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第1篇設(shè)備監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料:倉(cāng)儲(chǔ)合同管理知識(shí) 第2篇2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義(25) 第3篇2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》要點(diǎn)解析 第4篇2023年設(shè)備監(jiān)理師知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo):合同管理 第5篇設(shè)備監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料:設(shè)備制造合同價(jià)格及支付 第6篇2023年設(shè)備監(jiān)理師合同管理知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo) 第7篇2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義(27) 第8篇2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo) 第9篇2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義(26) 第10篇2023年設(shè)備監(jiān)理師備考輔導(dǎo):合同管理
第1篇 設(shè)備監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料:倉(cāng)儲(chǔ)合同管理知識(shí)
在倉(cāng)儲(chǔ)合同的訂立和履行過(guò)程中,設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做好以下工作。
1.對(duì)保管人主體資格的把握
設(shè)備監(jiān)理工程師的管理工作,包括對(duì)保管人的倉(cāng)儲(chǔ)資格和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的審查。
2.對(duì)倉(cāng)單的管理
設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)倉(cāng)單的管理包括對(duì)倉(cāng)單內(nèi)容的審查、對(duì)倉(cāng)單副本的保管和對(duì)倉(cāng)單轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理。
3.對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物進(jìn)行處置
4.對(duì)違反倉(cāng)儲(chǔ)合同的管理
在倉(cāng)儲(chǔ)合同的履行過(guò)程中,保管人如果有違約行為,造成倉(cāng)儲(chǔ)物毀損、滅火,可能影響設(shè)備合同履行的,監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向存貨人發(fā)布指示,確保設(shè)備合同全面履行。
第2篇 2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義(25)
設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任
①發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件中出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成設(shè)備質(zhì)量事故損失,設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi),并支付賠償金。
②由于自身原因,設(shè)計(jì)人未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù),延誤了依照合同規(guī)定交付的設(shè)計(jì)成果造成損失的,由設(shè)計(jì)人繼續(xù)完善設(shè)計(jì)工作,并視造成的損失、浪費(fèi)的大小,減收或免收有關(guān)費(fèi)用。
③設(shè)計(jì)人不履行合同,應(yīng)雙倍返還定金。
委托人或設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)備設(shè)計(jì)合同的管理
設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)備工程設(shè)計(jì)合同進(jìn)行管理的主要任務(wù)是:
①根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等有關(guān)批文和資料編制“設(shè)計(jì)要求文件”或“方案競(jìng)賽文件”。采用招標(biāo)項(xiàng)目,監(jiān)理人員應(yīng)編制“招標(biāo)文件”。
②組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽、招投標(biāo)、并參與 評(píng)選設(shè)計(jì)方案或評(píng)標(biāo)。
③協(xié)助選擇設(shè)計(jì)單位或提出評(píng)標(biāo)意見(jiàn)及中標(biāo)單位候選名單。
④起草設(shè)備工程設(shè)計(jì)合同條款及協(xié)議書(shū)。
⑤監(jiān)督設(shè)備工程設(shè)計(jì)合同的履行情況。
⑥審查設(shè)計(jì)階段的方案和設(shè)計(jì)結(jié)果。
⑦對(duì)設(shè)備制造過(guò)程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
⑧向建設(shè)單位提出支付合同價(jià)款的意見(jiàn)。
⑨審查項(xiàng)目概、預(yù)算。
主要內(nèi)容
重點(diǎn)難點(diǎn)
一、大綱要求:
1.設(shè)備工程招標(biāo)管理。
2.設(shè)備工程合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。
3.設(shè)備工程合同的履行與變更。
4.設(shè)備工程合同索賠管理。
5.設(shè)備工程相關(guān)合同。
二、相關(guān)重點(diǎn):
1、合同基本知識(shí)
2、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)的程序和主要內(nèi)容。
3、各類設(shè)備工程合同如:采購(gòu)合同、設(shè)計(jì)合同,安裝調(diào)試合同、承攬合同等當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任;
4、設(shè)備監(jiān)理合同的概念、特征和內(nèi)容;當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任;
5、設(shè)備工程合同發(fā)包方式及其特點(diǎn);設(shè)備工程合同監(jiān)督的含義和方法;設(shè)備工程合同協(xié)調(diào)的含義和方法;設(shè)備工程合同變更及其對(duì)變更的管理方法;索賠的程序;索賠審核的基本原則和主要工作內(nèi)容。
設(shè)備工程合同履行過(guò)程管理工作;設(shè)備工程合同總體策劃的主要任務(wù)和注意事項(xiàng);設(shè)備工程合同的類型及其特點(diǎn);索賠構(gòu)成的條件;設(shè)備監(jiān)理師處理索賠的工作內(nèi)容、權(quán)力和原則。
6、fidic相關(guān)合同條件:新黃皮書(shū)中規(guī)定的工程師的職責(zé)和權(quán)力。
第3篇 2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》要點(diǎn)解析
1.合同管理的概念
有廣義和狹義之分,這里指的是狹義合同管理;
(1)合同僅指設(shè)備工程項(xiàng)目有關(guān)的合同:(業(yè)主與承包商簽訂的)
(2)監(jiān)理者的合同管理是指以業(yè)主為主導(dǎo)的合同管理服務(wù)(核心服務(wù));
(3)監(jiān)理單位管理合同是業(yè)主委托的任務(wù),所以監(jiān)理單位是受托人,因此應(yīng)在委托和授權(quán)的范圍內(nèi)代表業(yè)主進(jìn)行管理.(不能代替,不能超越范圍和權(quán)限)
(4)監(jiān)理單位的合同管理(服務(wù))不包括自身合同(監(jiān)理合同)和承包人的合同管理內(nèi)容.
