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第1篇 城市公共信息服務項目合作合同
2023城市公共信息服務項目合作甲方：
地址：
郵編：
乙方：
地址：
郵編：
“_______導向牌”項目是經北京市政管理委員會批準(字〔 〕第 號)由乙方負責建設的城市公共信息服務項目，甲乙雙方就此項目合作達成如下協議：
一、合作項目：
乙方同意甲方在乙方首期建設的____塊(其中____塊為贈送)_______導向牌全市及____張區(qū)域圖上標注甲方企業(yè)圖文建筑三維標注，具體合作內容如下：
1、由乙方負責在其所屬的____塊城市向導導向牌全市圖部分為甲方制作企業(yè)圖文建筑三維標注。
2、乙方負責在其所屬的____塊向導牌的區(qū)域地圖部分為甲方作圖文建筑三維標注，具體位置如下：西直門地鐵出口、北京展覽館門前西側、北京天文館門前、官園橋西北角、官園橋東南角、樺皮廠胡同北口、積水潭地鐵東南出口山釜門前等。
二、權利和義務：
1、甲方負責提供自身建筑的產權證復印件、建筑照片或建筑圖片、工商營業(yè)執(zhí)照復印件等相關資料作為參加_______導向牌的點位標注的重要審核資料保存。(見附件1)
2、甲方支付在_______導向牌上的部分區(qū)域地圖標注所需費用。
3、乙方負責執(zhí)行_______導向牌的建設，負責為甲方設計制作甲方自身企業(yè)建筑圖形，并將甲方認定后的企業(yè)圖形設計方案以電子文檔的形式贈送給甲方，以便甲方留作它用。
4、乙方負責在___________塊導向牌中甲方選擇的____塊區(qū)域圖中以立體三維圖形標注的形式標注甲方企業(yè)的建筑圖形(具體位置見附件2)。
5、乙方負責_______導向牌每年的建設、經營、維護和安全工作。
6、甲方享有乙方承諾的甲方建筑圖形在乙方_______導向牌中的全市圖及____塊區(qū)域地圖中標注時間為____年。在____年中如果甲方信息發(fā)生變更，乙方免費為其更換。
7、甲方有權監(jiān)督審核乙方的____塊_______導向牌建設中地圖標注企業(yè)圖形情況。
8、甲乙雙方的合作價格不得向第三方公布。
三、制作標準：
甲乙雙方合作所涉及的地圖的具體規(guī)格、樣式、擺放位置的具體標準參照乙方提供的《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標注建筑圖形的競標函》的相關數據。
四、費用支付：
甲方一次性支付乙方_______導向牌建筑標識圖形標注費：全市圖建筑三維標注費用為____元整/年;____張(實際收取____張區(qū)域圖建筑三維標注費用;另外____張區(qū)域圖建筑三維標注的設計、制作為贈送。)區(qū)域圖建筑三維標注費用為____元整/年;合同合計金額為____元整/年。
五、懲罰條款：
1、乙方在承諾該向導導向牌在____年____月底前完成并在本合同約定的位置安裝完畢。
2、甲方應在本合同簽署之日起____日內一次性支付乙方地標性建筑圖形點位標注制作費用。未按期支付費用所造成的乙方設計滯后等一切因素引起的責任由甲方承擔。
3、乙方應在承諾期限內完成制作。未按期完成乙方應酌情退還甲方所支付的費用。
4、以上三條款項不可抗力因素除外。
六、其它：
1、甲方《著名企業(yè)建筑在_______地圖牌標注建筑圖形的競標函》作為本合同不可分割的部分(附件3)具有同樣的法定效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽章之日起生效。
附件：(略)
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月日 年 月日
第2篇 公共工程項目居間合同協議書
甲方(委托人)：_______________________
聯系地址：___________________________
聯系電話：___________________________
乙方(居間人)：________________________
聯系地址：____________________________
聯系電話：____________________________
甲乙方根據《中華人民共和國民法典》，經雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，達成如下協議：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負責就工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的承包施工合同。
2、“居間成功”是指甲方與建設單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。
二、甲方義務
1、甲方負責提供真實的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料;負責和建設單位進行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務，與乙方無關。
3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則逾期每日按未支付金額的_____‰向乙方承擔違約金。
三、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，協助甲方對該工程項目進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關于該工程項目的上述信息真實可靠。
3、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為工程承包施工合同金額的_____萬元.
