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第1篇 商品房建設(shè)合同書
甲方：_________________________
乙方：_________________________
上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè)，達(dá)成如下合同條款：
第一條合同標(biāo)的物所處位置：北京市昌平區(qū)(建筑面積約平方米，合同價(jià)款以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建設(shè)工期為年月日至年月日;標(biāo)的物建設(shè)費(fèi)用為元/平方米;承包方式為方式。
第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。
第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時(shí)，乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條標(biāo)的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時(shí)，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時(shí)返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。
第五條標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例;標(biāo)的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。
第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時(shí)須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條標(biāo)的物施工建設(shè)費(fèi)的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面)，甲方支付元;工程建設(shè)之一半，甲方支付元;工程竣工后，甲方支付元(乙方保證每個(gè)階段付款前，已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))。此外，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達(dá)到本合同各項(xiàng)條款時(shí)，甲方將余款全部支付乙方。
第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1.甲方對乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當(dāng)行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
4.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時(shí)完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔(dān)元/日的違約金并應(yīng)承擔(dān)甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時(shí)乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。
4.乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。
5.乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。
6.乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費(fèi)用。
7.乙方對甲方提出的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。
第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時(shí)，應(yīng)承擔(dān)元的違約金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。
第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報(bào)送所需部門。
甲方：乙方(蓋章)：負(fù)責(zé)人簽：
身份證號：負(fù)責(zé)人身份證號：
電話：_________________電話：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一：工程慨況
該工程位于()磚混五層樓房，基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二：承包方式
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三：工程承包范圍
按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。
四：承包價(jià)格及付款方式
1：價(jià)格：140元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。
2：基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款0元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，(如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料)。
五：工期及安全責(zé)任
工期從6月28日到10月28日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間1：本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。
以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽日期生效。
甲方：
乙方：
年月日
建設(shè)單位：
〔以下簡稱甲方〕;
拆遷戶(單位):
根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有結(jié)構(gòu)的住房幢間，共平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)元。
第三條甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號，配有等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽同意作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其他：。
本合同自甲乙雙方簽之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，交市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方):(公章)
地址：
代表人：
電話：
銀行賬戶：
拆遷戶(乙方)代表人：(蓋章)
家庭18歲以上成員：(蓋章或簽名)
地址：
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章、地址、代表人、電話、銀行帳戶)
年月日訂
發(fā)包人(全稱)：_________