2.管理誰(shuí)(對(duì)象)
(1).(在委托監(jiān)理范圍內(nèi)的)業(yè)主和承包人簽訂的設(shè)備形成各階段的合同(包括雙方當(dāng)事人);
(2).由多個(gè)承包人參與的項(xiàng)目中還應(yīng)管理承包人之間的關(guān)系(界面)。
3.管理什么(任務(wù))
監(jiān)督并促使承包人的實(shí)際工作滿足合同要求.(成果性要求和約束性要求)
4.依據(jù)什么進(jìn)行管理(就是監(jiān)理依據(jù))
(1).監(jiān)理單位進(jìn)行合同管理服務(wù)行使管理權(quán)利,履行管理職責(zé)的依據(jù)是監(jiān)理合同。
(2).項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理合同時(shí)的依據(jù)有:承包合同、承包人文件(設(shè)計(jì)文件、圖紙、承包人的計(jì)劃、方案、進(jìn)展報(bào)告)、變更文件、有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。
5.合同管理法律基礎(chǔ)
1.法律關(guān)系的含義
2.法律關(guān)系三要素(主體、客體、內(nèi)容)
3.法人四個(gè)條件
4.法人民事權(quán)利能力和行為能力的特點(diǎn)(始于成立終于終止;同時(shí)產(chǎn)生同時(shí)消滅)
5.法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因——法律事實(shí):
(1)法律事件(與當(dāng)事人意志無(wú)關(guān))
(2)法律行為(與當(dāng)事人意志有關(guān))。與事實(shí)行為辯異
6.代理
1.代理的法律特征(p5-8)
(1).行為范圍:是“法律行為”不是“事實(shí)行為”,是“代替”不是“代表” 。
(2).人格:以“被代理人”名義(不是“代理人”自己的名義)與第三人發(fā)生法律行為。
(3)意思表示:獨(dú)立(代理權(quán)限范圍內(nèi))
(4).法律后果:由被代理人承擔(dān)
2.代理權(quán)產(chǎn)生的原因分為:委托、法定、指定
3.委托代理
(1).委托代理法律關(guān)系
(2)委托代理與委托合同的關(guān)系
委托合同與委托代理
兩者的相同點(diǎn):
(1)都需要委托,即將自己的事務(wù)交給受托人處理的行為。(受托人中包括代理人和代表人)
(2)所產(chǎn)生的法律后果均由委托人承擔(dān)(在代理關(guān)系中,委托人亦稱被代理人)
7.合同法律
1)《合同法》中的合同指的是債權(quán)合同(債權(quán)債務(wù)關(guān)系)
2)《合同法》的基本原則
3)合同的形式和方式
4)要約是法律行為(p23),其法律后果有如下幾種情況:
(1).生效(到達(dá))
(2).撤回(到達(dá)之前或同時(shí)到達(dá))
(3).撤銷(到達(dá)之后,通知到達(dá)受要約人之前,但二種情況下不可撤銷)
(4).失效(四種情形)
8.是法律行為(p24-26).有效的應(yīng)滿足三個(gè)條件(法律特征)
(1) 必須由受要約人向要約人作出(雙方都是特定的)
(2) 的內(nèi)容與要約的內(nèi)容完全一致(指實(shí)質(zhì)性內(nèi)容)
(3) 必須在有效期限內(nèi)作出.
