安裝服務(wù)合同（16份范本）

第1篇 設(shè)備安裝服務(wù)合同

購方(甲方)：__________________

供應(yīng)方(乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目

1.工程名稱：閉路監(jiān)控系統(tǒng)供貨及安裝工程。

2.交貨及安裝工程地點(diǎn)：

承 包方式和承包范圍：本工程以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))的形式由乙方承包，乙方必須按照甲方確定的設(shè)計(jì)方案、系 統(tǒng)功能、設(shè)備材料，承包整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)及安裝和調(diào)試，并包通過有關(guān)技防辦部門的驗(yàn)收。(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))。

二、系統(tǒng)總造價(jià)及其支付

(一)系統(tǒng)總造價(jià)

1.本監(jiān)控系統(tǒng)含稅總造價(jià)(含感應(yīng)卡費(fèi)用)為人民幣 _______

2.整個(gè)系統(tǒng)必須滿足甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案的功能要求，以甲方審定的設(shè)計(jì)、施工方案為標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上價(jià)格不再作任何調(diào)整(甲方要求增加的工程除外)。

(二)工程款支付

甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度向乙方支付工程款：

1.簽訂合同之日起_______日內(nèi)甲方付總工程款的_______%;

2.工程全部完工，測試成功即付總工程款的_______ %

3.通過甲方及有關(guān)部門初驗(yàn)驗(yàn)收合格，并且系統(tǒng)無故障運(yùn)行一個(gè)月后，再付總工程款的_______%。

三、工期

1.本合同簽訂后，乙方于_______年_______月_______日進(jìn)場，到_______年_______月_______日止，完成安裝調(diào)試(以通過用戶及甲方代表驗(yàn)收合格為準(zhǔn))。

2.在履約過程中，因?yàn)樽兏O(shè)計(jì)所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等造成工期延期的，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后作出工期調(diào)整，以此確定竣工日期。

四、供貨及安裝

1.本工程必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安裝規(guī)范進(jìn)行施工。

2.乙方工程使用的材料、設(shè)備必須符合甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案的規(guī)定，否則，甲方有權(quán)要求乙方更換，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方使用的輔材必須先提供樣板并經(jīng)甲方書面認(rèn)可，方可采購進(jìn)場安裝。

五、維修保養(yǎng)

1.本監(jiān)控系統(tǒng)保修期為_______年，自工程完工并通過甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起計(jì)。保修期內(nèi)，如系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)故障，乙方必須在接到甲方通知之日起_______小時(shí)內(nèi)派員維修，若非因甲方人為損壞的，乙方免收一切費(fèi)用;

年限 材料費(fèi) 維護(hù)服務(wù)費(fèi)

第一年 免 免

第二、三年 收取材料成本費(fèi) 20xx元/年

2.保修期屆滿后，甲方要求乙方修理的，以本合同附表一中的價(jià)格適當(dāng)向甲方收費(fèi)。

3.保修期屆滿后，甲乙雙方另簽訂技術(shù)維護(hù)協(xié)議，乙方應(yīng)對系統(tǒng)提供優(yōu)惠的有償技術(shù)維護(hù)。

4. 甲方要求軟硬件功能的改進(jìn)、擴(kuò)容不在保修之列，但乙方應(yīng)繼續(xù)為客戶提供惠的服務(wù)。免費(fèi)維修期內(nèi)人為或自然災(zāi)害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費(fèi)。以 下情況不屬保修范圍：自行拆卸改換機(jī)內(nèi)任何部分(如：線路、零件)后造成損壞;非乙方指定的專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)安裝而引起的故障。

六、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1.審核乙方提供的設(shè)計(jì)方案、安裝施工方案，在收到后的_______日內(nèi)完成。向乙方提供必要的場地及施工用電。

2.按工程進(jìn)度向乙方支付工程款。

3.委派_______為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度。處理并協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工中發(fā)生的有關(guān)事宜。

4.在乙方供貨后，甲方可以組織人員對器材進(jìn)行驗(yàn)收。

5.組織對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。

(二)乙方責(zé)任：

1.按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門。

2.施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。所有設(shè)備和器材驗(yàn)收前均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.對竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。

4.對現(xiàn)場所有已完工的建筑及建筑裝修、設(shè)備、器具有保護(hù)的責(zé)任，施工時(shí)如損壞甲方或住戶財(cái)產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5.遵守甲方有關(guān)場地管理的規(guī)定并辦理有關(guān)的手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.除不可抗力(戰(zhàn)爭、天災(zāi)等)外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須向另一方支付合同總造價(jià) _______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方如未按本合同的進(jìn)度付款，每延遲一日，按應(yīng)付而未付金額的_______%計(jì)付違約金。

3. 由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一日，按工程總造價(jià)的_______%向甲方計(jì)付違約金。逾期超過_______ 日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付上述款項(xiàng)及返還甲方全部已付款項(xiàng)外，還須按合同總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損 失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.本監(jiān)控系統(tǒng)若由于系統(tǒng)器材質(zhì)量問題而影響工程驗(yàn)收，乙方必須無償更換、返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，

八、其他事宜

1.按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后 天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先行協(xié)商，若協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向_______人民法院提起訴訟。

4.雙方簽訂認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工方案及其它經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書面材料均為本合同的組成部份，與本合同具同等效力。

5.甲乙雙方施工、設(shè)計(jì)方案以外的所有變更或要求必須致函對方，對方在收到通知后必須及時(shí)回函，如果_______日內(nèi)不答復(fù)視為認(rèn)可。

6.本合同及其附件自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期屆滿結(jié)清余款后本合同第八條第2款仍需繼續(xù)履行。

7.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

簽約代表：__________簽約代表：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

地址：______________地址：______________

簽約地點(diǎn)：__________簽約時(shí)間：__________

第2篇 安裝工程服務(wù)書

工程服務(wù)書

招標(biāo)單位：

如我單位能在本次競爭性談判中中標(biāo)，我單位做出以下：

第一、與業(yè)主協(xié)調(diào)管理措施

中標(biāo)后，我單位將從計(jì)劃管理、技術(shù)質(zhì)量管理、資金管理等方面與業(yè)主積極配合，其主要措施:

（1）選擇優(yōu)秀施工隊(duì)組，且依法與其簽訂勞務(wù)合同，按時(shí)支付工人工資，絕不拖欠民工工資。

（2）項(xiàng)目工程部將負(fù)責(zé)向業(yè)主報(bào)送總體工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并積極協(xié)助業(yè)主確定各專業(yè)分包隊(duì)伍及供貨尚的進(jìn)退場和中間交接事宜，配合業(yè)主合理解決其垂直運(yùn)輸設(shè)備，施工用水、電、材料堆放、場地劃分等。

（3）每月的施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動力計(jì)劃和材料進(jìn)場計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審核后報(bào)業(yè)主進(jìn)行最后定板。

（4）每周召開工程例會，由監(jiān)理主持，業(yè)主及項(xiàng)目經(jīng)理部參加。通過工程例會這一制度度完善施工與監(jiān)理、業(yè)主之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保工程順利進(jìn)行。

（5）召開工程例會時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將向業(yè)主提交每周工作匯報(bào)及下周工作計(jì)劃，在報(bào)告中將詳細(xì)說明工程的進(jìn)展情況，在計(jì)劃中詳細(xì)進(jìn)度、材料、勞力、設(shè)備、資金等的細(xì)部計(jì)劃。

（7）認(rèn)真做好施工日記，記錄工地上每個(gè)工種雇傭工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地物料數(shù)量，以及每天的天氣情況，并將其放在工地辦公室，以便業(yè)主隨時(shí)查閱。

（8）充分重視業(yè)主的指示，現(xiàn)場管理人員隨時(shí)以書面形式記錄業(yè)主的指示，并予以貫徹。 第二、質(zhì)量與安全方面：

自覺接受使用業(yè)主、監(jiān)理單位以及相關(guān)的管理部門對建設(shè)工程施工質(zhì)量、安全等的監(jiān)督檢查，及時(shí)改正檢查中提出的問題。在質(zhì)量（包括保修）、安全方面做出以下：

（1）依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。不轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。

（2）建立質(zhì)量責(zé)任制，對建筑工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（3）按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不擅自修改工程設(shè)計(jì)，不偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，及時(shí)提出意見和建議。

（4）建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。

（5）建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的

人員，不上崗作業(yè)。

（6）依法履行建筑工程質(zhì)量保修義務(wù)。

（7）主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔(dān)的建筑工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。

（8）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對建筑工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用，并根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

（9）設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。 專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告；對違章指揮、違章操作的，立即制止。

（10）根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時(shí)停止施工的，做好現(xiàn)場防護(hù)。 將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。不在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。

（11）在施工現(xiàn)場建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。

（12）作業(yè)人員遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。

（13）采購、租賃具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場前進(jìn)行查驗(yàn)。

（14）對管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個(gè)人工作檔案。為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

第3篇 安裝安防監(jiān)控服務(wù)合同

2023安裝安防監(jiān)控服務(wù)甲方：___________________

法定代表人：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

乙方：

法定代表人：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

依據(jù)規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承接甲方安防監(jiān)控工程事宜達(dá)成如下條款，以便共同遵照執(zhí)行。

第一條合同概要

雙方同意由乙方承接甲方的安防監(jiān)控工程，由乙方提供系統(tǒng)所需的相關(guān)設(shè)備及部件，并由乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試以及開通后系統(tǒng)運(yùn)行的技術(shù)服務(wù)。

第二條設(shè)備要求及設(shè)備清單

乙方向甲方所提供的設(shè)備應(yīng)當(dāng)是全新的且是合同指定的產(chǎn)品。

設(shè)備清單(詳見本合同的附件1)該設(shè)備清單由雙方在簽訂本合同時(shí)一并予以確認(rèn)。

第三條工程款及支付方式

本合同項(xiàng)下的工程款總額為￥______元整，大寫：______人民幣整。

工程款支付方式為：

1、本合同簽定后______日內(nèi)，甲方支付乙方總工程款的______%作為預(yù)付款，即￥______元整，大寫：______人民幣整。

2、本合同附件一所載明的設(shè)備到位并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付乙方總工程款的______%，即￥元整，大寫：______人民幣整。

3、乙方對工程安裝調(diào)試完畢后，由甲、乙雙方相關(guān)人員組建驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)工程的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)在3日內(nèi)支付乙方總工程款的______%，剩余工程款總額的______%做質(zhì)保金，保修期一年屆滿后______日內(nèi)支付給乙方。

上述工程款包括工程設(shè)備、部件及其運(yùn)輸、安裝、調(diào)試和一年期的設(shè)備保修、維護(hù)費(fèi)用，但不包括經(jīng)甲方同意所增加的預(yù)算外工料費(fèi)用。

經(jīng)甲方同意所增加的預(yù)算外工料費(fèi)用，雙方應(yīng)在工程完工后另行一次性結(jié)清。

第四條工程設(shè)備的驗(yàn)收

1、甲方付清預(yù)付款后，乙方應(yīng)及時(shí)將工程設(shè)備及其部件運(yùn)送到甲方指定的地方，甲方驗(yàn)收后應(yīng)予確認(rèn)并負(fù)責(zé)保管。

2、乙方依合同所訂時(shí)間將工程設(shè)備及其部件運(yùn)至指定地點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)接收并妥善保管全部貨物。

第五條工程安裝、調(diào)試

甲方付清總工程款的______%后，應(yīng)負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)安裝和調(diào)試的必要條件，做好施工方的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，積極為乙方提供良好的工作環(huán)境。

條件具備后，甲方通知乙方開始施工。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后日內(nèi)將工程安裝完畢，在安裝完畢后日內(nèi)調(diào)試完畢。

系統(tǒng)安裝、調(diào)試過程中如有不符合技術(shù)要求的，應(yīng)立即返工直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

第六條技術(shù)支持及服務(wù)

1、在系統(tǒng)正式投入施工后，乙方保證派遣專業(yè)技術(shù)人員按施工的不同階段指導(dǎo)實(shí)施，并保證進(jìn)度。

2、乙方的施工安裝調(diào)試應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行，并接受甲方的監(jiān)督。

4、乙方為甲方培訓(xùn)操作人員。

第七條驗(yàn)收和移交

系統(tǒng)調(diào)試開通壹周內(nèi)，甲乙雙方主管部門組成驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組由雙方各指派______名人員組成，驗(yàn)收小組對系統(tǒng)作全面驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后各方簽字確認(rèn)，并由乙方移交給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方付清總工程款的______%后日內(nèi)將工程移交給甲方使用。

