- 目錄
第1篇 小區(qū)物業(yè)公司采購合同
2023小區(qū)物業(yè)公司采購需方：_________________(以下簡稱甲方)
供方：_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、家具名稱、規(guī)格、材質、數(shù)量、價格：
品牌：_______________
規(guī)格型號：__________
家具名稱：_______________
材質：_______________
數(shù)量：__________
單價：__________
總價：__________
二、買方自定規(guī)格家具需將圖紙或相關資料一式兩份交付賣方，經(jīng)賣方審核認可后，由賣方銷售人員簽名(蓋章)，并將其中一份交還買方留存，以便交貨核對。
三、家具交付時應隨帶《家具使用說明書》，質量標準按《家具使用說明書》載明的標準執(zhí)行。合同簽訂時，買方有權查閱《家具使用說明書》，賣方應予出示。
四、交貨方式、時間、地點：
□賣方免費送貨上門;
□賣方送貨，送貨費用_____元由買方承擔;
□買方自提，費用自理
交貨時間：_____年____月____日。交貨地點：_______________。
五、驗收及三包責任：
對于家具的數(shù)量、款式、顏色、表面瑕疵等有異議的，買方應在交貨時當場提出異議，賣方應當場處理;對其他質量問題，按照《xxxx家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規(guī)定》辦理!。
六、付款方式：
買方在簽約時應向賣方交付合同總貨款___%的定金(此比例不得超過____%)，計人民幣_____元，合同履行后，定金抵作貨款，余款計人民幣_____元交貨前付清。
自定規(guī)格家具的，買方在簽約時應向賣方交付合同總貨款_____%的預付款計人民幣_____元，余款計人民幣_____元交貨前付清。
七、違約責任：
1、買方不履行合同，定金不予返還;賣方不履行合同，雙倍返還定金
自定規(guī)格家具的，不履行合同方應承擔違約金計人民幣_______元。
2、雙方在約定時間內無法履行送貨或提貨，應每日向對方支付延遲部分家具貨款的千分之三違約金，超過_____天，守約方有權終止合同，并追究對方的違約責任。
3、賣方出售的家具如有假冒他人注冊商標、認證標志、名優(yōu)標志、廠名、廠址或以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品等欺詐行為的，應依法追加賠償，賠償金額為買方購買家具總貨款的一倍。
八、爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門解決;解決未成的，按以下方式解決：
□提交仲裁委員會仲裁;
□依法向人民法院起訴。
九、其它約定事項：
十、本合同一式兩份，買賣雙方各一份。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
第2篇 小區(qū)物業(yè)公司管理服務合同
2023小區(qū)物業(yè)公司管理服務第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：_________________________
代表人：___________________________
地址;_____________________________
聯(lián)系電話：_________________________
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：_________________________
法定代表人：_______________________
注冊地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：________________
座落位置：________市________區(qū)________路(街道)________號
四至：________________________
占地面積：________平方米
建筑面積：________平方米
(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所________、________、________。
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、______。
第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1。物業(yè)管理費：________________
2。保潔費：________________
3。保安費：________________
4。房屋設備運行費：________________
5。維修養(yǎng)護費：________________
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。
第十六條 其他委托事項
風險告知：明確各委托項目所包含的具體內容，應表述清楚，越詳細越好。如房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護和管理，項目內容包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構……環(huán)境衛(wèi)生包括哪些部分，樓梯、樓道、場地、庭院哪些委托，哪些不委托。
第三章 委托管理期限
第十七條委托管理期限為______年。自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。
第四章 雙方權利義務
第十八條 甲方權利義務
1。代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;
2。制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3。審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
4。檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
5。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6。在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
7。負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供;
8。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以________方式償付;
9。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(1)________________
(2)________________
10。 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
第十九條 乙方權利義務
1。根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
3。按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
4。選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
5。負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
6。向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;
7。每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
8。對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;
9。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第五章 物業(yè)管理服務要求標準
第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______% 。
1。房屋外觀：____________
2。設備運行：____________
3。房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：____________
4。公共環(huán)境：__________________
