反訴房屋買賣合同（10份范本）

第1篇 無證房屋買賣合同解除反訴

反訴人(本訴被告)：_____________________貿易有限公司

住所地：_________________

法定代表人：_________________，職務：________________

被反訴人(本訴原告)：_______________有限公司

住所地：_________________

法定代表人：_________________

對貴院受理的(__________)蘇_________民初字第_________號買賣合同糾紛一案，_______貿易有限公司提起反訴。

反訴請求：

1、請求判令被反訴人立即向反訴人支付貨款￥ __________________ 元以及逾期付款的利息損失(自 __________________年__________________ 月 __________________ 日起至實際給付之日止，以￥ __________________元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率的1.5倍計算);

2、請求判令被反訴人承擔違約金￥ __________________ 元;

3、請求判令被反訴人承擔反訴人律師費損失￥ __________________ 元;

4、本訴及反訴的訴訟費均由被反訴人承擔。

事實和理由：_________________(此處說明具體理由)

此致

__________市人民法院

具狀人：__________________貿易有限公司

__________年__________月__________日

第2篇 要求解除房屋買賣合同反訴狀

反訴人(本訴被告)：_________________有限公司

法定代表人：_________________。

聯(lián)系電話：_________________被反訴人(本訴原告)：_________________有限公司。

法定代表人：_________________。

住所：_________________。

聯(lián)系電話：_________________

反訴人就被反訴人混凝土買賣合同糾紛一案，對被反訴人提起反訴。

反訴請求

1、請求判令被反訴人賠償反訴人機械租賃、工期延誤、人員誤工等損失共________元;

2、本案的訴訟費、簽定費及相關費用由被反訴人承擔

事實和理由

________年________月________日，反訴人與被反訴人的法人委托代表________市人)簽訂《商品混凝土購銷合同》，被反訴人未能按合同和建筑規(guī)范要求按時按質提供給反訴人混凝土，混凝土質量存在問題，且在運送混凝土中經(jīng)常誤時，造成所澆筑混凝土的質量、結構、防水出現(xiàn)冷縫等質量問題。但反訴人本著友好合作目的，并未向被反訴人提出索賠，直至________年________月________日向，反訴人仍主動向被反訴人的對單，并一直按約向被反訴人的法人委托代表譚興華付款。________年________月，被反訴人的法人委托代表辭職離開云南筑城混凝土公司，被反訴人一直未通知反訴人，造成________年________月份雙方未對單，反訴人找不著付款對象。且________年________月________日，被反訴人在未通知反訴人的情況下，單方停止供貨，造成反訴人嚴重經(jīng)濟損失。

綜上，反訴人認為，由于被反訴人內部人員、產品質量管理混亂，導致反訴人嚴重經(jīng)濟損失，故反訴至貴院，請依法支持反訴請求。

此致

_____________人民法院

反訴人：_________________(簽名)

________年________月________日

第3篇 房屋買賣合同糾紛刑事反訴狀

被上訴人：_________________ 性別：______ 民族：______ 出生日期：_________________ 文化程度：電話：_________________

工作單位：__________________________________

住址：__________________________________

被上訴人：_________________ 性別：______ 民族：______ 出生日期：_________________ 文化程度：電話：_________________

工作單位：__________________________________

住址：__________________________________

上訴人不服 人民法院_____年_____月_____日作出的( ) 刑 字第 號刑事附帶民事判決，依法提出上訴。

上訴請求：

撤銷( ) 刑 字第 號刑事附帶民事判決，依法改判(發(fā)回重審)。

上訴事實及理由：

綜上所述，原審法院 ，嚴重影響了審判的公正性，為維護上訴人的合法權益，根據(jù)刑事訴訟法_____條之規(guī)定，

請求撤銷原判，發(fā)回原審人民法院重新審判(依法改判)。

此致

__________人民法院

上訴人：_____年_____月_____日

第4篇 房屋買賣糾紛反訴狀

反訴人(本訴被告)：_________________無錫市__________貿易有限公司

住所地：_________________

法定代表人：_________________，職務：_________________總經(jīng)理

被反訴人(本訴原告)：_________________江蘇ykl商業(yè)管理有限公司

住所地：_________________

法定代表人：_________________

對貴院受理的(20__________)蘇0__________2民初字第3__________2號買賣合同糾紛一案，無錫市__________貿易有限公司提起反訴。

