開發(fā)服務合同（16份范本）

第1篇 技術開發(fā)委托服務合同

2023技術開發(fā)委托服務合同編號：____________________

項目名稱：_____________________

簽訂時間：_____________________

簽訂地點：_____________________

有效期限：_____________________

甲方：_________________________

乙方：_________________________

丙方：_________________________

本合同甲方委托乙方研究開發(fā)______________項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬，乙方接受委托并進行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條本合同研究開發(fā)項目的要求如下：

1.技術目標：___________________________________________________________

2.技術內(nèi)容：___________________________________________________________

3.技術方法和路線_______________________________________________________

第二條乙方應在本合同生效后_____日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計劃。研究開發(fā)計劃應包括以下主要內(nèi)容：

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第三條乙方應按下列進度完成研究開發(fā)工作：

1._____________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第四條甲方應向乙方提供的技術資料及協(xié)作事項如下：

1.技術資料清單：______________________________________________________

2.提供時間和方式：____________________________________________________

3.其他協(xié)作事項：_____________________________________________________

本合同履行完畢后，上述技術資料按以下方式處理：_________________________

第五條甲方應按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：

1.研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總額為______________________。

其中：(1)__________________________________________;

(2)__________________________________________;

(3)__________________________________________;

(4)__________________________________________。

2.研究開發(fā)經(jīng)費由甲方_________________(一次、分期或提成)支付乙方。具體支付方式和時間如下：

(1)_______________________________________________

(2)_______________________________________________

(3)_______________________________________________

(4)_______________________________________________

乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：

開戶銀行：__________________________________________

地址：__________________________________________

賬號：__________________________________________

3.雙方確定，甲方以實施研究開發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付乙方的研究開發(fā)經(jīng)和報酬的，乙方有權以________________的方式查閱甲方有關的會計賬目。

第六條本合同的研究開發(fā)經(jīng)費由乙方以________________的方式使用。甲方有權以________________的方式檢查乙方進行研究開發(fā)工作和使用研究開發(fā)經(jīng)費的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。

第七條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定，但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在_______日內(nèi)予以答復;逾期未予答復的，視為同意。

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________;

4._______________________________________________。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓第三人承擔。但有下列情況之一的，乙方可以不經(jīng)甲方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓第三人承擔：

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________;

4._______________________________________________。

乙方可以轉讓研究開發(fā)工作的具體內(nèi)容包括：____________________________________

第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：________________________________________________________________________

雙方確定，本合同項目的技術風險按_____________的方式認定。認定技術風險的基本內(nèi)容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

1.本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度;

2.乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在______日內(nèi)通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

第十條在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經(jīng)由他人公開(包括以專利權方式公開)，一方應在______日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權要求予以賠償。

第十一條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：______________________________________

2.涉密人員范圍：___________________________________________________________

3.保密期限：_______________________________________________________________

4.泄密責任：________________________________________________________________

乙方：

1.保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：______________________________________

2.涉密人員范圍：____________________________________________________________

3.保密期限：________________________________________________________________

4.泄密責任：________________________________________________________________

第十二條乙方應當按以下方式向甲方交付研究開發(fā)成果：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_______________________________________

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：_______________________________________

第十三條雙方確定，按以下標準及方法對乙方完成的研究開發(fā)成果進行驗收：___________________________________________

第十四條乙方應當保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控甲方實施的技術侵權的，乙方應當___________________________

第十五條雙方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的研究開發(fā)成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬，按下列第___種方式處理：

1._____________(甲、乙、雙)方享有申請專利的權利。

專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：___________________________________

2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

(1)技術秘密的使用權：

(2)技術秘密的轉讓權：

(3)相關利益的分配辦法：

雙方對本合同有關的知識產(chǎn)權權利歸屬特別約定如下：_____________________________

第十六條乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉讓給第三人。

第十七條乙方完成本合同項目的研究開發(fā)人員享有在有關技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

第十八條乙方利用研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備、器材、資料等財產(chǎn)，歸___________(甲、乙、雙)方所有。

第十九條雙方確定，乙方應在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據(jù)甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術指導和培訓，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關的技術服務。

1.技術服務和指導內(nèi)容：______________________________________________________

2.地點和方式：______________________________________________________________

3.費用及支付方式：__________________________________________________________

第二十條雙方確定：任何一方違反本合同約定，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，按以下約定承擔違約責任：

1.____________方違反本合同第____________條約定，應當_______________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

2.____________方違反本合同第____________條約定，應當_______________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

3.____________方違反本合同第____________條約定，應當_______________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

4.____________方違反本合同第____________條約定，應當_______________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

5.____________方違反本合同第____________條約定，應當_______________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

第二十一條雙方確定，甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果，進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果及其權利歸屬，由_______(甲、乙、雙)方享有。具體相關利益的分配辦法如下：_____________

乙方有權在完成本合同約定的研究開發(fā)工作后，利用該項研究開發(fā)成果進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸________(甲、乙、雙)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：__________________________________

第二十二條雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

第二十三條雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

1.因發(fā)生不可抗力或技術風險;

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第二十四條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_____種方式處理：

1.提交____________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第二十六條與履行本合同有關的下列技術文件，經(jīng)雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：___________________________________;

2.可行性論證報告：___________________________________;

3.技術評價報告：___________________________________;

4.技術標準和規(guī)范：___________________________________;

5.原始設計和工藝文件：____________________________;

6.其他：___________________________________。

第二十七條雙方約定本合同其他相關事項為：___________________________________

第二十八條本合同一式________份，具有同等法律效力。

第二十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)____________________________

法定代表人/委托代理人：(簽名)__________

________________年__________月__________日

乙方：(蓋章)____________________________

法定代表人/委托代理人：(簽名)__________

________________年__________月__________日

丙方：(蓋章)____________________________

法定代表人/委托代理人：(簽名)__________

________________年__________月__________日

印花稅票粘貼處：___________________

(以下由技術合同登記機構填寫)

合同登記編號：___________________

1.申請登記人：___________________

2.登記材料：(1)___________________

(2)___________________

(3)___________________

3.合同類型：___________________

4.合同交以額：___________________

5.技術交易額：___________________

技術合同登記機構(印章)：___________

經(jīng)辦人：_____________________________

第2篇 項目開發(fā)過程法律服務合同

房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務合同范本

深圳市_____________有限公司

房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務合同

合同雙方：

甲方：深圳市___________有限公司

乙方：廣東融商誠達律師事*所

甲方聘請乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款：

一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

(一) 商品房銷售階段

1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

3、 提供預售和現(xiàn)售的法律服務，參與大宗購房談判。

4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。

5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或審查該協(xié)議并提出修改意見。

6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

a：協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現(xiàn))售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書;

b：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;

8、負責與公正處的聯(lián)絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;

9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);

10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);

a：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務;

b：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續(xù);

c：代為申領購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權證〉

d：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

(二)、交付驗房階段律師服務

1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;

3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔保責任;

5、 協(xié)助調(diào)解處理項目完成后工程結算產(chǎn)生的爭議，及時提出法律意見。

(三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務

1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關法律意見。

2、 及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務內(nèi)容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規(guī)定的服務報酬中。

三、法律服務報酬與支付方式：

1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣____萬元;

第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;

第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣____萬元;

四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

六、 乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經(jīng)律師審

查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

七、 甲方應根據(jù)乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

九、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠達律師所

法定代表人： 代表：

第3篇 服務合同:房地產(chǎn)開發(fā)專項法律服務合同

2023服務合同:房地產(chǎn)開發(fā)專項法律服務甲方（委托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（受托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力；甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要專業(yè)的法律服務，以維護其在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益，特委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、法律服務組成人員

乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的相關房地產(chǎn)法律事務。

本合同自雙方簽字之日起生效，項目結束時自行失效。項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務內(nèi)容具體包括：

（一）房地產(chǎn)投資開發(fā)法律事務

1、創(chuàng)設房地產(chǎn)項目公司

（1）為開發(fā)商提供政策法律可行性分析，協(xié)助開發(fā)商設立、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開發(fā)權；

（2）起草設立公司的各類法律文件；

（3）協(xié)助申辦公司設立的法律手續(xù)；

（4）起草公司各類規(guī)章制度。

2、取得國有土地使用權

（1）為開發(fā)商提供審慎調(diào)查，確認土地的法律屬性及用途；

（2）向土地管理部門申請辦理征用土地，起草征用土地的文件；

（3）參與征用費、青苗補償費及付款期限的談判，制作談判的法律文件；

（4）向土地管理部門申請確認土地用途，并起草有關法律文件；

（5）幫助協(xié)調(diào)開發(fā)商與土地管理部門、原土地使用人的各種關系；

（6）協(xié)調(diào)與土地管理部門的關系，起草用地申請書，參與土地出讓金額的談判，幫助開發(fā)商簽訂《國有土地使用權出讓合同》，申領《土地使用證》；

（7）協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關系，申領《建設用地規(guī)劃許可證》；

（8）通過行政裁決、訴訟等方式解決土地開發(fā)中的糾紛。

3、拆遷安置補償

（1）協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件；

（2）協(xié)助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告，拆遷安置協(xié)議等；

（3）協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛；

（4）起草申領《房屋拆遷許可證》的各類法律文件，協(xié)調(diào)開發(fā)商與拆遷行政主管部門的關系，協(xié)助開發(fā)商申領《房屋拆遷許可證》；

（5）參與拆遷補償與安置的談判，起草審查拆遷安置補償協(xié)議，發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，代理委托人進行仲裁、訴訟、行政裁決及協(xié)助強制拆遷；

（6）起草申請《房屋預售許可證》的法律文件，申領《預售許可證》。

4、工程建設施工

（1）起草開工報告，整理申請開工的所有文件，并向建設管理部門申領《施工許可證》，為項目盡早開工準備好全部法律手續(xù)；

（2）出具從工程勘察、設計、招標至工程竣工驗收階段的整體框架的法律意見書，其主要內(nèi)容為：①提出有利于工程質量的意見；②降低成本的建議；③分析該階段可能存在的法律風險；④提出規(guī)避風險的具體方案；⑤工程履約管理；

（3）參與勘察、設計、施工、招標工作小組，對可能中標的企業(yè)進行資格、資信審查，為此進行必要的調(diào)查；

（4）起草、審核招投標文件，監(jiān)督招標工作程序；

（5）起草、參與簽訂建筑承發(fā)包合同，并出具法律意見書，監(jiān)督合同的按時履行；

（6）協(xié)調(diào)處理施工過程中的突發(fā)事件，確保工程進度；

（7）在工程建設過程中，起草各類法律文件，協(xié)助開發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電、自來水、電話、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的關系；

（8）參與工程竣工驗收，并出具法律意見書。

5、房地產(chǎn)項目融資

（1）向貸款銀行或其他金融機構出具法律建議，說明以土地使用權或在建工程或房地產(chǎn)實物抵押融資的法律可行性；

（2）與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款合同、抵押合同及相關法律文件；

（3）代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權解除手續(xù)；

（4）辦理抵押權實現(xiàn)時的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。

6、物業(yè)管理

（1）協(xié)助設立或選聘與小區(qū)服務相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同；

（2）起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關法律文件；

（3）起草、制訂物業(yè)管理辦法；

（4）協(xié)助開發(fā)商行使對公寓、小區(qū)的命名權、外墻和樓宇臺的廣告權，公共場地的改造權；

（5）協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會，建立業(yè)主委員會，構建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關系；

（6）協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務中的各項協(xié)作、管理、維護、保養(yǎng)、專項服務合同、協(xié)議關系。

（二）房地產(chǎn)交易法律事務

1、房地產(chǎn)預售、銷售

（1）協(xié)助開發(fā)商獲取預售、銷售批準；

（2）參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件；

（3）參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質、資信等情況；

（4）對銷售人員進行房地產(chǎn)銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同；

（5）起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關登記手續(xù)；

（6）審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性；

（7）審查商品房預售合同和銷售合同；

（8）購房簽約及見證、辦理預售登記。

2、房地產(chǎn)抵押

（1）提供房地產(chǎn)抵押的相關法律政策信息；

（2）解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見；

（3）代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書；

（4）審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設定抵押權，并協(xié)助進行房地產(chǎn)評估；