第八條設(shè)備保修

1、出現(xiàn)簡單技術(shù)問題時(shí)，乙方應(yīng)提供電話咨詢。

2、電話咨詢無法解決的，對復(fù)雜技術(shù)問題，乙方應(yīng)______小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場服務(wù)重大技術(shù)問題應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場服務(wù)。

3、系統(tǒng)開通后壹年內(nèi)如出現(xiàn)使用故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如故障是因人為或意外引起的，需調(diào)換的設(shè)備或零件的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第九條違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任

(1)、中途變更工程的規(guī)模、設(shè)備規(guī)格、安裝地點(diǎn)等，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。

(2)、中途解除合同，甲方支付乙方違約金，違約金為未履行部分工程款總額的______%。

(3)、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向乙方提供場地等輔助工作和準(zhǔn)備工作，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而造成的損失。乙方不要求解除合同的，除交付工程的日期得以順延外，甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方停工期間的損失。

(4)、超過合同規(guī)定日期付款，應(yīng)當(dāng)根據(jù)逾期款額和預(yù)期期限按照日_____%向乙方償付違約金。

(5)、甲方拒絕接收設(shè)備和部件，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的的來往運(yùn)費(fèi)及額外產(chǎn)生的倉儲費(fèi)等乙方實(shí)際所發(fā)生的損失。

(6)、由于保管不善致使乙方提供的設(shè)備及其它物品毀損、滅失的、應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。

2、乙方的違約責(zé)任

(1)、提供的設(shè)備不符合技術(shù)要求。

(2)、未按合同規(guī)定的期限交付工程。

(3)、未按合同規(guī)定的質(zhì)量技術(shù)要求交付工程。

(4)、未提供設(shè)備保修服務(wù)。

第十條責(zé)任的免除

1、因不正確的保管、安裝、使用、操作等行為引起的產(chǎn)品乃至系統(tǒng)問題，均應(yīng)由本方承擔(dān)責(zé)任。

2、發(fā)生不可抗拒因素造成一方或雙方損失的，均應(yīng)當(dāng)免除對方責(zé)任。但應(yīng)當(dāng)采取積極措施盡量減少損失，損失擴(kuò)大的，由該方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

本合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條合同生效與終止

1、本合同自甲乙雙方蓋章并由授權(quán)代表簽字之日起生效。

2、本合同在設(shè)備保修、維護(hù)期屆滿之日終止。

第十三條糾紛的處理

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴。本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

第4篇 20xx安裝工程售后服務(wù)書

質(zhì)保及售后服務(wù)書

（驗(yàn)收規(guī)程、內(nèi)容、產(chǎn)品確認(rèn)、防偽說明）

投標(biāo)方：*******科技有限公司

為了更好地服務(wù)于廣大用戶，讓用戶投資建設(shè)的辦公設(shè)備產(chǎn)品安全無憂、購買的設(shè)備物有所值，奧立威公司提供售前的技術(shù)咨詢、設(shè)備選型、解決方案，從系統(tǒng)的選型規(guī)劃中以確保商品的質(zhì)量性能、供貨時(shí)間、服務(wù)保障以及設(shè)備在保修期內(nèi)、保修期外的技術(shù)支持、維修維護(hù)和技術(shù)培訓(xùn)做出如下的規(guī)劃和：

一、商品的質(zhì)量性能:

1、我公司經(jīng)銷投標(biāo)貨物產(chǎn)品種類、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)的資格均得到有關(guān)行政主管部門的許可。所提供的貨物是原裝正品，均通過國家有關(guān)質(zhì)檢部門的質(zhì)量檢驗(yàn)，有3c標(biāo)志，獲iso9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證。

二、供貨時(shí)間及地點(diǎn)：

1、按合同規(guī)定時(shí)間(3個(gè)工作日)，招標(biāo)文件有特別規(guī)定的按招標(biāo)文件執(zhí)行；我公司在大利嘉城c區(qū)設(shè)有配送中心及綜合倉儲調(diào)配庫,有足夠的倉庫儲備及快速反應(yīng)能力，可以保證在接到通知書后按所訂購的設(shè)備，按的時(shí)間免費(fèi)送到用戶指定地點(diǎn).

三、售后服務(wù)保證：

1、奧立威公司負(fù)責(zé)將用戶所訂購的設(shè)備免費(fèi)安裝、調(diào)試直至正常運(yùn)行；

2、奧立威公司在安裝現(xiàn)場免費(fèi)為用戶提供基本操作、日常保養(yǎng)的培訓(xùn)服務(wù)；

3、奧立威公司自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起按原廠家標(biāo)準(zhǔn)保修條例對本項(xiàng)目的設(shè)備提供保修服務(wù)；

4、奧立威公司免費(fèi)將原廠家標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)提升為上門保修服務(wù)；

5、奧立威公司免費(fèi)將原廠家標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)提升為終身保修服務(wù)，保修期外的設(shè)備僅按成本價(jià)收取故障配件費(fèi)，免人工費(fèi)；

6、奧立威公司服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為4-8小時(shí)，法定工作日內(nèi)，福州市區(qū)用戶4小時(shí)到達(dá)故障現(xiàn)場，市外省內(nèi)用戶第二個(gè)工作日到達(dá)故障現(xiàn)場；

7、奧立威公司將免費(fèi)提供系統(tǒng)及硬件設(shè)備升級的技術(shù)咨詢；

8、奧立威公司將定期向用戶贈送產(chǎn)品技術(shù)相關(guān)資料；

9、奧立威公司將不定期上門或電話訪問用戶，了解系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況，現(xiàn)場解決用戶的問題；

四、技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)：

1、安裝和調(diào)試

1.1我公司在本次報(bào)價(jià)文件中的所有辦公設(shè)備產(chǎn)品均為全新原裝品牌。

1.2我公司負(fù)責(zé)將辦公設(shè)備產(chǎn)品初驗(yàn)收合格后，免費(fèi)送至用戶所在地提供辦公設(shè)備產(chǎn)品的免費(fèi)安裝。

1.3辦公設(shè)備產(chǎn)品安裝調(diào)試到位后，我公司將組織專人與用戶方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收簽字。

1.4我公司在用戶安裝現(xiàn)場進(jìn)行最終驗(yàn)收所發(fā)生的一切費(fèi)用均包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

2、安裝及培訓(xùn)

2.1我公司將按用戶的實(shí)際要求，負(fù)責(zé)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行辦公設(shè)備產(chǎn)品安裝調(diào)試，保證各項(xiàng)安裝及培訓(xùn)工作順利進(jìn)行。

2.2奧立威公司系統(tǒng)工程師、客戶服務(wù)工程師、培訓(xùn)講師上門服務(wù)時(shí)，將嚴(yán)格遵守用戶的規(guī)章制度，愛護(hù)用戶的設(shè)備，保守用戶的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密；

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1 驗(yàn)收方法：所有貨物按生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件要求及合同中的相關(guān)條款進(jìn)行數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收。

2 初驗(yàn)收

貨物送至買方安裝現(xiàn)場后，由我司和買方共同對貨物的數(shù)量、基本質(zhì)量、外包裝等進(jìn)行檢查、核對、即初驗(yàn)收。

3 初驗(yàn)收后，根據(jù)用戶要求進(jìn)行現(xiàn)場安裝及調(diào)試，結(jié)果應(yīng)符合使用要求。在此期間，如發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量有問題我司無條件免費(fèi)更換，直至驗(yàn)收合格交付使用。

六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)：

1.我公司鄭重對此次采購銷售的辦公設(shè)備產(chǎn)品，若提供非原裝正品貨物，則無條件退貨，并賠償由此造成的一切損失。質(zhì)量按廠家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修，用戶無特殊要求的按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，國家無規(guī)定，按與用戶協(xié)商結(jié)果保修。保修期內(nèi)非因操作不當(dāng)造成需要更換的零配件及設(shè)備由我司負(fù)責(zé)包修、包換。我司所提供的所有設(shè)備均按標(biāo)書的保修范圍和時(shí)間進(jìn)行保修。

2.質(zhì)量保證期結(jié)束后，我公司將繼續(xù)免費(fèi)提供售后服務(wù)，負(fù)責(zé)對所提供的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和修理，不限年份終身服務(wù)，僅收取零部件成本費(fèi)，免收人工費(fèi)，免收維修費(fèi)。我公司還設(shè)有免費(fèi)售后服務(wù)卡及價(jià)格優(yōu)惠的有償服務(wù)卡（三個(gè)月、半年、全年）。

3.按映美廠家售后服務(wù)政策執(zhí)行；我公司技服人員上門服務(wù)。

4.熱線咨詢服務(wù)：

4.1當(dāng)您在使用過程中遇到問題時(shí)，歡迎您撥打福州奧立威技術(shù)服務(wù)熱線：0591-87112435，0591-87112436，由技術(shù)工程師為您提供專業(yè)服務(wù)。

5.服務(wù)流程：

5.1快速反應(yīng)：

(1)客服專員接聽電話，通過詢問故障情況，快速判斷故障類型，將事件分派給相關(guān)的技術(shù)工程師；

(2)由技術(shù)工程師判斷故障的大致原因，攜帶相關(guān)配件、軟件和工具，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)迅速到達(dá)目的地，排除故障；

5.2填寫服務(wù)報(bào)告：

(1)技術(shù)工程師解決故障后，填寫服務(wù)報(bào)告；

(2)服務(wù)報(bào)告由用戶相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，結(jié)束現(xiàn)場服務(wù)工作；

(3)將服務(wù)報(bào)告交給客服專員；

5.3監(jiān)督和管理售后服務(wù)工作：

(1)客服專員致電用戶確認(rèn)服務(wù)完畢并征詢服務(wù)意見；

(2)客服專員將服務(wù)報(bào)告錄入電腦并存檔；

6.故障處理后跟蹤服務(wù)：

6.1定期回訪客戶，詢問故障處理后設(shè)備運(yùn)行情況，并做記錄存檔。

“顧客至上、服務(wù)至上、信譽(yù)至上、效率至上”是我們的服務(wù)宗旨，“為您想得遠(yuǎn)、做得全；我用心、你放心”是我們的服務(wù)目標(biāo)，希望通過我們的服務(wù)能免除您及貴單位的后顧之憂，限度地發(fā)揮您所購買的設(shè)備的效能！

七、備注：

為了您的合法權(quán)益受保護(hù)，避免不必的損失。對下列原因?qū)е庐a(chǎn)品故障或損壞將無法享受免費(fèi)保修，您可選擇有償服務(wù)。

1、您的產(chǎn)品超出保修期時(shí)；

2、因未按說明書要求錯(cuò)誤安裝及使用造成的產(chǎn)品損壞；

3、您的產(chǎn)品經(jīng)過非授權(quán)維修人員修過；

4、您的產(chǎn)品使用非標(biāo)準(zhǔn)或未公開發(fā)行的軟件或其它未經(jīng)我司認(rèn)證的非標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)展部件，以及其他如自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成的損壞。

為了保證您的權(quán)益，我公司將提供更優(yōu)秀的售后服務(wù)，歡迎您對我們的工作進(jìn)行監(jiān)督，提供寶貴意見。服務(wù)監(jiān)督電話：0591-8xxx9929 137xx0。

真誠希望奧立威服務(wù)讓您更加滿意。

公司名稱：福州xxxx有限公司

公司地址：福州市xxxxxx

日期：20xx年x月x日

第5篇 空調(diào)安裝維修售后服務(wù)承攬合同

甲方：________________

乙方：________________

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在平等自愿的基礎(chǔ)上，與乙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期內(nèi)，甲方根據(jù)本合同的約定將空調(diào)安裝維修等售后服務(wù)工作交由乙方完成。

二、合同期自________年________月________日至________年________月________日止。甲方可根據(jù)乙方履行本合同的情況，決定合同期滿是否續(xù)簽。

三、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方委托乙方安裝甲方指定的空調(diào)品牌有________________

2、甲方委托乙方安裝的具體品牌、時(shí)間、數(shù)量，甲方根據(jù)銷售情況和乙方安裝能力確定。乙方確保安裝能力最低為每日________臺。

甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方的安裝技術(shù)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

