起訴書房屋買賣合同（15份范本）

第1篇 房屋買賣起訴書

原告：__________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.

被告：___________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原、被告雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于________年________月________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到________年________月________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

_____________人民法院

具狀人：__________

_____年_____月_____日

第2篇 房屋買賣合同起訴書格式

原告：__________ ，男/女

_______年______月_____日出生

身份證號：_____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

被告：__________男/女

_______年______月_____日出生

身份證號：_____________________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務(wù)，將________________________的房屋所有權(quán)過戶給原告

2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣________元

3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

_______年_____月_____日，原告經(jīng)_______________公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于_______________的《房屋買賣合同》，并于當(dāng)日交付了購房定金人民幣________元。

雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后_______月內(nèi)(即________年_____月_____日前)辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣_________元.

原告購買本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

____________區(qū)人民法院

原告：_________________

日期：_________________

第3篇 房屋買賣糾紛起訴書

原告：

住址：

身份證號碼：

被告：

住址：

身份證號碼：

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元/天，逾期7個月，。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照_____元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計人民幣____________元。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失____________元。。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于_____年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的______區(qū)____樓____門____________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于______年____月____日將首付款人民幣____________元，于______年____月____日將貸款人民幣____________元付于被告賬戶，合計總房款____________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于______年____月____日將前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《_____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今_____年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“_____市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布____年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《______住宅房屋指導(dǎo)租金》_______區(qū)_____元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自______年____月____日至______年____月____日的違約金為人民幣____________元。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》______年____月____日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

____________人民法院

具狀人：____________

______年____月____日

附：

起訴狀副本____份;

證據(jù)材料副本____份。

第4篇 房屋買賣起訴書簡易

原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：_________________原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致_

_________人民法院

具狀人：_________________

年月日

第5篇 房屋買賣合同起訴書模板

原告：_________，男，_____族， ____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號碼：__________________ 。

被告：1__________，女，_____族， ____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號碼：__________________ 。聯(lián)系電話：_______________________ 。

被告：2__________，男，_____族，____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號碼：__________________ 。聯(lián)系電話：_______________________ 。

訴訟請求：

一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣(居間)合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價損失_________元，返還購房款_________元，合計_________元。

二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由

原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為“買賣合同”)，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下，原告以人民幣_________元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號____________區(qū)______幢______室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。

________年______月_____日，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。

另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房價大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房價已增至280萬左右，比原、被告交易時價格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分。

原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付______________元的違約金，及承擔(dān)交易房屋溢價部分的損失。

為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，請求判如所請。

此致

_____________人民法院

具狀人：_____________

日 期：_____________

第6篇 確定房屋買賣合同有效起訴書

原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：_________________

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

具狀人：_________________

第7篇 房屋買賣欺詐起訴書

原告：_________________薛某，女，漢族，1977年*月*5日出生，住北京市豐臺區(qū)馬家堡嘉園三里乙*號樓*室。

聯(lián)系電話：_________________、1370116**75

被告：_________________薛乙，女，漢族，1974年*月*日出生，住北京市豐臺區(qū)馬家堡*號院*室。

被告：_________________北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地北京市大興區(qū)寵各莊鎮(zhèn)工業(yè)西區(qū)**號，法定代表人劉某。

聯(lián)系電話：_________________010-6722**91

案由：_________________房屋買賣合同糾紛

訴訟請求

1、請求法院判令第一被告向原告支付首付及還貸購房款共計元人民幣;

2、請求法院判令第一被告向原告支付上述購房款利息共計元人民幣;

3、請求法院判令第一被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用;

4、請求法院判令第二被告對上述費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。

事實(shí)與理由

原告薛某與被告薛乙系姐妹關(guān)系，一直以來，雙方經(jīng)濟(jì)往來頻繁，而且，基于姐妹真情及日常行為習(xí)慣，沒有刻意對每一筆財務(wù)交割書寫憑證，更沒有專門簽訂書面合同。2006年5月30日，原告與北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》(編號：_________________0819899)，購買位于北京市豐臺區(qū)石榴園莊西街商品房一套，房屋單價1623000元人民幣，原告首付1282700元人民幣，余款在銀行按揭貸款支付。2006年9月14日，原告辦理入住手續(xù)，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證。200年月日，被告薛乙聲稱自己非常喜歡原告所購買的該房屋，并要求原告將房屋轉(zhuǎn)讓給自己。原告基于親情考慮，隨即同意但表示需要開發(fā)商北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)可，200年月日，三方在簽字，變更房屋購買方為被告薛乙。200年月日，被告薛乙辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但是，被告薛乙至今未向原告支付首付及還貸購房款，原告多次要求其支付均未收到效果，無奈之至，惟訴諸貴院，請求依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

第8篇 房屋買賣合同起訴書代寫

原告：_______________

住址：_______________

電話：_______________

被告：_______________

住所地：_______________

法定代表人：__________

聯(lián)系人：_______________

電話：_______________

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

_______________人民法院

具狀人：_______________

__________年_____月_____日

第9篇 起訴書房屋買賣合同

2023起訴書房屋買賣原告：_________，男，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號碼：__________________。

被告：1__________，女，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號碼：__________________。聯(lián)系電話：_______________________。

被告：2__________，男，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號碼：__________________。聯(lián)系電話：_______________________。

訴訟請求：

一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價損失_________元，返還購房款_________元，合計_________元。

二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由

原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣合同》，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下，原告以人民幣_________元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號____________區(qū)______幢______室物業(yè)。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。