承包人(全稱)：__________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：___________
工程地點(diǎn)：___________
工程內(nèi)容：___________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_______
資金來源：___________
二、工程承包范圍
承包范圍：___________
三、合同工期
開工日期：___________
竣工日期：___________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________
五、合同價(jià)款
金額(大寫)：______元(人民幣)
$：______元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1.本合同協(xié)議書
2.中標(biāo)通知書
3.投標(biāo)書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：____年__月__日
合同訂立地點(diǎn)：___________
第2篇 商品房建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同
2023商品房建設(shè)工程設(shè)計(jì)發(fā)包人：
設(shè)計(jì)人：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
設(shè)計(jì)證書等級：
簽訂日期
發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人為項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)的實(shí)施單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工配合階段、竣工驗(yàn)收配合階段的工作。
為明確發(fā)包人、設(shè)計(jì)人的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，就本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)服務(wù)工作協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》。
國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)包人要求及附件的內(nèi)容。
第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：
序號分項(xiàng)目名稱暫定建筑面積設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容
1工程設(shè)計(jì)
第三條發(fā)包人須向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：
序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜
1
2
3
4
注：發(fā)包人所提供的所有設(shè)計(jì)文件的文字應(yīng)為中文簡體，并符合國家有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。
第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：
序號資料及文件名稱份數(shù)提交時(shí)間有關(guān)事宜
1
2
3
4
說明：
1、上述序號的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間應(yīng)以設(shè)計(jì)人順利收到發(fā)包人提供的齊全設(shè)計(jì)資料為前提。
設(shè)計(jì)人提交階段設(shè)計(jì)成果后，經(jīng)發(fā)包人書面同意方可進(jìn)入下一階段工作。
發(fā)包人對階段設(shè)計(jì)成果有異議且向設(shè)計(jì)人書面提出的，設(shè)計(jì)人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充、修改并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
2、設(shè)計(jì)過程中因發(fā)包人原因造成設(shè)計(jì)工作不能如期進(jìn)行時(shí)，各階段設(shè)計(jì)圖紙的提交時(shí)間經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)可順延。
3、上述設(shè)計(jì)文件的提交地點(diǎn)為。
4、合同外設(shè)計(jì)文件的加曬、復(fù)印和制作按實(shí)際量結(jié)合下表單價(jià)計(jì)算收費(fèi)。
規(guī)格0+01+12+234
單價(jià)(元/張)
設(shè)計(jì)人在提交各階段設(shè)計(jì)圖紙時(shí)應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人提供該階段圖紙完整電子文件一套，圖形應(yīng)為由繪制的格式。
施工圖順序編排應(yīng)考慮項(xiàng)目分期施工或分為幾個(gè)施工單位使用的需要。
施工圖紙應(yīng)統(tǒng)一為1圖幅。
對于大面積樓層(如地下室底板、頂板)，一層結(jié)構(gòu)圖可以多張圖表示，圖紙劃分應(yīng)與現(xiàn)場施工段劃分一致。
圖紙目錄須包含“有效出圖日期”，并與施工圖圖簽內(nèi)的出圖日期吻合。
施工圖進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)在圖簽的“圖號”欄內(nèi)添加修改版號(如“修”)，并同時(shí)修改圖紙目錄內(nèi)的“圖號”欄，目錄的圖紙版號應(yīng)與施工圖嚴(yán)格吻合。
第五條設(shè)計(jì)費(fèi)及支付進(jìn)度
本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)費(fèi)用(包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場配合及竣工驗(yàn)收配合等)采用以下第種方式計(jì)算：
.本工程采用固定綜合單價(jià)包干的形式，設(shè)計(jì)單價(jià)為。
上述設(shè)計(jì)單價(jià)為固定單價(jià)，已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、發(fā)包人向設(shè)計(jì)人就本次項(xiàng)下設(shè)計(jì)有關(guān)工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項(xiàng)目招標(biāo)補(bǔ)充文件內(nèi)容)及咨詢費(fèi)用、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等設(shè)計(jì)人為完成本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)工作所需的一切費(fèi)用，本合同履行期間，無論物價(jià)如何上漲，設(shè)計(jì)單價(jià)均不作任何調(diào)整。
設(shè)計(jì)面積按實(shí)結(jié)算，由甲方根據(jù)審定。
