地產(chǎn)項目設計合同（16份范本）

第1篇 2021房地產(chǎn)項目借款合同范本

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本 借款合同 。

第一條 定義與解釋

1-1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

1-1-1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1-1-2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

1-1-3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其 繼承人 、受讓人。

1-1-4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1-1-5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1-1-6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1-1-7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1-1-8 “項目”指_______.

1-1-9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1-1-10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1-1-11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

1-1-12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、 保證書 、 抵押合同 、 質(zhì)押 合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2-1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同

2-2 所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件

2-3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、 建設工程承包合同 、原材料 供應合同 、 技術咨詢合同 等

2-4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位

2-5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書

2-6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)

2-7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確

2-8 目前無重大 經(jīng)濟糾紛 發(fā)生。

第三條 貸款

3-1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款

3-2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設

3-3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4-1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4-2 貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條 提款前提條件

5-1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5-1-1 貸款證交由貸款人審核

5-1-2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等

5-1-3 生效的建設承包合同

5-1-4 生效的原材料供應合同

5-1-5 項目財產(chǎn)保險單

5-1-6 所有依法生效的擔保性文件

5-2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5-2-1 擔保合同合法有效

5-2-2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位

5-2-3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5-2-4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料

5-2-5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5-2-6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條 提款和還款

6-1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6-2 本合同項下貸款分_____次提取

6-3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6-4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款

6-5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6-6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6-7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6-8 借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7-1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地 委托貸款 人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7-2 帳戶監(jiān)管包括：

7-2-1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒卷椖康拈_支有權拒付。

7-2-2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7-2-3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

7-3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止

7-3-1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶

7-4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條 擔保

8-1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8-1-1 在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)

8-1-2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

8-1-3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8-1-4 項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時 承擔連帶責任 (見附件二)

第九條 借款人承諾

9-1 所作的陳述與保證真實無誤

9-2 承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程

9-3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9-4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化

9-5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還

9-6 借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

第十條 貸款人承諾

10-1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款

10-2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉讓 ________________________________________

第十二條 保險 ___________________________________________________

第十三條 違約責任

13-1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金

13-2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利

13-3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息

13-4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

第十四條 爭議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________ 貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：_____________________ 簽約地點：________________________

第2篇 20xx地產(chǎn)項目合作意向書

甲方：____________(以下簡稱甲方)

乙方：____________(以下簡稱乙方)

為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______正常開發(fā)，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

一、土地問題

1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入________。

初步確定項目建設地點位于_占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以

_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲

方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。

二、工程建設

1、開工條件(1)按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年

_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。

2、工程進度乙方必須在_____年_____月_____日前進場開

公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

3、竣工時間乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，

延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任

1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地

出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

四、其他

1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向xx市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：___________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

郵政編碼：_____________________________

電話號碼：_____________________________

乙方：__________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

郵政編碼：_____________________________

電話號碼：_____________________________

第3篇 20xx6房地產(chǎn)項目居間合同

202320xx6房地產(chǎn)項目居間委托方：_________公司

地址：_________

居間方：_________公司

地址：_________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的物

居間方向委托方提供土地的轉讓。

第二條 居間方義務

1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條 委托方義務

委托方一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條 居間服務費

1、居間服務費的標準：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。

2、居間服務費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條 誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

2、如果委托方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3、本合同的有效期（委托期）為_________天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第八條 違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方（蓋章）：_________ 居間方：（蓋章）：_________

法人代表或委托代理人_________ 法人代表或委托代理人_________ 聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：__________

第4篇 房地產(chǎn)項目居間合同示本

房地產(chǎn)項目 居間合同

委托方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關 居間服務 、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的物

居間方向委托方提供土地的轉讓。

第二條 居間方義務

1.居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3.居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或 轉讓合同 。

4.居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條 委托方義務

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條 居間服務費

1.居間服務費的標準：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2.居間服務費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括 定金 )，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條 誠信原則

1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成 合作協(xié)議 ，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