（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

（6）辦理其他約定的法律事務。

3、房地產(chǎn)權屬登記

（1）提供有關房屋過戶相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見；

（2）協(xié)助準備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料；

（3）協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產(chǎn)買賣契證。

4、房地產(chǎn)調(diào)查

（1）提供有關房地產(chǎn)抵押、查封等相關法律政策咨詢，出具書面法律意見；

（2）到有關行政機關對房地產(chǎn)的權屬、抵押情況以及是否查封進行調(diào)查；

（3）辦理其他約定的法律事務。

（三）其他房地產(chǎn)相關律師事項

1、進行房地產(chǎn)開發(fā)人員、銷售人員、管理人員相關法律知識和業(yè)務技能的培訓；

2、及時向開發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策，并結合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況，出具相關法律意見；

3、為開發(fā)企業(yè)提供《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見；

4、為開發(fā)企業(yè)及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務；

5、協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度；

6、參加合同和重大經(jīng)濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、商標注冊、調(diào)查資信等；

7、代理參加調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。

三、服務費用及支付

甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。

乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。

四、其他費用的負擔

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：

1、相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；

2、_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費等；

3、征得甲方同意后支出的其他費用。

乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。

五、甲方權利義務

1、甲方應與乙方合作真誠，及時、準確、完整地向乙方提供所需的資料及文件；

2、甲方指定_________為法律服務小組的聯(lián)系人，負責轉達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應當書面通知乙方；

3、乙方律師到甲方處辦公時，甲方應為律師提供必要的辦公及生活條件；

4、甲方應按照本合同規(guī)定的時間、方式向乙方支付服務費用；

5、甲方應隨時告之乙方其房地產(chǎn)項目進展情況，并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號碼和處所等；

6、甲方應當對乙方律師辦理的相關法律事務提出明確的要求，但不得提出不合理要求；

7、甲方不得向乙方律師隱瞞任何與委托事項相關的情況；

8、甲方保證其向乙方所提交資料及文件的真實性和合法性，由于甲方提供虛假信息而導致其遭受的一切損失，由甲方自行承擔；

9、甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決策而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔；

10、甲方有權就乙方服務范圍內(nèi)的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復；

11、甲方有權隨時檢查監(jiān)督乙方律師的工作服務內(nèi)容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序；

12、甲方有證據(jù)認為乙方律師沒有盡勤勉義務為其進行法律服務的，有權要求乙方更換律師；

13、由于甲方的原因而導致服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用；

14、甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

六、乙方權利義務

1、乙方應當指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師為甲方提供法律服務；

2、乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益；

3、乙方律師有權查閱甲方與承辦法律事務有關的文件和資料；

4、乙方律師有權了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關情況；

5、乙方律師應根據(jù)甲方的安排，列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關會議；

6、乙方律師有權獲得所必須的辦公、交通及其他工作條件和便利；

7、乙方律師在甲方授權范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責；

8、乙方律師應及時承辦甲方委托辦理的有關法律事務，并對所經(jīng)辦事務的合法性負責；

9、乙方律師要堅持以事實為根據(jù)、法律為準繩的原則，發(fā)現(xiàn)甲方有不當行為時，應當及時予以勸阻；

10、乙方律師應根據(jù)本合同規(guī)定和甲方的授權委托進行工作，不得超越代理權限；

11、乙方律師不得從事有損于甲方合法權益的活動，不得在民事、經(jīng)濟、行政訴訟或仲裁活動中擔任甲方對立一方當事人的代理人；

12、乙方律師在同時受聘擔任甲方和另一公司法律顧問期間，遇到兩公司之間發(fā)生爭議時，應當進行調(diào)解，但不得代理任何一方參加訴訟或仲裁；

13、乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的商業(yè)秘密，負有保守秘密的義務；

14、乙方律師不得私自接受委托，私自向委托人收取費用，收受委托人的財物；

15、因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規(guī)定進行賠償；

16、乙方律師不得利用提供法律服務的便利牟取甲方與另一方爭議的權益；

17、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換指派的律師。

七、合同的解除

1、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4、乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；

5、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的；

6、甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的；

7、甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；

8、_________。

八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

九、通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

十一、合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十二、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十三、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十四、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十五、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十六、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章：_________

法定代表人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________ 委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

帳號：_________ 帳號：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 服務管理應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)項目合同書

服務管理應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)項目合同書

合同編號：

甲方(接受服務方)：________

乙方(提供服務方)：________

依據(jù)____年___月___日公開招標結果，乙方依法取得____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件安裝中標權。為確保本項目順利實施與完成，現(xiàn)就____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件材料、安裝、調(diào)試、運行、技術支持等相關事宜，經(jīng)甲乙方雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，望雙方遵照執(zhí)行。

一、合同內(nèi)容

1、合同內(nèi)容為“____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)項目”;

2、乙方負責本項目的調(diào)研、設計、開發(fā)、安裝、調(diào)試、報告、人員培訓、技術支持、售后服務等相關工作，并配合硬件系統(tǒng)集成商做好平臺項目建設;

3、乙方按中標文件規(guī)定為甲方建立市社管平臺延伸的____個子系統(tǒng)，即基礎信息、事件處置、地理信息、日常工作、民情日志、互動交流、考核評估、輔助決策、權限配置、綜合查詢、社區(qū)e通。

二、合同價款及付款方式

1、合同價款：

本合同總價款為人民幣____元整(￥：____萬元整)。

2、付款方式：

本項目軟件系統(tǒng)安裝完畢后，甲方通過驗收合格后付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。質保期一年后無質量問題付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。質保期____年后無質量問題付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。保質期滿無質量問題的，其余款一次性付清，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。

三、項目工期：

1、本項目總工期為____日，即從本合同生效之日起至項目驗收合格止。

2、在項目實施完成后，乙方應對實施項目進行功能和運行檢測，以確認實施項目符合本合同的規(guī)定并可以正常用運行。同時由甲乙雙方組成私系統(tǒng)初驗，乙方應按照合同及其他有關文件的要求對初驗中系統(tǒng)存在的問題和缺陷作出積極響應和改進，并提交至監(jiān)理方進行確認，由甲乙雙方及工程監(jiān)理方確認初驗報告，并簽署初驗報告。

3、本項目自系統(tǒng)實施完畢并簽署初驗報告之日起，即進入____日(日歷日)的系統(tǒng)軟件試運行期。在試運行期內(nèi)未發(fā)現(xiàn)任何質量問題，并符合中標文件及合同的約定，本系統(tǒng)軟件項目才算驗收合格。

4、乙方必須在本合同約定的工期內(nèi)，完成本項目調(diào)研、設計、開發(fā)、安裝、調(diào)試、報告(含初驗和試運行期報告)、人員培訓以及子系統(tǒng)建設等工作的具體實施，不得無故拖延工期。

5、工程驗收后，在軟件運行過程中，甲方若有新的需求，甲乙雙方協(xié)商解決。

四、責任和義務

1.雙方共同責任

甲乙雙方嚴格按照招投標文件和本合同約定實施本項目內(nèi)容，并協(xié)商解決合作中出現(xiàn)有爭議的問題。

2.甲方的責任和義務

(1)按本合同的付款方式支付所需款項。

(2)負責項目實施過程中所涉及相關部門或單位的配合與協(xié)調(diào)工作。

(3)提供場地、人員、相關設備、必要的文檔資料和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方做好網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)的實施工作。

(4)在初檢軟件系統(tǒng)運行是否正常時，應配合乙方項目負責人在初驗報告單上簽字確認。

(5)在試運行結束后____日內(nèi)，組織相關技術人員對本軟件開發(fā)項目進行驗收工作。

(6)甲方在應用過程中發(fā)現(xiàn)軟件出現(xiàn)異常，應及時與乙方取得聯(lián)系，并記錄當前故障現(xiàn)象，便于乙方作出診斷。

3、乙方的責任和義務

(1)乙方應成立專門項目組，制定項目實施進度計劃，并按計劃完成本項目實施任務。

(2)乙方嚴格按照招投標文件和本合同約定的方案計設進行項目建設，并達到招投標文件規(guī)定的各項設計指標，符合國家有關行業(yè)標準。在項目實施中如投標文件響應指標與招標文件的要求有偏離時，乙方有責任向甲方提出并組織協(xié)商一致的解決方案。

(3)乙方所所提供的設備和材料(含軟件)必須完全滿足招投標文件。

(4)乙方按照“技術服務和維護”和“系統(tǒng)培訓”條款，向甲方提供免費軟件升級、服務、培訓、技術支持，并無償提供相應的軟件使用文檔，包括《操作手冊》，且保證上述文檔的清晰、完整和正確。

(5)乙方在安裝完畢后，必須進行測試，測試結果需有書面記錄，并由甲乙雙方代表確認和簽字。

(6)乙方在檢測、維修和售后服務時，應認真做好甲方系統(tǒng)軟件的數(shù)據(jù)備份或保存工作，確保甲方系統(tǒng)軟件數(shù)據(jù)完整無缺。

(7)甲方在使用系統(tǒng)軟件過程中，因乙方材料、安裝、運行、維護等方面出現(xiàn)產(chǎn)品質量或者技術服務不到位等問題，造成系統(tǒng)軟件運行故障、網(wǎng)格化社會服務管理應用信息數(shù)據(jù)丟失的，或者系統(tǒng)軟件運行后無故停止運行的，乙方應及時派技術人員進行免費維修，所發(fā)生的費用及相關損失由乙方承擔，但甲方人員不按正常操作規(guī)范造成軟件損失或損毀的，乙方不承擔其費用和相關損失的責任。

(8)乙方必須保守甲方網(wǎng)格化社會服務管理應用信息和國家秘密，不得泄漏。

五、技術要求及技術指標

1、技術要求

乙方應該采用目前流行和先進的技術設計整個網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)項目，各項功能的實現(xiàn)程度和性能指標應該達到現(xiàn)階段的先進水平，并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可擴展性。

2、技術指標

1.本系統(tǒng)軟件技術指標按國家行業(yè)標準、招標文件規(guī)定及中標人承諾。

2.乙方向甲方提交的文檔應齊全、正確和可讀性強。

3.應用軟件的聯(lián)機幫助應清晰可讀，系統(tǒng)錯誤信息應清晰明了，界面應友好，并易于操作和維護。

4.本系統(tǒng)應充分考慮到今后的擴充和升級，應具有良好的開放性和可擴充性。

5.本系統(tǒng)應具有可靠的安全和保密機制，以確保數(shù)據(jù)完整、安全和不被非法用戶登錄。

六、知識產(chǎn)權

1、本合同項目中所采用的、由乙方授權甲方使用的應用系統(tǒng)軟件產(chǎn)品的知識產(chǎn)權，歸乙方或者軟件著作權者所有。未經(jīng)乙方或者軟件著作權者許可，甲方不得將該產(chǎn)品以任何方式提供給任何第三方或者擴大使用版權的范圍。

2、在本合同項目中，乙方根據(jù)甲方的需求訂制開發(fā)的軟件及其知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方提交甲方需求訂制開發(fā)的軟件源代碼給甲方。

3、乙方保證根據(jù)合同和招投標文件向甲方提供的任何服務不受到任何第三方關于侵權知識產(chǎn)權的指控。任何第三方如果提出侵權指控，乙方須承擔由此引起的一切法律責任和費用，并賠償甲方由此造成的一切損失。