.本工程采用固定總價(jià)包干的形式，固定總價(jià)已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、發(fā)包人向設(shè)計(jì)人就本次項(xiàng)下設(shè)計(jì)有關(guān)工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項(xiàng)目招標(biāo)補(bǔ)充文件內(nèi)容)及咨詢費(fèi)用、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等設(shè)計(jì)人為完成本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)工作所需的一切費(fèi)用，本合同履行期間，無論物價(jià)如何上漲，總價(jià)均不作任何調(diào)整。
根據(jù)約定，本合同含稅暫定總價(jià)為：大寫：人民幣(￥元)。
以上費(fèi)用已包括人次乙方在設(shè)計(jì)施工過程中至甲方處及工程項(xiàng)目現(xiàn)場產(chǎn)生的差旅、住宿、餐費(fèi)、交通、通訊費(fèi)，每次為小時(shí)。
超出上述次數(shù)，甲方除承擔(dān)乙方的交通差旅住宿費(fèi)外，還應(yīng)支付予乙方技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用，按每人每天元計(jì)算。
設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間：
序號付款階段占暫定總設(shè)計(jì)費(fèi)比例付款額
(萬元)付費(fèi)時(shí)間
1定金(本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi))
簽訂本合同后日內(nèi)
2提交設(shè)計(jì)方案
設(shè)計(jì)方案提交發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人審核設(shè)計(jì)人付款申請報(bào)告后10日內(nèi)支付。
3完成全套施工圖
提交全套施工圖經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)合格并通過施工圖審查后，發(fā)包人審核設(shè)計(jì)人付款申請報(bào)告后10日內(nèi)支付。
4現(xiàn)場施工配合
工程施工完畢后，發(fā)包人審核設(shè)計(jì)人付款申請報(bào)告后10日內(nèi)支付。
5其它及竣工驗(yàn)收配合
本項(xiàng)目辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人審核設(shè)計(jì)人付款申請報(bào)告后10日內(nèi)支付。
6合計(jì)100%
設(shè)計(jì)人按本合同規(guī)定的時(shí)間完成各階段工作并提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙和資料，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)合格后，設(shè)計(jì)人提交書面的付款申請，發(fā)包人按上述條款的約定審核付款申請并向設(shè)計(jì)人付款。
若發(fā)包人對設(shè)計(jì)人提交的付款申請存有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面通知設(shè)計(jì)人，由雙方協(xié)商確認(rèn)后再行付款。
設(shè)計(jì)人在收取發(fā)包人每一筆設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按發(fā)包人的要求開具同等金額的有效發(fā)票給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)拒付，直至設(shè)計(jì)人開具同等金額的有效發(fā)票為止。
本合同款項(xiàng)以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬形式支付。
乙方銀行帳號為：
開戶銀行：
銀行帳號：
第六條雙方責(zé)任及義務(wù)
發(fā)包人責(zé)任及義務(wù)：
發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。
發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。
發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。
發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。
未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。
設(shè)計(jì)人責(zé)任及義務(wù)：
設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)并對其正確性、及時(shí)性、經(jīng)濟(jì)性、優(yōu)化性負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。
設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
設(shè)計(jì)合理使用年限為年。
設(shè)計(jì)人按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)資料的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。
設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，在發(fā)包人約定的時(shí)間，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。
因設(shè)計(jì)人的錯(cuò)誤，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙及資料需進(jìn)行更改時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)更改，不得據(jù)以要求發(fā)包人增加費(fèi)用，且提交圖紙的日期不順延。
設(shè)計(jì)人應(yīng)提供設(shè)計(jì)組成員名單及詳細(xì)情況介紹給發(fā)包人，甲乙雙方就設(shè)計(jì)人參與本項(xiàng)目的項(xiàng)目組成員達(dá)成一致后，設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)組成員名單及詳細(xì)情況介紹作為本合同附件(詳見附件)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)各設(shè)計(jì)人主要負(fù)責(zé)人具體工作表現(xiàn)提出增加、更換要求，設(shè)計(jì)人應(yīng)予以增加、更換，不得要求發(fā)包人額外增加任何費(fèi)用，設(shè)計(jì)人在未事先征得發(fā)包人同意時(shí)，不得隨意更換或減少項(xiàng)目組設(shè)計(jì)成員。
設(shè)計(jì)人對發(fā)包人提交的資料文件發(fā)現(xiàn)有誤的應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人改正。
對發(fā)包人提供的資料文件，設(shè)計(jì)人應(yīng)妥善保管。
設(shè)計(jì)人應(yīng)按協(xié)議約定和國家的有關(guān)規(guī)定配合本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。