2.如果委托方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌?子公司 及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3.本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4.委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條 合同成立 及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律 管轄 并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

第八條 違約責任

違約責任按《 民法典 》有關條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：____________ 居間方：(蓋章)：__________

法人代表 或委托 代理 人________ 法人代表或委托代理人________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________ 電話：______________________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

第5篇 房地產(chǎn)項目居間服務合同

2023房地產(chǎn)項目居間服務委托方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條合同標的物

居間方向委托方提供土地的轉讓。

第二條居間方義務

1.居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3.居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4.居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條委托方義務

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條居間服務費

1.居間服務費的標準：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2.居間服務費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條誠信原則

1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

2.如果委托方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3.本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4.委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責任

違約責任按《中華人民共和國民法典》有關條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：____________居間方：(蓋章)：__________

法人代表或委托代理人________法人代表或委托代理人________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

_________年______月_______日_________年______月_______日

第6篇 房地產(chǎn)項目借款合同書（范本）

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1.1在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1.1.8“項目”指_______。

1.1.9“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1.1.11“完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

第二條借款人陳述與保證

2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同

2.2所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件

2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等

2.4本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位

2.5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書

2.6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確

2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款

3.2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設

3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條利率和利息

4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提條件

5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1貸款證交由貸款人審核

5.1.3生效的建設承包合同

5.1.4生效的原材料供應合同

5.1.5項目財產(chǎn)保險單

5.1.6所有依法生效的擔保性文件

5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1擔保合同合法有效

5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條提款和還款

6.1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同項下貸款分_____次提取

6.3貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款

6.5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6.8借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條帳戶監(jiān)管

7.1為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7.2帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權拒付。

7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7.2.3有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

7.3借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止

7.3.1開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶

7.4貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條擔保

8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)。

8.1.3貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

第九條借款人承諾

9.1所作的陳述與保證真實無誤

9.2承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程

9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化

9.5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還

9.6借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

第十條貸款人承諾

10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款

第十一條變更、解除與轉讓________________________________________

第十二條保險___________________________________________________

第十三條違約責任

13.1借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金

13.3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息

13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

第十四條爭議解決_______________________________________________

第十五條通訊____________________________________________________

第十六條其他___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________

貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

第7篇 地產(chǎn)項目合作意向書通用范本

甲方：_______________(以下簡稱甲方)

乙方：_______________(以下簡稱乙方)

為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

一、土地問題

1、土地位置及出讓方式

甲方同意本項目進入________出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價格

為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式

高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。

二、工程建設

1、開工條件

(1)按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。 乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。

2、工程進度

乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

3、竣工時間

乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任

1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金連續(xù)兩年不投資建設的， 甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國有資產(chǎn)流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。

四、其他

1、在履行本協(xié)議時， 若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：___________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

郵政編碼：_____________________________

電話號碼：_____________________________

乙方： __________________________(章)

第8篇 房地產(chǎn)項目借款合同書

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1.1.8 “項目”指_______。

1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1.1.11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同

2.2 所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件

2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等

2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位

2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書

2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確

2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款

3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設

3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核

5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等

5.1.3 生效的建設承包合同

5.1.4 生效的原材料供應合同

5.1.5 項目財產(chǎn)保險單

5.1.6 所有依法生效的擔保性文件

5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1 擔保合同合法有效

5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本合同項下貸款分_____次提取

6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款

6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權拒付。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7.2.3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

7.3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止

7.3.1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶

7.4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條 擔保

8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1 在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)。

8.1.2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

第九條 借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實無誤

9.2 承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9.4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化

9.5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還

9.6 借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

第十條 貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款

10.2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉讓 ________________________________________

第十二條 保險 ___________________________________________________

第十三條 違約責任

13.1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金

13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利

13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息

13.4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

第十四條 爭議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________

貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

第9篇 房地產(chǎn)項目貸款借款合同

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為________年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.1.1 銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 信息日指每季最后一個月的____日。

1.1.3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.7 寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1.1.8 項目指_______.