5。綠化：__________________
6。交通秩序：__________________
7。保安：__________________
8。急修：__________________
小修：__________________
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十一條 物業(yè)管理服務費
1。管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主收取;
2。保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
3。保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
4。高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;
5。管理服務費標準的調整，按______調整;
6。對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。
第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1。露天車位：____________
2。車庫車位：____________
第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
1。____________
2。____________
第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章 違約責任
第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方______元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形，并在合同中規(guī)定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿________天前向對方提出書面意見。
第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：___________________
代表人：_____________________
乙方簽章：___________________
代表人：_____________________
第3篇 小區(qū)物業(yè)管理公司勞動合同
2023小區(qū)物業(yè)管理公司勞動甲方(用人單位)
乙方(員工姓名)
甲方：江西物業(yè)管理有限公司
乙方：姓名：__________性別：___女____
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并承諾將共同遵守。
甲方的各項規(guī)章制度按規(guī)定程序制定后，通過公司內聯(lián)網(wǎng)、門戶網(wǎng)站、員工手冊、制度匯編等多種方式公示、告知，乙方有義務及時主動學習和掌握。甲方規(guī)章制度以上述方式公示滿一周，視為乙方已知曉。在訂立本合同時，乙方已充分知曉甲方的各項規(guī)章制度，甲乙雙方已就勞動合同期限、試用期限、聘用崗位及工作內容、工作地點、工作時間和休假、勞動報酬、社會保險、公司福利、勞動保護、勞動條件等情況進行溝通。雙方一經(jīng)簽字，即證明乙方對上述情況已有清楚了解。
乙方若為新招用人員，應提供真實的健康狀況、知識技能和工作業(yè)績、工作經(jīng)歷、在校成績(僅對應屆畢業(yè)學生)等信息。在簽訂本合同時，乙方須保證已經(jīng)終止(解除)了與原用人單位之間的勞動關系，或沒有與其他用人單位存在勞動關系，否則，由此引發(fā)的糾紛及全部法律責任由乙方負全責。
一、勞動合同期限
第一條本合同為：
固定期限勞動合同，自2023年月日起至2023年月日止;其中試用期至20年月日止
二、工作內容和工作地點
第二條乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，擔任：文員崗位(工種)工作。
第三條乙方必須按照甲方關于本崗位生產(chǎn)(工作)任務和責任制的要求，認真履行崗位職責。
三、工作時間和休息休假
第四條：
每天不超過8小時，每周不超過40小時的標準工時工作制;
第五條乙方實行標準工時工作制的，因工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可延長工作時間，延長工作時間每日不得超過3小時，每月不超過36小時。
第六條乙方在合同期內，依法享受法定節(jié)假日和公休日。同時按照甲方制度規(guī)定享受年休假、探親、婚、喪、計劃生育等有薪假期待遇，具體標準按國家和甲方有關規(guī)定執(zhí)行。
四、勞動保護和勞動條件
第七條甲方提供符合國家有關衛(wèi)生、健康標準的工作環(huán)境，建立健全生產(chǎn)流程，制定工作或操作流程及相應規(guī)范，保障乙方的人身安全。
第八條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技能、操作規(guī)程或工作規(guī)范、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
第九條如乙方為女職工，甲方將按《中華人民共和國婦女權益保障法》規(guī)定為乙方提供孕期、產(chǎn)期和哺乳期的勞動保障。
五、勞動報酬
第十條乙方在甲方工作期間，甲方應遵循按勞分配、同工同酬的原則，按國家和集團公司有關規(guī)定，按時以貨幣形式支付乙方應得的勞動報酬。
甲方支付乙方的勞動報酬不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
第十一條按照國家《個人所得稅法》，乙方有義務按照個人薪酬所得繳納個人所得稅。甲方有責任在發(fā)放乙方個人薪酬時，代為扣繳乙方的個人所得稅。
第十二條甲方安排乙方延長工作時間，應支付不低于乙方工資150%的加班工資;安排乙方在休息日工作的，甲方有權安排乙方補休，不能安排補休的，應支付不低于乙方工資200%的加班工資;安排乙方在法定節(jié)假日工作的，應支付不低于乙方工資300%的加班工資。
六、社會保險和福利待遇
第十三條在合同期內，甲乙雙方須依法參加基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育保險，依法繳納住房公積金;乙方按規(guī)定委托甲方代為扣繳本人應繳納的社會保險金、失業(yè)保險金和其它本人應繳納的社會保險金。
第十四條乙方患病或非因工負傷，其醫(yī)療期待遇按國家有關規(guī)定和甲方規(guī)章制度執(zhí)行。
第十五條乙方因工負傷和患職業(yè)病的醫(yī)療待遇，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的待遇，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
七、勞動紀律
第十七條乙方應樹立主人翁責任感，嚴格遵守國家各項法律、法規(guī)，遵守甲方的各項制度和紀律，服從甲方的領導、管理和教育。
2
第十八條乙方應積極參加甲方組織的政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全、規(guī)章制度等方面的教育和培訓。
第十九條乙方在工作中，要牢記“用戶至上、質量第一”的服務宗旨，遵守職業(yè)道德，廉潔奉公，維護公司良好形象和聲譽。
第二十條乙方在工作中，應堅守工作崗位，嚴格履行崗位職責，牢固樹立安全第一的思想，嚴格執(zhí)行作業(yè)標準和安全操作規(guī)程，確保通信暢通、生產(chǎn)安全和人身安全。
第二十一條甲方因工作原因，需要在公司內部調整乙方工作崗位(工種)的，或受甲方派遣從事其它臨時性工作(如搶險、救災等)的，乙方必須服從甲方的調整或派遣。
第二十二條乙方在合同期間，有義務保守甲方的商業(yè)秘密(商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。)和因工作原因接觸到的第三方的商業(yè)秘密，泄露商業(yè)秘密屬嚴重違反規(guī)章制度，造成損失的，應賠償給甲方造成的全部損失。
八、勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
第二十三條訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同內容相應變更。
第二十四條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更本合同相關內容。
