精品土地承包合同（11份范本）

第1篇 精品土地承包經(jīng)營合同樣書

甲方： 乙方： 現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等規(guī)定，對甲方餐廳的承包事宜進行約定。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

第一條 甲方將其位于 市 區(qū) 路 號之 餐廳發(fā)包給乙方作為餐廳使用。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作……該餐廳實測建筑面積為 平方米，結(jié)構(gòu)為 .

第二條 承包期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日，甲方另行給予乙方裝璜時間 天，期間免交承包費。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用，無條件提供餐廳所需各類證照如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測評批文等。

第三條 甲方承諾在乙方承包期間，不防礙乙方的正常經(jīng)營。乙方根據(jù)其有關(guān)財務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預(yù)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。

第四條 乙方在承包期間，準(zhǔn)時向甲方繳納承包金，承包金的具體支付方式及金額為

第五條 合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費用由乙方自行承擔(dān)。

第六條 甲方交付餐廳時已配備的設(shè)施歸甲方所有，經(jīng)雙方清點后簽字確認。乙方應(yīng)保證正常使用，防止不正常損壞。乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。

第七條 承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方保證交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。

第八條 甲方義務(wù)

1、向乙方提供經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設(shè)施和設(shè)備（詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）

2、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。

3、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作（包括各行政部門及餐廳之房屋所有人）

4、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

5、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定，必須要對餐廳進行安全消防等方面的改造，應(yīng)由甲方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。

6、應(yīng)及時辦理乙方承包經(jīng)營期間的各類證照的年檢工作，保證乙方正常的經(jīng)營活動不受干擾。

第九條 乙方權(quán)利

1、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的`資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

2、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

第十條 甲方違約責(zé)任

1、甲方交付的餐廳存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條款。

2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋承包經(jīng)營前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

3、承包經(jīng)營期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、承包經(jīng)營期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 .若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償違約金與實際損失的差額部分。

5、乙方承包經(jīng)營的餐廳證照不全或不及時的進行證照年檢或未盡責(zé)進行對外協(xié)調(diào)，無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，致使承包經(jīng)營目的不能實現(xiàn)。

6、甲方未按時交付承包經(jīng)營之餐廳，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付。

第十一條 乙方違約責(zé)任，有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方交回餐廳，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

1、乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償，在甲方給予的寬限期過后仍拒絕賠償?shù)摹?/p>

2、乙方逾期不交承包金的；

3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變餐廳用途的，擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；

4、乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。

第十二條 本合同到期后自動終止。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于合同期限屆滿前____日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。

第十三條 甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜，另行協(xié)商作出補充修改協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十四條 甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟。

第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字后生效。 甲方： （蓋章） 乙方：（簽名）________年____月____日________年____月____日

第2篇 精品土地承包經(jīng)營合同

甲方： 乙方： 根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定：甲乙雙方就食堂經(jīng)營事宜經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、 甲方為乙方提供廚房、餐廳、餐具及住宿。水、電、燃料由乙方自行負責(zé)。

2、 廠房清潔用品由乙方負責(zé)添置，費用由乙言支付。

3、 承包期：自________年____月____日至________年____月____日。(含試用期一個月)。

一、雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 甲方按照承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營。履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2、 甲方應(yīng)對乙方的進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生情況進行監(jiān)督，并且有權(quán)要求乙方及時整改不良之處。

3、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加對結(jié)員工的教育。 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 乙方必須遵守國家和地方有磁的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

2、 未經(jīng)允許，乙方廚房員工不得私自攜帶甲方物品離開，違者將按甲方規(guī)章處罰。

3、 乙方必須保持形象、做好餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，餐具必須消毒，甲方可隨進檢查，并可要求乙方整改。

4、 廚房及餐廳的殘渣和垃圾倒在甲方指定的地方，不得亂倒。

5、 乙方要定期清理和疏通廚房的排水溝，廚房、餐廳范圍內(nèi)外的衛(wèi)生應(yīng)由乙方負責(zé)。保證衛(wèi)生整潔。

6、 乙方必須每個周未提供下個星期的菜單以供甲方監(jiān)督。

7、 乙方現(xiàn)場工作人員必須持有健康證，并且在工作間穿戴統(tǒng)一服裝。

8、 必須嚴格遵守操作規(guī)程，正當(dāng)使用廚房的各項設(shè)施，因乙方不當(dāng)操作成意外事故的，責(zé)任由乙方負責(zé)。

9、 食堂工作人員工資福利均由乙方負責(zé)。

10、 督促廚房員工遵守甲方公司的規(guī)章制度、廚房紀律及廠規(guī)廠紀，未經(jīng)許可不得輕易進入廠方各區(qū)。

二、伙食標(biāo)準(zhǔn) 早餐____元中餐____元。標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____素菜。晚餐元，標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____小葷、____素菜。湯、米飯自助。夜宵____元。

三、結(jié)算方式

1、 就餐方式實行定餐制。乙方按甲方每天提供實際用餐人數(shù)代餐，甲方提前一天提供就餐人數(shù)，并以此作為計算每月餐費的憑證(或由乙方提供餐卡，由甲方進行發(fā)放并以餐卡作為就餐依據(jù)和結(jié)帳依據(jù))。

2、 乙方墊付伙食費____月，甲、乙雙方每月____日為結(jié)帳日甲方收到乙方的票據(jù)后在5天內(nèi)一次性結(jié)清乙方的所有有關(guān)款項。