在設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審時(shí)，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，并協(xié)調(diào)和解決施工部門及其它部門(如發(fā)包人、監(jiān)理部門、質(zhì)監(jiān)部門等)對施工圖所提出的有關(guān)設(shè)計(jì)問題。
設(shè)計(jì)人應(yīng)確保在接到發(fā)包人及監(jiān)理工程師的書面通知后，在二十四小時(shí)內(nèi)派出有關(guān)專業(yè)人員到達(dá)施工現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題，并提出具體有效的解決方案。
設(shè)計(jì)人應(yīng)在本項(xiàng)目工程施工階段，派出設(shè)計(jì)代表參加有關(guān)設(shè)計(jì)問題的專業(yè)會(huì)議和聯(lián)絡(luò)會(huì)議，對關(guān)鍵的、新的施工工藝進(jìn)行指導(dǎo)施工，對某些關(guān)鍵部位，作出相應(yīng)的現(xiàn)場檢查落實(shí);設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明，解決施工過程中所遇到的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，及時(shí)作出處理;并參加重要部位的隱蔽工程的驗(yàn)收、各階段工程的竣工驗(yàn)收及總體驗(yàn)收等工作，務(wù)求達(dá)到設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求和符合國家有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
設(shè)計(jì)人應(yīng)按工程需要及發(fā)包人要求參與工程質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作。
設(shè)計(jì)人有義務(wù)指出施工單位技術(shù)上的缺點(diǎn)及對物料及機(jī)械的標(biāo)準(zhǔn)及施工隊(duì)伍的技術(shù)水平提出意見。
設(shè)計(jì)人不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包;未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得將本項(xiàng)目分包給其它單位或個(gè)人完成。
設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)文件中選用的材料和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
除有特殊要求的材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
設(shè)計(jì)人提供的系統(tǒng)配置清單產(chǎn)品應(yīng)有至少三個(gè)或以上的同檔次品牌可供選擇。
發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人提供與本項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)。
設(shè)計(jì)人不得向任何第三方擴(kuò)散或轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的圖紙等技術(shù)資料。
工程開工后，如發(fā)包人需要，則設(shè)計(jì)人應(yīng)派人到施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題，到施工現(xiàn)場人數(shù)視工程進(jìn)度而定，所發(fā)生費(fèi)用均由設(shè)計(jì)人支付。
施工圖設(shè)計(jì)要求盡量不引用標(biāo)準(zhǔn)圖，如確需引用，需向發(fā)包方提供標(biāo)準(zhǔn)圖復(fù)印件。
設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)需在發(fā)包人提供的合理的成本控制指標(biāo)范圍內(nèi)進(jìn)行，在初步設(shè)計(jì)審查時(shí)核定此限額。
如施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)超過設(shè)計(jì)限額要求，設(shè)計(jì)人應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)多次調(diào)整后仍未達(dá)到設(shè)計(jì)限額要求的，應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
第七條違約責(zé)任：
任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的損失。
發(fā)包人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，發(fā)包人根據(jù)設(shè)計(jì)人實(shí)際完成的工作量結(jié)算費(fèi)用;設(shè)計(jì)人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，設(shè)計(jì)人需向發(fā)包人雙倍返還定金，并同時(shí)返還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。
發(fā)包人未按本合同約定的時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付所欠設(shè)計(jì)費(fèi)萬分之五的違約金，但最多不超過合同總價(jià)的3%。
設(shè)計(jì)人未按本合同的約定向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)文件并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)合格，或未按發(fā)包人要求的時(shí)間進(jìn)行竣工圖審核蓋出圖章的，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目該階段應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之五作為違約金，累計(jì)超過10天的，發(fā)包人可單方解除合同，設(shè)計(jì)人除支付上述違約金外，還應(yīng)退還發(fā)包人全部已付款并向發(fā)包人支付合同總價(jià)20%的違約金。
設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)文件達(dá)不到發(fā)包人要求的，應(yīng)立即無條件進(jìn)行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。
若由此造成逾期交付設(shè)計(jì)文件的，按本合同第條執(zhí)行。
由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金最多與合同的總設(shè)計(jì)費(fèi)金額相等。
發(fā)包人按階段付款，設(shè)計(jì)人只有在完成該階段工作并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，設(shè)計(jì)人才可收取該階段的設(shè)計(jì)費(fèi)。