七、技術支持與售后服務

1、操作人員培訓

(1)培訓時間為____天。

(2)培訓地點：____方所在地

(3)培訓內(nèi)容：網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件的使用。

2、系統(tǒng)實施

(1)網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件安裝：指網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件交付甲方后，軟件的安裝、調(diào)試及系統(tǒng)環(huán)境的設置等，包括：服務器操作系統(tǒng)設置、網(wǎng)絡環(huán)境設置、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)環(huán)境設置、客戶機操作系統(tǒng)設置、網(wǎng)絡協(xié)議設置、應用程序的安裝、調(diào)試及參數(shù)設置。

(2)網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)設置：包括應用項目、基礎數(shù)據(jù)的設置。

(3)初始數(shù)據(jù)錄入：協(xié)助并規(guī)范甲方人員進行初始數(shù)據(jù)的錄入和轉入。

3、系統(tǒng)維護

(1)乙方向甲方提供的為保證本系統(tǒng)正常運行的現(xiàn)場系統(tǒng)維護項目包括：

a.應用軟件在運行中的故障帶來的排錯工作。

b.應用軟件與系統(tǒng)軟件及數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)適配帶來的調(diào)整工作。

c.甲方非正常操作帶來的系統(tǒng)及數(shù)據(jù)的修復工作。

4、系統(tǒng)升級

(1)系統(tǒng)升級指由乙方開發(fā)技術更新、應用系統(tǒng)升級或原有模塊新功能的增加、補充帶來的軟件版本升級，由乙方免費向甲方提供。

(2)系統(tǒng)如有重大變更由雙方具體協(xié)商后另行簽署協(xié)議。

5、售后服務

(1)乙方承諾對其產(chǎn)品提供____個月免費保修服務，售后服務起始時間從軟件系統(tǒng)正式上線之日起計算。免費維護期內(nèi)，負責應用軟件系統(tǒng)的維護、升級等工作。

(2)乙方承諾提供____小時電話咨詢服務，免費解答用戶提出的問題;對于應用軟件系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，響應時限小于____小時，現(xiàn)場到達時限小于____小時，故障處理時限小于____小時。

(3)在免費維護期內(nèi)，乙方保證定期回訪，并就設備使用情況進行定期檢查，及時為甲方排除軟件故障或者隱患。在免費維護期外，乙方向甲方提供有償終身服務，每年服務費用由甲乙雙方商定。但是，因軟件本身存有的南量問題造成的故障，乙方應免費進行維護。

九、違約責任

1、甲乙雙方應嚴格按照本合同的條款分別履行各自義務，合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。因違約所造成經(jīng)濟損失的，由違約方承擔賠償責任，因違約造成工期延誤的，其責任分擔：甲方違約，工期相應順延;乙方違約，工期不得順延。

2、本合同所規(guī)定的各項內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方轉包或者轉讓本合同的權利或義務的全部或一部分。如出現(xiàn)上述情況，則視為根本違約，甲方有權終止合同。甲方終止合同的，乙方應在____日內(nèi)全額退還甲方已支付的系統(tǒng)建設費用，并支付合同總價款____%作為對甲方的賠償，甲方退還軟件系統(tǒng)。此外，由此造成其他一切損失由乙方承擔。

3、若因乙方原因未能按時軟件系統(tǒng)交付使用，從本合同到期日的次日起，每延遲一天，乙方應向甲方支付本項目價款萬分之____的違約金;延期超過____天，甲方有權解除合同并要求乙方承擔安裝工程價款____%的違約金。如延期完工對甲方造成損失的，乙方還應據(jù)實賠償甲方所受的損失，違約金不折抵乙方應賠損失額。

4、若乙方完成的本項目無法通過驗收，乙方除應立即返工直至驗收合格外，還應承擔本合同總價款____%的違約金，并據(jù)實賠償甲方所受的損失，違約金不折抵乙方應賠損失額。

5、甲方應按時履行付款義務，如甲方無正當理由未按合同約定的期限付款，自超過期限的第____個工作日起，每遲延一日，甲方應向乙方支付遲延支付應付而未付款____‰的滯納金，但滯納金的總數(shù)不超過____日，除前款所約定的滯納金外，甲方對應未付款金額按前滯納金比例加倍支付作為對乙方的賠償

6、如乙方未嚴格履行本合同中售后服務條款，給甲方造成損失，甲方有權要求乙方賠償所造成的損失。如乙方未履行本合同中售后服務響應時間條款，第延時____小時，乙方應向甲方支付合同總價款0.1‰的違約金。此外，由此造成的其他一切損失由乙方承擔。

7、本項目中所涉及的雙方的內(nèi)部資料、數(shù)據(jù)和其他商業(yè)信息，未經(jīng)有關方許可，任何一方不得以任何形式用于合同之外的目的，不得以任何形式向其他方泄露。任何一方違反本合同所規(guī)定的保密義務，，違約方應按本合同總價款的____5%支付賠償金，并有權追究違約方的法律責任。

8、如果一方按照本合同的約定應向另一方支付違約金，而該約定的違約金不足以彌補另一方所受到的相應損失的，則該方應負責繼續(xù)賠償。所謂“損失”包括但不限于法院訴訟的費用、合理的律師酬金和費用、損害賠償費用、罰款等。

十、不可抗力

1、不可抗力的內(nèi)容按我國有關規(guī)定條款執(zhí)行。

2、不可抗力對合同雙方均適用。在合同生效后，如果發(fā)生不可抗力而不能履行合同時，則由事故發(fā)生一方取得公證機關不能履行或不能全部履行或延期履行本合同的證明，甲乙雙方可憑此證明解除全部或部分相關責任。

十一、爭議解決

甲乙雙方如對合同條款規(guī)定的理解有歧義，或者對與合同有關的事項發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神進行協(xié)商。協(xié)商不能解決時，任何一方可直接向甲方所在地法院起訴。

十二、合同變更、補充及終止

1、本合同自雙方簽定之日起生效，本合同在雙方未依法終止或者變更前，任何一方不擅自終止或者變更本合同。

2、本合同為雙方的最終合同，未經(jīng)雙方書面同意，不得對此作任何修改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方書面同意后，可簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、合同效力

本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，政府采購機關存檔壹份，且各份均具有同等法律效力。

十四、合同有效期和效用性

1、本合同須雙方簽字并加蓋公章或合同章生效;本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同的有效性不因雙方代表的職務變換、工作變更、工作調(diào)動等情況而受到任何影響;本合同的有效性不因雙方法人的變更而受到任何影響;本合同的有效性不因雙方單位名稱的改變而受任何影響。

甲方(蓋章)__________ 乙方(蓋章)__________

甲方負責人：_____________ 乙方負責人：_____________

開戶銀行：_____________ 開戶銀行：________________

帳 號：________________ 帳 號：________________

簽約日期：___年_____月____日

簽約地點：_____________________

第5篇 技術服務合同(技術開發(fā))

技術服務項目：____________________

委托方：(以下稱甲方)____________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

服務方：(以下稱乙方)___________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

____________年_________月_______日

鑒于甲方(委托方)需要就_________技術項目由乙方(服務方)提供技術服務;鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供技術服務;根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

第一條服務項目名稱

服務項目名稱是指技術服務合同所涉及到的技術標的項目的全稱。

本合同的技術服務項目名稱為：__________________(本合同所涉及到的技術服務項目的名稱)

技術服務合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于______技術的技術服務合同或技術培訓合同或技術中介合同。

鑒于我國技術服務業(yè)的具體情況，技術服務合同的種類繁多復雜，法律上具體規(guī)定名稱的，只有技術培訓合同和技術中介合同。

第二條技術服務內(nèi)容、方式和要求

技術服務合同的標的體現(xiàn)為技術工作成果，主要有產(chǎn)品設計、工藝編制、工程計算、材料配方、設備改造、制定企業(yè)技術改造方案、提出改善經(jīng)營管理、計算機程序設計和檢索、復雜的物理測試及化學測試、生物測試、復雜的產(chǎn)品或材料性能的分析鑒定、其他科學研究、技術開發(fā)、技術轉讓、工業(yè)化試驗和生產(chǎn)活動中完成的特定技術工作、以及技術培訓和技術中介合同。

服務方可就上述技術服務內(nèi)容向委托方提供技術服務。

技術服務的方式主要是指完成技術服務工作的具體做法、采用的手段和方式。雙方約定服務方可以通過產(chǎn)品設計、工藝編制、非常規(guī)理化測試分析、企業(yè)技術改造、材料鑒定分析、專業(yè)技術人員的培訓、技術中介活動等方式來提供技術服務。

技術服務的要求是指完成特定技術服務項目的難度、具體的技術指標、經(jīng)濟指標以及實施效果。例如，為引進技術設備的安裝、調(diào)試以及關鍵部件的消化吸收，通過技術服務，使技術設備能夠達到某一種技術生活水平和某種標準。

第三條履行期限、地點和方式

本合同的履行期限是指本合同從開始履行到履行完畢的具體時日，以及分階段履行的各階段的起止時日。

雙方約定各自的履行期限為：________________________(如委托方協(xié)作事項應在______日內(nèi)完成;服務方應在本合同生效后______日內(nèi)完成技術服務項目等。

)如雙方未約定履行期限，義務方可以隨時履行，權利方也可以隨時要求對方履行但應給對方必要的準備時間。

本合同的履行地點可以由雙方約定在委托方所在地，也可以約定在服務方所在地，或者雙方同意的其他地點。如果約定不明確，則推定在委托方所在地履行。

本合同的履行方式可以約定以工藝產(chǎn)品結構的設計、新產(chǎn)品、新材料性能的測試分析、新型或者復雜生產(chǎn)線的調(diào)試、非標準化的測試分析以及利用技術和經(jīng)驗為特定技術項目服務等方式來完成。

第四條工作條件和協(xié)作事項

工作條件和協(xié)作事項是指為了使服務方順利開展服務工作，委托方應向服務方提供必要的工作條件和技術背景資料等。

委托方應協(xié)作的事項主要有以下幾個方面：

(1)向服務方闡明所要解決的技術問題的要點，提供有關技術背景材料及有關技術、數(shù)據(jù)、原始設計文件及必要的樣品材料等;

(2)根據(jù)服務方的要求補充說明有關情況，追加有關資料、數(shù)據(jù);

(3)提供給服務方的技術資料、數(shù)據(jù)有明顯錯誤和缺陷，應及時修改、完善;

(4)為服務方開展服務工作提供場所和必要的工作條件。

雙方約定委托方應向服務方提供以下技術資料和數(shù)據(jù)：(委托方應提供的技術背景材料和有關技術、數(shù)據(jù))。

雙方約定委托方應向服務方提供以下工作條件：(委托方應提供的工作條件，如場所、交通、食宿等)。

以上協(xié)作事項應約定的明確具體，要盡量寫明提供資料及工作條件的具體時間、內(nèi)容、數(shù)量、方式和要求等。

第五條技術情報和資料的保密

本合同內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，應在合同中載明秘密事項的范圍、密級和保密期限以及各方承擔的保密義務。

委托方提供的技術資料、數(shù)據(jù)需要保密的，應當在合同中約定保密范圍和期限。

合同沒有約定的，委托方不得干預服務方引用、發(fā)表和向第三者提供。

雙方可以約定不論合同是否變更、解除或者終止，合同保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，各方均應繼續(xù)承擔約定的保密義務。

第六條驗收標準和方式

鑒于技術服務合同的驗收比較特殊，其技術服務成果大都屬于軟科學范疇，在某種程度上具有無形、不可操作的特點，其驗收標準一般無法以硬指標衡量，故雙方應本著科學、公正、實事求是的原則，嚴格按照合同約定的要求進行驗收，不能過于苛刻或顯失公平。

6，2雙方可以在合同中約定對技術服務成果采用鑒定會、專家評估的方式驗收，也可以約定由委托方單方認可視為驗收通過。但不論采用何種方式驗收都應由驗收方出具書面驗收證明。