甲方所售空調(diào)必須在貨到用戶家后及時(shí)通知乙方_____(支架由方承擔(dān))。

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

合同時(shí)，需向甲方出示企業(yè)法人執(zhí)照，法人身份證明，空調(diào)安裝資質(zhì)等材料，并提供安裝工的身份證，上崗證復(fù)印件等材料。

2、乙方必須安排技術(shù)合格及其他方面適合安裝空調(diào)的人員來履行本合同，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家《空調(diào)機(jī)安裝技術(shù)規(guī)范》，各類空調(diào)牌的《安全操作規(guī)范條例》，以及甲方的《安維人員________規(guī)范》，以及其他相關(guān)規(guī)定，保證安裝的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)甲方的企業(yè)形象和信譽(yù)。

乙方必須對其安裝工履行本合同的所有行為負(fù)責(zé)。乙方工人如造成甲方、用戶及其他人員的經(jīng)濟(jì)和其他損失，須由乙方自行承擔(dān)。

乙方原則上只在市區(qū)區(qū)域進(jìn)行安裝，若超出區(qū)域安裝的相關(guān)費(fèi)用(交通費(fèi))由甲方承擔(dān)。

乙方在安裝過程中可能出現(xiàn)的退換機(jī)事宜由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，因安裝出現(xiàn)的質(zhì)量問題除外。

乙方工人在安裝過程中，必須注意安全問題，如工人發(fā)生人身安全問題，由乙方自行承擔(dān)。

五、費(fèi)用結(jié)算(有安裝卡結(jié)算)：

必須在次月5日前向甲方核對上月所發(fā)生的空調(diào)安裝承包費(fèi)的明細(xì)，并在隔月10日前結(jié)清所有費(fèi)用，甲方不得直接向廠家結(jié)算安裝費(fèi)，所有空調(diào)安裝卡的結(jié)算必須由乙方和各工廠進(jìn)行。

2、乙方向甲方上繳的安裝承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(除卓圩、三樹、雙莊、井頭以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn))掛機(jī)________元/臺2p柜機(jī)/臺_____柜機(jī)/臺5p柜機(jī)________元/臺

3、下鄉(xiāng)安裝空調(diào)交通費(fèi)按10元/臺由甲方支付給乙方。

六、違約責(zé)任：

1、乙方當(dāng)天如未能完成甲方安排或乙方確認(rèn)的安裝量，乙方按未完成空調(diào)安裝卡結(jié)算費(fèi)用的5倍數(shù)額向甲方支付違約金。

2、乙方如服務(wù)不規(guī)范面引起的用戶投訴，經(jīng)甲方查證屬實(shí)，乙方按每起50元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

3、甲方在合同期內(nèi)，所售空調(diào)不得再向其他單位或個(gè)人承包，如被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方須向乙方支付100元/臺的違約金。

七、甲乙雙方協(xié)商解決履行本合同的所有事宜。

八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：________________(公章)乙方：________________(公章)

代表人：________________代表人：________________

電話：________________電話：________________

第6篇 設(shè)備安裝服務(wù)合約

甲方：

乙方：

甲方因業(yè)務(wù)需要，由乙方安裝部分產(chǎn)品，雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議書：

一、安裝的項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)：

二、安裝的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和安裝報(bào)酬：

名稱規(guī)格型號數(shù)量安裝

合計(jì)

三、完成安裝的期限：

從________年____月____日到________年____月____日

四、安裝的質(zhì)量要求：

五、安裝的安全責(zé)任：

乙方確保規(guī)范、安全地完成上述安裝內(nèi)容，安裝過程中如發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)的損害事故的，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任或者損失，與甲方無關(guān);

六、安裝報(bào)酬的結(jié)算支付時(shí)間：

七、違約責(zé)任：乙方每逾期一天，支付違約金元;甲方逾期付款的，按照每日萬分之二點(diǎn)一賠償利息損失;

八、如因本協(xié)議書發(fā)生糾紛的，雙方協(xié)商解決，不成時(shí)交由縣人民法院裁判。

九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式二份，雙方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

第7篇 地暖安裝服務(wù)合同

2023地暖安裝服務(wù)甲方： 乙方：

根據(jù)中華人民共和國民法典和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，在使用材料和安裝工藝充分知曉的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條、 工程概括

1、工程名稱：_______________________。

2、工程地點(diǎn)：_______________________ 。

3、實(shí)際鋪設(shè)面積：約______萬平方米。

4、工程范圍和內(nèi)容：(1)、工程范圍：室內(nèi)部分的地暖安裝(含室內(nèi)分水器)。(2)、工程內(nèi)容：分水器的安裝(明裝)，保溫層的鋪設(shè)，加熱管的鋪設(shè)，打壓等工程。(3)、回填地面。

第二條、工程期限：

具備施工條件后，開工時(shí)間由_______另行通知，并于_____日內(nèi)完工。

第三條、工程造價(jià)：

本工程的地暖鋪設(shè)安裝部分按 元/平方米計(jì)算(包括安裝、打壓、檢測等費(fèi)用)，按實(shí)際鋪設(shè)面積結(jié)算。工程總造價(jià)約為 元。

第四條、施工材料要求：

1、管材：加熱管甲方指定為_____________________

2、分水器：_____________________。

3、保溫層：采用25mm厚的水泥發(fā)泡。

水泥：普通硅鹽酸水泥

5、輔助材料采用市面上通用材料?？ㄡ?、膠帶。ppr支線管、優(yōu)質(zhì)銅球閥、ppr內(nèi)外絲直接管件、套管等。

第五條、設(shè)計(jì)與施工：

乙方根據(jù)采暖施工圖紙、會審記錄及甲乙雙方同意的圖紙變更意見，精心施工，包工包料，調(diào)試、維修，保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

第六條、施工方法：按照監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織方案執(zhí)行。

1、水泥發(fā)泡保溫層。

2、鋪設(shè)加熱管。加熱管采用∪型卡釘直接固定于保溫層上。3、中間進(jìn)行打壓試驗(yàn)，并使系統(tǒng)保持壓力。4、鋪設(shè)細(xì)石混凝土填充層。5、二次驗(yàn)收。

第七條、驗(yàn)收及成品保護(hù)：

1、本工程實(shí)行帶壓施工，進(jìn)行兩次壓力試驗(yàn)和三次驗(yàn)收。

2、第一次壓力試驗(yàn)和驗(yàn)收為中間驗(yàn)收，時(shí)間在加熱管鋪設(shè)完畢后，填充層

澆筑前進(jìn)行。中間驗(yàn)收需分批進(jìn)行，當(dāng)日完工的部分需當(dāng)日組織驗(yàn)收。

第二次壓力試驗(yàn)和驗(yàn)收在填充層養(yǎng)護(hù)期滿后二日進(jìn)行。

4、驗(yàn)收由甲方組織監(jiān)理及土建方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后聯(lián)合簽署驗(yàn)收合格證明。

5、第三次驗(yàn)收為竣工驗(yàn)收。

6、二次驗(yàn)收合格后，系統(tǒng)的保護(hù)工作由甲方協(xié)調(diào)土建方進(jìn)行，如出現(xiàn)損壞或遺失，乙方不再承擔(dān)責(zé)任。

7、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作各單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)，凡由于驗(yàn)收人員原因耽誤驗(yàn)收，從而造成的工期延誤或其他損失，需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第八條、工程款的支付與結(jié)算：

本工程按照實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。乙方材料進(jìn)場甲方預(yù)付工程總造價(jià)的30﹪工程款;工程驗(yàn)收合格后付至工程總造價(jià)的95﹪工程款;其余5﹪工程款作為工程質(zhì)量保證金，待第二個(gè)采暖期結(jié)束復(fù)驗(yàn)合格后付清。

第九條、雙方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲乙雙方指派工地代表專門負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督管理和配合協(xié)調(diào)。

2、本工程地暖系統(tǒng)保修兩個(gè)采暖期。

3、工程質(zhì)保承諾：本工程由乙方提供事故責(zé)任保險(xiǎn)，承保期限為25年，每次事故賠償限額為25萬元，累計(jì)賠償限額為100萬元 。

4、甲乙雙方需共同遵守招(投)標(biāo)文件的相關(guān)約定。一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)為乙方提供施工場地和水電等必要的施工條件。2、由于本工程需與其他施工單位竄插進(jìn)行，甲方在其他施工的安排上應(yīng)妥

善協(xié)調(diào)乙方的施工，以確保施工能順利進(jìn)行。凡由于特殊原因和施工條件限制造成的工期延誤，乙方施工的工期時(shí)間經(jīng)甲方簽證后可順延。3、甲方必須按照本合同規(guī)定的驗(yàn)收條款、時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收后不符合要求，乙方則無條件進(jìn)行返工。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程、本合同條款及設(shè)計(jì)方案規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行

施工。在未正式驗(yàn)收交付甲方前，所有施工現(xiàn)場及材料成品均由乙方負(fù)責(zé)保管。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方工地代表、工程監(jiān)理方、總包方對工程施工的監(jiān)督與指導(dǎo)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同規(guī)定的保修事項(xiàng)。由于乙方安裝原因或維修延誤給用戶造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。

4、乙方應(yīng)保證本工程按約定工期完成。如由于乙方原因造成的工期延誤導(dǎo)致其他工程延誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方按戶型施工完成后，交付一式兩份戶型采暖施工圖紙，并對甲方住戶有解說和現(xiàn)場安裝指導(dǎo)的義務(wù)和責(zé)任。

6、乙方必須對施工人員進(jìn)行安全質(zhì)量培訓(xùn)，要確保安全施工，如出現(xiàn)一切安全質(zhì)量事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

附加條款：____________________________________________

附加條款具有同等法律效力。

第十一條、其他說明事項(xiàng)：未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

第8篇 分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)合同

2023分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)業(yè)主委員會(甲方)：;

業(yè)主委員會備案號：;業(yè)主委員會主任;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;

傳真電話：;郵箱：;郵編：;

地址：。

物業(yè)服務(wù)人(乙方)：;

統(tǒng)一社會信用代碼：;法定代表人：;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;

傳真電話：;郵箱：;郵編：;

地址：。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院、省、市物業(yè)管理服務(wù)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主大會的決定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方代表本物業(yè)服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主選聘乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同對業(yè)主具有法律約束力，全體業(yè)主、物業(yè)使用人享受本合同提供的服務(wù)并承擔(dān)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)義務(wù)。

第一章物業(yè)項(xiàng)目的基本情況

第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況：

物業(yè)項(xiàng)目名稱：;

物業(yè)項(xiàng)目類型：;

占地面積(平方米)：;

建筑物總面積(平方米)：;

物業(yè)項(xiàng)目坐落位置：;

物業(yè)服務(wù)區(qū)域四至：;

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積(平方米)：;

物業(yè)服務(wù)用房坐落位置：。

(《物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖(建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖)》《物業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成》《物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備》附后(詳見附件1～3)。

第二章物業(yè)的承接查驗(yàn)

第二條甲方應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主共用部位和共用設(shè)施設(shè)備和、相關(guān)資料和財(cái)物的移交工作

，協(xié)調(diào)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合乙方做好查驗(yàn)和交接工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，簽訂物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議。物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議應(yīng)當(dāng)對物業(yè)驗(yàn)收基本情況、存在問題、解決方法及時(shí)限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出約定。

第三條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交下列資料、財(cái)物：

(一)承接查驗(yàn)時(shí)建設(shè)單位移交的資料;

(二)業(yè)主清冊;

(三)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備;

(四)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;

(五)物業(yè)服務(wù)期間配置的屬于業(yè)主所有的固定設(shè)施設(shè)備;

(六)共有資金;

(七)實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金和服務(wù)期間的財(cái)務(wù)資料;

(八)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作，供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，不得挪作他用，不得改變其用途。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房。

第三章物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量

第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下基本內(nèi)容：

(一)物業(yè)綜合性管理服務(wù);

(二)房屋天面、外墻等物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(三)電梯、消防等物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、四害消殺防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類投放的管理;

(五)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

(六)公共秩序維護(hù)和安防、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

(七)車輛停放秩序維護(hù)和車位經(jīng)營的協(xié)助管理;

(八)人防工程的平時(shí)維護(hù)管理;

(九)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務(wù);

