旅游項目設計合同（7份范本）

第1篇 旅游項目合作意向書

合作意向書

甲方：浙江某某集團公司

乙方：某某農(nóng)場

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將某某文化農(nóng)場馬路邊的東南西北四至或附圖75.56畝及半島的荒坡地44.72畝，共計約120畝，承包給浙江華統(tǒng)集*公司用于開發(fā)“農(nóng)家-樂”等旅游項目及產(chǎn)品開發(fā)，雙方約定承包期為50年，租金價格每畝每年400元(含青苗費等其他一切費用)，合計120畝每年4.8萬元，50年共計為240萬元，具體約定條款如下：

1、前提：某某農(nóng)場負責將該土地性質在2013年12月底前將原集體用地轉變?yōu)樯套【C合用地或旅游開發(fā)綜合用地

2、承包期限自2013年12月29日至2060年12月31日止

3、付款方式：第一次240萬×10%=24萬，于2013年12月底前付清

第二次240萬×50%=120萬，于2018年12月底前付清

第三次240萬×40%=96萬，于2023年12月底前付清

4、雙方約定責任為：乙方保證在2013年底前該地塊性質轉為商住用地或旅游用地，并保證由甲方以補交出讓金的形式取得開發(fā)權。如轉為商住用地，甲方保證每畝加2萬元付給乙方，如轉為旅游用地每畝加1萬元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價或補償。

5、關于小島后山的山地畝分(面積)計算情況，超出坡度25。不能計算面積，但必須無償長期提供給甲方作為附屬地使用。

6、關于河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調有關村莊工作及上報主管部門審批手續(xù)工作。如水位上升后，即河面上升后使用權歸屬的解決，必須得到水利及河道主管部門的權屬認可。

7、該地塊內的職工住房必須在2010年12月底前 拆遷 完畢，并且由乙方自行安排場地，甲方按國家規(guī)定支付乙方補償金，乙方負責將其原有的 土地使用權 證、 房產(chǎn)證 及其他相關證件全部過戶到甲方的名下。

8、乙方保證在合約期內甲方的正常運營操作，乙方保證當?shù)厮鶎倜癖姴粫蓴_甲方正常工作和經(jīng)營項目的開發(fā)如該甲方在承包期內因乙方及乙方所屬民眾原因導致合同無法正常履行，甲方有權單方 解除合同 ，乙方應返還甲方承包款和賠償甲方的相應損失。

9、甲方在取得上級政府部門同意開發(fā)項目批文的情況下，乙方應積極協(xié)助甲方辦理完善相關批文和手續(xù)。在土地性質沒有變更前乙方同樣應協(xié)助甲方辦理相關證照或手續(xù)(如國土、建設、規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、商務、公安等)，乙方不得以任何借口提出加價等條件。

10、甲方承諾在同等條件下，盡量照顧乙方安排有關空余勞動力就業(yè)工作。

11、該合同簽訂后，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂(出租、承包、出讓等)合同，如乙方違約應賠償甲方240萬元。

12、本合同系附條件的合同，如本合同第一款條件無法成就，本合同不生效，對甲乙雙方均沒有約束力。如本合同第一款條件成就，甲乙雙方必須按本 合同履行 ，如有一方違約，應向守約方支付240萬元 違約金 。

13.本合同一式三份，具有同等法律效力。

(建議對合同條款的順序進行調整)

甲方： 乙方： 見證單位：

年 月 日

第2篇 旅游項目建設補助資金項目申請報告

第一章申報單位及項目概況（略）

第二章項目發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析（略）

第三章項目發(fā)展的必要性

3.1有利于促進本地經(jīng)濟的發(fā)展

依據(jù)《河北省十二五規(guī)劃》、2011年全省旅游業(yè)發(fā)展電視電話會議精神及《保定市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二五規(guī)劃綱要》要求。

建設精品景區(qū)，打造旅游龍頭品牌。打造一批主題特色鮮明、基礎設施配套、活動內容豐富、文化品味較高、市場吸引力較強的精品旅游景區(qū)，加大改造提升力度，做精、做細、做大、做強，創(chuàng)全國知名旅游品牌。

雖然云花溪谷擁有豐富的旅游資源和優(yōu)美的山水環(huán)境，但限于地方經(jīng)濟、道路交通以及意識形態(tài)等因素，其旅游資源一直處于原生態(tài)保存狀態(tài)，資源優(yōu)勢尚未轉化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)勢。隨著區(qū)域旅游一體化、高速公路網(wǎng)絡化、市場消費多元化等條件的深化，云花溪谷旅游開發(fā)迎來了新的機遇。在項目期內積極制定、落實各項優(yōu)惠政策和保障政策，吸引社會各界參與云花溪谷旅游開發(fā)，整體提升阜平旅游產(chǎn)業(yè)格局，更好更快帶動地方第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，實現(xiàn)貧困山區(qū)依托地方優(yōu)勢資源脫貧致富。

3.2有利于促進阜平旅游資源整合，提升旅游形象

一個地區(qū)旅游資源的開發(fā)設置與安排，通常要做到主題鮮明，既有統(tǒng)一感，又有層次感。如果旅游資源都只是同一種風格，就不能做到有張有遲，高潮迭起。為了解決這一矛盾，以通過人為安排來進行有序的組織，可使游客在旅程中不會出現(xiàn)審美疲勞，這樣有利于區(qū)域旅游形象的提高。

本項目建設風格極富生態(tài)古樸氣息，它的建成將極大的彌補阜平縣旅游資源的缺憾，使旅游線路的安排能夠更加靈活主動。這樣可以吸引眾多的旅游愛好都到阜平縣觀光旅游，使游客在旅程中不會出現(xiàn)審美疲勞，充分發(fā)揮阜平縣各大景區(qū)之間的聯(lián)動作用，提高區(qū)域旅游形象，使的阜平縣旅游業(yè)有長足的發(fā)展。