四、違約方式

1、 固乙方提供不潔食物造成甲方人員中毒的，經(jīng)相關(guān)部門鑒一，由責(zé)任方負責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2、 甲方未按時結(jié)清乙方賬款的，應(yīng)承擔(dān)違約金(比照銀行逾期付款處理)。

3、 如乙方因違反合同約定，引起員工不滿，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，如乙方仍不能達到其要求，甲方有權(quán)終止合同。

4、 任何一方要終止合同都就提前30天通知對方并協(xié)商。如未按規(guī)定終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、 乙方若有違反合同約定，直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)從乙方墊付的伙食費中扣除相應(yīng)費用。

五、爭議解決 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。本合同自雙蓋章簽字后生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表： 代表：____日期：____日期

第3篇 精品土地承包經(jīng)營合同模板

甲方： 乙方： 根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定：甲乙雙方就食堂經(jīng)營事宜經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、 甲方為乙方提供廚房、餐廳、餐具及住宿。水、電、燃料由乙方自行負責(zé)。

2、 廠房清潔用品由乙方負責(zé)添置，費用由乙言支付。

3、 承包期：自________年____月____日至________年____月____日。(含試用期一個月)。

一、雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 甲方按照承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營。履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2、 甲方應(yīng)對乙方的進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生情況進行監(jiān)督，并且有權(quán)要求乙方及時整改不良之處。

3、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加對結(jié)員工的教育。 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 乙方必須遵守國家和地方有磁的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

2、 未經(jīng)允許，乙方廚房員工不得私自攜帶甲方物品離開，違者將按甲方規(guī)章處罰。

3、 乙方必須保持形象、做好餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，餐具必須消毒，甲方可隨進檢查，并可要求乙方整改。

4、 廚房及餐廳的殘渣和垃圾倒在甲方指定的地方，不得亂倒。

5、 乙方要定期清理和疏通廚房的39排水溝，廚房、餐廳范圍內(nèi)外的衛(wèi)生應(yīng)由乙方負責(zé)。保證衛(wèi)生整潔。

6、 乙方必須每個周未提供下個星期的菜單以供甲方監(jiān)督。

7、 乙方現(xiàn)場工作人員必須持有健康證，并且在工作間穿戴統(tǒng)一服裝。

8、 必須嚴格遵守操作規(guī)程，正當(dāng)使用廚房的各項設(shè)施，因乙方不當(dāng)操作成意外事故的，責(zé)任由乙方負責(zé)。

9、 食堂工作人員工資福利均由乙方負責(zé)。

10、 督促廚房員工遵守甲方公司的規(guī)章制度、廚房紀律及廠規(guī)廠紀，未經(jīng)許可不得輕易進入廠方各區(qū)。

二、伙食標(biāo)準(zhǔn) 早餐____元中餐____元。標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____素菜。晚餐元，標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____小葷、____素菜。湯、米飯自助。夜宵____元。

三、結(jié)算方式

1、 就餐方式實行定餐制。乙方按甲方每天提供實際用餐人數(shù)代餐，甲方提前一天提供就餐人數(shù)，并以此作為計算每月餐費的憑證(或由乙方提供餐卡，由甲方進行發(fā)放并以餐卡作為就餐依據(jù)和結(jié)帳依據(jù))。

2、 乙方墊付伙食費____月，甲、乙雙方每月____日為結(jié)帳日甲方收到乙方的票據(jù)后在5天內(nèi)一次性結(jié)清乙方的所有有關(guān)款項。

四、違約方式

1、 固乙方提供不潔食物造成甲方人員中毒的，經(jīng)相關(guān)部門鑒一，由責(zé)任方負責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2、 甲方未按時結(jié)清乙方賬款的，應(yīng)承擔(dān)違約金(比照銀行逾期付款處理)。

3、 如乙方因違反合同約定，引起員工不滿，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，如乙方仍不能達到其要求，甲方有權(quán)終止合同。

4、 任何一方要終止合同都就提前30天通知對方并協(xié)商。如未按規(guī)定終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、 乙方若有違反合同約定，直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)從乙方墊付的伙食費中扣除相應(yīng)費用。

五、爭議解決 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。本合同自雙蓋章簽字后生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表： 代表：____日期：____日期

第4篇 精品土地承包合同范x

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 銷售物業(yè) 以下簡稱為“本項目”。本項目名稱、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生變更，不改變本合同對本項目的實質(zhì)描述。

一、 代理 期限 乙方對本項目代理期限為自________年____月____日起至________年____月____日止，乙方在本項目的合作模式為包銷形式，包括銷售代理費用、宣傳推廣及承擔(dān)本項目所產(chǎn)生的廣告宣傳費用（________年____月____日前的所有費用由甲方承擔(dān)），但不包括全民營銷、全民經(jīng)紀人費用及商業(yè)部分推廣費用。

二、乙方的人力資源約定 人力資源配置素質(zhì)要求

1、工作經(jīng)驗：乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進行選擇。

2、培訓(xùn)：乙方承諾對所有銷售人員進行全面售前培訓(xùn)（包括后期補充的銷售人員），保證每一名銷售人員具有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定的專業(yè)素質(zhì)。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職，甲方有權(quán)要求更換。

