工程施工專業(yè)承包合同（8份范本）

第1篇 建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本

發(fā)包人 （以下簡稱甲方）：

代表人：

住址：

承包人 （以下簡稱乙方）：

責(zé)任人：

住址：

根據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、 工程期限 ：

（1）計劃開工日期_________年_______月_______日，計劃完工日期_________年_________月_________日，總共_________日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給乙方兩套復(fù)制件。乙方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。

三、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。

四、工程檢查 驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責(zé)修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責(zé)保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、 工程合同 總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、 工資 、費率及其它費用的變化；

（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、 價款支付方式 ：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應(yīng)辦妥 征地 拆遷 ；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________

（2）完成時間：________年___月___日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應(yīng)要求：

3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分

4、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。

十二、 違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期 違約金 。

（5）不按合同規(guī)定撥付 工程款 ，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方 賠償金 。

2、乙方的違約責(zé)任：

（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、 合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以 解除合同 。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有 爭議 的，按本合同十一條關(guān)于 爭議 的約定處理。

6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

十四、 合同生效 與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

十五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

第2篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同（bf—2021—0214）

合同編號：___________

北京 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱） ：__________________

承包人（全稱） ：__________________

依照《 民法典 》 、 《中華人民共和國 建筑法 》等相關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_______________________________________

工程地點：_______________________________________

工程規(guī)模：_______________________________________

二、承包范圍

承包范圍：__________________________________________________________

三、簽約合同價

人民幣（大寫） ： _______________________________ （￥_____________元）；

其中：安全文明施工費人民幣（大寫） ：__________________________________________（￥_________________元）。

四、工期

計劃開工日期：_____________年_______月_______日；

計劃竣工日期：_____________年_______月_______日；

工期：_________________天。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：___________________________________________________

六、合同文件的組成

1．本協(xié)議書；

2．專用合同條款；

3．通用合同條款；

4．工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

5．技術(shù)標準和要求；

6．合同圖紙；

7．其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式_____ 份，其中，發(fā)包人_____份，承包人_____份。

十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、本合同自____________________生效。

發(fā)包人：__________（蓋單位章） 承包人：_____________（蓋單位章）

住 所：______________________ 住所：___________________________

法定代表人或其 法定代表人或其

委托 代理 人：__________（簽字） 委托代理人：_____________（簽字）

____________年______月______日 _____________年________月______日

簽約地點：____________________

第二部分 通用合同條款

1．詞語定義

協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1．1 合同文件（合同）：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1．2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1．3 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當(dāng)事人約定對其所作的修改或補充。

1．4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1．5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1．6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1．7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1．9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對 合同履行 實施管理的法人或其他組織。

1．10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責(zé)人。

1．11 工程：是指永久工程和（或） 臨時工 程。

1．12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1．13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1．14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

1．15 開工日期：指監(jiān)理人按第 10．3．1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1．16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1．17 竣工日期：指第 1．16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19．3 款的約定確定。

1．18 缺陷責(zé)任期：指履行第 23．2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1．19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 23．2 款中約定的由承包人負責(zé)對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1．20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24:00。

1．21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1．22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

1．23 質(zhì)量 保證金 ：指按第 22．1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1．24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2．語言文字

除專用術(shù)語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3．適用法律

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4．標準和規(guī)范

4．1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4．2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng)書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4．3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5．合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）專用合同條款；

（3）通用合同條款；

（4）工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

（5）技術(shù)標準和要求；

（6）合同圖紙。

圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

雙方當(dāng)事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6．圖紙和承包人文件

6．1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時， 經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復(fù)制。 關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6．2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。 監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7．發(fā)包人

7．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7．1．1 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

7．1．2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦理。

7．1．3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙， 并根據(jù)合同進度計劃組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。

7．1．4 現(xiàn)場的準備和移交。

（1） 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。

（2）發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。

（3）發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

（4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。

7．1．5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10．3．1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7．1．6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7．1．7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實本單位施工揚塵治理責(zé)任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7．1．8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

7．1．9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7．2 發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7．3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8．監(jiān)理人

8．1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理人在行使某項職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8．2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。

8．3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、 指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9．承包人

9．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：

9．1．1 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9．1．2 承包人應(yīng)嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9．1．3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場組織機構(gòu)， 并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。 除非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9．1．4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求， 編制施工組織設(shè)計， 并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責(zé)。

9．1．5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、 基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費用。

9．1．6 承包人負責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護工作， 遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9．1．7 承包人負責(zé)合同約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見專用合同條款。

9．1．8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9．1．9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9．1．10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9．2 項目經(jīng)理在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。 項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。 項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10．1．2 實際進度與第 10．1．1 項的合同進度計劃不符時， 承包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10．2 工期

除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

10．3 開工

10．3．1 監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10．3．2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10．4 暫停施工

10．4．1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

10．4．2 除第 10．4．1 項約定的因承包人原因及第 27．1 款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10．4．3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時， 監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。 承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān)。

10．5 工期延誤

10．5．1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)：

（1）發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工；

（2）發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；

（3）發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；

（4）其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見專用合同條款。

10．5．2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔(dān) 違約責(zé)任 ：

（1） 如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工 違約金 ，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。