2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設單位簽訂工程項目承包施工合同后的_____日內付清。
3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。
五、居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。在本合同簽定時甲方向乙方支付_____萬元，做為乙方居間活動費用。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔;居間人未促成合同成立的，有權不予返還居間活動費用。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業(yè)秘密。
2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為，否則有權要求對方承擔違約責任。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后，如果至______年____月____日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議，協商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地：
甲方：________________
乙方：________________
法定代表人或委托代理人：________________
法定代表人或委托代理人：________________
______年____月____日
第3篇 福建省公共建筑節(jié)能改造項目合同能源管理合同示本
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳 制定
20__年___月___日
合同條款
甲乙雙方同意簽訂________項目“合同能源管理”（節(jié)能效益分享型）合同。雙方經過平等協商，在真實、充分表達各自意愿的基礎上，根據《 民法典 》及其他相關法律 法規(guī) 的規(guī)定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。
第1節(jié) 術語和定義
本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和術語的定義及解釋如下：
1．1 合同能源管理
合同能源管理是一種新型的市場化節(jié)能機制，其實質是以減少的能源費用來支付節(jié)能改造項目成本的節(jié)能服務機制。即節(jié)能服務公司與用能單位以合同形式約定節(jié)能目標，節(jié)能服務公司為實現節(jié)能目標向用能單位提供融資、改造等服務，并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤；用能單位以節(jié)能收益支付節(jié)能服務公司的投入及合理利潤。
1．2 節(jié)能效益分享型
指節(jié)能服務公司對節(jié)能改造項目進行投資，用能單位無需投入資金，項目完成后，用能單位在約定的合同期內，按比例與節(jié)能服務公司分享由項目產生的節(jié)能收益。
1．3合同能源管理項目
以合同能源管理方式實施的節(jié)能改造項目。
1．4節(jié)能服務公司
提供公共建筑節(jié)能改造項目融資、改造、運行管理等服務的專業(yè)化公司。
1．5節(jié)能量審核機構
提供公共建筑節(jié)能改造項目節(jié)能診斷、節(jié)能量測量和驗證等技術服務的機構。
1．6 能源消費賬單
用能單位用于能源消費結算的憑證或依據。
1．7 節(jié)能診斷
通過現場調查、檢測以及對能源消費賬單和設備歷史運行記錄的統(tǒng)計分析等，找到建筑物能源浪費的環(huán)節(jié)，為建筑物的節(jié)能改造提供依據的過程。
1．8 能耗基準
指由用能單位和節(jié)能服務公司共同確認的，用以比較和確定節(jié)能量的依據。能耗基準應能代表能耗設施或系統(tǒng)運行規(guī)律時間段內的數據，數據采集可采用統(tǒng)計、測試或模擬的方法。
1．9 測量與驗證
指經用能單位和節(jié)能服務公司雙方認可的方法，用以確定由節(jié)能改造項目產生的節(jié)能量。具體方法詳見福建省有關節(jié)能量核定辦法。
1．10 項目節(jié)能量
在滿足同等需求或達到同等目標的前提下，通過合同能源管理項目實施，節(jié)能改造項目的能源消耗相對于能耗基準的減少量。
第2節(jié) 工作內容與服務范圍
2．1 本合同就_________________項目采用合同能源管理服務模式。甲乙雙方確認，本項目改造造價為___________元人民幣，主要包括：____________________________。
