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第1篇 計算機銷售、服務和技術支持合同(非消費者客戶)
計算機銷售、服務和技術支持合同（非消費者客戶）
中華人民共和國非消費者客戶適用（不包括香港，澳門及臺灣）
1．定義
“賣方”指 （中國）有限公司。
“買方”指賣方報價單或發(fā)票所列向賣方購買產品和/或服務的一方。
“ 銷售合同 ”指賣方向買方出售產品和/或服務的合同，本條款與條件構成該銷售合同不可分割的組成部分。
2． 合同成立
銷售合同在買方接受賣方報價單后方告成立。買方保證僅為其自己內部使用而購買，并非以轉售為目的。
3．定單、價格和付款
3．1 產品和/或服務的價格、付款條件和配置在銷售合同中以書面形式明確約定。
3．2 除非賣方已明示同意賒購條款的，產品或服務的價款應在實際交付產品或提供服務之前付清。買方未按約定的付款條件支付任何到期價款的，每逾期一天，應按逾期付款金額的萬分之三支付逾期付款 違約金 ，上述違約金和逾期付款金額在賣方催款后由買方一并支付。在任何 欠款 未付清之前，賣方有權暫停交付產品和/或提供服務，同時賣方保留要求買方立即償付已交付的產品和/或服務價款的權利。
3．3 除非買方和賣方另有書面約定，買方應按照交易進行的時間先后順序向賣方付款，賣方有權將從買方收到的款項沖抵任何應由買方支付的到期金額（包括未結清的應收款項）。
4．軟件
雙方確認所有提供的軟件應以相關的軟件許可使用協(xié)議的條款和條件為準。所有軟件均按照其所適用的許可使用協(xié)議確定其保證義務。
5．所有權和風險
產品的所有權和風險在產品交付買方或其指定收貨人時轉移給買方。
6．交付
6．1 賣方應按照銷售合同的約定在指定的交付地點（“交付地點”）將產品交付指定的收貨人（“指定收貨人”）。如果賣方逾期交付產品，則除非雙方另有約定，每逾期一天，買方可以向賣方收取逾期交貨部分合同金額的萬分之三。
6．2 產品送達指定交付地點并經(jīng)買方簽收（由指定收貨人簽收，或在指定收貨人無法簽收的情況下，賣方可同意買方憑企業(yè)公章或其它法定授權章簽收），即視為產品已交付買方。
6．3 作為賣方產品持續(xù)升級和改動政策的一部分，賣方可能在任何時候無需通知的情況下對產品進行改動和/或中斷產品生產。經(jīng)改動或升級過的產品具有所訂購產品的功能與性能。買方接受因賣方上述政策可能導致的交付給買方的產品與其訂購的產品在規(guī)格上的差異。
7．產品的接受
7．1 如果產品的購買價格包括初次安裝并且在交付之日起五（5）日內安裝，則買方在“客戶確認書”和“安裝報告”簽名和/或蓋章之時，即視為買方對產品的接受。如果產品的購買價格包括初次安裝，但是買方?jīng)]有在產品交付之日起五天內安排產品的初次安裝，則產品在交付后的第六天視為被買方接受。
7．2 如果產品的購買價格不包括初次安裝，則產品交付之時即視為買方對產品的接受，除非買方在產品交付之日起五（5）個工作日內提出異議。
8．常規(guī)保證
8．1 除非另有規(guī)定，賣方向買方保證，發(fā)票日期起一年內， 品牌的產品（第三方產品和軟件除外）將不存在影響正常使用的材料和工藝方面的缺陷（“常規(guī)保證”）。在此期間，如 品牌產品未能滿足該常規(guī)保證，則賣方將負責修理或更換那些從買方退至賣方工廠的產品。
8．2 此項常規(guī)保證不適用于外因造成的損壞、故障、缺陷、失靈。這種外因包括： 意外事故 、濫用、錯誤使用、電源問題、不按產品說明使用和/或儲存和/或安裝產品、未進行所需的預防性維護、正常的磨損、自然災害、火災、水災、戰(zhàn)爭、暴力行為或任何同類事件；非賣方人員或非賣方授權的人士對產品進行調試、修理或支持，以及使用非賣方供應的零部件造成的問題。此項常規(guī)保證不適用于非 品牌產品。
8．3 對于經(jīng)由賣方購買的且已含有原廠商保證的非 品牌產品，買方同意，上述常規(guī)保證不適用于該等產品，而原產商的保證應是該等產品的惟一保證。買方應利用這種原廠商保證支持該等產品。
9．服務和技術支持
如果買方購買了賣方所提供的額外服務項目，賣方將在上述常規(guī)保證之外，按照賣方和買方間具體的額外 服務合同 條款和條件提供服務。賣方收到產品或服務合同的全部付款后方有義務提供該合同項下的服務或技術支持。具體的服務和技術支持條款和條件可經(jīng)賣方互聯(lián)網(wǎng)頁 查閱或向賣方索取。
10．責任
10．1 除非法律另有明確規(guī)定，否則，賣方在本條款和條件項下對一次事件或一系列關聯(lián)事件承擔的全部責任不超過按本條款和條件購買的產品和/或服務所支付的總價。
10．2 對產品或服務購買、使用或履行引起的或與之有關的間接損失（包括數(shù)據(jù)或軟件的遺失、損壞、刪除或變造等），賣方不對買方承擔任何責任。
10．3 雙方同意：賣方可以對其所出具的銷售印刷品、報價單、價格表、訂單確認書、發(fā)票或其它文件和資料的打印錯誤、書寫錯誤或其它的錯漏進行更正，且以更正后的文件為準。
11．出口限制
買方和賣方確認，根據(jù)本條款和條件許可或銷售的可能包括技術和軟件的產品，受包括中國和 國在內的有關的出口 管制 法律和 法規(guī) 的約束。雙方同意遵守這些適用的出口管制法律和法規(guī)。根據(jù)這些法律和法規(guī)，購入的產品可能不得銷售、出租或轉移給受限制的最終用戶或受限制的國家。另外，產品可能不得銷售、出租或轉移給參與某些限制活動的最終用戶或為其所使用，包括參與大規(guī)模殺傷性武器開發(fā)或使用。
12． 管轄 法律
本條款和條件適用中華人民共和國法律并據(jù)其予以解釋。與本條款和條件有關的爭議應盡可能由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商未能解決的，則任何一方均可將爭議提交賣方所在地擁有 管轄權 的人民法院，通過 訴訟 方式解決。
13．一般規(guī)定
除非雙方另有書面約定，銷售合同的修改或變更必須以書面形式提出，并經(jīng)簽字和/或加蓋法定授權章確認后方能生效。
賣方（蓋章）： 買方（簽字）：
法定代表人（簽字） ： 法定代表人（簽字） ：
簽約時間： 簽約時間：
簽約地點： 簽約地點：
第2篇 戴爾(中國)有限公司銷售、服務和技術支持條款和條件(中華人民共和國非消費者客戶適用，不包括香港、澳門
1. 定義 '賣方' 指戴爾（中國）有限公司。
'買方' 指賣方報價單或發(fā)票所列向賣方購買產品和/或服務的一方。
' 銷售合同 ' 指賣方向買方出售產品和/或服務的合同，本條款與條件構成該銷售合同不可分割的組成部分。
2. 合同成立 銷售合同在買方接受賣方報價單后方告成立。買方保證僅為其自己內部使用而購買，并非以轉售為目的。
3. 定單、價格和付款
3.1 產品和/或服務的價格、付款條件和配置在銷售合同中以書面形式明確約定。
3.2 除非賣方已明示同意賒購條款的，產品或服務的價款應在實際交付產品或提供服務之前付清。買方未按約定的付款條件支付任何到期價款的，每逾期一天，應按逾期付款金額的萬分之三支付逾期付款 違約金 ，上述違約金和逾期付款金額在賣方催款后由買方一并支付。在任何 欠款 未付清之前，賣方有權暫停交付產品和/或提供服務，同時賣方保留要求買方立即償付已交付的產品和/或服務價款的權利。
