歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 合同范本 > 合同范本

大學(xué)物業(yè)合同(4份范本)

發(fā)布時間:2022-11-18 18:30:09 查看人數(shù):37

大學(xué)物業(yè)合同

第1篇 大學(xué)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

2023大學(xué)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)甲方:_________

乙方:_________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理,熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環(huán)境,為此雙方達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),并有對國有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。

2、負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。

3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運行情況,對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。

2、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

3、定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。

三、委托管理主要內(nèi)容

1、全院的綠化、美化工作。

2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。

3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。

7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。

8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。

9、節(jié)能工作。

10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。

11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

13、家屬門衛(wèi)的管理工作。

14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。

15、學(xué)校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

(一)校園綠化美化工作

1、做到三季有花,四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物,無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。

3、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

4、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護(hù),防止損傷和壞死。

5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

6、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1、道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應(yīng)定期清理,無糞便外溢。

3、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4、垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng),杜絕事故發(fā)生。

5、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,無暴露垃圾,無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,周圍地面無雜物污漬。

6、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭,保持清潔。

7、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7:30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運,對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。

9、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

10、應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪,保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。

11、根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。

(三)教室衛(wèi)生工作

1、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢,鎖門。第二天早7:00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外)。

2、應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。

3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時,保持良好狀態(tài)。

4、粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。

5、制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度,確保教學(xué)需要。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。

(四)公共場所維護(hù)工作

1、各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好,墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。

2、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證,兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),不允許帶病開梯,運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗,嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,認(rèn)真做好運行記錄。嚴(yán)禁脫崗,確保安全。

3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設(shè)備齊全,服務(wù)維修及時到位,設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。

4、水、電、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。

5、節(jié)能措施得力,杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,要定期進(jìn)行檢查、檢測,確保飲用水安全。

7、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修,杜絕發(fā)生事故。

8、按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費,并支付供暖費。

9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費。

10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。

11、按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查,防止發(fā)生意外事故。

五、違約責(zé)任

1、甲方違反合同規(guī)定,使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決,乙方有權(quán)中止合同,所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),或師生員工反映強烈且不能及時解決的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商),如逾期不改,甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予賠償。

3、乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。

六、其它

1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分,具有同等法律效力。

3、本協(xié)議共4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

甲方代表(簽字):_________ 乙方代表(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 大學(xué)學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同

2023大學(xué)學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)甲方:

法定代表人:

住所:

聯(lián)系電話:

統(tǒng)一社會信用代碼:

乙方:

法定代表人:

住所:

聯(lián)系電話:

統(tǒng)一社會信用代碼:

一、服務(wù)宗旨及原則

為了更好地創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境,進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)為學(xué)校(以下簡稱甲方)提供物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

二、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍

保潔服務(wù)為整個學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生,包括但不限于下列各項:

1、樓內(nèi):

(1)每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊;校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場地、各層飲水間、洗手間。

(2)大廳地面、墻面。

(3)所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。

(4)校區(qū)整體建筑物外墻面。

2、室外:校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等;正門外甬道以內(nèi)(停車場范圍)。

校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔,清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理服務(wù)工作包括但不限于:

1、用水:

(1)排水系統(tǒng)(管線、各種閥門、感應(yīng)器等)、飲水間、洗手間、各實驗室上下水系統(tǒng)等。

(2)校屬污水管道及化糞池。

陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。

各井口蓋完好,化糞池應(yīng)定期清理,無糞便外溢。

2、用電:配電系統(tǒng)、電源開關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。

3、門、窗維修服務(wù):包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗。

4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。

5、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭,保持清潔。

6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時值班聯(lián)系電話。

要制定應(yīng)急處置方案。

確保維修服務(wù)及時、安全、到位。

7、節(jié)能措施得力,杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

三、物業(yè)服務(wù)履行期限

本協(xié)議自年月日起至年月日止。

四、外包服務(wù)費

1、物業(yè)費為:元/月,大寫:。

2、物業(yè)費明細(xì):

(1)室內(nèi)教學(xué)樓費用:元/月(大寫:);室外操場:元/月(大寫:);

(2)變電所:合同期內(nèi)人×元/月(大寫:)×12個月=元(大寫:)。

五、付款方式

乙方于年月日前支付完畢;物業(yè)費于每季度末結(jié)束前日內(nèi)支付本季度物業(yè)費。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。