3、保險：乙方必須遵從國家與甲方所在地關(guān)于 勞動合同 、用人單位以及雇員保險的相關(guān)法律、政策規(guī)定，并負責(zé)承擔(dān)有關(guān)的費用，且對其雇員的意外或傷亡負全責(zé)。甲方對于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責(zé)任，若甲方因此而遭受損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

4、薪酬：乙方須按時向銷售人員支付銷售傭金，不得拖欠。

三、銷售考核傭金 ________年____月____日至________年____月____日銷售總目標(biāo)2億。甲方需在________年____月____日對本項目三期1號、2號樓達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

1、整年度分四個季度對銷售業(yè)績進行考核：

1) 當(dāng)季度銷售簽約小于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金 實際合同 簽約金額2.0%

2) 當(dāng)季度銷售簽約大于等于5000萬：甲方支付乙方的.銷售考核傭金實際 合同簽約金額2.2%

3) 當(dāng)季度銷售簽約大于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金實際合同 簽約金額實際點數(shù)（實際點數(shù)：超額完成指標(biāo)每超過季度指標(biāo)1000萬，銷售提點在2.2%基礎(chǔ)上增加0.1%） （備注：超額完成指標(biāo)3%封頂。） 每季度對指標(biāo)跳點進行傭金 清算 ，乙方提供發(fā)票。（發(fā)票可用廣告費用抵用，需甲方與該公司簽訂年度 合作合同 ；不足部分開發(fā)票。） (備注：銷售完成金額按照財務(wù)首付款進賬口徑計算，如涉及在建工程 抵押 導(dǎo)致無法簽約的，視為已正常簽約，可以申請按照認購金額完成率計算。)

3、傭金結(jié)算時間： 傭金按照季度結(jié)方式，在自然年每季度的____日由乙方將上季度應(yīng)結(jié)傭金款項明細表報給甲方，甲方在每月____日前審核確認后由乙方出具正式發(fā)票，甲 方收到乙方開具發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付乙方傭金。每周期考核清算時間為當(dāng)期結(jié)束后次季度的____日前。

4、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：每季度前兩月結(jié)算傭金點數(shù)按基準(zhǔn)點數(shù)（2.0%）結(jié)算，待季度指標(biāo)考核結(jié)算，在當(dāng)季度最后一個月進行結(jié)算補發(fā)。

四、乙方義務(wù)：

1、乙方有義務(wù)為本項目全程提供綜合策劃營銷服務(wù)。 (

1）制定總盤營銷方案，明確各節(jié)點操作方式 (

2）制定年度、季度及月度報告，明確工作內(nèi)容、階段性銷售目標(biāo)及銷售節(jié)奏

2、乙方有義務(wù)按甲方要求完成有關(guān)推廣及宣傳活動，其中包括:

一）、廣告企劃部分

（1） 確定廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)；

（2） 廣告目的； （

3） 廣告訴求點支持； （

4） 廣告企劃定位報告； （

5） 廣告總精神、廣告精神標(biāo)語ga； （

6） 廣告媒體整合推廣策略及組合手段； （

7） 媒體執(zhí)行計劃與費用； （

8） 階段推廣節(jié)點。

二）、廣告設(shè)計部分 (

1)、施工現(xiàn)場視覺包裝；

① 工地及主要____市干道圍墻設(shè)計；

② 戶外廣告牌設(shè)計；

③ 橫幅、樓幅設(shè)計；

④ 指示牌指引牌；

⑤ 看房專車車貼；

⑥ 其他視覺形象宣傳幅；

（2）、視覺包裝

① 導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計（包括：g墻、看板、海報等）；

② 推廣事務(wù)用具（包括：名片、胸卡、信封信紙等）；

③ 樓書、折頁、d單頁設(shè)計；

（3）、制作類項目發(fā)包（指導(dǎo)監(jiān)督制作公司制作）；

（4）、報紙、雜志等平面廣告創(chuàng)意設(shè)計稿；等等。

3、乙方有義務(wù)隨時應(yīng)甲方要求通報業(yè)務(wù)處理情況。

4、乙方有義務(wù)替甲方整理并保管客戶資料，并按本合同約定匯報、移交甲方。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。

6、乙方應(yīng)嚴格按照甲方確認的 商品房買賣合同 及相關(guān)文件與購房者簽訂合同，不得擅自對買賣合同條款進行修改或?qū)彿空吒幕騾f(xié)商合同條款的承諾。

7、乙方應(yīng)嚴格按照甲方委托事項和權(quán)限從事代理銷售活動，不得向購房客戶作出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。

8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。

9、不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費用。

10、乙方有合理保管甲方物業(yè)和售樓部內(nèi)的任何物品的義務(wù)，如因乙方工作人員原因造成毀損的，乙方須照價賠償。 1

1、乙方有義務(wù)對項目的銷售環(huán)境與開盤展示面提出整改意見，并協(xié)助監(jiān)控工程進度、質(zhì)量（含客戶反映的質(zhì)量問題和整改建議），并據(jù)此提出完整的監(jiān)控報告。 1

2、乙方必須完全按照甲方制定的價格銷售商品房，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關(guān)商品房價格優(yōu)惠的承諾或輸出，亦不得擅自提高商品房價格進行出售； 1