（2）承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

10．6 竣工日期及提前竣工

10．6．1 承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長的期限內(nèi)完成本工程。實際竣工日期按第 19．3 款的約定執(zhí)行。

10．6．2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11．工程質(zhì)量

11．1 工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

11．2 監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

11．3 工程隱蔽部位的檢查

11．3．1 經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無論監(jiān)理人是否到場檢查， 監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由承包人承擔(dān)。

11．3．2 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

11．4 清除不合格工程

11．4．1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成工程不合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

11．4．2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤。

12．試驗和檢驗

12．1 承包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12．2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，并應(yīng)立即將試驗和檢驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。

12．3 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；重新試驗和檢驗結(jié)果符合合同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤。

13．安全綠色施工

13．1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費用，并承擔(dān)政府主管部門因揚塵污染而給予責(zé)令停工等 行政處罰 所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13．2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14．材料和工程設(shè)備

14．1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。

14．2 除 14．1 款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負責(zé)采購、運輸、保管。承包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負責(zé)。

（1）承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

（2） 承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

（3）由承包人自行采購材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

15．變更

15．1 在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

15．2 變更估價的約定見專用合同條款。

16．合同價格及調(diào)整

16．1 除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

16．2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

16．2．1 單價合同：是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè) 工程施工合同 ，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．2 總價合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。合同價格包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．3 其他價格形式：是指除第 16．2．1、16．2．2 項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。

17．計量

17．1 承包人應(yīng)按合同約定的時間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提交已完成的工程量報告的時間、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。

17．2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

17．3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。

17．4 關(guān)于計量的其他約定見專用合同條款。

18．合同價款支付

18．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費。工程預(yù)付款及安全文明施工費的支付時間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18．2 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進度款。

18．3 經(jīng)發(fā)包人確認的合同價格調(diào)整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整）應(yīng)與工程進度款同期支付。

19．竣工驗收

19．1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗 收條 件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告。

19．2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后 14 天內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人。 監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。驗收合格的，視為工程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。

19．3 經(jīng)驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19．2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重新提交竣工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

20．移交

20．1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。

20．2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。

20．3 發(fā)包人無故未在第 20．1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的， 發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承包人造成的損失。

20．4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔(dān)。

21．結(jié)算

21．1 工程竣工后，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

21．2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。

21．3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人。

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

22．2 缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在 14 天內(nèi)會同承包人按合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任， 并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。

23．保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23．1 承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責(zé)任。保修期起始時間見專用合同條款。

23．2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時間和缺陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。

24．違約

24．1 發(fā)包人違約

24．1．1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。

24．1．2 發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤。

24．1．3 承包人按第 24．1．2 項暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出 解除合同 通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24．1．4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24．2 承包人違約

24．2．1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。

24．2．2 承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責(zé)任。

24．2．3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi)， 承包人沒有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。 合同解除 后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25．索賠

25．1 發(fā)包人索賠

25．1．1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權(quán)得到索賠金額和（或）延長缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。

25．1．2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和 （或） 延長的缺陷責(zé)任期， 并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 14 天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價款中扣除索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

25．2 承包人索賠

25．2．1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。 承包人未在前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。

25．2．2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或） 延長的工期， 并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當(dāng)期進度款同期支付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

25．3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。

26．保險

26．1 除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。

26．2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加 工傷保險 ，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求監(jiān)理人也投保此類保險。

26．3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見專用合同條款。

27．不可抗力

27．1 不可抗力是指 合同當(dāng)事人 在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

27．2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

27．3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：

（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；

（3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；

（4）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

27．4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

28．爭議

如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5．合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： ________________________________________________________________________________

6．圖紙和承包人文件

6．1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限： __________________________________

關(guān)于圖紙的其他約定：________________________________________________________

6．2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：___________________________________

___________________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限_____________________________________________

關(guān)于承包人提供文件的其他約定：______________________________________________

7．發(fā)包人

7．1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7．1．4 現(xiàn)場的準備和移交

（1） 發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：______________________________________________________________________

（3）發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：______________________________________________________________________

7．1．9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：______________________________________________________________________

7．2 發(fā)包人代表姓名：_________________________________________________

發(fā)包人代表職務(wù)： _____________________________________________________

發(fā)包人代表聯(lián)系方式： _________________________________________________

授權(quán)范圍： ___________________________________________________________

其他事項： ___________________________________________________________

8．監(jiān)理人

8．1 監(jiān)理人：_________________________________________________________

須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職權(quán)：____________________________________________

9．承包人

9．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：______________________________________________________________________

9．1．7 承包人負責(zé)的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容：______________________________________________________________________

9．1．10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：______________________________________________________________________

9．2 項目經(jīng)理姓名：___________________________________________________

授權(quán)范圍：___________________________________________________________

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 承包人編制施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容：_______________________________________________________________________

承包人向監(jiān)理人報送施工進度計劃和施工方案的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案提出修改意見的期限：_______________________________________________________________________

10．1．2 承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關(guān)資料的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限：_______________________________________________________________________

10．5 工期延誤

10．5．1（4）其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況：________________________________________________________________________