如果雙方在合同中沒有約定驗收或評價方法，則按照合同實用的一般要求組織鑒定。

第七條報酬及其支付方式

雙方應明確約定服務方提供技術服務所應獲得的報酬。

在本合同中委托方應向服務方支付報酬_____________元人民幣。

雙方約定報酬的支付方式和期限為：________________________(可以約定采用一次總付、分期支付等方式支付，并明確約定支付期限)。

雙方可以約定在合同履行過程中，服務方進行必要的調(diào)查研究、分析論證、試驗測定活動等經(jīng)費如果不包含在合同報酬中，其費用應由哪一方支付、支付的金額及方式。

甲方(簽字或蓋章)：_______________

簽訂時間：___________________

乙方(簽字或蓋章)：________________

簽訂時間：___________________

第6篇 應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)服務合同

2023應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)服務甲方(接受服務方)：________

乙方(提供服務方)：________

依據(jù)____年___月___日公開招標結果，乙方依法取得____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件安裝中標權。為確保本項目順利實施與完成，現(xiàn)就____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件材料、安裝、調(diào)試、運行、技術支持等相關事宜，經(jīng)甲乙方雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，望雙方遵照執(zhí)行。

一、合同內(nèi)容

1、合同內(nèi)容為“____服務管理應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)項目”;

2、乙方負責本項目的調(diào)研、設計、開發(fā)、安裝、調(diào)試、報告、人員培訓、技術支持、售后服務等相關工作，并配合硬件系統(tǒng)集成商做好平臺項目建設;

3、乙方按中標文件規(guī)定為甲方建立市社管平臺延伸的____個子系統(tǒng)，即基礎信息、事件處置、地理信息、日常工作、民情日志、互動交流、考核評估、輔助決策、權限配置、綜合查詢、社區(qū)e通。

二、合同價款及付款方式

1、合同價款：

本合同總價款為人民幣____元整(￥：____萬元整)。

2、付款方式：

本項目軟件系統(tǒng)安裝完畢后，甲方通過驗收合格后付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。質保期一年后無質量問題付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。質保期____年后無質量問題付總價款的____%，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。保質期滿無質量問題的，其余款一次性付清，即人民幣____元整(￥：____萬元整)。

三、項目工期：

1、本項目總工期為____日，即從本合同生效之日起至項目驗收合格止。

2、在項目實施完成后，乙方應對實施項目進行功能和運行檢測，以確認實施項目符合本合同的規(guī)定并可以正常用運行。同時由甲乙雙方組成私系統(tǒng)初驗，乙方應按照合同及其他有關文件的要求對初驗中系統(tǒng)存在的問題和缺陷作出積極響應和改進，并提交至監(jiān)理方進行確認，由甲乙雙方及工程監(jiān)理方確認初驗報告，并簽署初驗報告。

3、本項目自系統(tǒng)實施完畢并簽署初驗報告之日起，即進入____日(日歷日)的系統(tǒng)軟件試運行期。在試運行期內(nèi)未發(fā)現(xiàn)任何質量問題，并符合中標文件及合同的約定，本系統(tǒng)軟件項目才算驗收合格。

4、乙方必須在本合同約定的工期內(nèi)，完成本項目調(diào)研、設計、開發(fā)、安裝、調(diào)試、報告(含初驗和試運行期報告)、人員培訓以及子系統(tǒng)建設等工作的具體實施，不得無故拖延工期。

5、工程驗收后，在軟件運行過程中，甲方若有新的需求，甲乙雙方協(xié)商解決。

四、責任和義務

雙方共同責任

甲乙雙方嚴格按照招投標文件和本合同約定實施本項目內(nèi)容，并協(xié)商解決合作中出現(xiàn)有爭議的問題。

甲方的責任和義務

(1)按本合同的付款方式支付所需款項。

(2)負責項目實施過程中所涉及相關部門或單位的配合與協(xié)調(diào)工作。

(3)提供場地、人員、相關設備、必要的文檔資料和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方做好網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)的實施工作。

(4)在初檢軟件系統(tǒng)運行是否正常時，應配合乙方項目負責人在初驗報告單上簽字確認。

(5)在試運行結束后____日內(nèi)，組織相關技術人員對本軟件開發(fā)項目進行驗收工作。

(6)甲方在應用過程中發(fā)現(xiàn)軟件出現(xiàn)異常，應及時與乙方取得聯(lián)系，并記錄當前故障現(xiàn)象，便于乙方作出診斷。

3、乙方的責任和義務

(1)乙方應成立專門項目組，制定項目實施進度計劃，并按計劃完成本項目實施任務。

(2)乙方嚴格按照招投標文件和本合同約定的方案計設進行項目建設，并達到招投標文件規(guī)定的各項設計指標，符合國家有關行業(yè)標準。在項目實施中如投標文件響應指標與招標文件的要求有偏離時，乙方有責任向甲方提出并組織協(xié)商一致的解決方案。

(3)乙方所所提供的設備和材料(含軟件)必須完全滿足招投標文件。

(4)乙方按照“技術服務和維護”和“系統(tǒng)培訓”條款，向甲方提供免費軟件升級、服務、培訓、技術支持，并無償提供相應的軟件使用文檔，包括《操作手冊》，且保證上述文檔的清晰、完整和正確。

(5)乙方在安裝完畢后，必須進行測試，測試結果需有書面記錄，并由甲乙雙方代表確認和簽字。

(6)乙方在檢測、維修和售后服務時，應認真做好甲方系統(tǒng)軟件的數(shù)據(jù)備份或保存工作，確保甲方系統(tǒng)軟件數(shù)據(jù)完整無缺。

(7)甲方在使用系統(tǒng)軟件過程中，因乙方材料、安裝、運行、維護等方面出現(xiàn)產(chǎn)品質量或者技術服務不到位等問題，造成系統(tǒng)軟件運行故障、網(wǎng)格化社會服務管理應用信息數(shù)據(jù)丟失的，或者系統(tǒng)軟件運行后無故停止運行的，乙方應及時派技術人員進行免費維修，所發(fā)生的費用及相關損失由乙方承擔，但甲方人員不按正常操作規(guī)范造成軟件損失或損毀的，乙方不承擔其費用和相關損失的責任。

(8)乙方必須保守甲方網(wǎng)格化社會服務管理應用信息和國家秘密，不得泄漏。

五、技術要求及技術指標

1、技術要求

乙方應該采用目前流行和先進的技術設計整個網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件開發(fā)項目，各項功能的實現(xiàn)程度和性能指標應該達到現(xiàn)階段的先進水平，并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可擴展性。

2、技術指標

本系統(tǒng)軟件技術指標按國家行業(yè)標準、招標文件規(guī)定及中標人承諾。

乙方向甲方提交的文檔應齊全、正確和可讀性強。

應用軟件的聯(lián)機幫助應清晰可讀，系統(tǒng)錯誤信息應清晰明了，界面應友好，并易于操作和維護。

本系統(tǒng)應充分考慮到今后的擴充和升級，應具有良好的開放性和可擴充性。

本系統(tǒng)應具有可靠的安全和保密機制，以確保數(shù)據(jù)完整、安全和不被非法用戶登錄。

六、知識產(chǎn)權

1、本合同項目中所采用的、由乙方授權甲方使用的應用系統(tǒng)軟件產(chǎn)品的知識產(chǎn)權，歸乙方或者軟件著作權者所有。未經(jīng)乙方或者軟件著作權者許可，甲方不得將該產(chǎn)品以任何方式提供給任何第三方或者擴大使用版權的范圍。

2、在本合同項目中，乙方根據(jù)甲方的需求訂制開發(fā)的軟件及其知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方提交甲方需求訂制開發(fā)的軟件源代碼給甲方。

3、乙方保證根據(jù)合同和招投標文件向甲方提供的任何服務不受到任何第三方關于侵權知識產(chǎn)權的指控。任何第三方如果提出侵權指控，乙方須承擔由此引起的一切法律責任和費用，并賠償甲方由此造成的一切損失。

七、技術支持與售后服務

1、操作人員培訓

(1)培訓時間為____天。

(2)培訓地點：____方所在地

(3)培訓內(nèi)容：網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件的使用。

2、系統(tǒng)實施

(1)網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件安裝：指網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)軟件交付甲方后，軟件的`安裝、調(diào)試及系統(tǒng)環(huán)境的設置等，包括：服務器操作系統(tǒng)設置、網(wǎng)絡環(huán)境設置、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)環(huán)境設置、客戶機操作系統(tǒng)設置、網(wǎng)絡協(xié)議設置、應用程序的安裝、調(diào)試及參數(shù)設置。

(2)網(wǎng)格化社會服務管理應用信息系統(tǒng)設置：包括應用項目、基礎數(shù)據(jù)的設置。

(3)初始數(shù)據(jù)錄入：協(xié)助并規(guī)范甲方人員進行初始數(shù)據(jù)的錄入和轉入。

3、系統(tǒng)維護

(1)乙方向甲方提供的為保證本系統(tǒng)正常運行的現(xiàn)場系統(tǒng)維護項目包括：

應用軟件在運行中的故障帶來的排錯工作。

應用軟件與系統(tǒng)軟件及數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)適配帶來的調(diào)整工作。

甲方非正常操作帶來的系統(tǒng)及數(shù)據(jù)的修復工作。

4、系統(tǒng)升級

(1)系統(tǒng)升級指由乙方開發(fā)技術更新、應用系統(tǒng)升級或原有模塊新功能的增加、補充帶來的軟件版本升級，由乙方免費向甲方提供。

(2)系統(tǒng)如有重大變更由雙方具體協(xié)商后另行簽署協(xié)議。

5、售后服務

(1)乙方承諾對其產(chǎn)品提供____個月免費保修服務，售后服務起始時間從軟件系統(tǒng)正式上線之日起計算。免費維護期內(nèi)，負責應用軟件系統(tǒng)的維護、升級等工作。

(2)乙方承諾提供____小時電話咨詢服務，免費解答用戶提出的問題;對于應用軟件系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，響應時限小于____小時，現(xiàn)場到達時限小于____小時，故障處理時限小于____小時。

(3)在免費維護期內(nèi)，乙方保證定期回訪，并就設備使用情況進行定期檢查，及時為甲方排除軟件故障或者隱患。在免費維護期外，乙方向甲方提供有償終身服務，每年服務費用由甲乙雙方商定。但是，因軟件本身存有的南量問題造成的故障，乙方應免費進行維護。

九、違約責任

1、甲乙雙方應嚴格按照本合同的條款分別履行各自義務，合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。因違約所造成經(jīng)濟損失的，由違約方承擔賠償責任，因違約造成工期延誤的，其責任分擔：甲方違約，工期相應順延;乙方違約，工期不得順延。

2、本合同所規(guī)定的各項內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方轉包或者轉讓本合同的權利或義務的全部或一部分。如出現(xiàn)上述情況，則視為根本違約，甲方有權終止合同。甲方終止合同的，乙方應在____日內(nèi)全額退還甲方已支付的系統(tǒng)建設費用，并支付合同總價款____%作為對甲方的賠償，甲方退還軟件系統(tǒng)。此外，由此造成其他一切損失由乙方承擔。

3、若因乙方原因未能按時軟件系統(tǒng)交付使用，從本合同到期日的次日起，每延遲一天，乙方應向甲方支付本項目價款萬分之____的違約金;延期超過____天，甲方有權解除合同并要求乙方承擔安裝工程價款____%的違約金。如延期完工對甲方造成損失的，乙方還應據(jù)實賠償甲方所受的損失，違約金不折抵乙方應賠損失額。

4、若乙方完成的本項目無法通過驗收，乙方除應立即返工直至驗收合格外，還應承擔本合同總價款____%的違約金，并據(jù)實賠償甲方所受的損失，違約金不折抵乙方應賠損失額。

5、甲方應按時履行付款義務，如甲方無正當理由未按合同約定的期限付款，自超過期限的第____個工作日起，每遲延一日，甲方應向乙方支付遲延支付應付而未付款____‰的滯納金，但滯納金的總數(shù)不超過____日，除前款所約定的滯納金外，甲方對應未付款金額按前滯納金比例加倍支付作為對乙方的賠償