3.3有利于“興縣富民”目標的實現(xiàn)

根據(jù)省“十二五規(guī)劃”及2011年全省旅游業(yè)發(fā)展電視電話會議精神，我省提出了重點發(fā)展旅游業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略的重大決策，這具有重要的政治意義和現(xiàn)實意義。阜平縣是保定旅游資源富集的地區(qū)之一，把潛在旅游資源優(yōu)勢轉化為現(xiàn)實的經(jīng)濟優(yōu)勢，使旅游產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結構調整中，成為率先見效的產(chǎn)業(yè)，是促進阜平縣社會經(jīng)濟更加協(xié)調、快速發(fā)展的重要舉措。

阜平要實現(xiàn)跨越式發(fā)展，根本目標是早日實現(xiàn)“興縣富民”，使地方財政增收，人民收入增加。目前，阜平縣第一產(chǎn)業(yè)比重偏高，第二產(chǎn)業(yè)比重較低、效益不高，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對不足。本項目的開發(fā)涉及到旅游經(jīng)濟諸多方面，包括旅游食宿、交通、購物、郵電通訊、旅游資源開發(fā)、旅游收入與分配、旅游輔助建設、環(huán)境保護、旅游宣傳與景區(qū)文化教育等多個部分。利用本項目的開發(fā)可以緩解當前產(chǎn)業(yè)結構中存在的主要矛盾。以本項目的建設為契機，借助其強關聯(lián)帶動作用，可以帶動阜平縣旅游經(jīng)濟的全面發(fā)展，從而帶動阜平地方經(jīng)濟諸多方面共同發(fā)展，加速地區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級和協(xié)調發(fā)展。

3.4有利于增加就業(yè)

與其它行業(yè)相比，旅游產(chǎn)業(yè)可為勞動者提供更多的就業(yè)機會。主要體現(xiàn)在：

（1）旅游產(chǎn)業(yè)屬于勞動密集型的產(chǎn)業(yè)，許多工作需要手工操作，且需直接面對客人提供富有人情味的服務，因而需要大量勞動力。

（2）旅游產(chǎn)業(yè)是就業(yè)層次較多的產(chǎn)業(yè)，許多工作不需要很高的技術，只需短期培訓即可很快勝任，因而為剛步入社會的青年人就業(yè)和下崗職工再就業(yè)提供了機會。

（3）旅游產(chǎn)業(yè)是個具聯(lián)帶性的產(chǎn)業(yè)，不僅自己可以直接提供就業(yè)機會，而且能夠聯(lián)帶其它行業(yè)提供就業(yè)機會。

旅游業(yè)發(fā)展經(jīng)驗表明，每一個旅游直接就業(yè)人數(shù)，可產(chǎn)生多個相關就業(yè)需求。2002年世界旅游理事會（wttc）一項專門針對中國旅游衛(wèi)星賬戶的研究以及加拿大學者s.史密期的系統(tǒng)模型理論研究表明，旅游業(yè)每增加3萬元收入，將增加1個直接就業(yè)機會和2.5個間接就業(yè)機會。

目前阜平縣社會經(jīng)濟各項事業(yè)發(fā)展迅速，取得了令人矚目的成就。但是在高速發(fā)展的同時也不可避免存在一些社會問題，例如勞動力資源的持續(xù)增加，農(nóng)村需要轉移的剩余勞動力的增加，使得未來城鄉(xiāng)面臨著巨大的就業(yè)壓力。本項目的開發(fā)將增加就業(yè)機會，有利于緩解就業(yè)矛盾，有其重要的現(xiàn)實社會意義。

3.5有利于加速對外開放進程

旅游業(yè)作為一個窗口，在促進對外開放進程中具有先導作用。旅游本身就是一種開放行為，旅游業(yè)是衡量一個城市國際化、現(xiàn)代化的重要標志，良好的旅游環(huán)境就是良好的開放環(huán)境。許多外商以及國內的投資者都常以旅游者的身份尋找投資沃土，通過旅游探路，了解當?shù)卣?，考察投資環(huán)境，尋找投資伙伴，為正式合作做準備。而很多地區(qū)所熱衷的旅游節(jié)慶活動，如風箏節(jié)、采摘節(jié)、登山節(jié)，其本上都是“旅游搭臺，經(jīng)濟唱戲”。阜平縣歷史悠久，旅游資源豐富，其潛力還未充分挖掘出來，需要引進外資及加強與周邊發(fā)達縣、市的交流與合作。

本項目的開發(fā)，使云花溪谷景區(qū)及阜平縣的其他旅游景點一道形成對外開放的窗口，有利于促進阜平縣旅游業(yè)的飛速發(fā)展，擴大與其它地區(qū)的交往和聯(lián)系，將有力地促進阜平各項事業(yè)的發(fā)展。主要表現(xiàn)在：

（1）不斷改善基礎設施和投資環(huán)境，為引進資金、技術和人才創(chuàng)造有利的條件；

（2）直接擴大旅游商品和旅游服務的對外貿(mào)易，吸引游客和外商投資開發(fā)；

（3）形成一種開放的意識和氛圍，提高整個阜平的開放程度，對于積聚信息流、資金流和人流，改善投資環(huán)境，增加開放度，都將起到積極的推動作用。

總之，通過本項目的開發(fā)，可以促使阜平形成以旅游推進開放、以開放帶動旅游的良好局面。

第3篇 旅游項目合作開發(fā)合同格式

范本 發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方) 開發(fā)商：_________(以下簡稱乙方)

一、合作開發(fā)范圍 為進一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區(qū)域)的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發(fā)

二、開發(fā)經(jīng)營期限 旅游合作開放經(jīng)營年限為________年(即________年____月至________年____月)

三、旅游開發(fā)投資規(guī)模 旅游開發(fā)總投資為_________萬元，________年內資金投入不少于_________萬元(包括：規(guī)劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等)