10．5．2（1）承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，應(yīng)按下列原則承擔(dān)違約責(zé)任：

逾期竣工違約金的標準：__________________________________________________

逾期竣工違約金最高限額：________________________________________________

10．6 竣工日期及提前竣工

10．6．2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額為：_________________________________________________________

11．工程質(zhì)量

11．3 工程隱蔽部位檢查

11．3．1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：________________________________________________________________________

13．安全綠色施工

13．2 安全綠色施工其他約定：________________________________________________________________________

14．材料和設(shè)備供應(yīng)

14．1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：________________________________________________________________________

15．變更

15．2 變更估價的約定：________________________________________________________________________

16．合同價格及調(diào)整

16．2 本合同價格采用___________________________方式確定。

16．2．1 采用單價合同的，合同價格包括的風(fēng)險范圍：________________________________________________________________________

風(fēng)險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．2 采用總價合同的，合同價格包括的風(fēng)險范圍：________________________________________________________________________

風(fēng)險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．3 采用其他價格形式的：________________________________________________________________________

17．計量

17．1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：________________________________________________________________________

承包人提交已完成的工程量報告的內(nèi)容：________________________________________________________________________

計量周期： ________________________________________________________________________

17．4 關(guān)于計量的其他約定：________________________________________________________________________

18．合同價款支付

18．1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：________________________________________________________________________

工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________

18．2 發(fā)包人向承包人支付工程款（進度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________

19．竣工驗收

19．1 竣工驗收條件：________________________________________________________________________

19．2 竣工驗收期限：________________________________________________________________________

20．移交

20．1 移交工程的日期： _________________________________________________

20．4 竣工清場：________________________________________________________

21．結(jié)算

21．1 承包人提交結(jié)算報告和完整結(jié)算資料的期限：__________________________

21．2 監(jiān)理人完成審核期限：______________________________________________

發(fā)包人完成審核期限：____________________________________________________

21．3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人的期限：______________________________________________________________________

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式： ________________________________________________________________________

23．保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23．1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書的時間：________________________________________________________________________

保修期起始時間：________________________________________________________

23．2 缺陷責(zé)任期起始時間：__________________ ，缺陷責(zé)任期期限：_________月。

24．違約

24．1 發(fā)包人違約

24．1．4 逾期付款違約金：_________________________________________________________________________

25．索賠

25．3 關(guān)于索賠的其他約定：_________________________________________________________________________

26．保險

26．3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任：_________________________________________________________________________

27．不可抗力

27．1 不可抗力的其他情形：_______________________________________________

27．3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：_________________________________________________________________________

28．爭議

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議， 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時，

選擇下列第_____________種方式解決：

（1）第一種：將爭議提交__________________________________仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。

29． 補充條款：

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

第3篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同（bf—2014—0214）

甲方：身份號碼：

乙方：身份號碼：

甲、乙雙方在公平、公正的原則下，經(jīng)商議甲方將市區(qū)鎮(zhèn)村社、社沙場轉(zhuǎn)讓給乙方，協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓范圍：鎮(zhèn)村社、社沙場(限旱采)，沙場中現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施(見附頁：沙場主要設(shè)備及資產(chǎn)清單)和甲方在村的租用土地使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格：按轉(zhuǎn)讓范圍作價元(.00)。

三、轉(zhuǎn)讓時間：從本協(xié)議簽字時間起至20年月。

四、甲方將資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方三日內(nèi)付清給甲方元，甲方不再享有其權(quán)益。甲方將把村社及農(nóng)戶的土地租用協(xié)議原件交給乙方。甲方將承擔(dān)甲方在簽字生效前的人工工資、機械租用等費用和甲方在沙場之外的其他民事責(zé)任，乙方概不負責(zé)。

五、乙方在經(jīng)營期間，甲方前期有義務(wù)協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營的關(guān)系，其產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方不再享有其利益。在大的政策影響下，甲方也不再承擔(dān)其責(zé)任。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有違約，將賠償給對方造成的損失。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字付清款后生效，甲、乙雙方各持一份。(附：沙場主要設(shè)備及資產(chǎn)清單)

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

第4篇 建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同通用版

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：代表人：住址：承包人（以下簡稱乙方）：責(zé)任人：住址：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

（1）計劃開工日期________年____月____日，計劃完工日期________年____月____日，總共____日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)提供給乙方兩套復(fù)制件。乙方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。

三、工程質(zhì)量風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。

四、工程檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責(zé)修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責(zé)保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、工程合同總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、價款支付方式：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________

（2）完成時間：________年____月____日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應(yīng)要求：

3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：________年____月____日____時_____分________年____月____日____時_____分

4、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________十

一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十

二、違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

（5）不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責(zé)任：

（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。十

三、合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)

2、

3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同十一條關(guān)于爭議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。十

四、合同生效與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。十

五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：乙方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：

第5篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是酷貓寫作小編為大家精心準備的：北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同如下：

bf20140214

合同編號：

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會

北 京 市 工 商 行 政 管 理 局

二〇一四年八月

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范

性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項協(xié) 商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模：