(十)物業(yè)賬目等檔案資料管理。

(十一)制定火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應(yīng)急突發(fā)事件工作預(yù)案，處置或協(xié)助處置應(yīng)急突發(fā)事件。

第六條乙方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省城鄉(xiāng)生活垃圾處理?xiàng)l例》《廣州市生活垃圾分類管理?xiàng)l例》等規(guī)定，履行生活垃圾分類管理的相應(yīng)責(zé)任。建立本物業(yè)服務(wù)區(qū)域生活垃圾分類投放日常管理制度，公告不同類別的生活垃圾的投放時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;開展生活垃圾分類知識宣傳，指導(dǎo)業(yè)主、物業(yè)使用人分類投放;監(jiān)督本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的生活垃圾分類投放，對業(yè)主、物業(yè)使用人不符合生活垃圾分類投放要求的行為，要求其改正，拒不改正的，報(bào)告所在地的區(qū)城市管理行政主管部門處理;制止混合已分類投放的生活垃圾;有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾應(yīng)當(dāng)移交給有經(jīng)營權(quán)的生活垃圾分類收集單位;建立生活垃圾分類投放管理臺帳，記錄責(zé)任區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾類別、數(shù)量、去向等情況。

實(shí)行小區(qū)清掃保潔服務(wù)外包的，乙方應(yīng)當(dāng)將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔服務(wù)合同，并對生活垃圾投放結(jié)果不符合分類標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任作出相應(yīng)約定，督促保潔員協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人開展生活垃圾分類投放工作。

第七條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，甲方應(yīng)當(dāng)將施工單位移交的《建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》提供給乙方。乙方應(yīng)按照《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》等相關(guān)規(guī)定提供以下服務(wù)包括但不限于：

1.安排人員對玻璃幕墻進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報(bào)告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作，并對所安排的人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn);

2.制定玻璃幕墻突發(fā)事件處置預(yù)案，發(fā)現(xiàn)安全問題應(yīng)及時(shí)圍蔽，消除安全隱患后方可解除圍蔽等安全防護(hù)措施;

3.加強(qiáng)對玻璃幕墻的日常維護(hù)，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構(gòu)件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載;

4.按照《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十三條要求，定期對玻璃幕墻進(jìn)行檢查;

5.出現(xiàn)《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十四條所列出情形的，應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)建筑工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行安全性鑒定;

6.。

若乙方不具備相應(yīng)技術(shù)能力的，應(yīng)書面提醒甲方委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)以保障幕墻安全。甲、乙雙方也可另行簽訂玻璃幕墻等建筑幕墻的管理委托協(xié)議。

第八條乙方應(yīng)當(dāng)參照市行政主管部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)規(guī)范(市地方標(biāo)準(zhǔn))，結(jié)合本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的實(shí)際情況，制定本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《物業(yè)管理服務(wù)方案》(詳見附件4)。

第九條乙方可以將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人，但應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。電梯、消防設(shè)施等涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。乙方不得將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。

第十條全體業(yè)主、部分業(yè)主或單個(gè)業(yè)主可以委托乙方提供本合同約定以外的服務(wù)事項(xiàng)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事宜由委托人與乙方另行商定。

第四章物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用

第十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。乙方應(yīng)當(dāng)按照本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》，按照市價(jià)格主管部門發(fā)布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，參考市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)服務(wù)價(jià)格監(jiān)測信息，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有效聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式。

(一)包干制。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按專有部分面積支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔(dān)虧損。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)法定稅費(fèi);

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;

(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

3.乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，上述范圍使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

(二)酬金制。

1.乙方按專有部分面積向業(yè)主預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金，在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，由業(yè)主享有結(jié)余或者承擔(dān)不足。具體預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

3.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務(wù)資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。年度結(jié)算不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，按方式處理。因不可預(yù)計(jì)的突發(fā)原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常開展，需要實(shí)施物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)算以外項(xiàng)目的，乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》的有關(guān)約定執(zhí)行或組織召開業(yè)主大會同意后實(shí)施。

第十二條專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未登記的，按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算;尚未實(shí)測的，按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。管理費(fèi)分?jǐn)偸侵肝飿I(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用。

第十三條乙方應(yīng)當(dāng)每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會對公布的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的年度預(yù)決算和收支情況提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復(fù)。業(yè)主委員會可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對采取酬金制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，且不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會計(jì)憑證、會計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告以及其他與財(cái)務(wù)收支有關(guān)的資料。

第十四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)動車車位由乙方實(shí)施物業(yè)管理。

車位屬于開發(fā)建設(shè)單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主所有的，由開發(fā)建設(shè)單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)向乙方支付車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營管理的，乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的共有收入中扣除車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得高于規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關(guān)費(fèi)用，收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.;

2.;

3.;

4.;

5.。

第十六條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。教育配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的托兒所、幼兒園和中小學(xué)校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第十七條乙方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量執(zhí)行分?jǐn)偣ぷ鞯?，?yīng)當(dāng)按水電收費(fèi)周期及時(shí)向業(yè)主公開公共水電用量、單價(jià)、金額等情況，按照約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)倢?shí)際費(fèi)用。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積占專有部分總面積的比例分?jǐn)偂Ｒ曳讲坏脤⑾铝匈M(fèi)用列入分?jǐn)偅阂曳睫k公、生活的自用水電費(fèi)用;本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)地下停車場、綠化養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭的水電費(fèi)用;本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動的水電費(fèi)用;利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動的水電費(fèi)用。業(yè)主、業(yè)主大會對分?jǐn)偳闆r提出異議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)或協(xié)助供水單位、供電單位及時(shí)答復(fù)。

第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視、垃圾處理等專營服務(wù)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)金、保證金等費(fèi)用，但法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外。乙方不得與電信、互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視等業(yè)務(wù)經(jīng)營者簽署排他性、壟斷性協(xié)議，或者以其他方式實(shí)施排他性、壟斷性行為。乙方不得以欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者其他與乙方相關(guān)的原因?yàn)橛桑米灾袛鄻I(yè)主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線電視網(wǎng)絡(luò)等。

第十九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)自本物業(yè)服務(wù)合同生效之日起向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)?？罩玫姆课菀矐?yīng)當(dāng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的配套公共服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育設(shè)施和行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、福利設(shè)施等，由使用單位負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)和車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)(每月/每季/其他)交納，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。采用銀行托收方式的，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂托收協(xié)議并根據(jù)托收金融機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)資料。僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日按欠費(fèi)總額的萬分之向乙方支付滯納金。

第二十條因物價(jià)變動、職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本增加等原因，本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照以下第種方式調(diào)整：

1.自年月起，每年按照%的比例調(diào)整，其中：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月·個(gè);

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

(因不同分期有不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)詳細(xì)列明)。

2.其它調(diào)整方式：

第五章物業(yè)的經(jīng)營管理

第二十一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于機(jī)動車停放的車位、車庫尚未出售或者利用全體業(yè)主共有部位做車位的，受委托代為經(jīng)營管理的乙方應(yīng)當(dāng)予以出租，并應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要后，將車位出租給其他人的，其租賃期限不得超過六個(gè)月。

第二十二條

車位屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，租金收益(含臨時(shí)停車收入)歸開發(fā)建設(shè)單位所有，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)建設(shè)單位支付車位租金，開發(fā)建設(shè)單位委托乙方代為經(jīng)營管理的，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)向乙方支付車位租金。乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金，開發(fā)建設(shè)單位可另行與乙方簽訂車位的經(jīng)營管理協(xié)議。

車位屬于全體業(yè)主共有的，租金收益(含臨時(shí)停車收入)歸全體業(yè)主共有，由乙方代表全體業(yè)主經(jīng)營管理，業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付車位租金。乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金。

車位租金(每月/每季/其他)交納。業(yè)主、車位使用人應(yīng)當(dāng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)前交納車位租金，每逾期一日按欠費(fèi)總額的萬分之支付違約金。具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。

自有產(chǎn)權(quán)車位不需交納車位租金。未按照住宅停車場議價(jià)規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商議價(jià)的，甲、乙雙方均不得擅自制定、提高機(jī)動車車位租金。

第二十三條乙方應(yīng)當(dāng)與車位使用人(臨時(shí)停車除外)簽訂書面的車位租賃服務(wù)協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。需要提供車輛保管服務(wù)的，車位使用人須與乙方另行簽訂保管服務(wù)協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方利義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)臨時(shí)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息在顯著位置公示。每次停車服務(wù)結(jié)束時(shí)，由乙方向車位使用人代收費(fèi)用。

第二十四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)會所歸(開發(fā)建設(shè)單位/全體業(yè)主/其他)所有。委托乙方經(jīng)營管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會所經(jīng)營收入的%或元提取經(jīng)營管理費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向使用人收取費(fèi)用，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。

第二十五條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分委托乙方經(jīng)營，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.利用長期停放車輛，利用臨時(shí)停放車輛;

2.利用長期開展經(jīng)營，利用臨時(shí)開展經(jīng)營;

3.利用刊登廣告;

4.利用;

5.利用。

乙方可以根據(jù)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，合理安排經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營方式，確定、公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得不合理低于周邊同期同類出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，可以另行與乙方簽訂相關(guān)的經(jīng)營管理協(xié)議。

第二十六條委托乙方管理業(yè)主共有資金的，乙方應(yīng)當(dāng)開立一個(gè)專戶管理業(yè)主共有資金，與乙方其他資金分開管理，賬戶名稱是(共有資金管理單位名稱)，帳號是。乙方應(yīng)當(dāng)將全部業(yè)主共有資金存入該賬戶，并按照《中華人民共和國會計(jì)法》等相關(guān)規(guī)定和共有資金財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)置會計(jì)賬戶，進(jìn)行會計(jì)核算，制作并妥善保管會計(jì)憑證、會計(jì)賬薄、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告等會計(jì)資料，不得偽造、變造、隱匿、故意銷毀共有資金的會計(jì)資料。

乙方應(yīng)當(dāng)向業(yè)主每季度公開業(yè)主共有資金的收支情況。業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或者居民委員會對共有資金收支情況提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書面答復(fù)。業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或者居民委員會可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對共有資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)依法配合。

業(yè)業(yè)主大會決定由業(yè)主委員會管理業(yè)主共有資金的，乙方應(yīng)當(dāng)自業(yè)主大會決定生效之日起三十日內(nèi)，將屬于業(yè)主所有的共有資金轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會開立的業(yè)主共有資金專用賬戶。不得以個(gè)人名義開立業(yè)主共有資金專戶。

第二十七條乙方利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的所得收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有?？梢杂糜谖飿I(yè)管理的下列支出：

1.補(bǔ)充維修資金;

2.由乙方承擔(dān)之外的其他服務(wù)于業(yè)主的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和依法新建、更新、更換、改造費(fèi)用以及專項(xiàng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。但物業(yè)服務(wù)合同另有約定的除外;

3.甲方的辦公經(jīng)費(fèi)，甲方委員的補(bǔ)貼，甲方專職工作人員的薪酬，召開業(yè)主大會會議所需費(fèi)用;

4.乙方的管理成本和經(jīng)營酬金，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

5.對共有資金的審計(jì)費(fèi)用;

6.業(yè)主共同決定用于物業(yè)管理的其他支出。

乙方(每月/每季/其他)按照公共收入的%或元提取共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理成本和經(jīng)營酬金。管理成本和經(jīng)營酬金應(yīng)當(dāng)根據(jù)客觀實(shí)際合理確定，提取的費(fèi)用可隨著經(jīng)營狀況相應(yīng)變動，并通過補(bǔ)充協(xié)議或其他合法方式加以明確。

甲、乙雙方均不得擅自處分業(yè)主共有部分，不得擅自挪用、侵占業(yè)主共有資金。乙方可以制定共有資金使用規(guī)則或者年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會決定后使用共有資金。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第二十八條乙方應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公開并及時(shí)更新有關(guān)信息：

1.在樓宇的大堂或者入口處張貼物業(yè)服務(wù)人名稱、服務(wù)電話;

2.在收費(fèi)地點(diǎn)張貼企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、服務(wù)事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式;

3.在電梯內(nèi)張貼電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱、聯(lián)系電話和應(yīng)急處置措施等;

4.在顯著位置張貼消防、安防、供水、排水、供電、供氣、通信、有線電視等共用設(shè)施設(shè)備安全警示標(biāo)志、人民防空工程標(biāo)志牌和應(yīng)急處置聯(lián)系電話等;