6、如乙方未嚴格履行本合同中售后服務條款，給甲方造成損失，甲方有權要求乙方賠償所造成的損失。如乙方未履行本合同中售后服務響應時間條款，第延時____小時，乙方應向甲方支付合同總價款‰的違約金。此外，由此造成的其他一切損失由乙方承擔。

7、本項目中所涉及的雙方的內(nèi)部資料、數(shù)據(jù)和其他商業(yè)信息，未經(jīng)有關方許可，任何一方不得以任何形式用于合同之外的目的，不得以任何形式向其他方泄露。任何一方違反本合同所規(guī)定的保密義務，，違約方應按本合同總價款的____5%支付賠償金，并有權追究違約方的法律責任。

8、如果一方按照本合同的約定應向另一方支付違約金，而該約定的違約金不足以彌補另一方所受到的相應損失的，則該方應負責繼續(xù)賠償。所謂“損失”包括但不限于法院訴訟的費用、合理的律師酬金和費用、損害賠償費用、罰款等。

十、不可抗力

1、不可抗力的內(nèi)容按我國有關規(guī)定條款執(zhí)行。

2、不可抗力對合同雙方均適用。在合同生效后，如果發(fā)生不可抗力而不能履行合同時，則由事故發(fā)生一方取得公證機關不能履行或不能全部履行或延期履行本合同的證明，甲乙雙方可憑此證明解除全部或部分相關責任。

十一、爭議解決

甲乙雙方如對合同條款規(guī)定的理解有歧義，或者對與合同有關的事項發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神進行協(xié)商。協(xié)商不能解決時，任何一方可直接向甲方所在地法院起訴。

十二、合同變更、補充及終止

1、本合同自雙方簽定之日起生效，本合同在雙方未依法終止或者變更前，任何一方不擅自終止或者變更本合同。

2、本合同為雙方的最終合同，未經(jīng)雙方書面同意，不得對此作任何修改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方書面同意后，可簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、合同效力

本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，政府采購機關存檔壹份，且各份均具有同等法律效力。

十四、合同有效期和效用性

1、本合同須雙方簽字并加蓋公章或合同章生效;本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同的有效性不因雙方代表的職務變換、工作變更、工作調(diào)動等情況而受到任何影響;本合同的有效性不因雙方法人的變更而受到任何影響;本合同的有效性不因雙方單位名稱的改變而受任何影響。

甲方(蓋章)__________ 乙方(蓋章)__________

甲方負責人：_____________ 乙方負責人：_____________

開戶銀行：_____________ 開戶銀行：________________

帳 號：________________ 帳 號：________________

簽約日期：___年_____月____日

簽約地點：_____________________

第7篇 法律服務合同書通用版（房地產(chǎn)開發(fā)）

甲方(委托人)_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

委托 代理 人：_____________________

身份證 號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方(受托人)_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的 律師 事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要專業(yè)的法律服務，以維護其在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益，特委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、法律服務組成人員

乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的相關 房地產(chǎn)法 律事務。

本合同自雙方簽字之日起生效，項目結束時自行失效。項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務內(nèi)容具體包括：

(一)房地產(chǎn)投資開發(fā)法律事務

1.創(chuàng)設房地產(chǎn)項目公司

(1)為開發(fā)商提供政策法律可行性分析，協(xié)助開發(fā)商設立、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開發(fā)權

(2)起草設立公司的各類法律文件

(3)協(xié)助申辦 公司設立 的法律手續(xù)

(4)起草公司各類規(guī)章制度。

2.取得國有 土地使用權

(1)為開發(fā)商提供審慎調(diào)查，確認土地的法律屬性及用途

(2)向土地管理部門申請辦理征用土地，起草征用土地的文件

(3)參與征用費、青苗補償費及付款期限的談判，制作談判的法律文件

(4)向土地管理部門申請確認土地用途，并起草有關法律文件

(5)幫助協(xié)調(diào)開發(fā)商與土地管理部門、原土地使用人的各種關系

(6)協(xié)調(diào)與土地管理部門的關系，起草用地申請書，參與 土地出讓金 額的談判，幫助開發(fā)商簽訂《國有 土地使用權出讓合同 》，申領《 土地使用證 》

(7)協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關系，申領《建設用地規(guī)劃許可證》

(8)通過行政裁決、 訴訟 等方式解決土地開發(fā)中的糾紛。

3. 拆遷 安置補償

(1)協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托 拆遷協(xié)議 等文件

(2)協(xié)助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告，拆遷安置協(xié)議等

(3)協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛

(4)起草申領《房屋拆遷許可證》的各類法律文件，協(xié)調(diào)開發(fā)商與拆遷行政主管部門的關系，協(xié)助開發(fā)商申領《房屋拆遷許可證》

(5)參與 拆遷補償 與安置的談判，起草審查 拆遷安置補償協(xié)議 ，發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，代理委托人進行仲裁、訴訟、行政裁決及協(xié)助 強制拆遷

(6)起草申請《房屋預售許可證》的法律文件，申領《預售許可證》。

4.工程建設施工

(1)起草開工報告，整理申請開工的所有文件，并向建設管理部門申領《施工許可證》，為項目盡早開工準備好全部法律手續(xù)

(2)出具從工程勘察、設計、 招標 至工程竣工驗收階段的整體框架的法律意見書，其主要內(nèi)容為：

①提出有利于工程質量的意見

②降低成本的建議

③分析該階段可能存在的法律風險

④提出規(guī)避風險的具體方案

⑤工程履約管理

(3)參與勘察、設計、施工、招標工作小組，對可能中標的企業(yè)進行資格、資信審查，為此進行必要的調(diào)查

(4)起草、審核招 投標 文件，監(jiān)督招標工作程序

(5)起草、參與簽訂建筑承發(fā)包合同，并出具法律意見書，監(jiān)督合同的按時履行

(6)協(xié)調(diào)處理施工過程中的突發(fā)事件，確保工程進度

(7)在工程建設過程中，起草各類法律文件，協(xié)助開發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電、自來水、電話、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的關系

(8)參與工程竣工驗收，并出具法律意見書。

5.房地產(chǎn)項目融資

(1)向貸款銀行或其他金融機構出具法律建議，說明以土地使用權或在建工程或房地產(chǎn)實物 抵押 融資的法律可行性

(2)與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款合同、 抵押合同 及相關法律文件

(3)代辦抵押登記手續(xù)、代辦 抵押權 解除手續(xù)

(4)辦理抵押權實現(xiàn)時的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。

6.物業(yè)管理

(1)協(xié)助設立或選聘與小區(qū)服務相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同

(2)起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關法律文件

(3)起草、制訂物業(yè)管理辦法

(4)協(xié)助開發(fā)商行使對公寓、小區(qū)的命名權、外墻和樓宇臺的廣告權，公共場地的改造權

(5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會，建立業(yè)主委員會，構建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關系

(6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務中的各項協(xié)作、管理、維護、保養(yǎng)、專項 服務合同 、協(xié)議關系。

(二)房地產(chǎn)交易法律事務

1.房地產(chǎn)預售、銷售

(1)協(xié)助開發(fā)商獲取預售、銷售批準

(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件

(3)參與委托銷售事宜的談判，起草 委托銷售合同 ，并調(diào)查、審核銷售公司的資質、資信等情況

(4)對銷售人員進行房地產(chǎn)銷售的 法律知識 培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同

(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關登記手續(xù)

(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性

(7)審查 商品房預售合同 和銷售合同

(8) 購房 簽約及見證、辦理預售登記。

2.房地產(chǎn)抵押

(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關法律政策信息

(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項 法律咨詢 ，出具書面法律意見

(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書

(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設定抵押權，并協(xié)助進行房地產(chǎn)評估

(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

(6)辦理其他約定的法律事務。

3.房地產(chǎn)權屬登記

(1)提供有關 房屋過戶 相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見

(2)協(xié)助準備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料

(3)協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應繳 契稅 、費用、代領房地產(chǎn)買賣契證。

4.房地產(chǎn)調(diào)查

(1)提供有關房地產(chǎn)抵押、查封等相關法律政策咨詢，出具書面法律意見

(2)到有關行政機關對房地產(chǎn)的權屬、抵押情況以及是否查封進行調(diào)查

(3)辦理其他約定的法律事務。

(三)其他房地產(chǎn)相關律師事項

1.進行房地產(chǎn)開發(fā)人員、銷售人員、管理人員相關法律知識和業(yè)務技能的培訓

2.及時向開發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關法律、 法規(guī) 、政策，并結合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況，出具相關法律意見

3.為開發(fā)企業(yè)提供《 勞動法 》、《 公司法 》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見

4.為開發(fā)企業(yè)及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務

5.協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、 專利 和專有技術管理、 商標 和廣告管理、資金信貸等管理制度

6.參加合同和重大經(jīng)濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、 商標注冊 、調(diào)查資信等

7.代理參加調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。

三、服務費用及支付

甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)甲方應于本 合同生效 之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫 _________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________.

乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《 律師服務收費 管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________.

四、其他費用的負擔

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：

1.相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等

2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費等

3.征得甲方同意后支出的其他費用。

乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。

五、甲方權利義務

1.甲方應與乙方合作真誠，及時、準確、完整地向乙方提供所需的資料及文件

2.甲方指定_________為法律服務小組的聯(lián)系人，負責轉達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應當書面通知乙方

3.乙方律師到甲方處辦公時，甲方應為律師提供必要的辦公及生活條件

4.甲方應按照本合同規(guī)定的時間、方式向乙方支付服務費用

5.甲方應隨時告之乙方其房地產(chǎn)項目進展情況，并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號碼和處所等

6.甲方應當對乙方律師辦理的相關法律事務提出明確的要求，但不得提出不合理要求

7.甲方不得向乙方律師隱瞞任何與委托事項相關的情況

8.甲方保證其向乙方所提交資料及文件的真實性和合法性，由于甲方提供虛假信息而導致其遭受的一切損失，由甲方自行承擔

9.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決策而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔

10.甲方有權就乙方服務范圍內(nèi)的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復

11.甲方有權隨時檢查監(jiān)督乙方律師的工作服務內(nèi)容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序

12.甲方有證據(jù)認為乙方律師沒有盡勤勉義務為其進行法律服務的，有權要求乙方更換律師

13.由于甲方的原因而導致服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用

14.甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

六、乙方權利義務

1.乙方應當指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師為甲方提供法律服務

2.乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益

3.乙方律師有權查閱甲方與承辦法律事務有關的文件和資料

4.乙方律師有權了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關情況

5.乙方律師應根據(jù)甲方的安排，列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關會議

6.乙方律師有權獲得所必須的辦公、交通及其他工作條件和便利

7.乙方律師在甲方授權范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責

8.乙方律師應及時承辦甲方委托辦理的有關法律事務，并對所經(jīng)辦事務的合法性負責

9.乙方律師要堅持以事實為根據(jù)、法律為準繩的原則，發(fā)現(xiàn)甲方有不當行為時，應當及時予以勸阻

10.乙方律師應根據(jù)本合同規(guī)定和甲方的授權委托進行工作，不得超越代理權限

11.乙方律師不得從事有損于甲方合法權益的活動，不得在民事、經(jīng)濟、行政訴訟或仲裁活動中擔任甲方對立一方當事人的代理人

12.乙方律師在同時受聘擔任甲方和另一公司法律顧問期間，遇到兩公司之間發(fā)生爭議時，應當進行調(diào)解，但不得代理任何一方參加訴訟或仲裁

13.乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的 商業(yè)秘密 ，負有保守秘密的義務

14.乙方律師不得私自接受委托，私自向委托人收取費用，收受委托人的財物

15.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規(guī)定進行賠償

16.乙方律師不得利用提供法律服務的便利牟取甲方與另一方爭議的權益

17.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換指派的律師。

七、合同的解除

1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

4.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的

5.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的

6.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的

7.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的

8._________.