二、承包范圍

承包范圍：

三、簽約合同價 人民幣(大寫)：

其中：安全文明施工費人民幣(大寫)：

四、工期 計劃開工日期：

五、質(zhì)量標準

年月(￥ (￥元) 元)。

計劃竣工日期：日 工期：

工程質(zhì)量標準： 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書

2.專用合同條款

3.通用合同條款

4.工程預(yù)算書或已標價的工程量清單

5.技術(shù)標準和要求

6.合同圖紙

7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。 八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。 十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份副本一式

包人

份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自

發(fā)包人：

住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其

(簽字)

月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人： 年(簽字) 日

簽約地點：

第二部分 通用合同條款

1. 詞語定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1 合同文件(合同)：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.3 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當(dāng)事 人約定對其所作的修改或補充。

1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖 紙，包括配套的說明。

1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1.7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責(zé)人。

1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時工程。

1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1.13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1.14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其 他場所。

1.15 開工日期：指監(jiān)理人按第 10.3.1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責(zé)任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 23.2 款中約定的由承包人負責(zé)對合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計

算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24:00。

1.21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

1.23 質(zhì)量保證金：指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。

2. 語言文字

除專用術(shù)語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3. 適用法律

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè) 行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標準和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng) 書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)合同協(xié)議書

(2)專用合同條款

(3)通用合同條款

(4)工程預(yù)算書或已標價的工程量清單

(5)技術(shù)標準和要求

(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較

嚴格的標準為準。

雙方當(dāng)事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其

內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法 滿足施工需要時，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7.1.1 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

7.1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦 理。

7.1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織設(shè)計單位向承包人 進行設(shè)計交底。

7.1.4 現(xiàn)場的準備和移交。

(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。

(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。

7.1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7.1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實本單位施工揚塵治理責(zé) 任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7.1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項

在專用合同條

款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承

擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理 人在行使某項職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：

9.1.1 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9.1.2 承包人應(yīng)嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對整個現(xiàn)場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責(zé)。

9.1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標 高對工程進行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費用。

9.1.6 承包人負責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9.1.7 承包人負責(zé)合同約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見專用合同條款。

9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9.1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9.1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9.2 項目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合

同約定的授

權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項目經(jīng)理做出的任何請示、 函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進度計劃

10.1.1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案 報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為 已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10.1.2 實際進度與第 10.1.1 項的合同進度計劃不符時，承包人可在專用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10.，盡在酷貓寫作。

第6篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包通用版合同

承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準備的：____市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考! ____市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同如下： bf0214 合同編號： ____市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同 北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局________年____月

第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范 性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項協(xié) 商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模：

二、承包范圍 承包范圍：

三、簽約合同價 人民幣(大寫)： 其中：安全文明施工費人民幣(大寫)：

四、工期 計劃開工日期：

五、質(zhì)量標準________年月( (元) 元)。 計劃竣工日期：日 工期： 工程質(zhì)量標準：

六、合同文件的組成

1.本協(xié)議書

2.專用合同條款

3.通用合同條款

4.工程預(yù)算書或已標價的工程量清單

5.技術(shù)標準和要求

6.合同圖紙

7.其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份副本一式 包人 份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十

一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十

二、本合同自 發(fā)包人： 住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其 (簽字)____月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人：________年(簽字)____日 簽約地點：

第二部分 通用合同條款

1. 詞語定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1 合同文件(合同)：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.3 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當(dāng)事 人約定對其所作的修改或補充。

1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖 紙，包括配套的說明。

1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1.7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責(zé)人。

1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時工程。

1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1.13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1.14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其 他場所。

1.15 開工日期：指監(jiān)理人按第

10.

3.1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期：指第

1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 1

9.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責(zé)任期：指履行第 2

3.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 2

3.2 款中約定的由承包人負責(zé)對合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計 算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24:00。

1.21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

1.23 質(zhì)量保證金：指按第 2

2.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。

2. 語言文字 除專用術(shù)語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3. 適用法律 本合同適用國家法律、行政法規(guī)及____市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及____市建設(shè) 行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標準和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和____市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和____市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng) 書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和____市 現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序 組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)合同協(xié)議書

(2)專用合同條款

(3)通用合同條款

(4)工程預(yù)算書或已標價的工程量清單

(5)技術(shù)標準和要求

(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較 嚴格的標準為準。 雙方當(dāng)事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其 內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法 滿足施工需要時，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7.

1.1 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

7.

1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦 理。

7.

1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織設(shè)計單位向承包人 進行設(shè)計交底。

7.

1.4 現(xiàn)場的準備和移交。

(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。

(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。

7.

1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第

10.

3.1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.

1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7.

1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實本單位施工揚塵治理責(zé) 任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7.

1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

7.

1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項 在專用合同條 款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承 擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理 人在行使某項職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。總監(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：

9.

1.1 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9.

1.2 承包人應(yīng)嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9.

1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.

1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對整個現(xiàn)場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責(zé)。

9.

1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標 高對工程進行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費用。

9.

1.6 承包人負責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹____市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9.

1.7 承包人負責(zé)合同約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見專用合同條款。

9.

1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9.

1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9.

1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9.2 項目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合 同約定的授 權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項目經(jīng)理做出的任何請示、 函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進度計劃

10.

1.1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案 報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為 已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10.