3.3 除非買方和賣方另有書面約定，買方應按照交易進行的時間先后順序向賣方付款，賣方有權將從買方收到的款項沖抵任何應由買方支付的到期金額（包括未結清的應收款項）。
4. 軟件 雙方確認所有提供的軟件應以相關的軟件許可使用協(xié)議的條款和條件為準。所有軟件均按照其所適用的許可使用協(xié)議確定其保證義務。
5. 所有權和風險
產品的所有權和風險在產品交付買方或其指定收貨人時轉移給買方。
6. 交付
6.1 賣方應按照銷售合同的約定在指定的交付地點（'交付地點'） 將產品交付指定的收貨人（'指定收貨人'）。如果賣方逾期交付產品，則除非雙方另有約定，每逾期一天，買方可以向賣方收取逾期交貨部分合同金額的萬分之三。
6.2 產品送達指定交付地點并經(jīng)買方簽收（由指定收貨人簽收，或在指定收貨人無法簽收的情況下，賣方可同意買方憑企業(yè)公章或其它法定授權章簽收），即視為產品已交付買方。 6.3 作為賣方產品持續(xù)升級和改動政策的一部分，賣方可能在任何時候無需通知的情況下對產品進行改動和/或中斷產品生產。經(jīng)改動或升級過的產品具有所訂購產品的功能與性能。買方接受因賣方上述政策可能導致的交付給買方的產品與其訂購的產品在規(guī)格上的差異。
7. 產品的接受
7.1 如果產品的購買價格包括初次安裝并且在交付之日起五（5）日內安裝，則買方在'客戶確認書'和'安裝報告'簽名和/或蓋章之時，即視為買方對產品的接受。如果產品的購買價格包括初次安裝，但是買方?jīng)]有在產品交付之日起五天內安排產品的初次安裝，則產品在交付后的第六天視為被買方接受。
7.2 如果產品的購買價格不包括初次安裝，則產品交付之時即視為買方對產品的接受，除非買方在產品交付之日起五（5）個工作日內提出異議。
8. 常規(guī)保證
8.1 除非另有規(guī)定，賣方向買方保證，發(fā)票日期起一年內，dell品牌的產品（第三方產品和軟件除外）將不存在影響正常使用的材料和工藝方面的缺陷（'常規(guī)保證'）。在此期間，如dell品牌產品未能滿足該常規(guī)保證，則賣方將負責修理或更換那些從買方退至賣方工廠的產品。
8.2 此項常規(guī)保證不適用于外因造成的損壞、故障、缺陷、失靈。這種外因包括： 意外事故 、濫用、錯誤使用、電源問題、不按產品說明使用和/或儲存和/或安裝產品、未進行所需的預防性維護、正常的磨損、自然災害、火災、水災、戰(zhàn)爭、暴力行為或任何同類事件；非賣方人員或非賣方授權的人士對產品進行調試、修理或支持，以及使用非賣方供應的零部件造成的問題。此項常規(guī)保證不適用于非dell品牌產品。
8.3 對于經(jīng)由賣方購買的且已含有原廠商保證的非dell品牌產品，買方同意，上述常規(guī)保證不適用于該等產品，而原產商的保證應是該等產品的惟一保證。買方應利用這種原廠商保證支持該等產品。
9. 服務和技術支持 如果買方購買了賣方所提供的額外服務項目，賣方將在上述常規(guī)保證之外，按照賣方和買方間具體的額外 服務合同 條款和條件提供服務。賣方收到產品或服務合同的全部付款后方有義務提供該合同項下的服務或技術支持。具體的服務和技術支持條款和條件可經(jīng)賣方互聯(lián)網(wǎng)頁http：//www.dell.com/ap/tandc/cn/zh/index.htm 查閱或向賣方索醛
10. 責任
10.1 除非法律另有明確規(guī)定，否則，賣方在本條款和條件項下對一次事件或一系列關聯(lián)事件承擔的全部責任不超過按本條款和條件購買的產品和/或服務所支付的總價。
10.2 對產品或服務購買、使用或履行引起的或與之有關的間接損失（包括數(shù)據(jù)或軟件的遺失、損壞、刪除或變造等），賣方不對買方承擔任何責任。
10.3 雙方同意：賣方可以對其所出具的銷售印刷品、報價單、價格表、訂單確認書、發(fā)票或其它文件和資料的打印錯誤、書寫錯誤或其它的錯漏進行更正，且以更正后的文件為準。
11. 出口限制
買方和賣方確認，根據(jù)本條款和條件許可或銷售的可能包括技術和軟件的產品，受包括中國和美國在內的有關的出口 管制 法律和 法規(guī) 的約束。雙方同意遵守這些適用的出口管制法律和法規(guī)。根據(jù)這些法律和法規(guī)，購入的產品可能不得銷售、出租或轉移給受限制的最終用戶或受限制的國家。另外，產品可能不得銷售、出租或轉移給參與某些限制活動的最終用戶或為其所使用，包括參與大規(guī)模殺傷性武器開發(fā)或使用。
12. 管轄 法律
本條款和條件適用中華人民共和國法律并據(jù)其予以解釋。與本條款和條件有關的爭議應盡可能由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商未能解決的，則任何一方均可將爭議提交賣方所在地擁有 管轄權 的人民法院，通過 訴訟 方式解決。
13. 一般規(guī)定
除非雙方另有書面約定，銷售合同的修改或變更必須以書面形式提出，并經(jīng)簽字和/或加蓋法定授權章確認后方能生效。
第3篇 客戶服務合約
合約號碼：_________
代表人簽章：_________
姓名/職稱：_________
日期：_________
地址：_________
客戶：_________
代表人簽章：_________
姓名/職稱：_________
客戶號碼：_________
日期：_________
客戶地址：_________
感謝貴客戶惠顧。本公司力求為貴客戶提供優(yōu)質的產品和服務。如貴客戶在任何時候有任何問題或疑難，或貴客戶有未盡滿意之處，請告知本公司。本公司的宗旨是_________。
本_________公司客戶合約(以下稱為合約)含有貴客戶向本公司購買機器、取得程序授權及取得服務等交易之相關條款。
本合約、其相關附件及交易文件為每次該等交易之完整合約，且取代雙方先前所為之一切口頭或書面協(xié)議。
雙方于下方簽署后，即表示雙方同意本合約之條款。合約完成簽署后，雙方同意
由可靠方式(如影印或傳真)所制作之本合約、附件或交易文件的任何復本皆可視為正本。
貴客戶所有依本合約所訂購的產品與服務皆受本合約之規(guī)范。
目錄
第一部分：一般條款
第一條：定義
第二條：合約結構
第三條：交付
第四條：收費及付款
第五條：合約條款之變更
第六條：_________(公司)事業(yè)伙伴
第七條：雙方之責任
第八條：貴客戶之其它責任
第九條：專利權與著作權
第十條：賠償責任
第十一條：合約終止
第十二條：有效地區(qū)
第十三條：準據(jù)法
第二部分：保證
第十四條：_________(公司)之保證
第十五條：保證范圍
第十六條：不保證之項目
第三部分：機器
第十七條：所有權及危險負擔
第十八條：產品狀態(tài)
第十九條：安裝
第二十條：授權內碼
第二十一條：機器碼
第四部分：程序
第二十二條：授權
第二十三條：授權內容
第二十四條：不使用于指定機器上之程序組件
第二十五條：分散系統(tǒng)授權選擇(distributedsystemlicenseoption)
第二十六條：程序試用
第二十七條：程序包
第二十八條：程序保護
第二十九條：程序服務
第三十條：授權終止
第五部分：服務
第三十一條：_________(公司)服務
第三十二條：人員
第三十三條：著作物之所有權及授權
第三十四條：服務條款之變更
第三十五條：延展
第三十六條：終止
第三十七條：機器維護服務(保證期間內及其后)