反訴請求：_________________

1、請求判令被反訴人立即向反訴人支付貨款￥158665.91元以及逾期付款的利息損失(自2016年1月1日起至實際給付之日止，以￥158665.91元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率的1.5倍計算);

2、請求判令被反訴人承擔違約金￥60000元;

3、請求判令被反訴人承擔反訴人律師費損失￥16000元;

4、本訴及反訴的訴訟費均由被反訴人承擔。

事實和理由：_________________

被反訴人江蘇ykl商業(yè)管理有限公司依據(jù)2015年與反訴人無錫市__________貿易有限公司簽訂的《主購貨協(xié)議》，認為反訴人單方解除合同，構成違約，要求反訴人承擔6萬元違約金。反訴人認為與事實不符。

一、被反訴人與其關聯(lián)公司組成ykl總部，彼此間法人人格混同，被反訴人作為ykl總部的代表對外簽署《主購貨協(xié)議》，反訴人有權向被反訴人主張ykl總部拖欠的貨款。

ykl總部先后包括但不限于以下4個法人：_________________

1、2014年8月14日，被反訴人江蘇ykl商業(yè)管理有限公司(以下簡稱ykl1號)工商注冊而成立，股東顧__________兼法定代表人，2015年7月9日法定代表人變更為許__________;

2、2015年7月9日，江蘇ykl超市管理有限公司(以下簡稱ykl2號)進行工商注冊而成立，股東顧__________兼法定代表人，2016年3月24日法定代表人變更為單__________;

3、2004年5月27日，宜興市ykl超市有限公司(以下簡稱ykl3號)工商注冊而成立，法定代表人兼股東為王__________，2015年1月23日法定代表人變更為周__________;

4、2007年4月11日，宜興市ykl自選商廈有限公司(以下簡稱ykl4號)工商注銷登記，法定代表人為王__________。

(一)人員、組織機構混同、經(jīng)營場所一致

上述4家公司工商注冊為同一住所，即宜興市__________街道__________路__________號，負責經(jīng)營管理的是同一套組織機構，人員混同。對外統(tǒng)稱“ykl總部”(見《鋪底單》、《主購貨協(xié)議》簽署頁)，同時《主購貨協(xié)議》第一條“定義”中解釋“ykl”是指江蘇ykl商業(yè)管理有限公司及江蘇ykl商業(yè)管理有限公司代理其商品采購的關聯(lián)公司。第二條“協(xié)議”中載明“協(xié)議是由各供應商和ykl就商品買賣經(jīng)過友好協(xié)商達成的一致意見，訂單及其訂單所有附件都是協(xié)議附件……”，第二十七條“甲方同意，乙方將來可以其相關或關聯(lián)公司(包括但不限于其母公司、子公司、分公司或其分支機構)取代其在本協(xié)議中的法律地位……”。

(二)經(jīng)營范圍基本一致、業(yè)務混同

反訴人于2011年開始與ykl總部發(fā)生交易，業(yè)務聯(lián)系人始終為顧__________。2013年也曾與以ykl3號為代表的ykl總部簽訂過書面《主購貨協(xié)議》(見鋪底單備注第4點)。依據(jù)《主購貨協(xié)議》第二十九條第13點“物流配送”的要求，反訴人供應的商品是經(jīng)ykl總部統(tǒng)一采購的。各法人業(yè)務混同，經(jīng)營范圍基本重合，均行使了作為貨物買方的合同權利，對外均以“ykl”的身份從事經(jīng)營、宣傳活動。

(三)財產及財務管理混同

2013年、2015年ykl總部出具給反訴人的《鋪底單》上是ykl4號的蓋章(該印章已作廢)及ykl3號的落款，被反訴人提交的證據(jù)《主購貨協(xié)議》是ykl1號簽署的。反訴人在與ykl總部交易過程中，根據(jù)其要求，曾向ykl3號、ykl1號開具過增值稅發(fā)票發(fā)票，ykl2號、ykl3號曾反訴人支付過貨款?？梢姼鞣ㄈ素攧栈焱糜谥Ц敦浛畹馁Y金支配不作區(qū)分。