如果因設(shè)計(jì)人未按合同要求完成設(shè)計(jì)任務(wù)而造成發(fā)包人不認(rèn)可設(shè)計(jì)人任一階段的工作，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人有權(quán)另聘其他設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)工作，該階段及該階段后其他階段設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)包人無需支付。
未經(jīng)發(fā)包人同意，設(shè)計(jì)人擅自減少或更換已經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的項(xiàng)目成員(詳見附件)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)退還發(fā)包人全部的已付款并向發(fā)包人支付合同總價(jià)20%的違約金并賠償發(fā)包人的一切損失。
設(shè)計(jì)人基于本合同的規(guī)定應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金及賠償，發(fā)包人有權(quán)直接從未付給設(shè)計(jì)人的款項(xiàng)中抵扣，若不足以抵扣的，設(shè)計(jì)人應(yīng)在發(fā)包人通知之日起10天內(nèi)向發(fā)包人付清。
未經(jīng)發(fā)包人書面同意，設(shè)計(jì)人不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，設(shè)計(jì)人須向發(fā)包人支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%作為違約金，因此造成發(fā)包人損失的，設(shè)計(jì)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密
設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交的所有成果及相關(guān)書面文件知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人。
設(shè)計(jì)人因本項(xiàng)目所知悉或獲得的一切發(fā)包人資料不得以任何形式向第三方泄露及不合理使用。
第九條其他
發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。
雙方約定只有以下人員在以下規(guī)定范圍內(nèi)有簽字權(quán)：
商務(wù)：
姓名職務(wù)
發(fā)包人
設(shè)計(jì)人
設(shè)計(jì)成果確認(rèn)：
姓名職務(wù)
發(fā)包人
設(shè)計(jì)人
圖紙交接：
姓名職務(wù)
發(fā)包人
設(shè)計(jì)人
由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由起訴方向發(fā)包人住所地的人民法院提起訴訟。
本合同一式肆份，發(fā)包人貳份，設(shè)計(jì)人貳份，每份均具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。
本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。
雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請鑒證。
雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同附件是本合同不可分割的組成部分。
發(fā)包人(章)：設(shè)計(jì)人(章)：
簽約代表：簽約代表：
第3篇 民用商品房建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同
2023民用商品房建設(shè)工程設(shè)計(jì)發(fā)包人：
設(shè)計(jì)人：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
設(shè)計(jì)證書等級：
簽訂日期
發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人為項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)的實(shí)施單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工配合階段、竣工驗(yàn)收配合階段的工作。為明確發(fā)包人、設(shè)計(jì)人的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，就本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)服務(wù)工作協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》。
1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)包人要求及附件的內(nèi)容。
第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：
序號分項(xiàng)目名稱暫定建筑面積設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容
1工程設(shè)計(jì)
第三條發(fā)包人須向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：
序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜
1
2
3
4
注：發(fā)包人所提供的所有設(shè)計(jì)文件的文字應(yīng)為中文簡體，并符合國家有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。
第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：
序號資料及文件名稱份數(shù)提交時(shí)間有關(guān)事宜
1
2
3
4
說明：
1、上述序號的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間應(yīng)以設(shè)計(jì)人順利收到發(fā)包人提供的齊全設(shè)計(jì)資料為前提。設(shè)計(jì)人提交階段設(shè)計(jì)成果后，經(jīng)發(fā)包人書面同意方可進(jìn)入下一階段工作。發(fā)包人對階段設(shè)計(jì)成果有異議且向設(shè)計(jì)人書面提出的，設(shè)計(jì)人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充、修改并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
2、設(shè)計(jì)過程中因發(fā)包人原因造成設(shè)計(jì)工作不能如期進(jìn)行時(shí)，各階段設(shè)計(jì)圖紙的提交時(shí)間經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)可順延。
3、上述設(shè)計(jì)文件的提交地點(diǎn)為。
4、合同外設(shè)計(jì)文件的加曬、復(fù)印和制作按實(shí)際量結(jié)合下表單價(jià)計(jì)算收費(fèi)。
規(guī)格a0+a0a1+a1a2+a2a3a4
單價(jià)(元/張)32.521.210.80.40.3
