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第1篇 個人房屋產權轉讓合同
2023個人房屋產權轉讓賣方：
代表人(代理人)：
送達地址：
買方：
代表人(代理人)：
送達地址：
證件名稱及號碼：
證件名稱及號碼：
送達地址：
經紀方：
住所地：
根據《民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過經紀方提供居間服務，三方就房產買賣及居間關系的相關事宜達成以下合同條款：
第一條轉讓房產標的賣方轉讓給買方的房產位于武漢市區(qū)單位物業(yè)(下稱該房
地產)，建筑面積為平方米，結構，用途，《房屋所有權證》號字第號，
《土地使用權證》號為字第號，買方已經核實以上房產信息。(以上均以有效證件記載為準)。
第二條房產產權狀況房地產產權現(xiàn)狀為以下第()種：
a、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，無抵押或其他權利限制，賣方對該房地產享有完全處分權，賣方應在簽署本合同后日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦
理過戶手續(xù)之用。
b、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，該房產處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約元
整(小寫：元)人民幣，賣方應在贖房后日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經紀方或經
紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方約定按以下第()種方式贖房:
(a)、賣方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起日內還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不
能超過日;
(b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產貸款銀行通知可提前還款時直接付
款到賣方的貸款銀行辦理贖房;
(c)、賣方委托擔保公司提供擔保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起日內出具全權委托公證書給擔保公
司和經紀方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)。
第三條房產轉讓價格該房產轉讓價格為按套轉讓，轉讓價人民幣元整(小寫：元)，如
包括其它隨房轉讓的家私家電的，以列明的清單為準。
第四條付款約定：
(一)定金人民幣元整(小寫：元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時
支付部分定金人民幣元整(小寫：元)，經紀方應預留人民幣元整(小寫：元)
在經紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后日內向(賣方/經紀方)支付
剩余定金人民幣元整(小寫：元)。
本條所約定的定金如部分或全部交由經紀方托管的，買方將定金支付給經紀方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉為定金。托管在經紀方的定金于時由經紀方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時，買賣雙方
因發(fā)生糾紛導致合同無法履行的，經紀方托管定金依據買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權單方要求經紀方付款，應通過訴訟途徑解決。
(二)人民幣元整(小寫：)為第二部分房款。付款方式為以下第()種：
a、一次性付款：買方應在之前將房款人民幣元整(小寫：元)足
額支付給(賣方/經紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)
b、銀行按揭付款：
(1)買方應在房產過戶收單后個工作日內將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣元整(小
寫：元)足額支付給(賣方/經紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)，此款不包括已經支付的定金。
(2)第二部分房款余款人民幣元整(小寫：元)，買方以(商業(yè)貸款/公積金貸
款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方，并委托經紀方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費。如銀行批準的貸款金額少于買
方申請的貸款金額，買方應在過戶當日以現(xiàn)金或轉賬方式支付差額房款給賣方。
賣方開戶銀行：銀行支行開戶名：帳號：
買方開戶銀行：銀行支行開戶名：帳號：
第五條房產過戶
(一)、買賣雙方應在房產注銷抵押登記后個工作日內，到房產管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，
交納過戶稅費，辦理房產過戶手續(xù)。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證后個工作日內辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
第六條過戶稅費承擔(1)調檔費;(2)契稅;(3)印花稅;(4)綜合服務費;(5)產權登記費;(6)營業(yè)稅;(7)城市建設維護稅;(8)教育費附加;(9)土地稅;(10)個人(單位)所得稅;(11)土地增值稅;(12評估費;(13)合同交易工本費;(14)土地登記費;(15)測繪費;(16)公證費;(17)律師費;(18)贖房費用;(19)保險費;(20)按揭手續(xù)費;(21)土地收益金;(22)其他。其中買方支付以上第項稅費，由賣方支付上述第項稅費。經紀方代辦稅費交付手續(xù)的，買方承擔的稅費應提前支付到經紀方指定帳戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第()種：a、按政府規(guī)定各自支付b、買方承擔c、賣方承擔
第七條第二部分房款
(一)、辦理完房產過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù))個工作日內由經
紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀
行付款。
(二)、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結清所欠的水電
費、物管費等費用后后個工作日內由經紀方直接劃入賣方指定的收款帳戶。
(三)、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
第八條房產交付
(一)、賣方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后日內，將房產按合同約定的條件交
付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處后直接收房，房內賣方的個人物品
視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買方仍有追索權。交房前賣方須付清一切有關該房產