第三十八條：有關機器維護之其它規(guī)定
第一部分：一般條款
第一條：定義
一、產品系指機器或/及程序。
二、機器系指機器、其裝置(feature)、轉換(conversion)、升級(upgrade)、組件(element)或配件(accessory)，或其任何組合，包括本公司提供予貴客戶的_________機器與非_________廠牌機器(包括其它設備)。
三、程序系指下列各項，包含其正本及其全部或部分拷貝：
可供機器閱讀的指令及數(shù)據(jù);
組件(component);
聲/影部分(如圖像、文稿、錄音或照片等);
授權予貴客戶使用之相關數(shù)據(jù)。
程序包括本公司提供予貴客戶的_________程序及非_________廠牌程序。授權內碼及著作物均非本合約所定義之程序。
四、服務系指本公司為貴客戶執(zhí)行的工作，提供的建議、咨詢、協(xié)助或資源擷取(如擷取信息數(shù)據(jù)庫)。
五、著作物系指本公司交付予貴客戶以作為服務的一部分的語文著作或其它著作(如程序、打印之程序代碼、程序設計工具、文件、報告、圖表與類似著作)。程序及授權內碼均非本合約所定義之著作物。
六、企業(yè)系指_________國境內之任何法律實體(如公司)及由該實體持有百分之五十以上股份的子公司。
七、客戶安裝機器系指貴客戶應根據(jù)本公司提供之說明書自行安裝的_________機器。
八、安裝完成日系指：
就本公司負責安裝的_________機器而言，系指本公司完成安裝之次日;若因貴客戶之原因而遲延安裝時，則為原定安裝日之次日;
就客戶安裝機器及非_________廠牌機器而言，系指該機器之標準安裝期間(載明于交易文件中)后之次日;
就程序而言，以下列日期中之最后者為準：
a.試用期結束后之次日;
b.程序標準安裝期間(載明于交易文件中)后之次日;
c.如本公司授權貴客戶自行復制程序時，則為交易文件或其它相關文件中所載明之授權復制日期;
d.貴客戶在程序的授權使用范圍內散布需付費組件之日。
九、指定機器系指本公司授權貴客戶得于其上使用程序之特定機器。依本公司之要求，對某些程序，指定機器之類型/型號及序號應載明于交易文件中。對其他程序，客戶得任意選定機器，唯同一時間不得超過一部。
十、規(guī)格系指載有產品特定信息的文件。對_________機器而言，本公司稱之為正式公布規(guī)格。對_________程序而言，本公司稱之為授權程序規(guī)格_________(licensedprogramspecifications)或授權手冊_________(licenseinformation)。
十一、特定運作環(huán)境系指程序規(guī)格中所載該程序運作所需之機器與程序環(huán)境。
第二條：合約結構
一、附件(attachment)
除本合約條款外，某些產品及服務另有附加條款，該等附加條款將在附件中載明，而該等附件亦為本合約的一部分。若有任一方要求，附件將由雙方簽署。
二、交易文件
本公司將就每一交易提供交易文件予貴客戶，以確認交易的具體細節(jié)，該等交易文件亦為本合約的一部分。若有任一方要求，交易文件將由雙方簽署。下列為交易文件可能的形式及其可能包含之內容：
附錄(addenda)(合約期間、起始日期及總數(shù)量);
附表(e某hibit)(產品分類表);
發(fā)票(品名、數(shù)量與金額);
工作說明書(服務范圍、責任、交付項目、完工標準、預估時程、合約期間與收費);
(5)附約(訂購機器之數(shù)量、類型、價格、預估交貨日期與保證期間)。
三、沖突條款
若各文件中的條款有沖突之處，其適用之優(yōu)先級為：
交易文件;
附件;
本合約。
四、接受訂購
當本公司采取下列任一行為，即表示接受貴客戶所訂購之產品或服務，該交易即受本合約之規(guī)范：
將交易文件交付貴客戶;
將產品交付貴客戶;
開始提供服務。
五、貴客戶接受附加條款
當貴客戶采取下列任一行為，即表示貴客戶接受附件或交易文件中的附加條款：
簽署附件或交易文件;
使用產品或服務;
就產品或服務付款。
第三條：交付
第4篇 房地產客戶服務管理程序
房地產客戶服務管理程序
1目的和范圍:在公司范圍內樹立全員的客戶服務意識，本著“迅速、果斷、徹底、誠懇”的精神提供客戶服務，為公司創(chuàng)造和獲取優(yōu)秀的客戶群體，提升品牌、促進發(fā)展。
2 職責
總經(jīng)理和總經(jīng)理室
總經(jīng)理室負責促進集團公司客戶資源平臺的建立，協(xié)調全公司對客戶信息的有效利用;
對客戶服務部、經(jīng)營銷售部報告的無法處理的，對公司的利益可能造成極大損害的重大投訴，由副總經(jīng)理和總經(jīng)理及時擬定處理措施，指導公司相關部門立刻處理;
法律事務中心協(xié)助客戶服務部處理客戶服務中的法律事務;
負責工程質量的副總工程師配合客戶服務部對維修工程作價格和技術認定;
客戶服務部是公司客戶服務的專設機構,協(xié)調公司各部門的客戶服務活動;處理解決公司與客戶之間的各種糾紛;為公司分析客戶群體信息，為公司的進一步發(fā)展提供服務保障。
介入公司項目開發(fā)總策劃及合同評審過程，針對客戶服務提出相關意見，以避免設計失誤和合同條款糾紛現(xiàn)象的重復出現(xiàn);
統(tǒng)一受理公司開發(fā)項目在驗樓、接樓及保修期內的發(fā)生的客戶投訴問題，對投訴進行統(tǒng)一分類，專人負責，全程跟蹤及時解決;
收集分析客戶服務投訴信息及投訴處理情況，進行客戶回訪及滿意度調查，同時向公司提交工作情況分析報告、合理化建議，運用于項目的前期工作中;
整合公司各部門和各分支機構針對客戶開展的社區(qū)活動，避免重復舉辦;
收集、完善、分析已入住和已成交客戶信息，形成公司統(tǒng)一完整的客戶信息資源;
開展對客戶的主動服務，為客戶解決各種問題，在客戶投訴之前盡量將問題解決;
對客戶服務維修隊進行管理和監(jiān)督。
經(jīng)營銷售部負責售前和售中的客戶服務工作;配合客戶服務部開展售后服務工作。
設計研發(fā)部負責配合客戶服務部開展客戶服務工作，協(xié)助解決因設計原因引發(fā)的客戶投訴問題。
工程材料部負責配合客戶服務部開展客戶服務工作，協(xié)助解決因施工質量原因引發(fā)的客戶投訴問題。
財務計統(tǒng)部負責撥付客戶服務部用于客戶服務維修、維保的?？?支付經(jīng)客戶服務部和總工程師審核的維修費用，并負責從施工單位的工程質量保證金中扣回相應的維修費用。在銷售過程中協(xié)助經(jīng)營銷售部做好對客戶的服務工作(如收款等工作)，避免客戶產生投訴。
審計核算部負責審核客戶服務部在維修過程產生的2萬元以上的維修費用，以及從施工單位的工程質量保證金中扣除此維修費用的審核工作。
人力資源部負責對公司員工進行客戶服務意識培訓，由客戶服務部配合。
3 客戶服務管理程序
客戶服務部協(xié)助人力資源部在全公司范圍內進行客戶服務意識培訓，樹立全員服務意識。
客戶服務部介入項目開發(fā)總策劃工作?？蛻舴詹扛鶕?jù)以往開發(fā)項目的客戶服務工作，提出項目開發(fā)中必須注意的事項和設計要求，避免設計失誤的重復出現(xiàn)。
客戶服務部介入各新開發(fā)樓盤的合同評審工作?？蛻舴詹扛鶕?jù)以往的項目的客戶服務工作，提出關于合同中有關客戶服務可能會產生的合同糾紛的審核意見，避免關于合同糾紛現(xiàn)象的重復出現(xiàn)。