2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。

3、對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時提出,直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。

5、聽取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。

6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員。

7、甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。

8、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范,工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律,愛護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。

2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時間進(jìn)行作業(yè)(具體時間甲乙雙方商定,作業(yè)時間隨季節(jié)變化調(diào)整),作業(yè)時必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度。

3、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工,并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào),保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。

乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故,均與甲方無任何責(zé)任。

5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決;為保證服務(wù)質(zhì)量,使用的器具、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,同時還需嚴(yán)格按照各項工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。

6、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝,衣帽整潔,并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。

乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。

7、乙方人員在甲方的每個工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。

清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。

要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無異味;蹲坐便、小便池、洗手盆無垢跡;樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無灰塵;天棚、墻角無蛛網(wǎng);樓外各垃圾箱及時清理;上、下水管道的暢通;及時解決用電方面的故障;及時處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問題。

8、乙方員工應(yīng)及時制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為,督促學(xué)生講究公德,自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定。

9、節(jié)約用水,愛護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時,應(yīng)及時上報甲方相關(guān)部門和人員,并負(fù)責(zé)及時維修。

10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作,發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時上報甲方有關(guān)人員。

乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。

11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放,當(dāng)天外運,并保持垃圾點周圍干凈、整潔。

12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時,乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動,并保質(zhì)保量完成任務(wù)。

13、保潔工作過程中因乙方原因,給甲方人身或財物造成損害的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔(dān)。

七、甲乙雙方其他約定

1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時,需更換的構(gòu)件,由甲方提供或由乙方購買,費用由甲方承擔(dān)。

2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗次。

3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路,遇雨雪天氣時需在雨雪停止后,立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪,達(dá)到師生通行安全、順暢。

4、校屬污水管道及化糞池,需及時清掏以保證暢通。

5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi),乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門窗維修人員,滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。

6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。

7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。

8、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面限期整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的%-%作為違約金。

質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費的%作為違約金。

八、合同變更與終止

1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,本合同自動終止。

2、在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止。

3、合同內(nèi)容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務(wù)費%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4、國家法律、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務(wù)費進(jìn)行清退。

九、合同變更、解除

1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的,甲方可以解除合同,并按全部損失(包括間接損失)要求乙方賠償。

2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費用外,在收到甲方書面整改通知個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。

3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,或出現(xiàn)其他原因要求中途解除本合同,必須提前天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。

十、違約責(zé)任

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費,經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的%支付違約金。

2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè),甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的%的違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費。

3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù),被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計次違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同。

十一、爭議解決

在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

協(xié)議自雙方簽字、蓋章后即生效。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

甲方代表簽名:

簽訂地點:乙方代表簽名:

簽訂地點:

年月日年月日

第3篇 大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包通用版合同

大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè) 承包合同 ,以下就是小編整理的大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同范文,希望可以幫助你哦! 大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同【1】 學(xué)生宿舍物業(yè)管理 服務(wù)合同 甲方:大學(xué) 乙方:____縣xx公司 根據(jù)《 民法典 》及有關(guān)法律、 法規(guī) ,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方選聘乙方為甲方學(xué)生宿舍提供物業(yè)管理服務(wù),同時訂立本合同。

一、 乙方職責(zé):

1、保潔范圍:大學(xué) 男、女學(xué)生宿舍樓道、廁所及樓道門窗玻璃等公共部分。

2、保衛(wèi)部分:住宿學(xué)生出入檢查,外來人員來訪登記,學(xué)生疾病記載,夜晚查房等工作。

3、宿管部分:住宿學(xué)生的日常管理,宿舍內(nèi)的安全、衛(wèi)生督促與管理,公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理與維修。 每天檢查督促有課學(xué)生上課,登記不上課的學(xué)生名單,嚴(yán)格執(zhí)行宿舍作息制度。

二、 服務(wù)方式 采用乙方提供保潔、宿管服務(wù)人員,提供保潔用清潔劑、消毒劑及消耗品,乙方自主管理的服務(wù)方式。

三、 甲方職責(zé)