5.設(shè)計(jì)人在提交各階段設(shè)計(jì)圖紙時(shí)應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人提供該階段圖紙完整電子文件一套，圖形應(yīng)為由autocad繪制的dwg格式。
6.施工圖順序編排應(yīng)考慮項(xiàng)目分期施工或分為幾個(gè)施工單位使用的需要。
7.施工圖紙應(yīng)統(tǒng)一為a1圖幅。對于大面積樓層(如地下室底板、頂板)，一層結(jié)構(gòu)圖可以多張圖表示，圖紙劃分應(yīng)與現(xiàn)場施工段劃分一致。
8.圖紙目錄須包含“有效出圖日期”，并與施工圖圖簽內(nèi)的出圖日期吻合。
9.施工圖進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)在圖簽的“圖號”欄內(nèi)添加修改版號(如“修a”)，并同時(shí)修改圖紙目錄內(nèi)的“圖號”欄，目錄的圖紙版號應(yīng)與施工圖嚴(yán)格吻合。
第五條設(shè)計(jì)費(fèi)及支付進(jìn)度
5.1本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)費(fèi)用(包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場配合及竣工驗(yàn)收配合等)采用以下第種方式計(jì)算：
a.本工程采用固定綜合單價(jià)包干的形式，設(shè)計(jì)單價(jià)為。上述設(shè)計(jì)單價(jià)為固定單價(jià)，已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、發(fā)包人向設(shè)計(jì)人就本次項(xiàng)下設(shè)計(jì)有關(guān)工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項(xiàng)目招標(biāo)補(bǔ)充文件內(nèi)容)及咨詢費(fèi)用、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等設(shè)計(jì)人為完成本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)工作所需的一切費(fèi)用，本合同履行期間，無論物價(jià)如何上漲，設(shè)計(jì)單價(jià)均不作任何調(diào)整。設(shè)計(jì)面積按實(shí)結(jié)算，由甲方根據(jù)審定。
b.本工程采用固定總價(jià)包干的形式，固定總價(jià)已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、發(fā)包人向設(shè)計(jì)人就本次項(xiàng)下設(shè)計(jì)有關(guān)工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項(xiàng)目招標(biāo)補(bǔ)充文件內(nèi)容)及咨詢費(fèi)用、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等設(shè)計(jì)人為完成本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)工作所需的一切費(fèi)用，本合同履行期間，無論物價(jià)如何上漲，總價(jià)均不作任何調(diào)整。
5.2根據(jù)5.1約定，本合同含稅暫定總價(jià)為：大寫：人民幣(￥元)。
5.3以上費(fèi)用已包括人次乙方在設(shè)計(jì)施工過程中至甲方處及工程項(xiàng)目現(xiàn)場產(chǎn)生的差旅、住宿、餐費(fèi)、交通、通訊費(fèi)，每次為小時(shí)。超出上述次數(shù)，甲方除承擔(dān)乙方的交通差旅住宿費(fèi)外，還應(yīng)支付予乙方技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用，按每人每天元計(jì)算。
5.4設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間：
序號付款階段占暫定總設(shè)計(jì)費(fèi)比例付款額
(萬元)付費(fèi)時(shí)間
1定金(本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi))
簽訂本合同后日內(nèi)
2提交設(shè)計(jì)方案
設(shè)計(jì)方案提交發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人審核設(shè)計(jì)人付款申請報(bào)告后10日內(nèi)支付。
3完成全套施工圖
提交全套施工圖經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)合格并通過施工圖審查后，發(fā)包人審核設(shè)計(jì)人付款申請報(bào)告后10日內(nèi)支付。
4現(xiàn)場施工配合
工程施工完畢后，發(fā)包人審核設(shè)計(jì)人付款申請報(bào)告后10日內(nèi)支付。
5其它及竣工驗(yàn)收配合
本項(xiàng)目辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人審核設(shè)計(jì)人付款申請報(bào)告后10日內(nèi)支付。
6合計(jì)100%
5.5設(shè)計(jì)人按本合同規(guī)定的時(shí)間完成各階段工作并提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙和資料，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)合格后，設(shè)計(jì)人提交書面的付款申請，發(fā)包人按上述條款的約定審核付款申請并向設(shè)計(jì)人付款。若發(fā)包人對設(shè)計(jì)人提交的付款申請存有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面通知設(shè)計(jì)人，由雙方協(xié)商確認(rèn)后再行付款。
5.6設(shè)計(jì)人在收取發(fā)包人每一筆設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按發(fā)包人的要求開具同等金額的有效發(fā)票給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)拒付，直至設(shè)計(jì)人開具同等金額的有效發(fā)票為止。
5.7本合同款項(xiàng)以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬形式支付。乙方銀行帳號為：
開戶銀行：
銀行帳號：
第六條雙方責(zé)任及義務(wù)
6.1發(fā)包人責(zé)任及義務(wù)：
6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。
6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。
6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。
6.1.4發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。
6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任及義務(wù)：
6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)并對其正確性、及時(shí)性、經(jīng)濟(jì)性、優(yōu)化性負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。