1.1.9 建設期指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.10 經(jīng)營期指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1.1.11 完工指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

1.1.12 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

2.2 所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)

2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設;

3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5.1.3 生效的建設承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應合同;

5.1.5 項目財產(chǎn)保險單;

5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;

5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1 擔保合同合法有效;

5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項下貸款的提款期，自________年____月____日起至________年____月____日止。

6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

6.5 本合同項下貸款的還款期為________年____月____日起至________年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權拒付。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7.2.3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

7.3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止;

7.3.1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

7.4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條 擔保

8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1 在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)

8.1.2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)

第九條 借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實無誤;

9.2 承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9.5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

9.6 借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

第十條 貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;

10.2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉讓 ________________________________________

第十二條 保險 ___________________________________________________

第十三條 違約責任

13.1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

13.4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

第十四條 爭議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________

貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：________________________

第10篇 合同：房地產(chǎn)項目居間合同

2023合同范本：房地產(chǎn)項目居間這篇《合同范本：房地產(chǎn)項目居間合同》是小編為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考?。。?/p>

委托方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的物

居間方向委托方提供土地的轉讓。

第二條 居間方義務

1．居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2．居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3．居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4．居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條 委托方義務

委托方一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條 居間服務費

1．居間服務費的標準：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。

2．居間服務費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條 誠信原則

1．如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

2．如果委托方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3．本合同的有效期（委托期）為_________天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4．委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5．居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條 爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第八條 違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方（蓋章）：____________ 居間方：（蓋章）：__________

法人代表或委托代理人________ 法人代表或委托代理人________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________ 電話：______________________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

第11篇 房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同

2023房地產(chǎn)項目合作開發(fā)甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條 雙方合作開發(fā)建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。

1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6、公司的經(jīng)營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務副總、財務經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。

×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。

(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條 違約責任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內(nèi)支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條 其他

1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。

3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽訂日期：年 月 日

簽訂地：

第12篇 房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同

委托方(以下稱甲方)：____________

法定代表人/職務：____________

委托人/職務：____________

營業(yè)執(zhí)照 注冊號：____________

開戶銀行/帳號：____________

地址：____________

郵編：____________

傳真：____________

電話：____________

受托方(以下稱乙方)：____________

法定代表人/職務：____________

委托人/職務：____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

開戶銀行/帳號：____________

地址：____________

郵編：____________

傳真：____________

電話：____________

甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為____“________”房地產(chǎn)項目(以下簡稱“項目”)及________地產(chǎn)品牌服務進行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務等相關事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：

第一條 合作期限：

甲方委托乙方的 代理 期限為________年____月____日至________年____月____日。本合同屆滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

第二條 工作內(nèi)容：

(一)________項目廣告服務內(nèi)容

1、整體廣告策劃方案，內(nèi)容包括：

a、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場資料搜集、與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執(zhí)行方案

b、________項目的vi設計手冊

c、項目分析：市場背景、消費形態(tài)、樓盤特點及自身優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等

d、廣告定位：目標市場定位、項目形象定位、提出品牌的核心價值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略

e、媒介策略：針對本項目的特定目標市場，提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預算建議，并提供相應的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達率、電波媒體的視聽率等)分析。

f、軟性新聞策略：跟蹤____市場變化和最新動向，結合項目特點和需求，提出有計劃、有目的的軟性炒作方案

g、公關活動建議：結合各階段銷售任務，設計相關公關活動方案，參與公關活動實施過程，監(jiān)控活動質(zhì)量

h、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調(diào)性、有鮮明個性的統(tǒng)一視覺標準，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關關系

2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn)，以光盤形式提交，內(nèi)容包括：

a、報紙、雜志廣告

b、影視、廣播廣告

c、戶外廣告、現(xiàn)場包裝、房展會現(xiàn)場平面、公關活動現(xiàn)場平面

d、樓書、客戶通訊、宣傳單頁、dm、展板等各類銷售道具

e、公關活動所需各類宣傳品

f、針對本項目的軟文撰寫

3、項目網(wǎng)站日常維護工作，內(nèi)容包括：

甲方制作項目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時，乙方參與把控整體風格并進行欄目規(guī)劃