客戶投訴處理是客戶服務部的工作重點，為客戶解決問題，為公司解決糾紛。
客戶投訴信息由客戶服務部(含設立在各小區(qū)的客戶服務處)、經(jīng)營銷售部和物業(yè)公司等部門和機構收集，統(tǒng)一交由客戶服務部受理;
客戶服務部對投訴信息統(tǒng)一分類，分析責任部門，派專人負責，全程跟蹤及時解決;轉至各相關責任部門，并派專人負責全程跟蹤，督促及時解決;
各相關責任部門應指定專門人員處理投訴;
各相關責任部門應在接受投訴信息后的3個工作日內，向客戶服務部反饋投訴處理信息;
客戶服務部與客戶服務處設有資料員，負責接聽投訴熱線電話，并將各渠道匯總來的客戶投訴信息填寫入《來電、來訪登記表》，同時進行統(tǒng)一編號，將《來電、來訪登記表》傳遞到各服務處及公司責任部門;
客戶服務處必須在一周內將處理結果以周報形式上報客戶服務部，對于未能處理的問題，必須在《來電、來訪登記表》注明處理過程進行跟蹤處理;
應設定投訴處理時限：對于維修工程，由客戶服務部人員、工程材料部人員(或物業(yè)公司人員)、客戶服務維修隊長、施工單位(元以下工程，施工單位無須到場)在1個工作日內到現(xiàn)場勘察，填寫《現(xiàn)場勘察會簽表》，分析甄別維修工程任務的責任方;維修工程為單工種維修的在3個工作日內完成，多工種維修的在7個工作日內完成;特別復雜的維修任務可以適當延長維修時間，但必須事先取得客戶的認可;其他投訴事件的處理時間宜在一周內解決;
公司開發(fā)產品的保修及維修任務根據(jù)與施工單位簽定的售后維修補充協(xié)議交由公司客戶服務維修隊進行維修，由客戶服務部、工程材料部(或物業(yè)公司)、維修隊長驗收;對于客戶服務維修隊無法處理的維修任務，由工程材料部督促施工單位進行維修，維修期限參照;
對于重大的客戶投訴必須及時上報總經(jīng)理、副總經(jīng)理，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理擬訂處理措施，指導公司相關部門立刻處理。
客戶服務維修隊是公司設立在融僑物業(yè)公司下的專業(yè)維修隊伍，負責公司產品的保修任務和應由公司承擔的維修工程任務，維修隊長由客戶服務部派出，維修隊的保修維修工作由客戶服務部進行監(jiān)管。
客戶服務部根據(jù)客戶投訴向客戶服務維修隊發(fā)出《工程派工單》，《工程派工單》分a、b兩類，a類為保修任務，b類為保修期外應由公司承擔的維修任務;
客戶服務維修隊根據(jù)《工程派工單》派工進行維修，根據(jù)維修處理時限完工;
由客戶服務人員(或物業(yè)人員)、維修隊長進行竣工檢查，由客戶進行簽認;
由客戶服務部(處)資料員電話回訪客戶，了解客戶滿意程度(完工后一個工作日內);
由維修隊隊長編制《維修工程決算書》上報客戶服務部進行審核;
客戶服務部對于 萬元以下的維修費用進行審核， 萬元以上的維修費用交由審計部審核。根據(jù)審核結果編寫《維修工程結算書》;
a類《工程派工單》的審核結果由審計核算部通知施工單位予以確認;
對于施工單位確認后的a類《維修工程結算書》和b類《維修工程結算書》由負責質量的副總工程師予以認定，并傳遞財務計統(tǒng)部;
財務計統(tǒng)部根據(jù)《維修工程結算書》向融僑物業(yè)公司撥付客戶服務維修隊的維修工程款，無須其余部門再行審核，并負責將a類維修工程費用從施工單位的工程質量保證金中扣除;
客戶服務部根據(jù)維修單上客戶簽署的維修意見和客戶服務部人員回訪意見，對維修工人和管理人員的維修質量和服務態(tài)度進行綜合評價，在季度末或年末核定服務激勵獎金。
財務計統(tǒng)部向客戶服務部撥付用于客戶服務的周轉金萬元，向物業(yè)公司支付經(jīng)客戶服務部和負責質量的副總工程師審核的維修隊維修費用;和客戶服務維修隊工程周轉金 萬元，監(jiān)督物業(yè)公司對工程周轉金的使用。
單項維修款在 元以內由客戶服務部經(jīng)理審批; 元到 萬元內由公司分管工程質量的副總工程師審核，由副總經(jīng)理批準，即可進行維修;超過萬元的工程維修費用應報總經(jīng)理審批;
對于支付施工單位的工程質量保證金，客戶服務部必須根據(jù)工程保修期的工程質量情況和保修配合狀況，綜合考慮工程尾款支付意見。
客戶服務部必須對客戶信息進行處理，負責對接樓后所獲得的客戶信息(投訴要求、客戶建議、回訪結果等)進行處理。向公司提供下階段發(fā)展所需的信息支持。
客戶服務部在經(jīng)營銷售部和物業(yè)公司的配合下協(xié)助總經(jīng)理室建立集團公司客戶資源統(tǒng)一信息平臺，收集、錄入和更新客戶信息，強化公司對客戶信息的利用;
對客戶投訴和工作中收集的客戶信息進行分類，進行統(tǒng)計分析，制作分析報告，提出合理化建議，提供給公司各相關部門作為下階段工作參考依據(jù)，避免公司在下階段工作出現(xiàn)重復失誤，從而提高公司市場競爭力;
由客戶服務部經(jīng)物業(yè)公司向小區(qū)物業(yè)處收集小區(qū)設備運行滿一年的使用情況,并要求物業(yè)公司填寫《產品使用情況表》,負責將信息轉交工程材料部;
客戶服務部在工作中必須注意客戶投訴傾向，力爭在客戶產生投訴前將問題解決，對于可能出現(xiàn)的重大投訴事件，必須及時提出預警信息;
客戶服務部在小區(qū)客戶入住50%后，進行客戶回訪工作，了解新入住客戶的意見，統(tǒng)計客戶的滿意度，了解公司下階段工作的改進方向。
在新小區(qū)第一次的客戶回訪工作中，客戶回訪戶數(shù)不應少于已入住戶數(shù)的90%，宜采用入戶回訪方式;
每個小區(qū)宜每年進行一次客戶回訪工作，可以采用抽取10~25%的客戶進行回訪(第一次回訪除外)，回訪戶數(shù)不少于總入住戶數(shù)的10%;
經(jīng)營銷售部、物業(yè)公司應全力配合客戶服務部回訪工作;
對專項事件回訪工作，可以由客戶服務部組織或配合相關部門進行;
進行客戶回訪時采用《客戶滿意度調查表》，調查內容根據(jù)不同階段或不同工作對內容作適當調整;
對客戶回訪的調查結果，應采用統(tǒng)計技術進行分析，使調查結果公正、有效，具有可用性、可借鑒性，作為公司下階段工作改進的信息輸入;
回訪后對客戶反饋的意見、要求、建議、投訴要及時整理分析，妥善處理，重大問題向公司請示解決，回訪處理率達100%;
客戶服務部經(jīng)理每年抽查一次《客戶滿意度調查表》的整改和采納情況;
客戶服務部經(jīng)理對于在回訪中對公司嚴重不滿意的客戶，必須全數(shù)參與再回訪工作，對于《客戶滿意度調查表》上的“不滿意”項集中的問題做專題調查，負責跟蹤處理;
驗樓、接樓工作是公司將產品交付客戶的重要階段，客戶服務部應全力配合經(jīng)營部、工程部、物業(yè)公司做好向客戶移交產品的接驗樓工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，及時處理客戶投訴糾紛，做好在交樓時對客戶的各種配套服務。
客戶服務部應該積極開展對客戶的主動服務，預先解決客戶的困難，增加客戶對公司的認同感，提高公司品牌美譽度和客戶滿意率。
客戶服務部在公司開發(fā)樓盤的不同階段，分別開展不同的針對客戶的專項服務活動，盡可能的引導客戶消費理念，減少客戶的投訴;