9.的方式:通知、行為
10.的法律后果
(1) .生效(到達(dá))
(2) .撤回(到達(dá)之前或同時(shí)到達(dá))
(3) .撤銷(不可以)
(4) .超期的: ①要約人承認(rèn) 有效
②要約人不承認(rèn)或不通知對(duì)方 無(wú)效,(但可視為新要約)
(5).遲延的(外界原因造成):
①要約人承認(rèn) 有效
②要約人不承認(rèn) 無(wú)效
(6).的內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性變更——不是而是新要約
有非實(shí)質(zhì)性變更——有效
11.締約過(guò)失責(zé)任的情形
(1).締約過(guò)失有四種法定原因(p30法43、42)
(20.締約過(guò)失責(zé)任的法律特征:
① 發(fā)生在合同訂立過(guò)程中(不在合同成立后)
② 承擔(dān)的是非合同責(zé)任(合同前責(zé)任)
③責(zé)任承擔(dān)的方式是賠償損失
12.合同生效的條件和時(shí)間規(guī)定(p26-30)
9.1合同成立時(shí)生效和附條件生效
9.2合同成立后有四種情況(有效、無(wú)效、可撤消、效力待定)
9.3無(wú)效合同
法定原因(法52,p27)五種
13.可變更可撤銷合同(p28)
法定原因(法54).三種(重大誤解、顯失公平、違背真實(shí)真思)
指的都是合同訂立時(shí)發(fā)生的,而不是合同履行時(shí)發(fā)生的。
撤銷權(quán)時(shí)效1年(請(qǐng)求變更或撤消兩選一)
第4篇 2023年設(shè)備監(jiān)理師知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo):合同管理
進(jìn)度管理
一、主要內(nèi)容
網(wǎng)絡(luò)圖的計(jì)算, 工期優(yōu)化。
二、相關(guān)重點(diǎn):
大綱要求:
1.設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)、方法及編制程序。
2.雙代號(hào)(含雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò))和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)間參數(shù)的計(jì)算;關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定。
3.工期優(yōu)化。
4.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法。
5.設(shè)備工程工期變化的處理。
6.設(shè)備程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、制造、安裝與調(diào)試的進(jìn) 度控制。第一節(jié)、設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)、方法及編制程序。
設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)
設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃在設(shè)備工程管理中起控制作用。進(jìn)度計(jì)劃編制的質(zhì)量直接影響著進(jìn)度計(jì)劃和其他各類計(jì)劃的實(shí)施與控制。
編制設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃,通常以下面的管理信息資料、調(diào)查研究的內(nèi)容和同類設(shè)備工程的成熟經(jīng)驗(yàn)等作為編制依據(jù)。
(一)合同文件
(二)設(shè)備工程所需資源狀況
(三)風(fēng)險(xiǎn)分析資料
(四)日歷
(五)約束條件
(六)歷史資料
第5篇 設(shè)備監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料:設(shè)備制造合同價(jià)格及支付
設(shè)備制造合同價(jià)格,是指合同中明確的、按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的、用以支付承包方完成設(shè)備制造內(nèi)容的價(jià)款額。
一、設(shè)備制造合同價(jià)格組成
設(shè)備制造合同價(jià)格主要包括設(shè)備制造的材料費(fèi)、人工費(fèi)、制造費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)及制造企業(yè)計(jì)提的利潤(rùn)和流轉(zhuǎn)稅金。
設(shè)備的制造成本費(fèi)用主要包括:
①設(shè)備制造材料費(fèi);
②設(shè)備制造人員的工資、工資性津貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)及其他福利性開(kāi)支;
③制造費(fèi)用;
④企業(yè)管理費(fèi);
⑤財(cái)務(wù)費(fèi)。
二、設(shè)備制造合同價(jià)格的確定方法
(一)成本計(jì)算估價(jià)法
用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造過(guò)程中發(fā)生的產(chǎn)品成本的各項(xiàng)費(fèi)用和其他有關(guān)利潤(rùn)、稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)等估價(jià)的方法稱為成本計(jì)算估價(jià)法。
一般包括:材料費(fèi)。加工費(fèi)。輔助材料費(fèi)(簡(jiǎn)稱輔材費(fèi))、專用工具費(fèi)。廢品損失費(fèi)。外購(gòu)配套件費(fèi)。包裝費(fèi)。利潤(rùn)。稅金。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)
(二)系列(或類似)設(shè)備插入估價(jià)法
所謂插入法就是在該系列(或類似)產(chǎn)品中,找出和它毗鄰的、比它稍大和稍小的設(shè)備價(jià)格及其相應(yīng)的重量,再計(jì)算其價(jià)格:
(三)按結(jié)構(gòu)分部組合估價(jià)法
有些非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備可按各分部的價(jià)格指標(biāo)進(jìn)行估價(jià),然后再將各分部?jī)r(jià)格相加即得整機(jī)價(jià)格。
(四)定額估價(jià)法
對(duì)已有施工圖紙,在安裝現(xiàn)場(chǎng)或者由安裝單位加工廠制作的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,設(shè)備制造費(fèi)可按照預(yù)算定額編出單位估價(jià)表。根據(jù)圖紙計(jì)算出工程量,分別計(jì)算不同類別制造費(fèi),即得非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。
定額估價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)是,準(zhǔn)確度高,針對(duì)性強(qiáng),尤其適用于在安裝現(xiàn)場(chǎng)制作的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備;缺點(diǎn)是使用范圍小,高階段設(shè)計(jì)時(shí)無(wú)法使用,也不適用于估計(jì)專門(mén)設(shè)備制造廠承擔(dān)的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作價(jià)格。
三、設(shè)備制造過(guò)程價(jià)款結(jié)算
(一)、國(guó)內(nèi)設(shè)備價(jià)款的支付與結(jié)算
設(shè)備工程業(yè)主一般對(duì)訂購(gòu)的設(shè)備、工器具不預(yù)付定金,只對(duì)制造期在半年以上的大型專用設(shè)備和船舶的價(jià)款按合同分期付款。
設(shè)備工程業(yè)主收到設(shè)備工器具后,應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)結(jié)算付款,不應(yīng)無(wú)故拖欠。如果資金不足而延期付款,要支付一定的賠償金。
(二)、進(jìn)口設(shè)備價(jià)款的支付與結(jié)算
進(jìn)口設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備和專制設(shè)備兩類。
(一)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算
標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算,大都使用國(guó)際貿(mào)易廣泛使用的不可撤銷的信用證。
1.標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備首次合同付款
當(dāng)采購(gòu)貨物已裝船,賣方提交下列文件和單證后,即可支付合同總價(jià)的90%.
