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天津商品房合同(16份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-03-18 14:42:09 查看人數(shù):79

天津商品房合同

第1篇 天津商品房買賣合同書

1、合同當(dāng)事人訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效,任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。

2、合同空格部分若為空白句,應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

3、合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4、本合同不得翻印。

合同編號(hào):

天津市商品房買賣合同

出賣人:

法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址:郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開(kāi)戶行:帳號(hào):

委托代理人:

法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址:郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行:帳號(hào):

買受人:

國(guó)籍/法定代表人:身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人:身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落:區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積

平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為:。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自年月日至年月日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為元,價(jià)款為元,計(jì)。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于年月日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第種方式處理:

1、變更合同。

2、解除合同。

3、

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

2、同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰。向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰。向甲方支付違約金。

3、

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水。

2、下水。

3、供電。

4、燃?xì)狻?/p>

5、暖氣。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

1、自初始登記完畢之日起日。

2、訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

3、。

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_種約定處理:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

3、第十三條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式處理:

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方:乙方:

年月日年月日

委托代理人:委托代理人:

第2篇 天津市商品房買賣合同(jf-2021-009)

填寫說(shuō)明

1. 合同當(dāng)事人 訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。

2.合同空格部分若為空白句,應(yīng)用/劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到 商品房買賣合同 登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同不得翻印。

合同編號(hào):____________

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

法定代表人:_________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________

郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:_______________________________

開(kāi)戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_______________

法定代表人:_________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________

郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_________________

開(kāi)戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

國(guó)籍/法定代表人:____________________________

身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

委托代理人:________________________________

國(guó)籍/法定代表人:____________________________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):____________________________

商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積

_______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為:_______。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的,土地使用年限為_(kāi)______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種:_______ ),價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種:_______),計(jì)_____________________(大寫)。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

1. 變更合同。

2. 解除合同 。

3. _____________________

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

1. 一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方 違約責(zé)任 :

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付 違約金 。

解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3._________________________________________________

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量 保證書 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1.上水:_______________________________________________________________

2.下水:_______________________________________________________________

3.供電:______________________________________________________________

4.燃?xì)猓海庠捶N類)_________________________________________________

5.暖氣:_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自 合同訂立 之日起90日。

3._________________________________________________

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務(wù)合同 》及《 業(yè)主公約 》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十四條 權(quán)屬糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______種方式處理:

1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方:_____________________ 乙方:____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

委托代理人:______________ 委托代理人:______________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

附件一 商品房屋平面圖

附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

附件二 商品房抵押、租賃等情況

附件三 商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

附件四 商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況

附件五 補(bǔ)充合同

合同登記備案欄:

經(jīng)辦人:___________________

_______年_______月_______日

天津市工商行政管理局

天津市國(guó)土資源和房屋管理局 監(jiān)制

第3篇 天津商品房買賣合同

天津市 商品房買賣合同

tianjincommercial house sale contract

(jf-2000-009)

填 寫 說(shuō) 明

1、 合同當(dāng)事人 訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。

2、合同空格部分若為空白句,應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

3、合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4、本合同不得翻印。

合同編號(hào):

天津市商品房買賣合同

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:

開(kāi)戶行: 帳號(hào):

委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行: 帳號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

國(guó)籍/法定代表人: 身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人: 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落: 區(qū)、縣 路、道、街 。設(shè)計(jì)用途 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為 層。建筑面積

平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為: 。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),價(jià)款為 元(幣種: ),計(jì) (大寫)。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于 年 月 日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第 種方式處理:

1、 變更合同。

2、 解除合同 。

3、

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第 種形式付款:

1、 一次性付款。

2、 分期付款。

3、 其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在 日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第 種約定,追究甲方 違約責(zé)任 :

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰。向乙方支付 違約金 。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

2、同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第 種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰。向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰。向甲方支付違約金。

3、

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量 保證書 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、 上水 。

2、 下水 。

3、供電 。

4、燃?xì)?氣源種類) 。

5、暖氣 。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第 種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

1、自初始登記完畢之日起 日。

2、訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自 合同訂立 之日起90日。

3、 。

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第x種約定處理:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