3、乙方正常處理公司其他事物，如交房、物業(yè)管理等。 1

4、乙方有義務(wù)承擔(dān)以下費用：

（1） 乙方派駐項目現(xiàn)場的所有人員的工資、獎金、各類補貼費用。

（2） 乙方承擔(dān)與項目相關(guān)的各類營銷推廣以及研究費用。

（3） 乙方承擔(dān)銷售過程中的樓盤媒體推廣費用，樓盤媒體推廣費用中不包括項目商業(yè)部分媒體推廣相關(guān)任何費用。

（4） 乙方承擔(dān)項目銷售外拓的相關(guān)車輛、油費等差旅費用，但不包括項目的全民經(jīng)紀人及全民營銷費用

第5篇 精品土地承包合同樣式

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 現(xiàn)有甲方 沙場一處，面積 畝，采用期限為________年____月____日至________年____月____日，甲方持有采沙證。 現(xiàn)將此沙場轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營：

一、期限從本合同簽訂之日起至年____月____日。

二、乙方一次性付給甲方經(jīng)營年限承包費_________元。大寫：，合同簽訂日預(yù)付承包費__________元，乙方開工之日余額付清。

三、乙方對承包沙場、碼頭有使用權(quán)、開采權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。

四、甲方必須保證乙方在承包期限內(nèi)此沙場無任何糾紛。

五、因國家征用或其他人為不能抗拒的自然原因，致使乙方不能使用或經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還所剩年限的承包費，不滿________年的按整年計算。（乙方所交承包費為__________元，承包期限為________年，甲乙雙方定為每年__________元）

六、甲方承包給乙方的沙場使用采沙經(jīng)營等權(quán)益，如遇其他原因致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方必須全額退還乙方的全部承包費及乙方的所有損失。

七、甲方必須保證乙方道路暢通，保證無無關(guān)人員阻工、擾工，如發(fā)生上述問題，甲方負責(zé)賠償乙方所有誤工資用及相關(guān)損失，并保證及時處理解決。

八、如因甲方原因致使乙方在經(jīng)營、開發(fā)期間地方政府干預(yù)，承包期限未到收回等，甲方亦須退還全部承包費，并賠償乙方所有損失。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

十、本合同具有法律效力，甲乙雙方簽字后生效。 甲方：乙方：________年____月日

第6篇 精品土地承包合同

縣____鄉(xiāng)____村____組，以下簡稱甲方； ____縣____鄉(xiāng)____村____村民，以下簡稱乙方。 為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強農(nóng)民經(jīng)營果園的責(zé)任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經(jīng)濟收入，根據(jù)中央（８３）、（８４）、一號文件精神，經(jīng)村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條 承包果園的地點和數(shù)量 甲方將座落在________的果園____畝承包給乙方，其中：____樹____株；____樹____株；____樹____株；……。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣和出租。

第二條 承包期限 承包期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日（陽歷）止。

第三條 承包費、交費時間及辦法 乙方在承包期內(nèi)，自________年起，第________年上交承包費____元，第________年上交承包費人民幣________元，……。承包費均以現(xiàn)金上繳，甲方收費后開出收據(jù)。交費時間均為每年的____月____日（陽歷）以前。 （本條內(nèi)也可采用列表式，見后表。）

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù) １．甲方共為乙方提供貸款________元，于________年____月____日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標(biāo)____公斤，農(nóng)藥指標(biāo)____公斤，……。 ２．甲方提供果園內(nèi)守護房____間（如果有此條件），供給乙方使用以下工具：________________________________________________________________________________。 ３．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù) １．乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。 ２．加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。 ３．乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán)。如果承包期間國家有派購水果任務(wù)，乙方必須優(yōu)先滿足國家的需要。 ４．在承包期間，乙方應(yīng)加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款____元，甲乙雙方按____∶____的比例分成。 ５．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個水果，罰款____元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。 ６．在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹，結(jié)果收益甲乙雙方按____∶____的比例分成；承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價值的____倍（或付給____元）。 ７．乙方對果樹噴灑藥物，應(yīng)提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故。 ８．合同履行期屆滿，乙方應(yīng)全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方。

第六條 違約責(zé)任 １．甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方償付違約金____元。 ２．甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農(nóng)藥……指標(biāo)，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應(yīng)向乙方償付違約金____元。 ３．由于乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應(yīng)向甲方償付違約金____元。 ４．乙方逾期不交承包費，每俞期____天，應(yīng)向甲方償付欠交款____％的違約金，并限期____月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包。 ５．乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責(zé)。 ６．合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應(yīng)據(jù)實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責(zé)任。

第七條 不可抗力 在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當(dāng)年承包費；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責(zé)任。

第八條 其它 本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交村委會、（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)交公證或鑒證機關(guān)）……各留存一份。 甲方：____縣____鄉(xiāng)____村____組（公章） 代表人：________ 乙方：____鄉(xiāng)____村____村民____（蓋章或簽字） ________年____月____日訂 附

第7篇 精品土地承包合同范本

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同達成一下協(xié)議：

1、甲方于________年____月____日將本公司房建內(nèi)墻炂灰、噴漿、接管、（打泵工人工資由甲方支付）、墻面拍膠、釘鋼絲網(wǎng)（全銅釘）封面施水養(yǎng)護開裂視原因維護。

2、包拖內(nèi)墻、墻濕水、用砼堵腳架孔，穿墻、螺標(biāo)孔，砂漿砌基層、專職技術(shù)員貼餅，按規(guī)劃要求控制凈空尺寸，幾何尺寸、垂直度、平面度（偏差4以內(nèi)）、（必須主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)）。