2.最終合同付款
在機(jī)械設(shè)備保證期截止時(shí),賣方提交下列單證后支付合同總價(jià)的尾款:尾款一般為合同總價(jià)的10%.
(二)專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算
專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為三個(gè)階段,即預(yù)付款、階段付款和最終付款。
1.預(yù)付款
一般專制機(jī)械設(shè)備的采購(gòu),在合同簽訂后開(kāi)始制造前,由買方向賣方提供合同總價(jià)的10%-20%的預(yù)付款。
2.階段付款
按照合同條款,當(dāng)機(jī)械制造開(kāi)始加工到一定階段,可按設(shè)備合同價(jià)一定的百分比付款。階段的劃分是當(dāng)機(jī)械設(shè)備加工制造到關(guān)鍵部位時(shí)進(jìn)行一次付款,到貨物裝船買方收貨驗(yàn)收后再付一次款。每次付款都應(yīng)在合同條款中做出較詳細(xì)的規(guī)定。
3.最終付款
最終付款指在保證期結(jié)束時(shí)的付款。
(三)利用出口信貸方式支付進(jìn)口設(shè)備價(jià)款
對(duì)進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料款的支付,我國(guó)還經(jīng)常利用出口信貸的形式。出口信貸的目的在于支持和擴(kuò)大本國(guó)大型設(shè)備的出口,其所支持出口的資本貨物具有技術(shù)復(fù)雜、成本昂貴、金額巨大且資金占用期長(zhǎng)的特點(diǎn)。出口信貸主要類型包括賣方信貸和買方信貸。
1.賣方信貸
賣方信貸是指在大型設(shè)備貿(mào)易中,出口商對(duì)進(jìn)口商提供延期付款信用的條件下,出口商所在國(guó)銀行對(duì)出口商提供的信貸
2.買方信貸
買方信貸是出口方銀行向進(jìn)口商或進(jìn)口方銀行提供貸款,進(jìn)口國(guó)以現(xiàn)匯結(jié)算方式用該貸款支付進(jìn)口商品貸款,然后由進(jìn)口商向出口方銀行分期還本付息。
四、設(shè)備價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算
設(shè)備價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算主要是依據(jù)國(guó)際上流行的貨物及設(shè)備價(jià)格調(diào)值公式來(lái)計(jì)算,即:
p1= p0[a+b(m1/m0)+c(l1/l0)]
式中:p1——應(yīng)付給供貨人的價(jià)格或結(jié)算款;
p0——合同價(jià)格(基價(jià));
m0——原料的基期物價(jià)指數(shù);
l0——特定行業(yè)人工成本的基期指數(shù);
m1,l1——在合同執(zhí)行時(shí)的相應(yīng)指數(shù)
a——管理費(fèi)用和利潤(rùn)占合同的百分比,這一比例不可調(diào)整,稱為“固定成分”;
b——原料成本占合同價(jià)的百分比;
c——人工成本占合同價(jià)的百分比。
公式中,a+b+c=1.
