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第1篇 青島市房屋購買居間合同
編號:_______________________________________________
簽訂地點:___________________________________________
簽訂時間:___________________________________________
合同雙方當事人
委托人甲(出賣人):_________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_____________________
【法定代表人】【本人】:_____________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
委托代理人:_________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
委托人乙(買受人):_________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_________________________
國籍:_____________________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
【委托代理人】【 】姓名:______________________
國籍:_______________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
居間人:_____________________________________________
注冊地址:___________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________
法定代表人:_________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路 _____號_____棟_____單元_____ 室,共_____套,
其設計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米,權(quán)屬為____________, 房產(chǎn)證號____________ ,房屋落成時間為_____年_____月,其他情況_____。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2._______________________________________________________________
3.________________________________________________________________
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)
1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套,面積為_____平方米。
委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2.______________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________________________
第四條 居間人完成委托任務的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:
1.按合同標的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____ 、 大寫_____ ),其中委托人甲_____%(具體數(shù)額為小寫_____,大寫_____), _____委托人乙_____%,(具體數(shù)額為小寫_____ 、大寫_____)。
2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,大寫_____ 。其中,委托人甲_____元,大寫__________ 。委托人乙____元,大寫___________________ 。
交付傭金的具體時間:__________。
交付方式:_________________。
第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔_____%。
2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔_____%。
第六條 違約責任
1.居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;
(4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害 居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;
(4)委托人違約的,在以下款項中選擇:
第七條
1.已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3.按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
4. ________________________________________________________
第八條 本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為()天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
1.提交_____仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項__________________________________
第十二條本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
委托人乙:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
居間人章:_____________
經(jīng)辦人簽字:___________
_______年_____月_____日
第2篇 青島市房屋購買居間合同書
編號:_______________________________________________
簽訂地點:___________________________________________
簽訂時間:___________________________________________
合同雙方當事人
委托人甲(出賣人):_________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_____________________
【法定代表人】【本人】:_____________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
委托代理人:_________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
委托人乙(買受人):_________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_________________________
國籍:_____________________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
【委托代理人】【 】姓名:______________________
國籍:_______________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
居間人:_____________________________________________
注冊地址:___________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________
法定代表人:_________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:
第一條合同標的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室,共_____套,
其設計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米,權(quán)屬為____________,房產(chǎn)證號____________,房屋落成時間為_____年_____月,其他情況_____。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。
第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2._______________________________________________________________
3.________________________________________________________________
第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)
1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套,面積為_____平方米。
委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2.______________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________________________
第四條居間人完成委托任務的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:
1.按合同標的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____),其中委托人甲_____%(具體數(shù)額為小寫_____,大寫_____),_____委托人乙_____%,(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。
2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,大寫_____。其中,委托人甲_____元,大寫__________。委托人乙____元,大寫___________________。
交付傭金的具體時間:__________。
交付方式:_________________。
第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔_____%。
2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔_____%。
第六條違約責任
1.居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;
(4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;
(4)委托人違約的,在以下款項中選擇:
第七條
1.已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3.按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
4.________________________________________________________
第八條本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為()天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
1.提交_____仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項__________________________________
第十二條本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
委托人乙:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
居間人章:_____________
經(jīng)辦人簽字:___________
_______年_____月_____日
第3篇 青島市房屋購買契約
甲方(賣方):
契約人:
乙方(買方):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū)(市) 路 號 幢 單元 戶的住房(房屋所有權(quán)證號: 土地使用權(quán)證號: )計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣_____元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_____元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)作為購房定金。
第三條 甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起_____日內(nèi),將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:
第四條 甲方應于將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,與乙方無關(guān)。
第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
第七條 本契約簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的,視為悔約,違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任,但雙方另有約定的除外。
第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔。
第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
補 充 條 款
…………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
身份證/法定代表人: 身份證/法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日