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北京專業(yè)承包合同(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-01-08 07:33:24 查看人數(shù):36

北京專業(yè)承包合同

第1篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同(bf—2021—0214)

合同編號(hào):___________

北京 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人(全稱) :__________________

承包人(全稱) :__________________

依照《 民法典 》 、 《中華人民共和國(guó) 建筑法 》等相關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:_______________________________________

工程地點(diǎn):_______________________________________

工程規(guī)模:_______________________________________

二、承包范圍

承包范圍:__________________________________________________________

三、簽約合同價(jià)

人民幣(大寫) : _______________________________ (¥_____________元);

其中:安全文明施工費(fèi)人民幣(大寫) :__________________________________________(¥_________________元)。

四、工期

計(jì)劃開工日期:_____________年_______月_______日;

計(jì)劃竣工日期:_____________年_______月_______日;

工期:_________________天。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________________

六、合同文件的組成

1.本協(xié)議書;

2.專用合同條款;

3.通用合同條款;

4.工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單;

5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

6.合同圖紙;

7.其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;副本一式_____ 份,其中,發(fā)包人_____份,承包人_____份。

十一、合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、本合同自____________________生效。

發(fā)包人:__________(蓋單位章) 承包人:_____________(蓋單位章)

住 所:______________________ 住所:___________________________

法定代表人或其 法定代表人或其

委托 代理 人:__________(簽字) 委托代理人:_____________(簽字)

____________年______月______日 _____________年________月______日

簽約地點(diǎn):____________________

第二部分 通用合同條款

1.詞語(yǔ)定義

協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義:

1.1 合同文件(合同):構(gòu)成本合同的所有文件,即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書:是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求:指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件,以及雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。

1.4 圖紙:指包含在合同中的工程圖紙,以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙,包括配套的說(shuō)明。

1.5 發(fā)包人:指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。

1.6 發(fā)包人代表:指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1.7 承包人:指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.8 項(xiàng)目經(jīng)理:指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人:指受發(fā)包人委托對(duì) 合同履行 實(shí)施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師:指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。

1.11 工程:是指永久工程和(或) 臨時(shí)工 程。

1.12 永久工程:指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程,包括工程設(shè)備。

1.13 臨時(shí)工程:指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程,不包括施工設(shè)備。

1.14 施工場(chǎng)地:指用于本合同工程施工的場(chǎng)所,以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所。

1.15 開工日期:指監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期:是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限,包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期:指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實(shí)際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責(zé)任期:指履行第 23.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1.19 保修期:是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定,在第 23.2 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1.20 天:除特別指明外,指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。

1.21 簽約合同價(jià):指簽訂合同時(shí)協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價(jià)格:指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額,包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1.23 質(zhì)量 保證金 :指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.24 書面形式:指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2.語(yǔ)言文字

除專用術(shù)語(yǔ)外,本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。

3.適用法律

本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外,國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4.標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。

4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾,承包人應(yīng)書面要求發(fā)包人予以澄清,除非發(fā)包人有特別指令,承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外,材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5.合同文件及解釋順序

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外,合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下:

(1)合同協(xié)議書;

(2)專用合同條款;

(3)通用合同條款;

(4)工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單;

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(6)合同圖紙。

圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的,以其中要求較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分,其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6.圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法滿足施工需要時(shí), 經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買或復(fù)制。 關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件,承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。 監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7.發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

7.1.1 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

7.1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦理。

7.1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙, 并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

7.1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。

(1) 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。

7.1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7.1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求,落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé)任,確保用于開展綠色施工的費(fèi)用支出,督促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。

7.1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的,應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān),總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8.監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托,享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi),監(jiān)理人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的,應(yīng)在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人??偙O(jiān)理工程師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作??偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、 指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的,由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括:

9.1.1 承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9.1.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程,并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu), 并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。 除非獲得發(fā)包人書面同意,承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求, 編制施工組織設(shè)計(jì), 并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。

9.1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、 基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線,并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。

9.1.6 承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作, 遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定,貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚(yáng)塵治理方案,確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用,妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾,使用符合安全和環(huán)保要求的施工機(jī)械,落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9.1.7 承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見專用合同條款。

9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令,承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9.1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9.1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9.2 項(xiàng)目經(jīng)理在合同履行期間,承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng),以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。 項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等,均視為由承包人做出。

10.工期

10.1 進(jìn)度計(jì)劃

10.1.1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見,否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為合同進(jìn)度計(jì)劃,是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。

10.1.2 實(shí)際進(jìn)度與第 10.1.1 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí), 承包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告,并附有關(guān)措施和相關(guān)資料,報(bào)監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示,承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10.2 工期

除合同另有約定外,工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影響。

10.3 開工

10.3.1 監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。

10.3.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工,監(jiān)理人應(yīng)以書面形式通知承包人推遲開工日期,工期相應(yīng)順延,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.4.1 因承包人原因引起的暫停施工,承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

10.4.2 除第 10.4.1 項(xiàng)約定的因承包人原因及第 27.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工,且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安排減少損失,同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法避免的損失,經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn),工期相應(yīng)順延,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10.4.3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí), 監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。 承包人收到復(fù)工通知后,應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的,由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。

10.5 工期延誤

10.5.1 除合同另有約定外,因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān):

(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工;

(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件;

(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使工程施工不能正常進(jìn)行;

(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見專用合同條款。

10.5.2 因承包人造成的工期延誤,由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,工期不予順延。承包人按下列原則承擔(dān) 違約責(zé)任 :

(1) 如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程,承包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期竣工 違約金 ,逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過(guò)專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除,或要求承包人償還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金,不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.1 承包人應(yīng)在工期內(nèi),或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際竣工日期按第 19.3 款的約定執(zhí)行。

10.6.2 除合同另有約定外,發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的,獎(jiǎng)勵(lì)金額見專用合同條款。

11.工程質(zhì)量

11.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

11.2 監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn),不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

11.3 工程隱蔽部位的檢查

11.3.1 經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件后,承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行完成覆蓋工作。無(wú)論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查, 監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn),承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤;經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同約定的,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤,由承包人承擔(dān)。