1、甲方及時提供有關(guān)學(xué)生宿舍管理的各項規(guī)章制度、上級指示精神、住宿學(xué)生資料,并對乙方給予工作指導(dǎo)。

2、甲方提供水電,并為乙方提供男女生宿舍值班室各一間。

3、甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出整改要求和落實措施。

4、甲方對乙方的合理要求和建議予以全力支持。

5、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)因物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域保潔、保衛(wèi)工作產(chǎn)生的與相關(guān)部門之間的關(guān)系。

6、按期支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。

7、制定相應(yīng)的管理措施,以保證甲乙雙方順利執(zhí)行合同。

8、乙方進(jìn)駐前,學(xué)生宿舍已經(jīng)損壞的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

9、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)水、電管線主管線以上部分的維修,費用甲方負(fù)責(zé)。

10、學(xué)生宿舍內(nèi)結(jié)構(gòu)性裝修、拆改由甲方負(fù)責(zé)。 1

1、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍區(qū)域內(nèi)的熱水供應(yīng)設(shè)備和洗衣設(shè)備的更換。 1

2、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的門窗、管道等公用設(shè)施的維修。

四、乙方責(zé)任:

1、乙方須嚴(yán)格按照合同及附件規(guī)定的各項作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對學(xué)生宿舍樓道及樓道門窗等公共部分提供專業(yè)的保潔服務(wù)(含特殊情況下的保潔服務(wù),如維修后、雨雪后等)。

2、乙方選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、身體健康的專業(yè)人員(包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人)進(jìn)駐現(xiàn)場工作。 指定現(xiàn)場主管人員,具體安排及全面督導(dǎo)日常物業(yè)管理服務(wù)工作,巡查(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場保潔、保衛(wèi)情況及做好工作記錄,及時處理甲方投訴,并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系。

3.、乙方要保障住宿學(xué)生的安全,及時處理各種安全隱患,包括水、火、電及各種安全隱患等,因?qū)W生自身行為造成的安全事故除外。 嚴(yán)格執(zhí)行作息時間及登記制度,上課時間清點人員并督促其上課。 如權(quán)限以外,要及時上報學(xué)校主管部門,重大火情及刑事案件要及時報警。

4、乙方派駐甲方的服務(wù)人員,在工作期間必須統(tǒng)一著裝,佩戴標(biāo)志,行為規(guī)范,服務(wù)主動、熱情,保持良好的形象乙方嚴(yán)格教育、管理派駐甲方的服務(wù)人員,遵守甲方所訂立的規(guī)章制度,維護(hù)甲方一切公共設(shè)施。 損壞物品照價賠償乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,對有違法亂紀(jì)或違反甲方各項規(guī)定的乙方員工,乙方必須予以嚴(yán)肅處理乙方員工不得參與甲方的工作事務(wù)。

5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工的安全責(zé)任、保險、 工資 、勞保福利及其它一切費用。 乙方的39員工在工作中發(fā)生 工傷事故 ,由乙方負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)對事故中的第三者的一切損害進(jìn)行賠償乙方員工在工作中由于過錯而造成自己或他人受傷、死亡或?qū)追降脑O(shè)施及其它造成的傷害或乙方人員在甲方發(fā)生治安事件或其他嚴(yán)重事件,乙方須承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任。

6、乙方自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)所需全部設(shè)備。 工具、保潔消毒材料及保質(zhì)保量地提供物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域所需各種消耗品。

7、有關(guān)部門檢查工作時,乙方必須配合好保潔工作和安全保衛(wèi)工作,并按乙方的職責(zé)和甲方的要求保證檢查合格。

8、如遇大風(fēng)、水浸、大雪等意外情況,有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

五、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、如遇甲方有臨時重要活動、上級領(lǐng)導(dǎo)檢查等活動,乙方應(yīng)根據(jù)情況增派人員,以保證甲方良好的社會形象。

2、甲方有效投訴(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)未予以及時正確處理達(dá)三次以上,甲方有權(quán)提出 警告 ,并視情況可在當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費中扣除適當(dāng)(最高不超出10%)的保潔費用。 若乙方承保范圍內(nèi),保潔服務(wù)不達(dá)標(biāo)被有關(guān)部門(市教委、文化局等單位)處以 罰金 ,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、在保潔工作中,甲方定期或不定期進(jìn)行檢查或抽查。 甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo),向乙方發(fā)出整改通知,乙方應(yīng)在限定的時間內(nèi)完成,如每月不達(dá)標(biāo)的次數(shù)達(dá)到10次以上,甲方可扣除物業(yè)管理服務(wù)費用的5%10%。

