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房屋出售委托合同(7份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):12

房屋出售委托合同

第1篇 房屋出售委托合約

甲 方(委托方):

乙 方(受托方):

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:

第一條 出售房屋的基本情況

一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第 種:

a、商品房;b、已購公有住房;c、中央在京單位已購公有住房;

d、經(jīng)濟(jì)適用房;e、其他類型房屋。

三、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日,產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證 字第 號,房屋所有權(quán)人 。

四、本房屋的建筑面積為 平方米,用途為 。

五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種:

a、無住房抵押貸款;b、有住房抵押貸款,抵押權(quán)人為 銀行,至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(¥ )。

六、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種:

a、空房; b、自用; c、已出租。

甲方對上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性及有效性負(fù)責(zé)。

甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條 委托代理期限

委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請貸款的時間不計在內(nèi))。

第三條 委托出售價格

一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(¥ ) 代理出售此房產(chǎn)。此價格、不包括居間服務(wù)費、過戶服務(wù)費及房產(chǎn)過戶時發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項稅費。

二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。

三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。

第四條 付款方式

一、如購房人為一次性付款,則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內(nèi),將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,則款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。

二、如購房人為貸款方式支付購房款,則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方,在銀行放款后三個工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,則該款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。

三、甲方在 銀行的帳戶為:開戶人: 帳號: 。

第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)及方式

一、乙方的代理服務(wù)項目:

1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù),然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方;

4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù),并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機(jī)密。

二、乙方的代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為 項:

1、提供房屋買賣居間服務(wù)費為房屋成交價的 %;

2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費合計人民幣1500元;

3、代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費為人民幣3500元/筆。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務(wù)費;甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費,由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

第六條 甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

一、獨家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(¥ )。此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。

3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣,同時自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及其他銷售費用;

二、非獨家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;

2、乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,并承擔(dān)銷售費用;

3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個月內(nèi),甲方不得與乙方提供的客戶私自成交,否則視為乙方已完成代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費用。

第七條 甲方的授權(quán)范圍

一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管,以供查看此房產(chǎn)之用。

三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。

四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件

一、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的,甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方,代辦人同時還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件。

二、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實、合法、有效。

三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛,無查封,無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、甲方為已婚夫婦的,應(yīng)提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方,待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。

五、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工作,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

六、乙方與買受人洽商成功后,甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。

七、甲方應(yīng)按照國家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過戶發(fā)生的稅費。

第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,乙方可以免費提供如下服務(wù)

一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)。

二、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進(jìn)行簡易裝修。

三、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專項推廣。

第十條 其他約定事項

一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),如甲方地址、電話變更,應(yīng)及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、本合同如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效,與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況之一,本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

一、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

二、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸的。

三、已購公有住房上市未被批準(zhǔn)的。

四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的。

第十二條 違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起七日內(nèi),甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門查詢該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性。如果甲方不配合確權(quán),視為甲方違約,乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購房款。

二、甲方授權(quán)乙方獨家代理出售的,委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋,否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。同時,還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。

三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個月內(nèi),甲方不得與乙方提供的客戶私自成交,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

四、乙方未完成委托事項,已支付給甲方的定金不再收回。

五、甲方為減少接待客戶看房頻次,將房屋鑰匙交乙方保管的,乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自使用甲方房屋的,賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失。

第十三條 爭議的解決辦法

因履行本合同所發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條 補(bǔ)充協(xié)議 第十五條 合同生效

本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 房屋出售委托合同書

委托方(以下簡稱甲方):__________身份證號:__________電話:__________地址:__________

受托方(以下簡稱乙方):__________受托方(代理人):__________電話:__________地址:__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:__________

一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn),《房屋所有權(quán)證號》:__________,房屋建筑面積______平方米,房屋類型:__________。

二、委托時間此委托協(xié)議的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間不計在內(nèi))。