1.2 實際進度與第

10.

1.1 項的合同進度計劃不符時，承包人可在專用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10.2 響。 工期 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影

10.3 開工

10.

3.1 監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。 承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10.

3.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式 通知承包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.

4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。

10.

4.2 除第

10.

4.1 項約定的因承包人原因及第 2

7.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關(guān)鍵線路工 作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承 包人由此受到的損失。

10.

4.3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后， 應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承 包人承擔(dān)。

10.5 工期延誤

10.

5.1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加 的費用由發(fā)包人承擔(dān)：

(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工

(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件

(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程施工不能正常進行

(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見專用合同條款。

10.

5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按下列 原則承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專用合同條 款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項中扣 除，或要求承包人償還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.

6.1 承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長的期限內(nèi)完成本工程。實際 竣工日期按第 1

9.3 款的約定執(zhí)行。

10.

6.2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。 1

1. 工程質(zhì) 量 1

1.1 工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標 準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔(dān)由此 增加的費用和(或)延誤的工期。 1

1.2 監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的 檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 1

1.3 工程隱蔽部位的檢 查 1

1.

3.1 經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同 條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工 作。無論監(jiān)理人是否到場檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗， 承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加 的費用和(或)工期延誤，由承包人承擔(dān)。 1

1.

3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包 人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承 擔(dān)。 1

1.4 清除不合格工 程 1

1.

4.1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?dāng)，造成 工程不合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的 質(zhì)量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。 1

1.

4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補 救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤。 1

2. 試驗和檢驗 1

2.1 承包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、 工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。 1

2.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和 檢驗，并應(yīng)立即將試驗和檢驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。 1

2.3 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而 要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不 符合合同約定的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)重新試驗和檢驗結(jié)果符合合 同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤。 1

3. 安全綠色施工 1

3.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組 織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費用，并承擔(dān)政府主管部門因 揚塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。 1

3.2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。 1

4. 材料和工程設(shè)備 1

4.1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。 1

4.2 除 1

4.1 款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負責(zé)采 購、運輸、保管。承包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負責(zé)。

(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說 明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

(2)承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購符合 要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行采購材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。 1

5.變更 1

5.1 在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。 沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 1

5.2 變更估價的約定見專用合同條款。 1

6. 合同價格及調(diào)整 1

6.1 除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。 1

6.2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種： 1

6.

2.1 單價合同：是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào) 整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風(fēng)險范 圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。 1

6.

2.2 總價合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進 行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。合 同價格包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。 1

6.

2.3 其他價格形式：是指除第 1

6.

2.1、1

6.

2.2 項以外的其他合同價格形式，具體約定見 專用合同條款。 1

7. 計量 1

7.1 承包人應(yīng)按合同約定的時間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提 交已完成的工程量報告的時間、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。 1

7.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核 并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進行 共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量 資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實 際完成的工程量。 1

7.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報送的已 完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。 1

7.4 關(guān)于計量的其他約定見專用合同條款。 1

8. 合同價款支付 1

8.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費。工程預(yù)付款及安全文明 施工費的支付時間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。 1

8.2 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進 度款。 1

8.3 經(jīng)發(fā)包人確認的合同價格調(diào)整(含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整)應(yīng)與工程進 度款同期支付。 1

9. 竣工驗收 1

9.1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報 告。 1

9.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后 14 天內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚 不具備驗收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提 請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。驗收合格的，視為工 程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由 此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。 1

9.3 經(jīng)驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 1

9.2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重 新提交竣工驗收申請報告的日期(以兩者中時間在后者為準)。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 20. 移交 20.1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合 同條款。 20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。 20.3 發(fā)包人無故未在第 20.1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承 包人造成的損失。 20.4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除 臨時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔(dān)。 2

1. 結(jié)算 2

1.1 工程竣工后，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報告及完 整的結(jié)算資料。 2

1.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專用合同條款約定的期限 內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。 2

1.3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人。 2

2. 質(zhì)量保證金 2

2.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。 2

2.2 缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人 應(yīng)在 14 天內(nèi)會同承包人按合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無異議的剩余質(zhì)量 保證金返還承包人。 2

3. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任 2

3.1 承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和 責(zé)任。保修期起始時間見專用合同條款。 2

3.2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時間和缺 陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。 2

4. 違約 2

4.1 發(fā)包人違約 2

4.

1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。 2

4.

1.2 發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人 承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤。 2

4.

1.3 承包人按第 2

4.

1.2 項暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向 發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 2

4.

1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 2

4.2 承包人違約 2

4.

2.1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。 2

4.

2.2 承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費用增加和(或)工期延誤責(zé)任。 2

4.

2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi)，承包人沒有采取可行的措施糾正違 約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織 人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材 料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 2

5. 索賠 2

5.1 發(fā)包人索賠 2

5.

1.1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權(quán)得到索賠金額和(或)延長缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知 道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響 的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。 2

5.

1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 14 天內(nèi)， 將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價款中扣除 索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定 執(zhí)行。 2

5.2 承包人索賠 2

5.

2.1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和(或)延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng) 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的， 承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在 前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利。 2

5.