（注：公共建筑節(jié)能改造造價一般包括節(jié)能診斷、設計、施工、設備及材料購置、測量與驗證、運行維護、保險等費用）
2．2 項目基本情況
（1）建筑名稱：________________________________________________；
（2）建筑地址：________________________________________________；
（3）建筑面積：__________________，建筑層數：__________________；
（4）建筑竣工時間：____________________________________________。
2．3 改造內容
（1）改造總建筑面積為____________________ m2；
（2）主要改造內容及區(qū)域：________________________________________。
（注：依據節(jié)能改造方案（附件一）簡要介紹項目改造內容及區(qū)域）。
2．4 申請財政資金補助要求
申請財政資金補助的節(jié)能改造項目節(jié)能率應不低于________%。（大型公共建筑的節(jié)能率不低于20%；其他公共建筑節(jié)能率不低于15%。）
2．5 以上改造內容僅限于合同簽署前雙方已經確定的改造內容，如今后甲方在以上所列工作地點、工作對象和工作內容之外要求新增改造工作，該新增改造工作不在此合同服務范圍內，需雙方另行協商，簽訂補充合同。
第3節(jié) 項目期限
3．1 本合同期限為_______個月，包含建設期和節(jié)能效益分享期，其中建設期為_______個月，自______年___月___日起，至______年___月___日止；節(jié)能效益分享期為______個月，自項目竣工驗收完成后的次月1日開始計算節(jié)能效益分享期。
3．2 如遇項目竣工驗收時間推遲的，則節(jié)能效益分享時間順延；如遇建設期提早結束，則該合同可提前進入節(jié)能效益分享期。
第4節(jié) 項目改造方案設計、實施和驗收
4．1 甲乙雙方應按照本合同及節(jié)能改造方案（附件一）的要求進行項目設計、供貨、施工、驗收以及節(jié)能量的測評與驗證。
4．2 項目節(jié)能改造方案經專家組評審通過后由甲方批準實施。若批準后的方案確需變更，應經甲乙雙方同意，并按本合同第8節(jié)的規(guī)定辦理變更。
（注：鑒于建筑節(jié)能改造專業(yè)強，為確保節(jié)能改造方案的可行性，一般應委托專家對節(jié)能改造方案進行評審。）
4．3 節(jié)能改造設計
節(jié)能改造設計應依據項目合同、節(jié)能診斷報告、節(jié)能改造方案和國家及地方現行相關標準等進行。設計文件應包括節(jié)能改造設計圖紙和計算書。設計文件應明確節(jié)能改造技術措施、節(jié)點構造做法以及主要材料和設備設施的性能參數、數量、節(jié)能措施及節(jié)能量計算等。
4．4 節(jié)能改造施工
（1）乙方實施節(jié)能改造施工前，應組織編制改造施工方案，明確施工措施（包括質量、技術和安全文明措施等）、項目進度計劃、主要施工機械設備情況、驗收標準等。乙方人員進場施工前，應向甲方辦理開工申請和安全技術交底。甲方有義務告知乙方施工區(qū)域安全注意事項和文明施工要求；
（2）乙方應按規(guī)定配備與改造項目相適應的項目負責人及施工班子人員，指定乙方項目負責人為_________。施工期間，項目負責人應在場。施工班子一經確定，原則上不得調整。因特殊原因需調整的，必須經甲方同意；
（3）乙方應嚴格按照甲、乙雙方認可的設計文件及其確認的品牌進行采購施工；
（4）因乙方采購的設備、材料或施工方案引起的工程質量問題，乙方應當免費進行返工或維修，并賠償由此給甲方造成的直接損失。
4．5 建筑能耗分項計量
乙方應按節(jié)能改造方案及相關標準的要求，同步設計、安裝建筑能耗分項計量和監(jiān)測裝置，在工程驗收前具備將實時采集的能耗數據上傳至省、市建筑能耗監(jiān)測平臺的條件；節(jié)能改造后，項目用能計量裝置必須齊備，并正常運行。
4．6 節(jié)能驗收
（1）乙方完成項目施工和系統(tǒng)調試運行合格后，可向甲方申請竣工驗收；
（2）甲方收到竣工驗收申請之日起______個工作日內組織相關人員進行驗收?？⒐を炇諔虾贤瑫?、節(jié)能改造方案及相關標準要求；
（3）若驗收合格，則甲乙雙方簽署工程竣工驗收報告（附件五）；若驗收不合格，甲方應以書面方式向乙方提出整改要求，乙方應立即整改，直至驗收合格；
（4）甲方在收到書面竣工驗收申請之日后的______工作日內未組織驗收，或甲方未在驗收后的______工作日內簽署工程竣工驗收報告，或甲方未在驗收后的______工作日內提出書面整改意見，均視同甲方認可此合同項目驗收合格。
第5節(jié) 節(jié)能效益確定及分享方式
5．1 本項目能耗基準數據采用________方法確定（詳見附件二），雙方確認本項目的能耗基準值為______度電，單位電價_____元/度，總計電費_____元/年。