三、房屋出售價格

1、甲方擬以最低______元(大寫:__________整),的價格出售此房產(chǎn)。

2、乙方以不低于上述價格為甲方代理出售此房產(chǎn),所得價款全部歸甲方所有。

四、代理費用及支付方式

1、雙方約定代理費用為______元(大寫:__________整)。

2、甲方于合同簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。

乙方賬戶:__________用戶名:__________賬號:__________五、委托方式甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

1、獨家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。

1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。

1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。

1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。

如甲方未能按期履行,視為甲方違約。

2、非獨家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;2.2乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣,如果代理成功,按照本合同約定收取代理費用,如果代理失敗,自行承擔(dān)銷售費用。

六、乙方責(zé)任

1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);4、代理成交后,代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機(jī)密。

七、甲方責(zé)任

1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清,并騰出房屋將戶口遷出。

2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;3、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,同時還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。

4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實、合法、有效。

5、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。

若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

6、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

7、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,甲方應(yīng)保證及時來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。

八、違約責(zé)任

1、乙方由于過錯導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的,乙方不得收取服務(wù)費。

甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。

九、合同的終止與解除甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動終止。

甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,乙方在本協(xié)議終止后的3個工作日應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸,房屋購買人無能力繼續(xù)購買的;十、其它

1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;

3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

4、本協(xié)議于______年______月______日在簽訂,一式份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

甲方(簽字):__________

乙方(蓋章):__________

第3篇 20xx房屋出售委托書

委托人:

姓名:..

性別:

身份證號碼:..........

受托人:

姓名:..

性別:

身份證號碼:...........

現(xiàn)將我位于**市....路南段111號的房產(chǎn)一套進(jìn)行處理,特委托張..為我的房產(chǎn)處理全權(quán)代理人,現(xiàn)授權(quán)代理人張文濤代理我處理以下事項,代理期限自****年 *月 *日至 ****年 ** 月 **日。

一、代理人張..全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù),代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金,代理人有權(quán)確定租金及期限。

二、代理人張..負(fù)責(zé)管理上述房產(chǎn),代為繳納此處房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理等的一切費用。

三、代理人張..全權(quán)負(fù)責(zé)為抵押辦理貸款,代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件,收取借款款項。

四、代理人張..負(fù)責(zé)到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù),代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明,有權(quán)遞件、取件,在有關(guān)文件上簽字。

六、代理人張..全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款,在有關(guān)文件上簽字。

七、代理人張..辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款,簽署相關(guān)文件。

八、代理人張..負(fù)責(zé)到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。

委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù),我均予承認(rèn)。

委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人(簽字、按指印):楊.. ****年*月*日

第4篇 個人房屋出售委托合同

2023個人房屋出售委托委托方(以下簡稱甲方):

身份證號:

電話:

地址:

受托方(以下簡稱乙方):

受托方(代理人):

電話:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:

一、委托出售房產(chǎn)基本情況

甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn),《房屋所有權(quán)證號》:,房屋建筑面積平方米,房屋類型:。

二、委托時間

此委托協(xié)議的期限自年月日至年月日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間不計在內(nèi))。

三、房屋出售價格

1、甲方擬以最低元(大寫:整),的價格出售此房產(chǎn)。

2、乙方以不低于上述價格為甲方代理出售此房產(chǎn),所得價款全部歸甲方所有。

四、代理費用及支付方式

1、雙方約定代理費用為元(大寫:整)。

2、甲方于合同簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。乙方賬戶:

用戶名:

賬號:

五、委托方式

甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

1、獨家委托

1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。

1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。

1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。

1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。

2、非獨家委托

2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;

2.2乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣,如果代理成功,按照本合同約定收取代理費用,如果代理失敗,自行承擔(dān)銷售費用。

六、乙方責(zé)任

1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);

4、代理成交后,代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機(jī)密。

七、甲方責(zé)任

1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清,并騰出房屋將戶口遷出。

2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;

3、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,同時還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。

4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實、合法、有效。

5、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

6、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

7、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,甲方應(yīng)保證及時來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。

八、違約責(zé)任

1、乙方由于過錯導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的,乙方不得收取服務(wù)費。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。