3、承包方式：包工不包料（乙方自帶一切施工用的小型工具）甲方提供原材料、按質(zhì)、按量、砂漿運輸及泵送設(shè)備給乙方使用，乙方務(wù)必每天每臺設(shè)備完成（1000-1300平方）。但必須是甲方原材料和運輸保證乙方使用。

4、承包單價暫定12元2，根據(jù)甲方的技術(shù)要求和質(zhì)量要求作具體定價（此單價不含稅）。

5、甲方設(shè)備于________年____月____日移交給乙方，后期設(shè)備維護、保養(yǎng)由乙方負責(zé)、正常管道、小件磨損不由乙方負責(zé)，但乙方不能倒賣，設(shè)備維修費用由甲方負責(zé)。

6、乙方于________年____月____日現(xiàn)金模式交給甲方人民幣壹萬元整（10000.00元）作為本協(xié)議保證金，如乙方單方終止本協(xié)議，甲方不還此保證金。待乙方全部人員進場，甲方退還乙方保證金。

7、承包時間為________年，________年后乙方需續(xù)簽，同等條件下，甲方優(yōu)先考慮乙方，待第一個工地完工過后，續(xù)接下一個工地時間如超過半個月，甲、乙雙方共同協(xié)商解決方案。

8、甲方開業(yè)后每個工地砂漿施工勞務(wù)將和乙方單獨簽訂乙方砂漿內(nèi)墻工程施工合同，正式合同。乙方需要按照正式合同技術(shù)要求施工和履行，包括結(jié)算方式每月進度款待月底上報后，甲方3-5個工作日付給乙方上月完成的工程款80%付給乙方，春節(jié)放假前甲方必須結(jié)清當(dāng)年完成工程款給乙方（見附件）。

9、甲方不提供吃、住，乙方自行安排，如需甲方提供，甲方將收取費用。

10、乙方必須聽取甲方管理人員安排、調(diào)度。 1

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 甲方代表： 乙方代表：________年____月____日

第8篇 精品土地承包合同樣板

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 銷售物業(yè) 以下簡稱為“本項目”。本項目名稱、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生變更，不改變本合同對本項目的實質(zhì)描述。

一、代理期限 乙方對本項目代理期限為自________年____月____日起至________年____月____日止，乙方在本項目的合作模式為包銷形式，包括銷售代理費用、宣傳推廣及承擔(dān)本項目所產(chǎn)生的廣告宣傳費用（________年____月____日前的所有費用由甲方承擔(dān)），但不包括全民營銷、全民經(jīng)紀人費用及商業(yè)部分推廣費用。

二、乙方的人力資源約定 人力資源配置素質(zhì)要求

1、工作經(jīng)驗：乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進行選擇。

2、培訓(xùn)：乙方承諾對所有銷售人員進行全面售前培訓(xùn)（包括后期補充的銷售人員），保證每一名銷售人員具有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定的專業(yè)素質(zhì)。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職，甲方有權(quán)要求更換。

3、保險：乙方必須遵從國家與甲方所在地關(guān)于勞動合同、用人單位以及雇員保險的相關(guān)法律、政策規(guī)定，并負責(zé)承擔(dān)有關(guān)的費用，且對其雇員的意外或傷亡負全責(zé)。甲方對于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責(zé)任，若甲方因此而遭受損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

4、薪酬：乙方須按時向銷售人員支付銷售傭金，不得拖欠。

三、銷售考核傭金 ________年____月____日至________年____月____日銷售總目標(biāo)2億。甲方需在________年____月____日對本項目三期1號、2號樓達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

1、整年度分四個季度對銷售業(yè)績進行考核：

1) 當(dāng)季度銷售簽約小于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金 實際合同 簽約金額2.0%

2) 當(dāng)季度銷售簽約大于等于5000萬：甲方支付乙方的.銷售考核傭金實際 合同簽約金額2.2%

3) 當(dāng)季度銷售簽約大于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金實際合同 簽約金額實際點數(shù)（實際點數(shù)：超額完成指標(biāo)每超過季度指標(biāo)1000萬，銷售提點在2.2%基礎(chǔ)上增加0.1%） （備注：超額完成指標(biāo)3%封頂。） 每季度對指標(biāo)跳點進行傭金清算，乙方提供發(fā)票。（發(fā)票可用廣告費用抵用，需甲方與該公司簽訂年度合作合同；不足部分開發(fā)票。） (備注：銷售完成金額按照財務(wù)首付款進賬口徑計算，如涉及在建工程抵押導(dǎo)致無法簽約的，視為已正常簽約，可以申請按照認購金額完成率計算。)

3、傭金結(jié)算時間： 傭金按照季度結(jié)方式，在自然年每季度的____日由乙方將上季度應(yīng)結(jié)傭金款項明細表報給甲方，甲方在每月____日前審核確認后由乙方出具正式發(fā)票，甲 方收到乙方開具發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付乙方傭金。每周期考核清算時間為當(dāng)期結(jié)束后次季度的____日前。

4、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：每季度前兩月結(jié)算傭金點數(shù)按基準(zhǔn)點數(shù)（2.0%）結(jié)算，待季度指標(biāo)考核結(jié)算，在當(dāng)季度最后一個月進行結(jié)算補發(fā)。

