 。
（二）工程竣工驗(yàn)收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，不獎(jiǎng)不罰；達(dá)到市樣板工程的，獎(jiǎng) 萬(wàn)元人民幣；達(dá)到省樣板工程的，獎(jiǎng) 萬(wàn)元；達(dá)到國(guó)優(yōu)工程獎(jiǎng) 萬(wàn)元，達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方付給甲方 罰金 萬(wàn)元，并負(fù)責(zé)無(wú)償返修。
（三）獎(jiǎng)罰金應(yīng)在竣工驗(yàn)收備案完成后，在支付結(jié)算工程款時(shí)支付或扣除。
第十條 違約責(zé)任
（一）乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問(wèn)題返工而逾期完工或其他因乙方原因逾期完工的，按合同中第九條第（一）款向甲方償付違約金，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（二）遇不可抗拒的自然災(zāi)害等不可抗力造成的經(jīng)濟(jì)損失，報(bào)有關(guān)部門裁定。
第十一條 其他約定條款
（一）甲乙雙方簽訂合同后 天內(nèi)乙方應(yīng)進(jìn)場(chǎng)完畢，否則本 合同無(wú)效 。
（二）甲方指定的材料范圍詳見甲方簽發(fā)的“建筑材料及設(shè)備零配件明細(xì)表”。
（三）乙方不得將甲方發(fā)包給乙方施工的工程再進(jìn)行分包。由其他隊(duì)伍施工分項(xiàng)分部工程應(yīng)經(jīng)甲方同意。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按以下第 種方式解決：
（一）向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗(yàn)收備案完成，保修期滿并結(jié)清余款后失效。
第十四條 本合同正本 份，雙方各執(zhí) 份，均具同等法律效力，經(jīng)辦銀行、稅局、工商局各一份。
（以下無(wú)正文）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽約代表人： 簽約代表人：
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日
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實(shí)際操作中，施工情況會(huì)有所不同，范本無(wú)法一一涵蓋，建議你找專業(yè) 律師 幫你擬定合同，規(guī)避裝修過(guò)程及工程結(jié)束后的風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防法律糾紛等問(wèn)題。
第2篇 主體施工合同
主體施工合同
合同編號(hào)：
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲方現(xiàn)將工程發(fā)包給乙方施工。依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。
第一條工程項(xiàng)目
（一）工程名稱：
（二）工程地點(diǎn)：
（三）工程內(nèi)容：
（四）承包方式：
（五）承包范圍：
按照甲方提供的施工圖紙，以及甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)附表規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行施工。具體包括：
1、土建工程：
(1)土石方工程（包括土石方外運(yùn)、余泥排放證）；
(2)基礎(chǔ)支護(hù)擋土措施；
(3)基礎(chǔ)工程（不包括工程樁）；
(4)地下室建筑工程；
(5)地下室結(jié)構(gòu)工程（包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等）；
(6)±0.00以上建筑工程（含首層大堂裝飾、建筑物外圍米范圍內(nèi)散水）；
(7)±0.00以上結(jié)構(gòu)工程(包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等)；
(8)配合商住樓銷售所做的通道部分的建筑、電氣工程及交樓前翻新工作。
2、給、排水工程。
(1)水泵房管道及設(shè)備（包括變頻設(shè)備等）；
(2)室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生潔具（包括生活用水泵、潛污泵、化糞池等）；
(3)室外給水接入小區(qū)市政給水系統(tǒng)管井，室外排水接入小區(qū)市政排水系統(tǒng)；
(4)消防栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)（包括防火卷簾門、消防栓、滅火器、消防箱、消防泵、噴淋泵及消防穩(wěn)壓設(shè)備等）；
3、電氣工程
（1）低壓配電柜后的全部?jī)?nèi)容（包括動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明及防雷系統(tǒng)、電梯電纜及橋架等）；
（2）不包括電梯、發(fā)電機(jī)房設(shè)備。
4、人防專用設(shè)備：按圖紙內(nèi)多種設(shè)備，防爆地漏，防火門，人防排氣閥。
5、通風(fēng)系統(tǒng)：按圖施工。
6、弱電部分：室內(nèi)弱電線管敷設(shè)，并安裝廳到房間的弱電線及插座。
分部分項(xiàng)工程每次修改（已施工的）變更造價(jià)不超過(guò)元，不做調(diào)整（包括保修期內(nèi)變更）。大堂裝修材料不超過(guò)元/平方米（不含稅金），不做調(diào)整。上述兩項(xiàng)若超過(guò)規(guī)定的造價(jià)，補(bǔ)超過(guò)部分價(jià)差。
工程竣工驗(yàn)收備案完成后，天內(nèi)辦理結(jié)算。
第二條工程造價(jià)(含應(yīng)納稅費(fèi))
（一）工程總造價(jià)暫計(jì)約人民幣：
（二）造價(jià)變更和結(jié)算：
第三條工期
按定標(biāo)規(guī)定工期天（日歷天），自至竣工驗(yàn)收止。
第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
（二）工程保修責(zé)任：
（三）保修期從竣工驗(yàn)收備案完成之日起計(jì)年。
第五條材料設(shè)備供應(yīng)
（一）甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：
（二）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：
（三）材料采購(gòu)方對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任：
（四）工程材料價(jià)差的處理辦法：
第六條工程款支付和結(jié)算
（一）甲方將工程款劃入乙方帳戶：
（二）工程價(jià)款支付方式：
第七條雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任：
1、協(xié)助乙方辦理施工報(bào)建，臨時(shí)場(chǎng)地占用道路等報(bào)批手續(xù)。提供本工程建設(shè)，政府等有關(guān)部門的批文復(fù)印件套給乙方。開工前天完成“三通一平”，接水、電源，同時(shí)向乙方提供施工圖紙份，機(jī)電設(shè)備安裝圖份，有關(guān)資料份、地質(zhì)勘探報(bào)告份，（其中包括竣工用圖套）；