（注：用能單位有燃氣、煤等燃料消耗的，按國家相關標準規(guī)定折合成等價電力后計入能耗基準數據）
5．2 節(jié)能效益分享期內項目年節(jié)能量/率預計為______，預計的年節(jié)能效益為________________。
（注：本條有關預計指標可按照附件二規(guī)定的公式和方法予以調整）。
5．3節(jié)能效益分享期內，本項目的分期分享比例按照以下第______方式執(zhí)行：
（1）固定比例分享，分享比例為甲方：乙方=_______________；
（2）獎勵性分享：
（3）其他：_______________________________________________。
5．4 雙方同意按照福建省有關節(jié)能量核定辦法規(guī)定的程序和方式共同或委托第三方節(jié)能量審核機構進行節(jié)能量測量和驗證，并按照附件三的格式編制和簽發(fā)節(jié)能量確認單。
5．5 在節(jié)能效益分享期間，節(jié)能改造項目因經營狀況、使用功能、用能方式等發(fā)生改變導致節(jié)能量下降的，應及時簽訂補充協議。
5．6 節(jié)能效益由甲方按照第5．3條的規(guī)定分期支付乙方，具體支付方式如下：
（1）在相應的節(jié)能量確認后，乙方應根據確認的節(jié)能量向甲方發(fā)出書面的付款請求，敘明付款的金額、方式以及對應的節(jié)能量；并向甲方出具相應的正式發(fā)票；
（2）甲方應在收到上述付款請求之后的______日內，將相應的款項支付給乙方。
5．7 如雙方對任何一期節(jié)能效益的某一部分存在爭議，該部分的爭議不影響對其他無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應款項的支付。
第6節(jié) 甲方的義務
6．1 如根據相關的法律法規(guī)，或者是基于任何有權的第三方的要求，本項目的實施必須由甲方向相應的政府機構或者其他第三方申請許可、同意或者批準，甲方應當根據乙方的請求，及時申請該許可、同意或者是批準，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應當根據乙方的合理要求，協助其獲得其他為實施本項目所必需的許可、同意或者是批準。
6．2 甲方應當根據乙方的合理要求，及時提供節(jié)能項目設計和實施所必須的資料和數據，并確保其真實、準確、完整。
6．3 提供節(jié)能項目實施所需要的現場條件和必要的協助，如清理施工現場、合理調整生產、設備試運行等。
6．4 根據節(jié)能改造方案的相關規(guī)定，指派具有資質的操作人員參加培訓。
6．5 甲方應提供必要的資料和協助，配合第三方節(jié)能量審核機構開展節(jié)能量測量和驗證。
6．6 甲方應根據項目方案的相關規(guī)定，及時協助乙方完成項目的試運行和驗收，并提供確認安裝完成和試運行正常的驗收文件。
6．7 甲方應根據節(jié)能改造方案的規(guī)定，協助乙方做好改造設備的運行、維護、保養(yǎng)及相關記錄工作。
6．8 甲方應當根據項目方案的規(guī)定，為乙方進行項目的建設、維護、運營及檢測、修理項目設施和設備提供合理的協助，保證乙方可合理地接近與本項目有關的設施和設備。
6．9 節(jié)能效益分享期間，如改造設備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應在得知此情況后及時書面通知乙方，配合乙方對改造設備進行維修和管理。
6．10 甲方應保證與項目相關的設備、設施的運行符合國家法律法規(guī)及產業(yè)政策要求。
6．11 甲方應保證與項目相關的設備、設施連續(xù)穩(wěn)定運行且運行狀況良好。
6．12 甲方應當按照本合同的規(guī)定，及時向乙方付款。
6．13 甲方應當將與項目有關的其內部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時提前告知乙方，并根據需要提供防護用品。
6．14 甲方應當協助乙方向有關政府機構或者組織申請與項目相關的補助、獎勵或其他可適用的優(yōu)惠政策。
6．15 項目節(jié)能改造后，甲方應完善能源統(tǒng)計、監(jiān)測和管理制度。
6．16 其他：____________________________。
第7節(jié) 乙方的義務
7．1 乙方應當按照項目方案文件規(guī)定的技術標準和要求以及本合同的規(guī)定，自行或者通過經甲方批準的第三方按時完成本項目的方案設計、建設、運營以及維護。
7．2 乙方應當確保其工作人員和其聘請的第三方嚴格遵守甲方有關施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現場指揮。
7．3 乙方應當依照節(jié)能改造方案的相關規(guī)定，對甲方指派的操作人員進行適當的培訓，以使其能承擔相應的操作和設施維護要求。