根據(jù)貴院(20__________)宜民初字第1__________4號《判決書》中查明的事實，ykl4號變更為ykl3號。

本案中，關聯(lián)公司利用人格混同來逃避債務，為維護債權人的正當利益，實現(xiàn)公平，依據(jù)公司法相關規(guī)定，各關聯(lián)公司對債務承擔連帶清償責任。

二、被反訴人逾期支付貨款，應擔承擔違約責任。

依據(jù)雙方的協(xié)議，貨款以30天為一期支付一次，付款日期為每月5-10日或每月5日、10日。被反訴人逾期支付貨款，經(jīng)反訴人多次催討無果。反訴人行使先履行抗辯權致使合同遲延履行的，反訴人不承擔遲延的責任。

三、被反訴人單方解除合同，構成違約，應擔承擔違約責任，同時應當返回鋪底金(包括固定鋪底及臨時鋪底)。

被反訴人與各包括反訴人在內的供應商是通過“ykl信息輔助系統(tǒng)”網(wǎng)站進行交易，供應商通過被反訴人提供的用戶名(供應商編號：_________________0__________7)及密碼登錄系統(tǒng)，依據(jù)下載的訂單等文件進行供貨。在反訴人多次催討貨款后，被反訴人停用了反訴人的用戶名，反訴人因無法再下載并獲取訂單而無法供貨，被反訴人的上述行為屬于單方解除了合同。

四、反訴人作為守約方，因本案支出的律師費應當由被反訴人承擔。

《主購貨協(xié)議》第二十四條“爭議解決”載明“任何一方違反本主購貨協(xié)議項下的約定義務、承諾、聲明或保證，違約方保證守約方不受損害，并賠償守約方由此所招致的任何一切求償、訴訟、責任、損失、費用、支出或任何其他費用(違約賠償金、律師費用)”。反訴人與江蘇__________律師事務所、江蘇__________律師事務所簽訂委托代理協(xié)議，委托江蘇__________律師事務所及江蘇__________律師事務律師作為第一審訴訟代理人，所支付的律師費￥16000元，依據(jù)合同約定應由被反訴人承擔。

此致

__________市人民法院

具狀人：_________________無錫市__________貿易有限公司

第5篇 要求解除房屋買賣合同刑事反訴狀

原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。

為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第6篇 農村房屋買賣合同刑事反訴狀

反訴人(本訴被告):_________________

法定代表人:_________________。

被反訴人(本訴原告):_________________

被反訴人(本訴原告):_________________

反訴請求:

1.解除被反訴人與__________房地產開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》;

2.判令被反訴人向反訴人支付違約金__________元;

3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔。

事實和理由:

反訴人與被反訴人于_____年_____月_____日簽訂《商品房買賣合同》一份。約定本訴訴爭房屋購房款34112元,一次性分期支付。被反訴人于_____年_____月_____日支付訂金2000元,于合同簽訂當日支付購房款10000元,余款18000元應于合同簽訂之日起五天內付清。尾款4112元在交付房屋時支付。但是,被反訴人在支付了訂金2000元和首期10000元之后,拒不支付剩余房款,也不與反訴人交接辦理房屋交付手續(xù),擅自占據(jù)訟爭房屋使用至今。

被反訴人的起訴沒有事實和法律依據(jù),其應承擔在先違約行為導致的違約責任。此外,訟爭房屋所在項目已轉讓給他人,合同履行不能。因此,被反訴人的本訴訴訟請求應予駁回。反訴人依據(jù)合同約定和法律規(guī)定,特向貴院提起反訴如所請。

此致

__________縣人民法院

反訴人特別授權代理人:_________________

_____年_____月_____日

第7篇 房屋買賣買方違約反訴狀

反訴原告：_________________深圳市__________擔保有限公司，地址：_________________，組織機構代碼__________。

法定代表人：_________________。

委托代理人：_________________顏宇丹，廣東圣方律師事務所律師。

反訴被告：_________________張_____，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住深圳市__________，身份證號__________。

反訴請求：_________________

1、解除雙方于2009年12月3日所簽訂的陽光明居(_____棟_____單元_____)房屋買賣認購合同;