所欠費用(包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等)。
(二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后拒絕交房，因客觀原因導致買方沒有依據上
款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總
額按日萬分之五支付延期交房違約金。
第九條傭金支付(一)、鑒于經紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產買賣合同，買賣雙方應在簽訂本合同當
日向經紀方支人民幣元整(小寫：元)作為傭金，其中：賣方向經紀方支付傭金人民幣元
整(小寫：元);買方向經紀方支付傭金人民幣元整(小寫：元)，支付時間為。
(二)、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實際履行，或買賣雙方私下或通過其他經紀方成交該房
地產，均不影響經紀方收取上述服務傭金的權利。
第十條經紀方的責任及義務
(一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔違約責任。
(二)、所有關于該房屋信息均來自甲方，乙方已經看房，并對上述信息予以確認，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十一條違約責任
(一)、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同并沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之違約金;如賣方收取定金后違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。
(二)、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕
收取定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。
(三)、無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產，則違約方須即時
支付經紀方違約金人民幣元整(小寫：元);若買賣雙方在未得經紀方同意下協(xié)議解除本合同，
則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經紀方違約金人民幣元整(小寫：元)。
第十二條合同成立生效
(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經紀方留存兩份，
雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過
程中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方約定按第種方式解決。買賣任何一方與經紀方之間居間
合同糾紛，房產所在法院有訴訟管轄權。a、向房產所在地人民法院起訴;b、向武漢仲裁委員會申請仲裁。
(二)、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內容與本合同內容有不一致的，以本合同條
款為準。本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達地址即視為送達，收件人
拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。
第十三條合同備注備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準：
賣方買方：經紀方：
代理人：代理人：代表人：
第2篇 家屬樓房屋產權轉讓
本協(xié)議雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：
配偶：身份證號：
工作單位：
住址：
受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：
配偶：身份證號：
工作單位：
住址：
經雙方協(xié)商達成一致，甲方自愿將自己擁有產權的一套房屋之產權轉讓給乙方，雙方就房屋產權轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)為延安市機電建筑安裝公司職工家屬樓，位于，共一棟層。
該房屋為高層號樓層號房，建筑面積132.752。
(其中實得建筑面積113.472，公共部位與公用房屋分攤建筑面積19.282)。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格分兩部分：第一部分為按延安機電建筑安裝公司職工全額集資建房建房合同(合同編號077)包含的房產價款(人民幣)272137.50元整，大寫(人民幣)貳拾柒萬貳仟壹佰叁拾柒圓伍角零分整。
第二部分為乙方付給甲方的房屋產權轉讓費(人民幣)52862.50元整，大寫(人民幣)伍萬貳仟捌佰陸拾貳圓伍角整。
本合同價款大小寫不一致時，以大寫為準。
第三條付款方式
1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性付款(人民幣)188931.25元整。
大寫(人民幣)壹拾捌萬捌仟玖佰叁拾壹元貳角伍分整。
(其中136068.75元為甲方向其單位所繳納首付房款;52862.50元為該房屋轉讓費)
2、甲方與單位購房合同(合同編號077)中的第二次按揭款(人民幣)110000.00元整，大寫(人民幣)拾壹萬元整及利息、第三次付款均由乙方承擔。
3、當乙方將按揭款項繳納完畢后，如銀行退還購房合同，甲方將購房合同交由乙方保管。
4、甲方向乙方出具轉讓費收款憑據及購房合同復印件。
第四條甲方承諾
1、甲方負責樓房竣工后領回進戶門鑰匙交給乙方終身受權。
2、產權過戶之前，該房屋產權歸乙方所有，甲方向其單位繳納首付款收據交由乙方保管。
甲方負責辦理房產權轉入乙方的法定手續(xù)。
3、本合同簽訂以后，辦理房屋產權證、房屋過戶手續(xù)及后期產生的一切費用均由乙方承擔。
4、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有產權處分權，轉讓該房屋不存在法律上的糾紛。
5、甲方保證該房屋不涉及第三方權利。
第五條雙方責任
1、甲乙雙方樓房產權轉讓后，由于火災、水災、地震等非人力不可抗拒因素造成的一切損失，后果由乙方承擔。
2、甲方因任何理由違約，除全額退還乙方原交所有購房款、轉讓費、裝修費及產生的相關手續(xù)費用外，再一次性向乙方交納違約金10萬元。
甲方未付清所有退款及違約賠償款之前，該房屋產權仍歸乙方所有。
3、乙方因任何理由違約，一次性向甲方交納違約金10萬元。
第六條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，協(xié)商達成一致后，簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等法律效力;協(xié)商未達成一致的，可依據法律程序解決。
第七條本合同自甲、乙雙方及雙方配偶共同簽字后即日起生效;簽訂合同時，雙方須出具雙方及配偶身份證原件。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
第3篇 房屋產權轉讓委托合同
本合同涉及的當事人
委托方（以下簡稱甲方）：_______________
