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第1篇 房地產公司廣告位出租合同
2023房地產公司廣告位出租甲方(出租方):____房地產開發(fā)有限責任公司
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置:。
二、租賃期限:____年____月____日起至____年____月____日止。合同滿期后,若甲方繼續(xù)對外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
三、租金數額及繳納方式:租金按年計算,每年租金為10000元。合同簽訂時交清當年租金,以后乙方須在每年的3月31日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月,甲方有權終止本合同。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù),并承擔因此發(fā)生的一切費用。
五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責,乙方并承擔一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求,與市容市貌相協(xié)調,否則,由乙方負責改造,費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌,確保廣告牌的質量與使用安全,乙方的廣告牌設計、制作方案應經甲方審查同意后方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝,施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中,不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理,確保牢固安全,若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失,均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時負責修復,費用由乙方承擔。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修,因廣告牌引發(fā)的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。
七、廣告內容,由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應甲方審查同意,廣告內容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負。甲方及甲方的關聯單位若需發(fā)布廣告,在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權。
八、乙方所需電源由甲方提供,按甲方規(guī)定繳納電費,逾期不交,甲方有權停止供電,但不承擔違約責任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責提供,甲方并應為乙方提供施工方便。
九、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃,甲方有權解除本合同,乙方應自行拆除廣告牌,甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費,甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款,雙方應共同遵守,任何一方出現違約,按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本合同期滿或依法解除后,乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施,恢復原狀。乙方若不愿拆除,亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時實際使用價值(可委托有資質的評估單位評估價值)折價轉讓給甲方。本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具同等效力。
甲方:法定代表人:
乙方:
年月日
第2篇 房地產公司廣告位出租合同書
甲方(出租方)：____房地產開發(fā)有限責任公司
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。
二、租賃期限：____年____月____日起至____年____月____日止。
合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為 元。
合同簽訂時交清當年租金，以后乙方須在每年的_____月_____日前繳清下一年度的租金。
乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月，甲方有權終止本合同。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。
五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。
乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。
乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，乙方的廣告牌設計、制作方案應經甲方審查同意后方可施工。
乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。
乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。
如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。
乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。
七、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規(guī)定。
因廣告經營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。
甲方及甲方的關聯單位若需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權。
八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不承擔違約責任。
廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責提供，甲方并應為乙方提供施工方便。