2、反訴被告立即向反訴原告返還所占用的深圳市__________區(qū)陽光明居_____棟_____單元__________房屋;

3、反訴被告支付反訴原告違約金238104元;

4、本案訴訟費由反訴被告負擔。

事實與理由：

反訴原告與反訴被告于2009年12月3日簽訂了一份反訴被告向反訴原告購買位于深圳市羅湖區(qū)**居花園_____座_____房屋的買賣認購合同。合同約定總購房款為人民幣1190520元(注：_________________幣種下同)，合同約定反訴被告應在簽署本認購合同后3日內到反訴原告指定銀行__________銀行__________支行辦理按揭貸款申請審批手續(xù)，銀行審批通過后1日內交付總購房款的30%即360520元作為首期款，剩余房款830000元應由反訴被告于3日內向該銀行申請辦理個人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)(到開發(fā)商初始登記辦理完，反訴被告可以辦理過戶手續(xù)時，由其通過該銀行貸款支付剩余房款給反訴原告)。合同還約定，反訴被告須于2009年12月15日前到上述銀行申請辦理個人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)，同時付清首期款或全部樓款。合同第二條第5項約定，如反訴被告在上述期限內未前往上述銀行辦理前述手續(xù)，以及未辦理全權委托公證手續(xù)(內容為反訴被告全權委托反訴原告指定人員張駿為其辦理上述房屋過戶手續(xù)，領取其房地產證，代繳稅費，辦理其房產證抵押貸款手續(xù)，收取抵押貸款)，則視作反訴被告自動放棄其所認購該物業(yè)之權利，其同意認購訂金歸反訴原告所有，同時反訴原告收回上述房屋使用權。合同第二條第6項約定，如反訴被告未按本合同規(guī)定的付款時間繳付上述房屋訂金、首期款或全部房款，則視作反訴被告自動放棄其所認購該物業(yè)之權利，其同意認購訂金歸反訴原告所有，同時反訴原告收回上述房屋使用權。合同第二條第7項約定，有關購買該物業(yè)之項目契約之律師費、公證費、登記費及其它一切有關買方之費用及稅項，概由買方支付。第8項約定反訴被告同意按反訴原告房產證價格過戶，雙方按約定過戶價格繳稅，其中由反訴被告支付的稅費有：印花稅、產權登記費、契稅、公證費、查證費、貼花稅、交易費及其他、抵押登記費，且其須于簽署房地產買賣認購合同時交付，同時反訴被告還承諾：如果其辦理過戶手續(xù)時不按反訴原告房產證價格過戶，由此產生的買賣雙方稅費全部由其承擔。

雙方在所簽上述合同的第三條第2項中反訴原告承諾反訴被告：在反訴被告收到房屋使用權開始起9個月內負責辦理其房產證過戶手續(xù)，如果9個月到期，由于開發(fā)商或反訴原告原因，不能辦理反訴被告房產證過戶手續(xù)，反訴被告可向反訴原告書面申請退房，反訴原告承諾在收到反訴被告書面申請退房10日內退還其所付房款及辦證稅費，反訴被告承諾其裝修房屋費、公證費及使用后所交房屋管理費、水電費、煤氣及有線電視開通費等費用由反訴被告自行承擔。該條第三項約定，如果開發(fā)商初始登記完成，反訴原告已經(jīng)書面或電話通知反訴被告3日內辦理房產證過戶及抵押手續(xù)，由于反訴被告原因在規(guī)定時間3日內(節(jié)假日除外)，不去辦理反訴被告名下房產證及抵押貸款手續(xù)，反訴原告到期有權收回上述房屋轉讓他人，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告無條件搬出，其入伙裝修房屋費、公證費及使用后所交房屋管理費、水電費、煤氣及有線電視開通費等費用由反訴被告自行承擔，由此造成一切損失由反訴被告承擔。在該合同的附加條款中雙方特別約定此物業(yè)如產生行政處罰的費用由反訴原告承擔。

第8篇 解除房屋買賣合同刑事反訴狀

反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室。

反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室。

反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室。

反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴原告就（2010）_____民三（民）初字第_______________號一案，對反訴被告提出反訴。

反訴請求：_________________

1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產買賣合同》（合同編號：________________）于2010年_____月_____日解除；