對(duì)于有多種主要材料和成分構(gòu)成的成套設(shè)備合同,可采用更為詳細(xì)的公式進(jìn)行逐項(xiàng)的計(jì)算調(diào)整。
第6篇 2023年設(shè)備監(jiān)理師合同管理知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)
網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期優(yōu)化
工程網(wǎng)絡(luò)圖的優(yōu)化,是在滿足既定約束條件下,按某一目標(biāo)通過(guò)不斷改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃尋求滿意方案。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化按計(jì)劃任務(wù)的需要和條件選定,有工期優(yōu)化、成本優(yōu)化和資源優(yōu)化。
在優(yōu)化過(guò)程中,不一定需要全部時(shí)間參數(shù)值,只需尋求出關(guān)鍵線路和次關(guān)鍵線路,即可進(jìn)行優(yōu)化。關(guān)鍵線路直接尋求法之一是標(biāo)號(hào)法,即對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)和標(biāo)號(hào)值進(jìn)行標(biāo)號(hào),將節(jié)點(diǎn)都標(biāo)號(hào)后,從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始,從右向左按源節(jié)點(diǎn)求出關(guān)鍵線路。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)標(biāo)號(hào)值即為計(jì)算工期。
工期優(yōu)化就是壓縮計(jì)算工期,以達(dá)到要求工期的目標(biāo),或在一定約束條件下使工期最短的優(yōu)化過(guò)程。工期優(yōu)化一般通過(guò)壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間來(lái)滿足工期要求,但應(yīng)注意,被壓縮的關(guān)鍵工作在壓縮完成后仍應(yīng)為關(guān)鍵工作。若優(yōu)化過(guò)程中出現(xiàn)多條關(guān)鍵線路時(shí),為使工期縮短,應(yīng)將各關(guān)鍵線路持續(xù)時(shí)間壓縮同一數(shù)值。
優(yōu)化步驟如下:
①按標(biāo)號(hào)法確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路,并求出計(jì)算工期。
②按要求工期計(jì)算應(yīng)縮短的時(shí)間δt:
δt=tc-tr
式中:tc—計(jì)算工期;
tr—要求工期。
③選擇應(yīng)優(yōu)先縮短持續(xù)時(shí)間的關(guān)鍵工作,具體包括:
a、縮短持續(xù)時(shí)間對(duì)質(zhì)量和安全影響不大的工作;
b、有充足備用資源的工作;
c、縮短持續(xù)時(shí)間所需增加的費(fèi)用最少的工作。
④將優(yōu)先縮短的關(guān)鍵工作(或幾個(gè)關(guān)鍵工作的組合)壓縮到最短持續(xù)時(shí)間,然后找出關(guān)鍵線路,若被壓縮的工作變成非關(guān)鍵工作,應(yīng)將持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)以保持其仍為關(guān)鍵工作。
⑤如果計(jì)算工期仍超過(guò)要求工期,重復(fù)上述①~④,直到滿足工期要求或工期不能再縮短為止。
⑥如果存在一條關(guān)鍵線路,該關(guān)鍵線路上所有關(guān)鍵工作都已達(dá)到最短持續(xù)時(shí)間而工期仍不滿足要求時(shí),則應(yīng)考慮對(duì)原實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整,或調(diào)整要求工期。
第7篇 2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義(27)
設(shè)備安裝調(diào)試合同
(一)設(shè)備安裝調(diào)試合同的概念和類型
1.設(shè)備安裝調(diào)試合同的概念
設(shè)備工程安裝調(diào)試合同中,代表發(fā)包人進(jìn)行管理的是設(shè)備監(jiān)理工程師,設(shè)備監(jiān)理工程師可以是發(fā)包人委派的發(fā)包人代表,也可能是監(jiān)理單位委派的設(shè)備監(jiān)理工程師。
2.設(shè)備工程安裝調(diào)試合同類型
以付款方式進(jìn)行劃分,設(shè)備工程安裝調(diào)試合同可分為以下幾種。
(1)總價(jià)合同
總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià),承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部合同內(nèi)容的合同。這種合同類型能夠使建設(shè)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商,易于進(jìn)行支付計(jì)算。
但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的設(shè)備工程。因此采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準(zhǔn)備詳細(xì)全面的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說(shuō)明,使承包人能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。
(2)單價(jià)合同
單價(jià)合同是指承包人在投標(biāo)時(shí),以招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各部分項(xiàng)目工程費(fèi)用的合同類型。
這類合同的適用范圍比較寬,其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭?lì)承包人通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)。這類合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工作量的確定。
(3)成本加酬金合同
成本加酬金合同,是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本,并且按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。
在這類合同中,發(fā)包人須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。承包人由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn),其報(bào)酬往往也較低。