在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時信息

網(wǎng)站的日常運營維護(比如網(wǎng)頁管理、改進等)

4、公關活動管理工作，內(nèi)容包括：

年度及階段性公關活動的思路構想

公關公司的甄選

公關公司運作執(zhí)行的風險控制(比如活動執(zhí)行前期的工作推進、工作內(nèi)容的考核、議價能力的控制等)

5、應甲方要求協(xié)助甲方進行與____________________項目相關的其它廣告宣傳推廣工作。

具體項目見附件一《服務標準及內(nèi)容》

(二)________品牌廣告服務內(nèi)容

1、________地產(chǎn)vi系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點加入與________項目vi系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和________辦公現(xiàn)場文化包裝使用規(guī)范

2、________地產(chǎn)客戶通訊雜志(雙月刊，不少于36頁)的命名、欄目規(guī)劃及相關設計，參與部分欄目的編輯工作

3、________公司宣傳冊設計

4、________項目宣傳冊設計

5、________宣傳軟文撰寫，數(shù)量不超過/年

6、在________的網(wǎng)站中，增加“________”欄目，將“________客戶通訊雜志”實現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽

7、規(guī)劃及實施____________________地產(chǎn)品牌公益活動，數(shù)量不超過2次/年

8、________年________月，項目一期落成時，乙方為________地產(chǎn)公司提供tvc宣傳片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通過甲方審核的基礎上，如需乙方提供拍攝服務則雙方另行簽訂分項合同。

第三條 運作規(guī)則

1、嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：

簽約→ 策略制定 → 創(chuàng)意構成 → 廣告表現(xiàn) →客戶簽審 →正稿制作 → 正稿確認 → 提供光盤/方案→意見反饋等。

2、簽約后乙方將建立________品牌小組，負責與甲方的日常溝通和服務，確保跟進及時和創(chuàng)意質(zhì)量優(yōu)異同時甲方也應明確該項目的負責人及負責部門。

3、項目進入具體操作階段，乙方的________品牌小組將為甲方提供長期穩(wěn)定的服務，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導、美術指導和電腦制作等專業(yè)人員組成(具體人員名單請見附件二)

第四條 例行會議及書面文件

1、 會議紀錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀錄，并在會后48小時內(nèi)送達甲方項目主管人員。甲方核實無誤后應由主管人員簽字認可并于48小時內(nèi)返送達乙方。

2、 定期作業(yè)會議：雙方原則上每周召開例會，商討上周工作得失，交流市場信息，改進策劃方案。

3、 工作進度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進度表，乙方確認后該表作為乙方工作的指導性文件。

4、 工作任務書：甲方須根據(jù)工作進度表向乙方下達具體分項“工作任務書”， “工作任務書”應以書面形式詳細說明任務的具體要求(包括名稱、用途、完成時間、數(shù)量等指標)。乙方收到“工作任務書”并確認后，將嚴格按照雙方書面確認的任務書開展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認任務書，則應該在事后及時補充并確認任務書。乙方不對無任務書的工作負責。如果乙方未能按“工作任務書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作，須承擔由此帶來的 違約責任 (具體內(nèi)容見下文“八、違約責任”條款)。

第五條 收費標準及付款方式

1、廣告總代理費：每月人民幣________________整

付款方式：從本合同約定的期限開始，甲方按每月________________整(￥________元)的標準向乙方支付費用。甲方須于每月5日前將上個月全月款項以 支票 形式支付給乙方。

2、影視制作費：甲方需要乙方負責制作影視片時，雙方需重新簽署單項影視制作合同，影視制作費需在新合同中另行明確

3、模特肖像權使用費：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同

4、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費用：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同