2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元；

3.本案訴訟費由反訴被告承擔。

事實和理由：_________________

2009年9月12日，陳__________（甲方即反訴原告李_____的母親、反訴原告陳__________及皇__________的女兒）、反訴被告（乙方）在上海智恒房產居間下簽署了《上海市房地產買賣合同》（合同編號：________________），約定乙方以人民幣82萬元價格購買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元（含定金人民幣5萬元）；第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付，同時約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補足，并在過戶當天以現(xiàn)金或轉賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內辦理完畢。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元。

該買賣合同第六條規(guī)定在2009年__________月__________日之前，雙方共同向房地產交易中心辦理轉讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項約定買方的違約責任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并追究乙方總房價20%的違約金；若乙方未在約定的期限內辦理該房屋過戶手續(xù)，如逾期超過20日，則甲方有權單方解除合同。

陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產買賣合同》（合同編號：________________）（見證據(jù)一），約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應于2009年__________月__________日前支付人民幣55萬元整，并辦理過戶手續(xù)。在2009年1_____月1_____日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平1_____萬元房款無力承擔陳根寶醫(yī)療費，直至2009年11月25日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。2009年11月30日，陳__________因病醫(yī)治無效死亡（見證據(jù)二）。2009年12月11日及14日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》（見證據(jù)三）。12月16日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房價補償又反悔。2010年1月19日，反訴原告李_____被解約（見證據(jù)四），承擔中介費人民幣1.6萬元。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書（見證據(jù)五），另行出售該房的價格為到手價人民幣99萬元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此2010年1月26日，反訴原告委托律師發(fā)函通知（見證據(jù)六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》（合同編號：_________________808501），掛號信回執(zhí)顯示，反訴被告于2010年2月1日簽收該解除函。

基于上述事實，本律師認為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產買賣合同》真實、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補充條款的約定，反訴被告最遲應于2009年10月18日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應以現(xiàn)金方式于該日前補足。而反訴被告自稱2009年12月14日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴重逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權，反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

第9篇 房屋買賣合同反訴狀

被告：_________________省__________市__________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________號。

法定代表人：___________________________，__________有限公司經(jīng)理。

被反訴人(本訴原告)：_________________省__________市__________有限公司。地址：_________________省__________市__________街__________號。

法定代表人：___________________________，__________有限公司經(jīng)理。

反訴請求：_________________

1.要求被反訴人支付__________費_____________元。

2.被反訴人應負擔案件全部受理費。

事實與理由：反訴人與被反訴人于__________年_____月____日簽訂了合同。合同約定：_________________。

反訴人認為：基于上述事實，特依照《中華人民共和國民事訴論法》第五十二條的規(guī)定;提出反訴，請法院依法公正判決，以維護反訴人的合法權益。

此致

_______________人民法院

反訴人：_________________省__________市__________有限公司

_________年_____月_____日

第10篇 房屋買賣合同刑事反訴狀

反訴人(本訴被告)：_________________

法定代表人：_________________。

被反訴人(本訴原告)：_________________

被反訴人(本訴原告)：_________________

反訴請求：

1.解除被反訴人與__________房地產開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》;

2.判令被反訴人向反訴人支付違約金__________元;

3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔。

事實和理由：

反訴人與被反訴人于_____年_____月_____日簽訂《商品房買賣合同》一份。約定本訴訴爭房屋購房款________元，一次性分期支付。被反訴人于_____年_____月_____日支付訂金________元，于合同簽訂當日支付購房款________元，余款________元應于合同簽訂之日起五天內付清。尾款________元在交付房屋時支付。但是，被反訴人在支付了訂金________元和首期________元之后，拒不支付剩余房款，也不與反訴人交接辦理房屋交付手續(xù)，擅自占據(jù)訟爭房屋使用至今。

被反訴人的起訴沒有事實和法律依據(jù)，其應承擔在先違約行為導致的違約責任。此外，訟爭房屋所在項目已轉讓給他人，合同履行不能。因此，被反訴人的本訴訴訟請求應予駁回。反訴人依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，特向貴院提起反訴如所請。

此致

__________縣人民法院

反訴人特別授權代理人：_________________

_____年_____月_____日