6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為年。
6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
6.2.5設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)資料的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，在發(fā)包人約定的時(shí)間，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。
6.2.6因設(shè)計(jì)人的錯(cuò)誤，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙及資料需進(jìn)行更改時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)更改，不得據(jù)以要求發(fā)包人增加費(fèi)用，且提交圖紙的日期不順延。
6.2.7設(shè)計(jì)人應(yīng)提供設(shè)計(jì)組成員名單及詳細(xì)情況介紹給發(fā)包人，甲乙雙方就設(shè)計(jì)人參與本項(xiàng)目的項(xiàng)目組成員達(dá)成一致后，設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)組成員名單及詳細(xì)情況介紹作為本合同附件(詳見附件)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)各設(shè)計(jì)人主要負(fù)責(zé)人具體工作表現(xiàn)提出增加、更換要求，設(shè)計(jì)人應(yīng)予以增加、更換，不得要求發(fā)包人額外增加任何費(fèi)用，設(shè)計(jì)人在未事先征得發(fā)包人同意時(shí)，不得隨意更換或減少項(xiàng)目組設(shè)計(jì)成員。
6.2.8設(shè)計(jì)人對發(fā)包人提交的資料文件發(fā)現(xiàn)有誤的應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人改正。對發(fā)包人提供的資料文件，設(shè)計(jì)人應(yīng)妥善保管。
6.2.9設(shè)計(jì)人應(yīng)按協(xié)議約定和國家的有關(guān)規(guī)定配合本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。在設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審時(shí)，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，并協(xié)調(diào)和解決施工部門及其它部門(如發(fā)包人、監(jiān)理部門、質(zhì)監(jiān)部門等)對施工圖所提出的有關(guān)設(shè)計(jì)問題。
6.2.10設(shè)計(jì)人應(yīng)確保在接到發(fā)包人及監(jiān)理工程師的書面通知后，在二十四小時(shí)內(nèi)派出有關(guān)專業(yè)人員到達(dá)施工現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題，并提出具體有效的解決方案。
6.2.11設(shè)計(jì)人應(yīng)在本項(xiàng)目工程施工階段，派出設(shè)計(jì)代表參加有關(guān)設(shè)計(jì)問題的專業(yè)會(huì)議和聯(lián)絡(luò)會(huì)議，對關(guān)鍵的、新的施工工藝進(jìn)行指導(dǎo)施工，對某些關(guān)鍵部位，作出相應(yīng)的現(xiàn)場檢查落實(shí);設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明，解決施工過程中所遇到的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，及時(shí)作出處理;并參加重要部位的隱蔽工程的驗(yàn)收、各階段工程的竣工驗(yàn)收及總體驗(yàn)收等工作，務(wù)求達(dá)到設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求和符合國家有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
6.2.12設(shè)計(jì)人應(yīng)按工程需要及發(fā)包人要求參與工程質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作。
6.2.13設(shè)計(jì)人有義務(wù)指出施工單位技術(shù)上的缺點(diǎn)及對物料及機(jī)械的標(biāo)準(zhǔn)及施工隊(duì)伍的技術(shù)水平提出意見。
6.2.14設(shè)計(jì)人不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包;未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得將本項(xiàng)目分包給其它單位或個(gè)人完成。
6.2.15設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)文件中選用的材料和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。設(shè)計(jì)人提供的系統(tǒng)配置清單產(chǎn)品應(yīng)有至少三個(gè)或以上的同檔次品牌可供選擇。
6.2.16發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人提供與本項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)。
6.2.17設(shè)計(jì)人不得向任何第三方擴(kuò)散或轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的圖紙等技術(shù)資料。
6.2.18工程開工后，如發(fā)包人需要，則設(shè)計(jì)人應(yīng)派人到施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題，到施工現(xiàn)場人數(shù)視工程進(jìn)度而定，所發(fā)生費(fèi)用均由設(shè)計(jì)人支付。
6.2.19施工圖設(shè)計(jì)要求盡量不引用標(biāo)準(zhǔn)圖，如確需引用，需向發(fā)包方提供標(biāo)準(zhǔn)圖復(fù)印件。
6.2.20設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)需在發(fā)包人提供的合理的成本控制指標(biāo)范圍內(nèi)進(jìn)行，在初步設(shè)計(jì)審查時(shí)核定此限額。如施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)超過設(shè)計(jì)限額要求，設(shè)計(jì)人應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)多次調(diào)整后仍未達(dá)到設(shè)計(jì)限額要求的，應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
第七條違約責(zé)任：
7.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的損失。
