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物業(yè)代理合同(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):46

物業(yè)代理合同

第1篇 商品房物業(yè)代理合同

2022商品房物業(yè)代理采購(gòu)單位(甲方): 采 購(gòu) 計(jì) 劃 號(hào):

供 應(yīng) 商(乙方): 招 標(biāo) 編 號(hào):

簽 訂 地 點(diǎn) : 簽 訂 時(shí) 間:

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,按照招投標(biāo)文件(采購(gòu)文件)規(guī)定條款和中標(biāo)(成交)供應(yīng)商承諾,甲乙雙方簽訂本合同。

一、合同文件

本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分:

1、政府采購(gòu)招標(biāo)文件;

2、乙方提供的采購(gòu)?fù)稑?biāo)(或應(yīng)答)文件:見投標(biāo)文件

3、項(xiàng)目實(shí)施方案:見投標(biāo)文件

4、服務(wù)承諾書:見投標(biāo)文件

5、中標(biāo)通知書:見附件

二、合同范圍和條件

本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定相一致。

三、物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容:

本合同所涉及的乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容為院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)(包含耗材)、院內(nèi)被服洗滌服務(wù)(包含耗材)、保安協(xié)管服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容及范圍包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目需求》、投標(biāo)文件的《項(xiàng)目實(shí)施方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;

四、服務(wù)期限:自簽訂合同之日起 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

五、合同總金額:

六、付款方式:

甲方每月對(duì)乙方服務(wù)的合格率和滿意度測(cè)評(píng),并根據(jù)測(cè)評(píng)結(jié)果支付上月的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)接受甲方在遵循物業(yè)服務(wù)合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的合格率測(cè)評(píng)和滿意度調(diào)查。物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月支付,每月5日前采購(gòu)人以轉(zhuǎn)賬方式將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)至中標(biāo)供應(yīng)商指定賬戶(遇節(jié)假日順延)。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、甲方應(yīng)免費(fèi)提供乙方物業(yè)服務(wù)必要的水、電、工具存放室等工作條件和便利。

2、甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方保潔、洗滌、保安管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4、甲方違反本合同約定使乙方未能完成合同規(guī)定之物業(yè)服務(wù)任務(wù),乙方有權(quán)要求甲方限期解決,逾期未解決造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

5、遇突發(fā)事件、重要檢查的,乙方必須配合甲方做好突擊檢查工作。

6、因醫(yī)用需要,甲方變更或新增場(chǎng)所,本合同同樣適用于新更改(或新增)區(qū)域。

7、甲方每月根據(jù)《保潔、保安、洗滌服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合考核,每月評(píng)分在80分以上(含80分)為合格;80分以下為不合格;80分以下60分以上(含60分),甲方有權(quán)按合格評(píng)分(標(biāo)準(zhǔn)為:80分)差額50元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi);評(píng)分在60分以下50以上(含50分),甲方有權(quán)按合格評(píng)分(標(biāo)準(zhǔn)為:80分)差額100元/分扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;評(píng)分在50分以下,甲方有權(quán)直接扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的2%。連續(xù)三個(gè)月考核不合格,造成甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失的,經(jīng)合法程序認(rèn)定后,有權(quán)終止本合同。

乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、乙方在確保甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下有權(quán)制定獨(dú)立的管理與運(yùn)作體系。乙方與甲方存在物業(yè)服務(wù)期間,乙方優(yōu)先安排原在甲方后勤工作的人員,嚴(yán)重違約被解除勞動(dòng)合同除外。

2、乙方依法與所聘員工簽訂勞動(dòng)合同,并根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及勞動(dòng)合同約定,獨(dú)自享有權(quán)利,獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)”。

3、乙方有權(quán)“依照法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定”制定員工的聘用、辭退及薪金發(fā)放辦法及標(biāo)準(zhǔn),甲方不予以干涉。