5、印刷制作、專業(yè)市調(diào)、公關活動等第三方費用：乙方參與甲方組織的招 投標 工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標的優(yōu)先權。屆時雙方根據(jù)情況另行簽署單項合同

6、菲林輸出費：凡報紙、雜志、畫冊、ci手冊、海報、pop等菲林輸出費用，以及圖片等掃描、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結算

7、戶型圖制作費用：項目所需各類戶型圖制作費用由甲方直接與指定的公司結算。

8、其他差旅費用：因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差，差旅費用由甲方承擔。

第六條 雙方責任與權利

(一)甲方的責任和權利：

1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。如有必要，乙方會要求甲方提供書面證明，如果甲方無法提供書面證明，乙方有權拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的責任或損失由甲方負責，乙方不承擔由此產(chǎn)生的相關責任或損失。

2、甲方應尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方實際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件提交后，甲方應該及時、完整地對乙方所提交的有關文件以書面形式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務。

3、乙方根據(jù)甲方意見進行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關費用應由甲方承擔。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔相關責任。

4、甲方應按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。

5、甲方在提出各種正式建議與意見時，應以書面形式和乙方進行溝通。

(二)乙方的責任和權利：

1、乙方應按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設計和代理業(yè)務，并為甲方資料保密。

2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需的相關資料，并按甲方確認之定稿進行輸出。若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應賠償甲方相應的損失。

3、如經(jīng)甲乙雙方確認，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購買版權時，所發(fā)生的相關費用由甲方承擔。

4、若甲方未能按本合同和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關款項，乙方保留暫停設計、制作、發(fā)布等相關工作的權利，乙方不承擔由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟損失。

第七條 知識產(chǎn)權 及保密：

1. 雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權或合法權益,否則一切責任由該方自行承擔,概與另一方無關

2. 雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、許可證、 專利 、 商標 、技術知識和經(jīng)營過程是另一方的合法所有，該方對此無任何權利或利益

3. 雙方在本合同有效期間獲知的對方的 商業(yè)秘密 、技術秘密等需雙方保密的事項，在合同期間及 合同終止 后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開

4. 本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在甲方向乙方付清所有款項后，其所有權歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書面同意后，可將所設計的作品用于參與各類廣告專業(yè)競賽、評比活動及用于乙方自身宣傳。

第八條 違約責任

1、 終止 合同違約金 ：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關系的，除需賠付由此給對方造成的相關經(jīng)濟損失外，還須另外賠償對方一個月服務費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個月內(nèi)付清。

2、 如果乙方違反雙方確認的“工作任務書”的內(nèi)容工作，并給甲方帶來嚴重損失或者乙方完成的工作質(zhì)量低下，無法通過甲方相關部門的審核，則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前，雙方副總經(jīng)理以上領導應該充分溝通，統(tǒng)一對事件的認識，然后由甲方常務副總經(jīng)理以上領導簽字下發(fā)書面“投訴書”。甲方每下發(fā)一張“投訴書”，乙方該月的月費中相應地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一個月內(nèi)累計收到五張以上的“投訴書”，則視為雙方自動解約，甲方不負任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任。

3、 若甲方按本合同規(guī)定的時間逾期7日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金。

第九條 爭議的解決

凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過友好協(xié)商解決若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

第十條 合同生效

1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。

2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權代表簽署確認后方可發(fā)生效力。

3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充合同附于本合同之內(nèi)，所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。

4、本合同之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關法律為準則。

5、本合同一式貳份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。

第十一條 合同附件

本合同之附件資料：

附件一：服務標準及內(nèi)容

附件二：品牌小組成員名單及協(xié)作團隊名單

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________

法定代表人：(蓋章或簽字)____________法定代表人：(蓋章或簽字)____________

委托代理人：(蓋章或簽字)____________委托代理人：(蓋章或簽字)____________

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：____________

附件一

服務標準及內(nèi)容

一：策劃部分

公關活動：促銷活動/客戶聯(lián)誼/巡展/論壇

展覽展示策劃：展會協(xié)調(diào)/商務禮品/形象墻設計/銷控表設計/展板設計

媒介部分：電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng)意/紙媒部分(報廣、dm、雜志)