7.2發(fā)包人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，發(fā)包人根據(jù)設(shè)計(jì)人實(shí)際完成的工作量結(jié)算費(fèi)用;設(shè)計(jì)人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，設(shè)計(jì)人需向發(fā)包人雙倍返還定金，并同時(shí)返還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。
7.3發(fā)包人未按本合同約定的時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付所欠設(shè)計(jì)費(fèi)萬分之五的違約金，但最多不超過合同總價(jià)的3%。
7.4設(shè)計(jì)人未按本合同的約定向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)文件并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)合格，或未按發(fā)包人要求的時(shí)間進(jìn)行竣工圖審核蓋出圖章的，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目該階段應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之五作為違約金，累計(jì)超過10天的，發(fā)包人可單方解除合同，設(shè)計(jì)人除支付上述違約金外，還應(yīng)退還發(fā)包人全部已付款并向發(fā)包人支付合同總價(jià)20%的違約金。
7.5設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)文件達(dá)不到發(fā)包人要求的，應(yīng)立即無條件進(jìn)行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。若由此造成逾期交付設(shè)計(jì)文件的，按本合同第7.4條執(zhí)行。
7.6由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金最多與合同的總設(shè)計(jì)費(fèi)金額相等。
7.7發(fā)包人按階段付款，設(shè)計(jì)人只有在完成該階段工作并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，設(shè)計(jì)人才可收取該階段的設(shè)計(jì)費(fèi)。如果因設(shè)計(jì)人未按合同要求完成設(shè)計(jì)任務(wù)而造成發(fā)包人不認(rèn)可設(shè)計(jì)人任一階段的工作，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人有權(quán)另聘其他設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)工作，該階段及該階段后其他階段設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)包人無需支付。
7.8未經(jīng)發(fā)包人同意，設(shè)計(jì)人擅自減少或更換已經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的項(xiàng)目成員(詳見附件)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)退還發(fā)包人全部的已付款并向發(fā)包人支付合同總價(jià)20%的違約金并賠償發(fā)包人的一切損失。
7.9設(shè)計(jì)人基于本合同的規(guī)定應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金及賠償，發(fā)包人有權(quán)直接從未付給設(shè)計(jì)人的款項(xiàng)中抵扣，若不足以抵扣的，設(shè)計(jì)人應(yīng)在發(fā)包人通知之日起10天內(nèi)向發(fā)包人付清。
7.10未經(jīng)發(fā)包人書面同意，設(shè)計(jì)人不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，設(shè)計(jì)人須向發(fā)包人支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%作為違約金，因此造成發(fā)包人損失的，設(shè)計(jì)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密
8.1設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交的所有成果及相關(guān)書面文件知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人。
8.2設(shè)計(jì)人因本項(xiàng)目所知悉或獲得的一切發(fā)包人資料不得以任何形式向第三方泄露及不合理使用。
第九條其他
9.1發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。
9.2雙方約定只有以下人員在以下規(guī)定范圍內(nèi)有簽字權(quán)：
商務(wù)：
姓名職務(wù)
發(fā)包人
設(shè)計(jì)人
設(shè)計(jì)成果確認(rèn)：
姓名職務(wù)
發(fā)包人
設(shè)計(jì)人
圖紙交接：
姓名職務(wù)
發(fā)包人
設(shè)計(jì)人
9.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
9.4本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由起訴方向發(fā)包人住所地的人民法院提起訴訟。
9.5本合同一式肆份，發(fā)包人貳份，設(shè)計(jì)人貳份，每份均具有同等法律效力。
9.6本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。
9.7本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
9.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.9本合同附件是本合同不可分割的組成部分。
發(fā)包人(章)：設(shè)計(jì)人(章)：
第4篇 房地產(chǎn)商品房建設(shè)合同
2023房地產(chǎn)商品房建設(shè)出售方(甲方)：
地址：
郵碼：
電話：
購買方(乙方)：
地址：
郵碼：
電話：
第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。
地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。
第二條
乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。
第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條
甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款。
第五條
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條
甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列()項(xiàng)解決：
1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
