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第1篇精品商品房委托銷售合同 第2篇商品房委托銷售合同范本 第3篇貴州省商品房委托銷售合同 第4篇貴州省商品房委托銷售合同書 第5篇商品房委托銷售合同 第6篇商品房委托銷售合同2023 第7篇商品房委托銷售合同書 第8篇商品房委托銷售合同書范本
第1篇 精品商品房委托銷售合同
2023精品商品房委托銷售委托人:(以下簡稱甲方)________________
法定代表人：____________聯(lián)系電話:____________
地址:____________
營業(yè)執(zhí)照號:____________資質證號:____________
受托人:(以下簡稱乙方)____________
法定代表人：____________聯(lián)系電話:____________
地址:____________營業(yè)執(zhí)照號:____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議:
第一條委托銷售項目名稱及地址
項目名稱:____________
項目地址:____________
第二條委托銷售房屋為____________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號:________________(商品房屋注冊登記證號:____________)。
第三條受托銷售范圍
(一)乙方受托銷售范圍:
1.
2.
3.
(二)乙方受托銷售房屋計________套，銷售總建筑面積為____________平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第____項計價:
1.按套(單元)計價;
2.按套內建筑面積計價;
3.按建筑面積計價。
第四條委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第____項代理方式:
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第____項執(zhí)行:
1.起價____________元/平方米，最高價____________元/平方米，均價________元/平方米;
2.售價____________元/平方米，可上、下浮動____%至____%;
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第____項計算:
1.房屋原售價;
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式:
第六條銷售計劃及進度
時間
完成售房套數(shù)(套)
完成售房面積(㎡)
完成售房金額(元)
第七條銷售收款
甲方________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后____日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限
本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
(一)計算方式:
(二)結算方式:
(三)支付期限:
第十條甲方的義務
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額____%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除
如乙方在本合同簽訂之后____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)____%的，甲方有權在____月屆滿之時，解除本合同。
第十四條未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:
(一)由乙方按照________________價格購買;
(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價____%的違約金;
(三)其他方式：
第十五條爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)____________________;
(三)____________________。
第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
[法定代表人]:____________[法定代表人]:____________
[委托代理人]:____________[委托代理人]:____________
20____年____月____日20____年____月____日
簽于：____________簽于：____________
第2篇 商品房委托銷售合同范本
委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
（一）乙方受托銷售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內建筑面積計價；
3．按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
（一）計算方式：_________________________________________________________；
（二）結算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務
（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
第3篇 貴州省商品房委托銷售合同
委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
（一）乙方受托銷售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內建筑面積計價；
3．按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
完成售房套數(shù)(套)
完成售房面積(平方米)
完成售房金額 (元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
（一）計算方式：_________________________________________________________；
（二）結算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務
（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（二）_________________________________________________；
（三）_________________________________________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________
[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________
[委托代理人]：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
附件 樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
第4篇 貴州省商品房委托銷售合同書
委托人：_________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照 號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受托人：_________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方 代理 銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售 商品房 ][現(xiàn)房]， 商品房預售許可證 號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)
第三條 受托銷售范圍
(一)乙方受托銷售范圍：
1._________________________________________________________
2._________________________________________________________
3._________________________________________________________。
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套(單元)計價
2.按套內建筑面積計價
3.按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米
2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收 購房定金 及預付款如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行 期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
(一)計算方式：_________________________________________________________
(二)結算方式：_________________________________________________________
(三)支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、 土地使用證 復印件、商品房銷售委托書、 商品房合同 范本及物管合同現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價格購買
(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金
(三)其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁
(二)_________________________________________________
(三)_________________________________________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
第5篇 商品房委托銷售合同
委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照 號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方 代理 銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售 商品房 ][現(xiàn)房]， 商品房預售許可證 號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
（一）乙方受托銷售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內建筑面積計價；
3．按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收 購房定金 及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行 期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