5在顯著位置張貼服務(wù)履行情況、維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況;

6.按照法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約的約定，在顯著位置張貼應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布的其他信息。

乙方應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，及時(shí)處理投訴，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。

第二十九條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)支持、配合黨組織在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展的相關(guān)活動，應(yīng)當(dāng)支持、配合各級各部門在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展的宣傳、培訓(xùn)、調(diào)研、矛盾調(diào)處、行政檢查、行政執(zhí)法等相關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)支持、配合消防滅火、醫(yī)療搶救、疫情防控、垃圾分類、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、出租屋管理等應(yīng)急處置措施和其他管理措施。甲、乙方應(yīng)當(dāng)支持建立本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決策電子投票數(shù)據(jù)庫，并按照廣州市業(yè)主決策電子投票的規(guī)定配合做好相關(guān)工作。

第三十條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件、火災(zāi)、水災(zāi)、公共衛(wèi)生事件或者供水、排水、供電、供氣等安全事故以及影響他人正常使用的情況時(shí)，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、搶險(xiǎn)或者采取相應(yīng)防范、整改措施;屬于業(yè)主責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)督促、組織業(yè)主及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)或者采取相應(yīng)防范、整改措施;屬于政府或?qū)I服務(wù)單位責(zé)任的，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門和專營服務(wù)單位報(bào)告，并協(xié)助做好處置工作。

第三十一條因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得甲、乙雙方的同意，接受乙方現(xiàn)場檢查;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主及時(shí)公告施工方案和施工期限。業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位、乙方應(yīng)當(dāng)盡可能減少影響，臨時(shí)占用、挖掘的道路、場地以及臨遷的共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第三十二條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)專有部分的日常檢查、維護(hù)養(yǎng)護(hù)、修繕治理，對其所有或者使用的可能影響公共安全的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物等承擔(dān)管理責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。禁止從建筑物中拋擲物品，避免危害他人安全或者破壞環(huán)境衛(wèi)生。

乙方應(yīng)當(dāng)采取排查隱患、整治危險(xiǎn)、設(shè)立警示標(biāo)志、設(shè)置圍蔽設(shè)施等必要的安全保障措施，做好業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理。發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人負(fù)責(zé)的專有部分存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主或者物業(yè)使用人及時(shí)處理。

第三十三條甲、乙雙方根據(jù)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《管理規(guī)約》開展工作時(shí)，可要求業(yè)主和物業(yè)使用人給予配合。

業(yè)主、物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約等，實(shí)施影響公共安全、損害公共利益或者他人合法權(quán)益的行為，甲、乙雙方可采取勸阻、制止、等措施制止。無效的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。乙方發(fā)現(xiàn)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的租賃房屋未進(jìn)行房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)提醒房屋租賃當(dāng)事人依法辦理。

第三十四條房屋保修期限屆滿后出現(xiàn)滲水影響相鄰房屋的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)當(dāng)為業(yè)主處理滲水糾紛提供協(xié)助。責(zé)任人不履行維修義務(wù)的，由乙方維修，所需費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因共用設(shè)施設(shè)備損壞造成滲水的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，所需費(fèi)用在維修資金或者共有資金中列支。

第七章物業(yè)專項(xiàng)維修資金

第三十五條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備安全的預(yù)防性維修和更新、改造;可用于投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。發(fā)生危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，組織實(shí)施單位可以依法申請使用維修資金。

維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。任何單位、個(gè)人不得挪用、侵占物業(yè)維修資金。

第三十六條共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用分?jǐn)偡绞降?，有約定的按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照下列規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用：

1.屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

2.屬于單幢房屋內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

3.屬于一個(gè)單元內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由單元內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

4.屬于車位的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由與車位存在共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有車位面積的比例共同承擔(dān);

5.上述情況外的共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主個(gè)人物業(yè)專項(xiàng)維修資金分戶賬金額不夠支付所分?jǐn)偩S修工程費(fèi)用的，差額部分由該業(yè)主承擔(dān)。

第三十七條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)專項(xiàng)維修資金、業(yè)主共有資金列支，或者由相關(guān)業(yè)主按規(guī)定另行籌集、通過其它合法渠道落實(shí)，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。本物業(yè)項(xiàng)目《物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)》詳見附件5。

第八章合同期限和到期處理

第三十八條本合同期限自年月日起，至年月日止。如不能如期接管本物業(yè)服務(wù)區(qū)域，則乙方自接管后開始履行本合同的責(zé)任、義務(wù)。

第三十九條本合同期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，甲方應(yīng)當(dāng)代表本物業(yè)服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主與乙方在本合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。

第四十條甲方依法可以解除本合同的情形包括：期限未滿但業(yè)主依照法定程序共同決定解聘的;期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。

業(yè)主、業(yè)主大會依照法定程序共同決定解聘乙方的，可以解除本合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知乙方，另有約定的除外。解除本合同造成乙方損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。

本合同期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，本合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知對方。

第四十一條乙方依法可以解除合同的情形包括：期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。

乙方需提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面告知本條第一款所列的相關(guān)單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務(wù)，并承擔(dān)如下違約責(zé)任：。

本合同期限屆滿，乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)在本合同期限屆滿3個(gè)月前書面告知甲方、業(yè)主、物業(yè)所在地的鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和居民委員會(村民委員會)，以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等專營服務(wù)單位。另有約定的除外。

第四十二條乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給甲方或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。未在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

乙方不得拒絕退出、移交，并以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請求業(yè)主、物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi);造成業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第九章違約責(zé)任

第四十三條甲方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及需業(yè)主共同分?jǐn)偟馁M(fèi)用，沒有損害業(yè)主公共利益的行為。

甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解、收集本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，調(diào)解因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;履行法律、法規(guī)規(guī)定和業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

第四十四條乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時(shí)管理規(guī)約的約定，管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失，或者損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的，由乙方按規(guī)定整改，負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)賠償。

乙方損害、擅自利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備營利，或者存在將公共收益全部據(jù)為己有等其他侵害業(yè)主共同權(quán)益行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、返還收益等民事責(zé)任。

乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主、物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的違規(guī)費(fèi)用，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。

第四十五條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，或者發(fā)生可能對業(yè)主利益、公共安全造成重大損失的緊急情形時(shí)采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的;

2.乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3.維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停止供應(yīng)水、電、氣等或者停止使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用、運(yùn)行障礙造成損失的;

4.屬于物業(yè)專項(xiàng)維修資金或共有資金列支范圍，因未通過業(yè)主大會同意從而未維修、更新、改造物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備造成相關(guān)后果的;其他經(jīng)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決策從而造成的失誤;

5.。

第四十六條業(yè)主、物業(yè)使用人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時(shí)管理規(guī)約的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)追究并配合其他業(yè)主、物業(yè)使用人追究違法違規(guī)違約的業(yè)主、物業(yè)使用人的責(zé)任，并要求其據(jù)實(shí)賠償。業(yè)主、物業(yè)使用人不配合、借故阻撓相關(guān)工作，造成全體業(yè)主共同損失或者其他業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十七條對無故不繳交有關(guān)費(fèi)用的業(yè)主、物業(yè)使用人，乙方可采取合法的催繳措施，也可以通過法律途徑解決爭議。

業(yè)主出租、出借物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知物業(yè)使用人，就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)使用人不履行本合同約定的義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)將物業(yè)出租、出借物業(yè)的情況及時(shí)告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主、物業(yè)使用人不結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳。

依法調(diào)整物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主、物業(yè)使用人按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主、物業(yè)使用人不按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納的，乙方有權(quán)依法追繳。

第十章其他事項(xiàng)

第四十八條甲方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具業(yè)主大會的決定和由物業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)出具的業(yè)主委員會備案回執(zhí)。乙方應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格，具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的能力。乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)在市物業(yè)管理信息平臺填報(bào)合同信息。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，乙方公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾、制定的服務(wù)細(xì)則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四十九條甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同明確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息為準(zhǔn)，雙方對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對方，否則按本合同明確的聯(lián)系方式發(fā)出通知、函件的視為已經(jīng)送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由對方承擔(dān)。本合同明確的聯(lián)系方式也是解決糾紛時(shí)送達(dá)各類訴訟材料的地址，因拒收、查無此人、地址不詳、無法發(fā)送等原因未能收取的，視為已經(jīng)送達(dá)。

居住在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋為收件地址。不住在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以業(yè)主與乙方約定的最后一份通信地址為準(zhǔn)。業(yè)主為兩個(gè)或兩個(gè)以上自然人的，乙方向其中任何一自然人送達(dá)函件即視為對其他自然人送達(dá)函件。

第五十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以申請物業(yè)所在地人民調(diào)解委員會、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解，或者委托廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、各區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：

1.任何一方有權(quán)向中國廣州仲裁委員會申請仲裁;

2.任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起民事訴訟。

第五十一條本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件：1.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖(建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖)

2.物業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成

3.物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

4.物業(yè)管理服務(wù)方案

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)

甲方簽章：乙方簽章：

業(yè)委會主任：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第9篇 安裝承包服務(wù)合同

2023安裝承包服務(wù)工程名稱：________________

視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程地址：________________

發(fā)包單位：________________

承包單位：________________

甲方(發(fā)包方)：________________

乙方(承包方)：________________

為了明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況：________________

1、工程名稱：________________

2、工程地點(diǎn)：________________

3、工程內(nèi)容：________________

4、工程造價(jià)：________________(大寫)￥

5、承包方式：________________

6、開工日期(以接到甲方的開工通知為準(zhǔn))：________________

7、竣工日期：________________

第二條圖紙及資料：

1、乙方負(fù)責(zé)繪制工程施工圖(設(shè)計(jì)費(fèi)用為零)，經(jīng)甲方簽字，做合同附件;

2、工程款報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方簽字，做合同附件;

3、甲方變更施工指示，應(yīng)有書面形式，做合同附件;

第三條工程代表：

1、甲方代表(簽字)：________________

2、乙方簽字(簽字)：________________

3、各方應(yīng)對己方工程代表的人選，出具授權(quán)委托書，其中應(yīng)注明委托權(quán)限。工程代表負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同以及施工期間的所有具體事宜。各方如中途更換工程代表，則更換方應(yīng)向另一方做書面通知并重新出具委托書。

第四條雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)提供施工用水用電，滿足施工基本條件;

(2)提供施工倉庫用房;

(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和其它工程商的交叉施工;

(4)按合同約定支付工程款;

2、乙方責(zé)任：

(1)嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的施工圖紙施工，保證施工安全和施工質(zhì)量;

(2)做好施工管理，保持現(xiàn)場清潔，道路暢通，器材堆放整齊;

(3)負(fù)責(zé)對甲方指定人員的相關(guān)技術(shù)培訓(xùn);

(4)不得隨意拆改甲方原建筑結(jié)構(gòu)及各種管線設(shè)施等;

第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收：

1、乙方施工所供材料或設(shè)備，列出清單，由甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收質(zhì)量和數(shù)量，并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可方可使用;

2、隱蔽工程須甲方現(xiàn)場驗(yàn)收，否則乙方可推遲該工程;

3、乙方在竣工后向甲方提出驗(yàn)收申請，甲方須在收到申請之日起三日內(nèi)調(diào)試驗(yàn)收完畢，否則工程竣工之日視為工程甲方已驗(yàn)收合格日;

4、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序：甲方收到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)組織甲方、乙方和其它相關(guān)人員，組成驗(yàn)收小組。參照《工程設(shè)計(jì)方案》、《工程合同》及相關(guān)資料設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，由驗(yàn)收小組共同檢驗(yàn)，并簽署驗(yàn)收文件。

5、如工程未經(jīng)驗(yàn)收甲方就單方使用，即視為工程質(zhì)量合格和甲方驗(yàn)收合格;

第六條工程保修：

工程保修期為半年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，由乙方免費(fèi)保修，若因甲方操作不當(dāng)或其它不可抗力因素造成損壞的(除乙方施工質(zhì)量及產(chǎn)品質(zhì)量外)，乙方可以收取維修費(fèi)和材料費(fèi)。

第七條工程付款：

1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付總工程款，即______元

2、工程施工完畢，驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總工程款的，即______元;

3、剩余5%作為質(zhì)保金，即____________元，一年內(nèi)付清。

注：所有工程款支付以電匯形式匯入乙方指定帳號。

第八條工程變更：

1、合同簽訂后，乙方向甲方提出開工申請，甲方同意后，出具工程開工通知單。乙方按通知日期進(jìn)場施工，開始計(jì)算施工工期;