7．4 乙方應當根據相應的法律法規(guī)的要求，申請除必須由甲方申請之外的有關項目的許可、批準和同意。
7．5 乙方安裝和調試相關設備、設施應符合國家、行業(yè)有關施工管理法律法規(guī)和與項目相對應的技術標準規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
7．6 在接到甲方關于項目運行故障的通知之后，乙方應根據節(jié)能改造方案的相關規(guī)定和要求，及時完成相關維修或設備更換。
7．7 乙方應當確保其工作人員或者其聘請的第三方在項目實施、運行的整個過程中遵守相關法律法規(guī)，以及甲方的相關規(guī)章制度。
7．8 乙方應配合第三方節(jié)能量審核機構或甲方開展節(jié)能量測量和驗證。
7．9 其他：___________________________________________________
第8節(jié) 項目的更改
8．1 項目開始運行之后，甲方和乙方的項目負責人應當至少每______天進行一次工作會議，討論與項目運行和維護有關的事宜。
8．2 如在項目的建設期間出現乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務提供者能夠合理預料之外的情況，從而導致原有項目方案需要修改，則乙方有權對原有項目方案進行修改并實施修改的方案，但前提是不會對原有項目方案設定的主要節(jié)能目標和技術指標造成重大不利影響。除非該情況的出現是由甲方的過錯造成，所有由此產生的費用由乙方承擔。
8．3 在本項目運行期間，乙方有權為優(yōu)化項目方案、提高節(jié)能效益對項目進行改造，包括但不限于對相關設備或設施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關操作、維護程序和方法進行修改。乙方應當預先將項目節(jié)能改造方案提交甲方審核，所有的改造費用由乙方承擔。
8．4 在本項目運行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現有設備、設施、場地，以致對本項目的節(jié)能效益產生不利影響，甲方應補償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應的損失。
第9節(jié) 所有權和風險分擔
9．l 在本 合同到期 并且甲方付清本合同下全部款項之前，本項目下的所有由乙方采購并安裝的設備、設施和儀器等財產（簡稱“項目財產”）的所有權屬于乙方。本合同順利履行完畢之后，該等項目財產的所有權將無償轉讓給甲方，乙方應保證該等項目財產正常運行。
9．2 項目財產的所有權由乙方移交給甲方時，應同時移交本項目繼續(xù)運行所必需的資料。如該項目財產的繼續(xù)使用需要乙方的相關技術和/或相關 知識產權 的授權，乙方應當無償向甲方提供該等授權。如該項目財產的繼續(xù)使用涉及第三方的服務和/或相關知識產權的授權，該等服務和授權的費用由_____方承擔。
9．3 項目財產的所有權不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉移。在本合同提前解除時，項目財產依照第12．6條的規(guī)定處理。
9．4 在本合同期間，項目財產滅失、被竊、人為損壞的風險由_____方承擔。
第10節(jié) 違約責任
10．1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時向乙方支付款項，則應當每日按照相應未支付款項的______‰向乙方支付滯納金。
10．2 如甲方違反除第10．1條外的其他義務，乙方對由此而造成的損失有權選擇以下第______方式要求甲方承擔相應的違約賠償責任：
（1）按照以下標準延長乙方節(jié)能效益分享的時間：____；
（2）按照以下標準增加乙方節(jié)能效益分享的比例：____；
（3）直接要求甲方賠償損失；
（4）依照第12．5條的規(guī)定 解除合同 ，并要求甲方賠償全部損失。
10．3 如果乙方未能按照合同約定的時間和要求完成項目建設，除非該延誤是由于不可抗力或者是甲方的原因造成，否則乙方應當向甲方支付誤工賠償，誤工賠償按以下第_______方式執(zhí)行：
（1）按改造后日均節(jié)能量×誤工天數計算；
（2）__________________________________________________。
10．4 如果乙方違反除10．3條外的其他義務，甲方有權對由此造成的損失選擇以下第______方式要求乙方承擔相應的違約賠償責任：
（1）按照以下標準降低乙方節(jié)能效益分享的時間：___________；
（2）按照以下標準縮短乙方節(jié)能效益分享的比例：___________；
（3）直接要求乙方賠償損失；
