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監(jiān)理工程建設(shè)合同(3份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):17

監(jiān)理工程建設(shè)合同

第1篇 2023監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn):保證在工程建設(shè)中應(yīng)用

在工程建設(shè)的過程中,保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人作為保證人,由于對保證人的信譽(yù)要求比較高,工程建設(shè)中的保證人往往是銀行,也可能是信用較高的其他擔(dān)保人,如擔(dān)保公司。這種保證應(yīng)當(dāng)是采用書面形式的。在工程建設(shè)中習(xí)慣把銀行出具的保證稱為保函,而把其他保證人出具的書面保證稱為保證書。

(1)施工投標(biāo)保證。施工項目的投標(biāo)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)時提供,擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證書。

在下列情況下可以沒收投標(biāo)保證金或要求承保的擔(dān)保公司或銀行支付投標(biāo)保證金:1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書;2)投標(biāo)人在業(yè)主已正式通知他的投標(biāo)已被接受中標(biāo)后,在投標(biāo)有效期內(nèi)未能或拒絕按“投標(biāo)人須知”規(guī)定,簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。

投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。若由于評標(biāo)時間過長,而使保證到期,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保函或者保證書有效期。投標(biāo)保函或者保證書在評標(biāo)結(jié)束之后應(yīng)退還給承包商,一般有兩種情況:1)未中標(biāo)的投標(biāo)人可向招標(biāo)人索回投標(biāo)保函或者保證書,以便向銀行或者擔(dān)保公司辦理注銷或使押金解凍;2)中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時,向業(yè)主提交履約擔(dān)保,招標(biāo)人即可退回投標(biāo)保函或者保證書。

(2)施工合同的履約保證。施工合同的履約保證,是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保?!吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(以下簡稱《招標(biāo)投標(biāo)法》)第46條規(guī)定:“招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供。”在建設(shè)項目的施工招標(biāo)中,履約擔(dān)保的方式可以是提交一定數(shù)額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。履約保證的有效期限從提交履約保證起,到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期,不論何種原因,承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商,并通知保證人延長保證有效期,防止發(fā)包人借故提款。

(3)施工預(yù)付款保證。由于工程建設(shè)施工中承包人是不墊資承包的,因此,發(fā)包人一般應(yīng)向承包人支付預(yù)付款,幫助承包人解決前期施工資金周轉(zhuǎn)的困難。預(yù)付款擔(dān)保,是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)保都是采用由銀行出具保函的方式提供。

預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同,預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時,經(jīng)發(fā)包人出具相應(yīng)文件擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

第2篇 2023年監(jiān)理工程師《合同管理》高頻考點(diǎn):建設(shè)工程合同

導(dǎo)語2023年監(jiān)理工程師考試備考正在進(jìn)行中,為了便于大家及時有效的備考,那么,為您精心整理了2023年監(jiān)理工程師《合同管理》高頻考點(diǎn):建設(shè)工程合同,供大家的參考和學(xué)習(xí)。如想獲取更多監(jiān)理工程師考試的模擬題及備考資料,請關(guān)注的更新。

2023年監(jiān)理工程師《合同管理》高頻考點(diǎn):建設(shè)工程合同

一、建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)

(一)發(fā)展和完善建筑市場

市場經(jīng)濟(jì)主要是依靠合同來規(guī)范當(dāng)事人的交易行為。

(二)推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革

我國建設(shè)領(lǐng)域推行項目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度中,核心是合同管理制度。

項目法人責(zé)任制是要建立能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的主體制度,而市場經(jīng)濟(jì)中的民事責(zé)任主要是基于合同義務(wù)的合同責(zé)任。招標(biāo)投標(biāo)制實際上是要確立一種公平、公正、公開的合同訂立制度,是合同形成過程的程序要求。

(三)提高工程建設(shè)的管理水平

工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的三大控制目標(biāo)。

(四)避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪

二、建設(shè)工程合同的種類

(一)從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類:

可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。

發(fā)包人將工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工等任務(wù)發(fā)包給一個承包人的合同,即為建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同。

(二)按完成承包的內(nèi)容分類:

建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同。

三、建設(shè)工程合同的特征

(一)合同主體的嚴(yán)格性

建設(shè)工程合同主體一般是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過批準(zhǔn)進(jìn)行工程項目建設(shè)的法人,承包人則必須具備法人資格,而且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從事勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等資質(zhì)。無營業(yè)執(zhí)照或無承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體,資質(zhì)等級低的單位不能越級承包建設(shè)工程。

(二)合同標(biāo)的的特殊性

工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn),具有不可移動性和單體性。

(三)合同履行的長期性

建設(shè)工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大,使得合同履行期限都較長(與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)相比)。建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長的準(zhǔn)備期。還可能因為不可抗力、工程變更、材料供應(yīng)不及時等原因而導(dǎo)致合同期限順延。

(四)計劃和程序的嚴(yán)格性

國家對建設(shè)工程的計劃和程序都要經(jīng)過的嚴(yán)格的審批。

(五)合同形式的特殊要求

《合同法》要求建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,即采用要式合同。

第3篇 2023年監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn):保證在工程建設(shè)中應(yīng)用

在工程建設(shè)的過程中,保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人作為保證人,由于對保證人的信譽(yù)要求比較高,工程建設(shè)中的保證人往往是銀行,也可能是信用較高的其他擔(dān)保人,如擔(dān)保公司。這種保證應(yīng)當(dāng)是采用書面形式的。在工程建設(shè)中習(xí)慣把銀行出具的保證稱為保函,而把其他保證人出具的書面保證稱為保證書。

(1)施工投標(biāo)保證。施工項目的投標(biāo)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)時提供,擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證書。

在下列情況下可以沒收投標(biāo)保證金或要求承保的擔(dān)保公司或銀行支付投標(biāo)保證金:1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書;2)投標(biāo)人在業(yè)主已正式通知他的投標(biāo)已被接受中標(biāo)后,在投標(biāo)有效期內(nèi)未能或拒絕按“投標(biāo)人須知”規(guī)定,簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。

投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。若由于評標(biāo)時間過長,而使保證到期,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保函或者保證書有效期。投標(biāo)保函或者保證書在評標(biāo)結(jié)束之后應(yīng)退還給承包商,一般有兩種情況:1)未中標(biāo)的投標(biāo)人可向招標(biāo)人索回投標(biāo)保函或者保證書,以便向銀行或者擔(dān)保公司辦理注銷或使押金解凍;2)中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時,向業(yè)主提交履約擔(dān)保,招標(biāo)人即可退回投標(biāo)保函或者保證書。

(2)施工合同的履約保證。施工合同的履約保證,是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保?!吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(以下簡稱《招標(biāo)投標(biāo)法》)第46條規(guī)定:“招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供?!痹诮ㄔO(shè)項目的施工招標(biāo)中,履約擔(dān)保的方式可以是提交一定數(shù)額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。履約保證的有效期限從提交履約保證起,到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期,不論何種原因,承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商,并通知保證人延長保證有效期,防止發(fā)包人借故提款。

(3)施工預(yù)付款保證。由于工程建設(shè)施工中承包人是不墊資承包的,因此,發(fā)包人一般應(yīng)向承包人支付預(yù)付款,幫助承包人解決前期施工資金周轉(zhuǎn)的困難。預(yù)付款擔(dān)保,是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)保都是采用由銀行出具保函的方式提供。

預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同,預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時,經(jīng)發(fā)包人出具相應(yīng)文件擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

監(jiān)理工程建設(shè)合同(3份范本)

在工程建設(shè)的過程中,保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人作為保證人,由于對保證人的信譽(yù)要求比較高,工程建設(shè)中的保證人往往是銀行,也可能是信用較高的…
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