4、乙方每月至少一次指派高層人員到甲方,共同檢查承包范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)工作情況,并積極向甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人征詢意見,加強溝通,不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

5、乙方擅自將本合同的相關(guān)權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)單方面 解除合同 ,乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。

六、合同金額 經(jīng)雙方商定,物業(yè)管理服務(wù)費及物料費用詳見附表。

七、付款方式 物業(yè)管理服務(wù)費按月結(jié)算。 乙方于每月____日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起5個工作日內(nèi),將應(yīng)付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費以 現(xiàn)金支票 或 轉(zhuǎn)賬支票 的方式支付乙方。

八、合同期限及 違約責(zé)任

1、本合同有效期自________年____月____日至________年____月8號。 自 合同到期 前一個月內(nèi)甲乙雙方若無異議合同自動順延,期限為________年。

2、合同期內(nèi)任何一方不得無故單方面終止合同。 如甲乙雙方單方面無法履行合同,需提前一個月以書面形式通知對方,在取得對方同意后方可終止合同,否則須賠償對方相當(dāng)一個月物業(yè)管理服務(wù)費的經(jīng)濟(jì)損失。

九、下列情況發(fā)生時終止合同 出現(xiàn)下列情況之一的,雙方有權(quán)以書面通知的形式提前解除合同,在書面通知送達(dá)對方____日起解除。

1、乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定乙方責(zé)任,影響環(huán)境保潔、保衛(wèi)或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害,甲方有權(quán)單方面提出終止合同,不承擔(dān)任何費用。 但因不可抗拒力即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污不在此列。

2、乙方保潔人員嚴(yán)重脫崗,并經(jīng)甲方警告后三天無改進(jìn)。

3、乙方破產(chǎn)或強迫清算或停止?fàn)I業(yè)。

4、甲方無故不按期支付乙方服務(wù)費兩個月以上的,應(yīng)從逾期之日起每日按應(yīng)付費用千分之二加收違約金。

十、其他事項

1、雙方本著友好的原則商定,合同期內(nèi),若因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作量需增加人工費用時,雙方協(xié)商解決。

2、乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)同時,如有第三方要求提供有償保潔服務(wù),乙方須取得甲方書面認(rèn)可,并保證此類服務(wù)不影響正常物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,否則乙方自行承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

3、乙方如以本項目為宣傳(包括參觀、來訪)對象,須經(jīng)甲方同意并專人帶領(lǐng)。

4、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。

5、本合同自雙方簽字之日起生效

6、《宿舍管理規(guī)定》作為合同附件具有同等法律效力。 甲 方:大學(xué) 乙 方:____縣xx公司 負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:____日期:________年____月____日 大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同【2】 甲方:________________計劃財務(wù)部 乙方:________________物業(yè)服務(wù)中心 為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)工作,需明確甲,乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),立此合同,以供雙方共同遵守。

一、管理服務(wù)的范圍:負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域,空間的各項物業(yè)服務(wù),管理工作。

(一)全院的供電供水服務(wù)管理。

(二)綠化,美化,保潔服務(wù)管理。

(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。

(四)向?qū)W院交納管理費用。

(五)醫(yī)務(wù)室,收發(fā)室,接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。

(六)水電,校產(chǎn)維修服務(wù)管理。

(七)文印部,儲蓄所,招待所,學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理。

二、服務(wù)管理項目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費用。

(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生,清潔,院內(nèi)垃圾及時清運,下水管道及時疏通,達(dá)到師生滿意。 此項總費用為_________萬元(包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_________萬元,_________萬元垃圾清運費,_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。 甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查,用戶經(jīng)常性監(jiān)督。 滿意率為_______%不獎不罰_________以下,給予_________元以內(nèi)罰款_______%以上,給予_________元以內(nèi)獎勵。 如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出,視具體情況,每次在_________元以內(nèi)予以獎懲。

(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地,草坪,樹木等的日常維護(hù),花木的調(diào)整移栽,節(jié)日及要求時,院內(nèi)集中擺放盆景等,現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米,種植樹木約_________株,管護(hù)費用_________萬元(包括全部勞務(wù)費,工具費等)。 院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上,及時澆水滅蟲修剪、整治,因管理不善,出現(xiàn)死亡,按面積大小、樹木棵數(shù),除重新載植外,另給予成本費用_________倍以內(nèi)罰款。 滿意率為_________%不獎不罰_________%以下,給予_________元以內(nèi)罰款_________%以上,給予_________元以內(nèi)獎勵。