2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和 (或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處 理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當(dāng)期進度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。 2

5.3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。 2

6. 保險 2

6.1 除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。 2

6.2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求 監(jiān)理人也投保此類保險。 2

6.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見專用合同條款。 2

7. 不可抗力 2

7.1 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服 的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款 中約定的其他情形。 2

7.2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知對方，書面說 明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。 2

7.3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工 期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：

(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的

第三 者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)

(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用

(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程 的金額由發(fā)包人承擔(dān)

(5)不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的， 承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。 2

7.4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人 應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任 方承擔(dān)。 2

8. 爭議 如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請

第三方調(diào)解此類爭議。任何一 方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下 列一種方式解決：

(1)

第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁

(2)

第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5. 合同文件及解釋順序 合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：關(guān)于圖紙的其他約定：

6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限： 監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 關(guān)于承包人提供文件的其他約定：

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7.

1.4 現(xiàn)場的準備和移交

(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期 限：

(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：

7.

1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：

7.2 發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務(wù)： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權(quán)范圍： 其他事項：

8. 監(jiān)理人

8.1 監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職權(quán)：

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

9.

1.7 承包人負責(zé)的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容：

9.

1.10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：

9.2 項目經(jīng)理姓名： 授權(quán)范圍：

10. 工期

10.1 進度計劃

10.

1.1 承包人編制施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容： 承包人向監(jiān)理人報送施工進度計劃和施工方案的期限： 監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案提出修改意見的期限：

10.

1.2 承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關(guān)資料的期限： 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限： 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限：

10.5 工期延誤

10.

5.1

(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況：

10.

5.2

(1)承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，應(yīng)按下列原則 承擔(dān)違約責(zé)任： 逾期竣工違約金的標準： 逾期竣工違約金最高限額：

10.6 竣工日期及提前竣工

10.

6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額為： 1

1. 工程質(zhì)量 1

1.3 工程隱蔽部位檢查 1

1.

3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限： 1

3. 安全綠色施工 1

3.2 安全綠色施工其他約定： 1

4. 材料和設(shè)備供應(yīng) 1

4.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定： 1

5. 變更 1

5.2 變更估價的約定： 1

6. 合同價格及調(diào)整 1

6.2 本合同價格采用 1

6.

2.1 采用單價合同的，合同價格包括的風(fēng)險范圍： 風(fēng)險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序： 1

6.

2.2 采用總價合同的，合同價格包括的風(fēng)險范圍： 風(fēng)險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序： 1

6.

2.3 采用其他價格形式的： 1

7. 計量 1

7.1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：承包人提交已完成的工程量報告的內(nèi)容： 計量周期： 1

7.4 關(guān)于計量的其他約定： 1

8. 合同價款支付 1

8.1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度： 工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式： 1

8.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進度款)的付款周期、程序、支付比例或金額： 1

9. 竣工驗收 1

9.1 竣工驗收條件： 1

9.2 竣工驗收期限： 20. 移交 20.1 移交工程的日期：20.4 竣工清場： 2

1. 結(jié)算 19 2

1.1 承包人提交結(jié)算報告和完整結(jié)算資料的期限： 2

1.2 監(jiān)理人完成審核期限：發(fā)包人完成審核期限： 2

1.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款 項支付給承包人的期限： 2

2. 質(zhì)量保證金 2

2.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式： 2

3. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任 2

3.1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書的時間：保修期起始時間： 2

3.2 缺陷責(zé)任期起始時間：____月。 2

4. 違約 2

4.1 發(fā)包人違約 2

4.

1.4 逾期付款違約金： 2

5. 索賠 2

5.3 關(guān)于索賠的其他約定： 2

6. 保險 2

6.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任： 2

7. 不可抗力 2

7.1 不可抗力的其他情形： 2

7.3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當(dāng) 事人按以下原則承擔(dān)： 2

8. 爭議 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時， 選擇下列第種方式解決： 仲裁委員會申請仲裁

(1)

第一種：將爭議提交

(2)

第二種：依法向 2

9. 補充條款：

第7篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同專業(yè)版

承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準備的：北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同如下：

bf20140214

合同編號：

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會

北 京 市 工 商 行 政 管 理 局

二〇一四年八月

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范

性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項協(xié) 商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模：

二、承包范圍

承包范圍：

三、簽約合同價 人民幣(大寫)：

其中：安全文明施工費人民幣(大寫)：

四、工期 計劃開工日期：

五、質(zhì)量標準

年月(￥ (￥元); 元)。

計劃竣工日期：日; 工期：

工程質(zhì)量標準： 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書;

2.專用合同條款;

3.通用合同條款;

4.工程預(yù)算書或已標價的工程量清單;

5.技術(shù)標準和要求;

6.合同圖紙;

7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。 八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。 十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本一式

包人

份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自

發(fā)包人：

住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其

(簽字)

月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人： 年(簽字) 日

簽約地點：

第二部分 通用合同條款

1. 詞語定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1 合同文件(合同)：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.3 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當(dāng)事 人約定對其所作的修改或補充。

1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖 紙，包括配套的說明。

1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1.7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責(zé)人。

1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時工程。

1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1.13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1.14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其 他場所。