這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程造價(jià)不易控制,承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。
這類合同主要適用于以下項(xiàng)目:一是需立即開(kāi)展工作的設(shè)備;二是新型的設(shè)備工程,或?qū)υO(shè)備工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目;三是風(fēng)險(xiǎn)大的設(shè)備。
3.合同類型的選擇
這里僅討論以付款方式劃分的合同類型的選擇,合同的內(nèi)容視為不可選擇。選擇合同類型應(yīng)考慮如下因素。
(1)設(shè)備工程規(guī)模和工期長(zhǎng)短
如果設(shè)備工程規(guī)模較小,工期較短,合同類型的選擇余地較大,總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇。如果設(shè)備工程規(guī)模大、工期長(zhǎng),則設(shè)備工程的風(fēng)險(xiǎn)也大,合同履行中的不可預(yù)測(cè)因素也多。這類設(shè)備工程不易采用總價(jià)合同。
(2)設(shè)備工程的競(jìng)爭(zhēng)情況
如果在某一時(shí)間和地點(diǎn),愿意承包某一設(shè)備工程的承包人較多,則發(fā)包人擁有較多的主動(dòng)權(quán),可依照總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同的順序進(jìn)行選擇。
(3)設(shè)備工程準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短
對(duì)于不同的合同類型,發(fā)包人和承包商分別需要不同的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用??們r(jià)合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和費(fèi)用最低,成本價(jià)酬金合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。
對(duì)于一些緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目,給予發(fā)包人和承包人的準(zhǔn)備時(shí)間非常短,因此只能采用成本加酬金的合同形式。反之,則可采用單價(jià)或總價(jià)合同形式。
(4)設(shè)備工程的外部環(huán)境因素
設(shè)備工程的外部環(huán)境因素包括:設(shè)備工程所在地區(qū)的政治局勢(shì)是否穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)局勢(shì)因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等)、交通、生活條件等。
項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測(cè)的因素多,承包人很難接收總價(jià)合同方式,而較適合采用成本價(jià)酬金合同。
第8篇 2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)
設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃編制方法
一般采用工作分解結(jié)構(gòu)方法編制進(jìn)度計(jì)劃。工作分解結(jié)構(gòu)是編制多級(jí)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)對(duì)設(shè)備工程進(jìn)行分解所采用的一種工具。采用工作分解結(jié)構(gòu)可以分析并確定設(shè)備工程建設(shè)全過(guò)程需要完成的全部工作或活動(dòng),以及它們之間的邏輯關(guān)系。這是編制多級(jí)進(jìn)度計(jì)劃必須完成的前期工作。在此基礎(chǔ)上,才能進(jìn)一步編制多級(jí)進(jìn)度計(jì)劃。
根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜程度確定設(shè)備進(jìn)度計(jì)劃的層級(jí)數(shù),并且自上而下逐級(jí)、分類編制,下級(jí)進(jìn)度計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)上級(jí)進(jìn)度計(jì)劃的保證,同時(shí)上級(jí)進(jìn)度計(jì)劃又構(gòu)成了對(duì)下級(jí)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間限制條件。工作分解結(jié)構(gòu)的層級(jí)劃分如下:
第1級(jí):指整個(gè)設(shè)備工程系統(tǒng)竣工后能發(fā)揮設(shè)備工程的生產(chǎn)能力或體現(xiàn)投資效益的工程。
第2級(jí):指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或體現(xiàn)投資效益的工程,如水電設(shè)備中的單位工程。
第3級(jí):有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件,但完工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或體現(xiàn)投資效益的工程,它是上一層的組成部分,如化工設(shè)備中的分部工程。
第4級(jí):是上一層的組成部分,按區(qū)域、部位或類型劃分,如水電設(shè)備中的擴(kuò)大單元工程或單元工程。
第5級(jí):視情況再劃分為可分配給專業(yè)組負(fù)責(zé)的更小的工作包。
工作分解結(jié)構(gòu)實(shí)際上是根據(jù)設(shè)備工程合同工作范圍,對(duì)完成工程必須實(shí)施的全部活動(dòng)進(jìn)行定義,明確責(zé)任。因此采用工作分解結(jié)構(gòu)對(duì)設(shè)備工程進(jìn)行分解的最終結(jié)果是得到一份詳細(xì)的活動(dòng)清單和詳細(xì)的支持性資料。該清單列出了實(shí)施和完成設(shè)備工程的全部工作。
進(jìn)度計(jì)劃編制程序
編制設(shè)備工程進(jìn)度計(jì)劃按下列步驟進(jìn)行。
(一)確定設(shè)備工程進(jìn)度總目標(biāo)
(二)確定設(shè)備工程目標(biāo)層次
(三)計(jì)算工程量
(四)確定實(shí)施方案和分配資源
(五)確定各單位工程的期限、開(kāi)竣工時(shí)間及相互銜接關(guān)系
1 確定各項(xiàng)工作(或活動(dòng))的持續(xù)時(shí)間
2 確定各項(xiàng)工作間的邏輯關(guān)系
(六)編制設(shè)備工程總進(jìn)度計(jì)劃