(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生,保證發(fā)送及時無差錯,假期中,每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等,總費用_________萬元。 滿意率為 ________%不獎不罰_________%以下,給予_________元以內(nèi)罰款_________%以上,給予_________元以內(nèi)獎勵。

(四)醫(yī)務(wù)室,保證為師生24小時值班服務(wù),做好學(xué)生的體檢工作,重病號的轉(zhuǎn)送工作,辦理公療人員的有關(guān)手續(xù),全院的衛(wèi)生宣傳,防疫工作等。 服務(wù)費為_________萬元年,學(xué)生體檢另付費用。 要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳。

(五)xxx接送教工子女上學(xué),每天必須按時,不丟不掉學(xué)生。 接送保證每天不少于_____次,服務(wù)費共________萬元(包括司機(jī)工資,汽油費,養(yǎng)路費,保險費,車輛維修費等全部費用。 如遇國家政策作重大調(diào)整,則其費用作相應(yīng)增減。 現(xiàn)里程為______公里)。 每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見,測評,滿意率低于_____%者,給予_______元以內(nèi)罰款滿意率高于_____%者,給予_______元以內(nèi)獎勵。 其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。

(六)學(xué)院倉庫保管。 應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行,按照學(xué)院下達(dá)購置計劃,做到物美價廉。 損耗乙方負(fù)擔(dān),勞務(wù)等相關(guān)費用_________萬元。

(七)供電服務(wù)管理,供水服務(wù)管理,應(yīng)做到供電供水及時,保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。 具體要求:事先未接到通知條件下,外電停半小時后,應(yīng)立即啟動自備電源,院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間,一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時,原則上全天24小時供水。 有特殊情況,需提前通知。 若達(dá)不到上述要求,每次扣減費用_______元以內(nèi)。 滿意率為_________%不獎不罰_________%以下,給予_________元以內(nèi)罰款_________%以上,給予_________元以內(nèi)獎勵。 學(xué)院內(nèi):電價為_________元度,水價為_________元噸(承包單位除外)。 電費:_________萬元(如遇國家政策作重大變化,由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整對于實驗室,微機(jī)房,多媒體教室等本年度新增的用戶,由乙方裝表計量,由甲方核定用電計劃,計劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付,超計劃部分由乙方向用電單位收取電費對于在承擔(dān)正常教學(xué),科研任務(wù)之外,開展有償服務(wù)的,由學(xué)院下達(dá)用電計劃,超計劃部分由乙方向使用單位收取)。 水費:_________萬元(含綠化用水)。 高壓 修及水電運行,勞務(wù)及小件工具等費用:_________萬元。

(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定),每生每年撥付_________元,實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生,每生每年撥付_________元。

(九)學(xué)生管理

1.加強學(xué)生日?;镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。

(1)嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)則》修訂稿的要求,抓好學(xué)生操行評定工作。

(2)采取有效措施,使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。

2.加強學(xué)生紀(jì)律教育,嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。

(1)要采取有力措施,使違紀(jì)率年均控制在_________%以內(nèi)。

(2)對違紀(jì)學(xué)生的處理,要及時準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證,堅持在事實清楚,證據(jù)確鑿,定性準(zhǔn)確,處理恰當(dāng),手續(xù)完備(本人檢查,證言等)的基礎(chǔ)上,寫出書面處理意見(含錯誤事實,性質(zhì),參加研究人員和處理結(jié)果等)。

(3)嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情,弄虛作假,不及時處理或不上報。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班,保證新生報到,每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿,定期檢查學(xué)生晚歸和外宿,將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系,并協(xié)助查處和處理。

(5)謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生,若發(fā)生重大惡性事故,除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外,每次處以_________元以下的罰款,并予以通報批評。

3.狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理,每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評,及時清除不合格,違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。

4.服務(wù)熱情,態(tài)度和藹。 若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵,打架,視情節(jié)輕重一次罰款_________元。

5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔,環(huán)境干凈,培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣,保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。 檢查不合格,每次每棟處以_________元以下罰款。 學(xué)生測評滿意率在_________%,不獎不罰每低于一個百點罰款_________元,每高一個百分點獎勵_________元。