客戶服務部應介入由公司對外聯(lián)絡部、經(jīng)營銷售部、人力資源部操作進行的服務社區(qū)客戶的工作和活動，全方面考慮客戶意見，統(tǒng)籌制訂對社區(qū)客戶影響最小的解決方案;
整合公司各部門和各分支機構針對客戶開展的社區(qū)活動，避免重復舉辦;
會議及報告制度
在新開發(fā)樓盤竣工交付后一年內各小區(qū)客戶服務處每周應召開一次投訴協(xié)調例會，由客戶服務部、物業(yè)公司(處)、經(jīng)營銷售部、工程材料部派員參加，協(xié)調解決本周內產生的和遺留的客戶投訴問題;
客戶服務部每周召開一次各服務處的主任例會，總結本周的投訴問題，計劃投訴解決方案;
各客戶服務處每周向客戶服務部提交《客戶服務部投訴處理周報》匯報本周投訴解決情況;
各服務處每季、年制作報表向客戶服務部提交，客戶服務部進行匯總后向公司總經(jīng)理室提交;
對于重大投訴，由客戶服務部召開專題會議，并形成專題會議紀要;
對于重大投訴或處理困難的投訴事件，由客戶服務部向公司提供專題報告。
4 相關文件：
《項目開發(fā)總策劃程序》
《設計過程管理程序》
《施工管理程序》
《工程造價管理程序》
《銷售過程管理程序》
《財務管理制度》
《合同管理制度》
《文件管理程序》
《工作改進管理程序》
5 相關表單：
客戶服務部投訴處理周報
客戶滿意度調查表
來電、來訪登記表
維修工程結算書
現(xiàn)場勘察會簽表
來電、來訪登記表
序號:
投訴內容客戶
單元房號
聯(lián)絡方式
填表人： 日期：
已采取行動：
所需跟蹤行動：
已進行的跟蹤行動：
填表人：
日 期： 填表人： 日 期： 填表人：
日 期：
客戶反饋意見：
簽名： 日期：
維修工程結算書(a、b類)
年 月 日
客戶
所在小區(qū)
單元號
序號定額編號工程項目名稱單位數(shù)量審定單價審前合計審定合計備注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
含稅合計
審定總價(大寫)：
主管： 經(jīng)辦： 審核部門簽章：
現(xiàn)場勘察會簽表
序號：
客戶
單元房號
聯(lián)絡方式
現(xiàn) 場 情 況
(附現(xiàn)場相片) 填表人： 日期：
勘 察 意 見
客戶服務中心工程項目部物業(yè)管理處施工單位客戶
備注
工程派工單(a、b類)
序號：
所在小區(qū)
單元號
客戶
保修內容
填表時間：
經(jīng)辦人
簽發(fā)人
客戶維修隊(簽收)
信息來源及受理時間□ 物業(yè)處
□ 客戶
□ 經(jīng)營部
受理時間：
年 月 日維 修 結 果維修隊隊長自檢：
完成時間：
年 月 日驗 收客戶服務處檢查：
年 月 日
客戶檢查：
年 月 日
物業(yè)處檢查：
年 月 日
房地產有限公司客戶服務部
客戶滿意度調查表
項目名稱：___________________ 編號：_________________________
尊敬的業(yè)主：
感謝您在百忙之中接受我司的“客戶滿意度調查”，請您小區(qū)的各項情況予以評定，在“優(yōu)//良/中/差”處打“ √”，并請留下您的寶貴意見，我司將對您的意見進行匯總，盡所能的予以改正。
評分等級標準：優(yōu)—非常滿意、超越客戶期望、完全贊同;良—滿意、符合客戶期望、符合客戶要求;中—不好不壞、既不贊成也不反對;差—完全不贊同、不滿意。
單元
姓名
聯(lián)系電話
滿意度調查情況
指標
項目優(yōu)良中差
客戶建議
工程 質量
滿意
度土建工程
裝飾工程
水電工程
智能工程
電梯工程
綠化景園
配套設施安全
滿意度
社區(qū)環(huán)境完善
滿意度
銷售
服務
質量
滿意
度銷售人員對樓盤的了解程度
產權辦理的及時性
戶型設計滿意度
綠化工程滿意度
物業(yè)管理滿意度水電維修是否及時
業(yè)主簽名：
維修質量
衛(wèi)生維護狀況
綠化
收費合理
工作人員精神面貌
調查員： ___________________日期： 年 月 日
注：本調查表可在滿意度調查前作適宜性調整，經(jīng)客戶服務部經(jīng)理批準后使用。
第5篇 網(wǎng)上銀行業(yè)務個人客戶服務合同書
編號：_________
甲方(網(wǎng)上銀行客戶)：_________
乙方：_________銀行_________分行
甲方自愿申請使用乙方網(wǎng)上銀行服務，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、甲方申請使用乙方網(wǎng)上銀行服務，必須擁有乙方的_________信用卡、_________卡。
二、乙方網(wǎng)上銀行為甲方提供查詢，轉賬、btoc在線支付，外匯買賣，代繳學費、貸款等服務。以上服務僅限于甲方本人的注冊卡和賬戶。
三、甲方申請使用乙方網(wǎng)上銀行服務，必須填寫《_________銀行網(wǎng)上銀行業(yè)務個人客戶注冊申請表》并簽名確認，同意遵守《_________銀行網(wǎng)上銀行章程》和《_________銀行個人網(wǎng)上銀行交易規(guī)則》。同時提供本人有效身份證件及相關的卡，經(jīng)乙方查驗無誤后，方可開通使用。注冊_________卡的，需提供單位授權書。甲方須在注冊申請表上填明注冊的卡號/賬號。注冊后下一工作日甲方可以使用網(wǎng)上銀行服務。
四、甲方在使用乙方網(wǎng)上銀行服務時，應按照乙方的規(guī)定正確操作。因操作不當而造成的損失，乙方不承擔任何責任。
五、甲方必須妥善保管本人網(wǎng)上銀行登錄密碼和支付密碼，所有使用上述密碼進行的操作均視為甲方本人所為。依據(jù)密碼等電子信息辦理的各類結算交易所發(fā)生的電子信息記錄均為該項交易的有效憑證。
六、甲方遺忘或泄露上述密碼，必須持本人有效身份證件及相關的卡，到乙方營業(yè)網(wǎng)點填寫“網(wǎng)上銀行個人客戶變更事項申請書”，辦理密碼重置手續(xù)，辦妥手續(xù)之前所產生的一切后果由甲方承擔。
七、甲方b2c在線支付的全部款項，均授權乙方記入甲方所注冊的支付卡賬戶。
八、甲方通過乙方網(wǎng)上銀行辦理掛失手續(xù)視同臨時掛失，乙方只協(xié)助防范，不承擔任何責任。甲方在臨時掛失后需在五日內到乙方營業(yè)網(wǎng)點辦理正式書面掛失手續(xù)。網(wǎng)上掛失5日后自動失效。
九、甲方不得以與特約網(wǎng)站或其他第三人發(fā)生糾紛為理由拒絕支付應付乙方的款項
十、乙方因以下情況沒有正確執(zhí)行甲方指令的，乙方可不承擔任何責任：
(一)乙方接收到的指令信息不明、存在亂碼、不完整等;
(二)甲方賬戶存款余額不足或信用額度不足;
(三)甲方賬戶內資金被依法凍結或扣劃;
(四)不可抗力或其他不可歸因于乙方的情況。
十一、甲方要求解凍注冊卡、增加注冊卡，必須持本人有效身份證件及相關的卡，到乙方營業(yè)網(wǎng)點填寫“網(wǎng)上銀行個人客戶變更事項申請書”，辦理有關手續(xù)后于乙方下一工作日生效。甲方辦理銷戶手續(xù)也可委托他人代辦，但應向被委托人出具書面委托書。
十二、甲方不得詆毀、損害乙方聲譽或利用各種手段蓄意詐騙銀行資金，否則乙方有權單方終止對甲方提供的網(wǎng)上銀行服務，并可追究由此造成的損失。