戶外部分：戶外廣告/公交/地鐵

網(wǎng)絡/電波等媒體的策劃創(chuàng)意

――以上各項不包括組織、實施及制作費用

二：售樓處、工地包裝、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導示設計部分

售樓處內(nèi)部：售樓處、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導示包裝風格及方案/墻體宣傳展板設計/掛旗設計/樣板間裝飾建議/大廳懸掛飾物設計/樓梯、走道墻壁飾物/其它細節(jié)(銷售道具擺設、背景音樂設置等)

售樓處外部：售樓處形象廣告牌設計/工地圍檔設計/封頂樓體懸掛物設計/售樓處形象墻設計/售樓處門前廣場設計方案/看房通道設計形象及指示/安全帽設計建議/道路燈箱設計建議/巴士站設計建議/立體導示系統(tǒng)設計

――以上各項不包括組織、實施與制作費用

三：銷售資料設計部分

宣傳單頁(戶型單頁、置業(yè)計劃書)/宣傳海報/直投廣告/項目網(wǎng)站建設方案建議/項目形象手冊/項目樓書/客戶通訊的編輯及設計

――以上各項提供電子文件，不包括印刷、噴繪等后期制作費用

四：平面媒體廣告設計部分

按照策略階段提交

附件二

品牌小組成員名單及協(xié)作團隊成員名單

第13篇 市區(qū)房地產(chǎn)項目轉讓合同書

轉讓方(甲方)：

法定代表人：職務：

住所：

開戶行：賬號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：職務：

住所：

開戶行：賬號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就________房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉讓達成一致意見，特簽定本協(xié)議。

第一條房地產(chǎn)項目概況

1、項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

2、項目使用性質(zhì)：(____、____、____)

3、項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：____平方米;

(2)規(guī)劃容積率：____

(3)建筑物總高度：____

(4)總建筑面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4、規(guī)劃指標：

5、項目投資建設情況：本項目總投資額萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上。

6、其他情況。

第二條項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三)。

第三條項目法律手續(xù)

1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為________;國有使用權使用期限從____年_月_日計算，為_年;

2、該項目的拆遷許可證號為：________;

3、該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為：________;

4、該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為：________;

5、該項目的建設工程開工許可證號為：________;

6、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文號為：________;

7、該項目的商品房預售許可證號為：________;

8、《項目建議書》：________;

9、《項目可行性研究報告》：________;

10、《項目環(huán)境影響研究報告》：________。

第四條法律手續(xù)的轉移

1、項目轉讓時，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。

2、甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔，若補辦不成功時，甲、乙雙方按(_)處理;

(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的__%予以賠償;

3、如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)，而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

(2)協(xié)議解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。

第五條項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用

1、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協(xié)議項目轉讓費為________萬元(小寫：￥________元)。

2、付款方式：轉賬支票支付。

3、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。

5、項目轉讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定辦理。

6、項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方履行承擔協(xié)助辦理的義務。

第六條甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第八條項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

1、甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同;

2、項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目如下(內(nèi)容詳見附件四);

(1)《建設工程承包合同》;

(2)《工程監(jiān)理合同》;

(3)《商品房預售合同》，共_____________份;

(4)__________________。

3、甲方應當通知上述協(xié)議的協(xié)議當事人，與乙方一起協(xié)商有關協(xié)議繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原協(xié)議事宜。

(1)若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議。

(2)若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原協(xié)議當事人負責解除，其引發(fā)的協(xié)議責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

4、上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

第九條甲方責任

1、甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;

3、甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

4、甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;

5、甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;

6、甲方應按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);

7、甲方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>

8、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務.

第十條乙方責任

1、乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本協(xié)議項目;

2、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

3、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;

4、乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同;

6、乙方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝?