九、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。
預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。
雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本合同期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。
乙方若不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時實際使用價值(可委托有資質的評估單位評估價值)折價轉讓給甲方。
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十一、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。
本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。
甲方：
法定代表人：
乙方：
_____年_____月_____日
第3篇 房地產公司廣告位租賃合同書
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。
二、租賃期限：__年__月__日起至__年__月__日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為______元。合同簽訂時交清當年租金，以后乙方須在每年的__月__日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月，甲方有權終止本合同。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。
五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，乙方的廣告牌設計、制作方案應經甲方審查同意后方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。
七、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。甲方及甲方的關聯單位若需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權。
八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不承擔違約責任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責提供，甲方并應為乙方提供施工方便。
九、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本合同期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方若不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時實際使用價值折價轉讓給甲方。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。
甲方：法定代表人：
乙方：
_____年_____月_____日
第4篇 房地產公司廣告代理合同
2023房地產公司廣告代理委托方(甲方):_______________
受托方(乙方):_______________
根據《中華人民共和國廣告法》,《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協(xié)商,就甲方委托乙方對項目進行廣告策劃、設計等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。
第一條代理范圍甲方委托乙方為其房產發(fā)展項目進行廣告代理,負責該項目的廣告策劃、創(chuàng)意、設計、制作、發(fā)布、調研、公關活動、監(jiān)控、廣告效果評估代理事宜。
第二條代理期限
1、合作期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,為期__________月。
2、本合同所擬合作期限屆滿前一個月,經協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合作合同具體條款進行協(xié)商。
合作期滿,若雙方未明示提出終止本合同合作條件,在未能及時續(xù)簽合作合同情況下,則繼續(xù)按本合同條款執(zhí)行,直至新合作合同簽訂或任意一方提前一個月書面提出終止合作為止。
二、第三條代理內容
(一)代理費用包含的工作內容
1、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案(包括前期的市場資料搜集及與競爭對手優(yōu)缺點比較、競爭對手近期的推廣策略、營銷狀況、廣告推廣狀況分析);
2、各階段的媒介策略和具體排期計劃、媒介預算建議(包括電視收視率、報紙閱讀率等媒介資料的提供與分析);
3、應項目自身特點,結合市場狀況,提供關于項目整合宣傳策劃方案及銷售建議;
4、報紙廣告創(chuàng)意、撰文、設計、輸出、發(fā)布等事宜(包括創(chuàng)意概念測試);
5、廣播廣告:創(chuàng)意、撰文、制作監(jiān)控、發(fā)布(包括創(chuàng)意概念測試);
6、戶外廣告(含車身廣告、站牌廣告、路牌、燈箱等):創(chuàng)意、撰文、設計等事宜(包括創(chuàng)意概念測試);
7、雜志廣告、電子媒體等:創(chuàng)意、撰文、制作監(jiān)控、發(fā)布(包括創(chuàng)意概念測試);
8、公關促銷活動的策劃;
9、針對目標消費群進行適當的市場調查;
10、負責屬于乙方發(fā)布的媒介的監(jiān)控。
報刊廣告刊出后于5天內提供樣報或于每月5日前提交上月的樣報;
11、廣告效果評估(包括目標消費群分析及對廣告主張的接受程度、廣告的到達率和有效接觸率、廣告表現分析、競爭品牌分析、下一步廣告策略建議等);
12、乙方于接受委托項目后,應就此推廣項目設計出一套對項目品牌表達系統(tǒng)元素(風格、色彩、主要版式、字款)所有廣告稿件中之固定元素擺放規(guī)范的固定格式,經甲方批準后,貫徹于整個廣告活動中執(zhí)行,并視需要不斷對這一規(guī)范進行補充,且匯編成冊。
若是項目原有品牌系統(tǒng)則繼續(xù)按原要求使用。
(二)甲方委托乙方代理下列事項,需與乙方另行簽訂合同及另行付費現場包裝方案、樓書、宣傳單張、展板、雜志廣告、電子媒體等創(chuàng)意、攥文、設計、輸出等事宜(包括創(chuàng)意概念測試);影視廣告的制作、戶外廣告的制作、大規(guī)模的專項市場調查、公關促銷活動的組織及特別委托印刷等需第三方發(fā)生費用的項目。