十三、乙方可根據(jù)技術進步和業(yè)務發(fā)展的具體情況改進有關網(wǎng)上銀行的服務項目，但乙方在作出改進之前應以適當?shù)姆绞酵ㄖ追健?/p>
十四、如遇到自然災害等不可抗力事件，或其他不可預見的非常情況發(fā)生，從而導致影響甲方辦理網(wǎng)上銀行有關業(yè)務時，乙方不承擔任何責任。
十五、乙方應對甲方提供的申請資料和其他信息保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。
十六、甲方就乙方網(wǎng)上銀行服務的建議和意見，可直接到乙方各營業(yè)網(wǎng)點或撥打電話_________反映和投訴。雙方在履行本協(xié)議的過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)刂俨脵C構提請仲裁。
十七、如未盡事宜，應依照乙方有關業(yè)務規(guī)定和金融慣例辦理。
十八、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲方在乙方營業(yè)網(wǎng)點辦理網(wǎng)上銀行書面銷戶手續(xù)之下一乙方工作日起終止。
十九、與本協(xié)議有關的爭議適用中華人民共和國法律。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________
經(jīng)辦人(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
第6篇 網(wǎng)絡客戶服務合同
2023網(wǎng)絡客戶服務甲方：_________
地址：_________
乙方：_________
地址：_________
一、聲明：
本合同由_________(以下簡稱甲方)與向甲方申請服務的乙方_________(以下簡稱乙方)簽訂。
二、服務內容：
甲方向乙方提供服務類型為：_________，服務價格：_________元/年;
三、服務期限：
甲方收到乙方服務款后兩個工作日內開通服務。服務期：自正式開通之日起一年。
四、甲方的義務：
1._________網(wǎng)絡將嚴格遵照相應的服務內容為乙方提供規(guī)定時限內的服務;
2.若因_________網(wǎng)絡設備或技術故障造成服務暫時中斷，_________網(wǎng)絡將以故障所造成的中斷時間雙倍順延乙方的服務時限(即：中斷1小時補償2小時);由于_________網(wǎng)絡原因給乙方造成其他直接經(jīng)濟損失的，甲方的最高賠償額不超過乙方已支付的服務租用費;
3.甲方每周對客戶數(shù)據(jù)備份一次，如系統(tǒng)出現(xiàn)故障導致網(wǎng)站當前數(shù)據(jù)丟失，將以備份數(shù)據(jù)進行恢復。特殊情況下，備份數(shù)據(jù)無法恢復，甲方將以延長服務時限1周做為補償;
4.乙方委托甲方申請注冊的域名如未能生效，甲方將如數(shù)奉還注冊費用;如因甲方原因造成乙方正式生效的域名失效后被他人搶注，賠償將以乙方當年向甲方所繳納的域名年度運行管理費為限;
5.甲方保證乙方注冊的域名所有權歸乙方所有，乙方對此域名享有獨立的處置權。若乙方需轉移域名，甲方將協(xié)助乙方完成域名轉移工作。
五、乙方的義務：
1.乙方應保證所提交的資料真實，有效。
2.乙方應依本合同的約定支付服務費，按時為域名和郵箱，自助建站等續(xù)費，甲方不負有提前通知的義務;
3.乙方有義務維護自己域名和郵箱，自助建站上的數(shù)據(jù)，口令，密碼的完整性和保密性。因乙方維護或保密不善致使相關信息泄露或由于第三方盜用乙方帳號和密碼進行各種操作而造成的直接和任何間接損失，由乙方自行負責。
六、關于虛擬主機的雙方義務和權利：
1.服務承諾，甲方責維護主機，操作系統(tǒng)，網(wǎng)絡連接，確保系統(tǒng)平均正常運行時間大于_________%。同時乙方要遵守甲方的相關規(guī)定。為了絕大多數(shù)客戶的利益，乙方對單個客戶的系統(tǒng)占用資源和流量有權進行必要的限制。為了保證乙方的數(shù)據(jù)更加安全，請乙方也及時自行備份數(shù)據(jù)。
2.不支持_________，_________等大量占用系統(tǒng)資源的交互式程序;乙方網(wǎng)站如要提供電子公告服務，需要依法在當?shù)仉娦?通訊/新聞管理機關備案并獲準開展電子公告服務的批準文件傳真至我公司才可開通。
3.禁止發(fā)送垃圾郵件，下載及性內容;如果乙方安裝或自行開發(fā)的(_________)程序占用系統(tǒng)資源超大，甲方將對乙方給與警示，并會對系統(tǒng)資源進行限制，直至乙方網(wǎng)站符合甲方系統(tǒng)運行規(guī)則，當然乙方也可選擇將網(wǎng)站進行升級或轉出。
4.為了保證絕大多數(shù)乙方的權益，甲方提供的空間不支持做聊天室，廣告交換服務，(包括網(wǎng)站排行榜)，及所謂的美麗圖庫，軟件下載，mp3下載等不法信息。
七、免則條款：
以下原因導致的結果，甲方不承擔任何責任：
1.乙方在線填寫訂單到本站收到乙方付款之前的時間，域名被他人先行注冊;
2.因信息填寫不正確引起的所有權糾紛與使用問題;
3.由于乙方原因導致的損失或責任，包括未能按時繳納域名年度運行管理費;
4.鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客，病毒，電信部門技術或政策調整等引起的事件，或甲方為進行服務器配置，維護而短時間中斷服務，或由于internet上通路的阻塞造成乙方服務器訪問速度下降，不屬于甲方違約，因此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;
5.甲乙雙方任何一方因為不可抗力和事件影響網(wǎng)絡正常運營，從而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，雙方互不承擔責任;
八、其他約定：
1.乙方申請的信息資源只能供自己使用，不得轉讓或出租。由于轉讓或出租造成的不良后果，乙方將承擔直接和連帶責任;
2.乙方需嚴格遵《中華人民共和國計算機信息網(wǎng)絡國際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》，《中國公用計算機互聯(lián)網(wǎng)國際聯(lián)網(wǎng)管理辦法》，《中國互聯(lián)網(wǎng)絡域名注冊暫行管理辦法》等有關法律法規(guī)和行政規(guī)章制度;
3.乙方需遵守互聯(lián)網(wǎng)既定法規(guī)與國際慣例，不得向發(fā)送惡意的，挑釁性的文件或垃圾郵件。甲方有權在事先不通知的情況下予以暫停服務和要求違規(guī)者立即改正，關閉或轉出網(wǎng)站;
4.乙方利用網(wǎng)站從事違犯國家政策法規(guī)的活動時，甲方有權停止提供服務;
5.因電信線路故障或國家政策調整等原因造成的暫時性服務中斷，甲方不承擔相應責任;
6.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效用。
九、爭議解決：
本合同于其履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提請_________仲裁委員會仲裁。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