2、參加甲乙雙方和設(shè)計(jì)單位施工圖會(huì)審。
3、審核乙方完成工程月進(jìn)度報(bào)告書，作為向乙方支付進(jìn)度款的依據(jù)。
4、對(duì)乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)方進(jìn)行處理。
5、委派人員為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。
6、組織工程竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
（二）乙方責(zé)任：
1、收?qǐng)D后，在開工前天內(nèi)完成施工圖會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃并報(bào)送甲方。
2、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊道路暢通。凡施工期間發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并即時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門。
3、委須派持有與工程項(xiàng)目相應(yīng)的資格證書項(xiàng)目經(jīng)理為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題。
4、做好施工原始記錄，每月日前向甲方報(bào)送完成月進(jìn)度報(bào)告書。如不按時(shí)報(bào)送，甲方不予支付工程進(jìn)度款。
5、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)立即以書面通知甲方。
6、施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7、對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)返修。
8、工程竣工后的場(chǎng)地清理（包括建筑物周圍米內(nèi)的余泥及其他堆積物，臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除）。并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。
9、竣工驗(yàn)收后，施工單位人員必須在天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。
第八條工程驗(yàn)收
（一）工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
（二）隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質(zhì)量等），持表通知甲方檢查。甲方接到通知后天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工，如甲方不按時(shí)驗(yàn)收，工期順延。凡檢查結(jié)果不合格，檢測(cè)費(fèi)及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。施工中乙方應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收備案制的要求做好中間
驗(yàn)收及有關(guān)資料。
（三）工程（包括單項(xiàng)工程）竣工前天由乙方通知甲方驗(yàn)收，并在竣工后天內(nèi)驗(yàn)收完畢。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的，雙方簽字蓋章，同時(shí)乙方將全部有效圖紙資料（包括分包工程的竣工驗(yàn)收資料）向甲方移交，所有施工、竣工資料必須符合質(zhì)檢站及武漢市城市建設(shè)檔案要求。如工程內(nèi)容尚未完成或質(zhì)量不合格的，乙方除無(wú)條件返修外，
并承擔(dān)由于工期或經(jīng)營(yíng)問(wèn)題而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
（四）工程竣工后，工程變更不大的，由乙方在原施工圖上修改并加蓋竣工章及編制竣工資料份交甲方。工程變更較大的，應(yīng)由原設(shè)計(jì)方出具變更圖紙，由乙方在竣工圖上簽注。
第九條獎(jiǎng)與罰
（一）按合同工期竣工不獎(jiǎng)不罰，提前竣工，每提前一天，由甲方按工程造價(jià)給予乙方萬(wàn)分之的獎(jiǎng)勵(lì)，延期竣工的，每逾期一天，由乙方按工程造價(jià)萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方違約金。
（二）工程竣工驗(yàn)收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，不獎(jiǎng)不罰；達(dá)到市樣板工程的，獎(jiǎng)萬(wàn)元人民幣；達(dá)到省樣板工程的，獎(jiǎng)萬(wàn)元；達(dá)到國(guó)優(yōu)工程獎(jiǎng)萬(wàn)元，達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方付給甲方罰金萬(wàn)元，并負(fù)責(zé)無(wú)償返修。
（三）獎(jiǎng)罰金應(yīng)在竣工驗(yàn)收備案完成后，在支付結(jié)算工程款時(shí)支付或扣除。
第十條違約責(zé)任
（一）乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問(wèn)題返工而逾期完工或其他因乙方原因逾期完工的，按合同中第九條第（一）款向甲方償付違約金，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（二）遇不可抗拒的自然災(zāi)害等不可抗力造成的經(jīng)濟(jì)損失，報(bào)有關(guān)部門裁定。
第十一條其他約定條款
（一）甲乙雙方簽訂合同后天內(nèi)乙方應(yīng)進(jìn)場(chǎng)完畢，否則本合同無(wú)效。
（二）甲方指定的材料范圍詳見甲方簽發(fā)的“建筑材料及設(shè)備零配件明細(xì)表”。
（三）乙方不得將甲方發(fā)包給乙方施工的工程再進(jìn)行分包。由其他隊(duì)伍施工分項(xiàng)分部工程應(yīng)經(jīng)甲方同意。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按以下第種方式解決：
（一）向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗(yàn)收備案完成，保修期滿并結(jié)清余款后失效。
第十四條本合同正本份，雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力，經(jīng)辦銀行、稅局、工商局各一份。
（以下無(wú)正文）
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
簽約代表人：簽約代表人：
地址：地址：
電話：電話：
年月日
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第3篇 建設(shè)項(xiàng)目主體施工合同
2023建設(shè)項(xiàng)目主體施工承建單位(甲方)：
承包單位(乙方)：
