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工廠房屋出租合同(4份范本)

發(fā)布時間:2022-11-17 12:39:18 查看人數:49

工廠房屋出租合同

第1篇 工廠房屋出租合同

2023工廠房屋出租出租人(甲方)

身份證號:

承租人(乙方)

身份證號:

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況房屋坐落于南京市 區(qū)(縣) 街道辦事處 ,建筑面積 平方米。

第二條 雙方約定租賃用途為居住用,居住人數為: .

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日,共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋

按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,乙方應結清其承擔的相關費用。

乙方繼續(xù)承租的,應提前 10 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式: 元/月,租金總計:人民幣 元整(¥: )

支付方式: .

(二)押金:人民幣 元整 (¥: )

租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分甲方應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發(fā)生的費用由乙方支付。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修,不得

改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局,不得拆除現有承重墻、隔斷墻。

乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

乙方不得將房屋進行轉租,否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達 10 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定支付租金達 5 日的。

2、欠繳各項費用達 100 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件,應承擔全部責任以及賠償。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前通知對方,并按月租金的 150 %向對方支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向浦口區(qū)法院起訴。

本合同經雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份,甲乙雙方各一份。

本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

第2篇 工廠房屋出租合同范本2020

出租方:___________(以下簡稱甲方)

授權代表:________________________

職務:____________________________

地址:____________________________

郵編:____________________________

電話:____________________________

傳真:____________________________

承租方:___________(以下簡稱乙方)

授權代表:________________________

職務:____________________________

地址:____________________________

郵編:____________________________

電話:____________________________

傳真:____________________________

根據有關法律 法規(guī) ,甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂 租賃協(xié)議 。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_______個月,即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

3.2在本出租協(xié)議生效之日起____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃 保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。

4.2租金

租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元,第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第________年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后____日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第3篇 工廠房屋出租合同2020

出租方:___________(以下簡稱甲方)

授權代表:________________________

職務:____________________________

地址:____________________________

郵編:____________________________

電話:____________________________

傳真:____________________________

承租方:___________(以下簡稱乙方)

授權代表:________________________

職務:____________________________

地址:____________________________

郵編:____________________________

電話:____________________________

傳真:____________________________

根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_______個月,即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

3.2在本出租協(xié)議生效之日起____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。

4.2租金

租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元,第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第________年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后____日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

第4篇 工廠房屋出租合同范本

出租方(甲方): 承租方(乙方):

甲、乙雙方本著平等互利的原則,經雙方協(xié)商同意,簽訂合約內容如下:

一、 甲方將位于 的廠房,建筑面積 平方米,租給乙方做工業(yè)用途。

二、 租賃期限

租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約,乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約,甲乙雙方根據當時的租賃價格,優(yōu)先續(xù)約給乙方,但乙方須提前三個月提出續(xù)約,并簽訂新的租賃合同。

三、 租金計付方式

租金必須先繳交后使用,租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元

計算,乙方先交押金4xx元,在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后,乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后,甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當月租金給甲方,逾期每日加收1%滯納金,乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約,甲方有權終止本合同。沒收所交押金。

四、 雙方的責任與權益

1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。 2.甲方提供正常的 360 kw電線路,并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構,如因生產需要時,需經甲方同意后,方可實施。

4.乙方在租用期間,需做好環(huán)境保護及安全生產等相關工作,其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營,乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關,由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務證照事宜,幫助乙方協(xié)調地方關系。

5.在租用期間乙方提前終止合同時,必須提前三個月書面通知甲方,押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用,否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時,押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費,并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。

五、 其它

1.租賃期間,工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發(fā)生的損壞,甲方負責自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收,甲乙雙方只負責各自的損失,雙方不再為任何一方負相關責任,甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛,甲方須承擔全部責任。 2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜,則由甲乙雙方協(xié)商解決。 3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關問題時,雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權法院受理解決。

六、合同一式兩份,甲乙雙方及見證方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,希望雙方遵守執(zhí)行。

甲方: 乙方:

電話: 電話:

日期: 日期:

工廠房屋出租合同(4份范本)

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