（4）依照第12．5條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方賠償損失。
10．5 本條規(guī)定的違約責任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟手段。
10．6 一方違約后，另一方應采取適當措施，防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。
第11節(jié) 不可抗力
11．1本合同下的不可抗力是指超出了相關方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
（1）雷電、洪水、風暴、地震、滑坡、暴雨等自然災害、海上危險、航行事故、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、全國緊急狀態(tài)（無論是實際情況或法律規(guī)定的情況）、戒嚴令、火災或勞工糾紛（無論是否涉及相關方的雇員）、流行病、隔離、輻射或放射性污染；
（2）任何政府單位或非政府單位或其他主管部門（包括任何有 管轄權 的法院或仲裁庭以及國際機構）的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預、征用、要求、指示或禁運。但不得包括一方資金短缺的事實。
11．2如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預計無法履行合同下的義務，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關事件的5日內向另一方（“非影響方”）提交書面通知，提供不可抗力事件的細節(jié)。
11．3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關的影響。
11．4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務暫時中止，相應的義務履行期限相應順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔責任。在不可抗力事件結束后，受影響方應該盡快恢復履行本合同下的義務。
11．5如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本合同項下的任何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務持續(xù)時間達90個連續(xù)日，且在此期間，雙方沒有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協議，而不用承擔任何責任。
第12節(jié) 合同解除 、終止
12．1 本合同可經由甲乙雙方協商一致后書面解除。
12．2 本合同可依照第11．1條（不可抗力）的規(guī)定解除。
12．3 當甲方遲延履行付款義務達____日時，乙方有權書面通知甲方后解除本合同。
12．4 當乙方延誤項目建設期限達____日時，甲方有權書面通知乙方后解除本合同。
12．5 當本合同的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本合同：
（1）一方進入破產程序；
（2）一方的控股股東或者是實際控制人發(fā)生變化，而且該變化將嚴重影響到該方履行本合同下主要義務的能力；
（3）一方違反本合同下的主要義務，且該行為在另一方書面通知后___日內未得到糾正。
12．6 本合同解除后，本項目應當終止實施，除非雙方另行按照附件五的規(guī)定處理，項目財產由乙方負責拆除、取回，并根據甲方的合理要求，將項目現場恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方應對乙方提供合理的協助。如乙方經甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務，則甲方有權自行拆除相關設備，并就因此產生的費用和損失向乙方求償。
12．7 本合同的解除不影響任意一方根據本合同或者相關的法律法規(guī)向對方尋求賠償的權利，也不影響一方在合同解除前到期的付款義務的履行。
第13節(jié) 人身財產損害和賠償
13．1 如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員（“侵權方”）的故意或者是過失而導致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財產損害，侵權方應當為此負責。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權方應當負責為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產生的所有費用和損失。