11.3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查,私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查,無(wú)論工程質(zhì)量是否合格,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

11.4 清除不合格工程

11.4.1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備,或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?dāng),造成工程不合格,監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示,要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救,直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

11.4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格,需承包人采取措施補(bǔ)救的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

12.試驗(yàn)和檢驗(yàn)

12.1 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn),并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。

12.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn),并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人,監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。

12.3 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的,或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān);重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合同約定的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

13.安全綠色施工

13.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用,并承擔(dān)政府主管部門因揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等 行政處罰 所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13.2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14.材料和工程設(shè)備

14.1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。

14.2 除 14.1 款約定的材料和工程設(shè)備外,由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。

(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理人,并提交產(chǎn)品介紹說(shuō)明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

(2) 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時(shí),承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的,發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

15.變更

15.1 在履行合同過(guò)程中,經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可向承包人做出變更指示,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示,承包人不得擅自變更。

15.2 變更估價(jià)的約定見專用合同條款。

16.合同價(jià)格及調(diào)整

16.1 除合同另有約定外,雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。

16.2 下列三種確定合同價(jià)格的方式,在專用合同條款中約定采用其中一種:

16.2.1 單價(jià)合同:是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè) 工程施工合同 ,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16.2.2 總價(jià)合同:是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16.2.3 其他價(jià)格形式:是指除第 16.2.1、16.2.2 項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式,具體約定見專用合同條款。

17.計(jì)量

17.1 承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的工程量報(bào)告。承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見專用合同條款。

17.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人,以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的,有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè),并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的,監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。

17.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成審核的,承包人報(bào)送的已完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。

17.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定見專用合同條款。

18.合同價(jià)款支付

18.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)。工程預(yù)付款及安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見專用合同條款。

18.2 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進(jìn)度款。

18.3 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整(含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整)應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付。

19.竣工驗(yàn)收

19.1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗(yàn) 收條 件時(shí),承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

19.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 14 天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的,應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容,承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后,再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的,提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,視為工程竣工驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收不合格的,監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改,整改完成后重新辦理驗(yàn)收,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

19.3 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程,實(shí)際竣工日期為承包人按第 19.2 款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期(以兩者中時(shí)間在后者為準(zhǔn))。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

20.移交

20.1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù),即表明工程具備移交條件。移交工程的時(shí)間要求見專用合同條款。

20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程,應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。

20.3 發(fā)包人無(wú)故未在第 20.1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的, 發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承包人造成的損失。

20.4 除專用合同條款另有約定外,工程辦理移交手續(xù)后,承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并拆除臨時(shí)工程,直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

21.結(jié)算

21.1 工程竣工后,承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。

21.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后,應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢,并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。

21.3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后,在專用合同條款約定的期限內(nèi),將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。

22.質(zhì)量保證金

22.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見專用合同條款。

22.2 缺陷責(zé)任期滿時(shí),承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額,發(fā)包人應(yīng)在 14 天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任, 并將無(wú)異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。

23.保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23.1 承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書,明確保修范圍、期限和責(zé)任。保修期起始時(shí)間見專用合同條款。

23.2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。

24.違約

24.1 發(fā)包人違約

24.1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的,視為發(fā)包人違約。

24.1.2 發(fā)包人違約時(shí),承包人可發(fā)出書面通知,要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的,承包人有權(quán)暫停施工,并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

24.1.3 承包人按第 24.1.2 項(xiàng)暫停施工 28 天后,發(fā)包人仍不糾正違約行為的,承包人可向發(fā)包人發(fā)出 解除合同 通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任,也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24.1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的,應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24.2 承包人違約

24.2.1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的,視為承包人違約。

24.2.2 承包人違約時(shí),監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知,要求其在指定期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤責(zé)任。

24.2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi), 承包人沒有采取可行的措施糾正違約,發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。 合同解除 后,發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地,另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要,有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25.索賠

25.1 發(fā)包人索賠

25.1.1 根據(jù)合同約定,發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的,應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的,發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。

25.1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后,應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和 (或) 延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期, 并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi),將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的,應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除索賠款項(xiàng),或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的,按第 28 條約定執(zhí)行。

25.2 承包人索賠

25.2.1 根據(jù)合同約定,承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的,應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的,承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。 承包人未在前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

25.2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后,應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和(或) 延長(zhǎng)的工期, 并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的,索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的,按第 28 條約定執(zhí)行。

25.3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。

26.保險(xiǎn)

26.1 除合同另有約定外,發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。

26.2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加 工傷保險(xiǎn) ,為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),并要求監(jiān)理人也投保此類保險(xiǎn)。

26.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,見專用合同條款。

27.不可抗力

27.1 不可抗力是指 合同當(dāng)事人 在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見,在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用合同條款中約定的其他情形。

27.2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí),應(yīng)立即通知對(duì)方,書面說(shuō)明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況,并提供必要的證明。

27.3 除專用合同條款另有約定外,不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果,由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān):

(1)永久工程,包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害,以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān),但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

(5)不能按期完工的,應(yīng)合理延長(zhǎng)工期,承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的,承包人應(yīng)采取趕工措施,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

27.4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后,承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

28.爭(zhēng)議

如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商或邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類爭(zhēng)議。任何一方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議的,在專用合同條款中約定下列一種方式解決:

(1)第一種:向?qū)S煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)第二種:向?qū)S煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5.合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下: ________________________________________________________________________________

6.圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限: __________________________________

關(guān)于圖紙的其他約定:________________________________________________________

6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限:___________________________________

___________________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限_____________________________________________

關(guān)于承包人提供文件的其他約定:______________________________________________

7.發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

7.1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交

(1) 發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期限:______________________________________________________________________

(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件:______________________________________________________________________

7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù):______________________________________________________________________

7.2 發(fā)包人代表姓名:_________________________________________________

發(fā)包人代表職務(wù): _____________________________________________________

發(fā)包人代表聯(lián)系方式: _________________________________________________

授權(quán)范圍: ___________________________________________________________

其他事項(xiàng): ___________________________________________________________

8.監(jiān)理人

8.1 監(jiān)理人:_________________________________________________________

須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán):____________________________________________