3、第十三條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務(wù)合同 》及《 業(yè)主公約 》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十四條 權(quán)屬糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式處理:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

第4篇 天津市商品房買賣合同書范本

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________

法定代表人:_________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________ 郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________ 開(kāi)戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))_______________

法定代表人:_________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________ 郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_________________

開(kāi)戶行:_____________________________________ 帳號(hào):_______________________________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________

國(guó)籍/法定代表人:____________________________ 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________ 郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________ 委托代理人:________________________________

國(guó)籍/法定代表人:____________________________ 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):____________________________

商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積_______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為:_______.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種:_______ ),價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種:_______),計(jì)_____________________(大寫)

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

1. 變更合同。

2. 解除合同。

3. _____________________

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

1. 一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3._________________________________________________

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1.上水:_______________________________________________________________

2.下水:_______________________________________________________________

3.供電:______________________________________________________________

4.燃?xì)猓?氣源種類)_________________________________________________

5.暖氣:_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

3._________________________________________________

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十四條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______種方式處理:

1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方:_____________________ 乙方:____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

委托代理人:______________ 委托代理人:______________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

第5篇 天津市商品房買賣合同書(住宅類)

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人:

聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址:

郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開(kāi)戶行:

賬號(hào):

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))

法定代表人:

聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址:

郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行:

賬號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落: 區(qū)、縣 路、道、街 .

設(shè)計(jì)用途 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為: .以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),價(jià)款為 元(幣種: ),計(jì) (大寫)

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》后,方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。

甲方于 年 月 日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第 種方式處理:

1、變更合同。

2、解除合同。

3、 .

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第 種形式付款,商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào): :

1、一次性付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元。

2、貸款付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元,其余價(jià)款辦理貸款。

3、分期付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元 年 月 日前,一次性存入商品房二次付款 元 年 月 日前,一次性存入商品房尾款 元。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在 日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí),還有權(quán)按照下列第 種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 .

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第 種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向甲方支付違約金。

3、 .

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水 .

2、下水 .

3、供電 .

4、燃?xì)?氣源種類) .

5、暖氣 .

6、 .

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第 種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:

1、自初始登記完畢之日起 日。

2、訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

3、 .

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,按下列第 種約定處理:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

3、 .

第十三條 商品房預(yù)告登記

雙方按下列第 種約定,辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記:

1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

2、

。

第十四條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十六條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式處理:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十七條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十八條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

第6篇 最新關(guān)于天津商品房購(gòu)房合同范本

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址:郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:

開(kāi)戶行:賬號(hào):

委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):

法定代表人:聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址:郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行:賬號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

國(guó)籍/法定代表人:

身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房 情況

該商品房銷售許可證號(hào):商品房座落:區(qū)、縣路、道、街設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為:。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的,土地使用年限為年,自年月日至年月日為止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為元(幣種:),價(jià)款為元,計(jì)(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。甲方于年月日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第種方式處理:

1、變更合同。

2、 解除合同 。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究甲方 違約責(zé)任 :

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付 違約金 。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究

乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向甲方支付違約金。

3、。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量 保證書 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水 。

2、下水 。

3、供電 。

4、燃?xì)?氣源種類) 。

5、暖氣 。

6、 。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) , 提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)在180日內(nèi),及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,按下列第 種約定處理:

1、 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

2、 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方 還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

3、 。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立 物業(yè)管理合同 。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式處理:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

附件一:商品房屋平面圖

附:商品房方位圖分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈

紅,加蓋騎縫章。

附件二:商品房抵押、租賃等情況

附件三:商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況

附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

附件五:補(bǔ)充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人:

年 月 日

第7篇 天津市商品房買賣合同(非住宅類)

天津市 商品房買賣合同

非 住 宅 類

天津市工商行政管理局

監(jiān)制

天津市國(guó)土資源和房屋管理局

填 寫 說(shuō) 明

1、本合同適用于非住宅類商品房買賣時(shí)使用。

2、 合同當(dāng)事人 訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。

3、合同應(yīng)當(dāng)通過(guò)天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載,空格部分若為空白句,應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