7、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務。

第十一條違約責任

1、甲方違約責任

(1)甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。

2、乙方違約責任

(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據(jù)實賠償;

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。

第十二條不可抗力

不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議。

第十三條法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第十四條爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。

1、向項目所在地人民法院起訴

2、向______仲裁委員會申請仲裁。

第十五條協(xié)議文字

本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門備案。

第十六條協(xié)議生效及其它

本協(xié)議自甲、乙方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關批準后生效。

本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。

第十七條協(xié)議附件

附件包括與本協(xié)議相關的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖

附件二：在建構筑物及其附屬設施等

附件三：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

附件四：項目轉讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目

甲方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

第14篇 委托房地產(chǎn)項目開發(fā)合同

2023委托房地產(chǎn)項目開發(fā)委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：法定代表人：身份證號：住所：電話：

委托代理人：身份證號：根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。

超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)元人民幣;

(2)元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。

協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要約定的其他事項：項方式解決。

第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之受委托人：(簽字或蓋章)______年____月____日委托代理人：(簽字或蓋章)日起生效。

委托人：

(簽字或蓋章)

______年____月____日

委托代理人：

(簽字或蓋章)

______年____月____日______年____月____日

第15篇 最新房地產(chǎn)項目借款合同

貸款方：______________

地址：_________________

郵碼：__________________

電話：__________________

法定代表人：____________

職務：__________________

借款方：______________

地址：_________________

郵碼：__________________

電話：__________________

法定代表人：____________

職務：__________________

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商簽訂此合同。

第一條根據(jù)________(項目計劃批準機關及文號)批準借款方(項目名稱及主要內(nèi)容)________項目，總投資________萬元，其中自籌____萬元，其他____萬元，向貸款單位申請(貸款種類)____貸款____萬元。

第二條貸款方根據(jù)借款方以下借款用途同意貸款____萬元。貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。貸款方按照各項貸款辦法規(guī)定的利率檔次、計算時間，向借款方計收利息。

借款用途：購置設備____臺(大)____萬元________土建________平方米____萬元其他______________萬元

第三條貸款方保證在核準的貸款額度內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時供應資金，如因本身責任，不能按時提供貸款，應按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付____%

第四條借款方保證按照如下期限歸還本金：____年____月____萬元、____年____月萬元、____年____月____萬元、____年____月____萬元、____年____月____萬元、____年____月____萬元。

第五條借款方還本付息的資金來源，雙方同意按有關規(guī)定用下列資金還款：

1.貸款項目投產(chǎn)后新增加的所得稅前的利潤____萬元，

2.貸款項目投產(chǎn)后新增加的稅金____萬元，

3.自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試制費和生產(chǎn)發(fā)展基金)____________萬元。

4.新增固定資產(chǎn)折舊________________萬元，

5.貸款項目交主管部門的費用________萬元，

6.其他資金________________________萬元。

第六條貸款方有權監(jiān)督借款方按照批準的項目實施計劃、設計方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得隨意變更項目內(nèi)容和借款用途，否則貸款方有權收回或停止借款，并對挪用的貸款部分加收利息____%.

第七條如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔保單位承擔償還本息的責任。

第八條本合同經(jīng)借款方、貸款方、保證方簽章后生效。

第九條本合同正本三份，具有同等法律效力。

借款方(單位)：___________________法定代表人：____________________

貸款方(單位)：___________________(公章)法定代表人：____________________

保證人(單位)：___________________(公章)法定代表人：____________________

簽訂日期：____年____月____日

房地產(chǎn)項目借款合同

借款人：____________貸款人：____________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1-1在本合同中，下列術語具有如下含義：

1-1-1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1-1-2“信息日”指每季最后一個月的20日。

1-1-3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1-1-4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1-1-5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1-1-6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1-1-7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1-1-8“項目”指_______。

1-1-9“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1-1-10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1-1-11“完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