四、乙方義務(wù)：

1、乙方有義務(wù)為本項目全程提供綜合策劃營銷服務(wù)。 (

1）制定總盤營銷方案，明確各節(jié)點操作方式 (

2）制定年度、季度及月度報告，明確工作內(nèi)容、階段性銷售目標(biāo)及銷售節(jié)奏

2、乙方有義務(wù)按甲方要求完成有關(guān)推廣及宣傳活動，其中包括:

一）、廣告企劃部分

（1） 確定廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)；

（2） 廣告目的； （

3） 廣告訴求點支持； （

4） 廣告企劃定位報告； （

5） 廣告總精神、廣告精神標(biāo)語ga； （

6） 廣告媒體整合推廣策略及組合手段； （

7） 媒體執(zhí)行計劃與費用； （

8） 階段推廣節(jié)點。

二）、廣告設(shè)計部分 (

1)、施工現(xiàn)場視覺包裝；

① 工地及主要____市干道圍墻設(shè)計；

② 戶外廣告牌設(shè)計；

③ 橫幅、樓幅設(shè)計；

④ 指示牌指引牌；

⑤ 看房專車車貼；

⑥ 其他視覺形象宣傳幅；

（2）、視覺包裝

① 導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計（包括：g墻、看板、海報等）；

② 推廣事務(wù)用具（包括：名片、胸卡、信封信紙等）；

③ 樓書、折頁、d單頁設(shè)計；

（3）、制作類項目發(fā)包（指導(dǎo)監(jiān)督制作公司制作）；

（4）、報紙、雜志等平面廣告創(chuàng)意設(shè)計稿；等等。

3、乙方有義務(wù)隨時應(yīng)甲方要求通報業(yè)務(wù)處理情況。

4、乙方有義務(wù)替甲方整理并保管客戶資料，并按本合同約定匯報、移交甲方。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。

6、乙方應(yīng)嚴格按照甲方確認的商品房買賣合同及相關(guān)文件與購房者簽訂合同，不得擅自對買賣合同條款進行修改或?qū)彿空吒幕騾f(xié)商合同條款的承諾。

7、乙方應(yīng)嚴格按照甲方委托事項和權(quán)限從事代理銷售活動，不得向購房客戶作出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。

8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。

9、不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費用。

10、乙方有合理保管甲方物業(yè)和售樓部內(nèi)的任何物品的義務(wù)，如因乙方工作人員原因造成毀損的，乙方須照價賠償。 1

1、乙方有義務(wù)對項目的銷售環(huán)境與開盤展示面提出整改意見，并協(xié)助監(jiān)控工程進度、質(zhì)量（含客戶反映的質(zhì)量問題和整改建議），并據(jù)此提出完整的監(jiān)控報告。 1

2、乙方必須完全按照甲方制定的價格銷售商品房，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關(guān)商品房價格優(yōu)惠的承諾或輸出，亦不得擅自提高商品房價格進行出售； 1

3、乙方正常處理公司其他事物，如交房、物業(yè)管理等。 1

4、乙方有義務(wù)承擔(dān)以下費用：

（1） 乙方派駐項目現(xiàn)場的所有人員的工資、獎金、各類補貼費用。

（2） 乙方承擔(dān)與項目相關(guān)的各類營銷推廣以及研究費用。

（3） 乙方承擔(dān)銷售過程中的樓盤媒體推廣費用，樓盤媒體推廣費用中不包括項目商業(yè)部分媒體推廣相關(guān)任何費用。

（4） 乙方承擔(dān)項目銷售外拓的相關(guān)車輛、油費等差旅費用，但不包括項目的全民經(jīng)紀人及全民營銷費用

第9篇 精品土地承包合同模板

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 為了明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，本著互惠互利、公平合理的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商 就乙方承接甲方________年底團年宴席事宜達成如下協(xié)議：

一. 甲方于________年____月____日 點開餐，乙方在甲方指定場地： 一幢倉庫 ，承接甲方________年底團年宴 。

二. 甲方“團年宴”酒席人桌，預(yù)計桌已含 桌主賓桌，（可正負伍桌）屆時以實際桌數(shù)為準(zhǔn) 結(jié)算。（主賓桌臺面為

1.6米，員工桌臺面為

1.5米）

三. 若甲方更改酒席桌數(shù)應(yīng)提前三天告知乙方，實際桌數(shù)以雙方酒席負責(zé)人簽字確認為結(jié)帳標(biāo)準(zhǔn)。

四. 酒席標(biāo)準(zhǔn)為，： 元x（大寫）：。合計餐費： （大寫）： 元，簽訂合同時請以現(xiàn)金方式交付定金： （大寫）： ，剩余部分于年____月____日內(nèi)全額支付，（注：以上價格已含餐飲稅10%）。

五. 甲方酒水自備或乙方按進貨略高價格供應(yīng)，并按照實際用量核算，（附雙方酒席現(xiàn)場負責(zé)人核數(shù)確認單結(jié)帳，同用餐尾款一并支付）。

六. 酒席具體細節(jié)如下要求：

1. 桌椅：材質(zhì)良好、清潔、美觀，款式顏色統(tǒng)一，員工席為圓桌，紅色膠凳,（工廠可協(xié)助提供現(xiàn)有凳子資源）xx賓席為靠背椅；