4、合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

5、本合同不得翻印。

合同編號(hào):

天津市商品房買賣合同

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

國(guó)籍/法定代表人: 身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人: 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 物權(quán)法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落: 區(qū)、縣 路、道、街 。

設(shè)計(jì)用途 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為: 。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),價(jià)款為 元(幣種: ),計(jì) (大寫)。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。

甲方于 年 月 日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第 種方式處理:

1、變更合同。

2、 解除合同 。

3、 。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第 種形式付款,商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào): :

1、一次性付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元。

2、貸款付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元,其余價(jià)款辦理貸款。

3、分期付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元 年 月 日前,一次性存入商品房二次付款 元 年 月 日前,一次性存入商品房尾款 元。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在 日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí),還有權(quán)按照下列第 種約定,追究甲方 違約責(zé)任 :

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向乙方支付 違約金 。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第 種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 向甲方支付違約金。

3、 。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任:

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 。

2、墻體 。

3、防水 。

4、墻面、地面 。

5、門窗、五金件 。

6、電梯 。

7、消防設(shè)施、設(shè)備 。

8、通訊設(shè)備 。

9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備 。

10、二次供水設(shè)施 。

11、電器插座、開(kāi)關(guān)、管線 。

12、精裝修 。

13、

因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列商用配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水 。

2、下水 。

3、供電 。

4、燃?xì)?氣源種類) 。

5、暖氣 。

6、 。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第 種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:

1、自初始登記完畢之日起 日。

2、訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自 合同訂立 之日起90日。

3、 。

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,按下列第 種約定處理:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

3、 。

第十三條 商品房 預(yù)告登記

雙方按下列第 種約定,辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記:

1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

2、

第十四條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務(wù)合同 》及《 業(yè)主公約 》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十五條 權(quán)屬糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十六條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式處理:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十七條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)。

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十八條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

附件一:商品房屋平面圖

附:商品房方位圖分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

附件二:商品房抵押、租賃等情況

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附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

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附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況

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附件五:建筑節(jié)能

各項(xiàng)能源消耗指標(biāo):

節(jié)能措施及保護(hù):

保溫工程保修期:

附件六:補(bǔ)充合同

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合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人:

年 月 日

第8篇 天津市商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村 商品房 事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法:

預(yù) 購(gòu)房 屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)___元,(其中10%為 定金 )。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

七、 違約責(zé)任 :

1.本 合同生效 后,如乙方違約,乙方已繳定金不退如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的 罰金 。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

代表: 代表:

地址及電話: 地址及電話:

開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

帳號(hào): 帳號(hào):

二0 年 月 日

第9篇 買賣合同:天津市商品房買賣合同

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落: 區(qū)、縣路、道、街

設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。

建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為: .以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為 年,自 年 月 日 至年 月 日為止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),價(jià)款為 元,計(jì)(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于 年 月 日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第 種方式處理:

1、變更合同。

2、解除合同。

3、

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第 種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰ 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向甲方支付違約金。

3、 .

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水 .

2、下水 .

3、供電 .

4、燃?xì)猓庠捶N類) .

5、暖氣 .

6、 .

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) , 提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

初始登記完畢后,甲方應(yīng)在180日內(nèi),及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,按下列第 種約定處理:

1、 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

2、 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方 還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式處理:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

附件一:商品房屋平面圖

附:商品房方位圖;

分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

附件二:商品房抵押、租賃等情況

附件三:商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人:

年 月 日

第10篇 天津市商品房買賣合同

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落: 區(qū)、縣、路、道、街

設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。

建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為: 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日為止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),價(jià)款為 元,計(jì) (大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于 年 月 日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第 種方式處理:

1、變更合同。

2、解除合同。

3、

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第 種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在 日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

第11篇 天津市商品房買賣合同(住宅類)

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

國(guó)籍/法定代表人: 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人: 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落: 區(qū)、縣 路、道、街 .

設(shè)計(jì)用途 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為: .以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),價(jià)款為 元(幣種: ),計(jì) (大寫)

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。

甲方于 年 月 日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第 種方式處理:

1、變更合同。

2、解除合同。

3、 .