2、工程、工期變更：

(1)甲方未及時(shí)付款，施工工期順延;從應(yīng)付款日期算起，一直到款付為止，期間有幾天則工期向后順延幾天，責(zé)任歸甲方;

(2)因甲方?jīng)]有盡到合同中規(guī)定的責(zé)任(第四條)，造成施工工期延誤，施工工程順延，責(zé)任歸甲方。

(3)因政府行為、相鄰關(guān)系、下雨、下雪、大風(fēng)等不可抗力因素，影響施工以及造成停工

的，因此導(dǎo)致的工期延誤，乙方?jīng)]有責(zé)任，工期應(yīng)順延。

3、如甲方提出合同外的工程要求、改變設(shè)計(jì)要求、改變合同相關(guān)內(nèi)容、設(shè)備位置等，應(yīng)當(dāng)作出書面文件告知乙方，該文件為合同附件。與此同時(shí)，以上新要求所導(dǎo)致的以下情況，由甲方負(fù)責(zé)，并及時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用：

(1)施工工期順延;(2)根據(jù)設(shè)備、材料和工程量增加，相應(yīng)要增加的工程款;

第八條違約責(zé)任：

1、乙方因違反本合同相關(guān)條款，而沒有按時(shí)竣工，逾期一天按工程造價(jià)的，向甲方支付違約金;

2、甲方因違反本合同相關(guān)條款或不按時(shí)付款，逾期一天按工程總造價(jià)的，向乙方支付違約金;

3、如甲方未及時(shí)支付工程款，拖延三日以上，乙方有權(quán)停工，所造成的工期延誤或其它后果，均由甲方承擔(dān);

4、一方擅自解除合同，應(yīng)按沒有履行部分工程造價(jià)的

第九條商業(yè)秘密：

設(shè)計(jì)圖紙、場所結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)方案、工作程、產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)地及報(bào)價(jià)為商業(yè)秘密，任何一方不得私自保留、影印或提供他人。

第十一條補(bǔ)充條款：

1、

2、

3、

第十二條爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，到乙方所在地的人民法院解決。十三條本合同未盡事宜雙方協(xié)商，本合同一式_____份，甲乙各執(zhí)_____份.

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

電話：________________ 電話：________________

日期：________________ 日期：________________

第10篇 裝修安裝工服務(wù)合同

2023裝修安裝工服務(wù)合同編號：___________

簽訂地點(diǎn)：______________________________________

發(fā)包方：________________________________

承包方：________________________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定以及甲方招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：______________________________________

1.2工程地點(diǎn)：______________________________________

1.3承包范圍：按甲方招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、說明資料等。

1.4承包方式：______________________________________

1.5工期：本工程自________年______月_____日開工，于________年______月______日竣工。

1.6工程質(zhì)量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

1.7合同價(jià)款：人民幣￥____________________元

第二條甲方工作

2.1開工前_____天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2指派________為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行并對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗(yàn)收、變更、登記及其他有關(guān)事項(xiàng)的手續(xù)。

2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條乙方工作

3.1指派_____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位的關(guān)系。

3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.5工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第四條關(guān)于工期的約定

4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費(fèi)用。

4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上，工期相應(yīng)順延。

第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國家制訂的施以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方招標(biāo)文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在招標(biāo)與投標(biāo)文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前3天書面通知甲方驗(yàn)收，如甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工的，則工期順延若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗(yàn)收，甲方不予承認(rèn)，此事項(xiàng)如甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起的所有損失費(fèi)用和貽誤工期的責(zé)任。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1雙方商定本合同價(jià)款采用下列第_____種方式：

固定價(jià)格。

固定價(jià)格加____%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括____________內(nèi)容。

可調(diào)價(jià)格：詳見本合同第十一條。

6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價(jià)款。

撥款分3次進(jìn)行撥款100%金額

工程完成30%時(shí)30%

工程完成50%

驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算余款50%

6.3工程竣工驗(yàn)收合格一年后，乙方提出工程結(jié)算并將驗(yàn)收結(jié)算有關(guān)資料送交甲方甲方自接到上述資料的______天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意并在______天內(nèi)，結(jié)清尾款并退還履約保證金。

第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.2由乙方負(fù)責(zé)采購工程所需材料并供應(yīng)至施工場地。

7.3材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證，如一方對材料設(shè)備有異議應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議一方承擔(dān)，否則由采購方承擔(dān)。

第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失及其后果責(zé)任。

第九條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____________元違約金逾期三十天后，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)按合同價(jià)款的30%向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經(jīng)預(yù)付的款項(xiàng)及其利息。

9.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

9.4甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

9.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁

2.依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1甲方指派的代表，其個(gè)人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項(xiàng)目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結(jié)算的憑據(jù)因特殊需要變更或增加工程項(xiàng)目的，須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工，并依據(jù)該文件向甲方結(jié)算。乙方必須按照設(shè)計(jì)施工圖紙及經(jīng)甲方審定的施工圖預(yù)算中的內(nèi)容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

11.2本工程竣工驗(yàn)收合格后，若項(xiàng)目沒有調(diào)整或增減，則按投標(biāo)價(jià)結(jié)算若工程量減少則扣除相應(yīng)減少金額后結(jié)算若變更或增加工程量，變更或增加部分投標(biāo)書中有單價(jià)的按投標(biāo)單價(jià)和實(shí)際工程量結(jié)算，若變更或增加部分投標(biāo)書中沒有單價(jià)的工程按實(shí)際工程量并按2023年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結(jié)算。本合同未涉及的事項(xiàng)由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

11.3本工程竣工驗(yàn)收合格后保修期為二年,保修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

11.4本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程總結(jié)算價(jià)款的5%。保修金在工程竣工驗(yàn)收合格壹年后三十天內(nèi)付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

第十二條附則

12.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議。

12.2本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。

12.3本合同履行完成后自動終止。

12.4本合同附件：

12.4.1施工圖紙或作法說明

12.4.2工程項(xiàng)目一覽表

12.4.3工程預(yù)算書

12.4.4會議紀(jì)要

12.4.5設(shè)計(jì)變更

甲方：____________

法定代表人：______________

乙方：____________

第11篇 報(bào)警設(shè)備安裝服務(wù)合同

合同編號：_________提供服務(wù)方：_________(以下簡稱甲方)提供服務(wù)方法定(負(fù)責(zé))代表人：_________

簽約人：_________提供服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照：_________安全資質(zhì)證：_________提供服務(wù)方地：_________

聯(lián)系電話：_________銀行開戶許可證：_________開戶行：_________帳號：_________接受服務(wù)方：_________(以下簡稱乙方)接受服務(wù)方法定(負(fù)責(zé))代表人：_________

簽約人：_________接受服務(wù)方地址：_________聯(lián)系電話：_________

為維護(hù)社會穩(wěn)定，保障社會固定目標(biāo)財(cái)、物的安全，乙方同意加入甲方開辦的“110”自動報(bào)警監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)。甲、乙雙方在《中華人民共和國民法典》的原則下，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

第一條合同標(biāo)的額甲方為乙方安裝“110”自動報(bào)警設(shè)備六套，并承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。本次合同標(biāo)的額為：_________元。

第二條組網(wǎng)費(fèi)用及結(jié)算方式

1、甲方根據(jù)乙方的要求為其設(shè)計(jì)安裝_________套自動報(bào)警裝置;

2、甲方安裝前，乙方應(yīng)預(yù)付全部款項(xiàng)的30%作為安裝定金;

3、甲方安裝完畢調(diào)試正常運(yùn)行后，經(jīng)乙方驗(yàn)收證明確以運(yùn)行正常后再付清全部款項(xiàng)的其余70%，兩次共計(jì)付甲方：_________元;

4、各類費(fèi)用分?jǐn)偅?/p>

1)戶聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用中器輔費(fèi)_________元;

2)安裝費(fèi)_________元;

3)一次性入網(wǎng)費(fèi)_________元;

4)年服務(wù)費(fèi)_________元;

5)戶加裝探頭費(fèi)_________元，合計(jì)：_________元(詳見安裝用戶明細(xì)表)。

第三條服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、服務(wù)費(fèi)以年為單位計(jì)算，每戶(二個(gè)探頭)年服務(wù)費(fèi)為_________元;

2、服務(wù)費(fèi)每年預(yù)繳一次，繳款日期為每年____月____日至____日;

3、對遲交服務(wù)費(fèi)的單位，按每日3‰收取滯納金;

4、甲方向乙方提供轉(zhuǎn)帳帳戶：_________帳號：_________

第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)與產(chǎn)權(quán)

1、甲方向乙方提供公安部檢測認(rèn)定合格的報(bào)警器材，向乙方傳授報(bào)警使用方法，操作規(guī)程、注意事項(xiàng)，并在乙方人員能獨(dú)立正常操作后視為驗(yàn)收合格;

2、甲方提供給乙方的設(shè)備維修________年，并根據(jù)設(shè)備情況進(jìn)行常年跟蹤服務(wù)，超出________年后優(yōu)惠收取維修費(fèi)和器材費(fèi);

3、甲方將全部設(shè)備安裝調(diào)試并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，當(dāng)場將全部設(shè)備向乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交接，并明確乙方付清所有款項(xiàng)之日起歸乙方所有。

第五條甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方對乙方實(shí)行全天候的自動報(bào)警監(jiān)測服務(wù)，如發(fā)生盜竊、搶劫案件時(shí)，保證市內(nèi)五分鐘、市郊二十分鐘趕赴案發(fā)現(xiàn)場，輯拿犯罪分子，保護(hù)入網(wǎng)乙方資金財(cái)產(chǎn)安全;

2、甲方對聯(lián)網(wǎng)用戶在正常操作下，意外發(fā)生被盜、被劫案件，經(jīng)公安局、保險(xiǎn)公司聯(lián)合勘察核實(shí)，按____市聯(lián)網(wǎng)防盜監(jiān)范圍金額對乙方進(jìn)行賠償;監(jiān)測有限公司與保險(xiǎn)公司的協(xié)議條款規(guī)定，屬于甲方責(zé)任按保險(xiǎn)公司承保

3、甲方在乙方按時(shí)交納報(bào)警聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)的情況下，有義務(wù)提供監(jiān)測與出警并保證乙方的安全。

第六條乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方應(yīng)如實(shí)填寫用戶申請表，寫明自動報(bào)警監(jiān)測防區(qū)、數(shù)量、位置;

2、乙方需遷移聯(lián)網(wǎng)報(bào)警裝置時(shí)，應(yīng)提前五天以書面申請通知甲方;

3、乙方有義務(wù)按時(shí)繳納報(bào)警監(jiān)測服務(wù)費(fèi)，如超過一個(gè)月不按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)，有責(zé)任承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第七條違約責(zé)任

1、甲方提供《用戶操作規(guī)程》，如因乙方操作不當(dāng)造成誤報(bào)和不良后果屬乙方違約;

2、如遇有警情或誤報(bào)警時(shí)，乙方必須認(rèn)真配合甲方核實(shí)警情。如果前端設(shè)備、電話線路出現(xiàn)故障或電源出現(xiàn)斷電，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則屬違約;

3、甲方如未按乙方通知的時(shí)間維修或未及時(shí)出警，屬甲方違約;

4、甲方違約造成乙方損失時(shí)，按乙方損失賠償。乙方違約造成甲方損失時(shí)，除按甲方損失賠償外，還應(yīng)按《用戶管理制度》處罰。

第八條爭議的解決當(dāng)事人從下列兩種方式中選擇第種方式，作為本合同爭議的解決方式。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁;

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條附則

1、本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)二份;

2、本合同服務(wù)期為________年，合同到期后雙方如無異議，合同自動順延________年。

3、附：安裝用戶明細(xì)表、《用戶管理制度》、《用戶操作規(guī)程》甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________簽約人(簽章)：_________簽約人(簽章)：_________聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________簽約地址：_________

第12篇 服務(wù)器軟件測試安裝合同

2023服務(wù)器軟件測試安裝甲方(測試方)：_________

乙方(供測方)：_________

甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在誠信友好，充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條合同性質(zhì)