九、合同的終止與解除

甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,乙方在本協(xié)議終止后的3個工作日應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸,房屋購買人無能力繼續(xù)購買的;

十、其它

1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;

3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

4、本協(xié)議于年月日在簽訂,一式份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

甲方(簽字):乙方(蓋章):

第5篇 房屋出售委托書

甲方(委托方):______________

乙方(受托方):______________

甲方于_______年_____月____日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下:

一、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。

二、房屋基本情況

1、房屋名稱:_______

2、座落位置:_______

3、建筑面積:_______

4、房屋用途:_______

5、具體樓層:_______

三、委托權(quán)限

1、房屋的出租和日常管理;

2、房屋的物業(yè)管理;

3、房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

4、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項。

四、委托期限委托期限為_______月,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。

甲方(蓋章和簽字):_______乙方(蓋章和簽字):_______

_______年_____月____日

房屋出售委托書二

委托人:_______性別:_______身份證號碼:______________

受托人:_______性別:_______身份證號碼:______________

我_______與受托人_______系______________關(guān)系。因個人日常工作繁忙原因,特全權(quán)委托人為合法代理人;代表委托人辦理房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為_______;建筑面積_______平方米,套內(nèi)建筑面積_______平方米;房產(chǎn)證號_______號(房屋買賣合同編號:_______)。具體委托辦理房產(chǎn)事項如下:

受托人代表委托人簽署的一切有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān);

本委托為不可撤消之委托。

本委托無論委托人發(fā)生婚變或其他意外等等情況,均長期有效;

本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效;

委托人:______________

第6篇 房屋出售委托合同

編號:__________

甲方(委托人):____________________________ 聯(lián)系電話:_____

乙方(被委托人):____________________________聯(lián)系電話:_______

依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下,就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、銷售房屋概況

物業(yè)地址:___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人:_____________ 物業(yè)權(quán)證名稱:_____________ 產(chǎn)證編號:____________________

物業(yè)面積:_____________ (以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)) 物業(yè)用途:____________________

物業(yè)權(quán)屬:[ ]產(chǎn)權(quán)房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他

二、成交方式與服務(wù)報酬:

1、雙方確認(rèn)該房屋成交價為人民幣___________元,大寫______________________

2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費。

3 、甲方與購買方簽訂買賣合同后,因甲方原因不能成交,不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

三、乙方提供的服務(wù):

1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

四、甲方:

1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方,超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費用。

2、如購買方違約不購買該房屋,則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費用。

3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任:

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

六、因履行本合同而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字) 乙方(蓋章)

簽訂時間 年 月 日

本協(xié)議簽訂地址:______________

第7篇 房屋出售委托合同協(xié)議

房屋出售委托合同協(xié)議

編號:__________

甲方(委托人):____________________________ 聯(lián)系電話:_____

乙方(被委托人):____________________________聯(lián)系電話:_______

依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下,就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、銷售房屋概況

物業(yè)地址:___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人:_____________ 物業(yè)權(quán)證名稱:_____________ 產(chǎn)證編號:____________________

物業(yè)面積:_____________ (以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)) 物業(yè)用途:____________________

物業(yè)權(quán)屬:[ ]產(chǎn)權(quán)房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他

二、成交方式與服務(wù)報酬:

1、雙方確認(rèn)該房屋成交價為人民幣___________元,大寫______________________

2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費。

3 、甲方與購買方簽訂買賣合同后,因甲方原因不能成交,不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

三、乙方提供的服務(wù):

1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

四、甲方:

1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方,超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費用。

2、如購買方違約不購買該房屋,則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費用。

3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任:

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

六、因履行本合同而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字) 乙方(蓋章)

簽訂時間 年 月 日

本協(xié)議簽訂地址:______________

房屋出售委托合同(7份范本)

房屋出售委托合同協(xié)議編號:__________甲方(委托人):____________________________聯(lián)系電話:_____乙方(被委托人):____________________________聯(lián)系電話:_______依據(jù)我國有關(guān)法律、…
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