根據(jù)前述步驟確定設(shè)備工程的開(kāi)始時(shí)間,編制初步的設(shè)備工程總進(jìn)度計(jì)劃,再采用工期、費(fèi)用和資源優(yōu)化方法,得到最終的總進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃可采用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示。
網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)
在繪制網(wǎng)絡(luò)圖前,根據(jù)第一章所講述的工作分解結(jié)構(gòu)方法和項(xiàng)目管理的需要,將項(xiàng)目分解為網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基本組成單元—工作(或工序),并確定各工作的持續(xù)時(shí)間,確定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各項(xiàng)工作的先后順序,工作間的邏輯關(guān)系分為工藝關(guān)系和組織關(guān)系,據(jù)此繪制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖。
網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算的目的是:確定各項(xiàng)工作的最早開(kāi)始和最早完成時(shí)間、最遲開(kāi)始和最遲完成時(shí)間以及工作的各種時(shí)差,從而確定整個(gè)計(jì)劃的完成日期;確定計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵路線,為網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行、調(diào)整和優(yōu)化提供依據(jù)。
在網(wǎng)絡(luò)途中,需引進(jìn)虛工作(邏輯箭線)概念:
虛工作是一項(xiàng)虛擬的工作,實(shí)際并不存在。它僅用來(lái)表示工作之間的先后順序,無(wú)工作名稱,既不消耗時(shí)間,也不消耗資源。用虛箭線表示虛工作,其持續(xù)時(shí)間為0。在用實(shí)箭線表示時(shí),需要標(biāo)注持續(xù)時(shí)間為0。
基本概念的計(jì)算
1 、工作最早開(kāi)始時(shí)間的計(jì)算
最早開(kāi)始時(shí)間是在各緊前工作全部完成后,本工作有可能開(kāi)始的最早時(shí)刻。工作i-j的最早開(kāi)始時(shí)間用esi-j表示。
工作最早開(kāi)始時(shí)間應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始,順著箭線方向依次計(jì)算。計(jì)算步驟如下。
①以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為開(kāi)始節(jié)點(diǎn)的工作的最早開(kāi)始時(shí)間為零
②其他工作的最早開(kāi)始時(shí)間等于其緊前工作的最早開(kāi)始時(shí)間加該緊前工作的持續(xù)時(shí)間所得之和的值
③網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期是根據(jù)時(shí)間參數(shù)計(jì)算得到的工期,等于以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作的最早開(kāi)始時(shí)間加相應(yīng)工作的持續(xù)時(shí)間所得之和的值
2、工作最遲開(kāi)始時(shí)間的計(jì)算
最遲開(kāi)始時(shí)間是在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的條件下,本工作最遲必須開(kāi)始的時(shí)刻,工作i-j的最遲開(kāi)始時(shí)間用lsi-j表示。工作最遲開(kāi)始時(shí)間應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始,逆著箭線方向依次計(jì)算。計(jì)算步驟如下。
①以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)工作的最遲開(kāi)始時(shí)間等于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期減該工作的持續(xù)時(shí)間
②其他工作的最遲開(kāi)始時(shí)間等于其緊后工作最遲開(kāi)始時(shí)間減本工作的持續(xù)時(shí)間所得之差的最小值,
3、總時(shí)差的計(jì)算
總時(shí)差是在不影響總工期的前提下,本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。工作i-j的總時(shí)差用tfi-j表示。
工作總時(shí)差等于工作最遲開(kāi)始時(shí)間減最早開(kāi)始時(shí)間
4、 自由時(shí)差的計(jì)算
自由時(shí)差是在不影響其緊后工作最早開(kāi)始的前提下,本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。工作i-j的自由時(shí)差用ffi-j表示。
工作自由時(shí)差等于該工作的緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間減本工作最早開(kāi)始時(shí)間,再減本工作的持續(xù)時(shí)間所得之差的最小值。
工作的自由時(shí)差小于等于其總時(shí)差。
第9篇 2023年設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》復(fù)習(xí)講義(26)
設(shè)備承攬合同
(一)、設(shè)備承攬合同的概念
設(shè)備承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報(bào)酬的協(xié)議。
(二)、設(shè)備承攬合同當(dāng)事利義務(wù)
設(shè)備承攬合同雙方當(dāng)事利義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的,即承攬人的義務(wù)正是定作人的權(quán)利,所以為簡(jiǎn)潔起見(jiàn),此處僅就雙方的義務(wù)加以講述。
1.承攬人的義務(wù)
①承攬人應(yīng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成主要工作。承攬人獨(dú)立完成對(duì)工作成果質(zhì)量起關(guān)鍵作用的工作,承攬人將輔助工作交由第三人完成的,應(yīng)就第三人完成的工作對(duì)定作人負(fù)責(zé)。
②按合同約定提供原材料,通知定作人檢驗(yàn)材料。
③接受定作人監(jiān)督檢查。
④妥善保管、合理利用定作人提供的材料、圖紙。
⑤交付承攬物,提交工作成果。必要的技術(shù)資料。有關(guān)質(zhì)量證明。
