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個(gè)人房屋居間合同(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):95

個(gè)人房屋居間合同

第1篇 個(gè)人房屋居間出售合同

2023個(gè)人房屋居間出售甲方(房屋所有權(quán)人):身份證號(hào)代理人:身份證號(hào)乙方(買受人):身份證號(hào)

代理人:身份證號(hào)

丙方(居間人):江西鼎信房地產(chǎn)咨詢評估有限公司

根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條權(quán)屬情況:

甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方,并承諾確保該房的權(quán)屬明晰,無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問題,確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性,并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房,該房基本情況為:

1、房屋所有權(quán)人,產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

2、房屋坐落于,建筑面積:平方米,建筑年代,房屋用途,層次/層數(shù),以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

3、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積平方米。

□僅有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。

4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單:□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開戶,并能正常使用;

5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容,乙方對該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無異議,且對上述情況作了充分了解,自愿購買該房產(chǎn)。

第二條房屋價(jià)款:

甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價(jià)為¥元,大寫(人民幣):佰拾萬仟佰拾1元整。

第三條購房定金:

簽訂本合同時(shí)乙方須支付購房定金¥元,大寫(人民幣):拾萬仟佰拾元整,該定金由方代為保管,用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費(fèi)用。

第四條付款方式:乙方選擇以下第()種付款方式

1、一次性付款⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定于年月日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶,待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款¥元給甲方。

2、銀行按揭貸款付款:⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙雙方須于年月日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行,并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時(shí)間超過10天,則視為其根本性違約,另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。

⑶、首付款由乙方于年月日前劃入銀行指定的賬戶,按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶,按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請的額度,乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予配合過戶。

3、公積金貸款付款:⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定于年月日辦理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方須于過戶之前將首付款¥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。

產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成,由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方,剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。

⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請的額度,乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予交房。

第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):

1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由方承擔(dān);若甲方原購房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi),則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由方承擔(dān);

2、有土地使用證的,土地證過戶稅、費(fèi)由乙方承擔(dān);

3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥,則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由甲方承擔(dān),過戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);

第六條產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

1、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理;

2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù),則還貸所需資金由方支付,不足部分由方支付。

此款于銀行審批通過后支付。

3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理,否則視為其悔約。

4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后,乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內(nèi)及時(shí)到場辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

否則,守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。

5、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。

若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?,丙方不承?dān)責(zé)任。

第七條交房約定

1、甲方承諾()時(shí)交房給乙方,逾期按本合同約定的總房價(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約,乙方可解除合同,并要求甲方返還全部房款、過戶費(fèi)用及承擔(dān)總房價(jià)20%的違約金。

2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存¥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶的押金,于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后,將余款退還甲方。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具,否則甲方須支付乙方等額賠償金。

4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第八條丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)

1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容:向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。

2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn):甲方支付¥元,于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付¥元,于簽訂本合同時(shí)一次性支付,如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行,丙方中介傭金按總房價(jià)的2%收取,由違約方全額支付。

不管任何一方違約,丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。

第九條丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方委托丙方代為辦理:□房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)、□國有土地使用證過戶手續(xù),(□),丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為¥元。

第十條違約責(zé)任:

1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料,并確保貸款人具備貸款的條件,如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成,則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款,過戶及付房款時(shí)間為:從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內(nèi)付清全款,逾期按合同約定的總房價(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所

⑵。

本合同采用第種方式。

2、本合同簽訂后,乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款,逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,逾期超過15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。

3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金,乙方違約則定金不予歸還,歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。

4、本合同簽訂后,在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下,丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。

除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外,丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù),乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。

若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?,丙方不承?dān)責(zé)任。

5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用,雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權(quán)證。

第十條本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請仲裁機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。

第十一條本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀,甲乙雙方對合同內(nèi)容無異議。

第十二條其他約定事項(xiàng):

第十二條本合同自簽訂之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,具同等法律效力。

甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(蓋章):

代理人:代理人:店長:

地址:地址:地址:

第2篇 個(gè)人房屋居間買賣合同

2023個(gè)人房屋居間買賣賣方(以下簡稱甲方):___________________________

買房(以下簡稱乙方):___________________________

居間方(以下簡稱丙方):___________________________

甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn),面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證書號(hào)付款方式為:______‘乙方按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫)________元(小寫)________元(此數(shù)額含定金)。立契過戶的同時(shí)乙方將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi):丙方代理費(fèi)用為房價(jià)全額的________%。簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)________元(小寫)________元。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方。甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____元整。乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。本合同在履行中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,三方同意按以下第____種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后,有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù),甲乙雙方應(yīng)積極配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。甲方(簽章):身份證號(hào)碼:________________________地址:________________________聯(lián)系電話:________________________代理人:________________________聯(lián)系電話:________________________日期:________年________月________日

乙方(簽章):身份證號(hào)碼:________________________地址:________________________聯(lián)系電話:________________________代理人:________________________聯(lián)系電話:________________________日期:________年________月________日

丙方(簽章):資質(zhì)證號(hào)碼:_______________________地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

第3篇 個(gè)人房屋居間租賃合同書

甲方(出租方):______________身份證號(hào):________________________

乙方(承租方):______________身份證號(hào):________________________

甲乙雙方經(jīng)居間方()介紹,并協(xié)商一致,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將座落在_____________________________的房屋出租給乙方(建筑面積____2,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________)甲方保證此房屋的真實(shí)、合法,權(quán)屬清晰,無任何糾紛,乙方入住前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解,愿意租用此房屋,用途為___________。

三、甲乙雙方商談議定:

1、租金:___________(______稅),押金:_______________

2、付款方式:______________________。

3、租賃期限:______月,從______年___月___日至______年___月___日。

5、其他:_________________________________________________________。

四、房屋狀況

1、現(xiàn)在設(shè)施:____________________________________________________。

2、需要增添的設(shè)施:_______________________________。

3、其他:_________________________________________________。

五、簽訂本協(xié)議時(shí),乙方預(yù)付定金______元給甲方(定金最終沖抵房租)。正式租房合同在______年___月___日前簽定。正式合同簽訂之前,若乙方違約,甲方有權(quán)不退還定金;若甲方違約,甲方需退還定金,并額外支付與定金相等金額作為違約金。

六、居間方傭金

1、甲方需支付居間方傭金_________元。本協(xié)議簽訂時(shí),甲方需預(yù)付居間方50%傭金即_________

元,甲乙雙方簽定正式租賃合同時(shí)應(yīng)付清全部傭金。

2、乙方需支付居間方傭金______元。本協(xié)議簽訂時(shí),乙方需預(yù)付居間方50%傭金即______元,

甲乙雙方簽定正式租賃合同時(shí)應(yīng)付清全部傭金。

3、甲乙雙方無論哪方違約,違約方均需支付居間方應(yīng)得的全部傭金。

七、若因政策改變及不可抗力等因素致使房屋不能出租,雙方均不違約。甲方退還乙方定金,本契約自動(dòng)解除。

八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方保留一份,具有同等法律效力,簽字生效。若發(fā)生爭議可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。

九、其他約定事項(xiàng):________________________________________________________。

甲方:乙方:居間方:

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