4、乙方派駐甲方院內(nèi)的員工須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,保持甲方良好的環(huán)境,愛護(hù)甲方的財(cái)物,注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象。

5、乙方每月5日前將當(dāng)月物業(yè)作業(yè)計(jì)劃情況告知甲方,月末將本月物業(yè)作業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況以書面形式報(bào)告甲方。

6、乙方公司委派一名主管,做為乙方派駐甲方的管理、協(xié)調(diào)人員,具體安排及全面督導(dǎo)每日物業(yè)服務(wù)工作;巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔情況,即時(shí)處理甲方投訴,并做好與甲方負(fù)責(zé)人的聯(lián)系工作。

7、乙方要維護(hù)甲方一切公共設(shè)施,如有挪用、人為損壞則照價(jià)賠償,行為嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)處理。乙方工作人員值班擅自離崗、失職、瀆職給甲方或第三方造成損害的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)處理。

8、所有在院內(nèi)工作的員工,乙方應(yīng)提供統(tǒng)一著裝、掛牌上崗。

9、在承包期內(nèi),乙方下屬員工因勞動(dòng)糾紛引發(fā)的各種經(jīng)濟(jì)賠償或工傷等安全事故,完全由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

10、如甲方要求乙方撤換不合適的員工時(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件接受。

11、乙方應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定的工作人員,若人員變動(dòng),需提前與甲方協(xié)商溝通。

12、在承包期內(nèi),乙方不得以任何理由追加費(fèi)用(甲方后期增加保潔范圍或增加協(xié)管、洗滌人員的除外)。

八、履約保證金 :按中標(biāo)金額的2%

中標(biāo)供應(yīng)商不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約,則沒收其全部履約保證金,履約保證金不足以賠償損失的,按實(shí)際損失賠償。履約保證金在中標(biāo)供應(yīng)商按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同規(guī)定履約完畢并無(wú)其他違約情況的,中標(biāo)供應(yīng)商將《履約保證金退付意見書》送交管理部門,管理部門10個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳方式如數(shù)退還。

九、其他

1、為保障乙方工作的正常有序開展,甲方在院內(nèi)為乙方免費(fèi)提供辦公用房一間,倉(cāng)庫(kù)一間;面積甲方根據(jù)工作需要提供。

2、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)該按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

3、違約責(zé)任:甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期十五天以上不付物業(yè)費(fèi)的,應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%給乙方支付違約金;乙方違反本合同約定,不按時(shí)按質(zhì)按量提供服務(wù)的,應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的10%給甲方支付違約金。若造成的損失超過(guò)違約金的,超過(guò)違約金的損失仍應(yīng)由違約方予以賠償。

4、未盡事宜,雙方協(xié)商可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部份,與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式伍份,具有同等法律效力,甲方貳份,乙方壹份、財(cái)政部門(政府采購(gòu)監(jiān)管部門)壹份、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)壹份。

6、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效,自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案。

7、若雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不行的,任何一方有權(quán)向田東縣人民法院提起訴訟。

合同基本條款

一 說(shuō) 明

合同基本條款是指發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)和承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)應(yīng)共同遵守的基本原則,并做為雙方簽約的依據(jù)。對(duì)于合同的其他條款,雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神,在談判中協(xié)商解決。

制訂《合同基本條款》的依據(jù)是:《中華人民共和國(guó)民法典》。

二 承包條款

甲、乙雙方應(yīng)將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及評(píng)委確認(rèn)的項(xiàng)目實(shí)施方案、承包期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、管理機(jī)制、服務(wù)承諾等內(nèi)容等作為本條款的基礎(chǔ)。

三 驗(yàn) 收

甲方對(duì)乙方所承包的服務(wù)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的,給予簽收按月付款,驗(yàn)收不合格的不予簽收,直至乙方達(dá)到甲方的標(biāo)準(zhǔn)。