八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

九、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

十一、合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十二、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

十三、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十四、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十五、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十六、 合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)_______________

法定代表人(簽章)_________

委托代理人(簽章)_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點：___________________

_________年_______月_______日

乙方(簽章)_______________

法定代表人(簽章)_________

委托代理人(簽章)_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點：___________________

_________年_______月_______日

第8篇 委托開發(fā)技術服務合同

委托方:___________________(以下稱甲方)

法定代表人:___________________

地址:___________________

服務方:___________________(以下稱乙方)

法定代表人:___________________

地址:___________________

鑒于甲方需要就 由乙方提供技術、設計等服務;鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供技術服務;根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意就以下條款訂立本合同,共同信守執(zhí)行。

第一條 服務項目名稱

本合同的技術服務項目名稱為:___________________

第二條 技術服務內(nèi)容、方式和要求

技術服務合同的內(nèi)容為：___________________

乙方同時承諾，其具有履行本服務合同的能力及相關資質;通過其所提供的技術設計以及技術服務后，能達到本合同規(guī)定的驗收標準

第三條 履行期限、地點和方式

乙方交付最終的技術服務成果時間為：合同簽訂后 ___________________日內(nèi)，但最遲不得晚于___________________年 ___________________月___________________ 日。

本合同的履行地點為委托方(甲方)所在地。

本合同的履行方式約定利用技術和經(jīng)驗為特定技術項目服務的方式來完成，具體由乙方提交滿足甲方要求的技術服務所需要的工程圖紙與相關配套說明書。

第四條 保密責任

雙方均應保護對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

雙方約定不論合同是否變更、解除或者終止,合同保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,各方均應繼續(xù)承擔約定的保密義務，直到該信息已經(jīng)被合法公開。

乙方承諾，因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何成果，其所有權均屬于甲方。

第五條 驗收標準和方式

甲、乙雙方約定：對技術服務成果由甲方單方認可視為驗收通過，并出具書面驗收證明，但驗收證明不意味著乙方對于本合同的履行完畢。

第六條 報酬及其支付方式

雙方約定：本合同技術服務費總價款 ___________________元，(大寫金額為：___________________ )除此費用外，甲方不需要向乙方支付其它任何費用。上述技術服務費用按照以下進度支付：

(1)本合同簽訂后15日內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價款的20%作為預付款，但乙方須同時提供銀行出具的預付款保函。

(2)在乙方向甲方提交技術服務所需要的全部技術成果，并經(jīng)乙方驗收出具驗收證明后15日內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價款的40%作為進度款，但乙方須同時開出17%增值稅專用發(fā)票(稅票金額為本合同總價款)。

(3)在本技術服務所涉及土建工程建設完畢并經(jīng)甲方書面驗收合格后，支付合同總金額的30%作為進度款。

(4)余款10%作為質保金，在本合同履行結束后且一年質保期屆滿后，由甲方將該質保金返回給乙方。

第七條 雙方責任

委托方責任

除本合同第六條規(guī)定的付款義務外，甲方不承擔其他任何責任。若甲方逾期付款，應當向乙方支付同期銀行存款利息;但甲方逾期付款，乙方并不能因此而逾期交付技術服務成果。

本合同所附件技術服務協(xié)議中，約定的甲方工作事項，僅供參考，如果甲方未能考慮涉及時，乙方應本著其在行業(yè)內(nèi)的權威、專業(yè)特點，最大程度的滿足技術本技術服務的要求。

本合同簽訂后，甲方要求終止或解除合同的，如乙方未開始設計工作，甲方不承擔違約責任;已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按合同總價款的20%支付費用;超過一半時，按合同總價款的40%支付費用，除此之外，甲方不承擔其他任何違約責任與賠償責任。

服務方責任

乙方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同或附件規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設計文件。并對提交的設計文件的質量負責。乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。

設計合理使用年限按國家或專業(yè)部門頒布的有關規(guī)定執(zhí)行。

乙方在合同約定期限未能提交服務成果或者提交的服務成果達不到驗收標準的，乙方應當承擔逾期違約責任，每逾期1天，支付合同總價款的1%,逾期超過30%的，乙方除應全額退還甲方已經(jīng)支付的費用外，還應該向乙方支付不低于合同總價款的金額作為違約金。驗收不合格而造成返工的，不因此而順延工期。 由于乙方服務設計錯誤造成后續(xù)工程在施工過程中以及在今后生產(chǎn)過程中發(fā)生安全、質量事故的，乙方應當賠償甲方因此而造成的全部損失，該損失包括但不限于停業(yè)停產(chǎn)損失、因事故支付的賠償費用、處理事故花去的費用，工程重建而花去的費用等。該損失難以計算的，以不低于本合同總價款的3-5倍計算。

合同生效后，乙方不得單方解除合同，若確需解除本合同的，須事先與甲方協(xié)商一致，此時，乙方須向甲方支付不低于本合同總價款的30%作為違約金。

乙方交付設計文件后，按規(guī)定參加有關上級的設計審查，并根據(jù)審查結論負責不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。甲方根據(jù)實際工程進程需要，組織土建部分工程、機電設備安裝調(diào)試工程施工，乙方應當按照本合同的相關規(guī)定承擔配合義務、技術服務工作，并對這兩項工程質量與施工進度承擔連帶責任。

第八條 爭議的解決辦法

甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將爭議提交合同履行地人民法院管轄。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，三份均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________________ 乙方(蓋章)：___________________

負責人：___________________ 負責人：___________________

電話 ：___________________電話：___________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

賬號：___________________ 賬號：___________________

納稅人登記號：___________________ 納稅人登記號：___________________

日期：___________________ 日期：___________________

第9篇 土地使用權及開發(fā)權轉讓服務

轉讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況

(一)土地使用權狀況

1.土地座落位置：_________

2.土地使用權面積：_________

3.已批準的容積率為：_________

4.已批準的建筑面積：_________

5.土地規(guī)劃用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地現(xiàn)狀：_________

(二)項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

第二條本協(xié)議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

第三條轉讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第五條稅費之負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第六條土地使用權轉讓的法律狀況

1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第七條違約責任

(一)甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第八條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。

第十一條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第10篇 技術軟件開發(fā)服務合同

2023技術軟件開發(fā)服務甲方(委托方)：_______________________________

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

乙方(受托方)：_______________________________

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

風險告知：訂立合同之前要盡可能多地了解對方資格、信用狀況，留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否過期末年檢、是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營場所和辦公場所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、有否瀕臨破產(chǎn)或經(jīng)營境況日益惡化的跡象、有否違法經(jīng)營范圍、有否信譽欠佳的中介人牽線搭橋、有否高額回扣引誘、有否劣跡或商業(yè)丑聞等，訂立合同者最好到對方單位親自察看一下，不要輕信電話、傳真或親友的言辭。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商就乙方受甲方委托進行_______________軟件的開發(fā)工作事宜共同協(xié)商達成如下合同：

一、項目名稱：

軟件名稱：____________________________

二、內(nèi)容及要求：

1。開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成“________________”的開發(fā)，該系統(tǒng)的設計要求如下：

(1)_______________________________________

(2)_______________________________________

(3)_______________________________________

2。主要功能：根據(jù)需求設計進行項目的開發(fā)以及測試的工作。具體工作由甲方分配。

3。系統(tǒng)運行環(huán)境包括：

(1)_______________________________________

(2)_______________________________________

4。開發(fā)時間：

(1)啟動日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項目正式啟動日期：

(2)完成期限：自項目正式啟動，在______工作日內(nèi)完成。

三、雙方權利義務：

1。甲方：

(1)甲方有權利督促乙方按規(guī)定時間完成項目開發(fā)，有增加或修改內(nèi)容雙方需另行協(xié)商解決：在不影響進程的情況下，對于甲方的小規(guī)模變動的需求，乙方必須滿足：若出現(xiàn)大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長開發(fā)周期。

(2)甲方完全擁有__________________軟件的所有權，包括使用權、著作權等所有權利：

(3)甲方應當按照合同，按時向乙方支付開發(fā)費用：

(4)甲方有責任對本合同的內(nèi)容進行保密：

(5)甲方有責任對乙方的軟件開發(fā)技術進行保密，在未經(jīng)乙方書面許可的情況下，不得向第三方泄露。

(6)甲方有責任保密乙方的信息，不得向第三方泄露。

2。乙方：

(1)乙方有責任按甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，完成需要開發(fā)的內(nèi)容：

(2)在項目開發(fā)完畢之后，在乙方對甲方提供的維護服務期之內(nèi)，由于甲方設計變更而導致__________________的變更，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi)，乙方有義務免費為甲方修改變更內(nèi)容：

(3)乙方有責任對本合同的內(nèi)容進行保密：

(4)乙方有責任對與甲方項目的接口規(guī)范進行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露：

(5)乙方有責任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供______個月的免費維護服務，此維護僅指軟件bug的修改以及小范圍的功能性改動：

(6)乙方有責任自行準備軟件開發(fā)所需的硬件設備、開發(fā)資料及語音sdk。

四、費用和支付方式：

1。費用：此項目費用合計為________元人民幣。

2。支付方式：

(1)第一階段：

在合同簽訂之后的______個工作日內(nèi)，支付乙方______元人民幣。

(2)第二階段：

在甲方整體項目開發(fā)完畢后______個工作日內(nèi)完成測試驗收，并向乙方提供驗收合格報告。同時，乙方將軟件設計相關文檔交付給甲方，甲方在______個工作日內(nèi)支付乙方______元人民幣。

(3)第三階段：

在項目開發(fā)完畢______個月后的______個工作日，甲方向乙方支付余款______元人民幣。

五、違約責任：

(1)甲方有責任按期支付乙方費用，如因甲方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費用的______%作為補償：

(2)乙方有責任按期向交付甲方源代碼和設計文檔，實現(xiàn)項目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費用的______%作為補償。如確因甲方原因，造成乙方未能按時交付，則乙方不承擔由此造成的甲方的損失。

風險告知：違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要，因此一般有關合同的法律對于違約責任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。因此，當事人為了特殊的需要，為了保證合同義務嚴格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。

六、免責條款

1。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。鑒于網(wǎng)站所具有之特殊性質，不可抗力亦包括黑客攻擊、計算機病毒侵入和發(fā)作、電信部門技術調(diào)整導致之影響、因政府管制而造成的暫時性關閉等在內(nèi)的任何影響網(wǎng)絡正常經(jīng)營之情形。

2。因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對方，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

八、甲乙雙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1。甲方

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：____________________________

2。乙方：

聯(lián)系人：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

若甲乙雙方變更聯(lián)系人，需要做出書面通知以告知對方。

九、爭議解決方式

1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決：不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關費用。

十、合同生效及補充

1。甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

2。本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。

3。本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。

4。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5。本合同壹式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

合同訂立注意事項

(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關系到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應的訂立合同的能力。

(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。

(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內(nèi)容上也不得違反社會公共利益。

第11篇 房地產(chǎn)開發(fā)法律服務合同

房地產(chǎn)開發(fā)法律服務合同

甲方（委托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方（受托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力；甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要專業(yè)的法律服務，以維護其在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益，特委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、法律服務組成人員

乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的相關房地產(chǎn)法律事務。

本合同自雙方簽字之日起生效，項目結束時自行失效。項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務內(nèi)容具體包括：

（一）房地產(chǎn)投資開發(fā)法律事務

1．創(chuàng)設房地產(chǎn)項目公司

（1）為開發(fā)商提供政策法律可行性分析，協(xié)助開發(fā)商設立、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開發(fā)權；

（2）起草設立公司的各類法律文件；

（3）協(xié)助申辦公司設立的法律手續(xù)；

（4）起草公司各類規(guī)章制度。

2．取得國有土地使用權

（1）為開發(fā)商提供審慎調(diào)查，確認土地的法律屬性及用途；

（2）向土地管理部門申請辦理征用土地，起草征用土地的文件；

（3）參與征用費、青苗補償費及付款期限的談判，制作談判的法律文件；

（4）向土地管理部門申請確認土地用途，并起草有關法律文件；

（5）幫助協(xié)調(diào)開發(fā)商與土地管理部門、原土地使用人的各種關系；

（6）協(xié)調(diào)與土地管理部門的關系，起草用地申請書，參與土地出讓金額的談判，幫助開發(fā)商簽訂《國有土地使用權出讓合同》，申領《土地使用證》；