按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑裝飾裝修合同示范文本》的規(guī)范，結(jié)合工程具體情況，雙方本著平等誠(chéng)信、互惠互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、建筑面積：
2、工程地點(diǎn)：
3、結(jié)構(gòu)類型：
第二條施工方式及范圍
4、施工方式：
5、施工范圍：
第三條合同工期
6、合同工期：自_____年_____月_____日起進(jìn)廠做施工準(zhǔn)備工作，從_____年_____月_____日開工至_____年_____月_____日止竣工，共計(jì)天。工程竣工按主體施工單位的施工計(jì)劃進(jìn)行，但不得影響主體施工單位的工程進(jìn)度。設(shè)計(jì)變更引起的工期按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。具體每棟樓的開工日期按工程部出具開工令為準(zhǔn)。
第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
8、工程質(zhì)量：按照主體施工單位工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
9、結(jié)算方式：按保溫面積㎡估算，最終以實(shí)際保溫面積展開結(jié)算。
10、合同施工價(jià)款：本外墻保溫以單價(jià)元(不含稅金)計(jì)算。外墻真實(shí)漆以單價(jià)元(不含稅金)計(jì)算。
11、本工程包工包料。雙方如對(duì)工程量存在爭(zhēng)議，以審計(jì)為準(zhǔn)。(按后期實(shí)測(cè)實(shí)量的面積計(jì)算)。
第五條甲方工作
1、開工前五天，向乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及做法說(shuō)明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。主體交接，需修整另行計(jì)算，為乙方無(wú)償提供臨時(shí)設(shè)施、施工中所需的水、電及材料堆放簡(jiǎn)易場(chǎng)地。施工用腳手架由方承擔(dān)。
2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證手續(xù)(變更必須經(jīng)公司蓋章生效)和其他事宜。
第六條乙方工作
1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按照要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
4、施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。需要變更的部分及圖紙以外的簽證必須經(jīng)甲方認(rèn)可蓋章，否則無(wú)效。
5、工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所完成的工程成品進(jìn)行保護(hù)(乙方竣工后甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，原則上從竣工之日起不超過(guò)10天)。
6、乙方服從甲方和監(jiān)理監(jiān)督，施工質(zhì)量應(yīng)符合甲方設(shè)計(jì)要求。
第七條關(guān)于工期變更及逾期竣工的約定
1、如因甲方未按約定完成前期工作，影響工期，工期順延。
2、如因乙方責(zé)任，不能按工期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致連續(xù)停工12小時(shí)以上工期相應(yīng)順延。
4、因大風(fēng)、下雨不良天氣影響施工質(zhì)量的情況下，不能施工;室外溫度低于5℃的時(shí)間段不允許施工，工期相應(yīng)順延。
第八條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、乙方承諾確保用于工程的所有材料符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，承諾聚苯板厚度不小于，單位容重不小于/3。(按工程設(shè)計(jì)要求)。
2、甲方應(yīng)向乙方提供符合《國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范》的墻體。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《河南省建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(144—20xx)以及國(guó)家現(xiàn)行、相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工。
4、工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，工期予以順延。
5、施工人員、施工設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)后，乙方抓緊時(shí)間進(jìn)行施工，工程進(jìn)度款依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃及乙方實(shí)際完成工程量支付，甲方如不能及時(shí)付款，工期順延，并支付乙方的損失。
第九條工程承包款結(jié)算的約定
工程進(jìn)度款支付辦法：工人、材料進(jìn)場(chǎng)，甲方支付總工程款的_____%，約元人民幣，按工程進(jìn)度支付。每月25日書面報(bào)當(dāng)月完成的工程量，下月5日支付以完成工程量%工程款。
第十條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、乙方不得將不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的產(chǎn)品用于本合同工程;
2、所有材料進(jìn)場(chǎng)后，須經(jīng)監(jiān)理人員及甲方代表抽樣檢驗(yàn)，符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可使用。
第十一條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
1、甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，并遵守甲方的規(guī)章制度，確保安全施工。施工中如有發(fā)生工傷事故或?qū)追?、第三人人身?cái)產(chǎn)造成損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的工程成品，如造成損失，照價(jià)賠償。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改建筑物或設(shè)備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)工，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
4、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條爭(zhēng)議或糾紛處理
1、本合同在履行期間，因協(xié)議未盡事宜，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向人民法院起訴。
第十四條附則
1、本協(xié)議未盡之處，雙方另行協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