四 違約責(zé)任

單方終止合同,違約方要提前60天通知對(duì)方,如甲方違約的,應(yīng)返還乙方的履約保證金,如乙方違約的,乙方無(wú)權(quán)收回其履約保證金,如違約給對(duì)方造成損失的,還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

其它未盡事宜,雙方簽訂合同時(shí)按民法典議定。

五 不可抗力事件處理

在合同有效期限內(nèi),任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同,則合同履行期可延長(zhǎng),其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),一方可解除合同。

不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)立即通知對(duì)方,并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

不可抗力事件延續(xù)120天以上,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商,確定是否繼續(xù)履行合同。

六 仲 裁

雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,按合同事先約定的條款,向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

七 合同生效及其它

合同經(jīng)雙方法定代表人或被授權(quán)人簽字并加蓋單位公章后生效。

合同履行中,如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容,由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。

甲方(蓋章): 單位地址:

乙方(蓋章): 單位地址:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

電話: 電話:

電子郵箱: 電子郵箱:

開戶銀行: 開戶銀行:

賬號(hào): 賬號(hào):

郵政編碼: 郵政編碼:

簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:

第2篇 物業(yè)代理招商服務(wù)委托合同

委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所地:

電話:

傳真:

聯(lián)系人:

受托人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所地:

電話:

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場(chǎng)地、設(shè)備等,特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠房位于;權(quán)證屬性:.租金:左右。售價(jià):左右。

一、代理權(quán)限及期限:

1、代為發(fā)布信息,介紹尋找客戶;

2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成。

二、代理服務(wù)費(fèi):

1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同,則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理服務(wù)費(fèi);如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的,則甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。

2、在甲方授權(quán)乙方租賃(或出售)的價(jià)格以上部分(包括土地和廠房及設(shè)備),則另行。

按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

3、支付時(shí)間:甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或買賣合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi),支付傭金給乙方。

4、如甲方未能按期支付傭金給乙方,則每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

三、甲、乙雙方義務(wù):

1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃或買賣的必備文件。

2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù),甲方應(yīng)積極配合乙方工作。

3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。

4、乙方將努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道尋找客戶,促成甲方委托的交易。

四、違約條款:

1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后,支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi),甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約,甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。

2、對(duì)乙方介紹的客商,無(wú)論是客戶提供或參與直接面談,只要客戶與甲方簽約的,均作為中介確立。

五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

第3篇 物業(yè)代理招商服務(wù)委托合同范本

委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所地:

電話:

傳真:

聯(lián)系人:

受托人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所地:

電話:

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場(chǎng)地、設(shè)備等,特委托乙方 代理 出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠房位于;權(quán)證屬性:.租金:左右。售價(jià):左右。

一、代理權(quán)限及期限:

1、代為發(fā)布信息,介紹尋找客戶;

2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3、代理直至出租或 轉(zhuǎn)讓合同 簽定完成。

二、代理服務(wù)費(fèi):

1、如成功幫助甲方與第三方簽定 租賃合同 ,則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理服務(wù)費(fèi);如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的,則甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。

2、在甲方授權(quán)乙方租賃(或出售)的價(jià)格以上部分(包括土地和廠房及設(shè)備),則另行。

按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

3、支付時(shí)間:甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或 買賣合同 并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi),支付傭金給乙方。

4、如甲方未能按期支付傭金給乙方,則每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

三、甲、乙雙方義務(wù):

1、甲方及時(shí)向乙方提供 房屋租賃 或買賣的必備文件。

2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù),甲方應(yīng)積極配合乙方工作。

3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。

4、乙方將努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道尋找客戶,促成甲方委托的交易。

四、違約條款:

1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后,支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi),甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約,甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。

2、對(duì)乙方介紹的客商,無(wú)論是客戶提供或參與直接面談,只要客戶與甲方簽約的,均作為中介確立。

五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)代理合同(3份范本)

委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)住所地:電話:傳真:聯(lián)系人:受托人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所地:電話:甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場(chǎng)地、設(shè)備等,特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠房位…
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