1-1-12“擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條借款人陳述與保證

2-1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同

2-2所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件

2-3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等

2-4本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位

2-5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書

2-6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2-7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確

2-8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3-1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款

3-2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設

3-3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條利率和利息

4-1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4-2貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提條件

5-1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5-1-1貸款證交由貸款人審核

5-1-2本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等

5-1-3生效的建設承包合同

5-1-4生效的原材料供應合同

5-1-5項目財產(chǎn)保險單

5-1-6所有依法生效的擔保性文件

5-2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5-2-1擔保合同合法有效

5-2-2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位

5-2-3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5-2-4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料

5-2-5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5-2-6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條提款和還款

6-1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6-2本合同項下貸款分_____次提取

6-3貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6-4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款

6-5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6-6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6-7借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6-8借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條帳戶監(jiān)管

7-1為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7-2帳戶監(jiān)管包括：

7-2-1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒卷椖康拈_支有權拒付。

7-2-2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7-2-3有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

7-3借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止

7-3-1開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶

7-4貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條擔保

8-1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8-1-1在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)。

8-1-2當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

8-1-3貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8-1-4項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

第九條借款人承諾

9-1所作的陳述與保證真實無誤

9-2承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程

9-3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9-4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化

9-5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還

9-6借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

第十條貸款人承諾

10-1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款

10-2對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

第十一條變更、解除與轉讓________________________________________

第十二條保險___________________________________________________

第十三條違約責任

13-1借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金

13-2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利

13-3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息

13-4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

第十四條爭議解決________________________________________________

第十五條通訊____________________________________________________

第十六條其他___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：_____________________簽約地點：______________________

第16篇 2023房地產(chǎn)項目借款合同

2023房地產(chǎn)項目借款合同范本

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

{子問題開始}第一條 定義與解釋

1-1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

1-1-1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1-1-2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

1-1-3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1-1-4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1-1-5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1-1-6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1-1-7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1-1-8 “項目”指_______.

1-1-9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1-1-10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1-1-11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

1-1-12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

{子問題開始}第二條 借款人陳述與保證

2-1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

2-2 所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

2-3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

2-4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

2-5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2-6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)

2-7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

2-8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

{子問題開始}第三條 貸款

3-1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3-2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設;

3-3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

{子問題開始}第四條 利率和利息

4-1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4-2 貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

{子問題開始}第五條 提款前提條件

5-1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5-1-1 貸款證交由貸款人審核;

5-1-2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5-1-3 生效的建設承包合同;

5-1-4 生效的原材料供應合同;

5-1-5 項目財產(chǎn)保險單;

5-1-6 所有依法生效的擔保性文件;

5-2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5-2-1 擔保合同合法有效;

5-2-2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5-2-3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5-2-4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

5-2-5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5-2-6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

{子問題開始}第六條 提款和還款

6-1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6-2 本合同項下貸款分_____次提取;

6-3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6-4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

6-5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6-6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6-7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6-8 借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

{子問題開始}第七條 帳戶監(jiān)管

7-1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7-2 帳戶監(jiān)管包括：

7-2-1 監(jiān)督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

7-2-2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7-2-3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

7-3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止;

7-3-1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

7-4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

{子問題開始}第八條 擔保

8-1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8-1-1 在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)

8-1-2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

8-1-3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8-1-4 項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)

{子問題開始}第九條 借款人承諾

9-1 所作的陳述與保證真實無誤;

9-2 承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9-3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9-4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9-5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

9-6 借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

{子問題開始}第十條 貸款人承諾

10-1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;

10-2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

{子問題開始}第十一條 變更、解除與轉讓 ________________________________________

{子問題開始}第十二條 保險 ___________________________________________________

{子問題開始}第十三條 違約責任

13-1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13-2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

13-3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

13-4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

{子問題開始}第十四條 爭議解決 ________________________________________________

{子問題開始}第十五條 通訊 ____________________________________________________

{子問題開始}第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________ 貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：_____________________ 簽約地點：________________________