1.15 開工日期：指監(jiān)理人按第 10.3.1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責(zé)任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第 23.2 款中約定的由承包人負責(zé)對合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計

算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24:00。

1.21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

1.23 質(zhì)量保證金：指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。

2. 語言文字

除專用術(shù)語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3. 適用法律

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè) 行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標準和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng) 書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)合同協(xié)議書;

(2)專用合同條款;

(3)通用合同條款;

(4)工程預(yù)算書或已標價的工程量清單;

(5)技術(shù)標準和要求;

(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較

嚴格的標準為準。

雙方當(dāng)事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其

內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法 滿足施工需要時，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7.1.1 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

7.1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦 理。

7.1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織設(shè)計單位向承包人 進行設(shè)計交底。

7.1.4 現(xiàn)場的準備和移交。

(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。

(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。

7.1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7.1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實本單位施工揚塵治理責(zé) 任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7.1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項

在專用合同條

款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承

擔(dān)，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理 人在行使某項職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。總監(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：

9.1.1 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9.1.2 承包人應(yīng)嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對整個現(xiàn)場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責(zé)。

9.1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標 高對工程進行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費用。

9.1.6 承包人負責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9.1.7 承包人負責(zé)合同約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見專用合同條款。

9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9.1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9.1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9.2 項目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合

同約定的授

權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項目經(jīng)理做出的任何請示、 函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進度計劃

10.1.1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案 報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為 已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10.1.2 實際進度與第 10.1.1 項的合同進度計劃不符時，承包人可在專用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批;監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10.2

響。

工期 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影

10.3 開工

10.3.1 監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。 承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10.3.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式 通知承包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。

10.4.2 除第 10.4.1 項約定的因承包人原因及第 27.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關(guān)鍵線路工 作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承

包人由此受到的損失。

10.4.3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后， 應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費用和工期延誤由承 包人承擔(dān)。

10.5 工期延誤

10.5.1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加 的費用由發(fā)包人承擔(dān)：

(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工;

(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件;

(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程施工不能正常進行;

(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見專用合同條款。

10.5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按下列 原則承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，承包人應(yīng)按專用合同條 款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項中扣 除，或要求承包人償還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.1 承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長的期限內(nèi)完成本工程。實際 竣工日期按第 19.3 款的約定執(zhí)行。

10.6.2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11. 工程質(zhì)

量

11.1 工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標 準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔(dān)由此 增加的費用和(或)延誤的工期。

11.2 監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的 檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

11.3 工程隱蔽部位的檢

查

11.3.1 經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同 條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工 作。無論監(jiān)理人是否到場檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗， 承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤;經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加 的費用和(或)工期延誤，由承包人承擔(dān)。

11.3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包 人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承 擔(dān)。

11.4 清除不合格工

程

11.4.1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?dāng)，造成 工程不合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的 質(zhì)量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

11.4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補 救的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤。

12. 試驗和檢驗

12.1 承包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、 工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和 檢驗，并應(yīng)立即將試驗和檢驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。

12.3 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而 要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不 符合合同約定的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān);重新試驗和檢驗結(jié)果符合合 同約定的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤。

13. 安全綠色施工

13.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組 織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費用，并承擔(dān)政府主管部門因 揚塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13.2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14. 材料和工程設(shè)備

14.1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。

14.2 除 14.1 款約定的材料和工程設(shè)備外，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負責(zé)采 購、運輸、保管。承包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負責(zé)。

(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說 明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

(2)承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購符合 要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行采購材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

15.變更

15.1 在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。 沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

15.2 變更估價的約定見專用合同條款。

16. 合同價格及調(diào)整

16.1 除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

16.2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

16.2.1 單價合同：是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào) 整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風(fēng)險范 圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16.2.2 總價合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進 行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。合 同價格包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16.2.3 其他價格形式：是指除第 16.2.1、16.2.2 項以外的其他合同價格形式，具體約定見 專用合同條款。

17. 計量

17.1 承包人應(yīng)按合同約定的時間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提 交已完成的工程量報告的時間、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。

17.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核

并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進行

共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量 資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實 際完成的工程量。

17.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7 天內(nèi)完成審核的，承包人報送的已 完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。

17.4 關(guān)于計量的其他約定見專用合同條款。

18. 合同價款支付

18.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費。工程預(yù)付款及安全文明 施工費的支付時間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18.2 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進 度款。

18.3 經(jīng)發(fā)包人確認的合同價格調(diào)整(含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整)應(yīng)與工程進 度款同期支付。

19. 竣工驗收

19.1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報 告。

19.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后 14 天內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚 不具備驗收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提 請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。驗收合格的，視為工 程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由 此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

19.3 經(jīng)驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19.2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重 新提交竣工驗收申請報告的日期(以兩者中時間在后者為準)。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

20. 移交

20.1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合 同條款。

20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。

20.3 發(fā)包人無故未在第 20.1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承 包人造成的損失。

20.4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除 臨時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔(dān)。

21. 結(jié)算

21.1 工程竣工后，承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報告及完 整的結(jié)算資料。

21.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專用合同條款約定的期限 內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。