2. 桌布：清潔消毒、無異味；

3. 餐具：消毒餐具。酒杯：主賓桌：玻璃杯、高腳杯；硬膠杯；員工為硬膠杯，xx賓席為玻璃杯、高腳杯。餐巾紙：每桌2包。主桌提供茶水。

4. 上菜速度：適中，不可太快或太慢，55—70分鐘之內(nèi)方可把菜上完。

七. 衛(wèi)生防疫保障：

1. 食品須保持無毒、無害、無變質(zhì)等各項指標(biāo)均達到有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

2. 飯菜衛(wèi)生可口，如因衛(wèi)生問題或食物中毒而引起的一切后果由乙方承擔(dān)，（若酒水自備引起的中毒除外）。乙方對本次宴席食物留樣48小時。 八：甲方提供場地，照明，水電和適當(dāng)協(xié)助工作人員。在________年____月2____日早上9點清理好場地。 九：乙方對公賬戶為：開戶行：開戶名稱： 十：本次宴會菜單： 十

一. 違約責(zé)任： 甲、乙雙方若有一方有違約行為，造成的全部損失由責(zé)任方承擔(dān)。以上條款由雙方共同協(xié)商制 定，未經(jīng)事宜雙方另行協(xié)商。 解決合同糾分的方式：本合同若發(fā)生爭執(zhí)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的`,建議由____市 人民法院進行管轄。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方代表簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 代表簽名（蓋章）：代表簽名（蓋章） 地址:地址

第10篇 精品土地承包合同書

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 銷售物業(yè) 以下簡稱為“本項目”。本項目名稱、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生變更，不改變本合同對本項目的實質(zhì)描述。

一、代理期限 乙方對本項目代理期限為自________年____月____日起至________年____月____日止，乙方在本項目的合作模式為包銷形式，包括銷售代理費用、宣傳推廣及承擔(dān)本項目所產(chǎn)生的廣告宣傳費用（________年____月____日前的所有費用由甲方承擔(dān)），但不包括全民營銷、全民經(jīng)紀人費用及商業(yè)部分推廣費用。

二、乙方的人力資源約定 人力資源配置素質(zhì)要求

1、工作經(jīng)驗：乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進行選擇。

2、培訓(xùn)：乙方承諾對所有銷售人員進行全面售前培訓(xùn)（包括后期補充的銷售人員），保證每一名銷售人員具有符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定的專業(yè)素質(zhì)。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職，甲方有權(quán)要求更換。

3、保險：乙方必須遵從國家與甲方所在地關(guān)于勞動合同、用人單位以及雇員保險的相關(guān)法律、政策規(guī)定，并負責(zé)承擔(dān)有關(guān)的費用，且對其雇員的意外或傷亡負全責(zé)。甲方對于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責(zé)任，若甲方因此而遭受損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

4、薪酬：乙方須按時向銷售人員支付銷售傭金，不得拖欠。

三、銷售考核傭金 ________年____月____日至________年____月____日銷售總目標(biāo)2億。甲方需在________年____月____日對本項目三期1號、2號樓達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

1、整年度分四個季度對銷售業(yè)績進行考核：

1) 當(dāng)季度銷售簽約小于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金 實際合同 簽約金額2.0%

2) 當(dāng)季度銷售簽約大于等于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金實際 合同簽約金額2.2%

3) 當(dāng)季度銷售簽約大于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金實際合同 簽約金額實際點數(shù)（實際點數(shù)：超額完成指標(biāo)每超過季度指標(biāo)1000萬，銷售提點在2.2%基礎(chǔ)上增加0.1%） （備注：超額完成指標(biāo)3%封頂。） 每季度對指標(biāo)跳點進行傭金清算，乙方提供發(fā)票。（發(fā)票可用廣告費用抵用，需甲方與該公司簽訂年度合作合同；不足部分開發(fā)票。） (備注：銷售完成金額按照財務(wù)首付款進賬口徑計算，如涉及在建工程抵押導(dǎo)致無法簽約的，視為已正常簽約，可以申請按照認購金額完成率計算。)

3、傭金結(jié)算時間： 傭金按照季度結(jié)方式，在自然年每季度的____日由乙方將上季度應(yīng)結(jié)傭金款項明細表報給甲方，甲方在每月____日前審核確認后由乙方出具正式發(fā)票，甲 方收到乙方開具發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付乙方傭金。每周期考核清算時間為當(dāng)期結(jié)束后次季度的____日前。

4、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：每季度前兩月結(jié)算傭金點數(shù)按基準(zhǔn)點數(shù)（2.0%）結(jié)算，待季度指標(biāo)考核結(jié)算，在當(dāng)季度最后一個月進行結(jié)算補發(fā)。

四、乙方義務(wù)：

1、乙方有義務(wù)為本項目全程提供綜合策劃營銷服務(wù)。 (

1）制定總盤營銷方案，明確各節(jié)點操作方式 (

2）制定年度、季度及月度報告，明確工作內(nèi)容、階段性銷售目標(biāo)及銷售節(jié)奏

2、乙方有義務(wù)按甲方要求完成有關(guān)推廣及宣傳活動，其中包括:

一）、廣告企劃部分

（1） 確定廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)；

（2） 廣告目的； （

3） 廣告訴求點支持； （

4） 廣告企劃定位報告； （

5） 廣告總精神、廣告精神標(biāo)語ga； （

6） 廣告媒體整合推廣策略及組合手段； （

7） 媒體執(zhí)行計劃與費用； （

8） 階段推廣節(jié)點。

二）、廣告設(shè)計部分 (

1)、施工現(xiàn)場視覺包裝；

① 工地及主要____市干道圍墻設(shè)計；

② 戶外廣告牌設(shè)計；

③ 橫幅、樓幅設(shè)計；

④ 指示牌指引牌；

⑤ 看房專車車貼；

⑥ 其他視覺形象宣傳幅；

（2）、視覺包裝

① 導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計（包括：g墻、看板、海報等）；

② 推廣事務(wù)用具（包括：名片、胸卡、信封信紙等）；

③ 樓書、折頁、d單頁設(shè)計；

（3）、制作類項目發(fā)包（指導(dǎo)監(jiān)督制作公司制作）；

（4）、報紙、雜志等平面廣告創(chuàng)意設(shè)計稿；等等。

3、乙方有義務(wù)隨時應(yīng)甲方要求通報業(yè)務(wù)處理情況。

4、乙方有義務(wù)替甲方整理并保管客戶資料，并按本合同約定匯報、移交甲方。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。

6、乙方應(yīng)嚴格按照甲方確認的商品房買賣合同及相關(guān)文件與購房者簽訂合同，不得擅自對買賣合同條款進行修改或?qū)彿空吒幕騾f(xié)商合同條款的承諾。

7、乙方應(yīng)嚴格按照甲方委托事項和權(quán)限從事代理銷售活動，不得向購房客戶作出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。

8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。

9、不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費用。

10、乙方有合理保管甲方物業(yè)和售樓部內(nèi)的任何物品的義務(wù)，如因乙方工作人員原因造成毀損的，乙方須照價賠償。 1

1、乙方有義務(wù)對項目的銷售環(huán)境與開盤展示面提出整改意見，并協(xié)助監(jiān)控工程進度、質(zhì)量（含客戶反映的質(zhì)量問題和整改建議），并據(jù)此提出完整的監(jiān)控報告。 1

2、乙方必須完全按照甲方制定的價格銷售商品房，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關(guān)商品房價格優(yōu)惠的承諾或輸出，亦不得擅自提高商品房價格進行出售； 1

3、乙方正常處理公司其他事物，如交房、物業(yè)管理等。 1

4、乙方有義務(wù)承擔(dān)以下費用：

（1） 乙方派駐項目現(xiàn)場的所有人員的工資、獎金、各類補貼費用。

（2） 乙方承擔(dān)與項目相關(guān)的各類營銷推廣以及研究費用。

（3） 乙方承擔(dān)銷售過程中的樓盤媒體推廣費用，樓盤媒體推廣費用中不包括項目商業(yè)部分媒體推廣相關(guān)任何費用。

（4） 乙方承擔(dān)項目銷售外拓的相關(guān)車輛、油費等差旅費用，但不包括項目的全民經(jīng)紀人及全民營銷費用

第11篇 精品土地承包經(jīng)營合同樣式

甲方： 乙方： 現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等規(guī)定，對甲方餐廳的承包事宜進行約定。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

第一條 甲方將其位于 市 區(qū) 路 號之 餐廳發(fā)包給乙方作為餐廳使用。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作……該餐廳實測建筑面積為 平方米，結(jié)構(gòu)為 .

第二條 承包期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日，甲方另行給予乙方裝璜時間 天，期間免交承包費。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用，無條件提供餐廳所需各類證照如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測評批文等。

第三條 甲方承諾在乙方承包期間，不防礙乙方的正常經(jīng)營。乙方根據(jù)其有關(guān)財務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預(yù)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。

第四條 乙方在承包期間，準(zhǔn)時向甲方繳納承包金，承包金的具體支付方式及金額為

第五條 合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費用由乙方自行承擔(dān)。

第六條 甲方交付餐廳時已配備的設(shè)施歸甲方所有，經(jīng)雙方清點后簽字確認。乙方應(yīng)保證正常使用，防止不正常損壞。乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。

第七條 承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方保證交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。

第八條 甲方義務(wù)

1、向乙方提供經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設(shè)施和設(shè)備（詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）

2、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。

3、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作（包括各行政部門及餐廳之房屋所有人）

4、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

5、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定，必須要對餐廳進行安全消防等方面的改造，應(yīng)由甲方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。

6、應(yīng)及時辦理乙方承包經(jīng)營期間的各類證照的年檢工作，保證乙方正常的經(jīng)營活動不受干擾。

第九條 乙方權(quán)利

1、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

2、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

第十條 甲方違約責(zé)任

1、甲方交付的餐廳存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條款。

2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋承包經(jīng)營前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

3、承包經(jīng)營期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、承包經(jīng)營期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 .若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償違約金與實際損失的差額部分。

5、乙方承包經(jīng)營的餐廳證照不全或不及時的進行證照年檢或未盡責(zé)進行對外協(xié)調(diào)，無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，致使承包經(jīng)營目的不能實現(xiàn)。

6、甲方未按時交付承包經(jīng)營之餐廳，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付。

第十一條 乙方違約責(zé)任，有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方交回餐廳，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

1、乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償，在甲方給予的寬限期過后仍拒絕賠償?shù)摹?/p>

2、乙方逾期不交承包金的；

3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變餐廳用途的，擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；

4、乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。

第十二條 本合同到期后自動終止。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于合同期限屆滿前____日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。

第十三條 甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜，另行協(xié)商作出補充修改協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十四條 甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟。

第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字后生效。 甲方： （蓋章） 乙方：（簽名）________年____月____日________年____月____日