13．2 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應當根據其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。
第14節(jié) 保密條款
14．1 對于本合同內容及各附件，以及在履行本合同過程中一方接觸到的另一方的技術數據、技術方案、改進方案等均屬于保密信息，本合同各方應予以保密，不透露給任何其他方。
14．2 本合同第14．1條保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至本 合同終止 后滿五年。
14．3 負有保密義務的人員范圍：__________________________________。
14．4 泄密責任：一方向第三方泄露本合同約定的保密信息，應向另一方支付 違約金 _________元。但根據現行法律、法規(guī)等規(guī)定，向有關行政機關提供保密信息，及為了履行本合同，向一方聘請的第三方提供保密信息的情況除外。
第15節(jié) 爭議的解決
15．1因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應友好協商解決。如在一方提出書面協商請求后（15）日內雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：
（1）調解／ 訴訟 ／仲裁
（a）任何一方均可向___（雙方同意的第三方節(jié)能量審核機構）或雙方另行同意的第三方節(jié)能量審核機構提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調查和調解，并出具調解協議，另一方應當在______日內同意接受該調查和調解。雙方應根據第三方節(jié)能量審核機構的要求提供所有必要的數據、資料，并接受其實地調查。
（b）如果雙方無法對第三方節(jié)能量審核機構的選擇達成一致，或者在一方書面提起調解申請后的（45）日內無法達成調解協議，雙方同意采取以下第_____種方式最終解決爭議：
①向______仲裁委員會申請仲裁；
②向______人民法院提起訴訟。
如雙方無法達成調解協議，調解的費用由雙方平均分攤。
（c）如果調解的被申請方不依照上述（a）款的規(guī)定接受調解，或者任何一方對達成的調解協議拒不執(zhí)行，則無論依照（b）款選擇的爭議解決方式達成的結果如何，該拒絕接受調解或者拒絕履行調解協議的一方都應承擔對方為解決爭議所產生的所有費用，包括 律師 費、調解費以及仲裁費/ 訴訟費 。
（2）訴訟／仲裁
雙方同意不經由調解程序，直接采取以下第____種方式最終解決爭議：
①向______仲裁委員會申請仲裁；
②向______人民法院提起訴訟。
第16節(jié) 保險
16．1 按建筑工程一切險有關規(guī)定，雙方約定按以下方式購買保險：______。
16．2 雙方應協商避免重復投保，并及時告知對方已有的或準備進行的相關項目、財產和人員的投保情況。
第17節(jié) 知識產權
17．1 乙方對本項目的技術改造方案、能耗診斷報告、設計文件、工程實施方案等擁有知識產權。
17．2 甲方應保護好乙方的技術改造方案、能耗診斷報告、設計文件、工程實施方案，未經乙方書面許可，不得向第三方泄露。
第18節(jié) 費用分擔
18．1 雙方應當各自承擔談判和訂立本合同的費用。
18．2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應當各自承擔履行本協議約定義務的費用。
第19節(jié) 合同的生效及其他
19．1 項目聯系人職責如下：_______________________________________
19．2一方變更項目聯系人的，應在____日內以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本 合同履行 或造成損失的，應承擔相應的責任。
19．3 本合同下的通知應當用專人遞交、掛號信、快遞、電報、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應盡快的在合理的時間內以書面方式向對方確認。如一方聯系地址改變，則應當盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
19．4 本合同附件屬于本合同完整的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件部分內容與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同_____的規(guī)定。
19．5 本合同的修改應采取書面方式。
19．6 本合同可由雙方通過傳真簽署，經授權代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。