四、旅游收入分配

1、從開業(yè)開始，前________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%，)，第________年到第________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%)第________年以后按門票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%)

2、____區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有

五、雙方義務 甲方義務：

1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關事宜和相關手續(xù)

2、保證乙方的經(jīng)營性用地(停車場、游步道、游客中心、公廁等)、旅游開發(fā)所需建設用地征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負責補償

3、負責與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書(并作為本合同附件)

4、負責____區(qū)公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護

5、負責旅游區(qū)內的林政管理

6、協(xié)助處理社會治安

7、負責協(xié)調處理好與當?shù)卮迕耜P系

8、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物

9、協(xié)助乙方落實該____區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行

10、保證____區(qū)內的三通問題，即路通、電通、水通 乙方的義務：

1、負責____區(qū)開發(fā)的所有投入

2、負責提供____區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務

4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務

5、負責建設____區(qū)內的旅游步道

6、有保護當?shù)刭Y源的39義務

7、有照章繳交稅費的義務

8、有引導當?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟的義務

9、負責落實四統(tǒng)一標準即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷

六、違約處理

1、甲方不履行本合同規(guī)定，導致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的 違約金

2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有

七、其他事項：

1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內，不準他人在____區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑

2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內的合作內容

3、在____區(qū)內如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游____區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行

4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎設施(門樓、停車場、游步道、)無償交給甲方，投資____區(qū)配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有

5、乙方在開發(fā)中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經(jīng)有關部門批準后方可實施

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟嚴重損失，以致無力繳納規(guī)費和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機關解決。

八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，____區(qū)所在村委會各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。

十、備注：_________。 甲方代表：_________(簽字) 乙方代表：_________(簽字) 甲方名稱：_________ 乙方名稱：_________ e - a： _________ e - a：_________ 網(wǎng) 址：_________ 網(wǎng) 址：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 合同簽定地點：_________

第4篇 農(nóng)業(yè)與旅游項目開發(fā)合同

2023農(nóng)業(yè)與旅游項目開發(fā)甲方：

乙方：

雙方經(jīng)協(xié)商就******、****、****等周邊****農(nóng)業(yè)與旅游等項目開發(fā)合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方負責協(xié)調當?shù)卣c農(nóng)民的關系，及開發(fā)過程中政府手續(xù)的協(xié)調和批復等有關涉及政府和農(nóng)民及農(nóng)民組織的協(xié)調工作。

以自己名義辦理土地流轉(所需資金乙方提供)及必要土地建設指標的爭取。提供現(xiàn)有已經(jīng)承包的土地(具體面積雙方另行商定)。

二、乙方負責籌集開發(fā)資金，及利用自己多年研究、探討的農(nóng)業(yè)集約化、企業(yè)化經(jīng)營的農(nóng)場群開發(fā)模式，對上述項目開發(fā)工作進行全盤統(tǒng)籌：從政策研究、市場調研、可行性研究、開發(fā)規(guī)劃、招商銷售、滾動經(jīng)營、建設規(guī)劃、建筑設計、環(huán)境優(yōu)化、設計與營造、農(nóng)場整體生產(chǎn)及生活環(huán)境打造、直至營業(yè)手續(xù)辦理等農(nóng)場群開發(fā)一系列交鑰匙工程，以及指導后續(xù)的生產(chǎn)、物業(yè)服務、管理工作與統(tǒng)一綠色產(chǎn)品商標，統(tǒng)一銷售農(nóng)產(chǎn)品等相關工作。對上述同類相似項目及配套的滾動開發(fā)經(jīng)營旅游、休閑、商務等項目乙方也負責整體開發(fā)運作工作。對涉及到的相關策劃與設計顧問、施工管理、招商與銷售服務等工作，并承擔相應費用。

三、乙方應當就本項目向國家相關部門爭取相關配套扶持資金，爭取政策支持，爭取相關榮譽，以使項目開發(fā)增加保障。

四、協(xié)議簽訂后，乙方根據(jù)工作需要派遣決策、執(zhí)行團隊工作班子進駐現(xiàn)場，即時開展工作。甲方就近提供工作、生活以及交通等設施。方派出主管甲務財人員進現(xiàn)駐場，他人其員由方派遣乙相關。隊人員的工團由資方承擔。乙乙方當應在協(xié)議本生效后個月內完成整體2開發(fā)規(guī)，劃交提甲方乙，方能未在規(guī)時間定完內成的甲，方可解除以本同。

五、有開發(fā)的程關序及以相擴大土關的地范，由圍乙根方市據(jù)情場提況出后甲與協(xié)方?jīng)Q定。

商關財有計劃由乙務方根據(jù)發(fā)需開要籌，并由集甲方批;準資使金用計劃實行前申報提與開月報支告制度如乙。

方不按期能足額入投資的金導，項目無致法續(xù)繼開展，的方甲以解除本可合同對于乙方，經(jīng)已投入資的，甲金在方除扣資金總的額20作%為約違后金剩，余退回方，乙有項目所產(chǎn)歸資方甲。

六、作合收益分，配甲獲得方作收合益的，乙%方獲合作得收益的%。合作益=合作收項目總的入-合收項目作總的本。

七、雙方合應協(xié)力，作共推進項目進行。

同工當需要作方乙出退，時甲方結完退出算方乙進已項目各行收項益，之雙方后進行要的交接。

八、關未有事盡以及開發(fā)中出現(xiàn)的新問項、細題問節(jié)題由等雙方協(xié)商決定，為作本協(xié)議的充補

九、本議雙協(xié)方字簽章蓋后生。

甲方：

方乙：

代表簽：

代表簽：

第5篇 旅游項目合作開發(fā)通用版合同

本合同各方當事人 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 住所地: 住所地: 本旅游項目合作開發(fā)協(xié)議由上述各方于________年____月____日在市訂立。 鑒于:

1.甲方擁有市路號平方米土地的土地使用權，該土地可用作開發(fā)旅游觀光項目。

2.乙方是專門從事主題公園開發(fā)的大型旅游企業(yè)集團.擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和知名的旅游品牌。 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意雙方優(yōu)勢互補，強強聯(lián)合，加快旅游項目的開發(fā)建設，現(xiàn)就甲方開發(fā)旅游項目的雙方合作事宜.達成以下一致協(xié)議:

第一條 合作方式:

1.甲方投入平方米土地的土地使用權，乙方投入人民幣元。

2.該項目以甲方名義進行開發(fā)經(jīng)營，乙方派出專業(yè)團隊參與該項目的經(jīng)營運作。具體是:以甲方名義成立旅游項目開發(fā)投資中心，由甲方派人任主任，負責該項目的規(guī)劃、報建、合約、財務和預結算及總體項目開發(fā)事宜乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負責該項目價值人民幣萬元(萬元)工程量內的工程組織、工程招標、施工管理及營銷。

第二條 合作內容:

1.甲、乙雙方合作將旅游項目開發(fā)建設成廣東頗具特色的主題公園，為____市民提供一個度假休閑的勝地。

2.甲、乙雙方將以旅游項目的合作為基礎.充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，為合作開發(fā)更多的短、平、快項目，為雙方的合作創(chuàng)造更大的效益。

第三條 雙方的權利義務:

1.甲方的權利義務:

(1)甲方應保證該項目的土地是出讓土地，功能為旅游度假用途.容積率為,項目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨立的房地產(chǎn)證。

(2)甲方負責辦理該旅游項目開發(fā)經(jīng)營所需的全部政府手續(xù)。

(3)甲方負責監(jiān)管該項目的成本核算和財務管理。

(4)甲方有權對乙方的實際投人進行全方位的監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為.甲方有權解除該協(xié)議。

2.乙方的權利義務:

(1)乙方應負責開發(fā)投入人民幣元.并于個月內完成并驗收相應工程。

(2)乙方負責項目的工程組織、工程招標、工程隊的選定和工程隊的施工管理。

(3)乙方負責旅游項目的營銷策劃及營銷組織。

(4)乙方應干協(xié)議簽訂后日內支付現(xiàn)金萬元定金于雙方開立的銀行共管賬戶內。如果乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工個月后同意乙方將該款項用于本工程相關項目。其余資金分三期到位，平均每個月的月初應到賬萬元。

(5)乙方必須保證工程進度及投資款的投人符合甲方之要求。

(6)乙方必須保證投人資金是自由資金，乙方不得依據(jù)此協(xié)議要求任何

第三方帶資施工，否則視為違約。

第四條 利潤分配:

1.該項目所產(chǎn)生的`利潤，甲、乙雙方按: 比例分成。

2.本條 所指利潤是該協(xié)議地塊旅游項目的銷售收人在先行支付政府稅費、銀行貸款本息、工程建筑、公共設施費用本開發(fā)投資中心共同的日常管理費用和營銷費用、及依照相應法律、法規(guī)應計提的費用后為可分配的凈利潤。

第五條 合作時間: 雙方的合作時間為年。但是如果乙方未能在協(xié)議約定的時間內，按照甲方要求完成相應工程量及乙方未及時在雙方銀行共管賬戶內存人萬元的協(xié)議定金.則雙方的合作屆時自行終止。

第六條 違約責任:

1.違反本協(xié)議約定.或無故終止協(xié)議視為違約，違約方應按協(xié)議法有關規(guī)定.承擔違約責任。

2.在協(xié)議有效期內.若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止協(xié)議，終止協(xié)議方視為違約。

3.違約金的計算方法:(略)

第七條 保密責任: 任何一方對因項目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他

第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條 協(xié)議終止:

1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議，應提前三十天正式書面并電話通知對方.雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本協(xié)議才能終止。

2.協(xié)議終止后，協(xié)議雙方仍應承擔原協(xié)議內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

第九條 補充與變更: 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條 不可抗力: 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決: 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條 款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條 生效條件: 本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他: 本協(xié)議一式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。 甲方: 乙方: 法定代表人(或授權代表):(簽字) 法定代表人(或授權代表):(簽字

第6篇 旅游項目合作合同

甲方：___xxxx_______xxxx_____ 合同編號：___xxxx__________

法定代表人：___xxxx____________ 簽訂地址：___xxxx__________

乙方：___xxxx_______xxxx_____ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：___xxxx____________

鑒于：

1.甲方擁有_____市_____路_____號_____平方米土地的 土地使用權 ，該土地可用作開發(fā)旅游觀光項目。

2.乙方是專門從事主題公園開發(fā)的大型旅游企業(yè)集團，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和知名的旅游品牌。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意雙方優(yōu)勢互補，強強聯(lián)合，加快旅游項目的開發(fā)建設，現(xiàn)就雙方合作開發(fā)旅游項目的事宜，達成以下一致協(xié)議：

第一條 合作內容：

1.甲、乙雙方合作將旅游項目開發(fā)建設成主題公園，為市民提供一個度假休閑居住勝地

2.甲、乙雙方將以旅游項目的合作為基礎，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，為合作開發(fā)更多的“短、平、快”項目，為雙方的合作創(chuàng)造更大的效益。

第二條 合作方式：

1.甲方投入_____平方米土地的土地使用權，乙方投入人民幣_____元。

2.該項目以甲方名義進行開發(fā)經(jīng)營，乙方派出專業(yè)團隊參與該項目的經(jīng)營運作。

3.具體方式為：以甲方名義成立旅游項目開發(fā)投資中心，由甲方派人任主任，負責該項目的規(guī)劃、報建、合約、財務和預結算及總體項目開發(fā)事宜乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負責該項目價值人民幣_____萬元工程量內的工程組織、工程 招標 、施工管理及營銷。