21.3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給承包人。

22. 質(zhì)量保證金

22.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

22.2 缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人 應(yīng)在 14 天內(nèi)會同承包人按合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無異議的剩余質(zhì)量 保證金返還承包人。

23. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23.1 承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和 責(zé)任。保修期起始時間見專用合同條款。

23.2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時間和缺 陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。

24. 違約

24.1 發(fā)包人違約

24.1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。

24.1.2 發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人 承擔(dān)由此增加的費用和(或)工期延誤。

24.1.3 承包人按第 24.1.2 項暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向

發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24.1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24.2 承包人違約

24.2.1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。

24.2.2 承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費用增加和(或)工期延誤責(zé)任。

24.2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi)，承包人沒有采取可行的措施糾正違 約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織 人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材 料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25. 索賠

25.1 發(fā)包人索賠

25.1.1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權(quán)得到索賠金額和(或)延長缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知 道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響 的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。

25.1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 14 天內(nèi)， 將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價款中扣除 索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定 執(zhí)行。

25.2 承包人索賠

25.2.1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和(或)延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng) 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的， 承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在 前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利。

25.2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和

(或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處

理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當(dāng)期進度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結(jié)果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

25.3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。

26. 保險

26.1 除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。

26.2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求 監(jiān)理人也投保此類保險。

26.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見專用合同條款。

27. 不可抗力

27.1 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服 的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款 中約定的其他情形。

27.2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知對方，書面說 明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

27.3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工 期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：

(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三 者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用;

(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程 的金額由發(fā)包人承擔(dān);

(5)不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的， 承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

27.4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人 應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任

方承擔(dān)。

28. 爭議

如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一 方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下 列一種方式解決：

(1)第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁;

(2)第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分

專用合同條款

5. 合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：關(guān)于圖紙的其他約定： 6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：

監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 關(guān)于承包人提供文件的其他約定： 7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7.1.4 現(xiàn)場的準備和移交

(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期 限：

(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：

7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：

7.2 發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務(wù)： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權(quán)范圍：

其他事項：

8. 監(jiān)理人

8.1 監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職權(quán)：

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

9.1.7 承包人負責(zé)的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容：

9.1.10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：

9.2 項目經(jīng)理姓名：

授權(quán)范圍：

10. 工期

10.1 進度計劃

10.1.1 承包人編制施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容：

承包人向監(jiān)理人報送施工進度計劃和施工方案的期限： 監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案提出修改意見的期限： 10.1.2 承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關(guān)資料的期限： 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限： 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限： 10.5 工期延誤

10.5.1(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況：

10.5.2(1)承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，應(yīng)按下列原則 承擔(dān)違約責(zé)任：

逾期竣工違約金的標準： 逾期竣工違約金最高限額： 10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額為：

11. 工程質(zhì)量

11.3 工程隱蔽部位檢查

11.3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：

13. 安全綠色施工

13.2 安全綠色施工其他約定：

14. 材料和設(shè)備供應(yīng)

14.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：

15. 變更

15.2 變更估價的約定：

16. 合同價格及調(diào)整

16.2 本合同價格采用

16.2.1 采用單價合同的，合同價格包括的風(fēng)險范圍：

風(fēng)險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：

16.2.2 采用總價合同的，合同價格包括的風(fēng)險范圍：

風(fēng)險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：

16.2.3 采用其他價格形式的：

17. 計量

17.1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：承包人提交已完成的工程量報告的內(nèi)容：

計量周期：

17.4 關(guān)于計量的其他約定：

18. 合同價款支付

18.1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：

工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式：

18.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進度款)的付款周期、程序、支付比例或金額：

19. 竣工驗收

19.1 竣工驗收條件：

19.2 竣工驗收期限：

20. 移交

20.1 移交工程的日期：20.4 竣工清場：

21. 結(jié)算

19

21.1 承包人提交結(jié)算報告和完整結(jié)算資料的期限：

21.2 監(jiān)理人完成審核期限：發(fā)包人完成審核期限：

21.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款 項支付給承包人的期限：

22. 質(zhì)量保證金

22.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式：

23. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23.1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書的時間：保修期起始時間：

23.2 缺陷責(zé)任期起始時間： 月。

24. 違約

24.1 發(fā)包人違約

24.1.4 逾期付款違約金：

25. 索賠

25.3 關(guān)于索賠的其他約定：

26. 保險

26.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任：

27. 不可抗力

27.1 不可抗力的其他情形：

27.3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當(dāng) 事人按以下原則承擔(dān)：

28. 爭議

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時，

選擇下列第種方式解決：

仲裁委員會申請仲裁;

(1)第一種：將爭議提交 (2)第二種：依法向

29. 補充條款：

第8篇 建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

代表人：

住址：

承包人（以下簡稱乙方）：

責(zé)任人：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：

（1）計劃開工日期_________年_______月_______日，計劃完工日期_________年_________月_________日，總共_________日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給乙方兩套復(fù)制件。乙方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。

三、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。

四、工程檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責(zé)修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責(zé)保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、工程合同總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、價款支付方式：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________;

（2）完成時間：________年___月___日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應(yīng)要求：

3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分

4、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。

十二、違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

（5）不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責(zé)任：

（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

十四、合同生效與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

十五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：