（7）協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關系，申領《建設用地規(guī)劃許可證》；

（8）通過行政裁決、訴訟等方式解決土地開發(fā)中的糾紛。

3．拆遷安置補償

（1）協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件；

（2）協(xié)助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告，拆遷安置協(xié)議等；

（3）協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛；

（4）起草申領《房屋拆遷許可證》的各類法律文件，協(xié)調(diào)開發(fā)商與拆遷行政主管部門的關系，協(xié)助開發(fā)商申領《房屋拆遷許可證》；

（5）參與拆遷補償與安置的談判，起草審查拆遷安置補償協(xié)議，發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，代理委托人進行仲裁、訴訟、行政裁決及協(xié)助強制拆遷；

（6）起草申請《房屋預售許可證》的法律文件，申領《預售許可證》。

4．工程建設施工

（1）起草開工報告，整理申請開工的所有文件，并向建設管理部門申領《施工許可證》，為項目盡早開工準備好全部法律手續(xù)；

（2）出具從工程勘察、設計、招標至工程竣工驗收階段的整體框架的法律意見書，其主要內(nèi)容為：

①提出有利于工程質量的意見；

②降低成本的建議；

③分析該階段可能存在的法律風險；

④提出規(guī)避風險的具體方案；

⑤工程履約管理；

（3）參與勘察、設計、施工、招標工作小組，對可能中標的企業(yè)進行資格、資信審查，為此進行必要的調(diào)查；

（4）起草、審核招投標文件，監(jiān)督招標工作程序；

（5）起草、參與簽訂建筑承發(fā)包合同，并出具法律意見書，監(jiān)督合同的按時履行；

（6）協(xié)調(diào)處理施工過程中的突發(fā)事件，確保工程進度；

（7）在工程建設過程中，起草各類法律文件，協(xié)助開發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電、自來水、電話、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的關系；

（8）參與工程竣工驗收，并出具法律意見書。

5．房地產(chǎn)項目融資

（1）向貸款銀行或其他金融機構出具法律建議，說明以土地使用權或在建工程或房地產(chǎn)實物抵押融資的法律可行性；

（2）與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款合同、抵押合同及相關法律文件；

（3）代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權解除手續(xù)；

（4）辦理抵押權實現(xiàn)時的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。

6．物業(yè)管理

（1）協(xié)助設立或選聘與小區(qū)服務相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同；

（2）起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關法律文件；

（3）起草、制訂物業(yè)管理辦法；

（4）協(xié)助開發(fā)商行使對公寓、小區(qū)的命名權、外墻和樓宇臺的廣告權，公共場地的改造權；

（5）協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會，建立業(yè)主委員會，構建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關系；

（6）協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務中的各項協(xié)作、管理、維護、保養(yǎng)、專項服務合同、協(xié)議關系。

（二）房地產(chǎn)交易法律事務

1．房地產(chǎn)預售、銷售

（1）協(xié)助開發(fā)商獲取預售、銷售批準；

（2）參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件；

（3）參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質、資信等情況；

（4）對銷售人員進行房地產(chǎn)銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同；

（5）起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關登記手續(xù)；

（6）審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性；

（7）審查商品房預售合同和銷售合同；

（8）購房簽約及見證、辦理預售登記。

2．房地產(chǎn)抵押

（1）提供房地產(chǎn)抵押的相關法律政策信息；

（2）解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見；

（3）代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書；

（4）審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設定抵押權，并協(xié)助進行房地產(chǎn)評估；

（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

（6）辦理其他約定的法律事務。

3．房地產(chǎn)權屬登記

（1）提供有關房屋過戶相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見；

（2）協(xié)助準備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料；

（3）協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產(chǎn)買賣契證。

4．房地產(chǎn)調(diào)查

（1）提供有關房地產(chǎn)抵押、查封等相關法律政策咨詢，出具書面法律意見；

（2）到有關行政機關對房地產(chǎn)的權屬、抵押情況以及是否查封進行調(diào)查；

（3）辦理其他約定的法律事務。

（三）其他房地產(chǎn)相關律師事項

1．進行房地產(chǎn)開發(fā)人員、銷售人員、管理人員相關法律知識和業(yè)務技能的培訓；

2．及時向開發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策，并結合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況，出具相關法律意見；

3．為開發(fā)企業(yè)提供《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見；

4．為開發(fā)企業(yè)及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務；

5．協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度；

6．參加合同和重大經(jīng)濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、商標注冊、調(diào)查資信等；

7．代理參加調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。

三、服務費用及支付

甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余 _________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。

乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。

四、其他費用的負擔

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：

1．相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；

2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費等；

3．征得甲方同意后支出的其他費用。

乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。

五、甲方權利義務

1．甲方應與乙方合作真誠，及時、準確、完整地向乙方提供所需的資料及文件；

2．甲方指定_________為法律服務小組的聯(lián)系人，負責轉達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應當書面通知乙方；

3．乙方律師到甲方處辦公時，甲方應為律師提供必要的辦公及生活條件；

4．甲方應按照本合同規(guī)定的時間、方式向乙方支付服務費用；

5．甲方應隨時告之乙方其房地產(chǎn)項目進展情況，并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號碼和處所等；

6．甲方應當對乙方律師辦理的相關法律事務提出明確的要求，但不得提出不合理要求；

7．甲方不得向乙方律師隱瞞任何與委托事項相關的情況；

8．甲方保證其向乙方所提交資料及文件的真實性和合法性，由于甲方提供虛假信息而導致其遭受的一切損失，由甲方自行承擔；

9．甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決策而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔；

10．甲方有權就乙方服務范圍內(nèi)的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復；

11．甲方有權隨時檢查監(jiān)督乙方律師的工作服務內(nèi)容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序；

12．甲方有證據(jù)認為乙方律師沒有盡勤勉義務為其進行法律服務的，有權要求乙方更換律師；

13．由于甲方的原因而導致服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用；

14．甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

六、乙方權利義務

1．乙方應當指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師為甲方提供法律服務；

2．乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益；

3．乙方律師有權查閱甲方與承辦法律事務有關的文件和資料；

4．乙方律師有權了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關情況；

5．乙方律師應根據(jù)甲方的安排，列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關會議；

6．乙方律師有權獲得所必須的辦公、交通及其他工作條件和便利；

7．乙方律師在甲方授權范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責；

8．乙方律師應及時承辦甲方委托辦理的有關法律事務，并對所經(jīng)辦事務的合法性負責；

9．乙方律師要堅持以事實為根據(jù)、法律為準繩的原則，發(fā)現(xiàn)甲方有不當行為時，應當及時予以勸阻；

10．乙方律師應根據(jù)本合同規(guī)定和甲方的授權委托進行工作，不得超越代理權限；

11．乙方律師不得從事有損于甲方合法權益的活動，不得在民事、經(jīng)濟、行政訴訟或仲裁活動中擔任甲方對立一方當事人的代理人；

12．乙方律師在同時受聘擔任甲方和另一公司法律顧問期間，遇到兩公司之間發(fā)生爭議時，應當進行調(diào)解，但不得代理任何一方參加訴訟或仲裁；

13．乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的商業(yè)秘密，負有保守秘密的義務；

14．乙方律師不得私自接受委托，私自向委托人收取費用，收受委托人的財物；

15．因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規(guī)定進行賠償；

16．乙方律師不得利用提供法律服務的便利牟取甲方與另一方爭議的權益；

17．未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換指派的律師。

七、合同的解除

1．合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

2．甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4．乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；

5．因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經(jīng)濟損失的；

6．甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的；

7．甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；

8．_________。

八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

九、通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

十一、合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十二、爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十三、不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十四、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十五、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十六、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_______________

法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點：___________________

_________年_______月_______日

乙方（簽章）：_______________

法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點：___________________

第12篇 2023小程序技術開發(fā)服務合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方對小程序技術開發(fā)服務達成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、服務內(nèi)容

（一）產(chǎn)品名稱：__________；單價：__________元/年。

（二）服務期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

（三）首年費用合作金額：__________元（大寫：__________元）。

（四）收款方式：□現(xiàn)金□支票□匯款□其他。

二、雙方的基本權利和基本義務

（一）甲乙雙方共同權利和義務

1、不得以任何理由泄露所獲知的對方的商業(yè)機密。

2、在履行協(xié)議時不得作出有損對方形象、聲譽的行為。

3、遵守并履行協(xié)議的條款。

（二）甲方的權利和義務

1、甲方有義務在合同簽訂生效日期之前，向乙方支付相應的服務費用，如延期支付，則服務延期，如果在服務過程中產(chǎn)生費用延遲，則甲方需要向乙方繳納__________%的滯納金，如延遲時間超過__________天，則乙方有權暫停甲方的服務。

2、有權獲知乙方的服務進程，有權在服務結束或服務過程中協(xié)商要求乙方提供能提供的相應服務報表。

3、有義務按乙方要求，提供相關的文字，_____等素材，并保證其合法性，如因甲方配合不到位，影響了使用，乙方不負任何責任。

4、妥善保管所需的用戶名及密碼，否則，造成的不良后果，由甲方自行負擔。

5、甲方有權在合同生效后的__________個工作日內(nèi)收到乙方工作人員的服務進行反饋，開戶產(chǎn)品應在__________個工作日內(nèi)收到用戶名和密碼，執(zhí)行類服務應在合同完款__________個工作日內(nèi)與客戶明確執(zhí)行方案。

6、甲方有權向乙方提出培訓需求，乙方應就甲方合作的產(chǎn)品項目安排相應的培訓和咨詢服務。

（三）乙方的權利和義務

1、乙方就營銷各產(chǎn)品系列的銷售工作，為甲方提供相關服務。

2、乙方有義務為甲方提供完整的，合同約定的各項移動互聯(lián)網(wǎng)營銷工具服務，包含：注冊、開通和提供穩(wěn)定的運行環(huán)境（穩(wěn)定環(huán)境：指中國標準環(huán)境，不穩(wěn)定因素有客戶寬帶，電腦和系統(tǒng)陳舊，電信運營商之間互通問題等原因，保證技術、存儲和輸出寬帶等穩(wěn)定，因為客戶自身和國家因素造成的不穩(wěn)定，非深圳市xx公司承諾的范圍）。

4、本次合作的服務金額_____續(xù)費的參考，乙方有權根據(jù)市場變化及產(chǎn)品升級情況，對續(xù)費金額進行適當調(diào)整。

5、甲方在系統(tǒng)運營過程中同時在線人數(shù)過載導致乙方服務器無法承受影響用戶體驗時乙方有權要求甲方根據(jù)流量消耗情況進行擴充流量費用或啟用_____部署方案

三、違約責任與協(xié)議解除

（一）甲乙任何一方在協(xié)議履行中采用欺詐、脅迫或暴力等手段，另一方有權立即終止履行協(xié)議。

（二）任意一方欲提前解除本協(xié)議，應書面提前通知對方，甲方提前解除協(xié)議的，無權要求乙方返還支付的費用，乙方無故解除協(xié)議的，應立即返還所收取的費用。

（三）乙方提供營銷系統(tǒng)給甲方作合法的商業(yè)應用，甲方違規(guī)使用該系統(tǒng)功能或者制作和傳播非法內(nèi)容，比如涉及宗教、政治和色情等，法律責任由甲方自行承擔，并且乙方有權刪除違反內(nèi)容或者單方面停止整體服務，不承擔任何退賠和連帶責任，如造成乙方損失的，乙方有權追究甲方法律責任或相關賠償。