第三條 合作時間

雙方的合作時間為_____年。但是如果乙方未能在協(xié)議約定的時間內，按照甲方要求完成相應工程量及乙方未及時_____日內劃款到雙方銀行共管賬戶內存入_____萬元的協(xié)議 定金 ，則雙方的合作屆時自行終止。

第四條 利潤分配：

1.該項目所產(chǎn)生的利潤，甲、乙雙方按_____：____比例分成

2.本條所指“利潤”是本協(xié)議地塊旅游項目的銷售收入在先行支付政府稅費、 銀行貸款 本息、工程建筑、公共設施費用、本開發(fā)投資中心共同的日常管理費用和營銷費用、及依照相應法律， 法規(guī) 應計提的費用后為可分配的凈利潤。

第五條 雙方的權利義務：

1.甲方的權利義務：

(1)甲方應保證該項目的土地是出讓土地，功能為旅游度假用途，容積率為_____，項目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨立的房地產(chǎn)證。

(2)甲方負責辦理該旅游項目開發(fā)經(jīng)營所需的全部政府手續(xù)。

(3)甲方負責監(jiān)管該項目的成本核算和財務管理。

(4)甲方有權對乙方的實際投入進行全方位的監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權解除該協(xié)議。

2.乙方的權利義務：

(1)乙方負責旅游項目的營銷策劃及營銷組織。

(2)乙方負責項目的工程組織、工程招標、工程隊的選定和工程隊的施工管理、工程驗收。

(3)乙方負責投入項目資金人民幣_____元。其中，乙方應于協(xié)議簽訂_____日內支付現(xiàn)金_____萬定金至雙方開立的銀行共管賬戶內。如果乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工_____個月后同意乙方將該款項用于本工程相關項目。其余資金分三期到位，平均每_____個月的月初應到賬_____萬元。

(4)乙方保證工程進度及投資款的投入符合甲方之要求。

(6)乙方保證投入資金是自由資金，乙方不得依據(jù)此協(xié)議要求任何第三方帶資施工，否則視為違約。

第六條 違約責任

1.乙方逾期支付合作資金的，每逾期一天，應按逾期支付資金的_____%向甲方計付 違約金 ，逾期達到或超過_____天的，甲方有權解除本條合同。

2.任何一方不得提前終止本合同，否則，應賠償給對方造成的損失，并向對方支付違約金人民幣_____元(大寫：____)，除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。

3.除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應當向另一方支付違約金人民幣_____元(大寫：____)。

第七條 保密責任

任何一方對因項目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。_

第八條 協(xié)議終止

1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應違約等責任后本協(xié)議才能終止。

2.協(xié)議終止后，協(xié)議雙方仍應承擔原協(xié)議內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

3.合作期滿或提前終止合作的，雙方應依法對本項目所有有關資產(chǎn)進行 清算 ，清算后的剩余財產(chǎn)，按如下方式分配：___xxxx_____。

第九條 補充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

1.在本 合同履行 過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁

(2)依法向____人民法院提起 訴訟 。

第十二條 生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權 代理 人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他

本協(xié)議—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于辦理相關法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：___xxxx___________ 乙方(蓋章)：___xxxx___________

授權代理人：(簽字)___xxxx_____ 授權代理人：(簽字)___xxxx_____

單位地址：___xxxx_______________ 單位地址：___xxxx_______________

xx編碼：___xxxx_______________ xx編碼：___xxxx_______________

聯(lián)系電話：___xxxx_______________ 聯(lián)系電話：___xxxx_______________

傳真：___xxxx_______xxxx______ 傳真：___xxxx_______xxxx______

電子信箱：___xxxx_______________ 電子信箱：___xxxx_______________

開戶銀行：___xxxx_______________ 開戶銀行：___xxxx_______________

賬號：___xxxx_______xxxx______ 賬號：___xxxx_______xxxx______

第7篇 旅游項目合作開發(fā)合同

2023旅游項目合作開發(fā)通用標準版 甲方：人民政府(以下簡稱甲方) 乙方： 為促進域經(jīng)濟的發(fā)展，加快以為龍頭的山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動仙游特色旅游目的地建設，人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達成旅游____區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議如下：

第一章 合作開發(fā)模式

第一條 甲方授權批準具有獨立法人資格的相關機構( )與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規(guī)，共同成立xx公司(以下簡稱目標公司)。甲方以現(xiàn)有的基礎設施和____區(qū)資源使用權作價作為對目標公司的出資，乙方以現(xiàn)金形式出資入股。

第二條 目標公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會，董事會由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔任，副董事長由甲方委派擔任。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經(jīng)營、管理職責。總經(jīng)理由董事會聘任，財務總監(jiān)由乙方推薦，副總經(jīng)理一名由甲方推薦，由董事會任命。

第三條 目標公司成立監(jiān)事會，監(jiān)事會將按照公司法的規(guī)定，對旅游資源的保護、公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。監(jiān)事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事，監(jiān)事會章程和監(jiān)管辦法由雙方另行協(xié)商制定。

第二章 股權比例與投融資

第四條 目標公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在________年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標公司股份65%;甲方以____區(qū)現(xiàn)有的基礎設施和____區(qū)資源使用權作價入股，占目標公司股份35%，股權比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個月內完成工商登記注冊手續(xù)。今后，目標公司可根據(jù)需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。 乙方所投股份資金原則上根據(jù)用款計劃按________年分期到位，到位資金均進入目標公司帳戶。

第一期資金不低于3000萬元(其中在正式協(xié)議生效日一個月內到位1000萬元，正式協(xié)議生效日起六個月內到位1000萬元，剩余1000萬元在正式協(xié)議生效日起________年內到位);

第二期資金不低于3000萬元，需在正式協(xié)議生效后第________年內到位;

