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無中介房屋買賣合同(8份范本)

發(fā)布時間:2023-01-27 07:36:16 查看人數(shù):25

無中介房屋買賣合同

第1篇 無中介房屋買賣交易合同

2023無中介房屋買賣交易賣方:_______________________

買方:_______________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和法規(guī),經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

一、賣方有房產(chǎn)座落在______________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。

二、買方對上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

九、本合同一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,均具同等效力。

買方(簽字):_________賣方(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇 二手房屋買賣合同無中介

賣方:_______________(以下簡稱甲方)

買方:_______________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:____________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落:____________________

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______________元,(大寫)______________________元整。

乙方在________________年___________月_____日前分_____次付清,付款方式:____________________

三、甲方在________________年___________月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式_____份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項:

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān):____________________

第3篇 無中介房屋買賣合同

2023無中介房屋買賣賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣________元整(大寫:________元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

第4篇 無中介房屋買賣合同售出

合同編號:

出賣人:

通訊地址:

郵政編碼:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人:

企業(yè)資質(zhì)證書號:

法定代表人:

委托代理人:

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

業(yè)務(wù)代理人:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號:

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:

聯(lián)系電話:

買受人:

身份證號碼:

郵編編碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,雙方達(dá)成如下合同:

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為:,坐落于位于第層共間,房屋登記建筑面積平方米。

2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價款不含稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,該定金于本合同簽訂交付首付款時抵作房屋價款。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元整,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:

乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。

分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款,首期房價款人民幣,應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

乙方于給付首付款人民幣元,剩余申請貸款,乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請貸款的資料,并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。

4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,雙方約定采取以下第種方式處理:

乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

合同終止,甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

其他方式:5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金,約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后,乙方應(yīng)及時將該筆尾款支付給甲方。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:賬戶名稱為,開戶銀行為,賬號為。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合,造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款,并自乙方付款之日起,按照%計算給付利息。乙方不解除合同的,自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān)。

3、如因?yàn)閲曳慨a(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因,造成乙方客觀上確實(shí)無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志,該房屋一切風(fēng)險責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

7、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

2、除不可抗力影響外,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣逾期交房或遷出戶籍超過日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3、甲方或乙方未如約履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項,還應(yīng)按房屋成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn),向買受人賠償房屋增值損失。

5、本合同自生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同,本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,選定下列一種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方乙方

身份證:身份證:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

委托代理人:委托代理人:

第5篇 無中介二手房屋買賣合同

2023無中介二手房屋買賣賣方:_______________

買方:_______________

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:____________________

房屋座落:____________________

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______________元,______________________元整。

乙方在________________年___________月_____日前分_____次付清,付款方式:____________________

三、甲方在________________年___________月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式_____份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項:

甲方:_______________乙方:_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān):____________________

第6篇 二手房屋買賣合同(買方、無中介)

合同編號:_____________

甲方(出售方):_____________

身份證號:_____________

乙方(買受方):_____________

身份證號:_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:_____________

第1條 房屋基本情況

1.1 甲方所售房屋(以下簡稱'該房屋')為 樓房 平房,坐落于 :_____________

該房屋所在樓層為 層,建筑面積共計 m2。

1.2 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途 住宅 公寓 辦公 商業(yè) 其他:_____________ 。

第2條 房屋權(quán)屬情況

2.1 該房屋所有權(quán)登記證證號為:_____________ 。

2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。

商品房;

已購公有住房;

向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;

其他房屋

2.3 該房屋抵押情況為:_____________

該房屋未設(shè)定抵押;

該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________ 抵押登記日期為:_____________ ______年 ______月 ______日,他項權(quán)利證號為:_____________ 。

2.4 該房屋租賃情況為:_____________

甲方未將該房屋出租

甲方已將該房屋出租, 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:_____________人民幣(大寫) (¥ ______元)。

3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (¥ ______元)。

3.3 關(guān)于購房款的支付,甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行:_____________

3.3.1 一次性支付,在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日,乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

3.3.2 分兩次支付,乙方于 將首付款人民幣(大寫) (¥ ______元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (¥ ______元),乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。

3.3.3 關(guān)于貸款的約定:乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (¥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第 方式解決。

乙方自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給甲方。

乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。

本合同終止,乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程發(fā)生的各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第4條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

4.1 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2 出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有限電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第5條 房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng) 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列第 項手續(xù):

5.1 交付時間:___________年 ______月 ______日

5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;

5.3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

5.4 移交該房屋房門鑰匙。

第6條 違約責(zé)任

6.1 逾期交房責(zé)任除不可抗力外,甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;

按照逾期時間,分別處理和,不做累加。

逾期在15日之內(nèi),自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

逾期超過15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還已付款,并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。

6.2 逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:

按照逾期時間,分別處理和,不做累加。

逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付房款。

第7條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的,由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。

第8條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意, ______年 ______月 ______日,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

第9條 簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分,致本合同無法成立、生效的,該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨(dú)立生效。

第10條 不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 (( )所有權(quán)轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第11條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第12條 其他

12.1 對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2 本合同一式二份,合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間:____________年 ______月 ______日

甲方(簽字):_____________

聯(lián)系人:_____________

聯(lián)系方式:_____________

地址:_____________

乙方(簽字):_____________

聯(lián)系人:_____________

聯(lián)系方式:_____________

地址:_____________

第7篇 二手房屋買賣合同范本無中介

賣方:_______________(以下簡稱甲方)

買方:_______________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:____________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落:____________________

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______________元,(大寫)______________________元整。

乙方在________________年___________月_____日前分_____次付清,付款方式:____________________

三、甲方在________________年___________月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式_____份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項:

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān):____________________

簽訂日期:____________________

第8篇 無中介房屋買賣合同書

合同編號:

出賣人:

通訊地址:

郵政編碼:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人:

企業(yè)資質(zhì)證書號:

法定代表人:

委托代理人:

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

業(yè)務(wù)代理人:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號:

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:

聯(lián)系電話:

買受人:

身份證號碼:

郵編編碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,雙方達(dá)成如下合同:

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為:,坐落于位于第層共間,房屋登記建筑面積平方米。

2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價款不含稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,該定金于本合同簽訂交付首付款時抵作房屋價款。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元整,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:

乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。

分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款,首期房價款人民幣,應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

乙方于給付首付款人民幣元,剩余申請貸款,乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請貸款的資料,并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。

4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,雙方約定采取以下第種方式處理:

乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

合同終止,甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

其他方式:5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金,約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后,乙方應(yīng)及時將該筆尾款支付給甲方。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:賬戶名稱為,開戶銀行為,賬號為。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合,造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款,并自乙方付款之日起,按照%計算給付利息。乙方不解除合同的,自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān)。

3、如因?yàn)閲曳慨a(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因,造成乙方客觀上確實(shí)無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志,該房屋一切風(fēng)險責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

7、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

2、除不可抗力影響外,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣逾期交房或遷出戶籍超過日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3、甲方或乙方未如約履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項,還應(yīng)按房屋成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn),向買受人賠償房屋增值損失。

5、本合同自生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同,本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,選定下列一種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方乙方

身份證:身份證:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

委托代理人:委托代理人:

無中介房屋買賣合同(8份范本)

賣方:_______________(以下簡稱甲方)買方:_______________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:1.房屋狀況:______________…
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