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第 種形式付款,商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào): :

1、一次性付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元。

2、貸款付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元,其余價(jià)款辦理貸款。

3、分期付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前,一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前,一次性存入商品房尾款 元。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在 日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí),還有權(quán)按照下列第 種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 .

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第 種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向甲方支付違約金。

3、 .

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水 .

2、下水 .

3、供電 .

4、燃?xì)猓庠捶N類) .

5、暖氣 .

6、 .

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第 種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:

1、自初始登記完畢之日起 日。

2、訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

3、 .

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,按下列第 種約定處理:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

3、 .

第十三條 商品房預(yù)告登記

雙方按下列第 種約定,辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記:

1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

2、

。

第十四條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十六條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式處理:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十七條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十八條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

附件一:商品房屋平面圖

附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

附件二:商品房抵押、租賃等情況

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附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

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附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況

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附件五:建筑節(jié)能

各項(xiàng)能源消耗指標(biāo):

節(jié)能措施及保護(hù):

保溫工程保修期:

附件六:補(bǔ)充合同

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合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人:

年 月 日

第12篇 天津商品房房屋買賣合同

2023天津商品房房屋買賣賣方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)

4、甲方存有公共維修基金的,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方:_________________購(gòu)買方:__________________

身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

見(jiàn)證方:_________________

地址:_________________

郵編:_________________

電話:_________________

第13篇 天津市商品房購(gòu)買合同模板

合同編號(hào):____________

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

法定代表人:_________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________

郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:_______________________________

開(kāi)戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_______________

法定代表人:_________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________

郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_________________

開(kāi)戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

國(guó)籍/法定代表人:____________________________

身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

委托代理人:________________________________

國(guó)籍/法定代表人:____________________________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《天津市 商品房 管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):____________________________

商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積

_______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為:_______。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的,土地使用年限為_(kāi)______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種:_______ ),價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種:_______),計(jì)_____________________(大寫)。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

1. 變更合同。

2. 解除合同 。

3. _____________________

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

1. 一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方 違約責(zé)任 :

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付 違約金 。

解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3._________________________________________________

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量 保證書 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1.上水:_______________________________________________________________

2.下水:_______________________________________________________________

3.供電:______________________________________________________________

4.燃?xì)猓海庠捶N類)_________________________________________________

5.暖氣:_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自 合同訂立 之日起90日。

3._________________________________________________

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理 服務(wù)合同 》及《 業(yè)主公約 》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十四條 權(quán)屬糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______種方式處理:

1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方:_____________________ 乙方:____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

委托代理人:______________ 委托代理人:______________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

第14篇 天津商品房購(gòu)房合同模板

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守

法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落: 區(qū)、縣

路、道、街

設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。

建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公

共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為: 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土

地使用年限為 年,自 年 月 日 至

年 月 日為止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),

價(jià)款為 元,計(jì)

(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得

交付。

甲方于 年 月 日前,將商品房交付乙方。如遇

不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第 種方式處理:

1、變更合同。

2、解除合同。

3、

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第 種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在

日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)支付

商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究甲

方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)

交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約

定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸

款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約

金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在 日內(nèi)的,甲

方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至

實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究

乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方

應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方

還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向甲方支付違約金。

3、 。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積

與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商

品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±

3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見(jiàn)

附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)

定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水 。

2、下水 。

3、供電 。

4、燃?xì)猓庠捶N類) 。

5、暖氣 。

6、 。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措

施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)

按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附

件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方

協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲

方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品

房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) , 提供《天津

市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

初始登記完畢后,甲方應(yīng)在180日內(nèi),及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋

所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,按下列第 種約定處理:

1、 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

2、 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款

之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲

方 還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

3、 。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企

業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛

和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列種方式處理:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)

關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約

定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

附件一:商品房屋平面圖

附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈

紅,加蓋騎縫章。

附件二:商品房抵押、租賃等情況

附件三:商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況

附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

附件五:補(bǔ)充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人:

第15篇 天津市商品房買賣合同書

填寫說(shuō)明

1.合同當(dāng)事人訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。

2.合同空格部分若為空白句,應(yīng)用/劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同不得翻印。

合同編號(hào):____________

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

法定代表人:_________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________

郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

開(kāi)戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_______________

法定代表人:_________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

注冊(cè)地址:___________________________________

郵政編碼:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):_________________

開(kāi)戶行:_____________________________________

帳號(hào):_______________________________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

國(guó)籍/法定代表人:____________________________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

委托代理人:________________________________

國(guó)籍/法定代表人:____________________________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

地址:_______________________________________

郵政編碼:___________________________________

聯(lián)系電話:___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):____________________________

商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積

_______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為:_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種:_______ ),價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種:_______),計(jì)_____________________(大寫)。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

1. 變更合同。

2. 解除合同。

3. _____________________

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

1. 一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3._________________________________________________

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1.上水:_______________________________________________________________

2.下水:_______________________________________________________________

3.供電:______________________________________________________________

4.燃?xì)猓?氣源種類)_________________________________________________

5.暖氣:_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

3._________________________________________________

由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:

1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。

第十四條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______種方式處理:

1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

甲方:_____________________ 乙方:____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

委托代理人:______________ 委托代理人:______________

_______年_______月_______日 _______年_______月______日

附件一 商品房屋平面圖

附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

附件二 商品房抵押、租賃等情況

附件三 商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

附件四 商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況

附件五 補(bǔ)充合同

合同登記備案欄:

經(jīng)辦人:___________________

_______年_______月_______日

天津市工商行政管理局

天津市國(guó)土資源和房屋管理局 監(jiān)制

第16篇 天津商品房購(gòu)房合同新整理版

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

委托 代理 人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):

法定代表人: 聯(lián)系電話:

注冊(cè)地址: 郵政編碼:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):

開(kāi)戶行: 賬號(hào):

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

國(guó)籍/法定代表人:

身份證 (護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人:

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》

等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守

法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房 情況

該商品房銷售許可證號(hào):

商品房座落: 區(qū)、縣

路、道、街

設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。

建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公

共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房 抵押 、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為: 。以出讓方式取得 土地使用權(quán) 的,土

地使用年限為 年,自 年 月 日 至

年 月 日為止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),

價(jià)款為 元,計(jì)

(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得

交付。

甲方于 年 月 日前,將商品房交付乙方。如遇

不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第 種方式處理:

1、變更合同。

2、 解除合同 。

3、

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第 種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在

日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)支付

商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期 貸款利率 計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究甲

方 違約責(zé)任 :

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)

交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向乙方支付 違約金 。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約

定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸

款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約

金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在 日內(nèi)的,甲

方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至

實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第 種約定,追究

乙方違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方

應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方

還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰0向甲方支付違約金。

3、 。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以 房屋所有權(quán) 證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積

與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商

品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±

3%的,雙方約定如下:

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)

附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量 保證書 》的規(guī)

定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

1、上水 。

2、下水 。

3、供電 。

4、燃?xì)猓庠捶N類) 。

5、暖氣 。

6、 。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措

施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)

按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附

件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方

協(xié)商。

乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲

方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品

房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) , 提供《天津

市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

初始登記完畢后,甲方應(yīng)在180日內(nèi),及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋

所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,按下列第 種約定處理:

1、 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

2、 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款

之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲

方 還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。

3、 。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企

業(yè)訂立 物業(yè)管理合同 。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛

和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第

種方式處理:

1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)

關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約

定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

附件一:商品房屋平面圖

附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈

紅,加蓋騎縫章。

附件二:商品房抵押、租賃等情況

附件三:商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況

附件四:商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

附件五:補(bǔ)充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人:

年 月 日

天津商品房合同(16份范本)

出賣人(甲方):_________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________注冊(cè)地址:_________郵政編碼:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________開(kāi)戶行:_________帳號(hào):_________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)…
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    編號(hào):_________________賣方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)見(jiàn)證方:____________________(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng) ...[更多]

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    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國(guó)籍:___________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________地址:________________ ...[更多]

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