本合同屬于軟件測試合同。

第二條 合同內(nèi)容

乙方為甲方提供《_________軟件》的測試。

以下的測試款項(xiàng)，甲方在購買正式的軟件時(shí)，可作為正式購買軟件預(yù)付款的一部分抵扣，同時(shí)，測試期結(jié)束，此合同失效。

第三條 測試方式，費(fèi)用及支付方式

測試方式為：賬號的測試;_________提供測試服務(wù)器測試;客戶出服務(wù)器，_________提供測試軟件。

支付方式：.賬號的測試：合同簽訂后，乙方提供2個(gè)帶有_________的賬號(每個(gè)賬號有30分鐘的話費(fèi))話機(jī)或網(wǎng)關(guān)，提交甲方測試，測試的費(fèi)用只收硬件的押金即可。測試結(jié)束，乙方按硬件的借側(cè)合同執(zhí)行。._________提供測試服務(wù)器測試：由乙方提供整套的已裝有_________軟件帶有公網(wǎng)地址的服務(wù)器，其管理權(quán)由甲方控制，測試期為一個(gè)月，測試費(fèi)用：_________元，合同簽訂后一次付清，即可將服務(wù)器的地址與密碼交予甲方。測試結(jié)束后全部收回。.客戶出服務(wù)器，_________提供測試軟件：客戶按照乙方的要求將服務(wù)器，中繼網(wǎng)關(guān)配好后，提交乙方安裝_________軟件，具體的條款見本合同的第四、五、六、七條。測試期為_________個(gè)月，費(fèi)用為_________元人民幣，合同簽訂后一次性付清。

第四條 合同執(zhí)行期限

交貨：甲方將所需要的全部硬件設(shè)備配好后(硬件設(shè)備配置必須符合乙方系統(tǒng)的要求);乙方應(yīng)于甲方通知乙方安裝系統(tǒng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成軟件系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。

第五條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間

乙方安裝和調(diào)試竣工資料(包括用戶手冊和/或維護(hù)手冊等)。

甲方接到乙方驗(yàn)收通知后在現(xiàn)場安排驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方以書面方式簽收。

第六條 系統(tǒng)培訓(xùn)

甲方參加系統(tǒng)培訓(xùn)的人員的基本的要求：熟悉并具有電信操作及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，熟悉英特網(wǎng)及寬帶網(wǎng)的協(xié)議及設(shè)計(jì)，能熟練操作，熟悉計(jì)算機(jī)及服務(wù)器系統(tǒng)的維護(hù)及簡單維修。

第七條 軟件服務(wù)內(nèi)容

在_________網(wǎng)關(guān)及_________接通并通過_________驗(yàn)收后，_________在_________個(gè)工作日內(nèi)完成遠(yuǎn)程_________網(wǎng)關(guān)軟件安裝及調(diào)試工作。

在服務(wù)器及完整的操作系統(tǒng)安裝完畢并通過_________驗(yàn)收后，_________在_________個(gè)工作日內(nèi)完成遠(yuǎn)程軟件安裝及調(diào)試工作。

在以上兩項(xiàng)工作完成之后，_________科技在5個(gè)工作日內(nèi)完成遠(yuǎn)程綜合調(diào)試工作并提交綜合測試報(bào)告。

售后服務(wù)條例：對于使用_________系統(tǒng)服務(wù)平臺的運(yùn)營商，乙方提供許可軟件的售后服務(wù)支持

售后服務(wù)指標(biāo)體系：乙方在接到甲方反映的技術(shù)問題30分鐘內(nèi)電話聯(lián)系一級技術(shù)支持并開始工作。經(jīng)常性問題在60分鐘內(nèi)解決，為解決的問題提供120分鐘進(jìn)展報(bào)告。有難度問題(在24小時(shí)內(nèi)不能解決的問題)，提供每12小時(shí)進(jìn)展報(bào)告。

系統(tǒng)的安裝，調(diào)試及維護(hù)原則上由乙方負(fù)責(zé)。

乙方提供的技術(shù)支持為_________。

第八條 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行，部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 爭議解決方式

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，雙方商定，采用向合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

第十條 合同生效

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第13篇 鍋爐安裝改造維修維護(hù)清洗除垢保養(yǎng)及鍋爐系統(tǒng)托管服務(wù)合同

合同編號:

客 戶：

鍋爐型號：

電話:

傳真:

中國鍋爐維護(hù)網(wǎng)

維 護(hù) 保 養(yǎng) 合 同

(樣本)

北京鍋爐安裝維修維護(hù)

工程技術(shù)服務(wù)中心

—————————————————————————————

地址：北京市海淀區(qū)五棵松路36號

電話：010-86188480

傳真：010-85425411

第一條 合同范圍

本合同是經(jīng)甲乙雙方共同簽署的，關(guān)于北京鍋爐安裝維修維護(hù)中心(以下簡稱乙方)向 (以下簡稱甲方)提供鍋爐系統(tǒng)維護(hù)及有關(guān)設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)的合同。

乙方提供服務(wù)的目標(biāo)，為確保甲方現(xiàn)有鍋爐系統(tǒng)有效、穩(wěn)定、安全的運(yùn)行。

1. 維護(hù)保養(yǎng)對象的確認(rèn)

l 甲方提供并列出鍋爐系統(tǒng)(包括鍋爐本體系統(tǒng)、輔機(jī)系統(tǒng)和其他)設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號、配置、出廠日期、保修期等內(nèi)容。

l 甲方及乙方商議需要乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的具體設(shè)備設(shè)施，經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)本合同《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》(詳見附件一)。

l 在合同執(zhí)行前，乙方將對《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》指定的設(shè)備進(jìn)行全面檢測。

l 乙方提交《鍋爐系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)初始檢測報(bào)告》，由雙方簽字確認(rèn)，作為乙方所有服務(wù)開始的基礎(chǔ)。

2.合同設(shè)備

l 在本合同中，指《鍋爐系統(tǒng)設(shè)備清單》中列及的設(shè)備、設(shè)施或配件。

l 乙方僅對合同設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

3.故障設(shè)備

l 甲方認(rèn)為發(fā)生故障或損壞或損耗的合同設(shè)備，并被乙方接受并認(rèn)可。

l 乙方從技術(shù)角度認(rèn)為發(fā)生故障或損壞或損耗的合同設(shè)備。

4.標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間

l 星期一至星期五，每天9:00am-5:00pm(北京時(shí)間);

l 中國大陸的公共節(jié)假日除外。

5.標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間

l 從乙方確認(rèn)并接受了甲方的現(xiàn)場服務(wù)請求，至乙方人員到達(dá)服務(wù)地點(diǎn)所需的最長時(shí)間。

l 結(jié)合甲方鍋爐所在地等具體情況，雙方確認(rèn)本合同的標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間為 小時(shí)。

6.服務(wù)項(xiàng)目

l 一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)：維護(hù)和保養(yǎng)

(1) 鍋爐運(yùn)行狀況總體評估

(2) 系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)和優(yōu)化

(3) 合同設(shè)備一般性檢查和保養(yǎng)

(4) 正常耗損配件的更換

(5) 司爐技術(shù)指導(dǎo)

l 特別服務(wù)：系統(tǒng)故障處理和合同設(shè)備維修、更換

(6) 系統(tǒng)運(yùn)行診斷

(7) 合同設(shè)備工況診斷

(8) 現(xiàn)場系統(tǒng)調(diào)試排障

(9) 故障設(shè)備修理

(10) 合同設(shè)備配件更換

(11) 故障設(shè)備更換

(12) 其他技術(shù)指導(dǎo)

第二條 維護(hù)方式

1. 定期上門維護(hù)

l 乙方按照鍋爐有關(guān)行業(yè)規(guī)范和規(guī)定，一般提前3日主動向甲方通知上門維護(hù)時(shí)間計(jì)劃安排，并經(jīng)甲方確認(rèn);

l 乙方對甲方的鍋爐系統(tǒng)至少兩個(gè)月進(jìn)行一次一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù);

l 一般性標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)每年6次;

l 內(nèi)容為服務(wù)項(xiàng)目規(guī)定的一般性標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目。

2. 隨機(jī)故障處理

2.1.電話支持

l 乙方通過服務(wù)電話對甲方的故障設(shè)備做出基本故障判定、故障排除、操作指導(dǎo)的服務(wù)。

l 電話支持并不能排除所有的故障。

2.2. 現(xiàn)場服務(wù)

l 當(dāng)乙方在斷定無法只通過電話支持來排除故障設(shè)備的故障時(shí)，將根據(jù)合同條款中的有關(guān)規(guī)定，指派工程師或技師在標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間里到達(dá)服務(wù)現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場特別服務(wù)。

l 甲方協(xié)助現(xiàn)場提供維修所需要的大型工具器材(如電焊機(jī)、乙炔、氫氣等)，協(xié)助提供材料采購、貨運(yùn)車輛等其他工作方便。

l 其他甲方臨時(shí)要求的現(xiàn)場特別服務(wù)。

第三條 合同不涉及的服務(wù)

1. 系統(tǒng)設(shè)備清單所列之外的設(shè)備。

2. 非設(shè)備原因造成的設(shè)備故障或系統(tǒng)故障。

3. 在甲方不允許乙方進(jìn)出入的場所才能完成的服務(wù)。

4. 乙方所承諾提供服務(wù)地點(diǎn)以外的地方。

5. 任何由于可證明的甲方鍋爐設(shè)備設(shè)施(主件、配件)自身的固有(質(zhì)量)缺陷，而引起的主、配件故障或運(yùn)行錯(cuò)誤。

第四條 不可抗力

由于火災(zāi)，洪水，戰(zhàn)爭暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時(shí)履行各自責(zé)任，雙方均不對此承擔(dān)責(zé)任。但雙方可因此延遲履行本合同。

第五條 保密

1. 在事先未得到一方書面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機(jī)密”或類似字樣的文件資料或無類似字樣但具有保密性的文件資料內(nèi)容透露給任何人。但本條款不包括眾所周知和明顯價(jià)值不高的信息資料。

2. 雙方應(yīng)保證其職員對有關(guān)信息資料有保密意識。

3. 如果乙方指定的轉(zhuǎn)包商承諾遵守本條款，乙方可向該轉(zhuǎn)包商透露機(jī)密內(nèi)容。保密期限將不受本合同期限的限制。

第六條 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

1、標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)：

l 甲方支付乙方一般性標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)費(fèi)：(大寫)人民幣 元整/年(人民幣 元整/年);

l 自合同簽訂之日起一次性付清當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)費(fèi)用。一年到期后付清第二年費(fèi)用。以此類推。若甲方終止付款，標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)條款自動終止。

l 本費(fèi)用已經(jīng)包含乙方服務(wù)人員差旅、食宿費(fèi)用。如甲方為工作方便而提供有關(guān)協(xié)助，乙方非常感謝，但甲方不得以之作為扣除服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用的依據(jù)。

l 本費(fèi)用不包含因某些設(shè)備設(shè)施正常耗損而產(chǎn)生的材料、配件等費(fèi)用。

l 每年維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)次數(shù)多于6次時(shí)(不含第六次)，視為特別服務(wù)。

2、特別服務(wù)

l 甲方確認(rèn)需要特別服務(wù)時(shí)，需向乙方書面?zhèn)鬟_(dá)有關(guān)時(shí)間、內(nèi)容和要求。

l 乙方在接受書面?zhèn)鬟_(dá)后，在標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間2小時(shí)內(nèi)作出接受反應(yīng)，并作出初步書面預(yù)算報(bào)價(jià)，傳達(dá)給甲方。

l 書面預(yù)算報(bào)價(jià)列出時(shí)間安排、工作內(nèi)容、人工費(fèi)(非標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)加收加班人工費(fèi))、預(yù)備配件及其他。

第14篇 上海市分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)合同示本

甲方(業(yè) 主)：

乙方(服務(wù)企業(yè))：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目服務(wù)(以下簡稱項(xiàng)目)的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 項(xiàng)目概況

1-1項(xiàng)目名稱：

1-2項(xiàng)目地址：

1-3裝機(jī)容量：

1-4首年發(fā)電量(kwh)：

1-5項(xiàng)目服務(wù)范圍：

□ 前期調(diào)研：

□ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：

□ 安裝調(diào)試：

□ 運(yùn)維內(nèi)容：

第二條 項(xiàng)目期限

2-1安裝期限：

2-2運(yùn)維期限：

第三條 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

3-1項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：

3-2項(xiàng)目安裝標(biāo)準(zhǔn)：

3-3項(xiàng)目檢測和評估標(biāo)準(zhǔn)：

3-4項(xiàng)目運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)：

第四條 項(xiàng)目價(jià)款

本項(xiàng)目安裝費(fèi)用：單價(jià)(人民幣) 元/瓦，總價(jià)款為 元，(大寫) 元。(可另列附件)。

第五條 付款方式

第六條 項(xiàng)目設(shè)計(jì)