9.承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:______________________________________________________________________

9.1.7 承包人負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容:______________________________________________________________________

9.1.10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù):______________________________________________________________________

9.2 項(xiàng)目經(jīng)理姓名:___________________________________________________

授權(quán)范圍:___________________________________________________________

10.工期

10.1 進(jìn)度計(jì)劃

10.1.1 承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容:_______________________________________________________________________

承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限:_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案提出修改意見的期限:_______________________________________________________________________

10.1.2 承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限:_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限:_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限:_______________________________________________________________________

10.5 工期延誤

10.5.1(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況:________________________________________________________________________

10.5.2(1)承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程,應(yīng)按下列原則承擔(dān)違約責(zé)任:

逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn):__________________________________________________

逾期竣工違約金最高限額:________________________________________________

10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的,獎(jiǎng)勵(lì)金額為:_________________________________________________________

11.工程質(zhì)量

11.3 工程隱蔽部位檢查

11.3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限:________________________________________________________________________

13.安全綠色施工

13.2 安全綠色施工其他約定:________________________________________________________________________

14.材料和設(shè)備供應(yīng)

14.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定:________________________________________________________________________

15.變更

15.2 變更估價(jià)的約定:________________________________________________________________________

16.合同價(jià)格及調(diào)整

16.2 本合同價(jià)格采用___________________________方式確定。

16.2.1 采用單價(jià)合同的,合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:________________________________________________________________________

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序:________________________________________________________________________

16.2.2 采用總價(jià)合同的,合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:________________________________________________________________________

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序:________________________________________________________________________

16.2.3 采用其他價(jià)格形式的:________________________________________________________________________

17.計(jì)量

17.1 承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間:________________________________________________________________________

承包人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容:________________________________________________________________________

計(jì)量周期: ________________________________________________________________________

17.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定:________________________________________________________________________

18.合同價(jià)款支付

18.1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間和額度:________________________________________________________________________

工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式:________________________________________________________________________

18.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進(jìn)度款)的付款周期、程序、支付比例或金額:________________________________________________________________________

19.竣工驗(yàn)收

19.1 竣工驗(yàn)收條件:________________________________________________________________________

19.2 竣工驗(yàn)收期限:________________________________________________________________________

20.移交

20.1 移交工程的日期: _________________________________________________

20.4 竣工清場(chǎng):________________________________________________________

21.結(jié)算

21.1 承包人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的期限:__________________________

21.2 監(jiān)理人完成審核期限:______________________________________________

發(fā)包人完成審核期限:____________________________________________________

21.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后,將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人的期限:______________________________________________________________________

22.質(zhì)量保證金

22.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式: ________________________________________________________________________

23.保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23.1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書的時(shí)間:________________________________________________________________________

保修期起始時(shí)間:________________________________________________________

23.2 缺陷責(zé)任期起始時(shí)間:__________________ ,缺陷責(zé)任期期限:_________月。

24.違約

24.1 發(fā)包人違約

24.1.4 逾期付款違約金:_________________________________________________________________________

25.索賠

25.3 關(guān)于索賠的其他約定:_________________________________________________________________________

26.保險(xiǎn)

26.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任:_________________________________________________________________________

27.不可抗力

27.1 不可抗力的其他情形:_______________________________________________

27.3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果,由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān):_________________________________________________________________________

28.爭(zhēng)議

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議, 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時(shí),

選擇下列第_____________種方式解決:

(1)第一種:將爭(zhēng)議提交__________________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)第二種:依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。

29. 補(bǔ)充條款:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

第2篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同(bf—2014—0214)

甲方:身份號(hào)碼:

乙方:身份號(hào)碼:

甲、乙雙方在公平、公正的原則下,經(jīng)商議甲方將市區(qū)鎮(zhèn)村社、社沙場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方,協(xié)議如下:

一、轉(zhuǎn)讓范圍:鎮(zhèn)村社、社沙場(chǎng)(限旱采),沙場(chǎng)中現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施(見附頁(yè):沙場(chǎng)主要設(shè)備及資產(chǎn)清單)和甲方在村的租用土地使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:按轉(zhuǎn)讓范圍作價(jià)元(.00)。

三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間:從本協(xié)議簽字時(shí)間起至20年月。

四、甲方將資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方三日內(nèi)付清給甲方元,甲方不再享有其權(quán)益。甲方將把村社及農(nóng)戶的土地租用協(xié)議原件交給乙方。甲方將承擔(dān)甲方在簽字生效前的人工工資、機(jī)械租用等費(fèi)用和甲方在沙場(chǎng)之外的其他民事責(zé)任,乙方概不負(fù)責(zé)。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,甲方前期有義務(wù)協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系,其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不再享有其利益。在大的政策影響下,甲方也不再承擔(dān)其責(zé)任。

六、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。如有違約,將賠償給對(duì)方造成的損失。

七、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字付清款后生效,甲、乙雙方各持一份。(附:沙場(chǎng)主要設(shè)備及資產(chǎn)清單)

甲方(簽字):

乙方(簽字):

年月日

第3篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

承包合同多屬個(gè)別商訂的合同,定做物往往具有一定的特定性。以下是酷貓寫作小編為大家精心準(zhǔn)備的:北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同如下:

bf20140214

合同編號(hào):

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會(huì)

北 京 市 工 商 行 政 管 理 局

二〇一四年八月

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱):

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范

性文件的規(guī)定,發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就本工程施工事項(xiàng)協(xié) 商達(dá)成一致,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱: 工程地點(diǎn): 工程規(guī)模:

二、承包范圍

承包范圍:

三、簽約合同價(jià) 人民幣(大寫):

其中:安全文明施工費(fèi)人民幣(大寫):

四、工期 計(jì)劃開工日期:

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

年月(¥ (¥元) 元)。

計(jì)劃竣工日期:日 工期:

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書

2.專用合同條款

3.通用合同條款

4.工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單

5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

6.合同圖紙

7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。 八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。 十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份副本一式