第三期資金萬元，需在正式協(xié)議生效后第________年內到位。

第五條 為了加快____區(qū)的建設，在下列條件同時具備的情況下，由目標公司在正式協(xié)議簽訂之日起________年內負責籌措或融資2億元人民幣，用于____區(qū)的建設投資(不含房地產(chǎn)。如遇政策性調整，另行協(xié)商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經(jīng)董事會集體研究批準由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。：

5.1 ____區(qū)約15-20平方公里的規(guī)劃，已獲得主管部門的最后批準實施;

5.2 在法律法規(guī)政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關的用地審批手續(xù);

5.3 由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;

5.4 目標公司在融資、貸款時可以將公司的資產(chǎn)和門票收入作為抵押、擔保;

5.5 目標公司承擔向個人、企業(yè)或機構的融資利息，原則上融資成本不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執(zhí)行;

5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款，其責任不在乙方。

第六條 經(jīng)甲方同意，乙方在目標公司成立________年后可以將股權轉讓給甲方或

第三方，甲方有優(yōu)先權。

第三章 合作開發(fā)范圍

第七條 甲乙雙方同意將風____區(qū)(包括何嶺公路、何嶺古道自然____區(qū))合作開發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權部門批準的規(guī)劃紅線圖為準，作為本協(xié)議的附件。

第四章 合作開發(fā)目標

第八條 通過股份合作引進資金，施行現(xiàn)代旅游發(fā)展理念和經(jīng)營機制，擴大____區(qū)范圍，加大____區(qū)特色化建設，努力把風____區(qū)開發(fā)建設成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養(yǎng)、娛樂購物等功能為一體的國家4a級以上旅游____區(qū)。通過旅游____區(qū)的影響力，提升仙游良好的社會美譽度和知名度，大力推動和改善招商引資工作，促進當?shù)厣鐣?jīng)濟全面快速發(fā)展。

第五章 經(jīng)營范圍和期限

第九條 目標公司在____區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效保護的前提下，有權按____區(qū)規(guī)劃，自主選定法律許可的旅游經(jīng)營范圍，包括旅游地產(chǎn)、酒店、餐飲、娛樂、會議、演出、體育、展覽、購物、園林等。

第十條 雙方合作經(jīng)營期限為________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。若雙方同意，合作經(jīng)營期限可酌情延長。

第六章 雙方責任與義務

第十一條 甲方的責任和義務 1

1.1 甲方成立以縣領導為組長的旅游____區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)調小組，專門負責協(xié)調股份合作過程中的相關事宜，以保證合作的順利進行。 1

1.2 甲方須對目標公司在開發(fā)建設經(jīng)營過程中所需要的土地征用、山地租用、樹木、農(nóng)作物補償費用制定同類土地優(yōu)惠標準，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補償工作順利推進。尤其在土地使用、稅金費征收方面依照 省、 市以及等各級政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持，除房地產(chǎn)開發(fā)相關稅收外，在目標公司成立起________年內按照先征后返方式全額返還目標公司所繳的其它地方級稅金費收入，返回金額全部用于目標公司投入____區(qū)開發(fā)建設。 1

1.3 ____區(qū)的遺留問題(具體問題解決方案及期限由本協(xié)議附件約定)，由目標公司提供人民幣2200萬元，由甲方負責包干解決，不足部分由甲方負責。甲方負責____區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調整、生態(tài)林調整、項目立項報批及目標公司審批手續(xù)協(xié)調等開發(fā)工作所需要的相關事宜;同時督促有關部門切實做好旅游區(qū)的社會治安、交通安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等工作，并在基礎設施建設、旅游環(huán)境改造等方面給予積極支持，費用由目標公司承擔。 1

1.4 甲方配合目標公司做好旅游開發(fā)所需要的總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃及相關經(jīng)營性策劃的編制工作，并派人全程參與、指導規(guī)劃編制工作。甲方已委托 旅游規(guī)劃設計院編制的-____區(qū)總體規(guī)劃及重點區(qū)域修建性詳細規(guī)劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標公司，所有費用由目標公司承擔，所有規(guī)劃經(jīng)論證后報甲方審批。 1

1.5 甲方按照控規(guī)要求對規(guī)劃區(qū)內的溪流、水庫、田地、林地加以嚴格管理;嚴格控制在____區(qū)規(guī)劃區(qū)域內的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無污染;禁止在通往____區(qū)的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開山采石或違規(guī)搭蓋建筑物、修建墳墓、陵園，以保持優(yōu)美的自然景觀，并負責監(jiān)督目標公司按____區(qū)開發(fā)的相關規(guī)劃進行實施。 1

1.6 甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件。 1

1.7 甲方負責做好從 高速公路互通口到____區(qū)的道路規(guī)劃建設，爭取在________年內建成通車。____區(qū)內新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等基礎設施項目，甲方應負責將其列入本縣基礎設施建設計劃，并以政府的名義或支持以目標公司名義上報上級有關部門爭取低息、貼息貸款或者補助資金。 1

1.8 甲方負責將____區(qū)內道觀廟宇等宗教場所的建設納入____區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，并理順宗教管理體制，確保道教祈夢文化得以延續(xù)和發(fā)揚光大并成為____區(qū)的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質文化遺產(chǎn)。同時，甲方負責根據(jù)宗教政策協(xié)商制定道xx等宗教場所管理辦法，并盡量促使宗教收入大部分用在____區(qū)內與宗教相關的基礎設施建設和維護上。 1

1.9 甲方負責協(xié)調解決____區(qū)開發(fā)建設所需的用電需求。

第十二條 乙方的責任與義務 1

2.1 乙方負責在正式協(xié)議生效后________年內按上述

第四條約定向____區(qū)投入8000萬元人民幣，________年內按本協(xié)議

第五條約定，籌措或通過目標公司融資

2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元)，用于____區(qū)開發(fā)建設、旅游地產(chǎn)(不含房地產(chǎn))和運營管理等。 1