6-1乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)確認(rèn)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

6-2項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，甲方需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前 日與乙方協(xié)商，并簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更單，項(xiàng)目竣工日期順延。

第七條 設(shè)備提供

7-1項(xiàng)目施工所需的設(shè)備和原材料應(yīng)由雙方確認(rèn)，并列明清單(附件1)。

7-2乙方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)提前 日通知甲方驗(yàn)收，雙方應(yīng)對項(xiàng)目設(shè)備和原材料到達(dá)現(xiàn)場的事實(shí)予以確認(rèn)。

7-3甲方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料不符合設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方認(rèn)為可繼續(xù)使用的，應(yīng)向乙方作出書面確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7-4乙方應(yīng)向甲方提交制造商出具的項(xiàng)目設(shè)備和原材料質(zhì)量證明或檢驗(yàn)合格證明。對不符合設(shè)計(jì)文件要求的項(xiàng)目設(shè)備和原材料，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)按甲方的要求運(yùn)離項(xiàng)目現(xiàn)場，重新按設(shè)計(jì)文件要求提供，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第八條 安裝及驗(yàn)收

8-1乙方應(yīng)做好項(xiàng)目現(xiàn)場的人員配置、項(xiàng)目設(shè)備與原材料準(zhǔn)備及安裝質(zhì)量、成本、進(jìn)度、職業(yè)健康、安全與環(huán)境的管理。

8-2在安裝過程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)、增減安裝項(xiàng)目、保留或變更項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，須提前 日與乙方協(xié)商，由原設(shè)計(jì)方出具項(xiàng)目變更單后方可繼續(xù)進(jìn)行，由此影響竣工日期的，工期順延。

8-3雙方應(yīng)在隱蔽工程完工后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方遲延驗(yàn)收的，工期順延。

8-4設(shè)備安裝完成后 日內(nèi)甲方組織項(xiàng)目參與各方進(jìn)行驗(yàn)收，并予以書面確認(rèn)。驗(yàn)收未通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

8-5乙方應(yīng)在項(xiàng)目并網(wǎng)前進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試，雙方應(yīng)對調(diào)試結(jié)果予以確認(rèn)。

8-6雙方應(yīng)于項(xiàng)目并網(wǎng)驗(yàn)收通過后 日內(nèi)辦理項(xiàng)目結(jié)算，并予以確認(rèn)。

第九條 運(yùn)維

9-1乙方向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)行、監(jiān)控和維護(hù)服務(wù)的，具體運(yùn)行維護(hù)范圍和內(nèi)容、價(jià)款和支付方式等詳見服務(wù)清單(附件2)。

第十條 質(zhì)量保障

10-1自項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電之日起，乙方就項(xiàng)目安裝質(zhì)量提供 年質(zhì)保(不少于2年)，其中：太陽能組件提供 年功率有限質(zhì)保，逆變器提供 年質(zhì)保，其他設(shè)備根據(jù)制造商的質(zhì)保期限執(zhí)行。

第十一條 雙方權(quán)利義務(wù)

11-1甲方應(yīng)提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)維所需的交通、環(huán)衛(wèi)和防治施工噪音管理等必備手續(xù)。

11-2甲方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)資料，須真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整。

11-3在項(xiàng)目施工階段，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施的工作場所和條件。乙方運(yùn)送至甲方的項(xiàng)目設(shè)備、原材料、施工工具等物品，甲方應(yīng)提供存放場地。

11-4項(xiàng)目結(jié)算后乙方應(yīng)向甲方移交項(xiàng)目檔案資料及后續(xù)運(yùn)行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。

11-5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、常見故障及處理措施等的培訓(xùn)。

11-6如項(xiàng)目設(shè)備發(fā)生故障、損壞的，乙方收到甲方通知后 個(gè)工作日內(nèi)開展檢測和維保工作。

第十二條 違約責(zé)任

12-1首年發(fā)電量未達(dá)到合同約定要求的，不足部分換算成峰值電價(jià)費(fèi)用加上每度電國家補(bǔ)貼費(fèi)用以及每度電地區(qū)補(bǔ)貼費(fèi)用的總和用以補(bǔ)償甲方。

12-2乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本項(xiàng)目安裝費(fèi)用 ‰作為 違約金 。

12-3由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成的損失。

12-4甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分價(jià)款的 ‰向乙方支付違約金。

12-5乙方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料屬假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按相應(yīng)的項(xiàng)目設(shè)備和原材料價(jià)款的3倍賠償甲方。

12-6乙方破壞建筑結(jié)構(gòu)和電氣系統(tǒng)的安全及功能要求的，由此給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。

第十三條 知識產(chǎn)權(quán)

本合同涉及的 專利 實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：

第十四條 其他約定

第十五條 爭議解決

雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解，也可提請 上海 仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，而選擇向法院提起 訴訟 的，請雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

日 期：

乙方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

日 期：

第15篇 水電安裝服務(wù)合同

2023水電安裝服務(wù)委托方(甲方)：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

受托方(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民民法典》及國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方制作及安裝的事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

一、承包方式及承包范圍

本工程采用包工、包料、包制作、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)，乙方采用以固定總價(jià)包干形式進(jìn)行包干，施工過程中不管市場價(jià)格如何變化，雙方均按本合同確定的價(jià)格按實(shí)結(jié)算。乙方必須按照甲方確定的設(shè)計(jì)方案，保質(zhì)保量的完成如第三條所列之項(xiàng)目的整體制作、安裝工程。

二、總費(fèi)用及付款方式

1、本合同總費(fèi)用(含稅)￥：_________元，大寫：_______元整。進(jìn)入合同期后，在本合同所列的各項(xiàng)制作、安裝過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方在本合同簽訂后且雙方確定大樣稿噴畫的第個(gè)工作日內(nèi)向乙方付款總金額的30%，即：_________元作為項(xiàng)目啟動資金。待全部工作完成且通過甲方驗(yàn)收達(dá)到合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后的26個(gè)工作日內(nèi)付款65%，即_________元，其余5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿且經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格后的12個(gè)工作日內(nèi)全部付清。

3、以上付款甲方將以的方式支付，支付的同時(shí)乙方必須提供相應(yīng)發(fā)票。

三、制作材料及要求、費(fèi)用預(yù)算

序號

項(xiàng)目

規(guī)格

單價(jià)(元)

單位

數(shù)量

總價(jià)(元)

完成時(shí)間

保修期

合計(jì)

合計(jì)：_________元

優(yōu)惠價(jià)：_________元

備注：甲方視實(shí)際情況，提前2個(gè)工作日增加或減少工程量，乙方須根據(jù)甲方簽章確認(rèn)的《項(xiàng)目增減委托書》上所列明的增減項(xiàng)目開展工作，合同總金額按照實(shí)際工程量作出調(diào)整，合同單價(jià)不變。

四、制作安裝時(shí)間：

具體參考第三條完成時(shí)間。

五、驗(yàn)收流程

1、制作標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按照所提供給甲方的制作工藝及材料進(jìn)行制作安裝，如制作工藝及材料需要有變動的必須要事先經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)不再履行本合同之任何條款。

2、制作安裝：甲方根據(jù)乙方提供的制作原材料的工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，并由乙方安全可靠的安裝完畢，甲方現(xiàn)場簽字驗(yàn)收合格。

六、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)確定有關(guān)項(xiàng)目的資料(畫面設(shè)計(jì)效果圖)，并對所確定的資料負(fù)責(zé);

2、甲方按本合同的的規(guī)定，按期如數(shù)向乙方支付廣告制作、安裝費(fèi);

3、乙方必須按本合同的約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成所有安裝制作工程，乙方如未能按照合同要求完成各項(xiàng)制作、：安裝工程，則根據(jù)每項(xiàng)工程的總費(fèi)用，每超時(shí)一天(未夠24小時(shí)的，則按一天計(jì)算)，則按未完成工程1%的違約金扣罰。如果材料或者是在工藝方面達(dá)不到甲方要求的，甲方有權(quán)終止與乙方合作，乙方應(yīng)返還甲方已付款項(xiàng)并賠償甲方損失。

4、保修期詳見第三點(diǎn)，如在質(zhì)保期內(nèi)有損壞現(xiàn)象的，必須保證在48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)工作，每超時(shí)一天按照質(zhì)量保證金(總金額的5%)的5%對乙方進(jìn)行扣罰，甲方還有權(quán)視情況自行維修，所需款項(xiàng)可從質(zhì)保金中直接雙倍扣除;

5、在履行合同期間，所有的安全事故均由乙方全部負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)直接安全事故，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，逾期不付的，乙方有權(quán)追討所欠費(fèi)用。

2、乙方承諾嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，并同意如出現(xiàn)以下情況時(shí)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：乙方必須各項(xiàng)制作、安裝工程的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，在超時(shí)5天內(nèi)(包括5天)完成，甲方可據(jù)第六項(xiàng)第3點(diǎn)向乙方追討賠償，超過5天，甲方有權(quán)終止本合同且可以要求乙方按本合同總額雙倍賠償甲方損失。

3、合同生效后，甲方無正當(dāng)原因要求終止或解除合同，應(yīng)賠償乙方的損失。乙方擅自終止或解除合同的，應(yīng)向甲方雙倍返還已付款項(xiàng)和賠償甲方損失。

4、乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的資料及所完成的本合同規(guī)定的委托項(xiàng)目，否則甲方有向乙方索賠的權(quán)利。

八、解決爭議的方法

凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1、如若終止合同，任何一方均需以書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，方可終止。

2、由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

3、本合同在甲、乙雙方簽署后即生效，雙方履行完本合同的職責(zé)后，本合同即自行終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。

6、其它約定：___________________________。

甲方：_____市_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：_________

地址：________ _地址：_________

法定代表人(或授權(quán)簽約人)：_______ __ 法定代表人(或授權(quán)簽約人)：_________

投訴監(jiān)督電話：__________________ 投訴監(jiān)督電話：__________________

第16篇 安裝承攬服務(wù)合同

2023安裝承攬服務(wù)建設(shè)單位：(以下簡稱發(fā)包方)：

法定代表人：

地址：

開戶銀行：

帳號：

施工單位：(以下簡稱承包方)：

法定代表人：

地址：

開戶銀行：

帳號：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程名稱：

第二條 工程地點(diǎn)：

第三條 建筑面積：

第四條 工程價(jià)款及付款方法：

第五條 工程期限(開工、竣工時(shí)間)

第六條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七條 承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

第八條 發(fā)包方義務(wù)：

1、開工前____天，發(fā)包方給承包方施工圖一式____份，并做到“三通一平”;

辦好施工許可證。(發(fā)包方可委托承包方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)

2、按協(xié)議分工，開工前____天發(fā)包方辦好材料供應(yīng)并交承包方簽認(rèn)。

3、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，

負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

4、按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

第九條 承包方義務(wù)：

1、按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2、編制施工組織設(shè)計(jì)和施工形象進(jìn)度表。開工前____天交發(fā)包方一式____份。

3、按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4、竣工后，____天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交發(fā)包方。

5、保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

第十條 其它約定：

1、本合同為繼續(xù)性合同，適用于承包方按照發(fā)包方的要求完成安裝任務(wù);不適用于承包方按照發(fā)包方客戶的要求完成安裝任務(wù)。

2、承包方在完成安裝工作過程中對第三人造成損害或者自身損害的，發(fā)包方不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)：發(fā)包方對承包方的定作、指示或者選任均無過失。

3、承包方應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成安裝任務(wù)，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將安裝安裝任務(wù)交由第三人完成。

4、承包方得以發(fā)包方未支付報(bào)酬為由，對發(fā)包方的器械進(jìn)行留置。

5、合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市成華區(qū)人民法院訴訟解決。

6、本合同一式兩份，發(fā)包方、承包方各一份，自雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條 附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：(蓋章)

簽約日期：______年____月____日

承包方：(蓋章)

簽約日期：______年____月____日