第7篇 前期物業(yè)客戶服務合同
2023前期物業(yè)客戶服務第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方 (以下簡稱甲方)
名稱：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
受委托方(以下簡稱乙方)：_________
名稱：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)有關法律、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：_________
座落：_________
四至：_________
占地面積：_________
總建筑面積：_________
委托管理的物業(yè)構成細目見附件(略)。
第二章 物業(yè)服務內容
第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________________________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條 共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條 維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查________________、________________、________________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
第十一條 消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，________________。
第十二條 電梯的運行和日常維護管理。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。
第十四條 其他委托事項
________________;
________________;
________________。
第三章 物業(yè)服務質量要求
第十五條 服務質量要求：
房屋外觀：________________;
設備運行：________________;
房屋及設施設備的維修養(yǎng)護： ________________;
急修：________________;
小修：________________;
綠化維護：________________;
環(huán)境衛(wèi)生：________________;
公共秩序維護：________________;
停車管理：________________;
消防管理：________________;
電梯運行維護：________________;
裝飾裝修管理：________________;
其他：________________。
第四章 物業(yè)服務期限
第十六條 物業(yè)服務期限為________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第五章 物業(yè)服務費用
第十八條 物業(yè)服務費價格
物業(yè)服務費價格為________________，費用構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;物業(yè)服務費價格的調整，按政策規(guī)定________________調整。
業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。
第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>
露天車位：________________
車庫車位：________________
。
第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。
第六章 雙方權利義務
第二十一條 甲方權利義務
審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。
合同生效之日起 日內向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權屬于：________________;管理用房位置：________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。
甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料：
(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗收資料;
(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。
協(xié)調、處理本合同生效前的遺留問題：
(1)________________________________;
(2)________________________________。
協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理工作。
其他：________________________________。
第二十二條 乙方權利義務
根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)服務;
向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。
有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;
對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理;
對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、________________等措施;
選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;
負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施;
向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定;
每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查;
。
第七章 其他事項
第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務內容為：________________________________;服務要求為________________________________。