（五）系統(tǒng)中所帶的數(shù)據(jù)，若系統(tǒng)到期且甲方不續(xù)約的情形下，系統(tǒng)數(shù)據(jù)將保留__________天，到期將做清零處理。

（七）源碼類產(chǎn)品屬于可復制二次開發(fā)類產(chǎn)品一經(jīng)乙方部署到甲方服務器，非系統(tǒng)長期無法訪問且不可修復乙方拒絕以任何理由退款其他事項。

四、其它

（二）雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均同意向乙方所在管轄權的人民法院以提起訴訟的方式解決。

（三）本合同一式__________份，自簽訂之日生效，有效期以本協(xié)議“服務期限”為準，甲方、乙方各執(zhí)__________份，每份合同具有同等法律效力。

（四）甲方如有問題可通過以下方式獲得幫助：

1、登錄公司官方網(wǎng)站：_____________________________。

2、撥打售后服務熱線：_____________________________。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

開戶銀行賬號：

簽署時間：__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

開戶銀行賬號：

第13篇 項目技術開發(fā)服務合同書

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同雙方就__________________________________項目的技術開發(fā)(該項目屬____________計劃)，________經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、標的技術的內(nèi)容、形式和要求:_____________________。

二、應達到的技術指標和參數(shù)：_________________________。

三、研究開發(fā)計劃：__________________________________。

四、研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付或結算方式：

(一)研究開發(fā)經(jīng)費是指完成本項研究開發(fā)工作所需的成本;報酬是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。

本項目研究開發(fā)經(jīng)費及報酬：________________元

其中：甲方提供____元，乙方提供____元。

如開發(fā)成本實報實銷，雙方約定如下：

(二)經(jīng)費和報酬支付方式及時限(采用以下____種方式)：

①一次總付：____________元，時間：________________

②分期支付：____________元，時間：______________，_____________元，時間：________________

③按利潤________%提成，期限：________________

④按銷售額____%提成，期限：________________

⑤其他方式：___________________。

五、利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設備、器材、資料的財產(chǎn)權屬：

六、履行的期限、地點和方式：

本合同自________年____月____日至________年____月____日在____________(地點)履行。

本合同的履行方式：

七、技術情報和資料的保密：__________________________。

八、技術協(xié)作和技術指導的內(nèi)容：________________________。

九、風險責任的承擔：

在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風險責任由________承擔。

(1、乙方;2、雙方;3、雙方另行商定)經(jīng)約定，風險責任甲方承擔____%，乙方承擔____%。

本項目風險責任確認的方式為：

十、技術成果的歸屬：

(一)專利申請權:___________________。

(二)非專利技術成果的使用權、轉讓權：___________________。

十一、驗收的標準和方式：

研究開發(fā)所完成的成果，達到了本合同第二條所列技術指標，按____標準，采用________方式驗收，由________方出具技術項目驗收證明。

十二、違約金或者損失賠償額的計算方法：

違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國民法典》規(guī)定承擔違約責任。

(一)違反本合同第____條約定，________方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(二)違反本合同第____條約定，________方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(三)_______________

十三、爭議的解決方法：

在本合同履行過程發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求________進行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第(____)種方式解決。

1.提交____仲裁委員會仲裁;

2.向____人民法院起訴。

十四、名詞和術語的解釋：________________

十五、本合同有效期限：________年____月____日至________年____月____日

甲方：____________________乙方：____________________

代表人：________代表人：________

第14篇 項目開發(fā)全過程專項法律服務合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經(jīng)營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔任甲方的經(jīng)濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________ 律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

1.根據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；

2.參與本工程建設的前期動遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協(xié)助處理因工程質量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________ 市工程質量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10. 協(xié)助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系；

11. 參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價；

12. 根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法律服務：

（1 ）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價合同；

（2 ）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準手續(xù)；

（3 ）協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件；

（4 ）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關的法律文件；

（5 ）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書；

（6 ）如甲方需要，代為監(jiān)管預售樓宇價款，使購房業(yè)主增強信心，減少風險；

（7 ）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷售公證；

（8 ）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記；

（9 ）協(xié)助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

三、法律服務報酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________ 元。

2.支付方式；律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

（1 ）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計人民幣_________ 元，

（2 ）第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30％，計人民幣_________ 元；

（3 ）第三次：工程施工結構封頂后工0 天內(nèi)，支付30％，計人民幣_________ 元；

（4 ）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計人民幣_________ 元。

四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣_________ 元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規(guī)定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________ 元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________ 年____月____日

_________ 年____月____日

第15篇 開發(fā)房地產(chǎn)服務合同

2023開發(fā)房地產(chǎn)服務甲方：___________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商

行政管理

局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。

第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。

項目性質：商品房開發(fā)。

土地性質：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。

土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：

(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

第三條乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證;

乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的文物[______]號“_______________”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。

乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。

乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。

乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。

乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。

乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條付款及付款條件

本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。

第七條雙方的責任

(一)甲方的責任

負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。

負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調(diào)整工作。

(二)乙方的責任

在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的

合作開發(fā)協(xié)議

，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。

上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的申領工作。

第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。

第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。

第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。

第十二條違約責任

任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。

第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。

第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。

第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

第16篇 軟件開發(fā)服務合同最新整理版

甲方：

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定及公開招標結果，經(jīng)平等協(xié)商，特就甲方委托乙方進行系統(tǒng)項目的軟件開發(fā)事宜，簽訂以下合同主要條款。

一、合作項目

1、項目實施地點：本項目的需求、軟件設計、編碼、安裝調(diào)試、用戶測試、上線及維護均在甲方現(xiàn)場完成。

2、項目聯(lián)系人：在項目實施工作中雙方須確定項目聯(lián)系人，代表各方發(fā)表的對項目實施的具體意見，項目聯(lián)系人的變更應書面通知對方：

二、合作時間

在甲方配合工作按計劃執(zhí)行的基礎上,項目自啟動之日起個月內(nèi)完成項目一期系統(tǒng)上線。

三、合作分工

（一）甲方義務

1、甲方負責向乙方提供項目開發(fā)所必須的服務器、數(shù)據(jù)庫軟件及綜合業(yè)務系統(tǒng)的相關資料。

2、甲方應向乙方提供乙方開發(fā)軟件必須的、適宜的工作環(huán)境。

3、甲方成立項目組，與乙方共同完成合同規(guī)定的工作，并指派一名項目經(jīng)理負責現(xiàn)場處理項目實施過程中發(fā)生的各種問題，如果在合同履行過程中發(fā)生人員變更，必須提前通知乙方。4、由于甲方未履行本合同義務而造成項目工作拖延的，乙方有權將工作時間表做相應調(diào)整。

5、甲方應與乙方共同對開發(fā)軟件進行聯(lián)調(diào)測試、用戶驗收測試及系統(tǒng)壓力測試，使系統(tǒng)進入試運行階段至驗收完成。

（二）乙方義務

1、乙方應按照本合同附件的要求，如期完成和交付開發(fā)軟件（正版的系統(tǒng)軟件和其擁有自主知識產(chǎn)權的業(yè)務應用系統(tǒng)），并向甲方提供開發(fā)軟件相應的文檔資料。

2、乙方向甲方提供此次開發(fā)軟件的程序源代碼和相關技術資料。

3、乙方嚴格按照軟件工程建設的有關規(guī)范組織實施，并對項目建設階段提出具體時間安排。

4、在系統(tǒng)開發(fā)階段、試運行階段、免費維護期內(nèi)，乙方負責與開發(fā)系統(tǒng)運行有關的技術問題處理。

5、乙方應選派強有力的項目建設隊伍，負責完成合同規(guī)定的工作;如果在合同履行過程中發(fā)生項目經(jīng)理或成員的變更，必須提前取得甲方同意。如果因項目經(jīng)理更替造成項目時間延誤,乙方應向甲方作出相應的賠償。

6、乙方負責制定切實可行的項目實施方案，明確任務和各方職責，并按階段考核檢查。

7、乙方應提供系統(tǒng)測試驗證方案（包括業(yè)務測試和壓力測試），嚴格測試和驗證系統(tǒng)功能和技術指標。

8、乙方在開發(fā)過程中應及時整理和制定各類技術文檔資料、編寫培訓教材，并提供免費技術培訓，包括乙方掌握應用系統(tǒng)的技術細節(jié)。

9、乙方應按照本協(xié)議約定的標準和規(guī)格，以及項目管理體系的相關要求，以專業(yè)、熟練的方式提供服務并交付相關交付成果；

10、乙方遵循公司全面的技術支持服務體系，向甲方提供全面技術支持服務。

11、如出現(xiàn)政策、環(huán)境變化或不可抗力等觸發(fā)合同變更或終止的因素，乙方應當配合甲方過渡期間的安排，共同保障甲方業(yè)務開展的連續(xù)性和穩(wěn)定性。如需終止合同的，乙方應當配合甲方做好信息、資料及相關設施的交接處置等過渡期間的工作安排。

12、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的服務分包給第三方，禁止轉包和變相轉包。

13、為保障項目的順利實施，防范項目風險，避免因溝通不暢等原因引起項目執(zhí)行問題，乙方應定期向甲方項目負責人及相關領導對項目執(zhí)行狀況、問題、風險進行匯報。

四、技術、市場保密

1、在本合同履行期限內(nèi)，任何一方可以獲得與本項目相關的對方的商業(yè)秘密，對此雙方應謹慎地進行披露和接受。

2、獲取對方商業(yè)秘密的一方僅可將該商業(yè)秘密用于履行其在本合同項下的義務，且只能由相關的工程技術人員使用。獲取對方商業(yè)秘密的一方應當采。取適當有效的方式保護所獲取的商業(yè)秘密，不得未經(jīng)授權使用、傳播或公開商業(yè)秘密。除非有對方的書面許可，或該信息已被擁有方認為不再是商業(yè)秘密，或已在社會上公開，或法律強制披露，該商業(yè)秘密不得對外披露。

五、合同金額及支付

（一）合同金額：本合同總金額為人民幣 元整（￥ 元），合同價款為一次不變價，不受市場價格因素影響，上述金額包含了本開發(fā)項目的相關費用，乙方在項目實施過程中發(fā)生的其它費用，甲方概不承擔。

（二）合同價款的支付條件及支付比例：

1、首期付款。合同生效后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首期款項為合同總金額的 %，即人民幣 元整（￥ 元）。

2、系統(tǒng)試點上線穩(wěn)定運行后月后個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣 元整（￥ 元）。

3、系統(tǒng)免費維護期滿月后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣 元整（￥ 元）。

六、合作保障措施

1、付款違約：如果甲方未在本合同及附件規(guī)定的期限內(nèi)向乙方支付相應的價款，每延遲日，應向乙方支付相當于合同總金額 的違約金；

2、交付違約：若乙方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)或雙方書面同意的調(diào)整期限內(nèi)完成開發(fā)工作并通過驗收，每延遲日，應向甲方支付相當于合同總金額的違約金；

3、其它條款違約：本合同任何一方違反合同所規(guī)定的義務，除本合同另有規(guī)定外，違約方應按合同總金額 的金額向對方支付違約金。

七、質量保證和權利保證

1、乙方保證在本合同項下提供給甲方的開發(fā)軟件符合甲方提前告知的質量體系要求，乙方保證在本合同項下提供給甲方的應用系統(tǒng)源代碼和技術文檔符合甲方提前告知的規(guī)范要求。

2、乙方保證在本合同項下提供給甲方的應用系統(tǒng)具有良好的可維護性。

3、乙方保證提供給甲方的軟件及資料不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權，否則乙方應承擔甲方因此遭受的所有經(jīng)濟損失，若甲方因此與第三方發(fā)生法律糾紛的，乙方應負責處理一切相關事宜并承擔所有費用。

4、乙方承諾，在項目開發(fā)過程中向甲方提供齊備的手冊和文檔，包括系統(tǒng)維護所需要的技術文檔、系統(tǒng)運營所需要的使用手冊等。

八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

日期：日期：