________年______月_____日，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。

另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房價大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房價已增至280萬左右，比原、被告交易時價格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分。

原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付______________元的違約金，及承擔(dān)交易房屋溢價部分的損失。

為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，請求判如所請。

此致

_____________人民法院

具狀人：_____________

日期：_____________

第10篇 房屋買賣買方違約起訴書

原告：_________________姓名，_________性別，出生_________年_________月_________日，_________民族，_________文化程度，_________籍貫，_________工作單位，_________住址，_________身份證號碼，_________聯(lián)系電話;

被告：_________________姓名，_________性別，出生_________年_________月_________日，_________民族，_________文化程度，_________籍貫，_________工作單位，_________住址，_________身份證號碼，_________聯(lián)系電話;

訴訟請求：_________________

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(由20_________年10月31日至20_________年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計人民幣_______________元(大寫：_________________)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由

第11篇 房屋買賣合同起訴書

原告：_______________

住址：_______________

電話：_______________

被告：_______________

住所地：_______________

法定代表人：__________

聯(lián)系人：_______________

電話：_______________

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

_______________人民法院

具狀人：_______________

第12篇 房屋買賣逾期交房起訴書

原告：______________，男，____族，__________年____月____日出生，住__________縣________________，身份證號：________________，電話：__________________

被告：________________

住所地：________________

法定代表人：__________________

訴訟請求：

1、請求判令被告向原告支付延遲交房違約金_____________元;

2、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)及理由：

_________年_________月_________日，原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定：_________________被告將位于________________小區(qū)住宅房一套出售給原告;房屋單價為_________元每平方米，_________平方米，總價_________元;同時特別約定，被告應(yīng)于_________年_________月_________日前向原告交付該住宅房;如延遲交房，按照已收價款的銀行同期商業(yè)銀行貸款利率計算的延遲期間的利息，向乙方支付違約金。隨后，原告按照被告的要求，以按揭貸款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告將交房日期一拖再托，直至_________年_________月_________日才向原告交付房屋，延遲交房天數(shù)達(dá)_________天。

原告認(rèn)為，被告延遲交房的行為，違反了雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至貴委員會，請求依法支持原告的仲裁請求!

此致

_______________區(qū)人民法院

具狀人：_________________

_____年_____月_____日

第13篇 房屋買賣合同糾紛起訴書

原告：_________________姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;

被告：_________________姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;

訴訟請求：_________________

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(年月日-年月日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計人民幣_______________元(大寫：_________________)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于20_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于20_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，于20_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付于被告帳戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于年月日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今20年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自年月日至年月日的違約金為人民幣_______________元。

此致

_______________人民法院

具狀人：______________

第14篇 起訴書確認(rèn)房屋買賣合同

2023起訴書確認(rèn)房屋買賣原告：______________，女，19__________年_____月_____日生，漢族，__________市人，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)_____單元_____號。

被告：______________，男，19__________年_____月_____日生，漢族，__________市，__________公司職工，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)_____單元_____號。

訴訟請求：_________________

1.判令原被告婚生女兒_______________由原告撫養(yǎng);

2.被告每月支付小孩撫養(yǎng)費(fèi)2000元。

事實(shí)與理由：_________________

20__________年6月_____日，原、被告因感情不和，經(jīng)_____________人民法院判決離婚?；樯畠篲______________由被告撫養(yǎng)。

由于小孩系女性，且被告一直未再婚。隨著小孩的生理發(fā)育，_______________亦感覺到不便與被告共同生活。而被告一直忙于自己事業(yè)的發(fā)展，無暇顧及小孩的生活與學(xué)習(xí)不說，甚至有酗酒惡習(xí)，每每回到家便對女兒進(jìn)行打罵，對小孩的健康成長非常不利。

為使小孩有一個健康、穩(wěn)定的生活環(huán)境，特請求變更小孩由原告撫養(yǎng)，被告每月支付小孩2000元生活費(fèi)。變更撫養(yǎng)權(quán)后，原告能夠保證被告的正常探望。

此致

_____________人民法院

具狀人：______________

20__________年_____月_____日

第15篇 房屋買賣合同無效起訴書

原告一：

身份證號：

住所：

原告二：

身份證號：

住所：

被告一：

法定代表人：

住所：

被告二：

法定代表人：

住所：

訴訟請求：

一、確認(rèn)原告_____、______與被告______工程集團(tuán)_______分公司有限公司簽訂房屋買賣的合同無效。

二、要求被告返還購房款______元及利息。

三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

被告________工程集團(tuán)有限公司_______分公司系被告______工程集團(tuán)有限公司下屬分公司。_____年____月____日，原告_______、_______與被告_______工程集團(tuán)有限公司____分公司簽訂房屋買賣合同，合同約定：兩原告購買被告_______工程集團(tuán)有限公司_______分公司將要建設(shè)的商品房，房屋總價款為______________元，兩被告應(yīng)于_____年____月____日向被告_______工程集團(tuán)有限公司_______分公司支付首期購房款______元，剩余房款由兩被告辦理銀行按揭，被告應(yīng)于_____年____月____日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù)，但是被告方_______工程集團(tuán)有限公司_______分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。

后經(jīng)兩原告調(diào)查得知：被告_______工程集團(tuán)有限公司_______分公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證，并且房屋至今也未建成。被告_______工程集團(tuán)有限公司_______分公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所訴!

此致

_________人民法院

起訴人：_________

_____年____月____日

附：

起訴狀副本____份;

證據(jù)材料副本____份。