⑥對(duì)工作成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。承攬人交付的工作成果雖經(jīng)定作人驗(yàn)收但實(shí)際不符合質(zhì)量要求的,定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。承攬人承擔(dān)因違約采取補(bǔ)救措施的全部費(fèi)用。
⑦保守秘密。
2.定作人的義務(wù)
①協(xié)助承攬人完成工作。定作人未履行義務(wù),造成承攬人窩工、延誤工期等,定作人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。
②支付報(bào)酬。因定作人或不可抗力原因,終止承攬合同的,定作人應(yīng)按照承攬人實(shí)際工作情況,支付相應(yīng)的報(bào)酬。定作人未按約定支付報(bào)酬的,承攬人對(duì)承攬物享有留置權(quán)。
③按約定提供材料。并接受承攬人的檢驗(yàn)。
④不得隨意變更工作事項(xiàng)、范圍。確需修改的,定作人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的責(zé)任和損失。
⑤領(lǐng)取承攬物,接收工作成果。定作人領(lǐng)受承攬物或工作成果的,不免除承攬人瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(三)設(shè)備承攬合同管理
在設(shè)備承攬合同管理中應(yīng)注意解決好以下問(wèn)題。
1.承攬人留置權(quán)特殊效力
當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)設(shè)備承攬合同的具體情況,詳細(xì)約定留置權(quán)的范圍和內(nèi)容。
2.承攬合同中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
如果定作人對(duì)工作成果領(lǐng)受遲延,致使承攬人應(yīng)該交付工作成果而未能交付的,其風(fēng)險(xiǎn)依然轉(zhuǎn)移于定作人。
3.共同承攬人義務(wù)
經(jīng)定作人同意,可以由兩個(gè)以上的承攬人共同完成定作人交付的工作,定作人不是與兩個(gè)以上承攬人分別訂立承攬合同,而是將所有承攬人作為另一方主體,簽訂一個(gè)承攬合同。
承攬人之間承擔(dān)連帶責(zé)任,即任何一方承攬人獨(dú)立違約,即使其他承攬人沒(méi)有過(guò)錯(cuò),也要為其承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。
4.承攬合同解除條件
定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!边@一規(guī)定賦予了定作人單方解除承攬合同的權(quán)利,定作人賠償義務(wù)不包括定作人不可預(yù)見(jiàn)和承攬人可減少的實(shí)際損失。
第10篇 2023年設(shè)備監(jiān)理師備考輔導(dǎo):合同管理
監(jiān)理方受雇主委托,簽訂了設(shè)備設(shè)計(jì)監(jiān)理委托合同后,即應(yīng)著手組建監(jiān)理班子,明確監(jiān)理任務(wù)、內(nèi)容和職責(zé),其主要工作內(nèi)容包括以下各方面。
⑴根據(jù)與雇主所簽訂的委托監(jiān)理合同,組建監(jiān)理班子。設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制設(shè)計(jì)過(guò)程監(jiān)理計(jì)劃,明確設(shè)計(jì)監(jiān)理的工作目標(biāo)、工作程序、工作制度和相應(yīng)的工作內(nèi)容與責(zé)任等。
⑵需要時(shí)協(xié)助雇主對(duì)設(shè)備設(shè)計(jì)承包商進(jìn)行審核,優(yōu)選設(shè)計(jì)承包商。設(shè)備設(shè)計(jì)承包商的選定,應(yīng)根據(jù)設(shè)備項(xiàng)目的類型和特點(diǎn),進(jìn)行設(shè)備設(shè)計(jì)任務(wù)的分解,按審定的分解方案和接口,選擇滿足以下條件的設(shè)計(jì)承包商:
有同類項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和用戶評(píng)價(jià);
具有相應(yīng)級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)和良好的社會(huì)信譽(yù);
具有滿足項(xiàng)目要求的設(shè)計(jì)質(zhì)量保證能力。
建設(shè)部推行(gf-1999-0201)施工合同文本(下稱文本)已多年,在眾多業(yè)主及施工單位眼里,簽訂施工合同已是非常輕松的事情,只需在網(wǎng)上下載合同文本并逐條填寫(xiě)即可完事。事實(shí)上,這種做法是不恰當(dāng)?shù)?。因?yàn)榻ㄔO(shè)部推行的文本在很多問(wèn)題上還過(guò)于原則,甚至缺失,極可能讓業(yè)主或施工單位處于不利狀況。針對(duì)此類問(wèn)題,筆者建議在簽訂施工合同時(shí),至少對(duì)以下幾個(gè)問(wèn)題應(yīng)予明確:
其一:關(guān)于違約責(zé)任部分約定違約責(zé)任很難做到。
但除明確文本中列舉的質(zhì)量不合格、逾期完工、不按時(shí)付款等三項(xiàng)違約責(zé)任外,至少還應(yīng)注意以下幾項(xiàng)違約責(zé)任:
——進(jìn)度延遲的違約責(zé)任。
如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,業(yè)主應(yīng)充分關(guān)注此項(xiàng)違約責(zé)任。因?yàn)橐坏┦┕みM(jìn)度延遲,即可能在以下方面對(duì)業(yè)主造成損失:錯(cuò)過(guò)銷售旺季、增加廣告費(fèi)等營(yíng)銷費(fèi)用、增加融資難度、因融資不按計(jì)劃到位而欠付應(yīng)付款,展期項(xiàng)目延期等。因此房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工合同,應(yīng)就進(jìn)度延遲明確約定違約責(zé)任。
——中間交工延后或拒絕交工的違約責(zé)任。
中間交工是否及時(shí),往往影響一些專業(yè)分項(xiàng)工程能否順利實(shí)施,特別是工業(yè)項(xiàng)目,如果中間交工不及時(shí),將造成設(shè)備安裝合同無(wú)法及時(shí)進(jìn)行,繼而引發(fā)業(yè)主與設(shè)備商、安裝單位之間的責(zé)任糾紛。如土建單位拒絕中間交工,最嚴(yán)重時(shí),可導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法安裝,業(yè)主的損失將難以估算。因此,如項(xiàng)目中存在專業(yè)工程需交叉施工的,合同中應(yīng)明確中間交工延后和拒絕中間交工的違約責(zé)任。