第二十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十六條有下列情形之一，甲方可以單方面解除本合同：
(一)乙方在試用期內，被甲方考核證明不符合錄用條件的;
(二)乙方違反甲方勞動紀律或規(guī)章制度，達到可以解除勞動合同條件的;
(三)乙方失職、營私舞弊，給甲方造成經(jīng)濟損失或信譽損害的，經(jīng)甲方認定并經(jīng)甲方職代會或工會通過的;
(四)在工作中玩忽職守、違章作業(yè)，造成重大事故、員工死亡事故、重大傷亡事故之一的;
(五)乙方被依法追究刑事責任、被勞動教養(yǎng)或被人民檢察院確定為不起訴的;
(六)乙方提供虛假或不真實的本人信息和勞動關系狀態(tài)，影響甲方的判斷而錄用的;
(七)乙方不勝任工作，經(jīng)培訓或調整崗位仍不勝任工作的;
(八)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作的;
(九)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，雙方未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
甲方依據(jù)本條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)款規(guī)定，可隨時解除勞動合同，并不作任何經(jīng)濟補償或賠償;依據(jù)(七)、(八)、(九)款規(guī)定解除勞動合同，需提前30日以書面形式通知乙方或支付乙方1個月工資，經(jīng)濟補償按勞動民法典規(guī)定標準支付。
第二十七條有下列情形之一，甲方實施經(jīng)濟性裁員的，應按以下程序進行：
需要裁減人員20人以上或者裁減不足20人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案向勞動行政部門報告后實施：
(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;
(二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;
(三)企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術革新或者經(jīng)營方式調整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;
(四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
第二十八條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)《勞動民法典》第四十條、第四十一條規(guī)定解除勞動合同：
(一)在本單位患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結，經(jīng)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的;
(二)患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;
(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的;
(四)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十九條乙方解除勞動合同，需提前30日以書面形式通知甲方;乙方在試用期內解除勞動合同，需提前3日以書面形式通知甲方。
給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢;或正在被審查和例行審計期間;或未按照勞動合同約定承擔違約責任;或訂立有保密期協(xié)議的，乙方不得依據(jù)本條前款規(guī)定解除勞動合同。
乙方未提前30日書面通知甲方而解除勞動合同，甲方將依法追究其違約賠償責任：包括：
1、甲方招收錄用乙方所付出的費用，包括獵頭費、廣告費、代賠付的費用等;
2、甲方為乙方支付的培訓費用，包括培訓費、差旅費、住宿費、實習費等;
3、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;
4、本合同約定、專項協(xié)議約定及規(guī)章制度規(guī)定的其他賠償費用。
第三十條有下列情形之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
(二)未及時足額支付勞動報酬的;
(三)未依法為乙方繳納社會保險費的;
(四)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方切身權益的;
(五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，致使勞動合同無效的;
(六)甲方以暴力、威脅或以非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動;或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的。
第三十一條有下列情形之一，勞動合同終止：
(一)勞動合同期滿的;
(二)乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
(三)勞動合同約定的工作任務已完成的;
(四)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(五)甲方被依法宣告破產(chǎn)的;
(六)甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十二條本合同解除或終止，乙方應將合同期內甲方交給其使用、保管的物品、工具，以及乙方留存的工作文件、技術資料等一切與工作有關的材料，全部交還給甲方，工具、物品、文件資料等遺失的，乙方賠償由此給甲方造成的損失;乙方應在終止、解除合同前，積極配合公司完成工作交接手續(xù)。
甲方在確認上述手續(xù)辦理完畢后，為其開據(jù)終止、解除勞動合同證明，辦理檔案和社會保險等的轉移手續(xù)。
除本合同第二十七條外，因乙方原因未辦理完畢上述手續(xù)的，甲方有權不為乙方辦理終止、解除合同手續(xù)。
第三十三條20xx年1月1日后勞動合同終止時，有下列情形之一的，乙方提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除乙方提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
(一)乙方在甲方連續(xù)工作滿十年的;
(二)甲方(僅指國有控股企業(yè))改制重新訂立勞動合同時，乙方在甲方連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且乙方?jīng)]有《中華人民共和國勞動民法典》第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
第三十四條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
第三十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔。
甲方(蓋章)乙方(簽字)
年月日
第4篇 小區(qū)物業(yè)公司勞動合同
2023小區(qū)物業(yè)公司勞動甲方(用人單位)：
名稱：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)濟類型：
乙方(職工)：
姓名：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限
(一)從________年____月____日起至________年____月3____日止。
(二)試用期限
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內)：
1、無試用期。
2、試用期從________年____月____日起至________年____月____日止。
(試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)
二、工作內容
(一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務)為
(二)乙方的工作任務或職責是
(三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。
三、工作時間
(一)甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：