包人

份,其中,發(fā) 份,承包人 份。 十一、合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自

發(fā)包人:

住 所: (蓋單位章) 承包人: 住 所: 法定代表人或其

(簽字)

月 委托代理人: (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人: 年(簽字) 日

簽約地點(diǎn):

第二部分 通用合同條款

1. 詞語(yǔ)定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義:

1.1 合同文件(合同):構(gòu)成本合同的所有文件,即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書:是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求:指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件,以及雙方當(dāng)事 人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。

1.4 圖紙:指包含在合同中的工程圖紙,以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖 紙,包括配套的說(shuō)明。

1.5 發(fā)包人:指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表:指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1.7 承包人:指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.8 項(xiàng)目經(jīng)理:指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人:指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師:指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。

1.11 工程:是指永久工程和(或)臨時(shí)工程。

1.12 永久工程:指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程,包括工程設(shè)備。

1.13 臨時(shí)工程:指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程,不包括施工設(shè)備。

1.14 施工場(chǎng)地:指用于本合同工程施工的場(chǎng)所,以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其 他場(chǎng)所。

1.15 開工日期:指監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期:是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限,包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期:指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實(shí)際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責(zé)任期:指履行第 23.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1.19 保修期:是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定,在第 23.2 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1.20 天:除特別指明外,指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)

算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。

1.21 簽約合同價(jià):指簽訂合同時(shí)協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價(jià)格:指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額,包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1.23 質(zhì)量保證金:指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.24 書面形式:指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。

2. 語(yǔ)言文字

除專用術(shù)語(yǔ)外,本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。

3. 適用法律

本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外,國(guó)家及北京市建設(shè) 行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。

4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾,承包人應(yīng) 書面要求發(fā)包人予以澄清,除非發(fā)包人有特別指令,承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外,材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外,合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下:

(1)合同協(xié)議書

(2)專用合同條款

(3)通用合同條款

(4)工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的,以其中要求較

嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分,其解釋順序視其

內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法 滿足施工需要時(shí),經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件,承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

7.1.1 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

7.1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦 理。

7.1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙,并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人 進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

7.1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。

(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。

7.1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7.1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求,落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé) 任,確保用于開展綠色施工的費(fèi)用支出,督促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。

7.1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)

在專用合同條

款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的,應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承

擔(dān),總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托,享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi),監(jiān)理 人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的,應(yīng)在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人??偙O(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作??偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的,由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括:

9.1.1 承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9.1.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程,并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu),并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意,承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求,編制施工組織設(shè)計(jì),并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng) 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。

9.1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo) 高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線,并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。

9.1.6 承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作,遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定,貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚(yáng)塵治理方案,確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用,妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾,使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機(jī)械,落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9.1.7 承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見專用合同條款。

9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令,承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9.1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9.1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9.2 項(xiàng)目經(jīng)理 在合同履行期間,承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng),以代表承包人行使和履行合

同約定的授

權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、 函件或報(bào)審資料等,均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進(jìn)度計(jì)劃

10.1.1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案 報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見,否則該進(jìn)度計(jì)劃視為 已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為合同進(jìn)度計(jì)劃,是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。

10.1.2 實(shí)際進(jìn)度與第 10.1.1 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人可在專用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告,并附有關(guān)措施和相關(guān)資料,報(bào)監(jiān)理人審批監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示,承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃,報(bào) 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10.,盡在酷貓寫作。

第4篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包通用版合同

承包合同多屬個(gè)別商訂的合同,定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的:____市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考! ____市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同如下: bf0214 合同編號(hào): ____市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同 北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會(huì) 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局________年____月

第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱): 依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范 性文件的規(guī)定,發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就本工程施工事項(xiàng)協(xié) 商達(dá)成一致,訂立本合同。

一、工程概況 工程名稱: 工程地點(diǎn): 工程規(guī)模:

二、承包范圍 承包范圍:

三、簽約合同價(jià) 人民幣(大寫): 其中:安全文明施工費(fèi)人民幣(大寫):

四、工期 計(jì)劃開工日期:

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)________年月( (元) 元)。 計(jì)劃竣工日期:日 工期: 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

六、合同文件的組成

1.本協(xié)議書

2.專用合同條款

3.通用合同條款

4.工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單

5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

6.合同圖紙

7.其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份副本一式 包人 份,其中,發(fā) 份,承包人 份。 十

一、合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十

二、本合同自 發(fā)包人: 住 所: (蓋單位章) 承包人: 住 所: 法定代表人或其 (簽字)____月 委托代理人: (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人:________年(簽字)____日 簽約地點(diǎn):

第二部分 通用合同條款

1. 詞語(yǔ)定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義:

1.1 合同文件(合同):構(gòu)成本合同的所有文件,即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書:是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求:指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件,以及雙方當(dāng)事 人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。

1.4 圖紙:指包含在合同中的工程圖紙,以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖 紙,包括配套的說(shuō)明。

1.5 發(fā)包人:指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表:指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1.7 承包人:指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.8 項(xiàng)目經(jīng)理:指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人:指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師:指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。

1.11 工程:是指永久工程和(或)臨時(shí)工程。

1.12 永久工程:指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程,包括工程設(shè)備。

1.13 臨時(shí)工程:指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程,不包括施工設(shè)備。

1.14 施工場(chǎng)地:指用于本合同工程施工的場(chǎng)所,以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其 他場(chǎng)所。

1.15 開工日期:指監(jiān)理人按第

10.

3.1 項(xiàng)發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期:是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限,包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期:指第

1.16 款約定工程屆滿的日期。實(shí)際竣工日期按第 1

9.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責(zé)任期:指履行第 2

3.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1.19 保修期:是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定,在第 2

3.2 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1.20 天:除特別指明外,指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì) 算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。

1.21 簽約合同價(jià):指簽訂合同時(shí)協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價(jià)格:指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額,包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1.23 質(zhì)量保證金:指按第 2

2.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.24 書面形式:指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。

2. 語(yǔ)言文字 除專用術(shù)語(yǔ)外,本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。

3. 適用法律 本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及____市地方法規(guī)。除合同另有約定外,國(guó)家及____市建設(shè) 行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和____市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。

4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和____市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾,承包人應(yīng) 書面要求發(fā)包人予以澄清,除非發(fā)包人有特別指令,承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外,材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和____市 現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外,合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下:

(1)合同協(xié)議書

(2)專用合同條款

(3)通用合同條款

(4)工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的,以其中要求較 嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分,其解釋順序視其 內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法 滿足施工需要時(shí),經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件,承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

7.

