第1篇 農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本
農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本一
立合同人以下簡(jiǎn)稱(甲方、乙方)
賣方:甲方
買方:乙方
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫)
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落:浙江省諸暨市直埠鎮(zhèn)桌山村號(hào);建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓(),劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓.二:甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣($)元,大寫:佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:.
乙方支付房款具體約定為:
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
三:甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收.
四:甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞;乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況均已知悉,并無(wú)任何異議.
五:甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出.
六:甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.
七:乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金.
八:上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個(gè)人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān).其它稅費(fèi)約定情況:.
九:本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.十:本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.
十一:本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.
十二:甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三:其它約定事項(xiàng):
甲方(簽章):乙方(簽章):
共有權(quán)人:地址:
地址:聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:年月日
年月日
農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本二
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):____________________________
開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):_________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):_____________________商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種:___),價(jià)款為_(kāi)______元,計(jì)_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
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如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃?xì)?氣源種類)_____________________。
5、暖氣___________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。>;
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第2篇 農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同
2023農(nóng)村民間私人購(gòu)房賣方:甲方
買方:乙方
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣
1、房屋狀況
房屋座落:浙江省諸暨市直埠鎮(zhèn)桌山村號(hào);建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓,劃撥本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓.二:甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,大寫:佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:.
乙方支付房款具體約定為:
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
三:甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收.
四:甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞;乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況均已知悉,并無(wú)任何異議.
五:甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出.
六:甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.
七:乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金.
八:上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個(gè)人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān).其它稅費(fèi)約定情況:.
九:本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.十:本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.
十一:本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.
十二:甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三:其它約定事項(xiàng):
甲方:乙方:
共有權(quán)人:地址:
地址:聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:年月日
年月日
農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本二
出賣人:______________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):_________________
委托代理人:___________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):____________________________
開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):_________________
買受人:______________________________
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):_____________________商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元,價(jià)款為_(kāi)______元,計(jì)_____。
第三條商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
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如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃?xì)鈅____________________。
5、暖氣___________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。>;
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:_________乙方:_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
第3篇 村民集體房購(gòu)房合同
2023村民集體房購(gòu)房賣方:____________身份證號(hào)碼:______________賣方配偶:_______________身份證號(hào)碼:__________買房:_____________身份證號(hào)碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_______________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾______________元整的價(jià)款出售給乙方。
二、房屋的基本情況:__________該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層,室號(hào)______,房屋用途為_(kāi)_____。系村委在集體土地上建造的房屋,由甲方于______年付款購(gòu)得。該房有/無(wú)儲(chǔ)藏室,面積:__________平方米。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證。
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之______日起生效。
甲方:__________甲方配偶:__________乙方:__________日期:______年______月______日九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。