(十)及時足額向?qū)W院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造,裝修等費用由乙方負(fù)擔(dān))。 (十

一)關(guān)于校產(chǎn),水電等維修工作:全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù),運行費,__ ______元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修,單項_________元以下的新建和改造)。 若不能及時維修或維修質(zhì)量較差,視檢查情況,每次給予_________元以內(nèi)處罰。 (維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰,否則給予_________元以內(nèi)獎罰。 (十

二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰,有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪,損壞公物等不文明行為,若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止,一次扣罰乙方_________元-_________元。 (十

三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任,安全事故,除給予經(jīng)濟(jì)處罰外,還要追究相應(yīng)責(zé)任。 上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控,其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控。

三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施,條件。

(二)固定性的勞務(wù)費,每月按時撥付。

(三)對于大宗購置,甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。

(四)對于物資采購等事宜,甲方應(yīng)及時督查。

(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。

四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)對于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求,乙方應(yīng)全力組織實施。

(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具,以改善衛(wèi)生狀況。

(三)經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義,在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動,但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方自籌資金所建房屋,自購設(shè)備,乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。

(四)乙方在力所能及的條件下,參加院內(nèi)維修等項目的競標(biāo)。

(五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

五、違約責(zé)任 合同條款甲乙雙方共同遵守,除人力不可抗拒外,不得單方解除合同,否則視為違約,則應(yīng)追究違約責(zé)任。

六、其它

(一)甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查,并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎懲。________年終綜合考評,結(jié)果優(yōu)秀者,再給予_________元以內(nèi)的獎勵。

(二)合同有效期:________年____月____日________年____月____日。

(三)本合同一式四份

第4篇 大學(xué)物業(yè)管理合同

2023大學(xué)物業(yè)管理第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人:

委托方:(以下簡稱甲方)大學(xué)

受托方:(以下簡稱乙方)物業(yè)管理有限公司

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將大學(xué)委托乙方實行物業(yè)管理,特制定本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:綜合類學(xué)校物業(yè)

座落位置:市路止:以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)

占地面積:以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)

建筑面積:以學(xué)校實際面積為準(zhǔn)

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人,本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理項目

第四條辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。

第五條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。第六條學(xué)校內(nèi)的治安管理,維持公共秩序,包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。

第七條公寓樓的值班。

第八條其他委托事項:

1、

2、

第三章委托管理期限

第九條委托管理期限為壹年。自20______年月日起至20______年月日止。合同到期,甲乙雙方若無異議,本合同可續(xù)簽。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十條甲方權(quán)利義務(wù):

1、代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;

2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動;

6、為乙方履行合同提供必要條件,履行協(xié)助通知義務(wù);

7、無償為乙方提供辦公用房及庫房,并提供水、電等保障;

8、及時支付給乙方物業(yè)管理費;

9、尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工;

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

第十一條乙方權(quán)利義務(wù):

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度;

2、及時完成甲方委托的管理事項,并不得妨礙甲方正常工作;

3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

4、遵守甲方的各項規(guī)章制度,接受甲方監(jiān)督,聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規(guī)活動;

5、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能,如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

6、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十二條乙方須按下列約定,實現(xiàn)目標(biāo)管理:

1、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生:按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、公共環(huán)境:按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、公寓管理:按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、安全護(hù)衛(wèi):按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第十三條本物業(yè)的管理費用每年為元(大寫:)

第十四條全年物業(yè)費按月支付,甲方每月支付物業(yè)管理費元(大寫:)

第十五條管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

第七章違約責(zé)任

第十六條甲方違反第四章第十條的約定,致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定,未達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)終止合同,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十八條甲、乙雙方應(yīng)切實履行合同條款,如任何一方違約,依據(jù)《國務(wù)院物業(yè)管理條例》進(jìn)行相關(guān)賠償。

第八章附則

第十九條自本合同生效之日起,根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項,辦理完交接驗收手續(xù),乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

第二十條本合同期滿前一個月,甲、乙雙方無異議,則合同續(xù)約;若有異議,期滿則合同解除。

第二十一條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充,以書面方式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。

第二十三條本合同正文共5頁,一式三份,甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第二十四條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第二十五條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政部門進(jìn)行調(diào)節(jié),協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。