法定代表人：_________
住所：_______________郵編：__________
電話：_______________傳真：__________
開戶銀行賬號：_______
受托方（以下簡稱乙方）：_______________
法定代表人：_________
住所：_______________郵編：__________
電話：_______________傳真：__________
開戶銀行賬號：_______
甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據國家相關的產權轉讓政策和規(guī)定，經協(xié)商一致，雙方達成協(xié)議如下：
第一條委托事項
甲方根據有關文件規(guī)定，委托乙方辦理其持有的______公司______產（股）權進場公開掛牌轉讓項目，并由乙方提供企業(yè)產權轉讓相關服務。甲方委托乙方提供的服務項目有：
1、甲方按規(guī)定將進場轉讓前期資料及產權轉讓公告書準備齊全，并向乙方提交后，由乙方將該產權轉讓信息公開掛牌，向社會公示，掛牌期限不少于______個工作日；
2、對申請受讓該產權的單位或個人進行登記，并將征集受讓方的情況及時向甲方通報；
3、掛牌期滿，根據受讓申請概況，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體轉讓方式并組織實施；
4、轉讓成交后，根據轉讓結果出具產權轉讓成交鑒證書；
5、向甲方提供相關政策咨詢服務；
6、其它服務：_____________________
第二條提交的文件
甲方應按照有關規(guī)定向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容……如為復印件，甲方應加蓋證明章。
第三條權利和義務
1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產核資、實地考察、審計、評估、權證變更、媒體公告等相關費用，由甲方自行承擔。
3、乙方應按照國家和我省的有關規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關各方進行產權轉讓活動，對該公開掛牌項目進行規(guī)范操作。
4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。
第四條甲、乙雙方的承諾
1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料（包括原件、復印件）真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。
2、甲方保證其對處分的標的享有完整的權利。甲方對處分的標的所享有的權利有瑕疵的，應明示該瑕疵并提供有關說明、處理方案。
3、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準。
4、甲方在本合同有效期內保證不再與第三方訂立同一標的的轉讓委托合同；甲方保證在掛牌期間和摘牌后____日內不與任何一個受讓意向方私下接觸、洽談成交。
5、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質。
6、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務；需要甲方變更要求的，應當經甲方同意。
第五條委托費用及其支付方式
1、委托費用：根據政府物價管理部門制訂的產權轉讓收費標準，甲方向乙方支付轉讓手續(xù)費人民幣合計（大寫）______元。
2、支付方式：甲方在本合同簽訂后____日向乙方先期支付人民幣（大寫）______元，作為預付費用；甲方應在產權轉讓合同簽訂后____日內付清余款。
3、若轉讓不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，具體金額根據乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。
4、產權變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。
第六條合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至______止。
第七條違約責任
1、甲方如在掛牌期間或撤牌后____日內自行進行場外轉讓的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的______%，向乙方支付違約金。
2、乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。
3、甲、乙雙方若違反產權轉讓相關政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔相應的經濟責任和法律責任。
第八條合同的變更和解除
1、電乙雙方經協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。
2、甲、乙雙方經協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應承擔由此而給對方造成的損失。
3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。具體費用應按照乙方已完成委托事項的情況、或甲方因乙方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。
第九條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十條其他
上述條款未盡事項的約定：__________
第十一條合同的生效
本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______分。
附件：略
委托方（甲方）：____受托方（乙方）：____
（蓋章）（蓋章）
法定代表人（簽字）：__法定代表人（簽字）：__
簽約地點：___________________
簽約日期：________年____月____日
第4篇 房屋產權轉讓合同書
賣 方(甲方)：____________________________________
買 方(乙方)：____________________________________
見證方(丙方)：___________________________________
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 __________________，建筑面積為____________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款后______個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它：__________________________________________________________________________ 。
第八條 關于產權辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：______________________________________
乙 方：______________________________________
見證方：_____________________________________
__________年_____月______日