1、標準工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。
(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
四、工資待遇
(一)乙方正常工作時間的工資按下列第()種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
1、乙方試用期工資元/月;試用期滿工資元/月(元/日)。
2、其他形式：
(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
(三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。
(四)甲方每月日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。
五、勞動保護和勞動條件
(一)甲方按國家和省有關勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益。
(二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每(年/季/月)免費安排乙方進行體檢。
(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
六、社會保險和福利待遇
(一)合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責。
(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內支付病假工資或疾病救濟費。
(三)乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。
(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
七、勞動紀律
(一)甲方根據(jù)國家和省的有關法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示;乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。
(二)甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
(三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
八、本合同的變更
(一)任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。
(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
九、本合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。
(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的;
2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
4、乙方被依法追究刑事責任的;
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的;
6、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
8、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的;
9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。
(三)乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
1、在試用期內的;
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。
4、經(jīng)國家有關部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;
(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;
2、乙方患有職業(yè)病或因工負傷，并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的;
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的;
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續(xù)。
十、本合同的終止
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續(xù)。
十一、違約情形及責任
(一)甲方的違約情形及違約責任：
(二)乙方的違約情形及違約責任：
十二、調解與仲裁
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解;調解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。
十三、其他
(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規(guī)定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
(二)下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
1、
2、
3、
(三)雙方約定(內容不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：
甲方：(蓋章)乙方：(簽名或蓋章)
法定代表人：
(或委托代理人)
________年____月____日________年____月____日
鑒證機構(蓋章)：
鑒證人：
第5篇 小區(qū)物業(yè)公司員工勞務合同
2023小區(qū)物業(yè)公司員工勞務甲方(用人單位)名稱：___________________________
乙方(勞動者)名稱：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。
一、勞動合同期限
合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、工作內容和工作地點
1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。
2、乙方的工作地點：本公司或甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要安排的其他地點。
三、工作時間
1、甲方依法保證乙方的休息權利;
2、甲方在遵守有關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應服從甲方的統(tǒng)一安排。
四、勞動報酬
1、甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資_________元人民幣，于次月_________日發(fā)放。
2、甲乙雙方對工資的其他約定。
五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
1、甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全的規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
六、規(guī)章制度
1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。
2、乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
七、勞動合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律法規(guī)執(zhí)行。
2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應在滿三十日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應堅守崗位。
八、勞動爭議處理及其他
1、甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，人事代理機構存檔一份。
甲方(蓋章)：__________________乙方(簽名)：__________________