第二十七條本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

單位地址:單位地址:

法定代表人(或委托代理人)法定代表人(或委托代理人)

日期:年月日日期:年月日

大學(xué)物業(yè)合同(4份范本)

2023大學(xué)學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)甲方:法定代表人:住所:聯(lián)系電話:統(tǒng)一社會信用代碼:乙方:法定代表人:住所:聯(lián)系電話:統(tǒng)一社會信用代碼:一、服務(wù)宗旨及原則為了更好地創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境,進(jìn)一步提高物…
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)大學(xué)信息

  • 大學(xué)項目合同(4份范本)
  • 大學(xué)項目合同(4份范本)96人關(guān)注

    一、項目名稱:茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展二、項目地點:____村____—大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)基地三、創(chuàng)業(yè)項目背景:為了積極響應(yīng)中央和太湖縣委組織部鼓勵、支持大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)的號召,使大學(xué) ...[更多]

  • 大學(xué)助學(xué)貸款合同(3份范本)
  • 大學(xué)助學(xué)貸款合同(3份范本)96人關(guān)注

    中國xx銀行xx市分行:我是xx中學(xué)x班的xx,我家住在一個偏僻的小山村里。家里有六口人,家中的勞動力只有父親和母親,可是他們一直有病在身。因為沒有文化,沒有本錢,只好以 ...[更多]

  • 大學(xué)畢業(yè)合同(16份范本)
  • 大學(xué)畢業(yè)合同(16份范本)89人關(guān)注

    甲方:________________乙方:__________________甲方因經(jīng)營需要,經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)招用臨時工,根據(jù)中國有關(guān)勞動法規(guī),本著互助、互利、互信的原則,依法制定勞動協(xié)議,經(jīng)協(xié)商同 ...[更多]

  • 大學(xué)學(xué)校合同(12份范本)
  • 大學(xué)學(xué)校合同(12份范本)88人關(guān)注

    2023大學(xué)學(xué)校勞務(wù)用工甲方:_______________(簡稱甲方)乙方:_______________(簡稱乙方)為加強學(xué)校的安全管理,維護(hù)正常的教學(xué)工作和生活秩序,確保全校師生的人身財產(chǎn)安 ...[更多]

  • 大學(xué)場地租賃合同(6份范本)
  • 大學(xué)場地租賃合同(6份范本)85人關(guān)注

    甲方:_____________________乙方:_________________大學(xué)推廣產(chǎn)品:_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃_________大學(xué)_________場地進(jìn) ...[更多]

  • 大學(xué)教師合同(16份范本)
  • 大學(xué)教師合同(16份范本)83人關(guān)注

    甲方(聘任方):_______________通訊地址:_____________________乙方(受聘人員)姓名:_________性別:_________________________出生日期:_____________________現(xiàn)專業(yè)技 ...[更多]

  • 大學(xué)貸款合同(15份范本)
  • 大學(xué)貸款合同(15份范本)77人關(guān)注

    合同編號:___________借款人(甲方)_______________________________(借款學(xué)生)貸款人(乙方)_________________________________(財務(wù)處)介紹人(丙方)___________________(借款 ...[更多]

  • 大學(xué)生貸款合同(5份范本)
  • 大學(xué)生貸款合同(5份范本)66人關(guān)注

    個人貸款申請書本人是________(單位)人員____,現(xiàn)任職務(wù)____,家庭平均月收入____元,為購買____________(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)___套,房產(chǎn)編號為____________,特向貴行申 ...[更多]

  • 大學(xué)教師聘用合同(13份范本)
  • 大學(xué)教師聘用合同(13份范本)52人關(guān)注

    合同編號:__________________甲方(學(xué)校):__________________________法定住址:______________________________法定代表人:____________________________職務(wù):________ ...[更多]

  • 大學(xué)物業(yè)合同(4份范本)
  • 大學(xué)物業(yè)合同(4份范本)37人關(guān)注

    2023大學(xué)學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)甲方:法定代表人:住所:聯(lián)系電話:統(tǒng)一社會信用代碼:乙方:法定代表人:住所:聯(lián)系電話:統(tǒng)一社會信用代碼:一、服務(wù)宗旨及原則為了更好地創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境,進(jìn) ...[更多]

相關(guān)專題

合同范本熱門信息