第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：________________________________，由甲方向乙方支付。
第二十五條 保修責任內房屋、設施、設備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：
委托乙方返修，甲方支付全部費用;
甲方負責返修;
。
第八章 合同變更、解除和終止的約定
第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。
第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起________________日內撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。
第二十八條 本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。
第二十九條 其他條款________________________________。
第九章 違約責任
第三十條 因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。
第三十一條 乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償。
第三十二條 其他條款________________________________。
第十章 附則
第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。
第三十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。
第三十五條 本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
提交________________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第三十七條 本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條 本合同自________________起生效。
甲方:_________
乙方:_________
____年____月____日
附件一：委托管理的物業(yè)構成細目(略)
第8篇 合同：網(wǎng)上銀行業(yè)務個人客戶服務協(xié)議書
網(wǎng)上銀行業(yè)務個人客戶服務協(xié)議書
編號：_________
甲方（網(wǎng)上銀行客戶）：_________
乙方：_________銀行_________分行
甲方自愿申請使用乙方網(wǎng)上銀行服務，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、甲方申請使用乙方網(wǎng)上銀行服務，必須擁有乙方的_________信用卡、_________卡。
二、乙方網(wǎng)上銀行為甲方提供查詢，轉賬、btoc在線支付，外匯買賣，代繳學費、貸款等服務。以上服務僅限于甲方本人的注冊卡和賬戶。
三、甲方申請使用乙方網(wǎng)上銀行服務，必須填寫《_________銀行網(wǎng)上銀行業(yè)務個人客戶注冊申請表》并簽名確認，同意遵守《_________銀行網(wǎng)上銀行章程》和《_________銀行個人網(wǎng)上銀行交易規(guī)則》。同時提供本人有效身份證件及相關的卡，經(jīng)乙方查驗無誤后，方可開通使用。注冊_________卡的，需提供單位授權書。甲方須在注冊申請表上填明注冊的卡號／賬號。注冊后下一工作日甲方可以使用網(wǎng)上銀行服務。
四、甲方在使用乙方網(wǎng)上銀行服務時，應按照乙方的規(guī)定正確操作。因操作不當而造成的損失，乙方不承擔任何責任。
五、甲方必須妥善保管本人網(wǎng)上銀行登錄密碼和支付密碼，所有使用上述密碼進行的操作均視為甲方本人所為。依據(jù)密碼等電子信息辦理的各類結算交易所發(fā)生的電子信息記錄均為該項交易的有效憑證。
六、甲方遺忘或泄露上述密碼，必須持本人有效身份證件及相關的卡，到乙方營業(yè)網(wǎng)點填寫“網(wǎng)上銀行個人客戶變更事項申請書”，辦理密碼重置手續(xù)，辦妥手續(xù)之前所產生的一切后果由甲方承擔。
七、甲方b2c在線支付的全部款項，均授權乙方記入甲方所注冊的支付卡賬戶。
八、甲方通過乙方網(wǎng)上銀行辦理掛失手續(xù)視同臨時掛失，乙方只協(xié)助防范，不承擔任何責任。甲方在臨時掛失后需在五日內到乙方營業(yè)網(wǎng)點辦理正式書面掛失手續(xù)。網(wǎng)上掛失5日后自動失效。
九、甲方不得以與特約網(wǎng)站或其他第三人發(fā)生糾紛為理由拒絕支付應付乙方的款項
十、乙方因以下情況沒有正確執(zhí)行甲方指令的，乙方可不承擔任何責任：
（一）乙方接收到的指令信息不明、存在亂碼、不完整等；
（二）甲方賬戶存款余額不足或信用額度不足；
（三）甲方賬戶內資金被依法凍結或扣劃；
（四）不可抗力或其他不可歸因于乙方的情況。
十一、甲方要求解凍注冊卡、增加注冊卡，必須持本人有效身份證件及相關的卡，到乙方營業(yè)網(wǎng)點填寫“網(wǎng)上銀行個人客戶變更事項申請書”，辦理有關手續(xù)后于乙方下一工作日生效。甲方辦理銷戶手續(xù)也可委托他人代辦，但應向被委托人出具書面委托書。
十二、甲方不得詆毀、損害乙方聲譽或利用各種手段蓄意詐騙銀行資金，否則乙方有權單方終止對甲方提供的網(wǎng)上銀行服務，并可追究由此造成的損失。
十三、乙方可根據(jù)技術進步和業(yè)務發(fā)展的具體情況改進有關網(wǎng)上銀行的服務項目，但乙方在作出改進之前應以適當?shù)姆绞酵ㄖ追健?/p>
十四、如遇到自然災害等不可抗力事件，或其他不可預見的非常情況發(fā)生，從而導致影響甲方辦理網(wǎng)上銀行有關業(yè)務時，乙方不承擔任何責任。
十五、乙方應對甲方提供的申請資料和其他信息保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。
十六、甲方就乙方網(wǎng)上銀行服務的建議和意見，可直接到乙方各營業(yè)網(wǎng)點或撥打電話_________反映和投訴。雙方在履行本協(xié)議的過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)刂俨脵C構提請仲裁。
十七、如未盡事宜，應依照乙方有關業(yè)務規(guī)定和金融慣例辦理。
十八、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲方在乙方營業(yè)網(wǎng)點辦理網(wǎng)上銀行書面銷戶手續(xù)之下一乙方工作日起終止。
十九、與本協(xié)議有關的爭議適用中華人民共和國法律。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽章）：_________
經(jīng)辦人（簽章）：__________
________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