第四條廣告運作規(guī)則
(一)甲方以書面方式委托乙方代理項目廣告。
(二)嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。
策劃流程的基本順序如下:簽約立項市場調查策略制定創(chuàng)意構成廣告表現客戶審定正稿制作廣告發(fā)布財務結算效果跟蹤意見反饋等。
簽約后項目即進入具體操作階段,乙方在接到甲方書面委托后日內須提供總體策劃案,經甲方修改、審定、簽字確認后,由雙方按照總體策劃方案,嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經甲方簽字確認的媒介計劃分步實施。
為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案。
乙方在接到甲方通知后于雙方同意的時間內提交修改好的總體策劃方案,并及時更改媒介計劃。
(三)各分項目將圍繞以上基本流程進行,各分項的具體操作程序如下:1、乙方依本合同中約定的收費或按所附的《設計、制作、發(fā)布收費標準》向甲方提交正式的分項報價單;2、甲方審定報價單,如無異議,經甲方蓋章確認后作為正式的分項合同;3、乙方依據彼此簽字蓋章的報價單(即分項合同),開始實際性的工作。
(四)乙方應就甲方委托的項目成立專案小組,并提供專案小組名單經甲方認可,如乙方要調整人員,需提前日通知甲方并取得甲方認可。
甲方與乙方的專案小組人員,每月至少召開兩次工作會議。
(五)每應不少于一次召開雙方高層工作會議,每提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整的廣告策略,乙方應提交一次工作總結和
__________的工作計劃,每年提交一次工作總結和的工作計劃,每年提交一次全年的工作總結和下一年度的工作計劃。
為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計劃,乙方在接到甲方調整通知后個工作日內提交修改過的工作計劃。
第五條限制乙方于接到甲方的具體項目廣告代理委托后,則乙方不能再代理與甲方委托項目相同地段(即)的除合生創(chuàng)展集團公司及其下屬公司外的其他公司房地產項目的廣告推廣業(yè)務。
第六條雙方責任(一)甲方責任
1、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議,乙方據此在甲方限定的時間內進行修改、調整,直至甲方簽字認可方可定稿,甲方盡量尊重乙方的專業(yè)經驗和知識,考慮乙方工作周期等因素,在乙方提交有關文件后及時、完整地以書面形式提出,以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業(yè)務。
甲方應指定一位全權代表與乙方溝通,以避免多頭決策而導致工作質量、效率下降。
2、在乙方及時提交足夠完整稿件供甲方審定情況下,甲方審定乙方提供的稿件,應在媒體規(guī)定的送稿時間之前完成,并留出讓乙方根據甲方意見進行修改的時間。
3、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。
但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。
若因甲方資料提供、審稿、定稿后再次修改所造成的工作延誤,乙方不承擔相關責任與損失。
乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出膠片所發(fā)生的費用由甲方承擔。
4、甲方應按照本合同的規(guī)定及時付款,以保證項目的正常進行。
5、甲方在提出各種正式建議與意見時,應采用包括傳真在內的書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。
(二)乙方責任
1、乙方承接甲方廣告業(yè)務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業(yè)務,乙方應為甲方的相關資料保密。
2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方應向甲方繳交元的物料保證金。
乙方應按甲方確認之正稿進行設計/輸出/印刷/制作/發(fā)布等業(yè)務并按甲方要求及時提供經甲方確認之設計稿件、電子文件或膠片。
乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議文案以書面形式向甲方匯報。
4、乙方需與甲方保持緊密聯系,經常與甲方交流。
并應于每個季度推廣階段結束時,免費向甲方提供廣告效果評估(包括目標消費群對廣告主張的接受程度、廣告的到達率和有效接觸率等);如需作更深層、更廣泛的調查評估,需聘請第三者進行工作的,由乙方提前天通知甲方,經甲方確認后由甲方另外支付費用。
5、在實施本合同的過程中,因乙方原因而引起的第三方權利糾紛由乙方承擔責任,如由此造成甲方損失的,由乙方予以賠償。
6、乙方有責任為甲方向第三方爭取最優(yōu)惠的價格與條件,乙方將從第三者中獲得的全部折扣、代理費及獎勵返回給甲方;雙方一起或個別與第三者談判,以任一方談成的最優(yōu)惠價為準。
乙方應按月將媒體提供的折扣證明提交給甲方。
7、在本合同終止或分項項目結束時,乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、制版、輸出、膠片及等)交回甲方。
8、具體項目的雙方權利與義務以分項合同為準,分項合同沒有規(guī)定的,以本合同為準。
第七條代理費
(一)收費范圍與標準
1、乙方按報紙投放刊例價的%收取代理費,此代理費包括合作期間相關的前期市場資料及廣告資料購買、媒介策劃支持資料購買、廣告設計及創(chuàng)意提交、重要的創(chuàng)意概念小范圍測試、一般性制作費用、一般性常規(guī)廣告效果評估;乙方應在提交媒體策劃及計劃的同時提供廣告達到率及有效接觸率與預估的比率進行比較,作為公司工作表現的參考。
若甲方需要提供大量的數據及深層、廣泛的調查評估,則須聘請第三者執(zhí)行,由乙方提前天報甲方認可,產生的費用由甲方另行支付。
2、其他設計、制作、發(fā)布等費用:見附件《設計、制作、發(fā)布等收費標準》(由乙方出具,經甲方確認通過,每月按實際發(fā)生費用結算)。
3、外地操作費:乙方因甲方廣告推廣工作需要而發(fā)生外地操作費用,如交通費、住宿費等,經甲方同意乙方按甲方有關差旅標準,提交實際費用單據,送甲方核準后實報實銷。
4、乙方不接受甲方審定的制作費用,甲方有權自行委托第三方完成工作。
5、以上付款,甲方將以方式支付,乙方在收到甲方款項的同時,應向甲方開具中華人民共和國大陸地區(qū)等額有效發(fā)票,否則甲方可順延付款或扣除相應稅金后支付。
甲方:____________________________年___________月_________日
乙方:____________________________年___________月_________日