19．7 本合同自雙方授權代表簽署之日起生效。合同文本一式___份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___份。
19．8 本合同由雙方授權代表于_____年_____月_____日在_________簽訂。
甲方（蓋章）_____________ 乙方（蓋章）_____________
授權代表簽字：___________ 授權代表簽字：___________
通訊地址：_______________ 通訊地址：_______________
電話：___________________ 電話：___________________
傳真：___________________ 傳真：___________________
附件一
公共建筑節(jié)能改造方案編寫大綱
節(jié)能改造方案編寫綱要如下：
一、建筑基本情況。
（一）建筑物基本信息。應描述建筑名稱、建筑面積、建筑層數、開工時間、竣工時間，以及建筑及其用能設備設施運行使用情況等，并附建筑外觀照片。建筑基本信息詳見表1-1。
（二）建筑圍護結構情況。應描述建筑屋頂、外墻、外窗等圍護結構的構造做法、熱工性能及其使用情況是否滿足現行節(jié)能標準要求，使用功能是否正常。
（三）用能設備設施情況。應描述建筑空調、照明、熱水、供配電、供水、電梯、可再生能源、特殊用能等用能系統(tǒng)的設備設施情況、主要性能參數、設計負荷、系統(tǒng)形式、運行控制方式、前1-3年項目能耗、使用現狀等，并判斷性能參數及建筑能耗是否滿足現行節(jié)能標準要求，使用功能是否正常。前1-3年項目能耗詳見表1-2，建筑用能和設備設施清單詳見表1-3。
表1-1建筑基本信息表
表1-2 前1-3年項目能耗
表1-3、改造前用能系統(tǒng)設備設施清單
二、建筑能耗分析及節(jié)能診斷。對暖通空調、照明、熱水等用能系統(tǒng)進行能耗審計，并分析建筑耗能情況。結合能耗審計和能耗分析對空調、熱水、照明等用能系統(tǒng)以及建筑圍護結構進行測試與診斷，對各用能系統(tǒng)的節(jié)能潛力進行分析。在分項診斷的基礎上進行綜合診斷，并綜合評估建筑物的節(jié)能潛力。
三、改造內容。結合建筑節(jié)能診斷情況，制定節(jié)能改造方案。節(jié)能改造方案包括以下內容：
（一）節(jié)能改造概況，包括改造目標、主要內容、改造區(qū)域；
（二）用能設備系統(tǒng)節(jié)能改造，包括空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、可再生能源系統(tǒng)、特殊用能系統(tǒng)等；
（三）圍護結構節(jié)能改造，以建筑外窗、屋頂為主；
（四）建筑能耗分項計量監(jiān)測，包括分項計量裝置、數據采集、數據監(jiān)測，與省級建筑能耗監(jiān)測中心對接方案，后期維護等內容。
（五）改造前后節(jié)能量和節(jié)能費用（投資和收益）分析；
（六）節(jié)能改造設計文件資料；
（七）改造施工方案，包括施工措施（包括質量、技術和安全文明措施），施工進度計劃、主要施工機械設備情況、施工驗收程序和標準等；
（八）設備運行管理與維保計劃，包括節(jié)能改造后用能系統(tǒng)的運行管理辦法，制定人員培訓計劃以及設備維護保養(yǎng)的計劃；
（九）用能改造設備設施清單，詳見表1-4
表1-4 用能改造設備設施清單
四、節(jié)能效果預測。能耗基準值確定，改造對象性能提升及節(jié)能效果分析、整體節(jié)能效果分析（節(jié)能量、節(jié)能率計算）等。
附件二
能耗基準、項目節(jié)能量/率預測及能源價格波動及調整方式
一、能耗基準確定方法
采用合同能源管理的示范項目，其能耗基準可采用以下第_____種方法確定：
（1）能耗基準值可按照改造前1～3年的其中一年完整數據，或3年平均值確定；
（2）不具備能耗計量條件的項目由雙方共同認可的第三方機構檢測、驗證、裁定；
（3）其他：_______________________________________
二、項目節(jié)能量/率預測方法
__________________________________________________________
三、能源價格波動及調整方式
雙方約定能源價格波動及調整方式如下：___________________________
附件三：
附件四
福建省公共建筑節(jié)能改造項目竣工驗收報告
工程名稱：_______________________
工程地址：_______________________
驗收時間：_______________________
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制
合同附件五
合同解除后項目財產的處理方式
______________________________________________________________