2.2 乙方負責在目標公司成立________年內爭取獲評國家4a級旅游____區(qū)，費用由目標公司承擔。 1

2.3 乙方應優(yōu)先從____區(qū)現(xiàn)有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國家有關規(guī)定提供相應的薪酬福利待遇(含工資、獎金、社保、醫(yī)保、公積金等)，具體人員由雙方協(xié)商確定。 1

2.4 乙方必須嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，并根據(jù)甲方審批的____區(qū)開發(fā)相關規(guī)劃進行____區(qū)開發(fā)建設、經(jīng)營管理等活動，不得進行任何破壞____區(qū)資源和景觀的行為或活動，未經(jīng)目標公司全體股東一致同意，不得將核心____區(qū)(以有權部門審批的規(guī)劃為準)內的建設項目或經(jīng)營性項目轉包

第三方經(jīng)營。為加快____區(qū)建設，乙方負責引進有實力的公司與目標公司合作對核心____區(qū)外的經(jīng)營性項目共同投資開發(fā)，具體合作方式須經(jīng)目標公司董事會全體同意。 1

2.5 乙方負責對____區(qū)內原有及后續(xù)投資所產(chǎn)生的所有資源和資產(chǎn)進行妥善保護、維護和經(jīng)營管理，未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉讓。并須積極配合甲方理順與寺廟、____區(qū)周邊居民的關系，互利互惠，共同努力促進____區(qū)的建設和經(jīng)營順利開展。 1

2.6 乙方保證前________年所有門票以及____區(qū)的其他經(jīng)營性收入全部投入到____區(qū)的開發(fā)建設與運營管理中，股東不得挪用或分紅。第________年后目標公司方可開始對公司產(chǎn)生的利潤按股比進行分紅。第________年起以____區(qū)綜合營業(yè)收入的10%以上金額(不足100萬元以100萬計)投入____區(qū)的宣傳營銷上。 1

2.7 乙方負責配合目標公司在________年內首先解決基礎設施改善和景觀形象建設項目(包括第________年內完成規(guī)劃設計和開工建設____區(qū)內環(huán)線步行棧道、____區(qū)入口綜合服務區(qū)、____區(qū)綠化改造、旅游標識系統(tǒng)等;第________年內修建瀑布擴水的水資源綜合利用工程、2個蓄水設施、 2個停車場、規(guī)劃并動工建設300個床位以上四星級酒店1家;第________年內建設____區(qū)標志性建筑、文化廣場等)，開發(fā)相關經(jīng)營性項目，完善____區(qū)接待條件建設項目(修建餐飲購物場所等)。具體項目在風____區(qū)總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃中確認。 1

2.8 為加快____區(qū)建設，乙方在確保按協(xié)議約定當年度股份資金足額到位的前提下，經(jīng)甲方同意，目標公司可將____區(qū)資產(chǎn)用于抵押貸款，融資所得全額用于____區(qū)的開發(fā)建設，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過本協(xié)議約定的經(jīng)營期限。 1

2.9 乙方負責引進人才，組建強有力的公司經(jīng)營管理班子，完成目標公司制定的39;總目標。經(jīng)過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標公司成立的5至________年內整合其他配套項目包裝上市。

第七章 ____區(qū)的管理

第十三條 在雙方簽訂正式協(xié)議生效日起，目標公司擁有旅游區(qū)的資源使用權、開發(fā)建設權、經(jīng)營管理權、品牌使用權、營銷推廣權、碳排林補權等，同時按照法律所允許的經(jīng)營范圍進行獨立自主經(jīng)營。甲方對旅游區(qū)行使資源、門票、水利、林政、環(huán)保、民居等監(jiān)督管理權。 1

3.1 甲方委派相關人員和目標公司按照上級有關規(guī)定共同收取____區(qū)門票，相關人員的工資等待遇由目標公司承擔，門票價格由乙方提議報上級物價部門批準。________年內門票所得收入全額轉入目標公司用以____區(qū)的開發(fā)建設與營銷活動。 1

3.2 風____區(qū)所在地群眾可憑目標公司統(tǒng)一制作的證件，進出____區(qū)從事生產(chǎn)或生活活動。境內居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優(yōu)惠;具體實施辦法由甲乙雙方另行協(xié)商制定。 1

3.3 目標公司應尊重____區(qū)內宗教場所的自主性和宗教活動，每年提供1300張券給九仙祠用于宗教活動(僅限宗教活動使用)，非本____區(qū)內的人員進入____區(qū)參加宗教活動可給予購買優(yōu)惠門票待遇，具體優(yōu)惠辦法由甲方牽頭與乙方和道xx另行商定。 1

3.4 目標公司應按照上級主管部門和行業(yè)管理部門要求，做好____區(qū)安全、升級、達標、創(chuàng)優(yōu)等工作。 1

3.5 乙方在完全采取自主經(jīng)營的基礎上，對于經(jīng)營所需人員，根據(jù)國家有關勞動用工規(guī)定優(yōu)先聘用所在地居民。 1

3.6 風____區(qū)旅游開發(fā)所需山地、林地及農(nóng)田由甲方負責協(xié)調解決，有關征租費用由目標公司承擔。

第八章 ____區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)、債權、債務處理原則

第十四條 甲方應向乙方提交____區(qū)與乙方合作之前與相關單位簽訂的有關合約、協(xié)議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經(jīng)雙方商定后作為本協(xié)議的附件。

第十五條 本協(xié)議生效之前，甲方負責將旅游____區(qū)與銀行等相關單位所形成的債務、擔保、抵押進行剝離和處理，確保____區(qū)以零債務、零擔保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進行合作開發(fā)。