1.1 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

7.

1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦 理。

7.

1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙,并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人 進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

7.

1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。

(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。

7.

1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第

10.

3.1 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.

1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7.

1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求,落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé) 任,確保用于開展綠色施工的費(fèi)用支出,督促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。

7.

1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

7.

1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng) 在專用合同條 款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的,應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承 擔(dān),總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托,享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi),監(jiān)理 人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的,應(yīng)在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人??偙O(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的,由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括:

9.

1.1 承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9.

1.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程,并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。

9.

1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu),并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意,承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.

1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求,編制施工組織設(shè)計(jì),并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng) 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。

9.

1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo) 高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線,并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。

9.

1.6 承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作,遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定,貫徹____市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚(yáng)塵治理方案,確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用,妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾,使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機(jī)械,落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9.

1.7 承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見專用合同條款。

9.

1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令,承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9.

1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9.

1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9.2 項(xiàng)目經(jīng)理 在合同履行期間,承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng),以代表承包人行使和履行合 同約定的授 權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、 函件或報(bào)審資料等,均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進(jìn)度計(jì)劃

10.

1.1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案 報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見,否則該進(jìn)度計(jì)劃視為 已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為合同進(jìn)度計(jì)劃,是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。

10.

1.2 實(shí)際進(jìn)度與第

10.

1.1 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人可在專用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告,并附有關(guān)措施和相關(guān)資料,報(bào)監(jiān)理人審批監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示,承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃,報(bào) 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10.2 響。 工期 除合同另有約定外,工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影

10.3 開工

10.

3.1 監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。 承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。

10.

3.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工,監(jiān)理人應(yīng)以書面形式 通知承包人推遲開工日期,工期相應(yīng)順延,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.

4.1 因承包人原因引起的暫停施工,承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

10.

4.2 除第

10.

4.1 項(xiàng)約定的因承包人原因及第 2

7.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工,且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安排減少損失,同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線路工 作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法避免的損失,經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn),工期相應(yīng)順延,發(fā)包人應(yīng)賠償承 包人由此受到的損失。

10.

4.3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí),監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后, 應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的,由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承 包人承擔(dān)。

10.5 工期延誤

10.

5.1 除合同另有約定外,因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加 的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān):

(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工

(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件

(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使工程施工不能正常進(jìn)行

(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見專用合同條款。

10.

5.2 因承包人造成的工期延誤,由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,工期不予順延。承包人按下列 原則承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程,承包人應(yīng)按專用合同條 款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期竣工違約金,逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過(guò)專用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣 除,或要求承包人償還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金,不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.

6.1 承包人應(yīng)在工期內(nèi),或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際 竣工日期按第 1

9.3 款的約定執(zhí)行。

10.

6.2 除合同另有約定外,發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的,獎(jiǎng)勵(lì)金額見專用合同條款。 1

1. 工程質(zhì) 量 1

1.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo) 準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此 增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。 1

1.2 監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的 檢查和檢驗(yàn),不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 1

1.3 工程隱蔽部位的檢 查 1

1.

3.1 經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件后,承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同 條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行完成覆蓋工 作。無(wú)論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查,監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn), 承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的,由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同約定的,由此增加 的費(fèi)用和(或)工期延誤,由承包人承擔(dān)。 1

1.

3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查,私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權(quán)指示承包 人鉆孔探測(cè)或揭開檢查,無(wú)論工程質(zhì)量是否合格,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承 擔(dān)。 1

1.4 清除不合格工 程 1

1.

4.1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備,或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?,或施工不?dāng),造成 工程不合格,監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示,要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救,直至達(dá)到合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。 1

1.

4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格,需承包人采取措施補(bǔ) 救的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。 1

2. 試驗(yàn)和檢驗(yàn) 1

2.1 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn),并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、 工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。 1

2.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行試驗(yàn)和 檢驗(yàn),并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人,監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。 1

2.3 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的,或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而 要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不 符合合同約定的,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合 同約定的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。 1

3. 安全綠色施工 1

3.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組 織施工,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用,并承擔(dān)政府主管部門因 揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。 1

3.2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。 1

4. 材料和工程設(shè)備 1

4.1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。 1

4.2 除 1

4.1 款約定的材料和工程設(shè)備外,由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采 購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。

(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理人,并提交產(chǎn)品介紹說(shuō) 明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

(2)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時(shí),承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)符合 要求的產(chǎn)品,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的,發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。 1

5.變更 1

5.1 在履行合同過(guò)程中,經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可向承包人做出變更指示,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 沒有監(jiān)理人的變更指示,承包人不得擅自變更。 1

5.2 變更估價(jià)的約定見專用合同條款。 1

6. 合同價(jià)格及調(diào)整 1

6.1 除合同另有約定外,雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。 1

6.2 下列三種確定合同價(jià)格的方式,在專用合同條款中約定采用其中一種: 1

6.

2.1 單價(jià)合同:是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào) 整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范 圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。 1

6.

2.2 總價(jià)合同:是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn) 行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合 同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。 1

6.

2.3 其他價(jià)格形式:是指除第 1

6.

2.1、1

6.