（一）計算方式：_________________________________________________________；
（二）結算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務
（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、 土地使用證 復印件、商品房銷售委托書、 商品房合同 范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
（二）_________________________________________________；
（三）_________________________________________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
附件 樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
第6篇 商品房委托銷售合同2023
委托方(以下簡稱甲方):________________
代理方(以下簡稱乙方):________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于________市________區(qū)________單元第____層，共(套)，房屋結構為________，建筑面積________平方米，戶型________;房屋所有權證號：________，屬于：________。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為________元/平方米，總價________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得________%、乙方得________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮________%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得________%，乙方得________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計________元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。
1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)
4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
第7篇 商品房委托銷售合同書
委托人：_________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
營業(yè)執(zhí)照號：_________
資質證號：_________
受托人：_________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
營業(yè)執(zhí)照號：_________
根據(jù)《》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_________項目地址：_________
第二條委托銷售房屋為_________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_________(商品房屋注冊登記證號：_________)。
第三條受托銷售范圍
(一)乙方受托銷售范圍：
1、_________;
2、_________;
3、_________。
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：1、按套(單元)計價;
2、按套內建筑面積計價;
3、按建筑面積計價。
第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：_________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1、起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;
2、售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;
3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_________項計算：
1、房屋原售價;
2、房屋折扣后售價。
(四)其他方式：_________。
第六條銷售計劃及進度(套)
第七條銷售收款甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;
如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_________日內將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
(一)計算方式：_________;
(二)結算方式：_________;
(三)支付期限：_________。
第十條甲方的義務
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;
現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條乙方的義務
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_________%的違約金;
因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后_________月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_________%的，甲方有權在_________月屆滿之時，解除本合同。
第十四條未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價格購買;
(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_________%的違約金;
(三)其他方式：_________。
第十五條爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)_________
(三)_________。
第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條本合同一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：__________________
年____月____日_________年____月___日
第8篇 商品房委托銷售合同書范本
委托人:(以下簡稱甲方)________________
法定代表人：____________聯(lián)系電話:____________
地址:____________
營業(yè)執(zhí)照 號:____________資質證號:____________
受托人:(以下簡稱乙方)____________
法定代表人：____________聯(lián)系電話:____________
地址:____________營業(yè)執(zhí)照號:____________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方 代理 銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議:
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱: ____________
項目地址: ____________
第二條 委托銷售房屋為____________[預售 商品房 ][現(xiàn)房]， 商品房預售許可證 號:________________(商品房屋注冊登記證號: ____________)。
第三條 受托銷售范圍
(一)乙方受托銷售范圍:
1.
2.
3.
(二)乙方受托銷售房屋計________套，銷售總建筑面積為____________平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第____項計價:
1.按套(單元)計價
2.按套內建筑面積計價
3.按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第____項代理方式:
(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第____項執(zhí)行:
1.起價____________元/平方米，最高價____________元/平方米，均價________元/平方米
2.售價____________元/平方米，可上、下浮動____%至____%
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第____項計算:
1.房屋原售價
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式:
第六條 銷售計劃及進度
時間
完成售房套數(shù)（套）
完成售房面積（㎡）
完成售房金額（元）
第七條 銷售收款
甲方________[同意][不同意]由乙方代收 購房定金 及預付款如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后____日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行 期限
本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
(一)計算方式:
(二)結算方式:
(三)支付期限:
第十條 甲方的義務
(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、 土地使用證 復印件、商品房銷售委托書、 商品房合同 范本及物管合同現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
(一)乙方應當在本合同簽訂之日起 日內開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額____%的違約金因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)____%的，甲方有權在____月屆滿之時，解除本合同。
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:
(一)由乙方按照________________價格購買
(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價____%的違約金
(三)其他方式：
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁
(二)____________________
(三)____________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
[法定代表人]:____________[法定代表人]:____________
[委托代理人]:____________[委托代理人]:____________
20____年____月____日 20____年____月____日
簽于：____________ 簽于：____________
附件：樓層、戶型定價銷售價格表