第十六條 凡屬于____區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營有關的文件(甲方確認已征用土地3處，即現(xiàn)停車場后側10畝，南北側150畝，承璜公園東西兩側30畝)，甲方負責督促有關單位在本協(xié)議生效之日起三個月內將其全部移交給目標公司，并依法辦理相關手續(xù)轉至目標公司名下。

第九章 合作范圍內的經(jīng)營性用地

第十七條 甲方同意委托土地收儲中心與目標公司合作，進行前期土地合作開發(fā)，并給予目標公司開發(fā)收益回報。甲方協(xié)助目標公司在________年內根據(jù)已批準的____區(qū)總體規(guī)劃在____區(qū)內按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，1、

2、________年均保證每年完成征地200畝以上，4、________年年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費用由目標公司承擔。甲方在不違反國家政策規(guī)定的前提下對征地費用給予優(yōu)惠，所征土地應服從土地利用總體規(guī)劃，土地性質應嚴格按照政府審批的規(guī)劃實施，經(jīng)營性土地應根據(jù)國家法律法規(guī)以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價部分可作為目標公司受益，受益資金嚴格按照土地出讓金支出規(guī)定納入土地出讓金預算和列支，由目標公司負責全額用于____區(qū)基礎設施和配套設施建設)。

第十章 其它相關項目的投資

第十八條 為了提高____區(qū)的知名度和考慮經(jīng)營本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權部門批準)，爭取在____區(qū)規(guī)劃范圍內或鄰近地區(qū)提供約1300畝的山地，由目標公司租用，截止日期與本協(xié)議同步，用以修建體育運動休閑場所及相關配套設施，其中由甲方協(xié)助目標公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設施建設。

第十九條 甲方以麥xx____區(qū)規(guī)劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準)內現(xiàn)有基礎設施和資源使用權作價入股，乙方須追加投資萬元(不含原股份合作的8000萬元)，乙方投資款到位時一并納入目標公司開發(fā)，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與____區(qū)合作模式相同。乙方投資款未到位前， ____區(qū)仍由甲方管理，乙方及目標公司均不得干預。乙方萬元投資款到位后， ____區(qū)開發(fā)管理以及相關文件由目標公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協(xié)議生效后________年內全額到位追加萬元的投資款或未能簽約，甲方對麥xx____區(qū)的開發(fā)建設有權另找投資方。

第二十條 為了連線開發(fā)山區(qū)旅游資源，壯大旅游產(chǎn)業(yè)并以其發(fā)揮經(jīng)濟拉動作用，甲方同意金鐘水庫溫泉開發(fā)項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內，優(yōu)先考慮與乙方進行合作，合作具體條件雙方另行商定。

第二十一條 為了擴大____區(qū)的宣傳，甲方同意在同等條件下優(yōu)先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用。

第十一章 違約責任

第二十二條 乙方違反本協(xié)議約定，逾期交繳本協(xié)議約定的投入股本金，按應支付金額的0.35的比例乘以實際逾期天數(shù)向目標公司支付滯納金，用于____區(qū)的開發(fā)建設與運營管理。協(xié)議生效后6個月內乙方萬元投資款未全額到位，且逾期達3個月的，本協(xié)議自行終止，目標公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協(xié)議生效________年內乙方8000萬元投資款未全額到位，且逾期達6個月的，目標公司按法定程序解散，甲方可終止本協(xié)議，乙方承擔1000萬元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計利息由甲方負責退還乙方。本協(xié)議生效后________年內乙方未能按本協(xié)議

第五條約定，通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元、不含房地產(chǎn))，且逾期超過6個月的，則乙方應向目標公司賠償相當于所缺投資額的15%的損失用于____區(qū)的建設。

第二十三條 因甲方違約使本協(xié)議無法履行，如逾期解決遺留問題、土地征租用延期落實，無法制止其他單位或個人在規(guī)劃內違章建筑或擅自開發(fā)旅游項目等，影響目標公司正常經(jīng)營活動并損害乙方利益的，甲方應賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失(以實際評估的經(jīng)濟損失額度予以賠償)。

第十二章 其 他

第二十四條 雙方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時，或協(xié)議終止公司清算時，目標公司合作期間形成的所有經(jīng)營性資產(chǎn)(有政府審批，確定產(chǎn)權的資產(chǎn)，具體為食、住、購、娛類資產(chǎn))按股比進行清算處置。____區(qū)基礎設施，公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢等宗教設施)以及目標公司所擁有的對____區(qū)的資源使用權、開發(fā)建設權、經(jīng)營管理權、品牌使用權、營銷推廣權等以零債務、零擔保、零抵押狀態(tài)無償收歸甲方。

第二十五條 雙方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時，目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經(jīng)營性資產(chǎn)進行統(tǒng)計與評估，提前2個月確定資產(chǎn)處置方案，并確保所有資產(chǎn)處于零債務、零擔保、零抵押狀態(tài)。對未經(jīng)甲方許可而轉讓或抵押資產(chǎn)資源等損害甲方利益的資產(chǎn)處置行為，乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專業(yè)評估公司評估為準)。雙方合作經(jīng)營期滿或協(xié)議終止當日，目標公司所有資產(chǎn)的經(jīng)營管理權等全部移交甲方，處置后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。

第二十六條 合作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形式進行經(jīng)營，雙方可再行協(xié)商。同等條件下，乙方可優(yōu)先取得項目的合作經(jīng)營權，但應依法與甲方重新簽訂協(xié)議。

第二十七條 本協(xié)議作為雙方合作的原則性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確。本協(xié)議簽訂后，雙方即組成工作協(xié)調小組，由甲方任組長，負責正式合作協(xié)議前所需的工作，包括對____區(qū)范圍的界定、總體規(guī)劃的確定、遺留問題的解決期限等。

第二十八條 雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議有雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果由任何一方將爭議提請中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁，該仲裁委為終局。

第二十九條 本協(xié)議的所有附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。