2.2 項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式,具體約定見 專用合同條款。 1

7. 計(jì)量 1

7.1 承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的工程量報(bào)告。承包人提 交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見專用合同條款。 1

7.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核 并報(bào)送發(fā)包人,以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的,有權(quán)要求承包人進(jìn)行 共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè),并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量 資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的,監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí) 際完成的工程量。 1

7.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成審核的,承包人報(bào)送的已 完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。 1

7.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定見專用合同條款。 1

8. 合同價(jià)款支付 1

8.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)。工程預(yù)付款及安全文明 施工費(fèi)的支付時(shí)間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見專用合同條款。 1

8.2 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進(jìn) 度款。 1

8.3 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整(含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整)應(yīng)與工程進(jìn) 度款同期支付。 1

9. 竣工驗(yàn)收 1

9.1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí),承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào) 告。 1

9.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 14 天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚 不具備驗(yàn)收條件的,應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容,承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后,再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的,提 請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,視為工 程竣工驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收不合格的,監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改,整改完成后重新辦理驗(yàn)收,由 此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。 1

9.3 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程,實(shí)際竣工日期為承包人按第 1

9.2 款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重 新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期(以兩者中時(shí)間在后者為準(zhǔn))。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自 使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 20. 移交 20.1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù),即表明工程具備移交條件。移交工程的時(shí)間要求見專用合 同條款。 20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程,應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。 20.3 發(fā)包人無(wú)故未在第 20.1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的,發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承 包人造成的損失。 20.4 除專用合同條款另有約定外,工程辦理移交手續(xù)后,承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并拆除 臨時(shí)工程,直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止??⒐で鍒?chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 2

1. 結(jié)算 2

1.1 工程竣工后,承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完 整的結(jié)算資料。 2

1.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后,應(yīng)在專用合同條款約定的期限 內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢,并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。 2

1.3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后,在專用合同條款約定的期限內(nèi),將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。 2

2. 質(zhì)量保證金 2

2.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見專用合同條款。 2

2.2 缺陷責(zé)任期滿時(shí),承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額,發(fā)包人 應(yīng)在 14 天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任,并將無(wú)異議的剩余質(zhì)量 保證金返還承包人。 2

3. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任 2

3.1 承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書,明確保修范圍、期限和 責(zé)任。保修期起始時(shí)間見專用合同條款。 2

3.2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺 陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。 2

4. 違約 2

4.1 發(fā)包人違約 2

4.

1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的,視為發(fā)包人違約。 2

4.

1.2 發(fā)包人違約時(shí),承包人可發(fā)出書面通知,要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的,承包人有權(quán)暫停施工,并通知監(jiān)理人。發(fā)包人 承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。 2

4.

1.3 承包人按第 2

4.

1.2 項(xiàng)暫停施工 28 天后,發(fā)包人仍不糾正違約行為的,承包人可向 發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任,也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 2

4.

1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的,應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 2

4.2 承包人違約 2

4.

2.1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的,視為承包人違約。 2

4.

2.2 承包人違約時(shí),監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知,要求其在指定期限內(nèi)改正。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤責(zé)任。 2

4.

2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi),承包人沒有采取可行的措施糾正違 約,發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后,發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地,另行組織 人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要,有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材 料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 2

5. 索賠 2

5.1 發(fā)包人索賠 2

5.

1.1 根據(jù)合同約定,發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的,應(yīng)在知 道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響 的,發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。 2

5.

1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后,應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期,并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi), 將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的,應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除 索賠款項(xiàng),或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的,按第 28 條約定 執(zhí)行。 2

5.2 承包人索賠 2

5.

2.1 根據(jù)合同約定,承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的,應(yīng)在知道或應(yīng) 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的, 承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在 前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。 2

5.

2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后,應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和 (或)延長(zhǎng)的工期,并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處 理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的,索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結(jié)果的,按第 28 條約定執(zhí)行。 2

5.3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。 2

6. 保險(xiǎn) 2

6.1 除合同另有約定外,發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。 2

6.2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),并要求 監(jiān)理人也投保此類保險(xiǎn)。 2

6.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,見專用合同條款。 2

7. 不可抗力 2

7.1 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見,在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服 的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用合同條款 中約定的其他情形。 2

7.2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí),應(yīng)立即通知對(duì)方,書面說(shuō) 明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況,并提供必要的證明。 2

7.3 除專用合同條款另有約定外,不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工 期延誤等后果,由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān):

(1)永久工程,包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害,以及因工程損害造成的

第三 者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)

(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用

(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān),但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程 的金額由發(fā)包人承擔(dān)

(5)不能按期完工的,應(yīng)合理延長(zhǎng)工期,承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的, 承包人應(yīng)采取趕工措施,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 2

7.4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后,承包人 應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任 方承擔(dān)。 2

8. 爭(zhēng)議 如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商或邀請(qǐng)

第三方調(diào)解此類爭(zhēng)議。任何一 方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議的,在專用合同條款中約定下 列一種方式解決:

(1)

第一種:向?qū)S煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

(2)

第二種:向?qū)S煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5. 合同文件及解釋順序 合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下:

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限:關(guān)于圖紙的其他約定:

6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限: 監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限: 關(guān)于承包人提供文件的其他約定:

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

7.

1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交

(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期 限:

(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件:

7.

1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù):

7.2 發(fā)包人代表姓名: 發(fā)包人代表職務(wù): 發(fā)包人代表聯(lián)系方式: 授權(quán)范圍: 其他事項(xiàng):

8. 監(jiān)理人

8.1 監(jiān)理人:須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán):

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

9.

1.7 承包人負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容:

9.

1.10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù):

9.2 項(xiàng)目經(jīng)理姓名: 授權(quán)范圍:

10. 工期

10.1 進(jìn)度計(jì)劃

10.

1.1 承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容: 承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限: 監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案提出修改意見的期限:

10.

1.2 承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限: 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限: 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限:

10.5 工期延誤

10.

5.1

(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況:

10.

5.2

(1)承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程,應(yīng)按下列原則 承擔(dān)違約責(zé)任: 逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn): 逾期竣工違約金最高限額:

10.6 竣工日期及提前竣工

10.

6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的,獎(jiǎng)勵(lì)金額為: 1

1. 工程質(zhì)量 1

1.3 工程隱蔽部位檢查 1

1.

3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限: 1

3. 安全綠色施工 1

3.2 安全綠色施工其他約定: 1

4. 材料和設(shè)備供應(yīng) 1

4.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定: 1

5. 變更 1

5.2 變更估價(jià)的約定: 1

6. 合同價(jià)格及調(diào)整 1

6.2 本合同價(jià)格采用 1

6.

2.1 采用單價(jià)合同的,合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍: 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序: 1

6.

2.2 采用總價(jià)合同的,合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍: 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序: 1

6.

2.3 采用其他價(jià)格形式的: 1

7. 計(jì)量 1

7.1 承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間:承包人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容: 計(jì)量周期: 1

7.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定: 1

8. 合同價(jià)款支付 1

8.1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間和額度: 工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式: 1

8.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進(jìn)度款)的付款周期、程序、支付比例或金額: 1

9. 竣工驗(yàn)收 1

9.1 竣工驗(yàn)收條件: 1

9.2 竣工驗(yàn)收期限: 20. 移交 20.1 移交工程的日期:20.4 竣工清場(chǎng): 2

1. 結(jié)算 19 2

1.1 承包人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的期限: 2

1.2 監(jiān)理人完成審核期限:發(fā)包人完成審核期限: 2

1.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后,將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款 項(xiàng)支付給承包人的期限: 2

2. 質(zhì)量保證金 2

2.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式: 2

3. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任 2

3.1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書的時(shí)間:保修期起始時(shí)間: 2

3.2 缺陷責(zé)任期起始時(shí)間:____月。 2

4. 違約 2

4.1 發(fā)包人違約 2

4.

1.4 逾期付款違約金: 2

5. 索賠 2

5.3 關(guān)于索賠的其他約定: 2

6. 保險(xiǎn) 2

6.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任: 2

7. 不可抗力 2

7.1 不可抗力的其他情形: 2

7.3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果,由雙方當(dāng) 事人按以下原則承擔(dān): 2

8. 爭(zhēng)議 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時(shí), 選擇下列第種方式解決: 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

(1)

第一種:將爭(zhēng)議提交

(2)

第二種:依法向 2

9. 補(bǔ)充條款:

第5篇 北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同專業(yè)版

承包合同多屬個(gè)別商訂的合同,定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的:北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同如下:

bf20140214

合同編號(hào):

北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同

北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會(huì)

北 京 市 工 商 行 政 管 理 局

二〇一四年八月

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱):

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范

性文件的規(guī)定,發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就本工程施工事項(xiàng)協(xié) 商達(dá)成一致,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱: 工程地點(diǎn): 工程規(guī)模:

二、承包范圍

承包范圍:

三、簽約合同價(jià) 人民幣(大寫):

其中:安全文明施工費(fèi)人民幣(大寫):

四、工期 計(jì)劃開工日期:

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

年月(¥ (¥元); 元)。

計(jì)劃竣工日期:日; 工期:

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書;

2.專用合同條款;

3.通用合同條款;

4.工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單;

5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

6.合同圖紙;

7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。 八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。 十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;副本一式

包人

份,其中,發(fā) 份,承包人 份。 十一、合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自

發(fā)包人:

住 所: (蓋單位章) 承包人: 住 所: 法定代表人或其

(簽字)

月 委托代理人: (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人: 年(簽字) 日

簽約地點(diǎn):

第二部分 通用合同條款

1. 詞語(yǔ)定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義:

1.1 合同文件(合同):構(gòu)成本合同的所有文件,即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書:是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求:指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件,以及雙方當(dāng)事 人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。

1.4 圖紙:指包含在合同中的工程圖紙,以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖 紙,包括配套的說(shuō)明。

1.5 發(fā)包人:指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表:指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1.7 承包人:指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。

1.8 項(xiàng)目經(jīng)理:指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人:指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師:指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。

1.11 工程:是指永久工程和(或)臨時(shí)工程。

1.12 永久工程:指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程,包括工程設(shè)備。

1.13 臨時(shí)工程:指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程,不包括施工設(shè)備。

1.14 施工場(chǎng)地:指用于本合同工程施工的場(chǎng)所,以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其 他場(chǎng)所。

1.15 開工日期:指監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期:是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限,包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期:指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實(shí)際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責(zé)任期:指履行第 23.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1.19 保修期:是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定,在第 23.2 款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修 范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1.20 天:除特別指明外,指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)

算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。

1.21 簽約合同價(jià):指簽訂合同時(shí)協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價(jià)格:指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付 給承包人的金額,包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1.23 質(zhì)量保證金:指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.24 書面形式:指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。

2. 語(yǔ)言文字

除專用術(shù)語(yǔ)外,本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。

3. 適用法律

本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外,國(guó)家及北京市建設(shè) 行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。

4.2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾,承包人應(yīng) 書面要求發(fā)包人予以澄清,除非發(fā)包人有特別指令,承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外,材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外,合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下:

(1)合同協(xié)議書;

(2)專用合同條款;

(3)通用合同條款;

(4)工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單;

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的,以其中要求較

嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分,其解釋順序視其

內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法 滿足施工需要時(shí),經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件,承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

7.1.1 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

7.1.2 發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦 理。

7.1.3 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙,并根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)單位向承包人 進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

7.1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。

(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。

7.1.5 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.6 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7.1.7 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求,落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé) 任,確保用于開展綠色施工的費(fèi)用支出,督促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。

7.1.8 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)

在專用合同條

款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的,應(yīng)提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承

擔(dān),總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托,享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi),監(jiān)理 人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的,應(yīng)在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。總監(jiān)理工程師可 授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán) 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的,由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括:

9.1.1 承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證發(fā)包 人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9.1.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程,并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu),并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意,承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求,編制施工組織設(shè)計(jì),并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng) 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。

9.1.5 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo) 高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線,并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。

9.1.6 承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作,遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定,貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚(yáng)塵治理方案,確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用,妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾,使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機(jī)械,落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9.1.7 承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見專用合同條款。

9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令,承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9.1.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。

9.1.10 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9.2 項(xiàng)目經(jīng)理 在合同履行期間,承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng),以代表承包人行使和履行合

同約定的授

權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、 函件或報(bào)審資料等,均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進(jìn)度計(jì)劃

10.1.1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案 報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見,否則該進(jìn)度計(jì)劃視為 已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為合同進(jìn)度計(jì)劃,是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。

10.1.2 實(shí)際進(jìn)度與第 10.1.1 項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人可在專用合同條款約定的期 限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告,并附有關(guān)措施和相關(guān)資料,報(bào)監(jiān)理人審批;監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示,承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃,報(bào) 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10.2

響。

工期 除合同另有約定外,工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影

10.3 開工

10.3.1 監(jiān)理人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。 承包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。

10.3.2 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工,監(jiān)理人應(yīng)以書面形式 通知承包人推遲開工日期,工期相應(yīng)順延,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.4.1 因承包人原因引起的暫停施工,承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

10.4.2 除第 10.4.1 項(xiàng)約定的因承包人原因及第 27.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工,且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安排減少損失,同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線路工 作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法避免的損失,經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn),工期相應(yīng)順延,發(fā)包人應(yīng)賠償承

包人由此受到的損失。

10.4.3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí),監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后, 應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的,由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承 包人承擔(dān)。

10.5 工期延誤

10.5.1 除合同另有約定外,因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加 的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān):

(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工;

(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件;

(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使工程施工不能正常進(jìn)行;

(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況見專用合同條款。

10.5.2 因承包人造成的工期延誤,由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,工期不予順延。承包人按下列 原則承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程,承包人應(yīng)按專用合同條 款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期竣工違約金,逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過(guò)專用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣 除,或要求承包人償還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金,不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.1 承包人應(yīng)在工期內(nèi),或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際 竣工日期按第 19.3 款的約定執(zhí)行。

10.6.2 除合同另有約定外,發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的,獎(jiǎng)勵(lì)金額見專用合同條款。

11. 工程質(zhì)

11.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo) 準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此 增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

11.2 監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的 檢查和檢驗(yàn),不免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

11.3 工程隱蔽部位的檢

11.3.1 經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件后,承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同 條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行完成覆蓋工 作。無(wú)論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查,監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn), 承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的,由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤;經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同約定的,由此增加 的費(fèi)用和(或)工期延誤,由承包人承擔(dān)。

11.3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查,私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權(quán)指示承包 人鉆孔探測(cè)或揭開檢查,無(wú)論工程質(zhì)量是否合格,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承 擔(dān)。

11.4 清除不合格工

11.4.1 承包人使用不合格材料、工程設(shè)備,或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?,或施工不?dāng),造成 工程不合格,監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示,要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救,直至達(dá)到合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

11.4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格,需承包人采取措施補(bǔ) 救的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

12. 試驗(yàn)和檢驗(yàn)

12.1 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn),并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、 工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。

12.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行試驗(yàn)和 檢驗(yàn),并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人,監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。

12.3 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的,或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而 要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不 符合合同約定的,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān);重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合 同約定的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

13. 安全綠色施工

13.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組 織施工,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用,并承擔(dān)政府主管部門因 揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13.2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14. 材料和工程設(shè)備

14.1 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見專用合同條款。

14.2 除 14.1 款約定的材料和工程設(shè)備外,由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采 購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。

(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24 小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理人,并提交產(chǎn)品介紹說(shuō) 明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

(2)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時(shí),承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)符合 要求的產(chǎn)品,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的,發(fā)包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

15.變更

15.1 在履行合同過(guò)程中,經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可向承包人做出變更指示,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 沒有監(jiān)理人的變更指示,承包人不得擅自變更。

15.2 變更估價(jià)的約定見專用合同條款。

16. 合同價(jià)格及調(diào)整

16.1 除合同另有約定外,雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。

16.2 下列三種確定合同價(jià)格的方式,在專用合同條款中約定采用其中一種:

16.2.1 單價(jià)合同:是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào) 整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范 圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16.2.2 總價(jià)合同:是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn) 行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合 同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16.2.3 其他價(jià)格形式:是指除第 16.2.1、16.2.2 項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式,具體約定見 專用合同條款。

17. 計(jì)量

17.1 承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的工程量報(bào)告。承包人提 交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見專用合同條款。

17.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核

并報(bào)送發(fā)包人,以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的,有權(quán)要求承包人進(jìn)行

共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè),并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量 資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的,監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí) 際完成的工程量。

17.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后 7 天內(nèi)完成審核的,承包人報(bào)送的已 完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。

17.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定見專用合同條款。

18. 合同價(jià)款支付

18.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)。工程預(yù)付款及安全文明 施工費(fèi)的支付時(shí)間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見專用合同條款。

18.2 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進(jìn) 度款。

18.3 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整(含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整)應(yīng)與工程進(jìn) 度款同期支付。

19. 竣工驗(yàn)收

19.1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí),承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào) 告。

19.2 監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后 14 天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚 不具備驗(yàn)收條件的,應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容,承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后,再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的,提 請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,視為工 程竣工驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收不合格的,監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改,整改完成后重新辦理驗(yàn)收,由 此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

19.3 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程,實(shí)際竣工日期為承包人按第 19.2 款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重 新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期(以兩者中時(shí)間在后者為準(zhǔn))。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自 使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

20. 移交

20.1 當(dāng)本工程辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù),即表明工程具備移交條件。移交工程的時(shí)間要求見專用合 同條款。

20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程,應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。

20.3 發(fā)包人無(wú)故未在第 20.1 款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的,發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承 包人造成的損失。

20.4 除專用合同條款另有約定外,工程辦理移交手續(xù)后,承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并拆除 臨時(shí)工程,直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止??⒐で鍒?chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

21. 結(jié)算

21.1 工程竣工后,承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完 整的結(jié)算資料。

21.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后,應(yīng)在專用合同條款約定的期限 內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢,并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。

21.3 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后,在專用合同條款約定的期限內(nèi),將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。

22. 質(zhì)量保證金

22.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見專用合同條款。

22.2 缺陷責(zé)任期滿時(shí),承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額,發(fā)包人 應(yīng)在 14 天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任,并將無(wú)異議的剩余質(zhì)量 保證金返還承包人。

23. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23.1 承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書,明確保修范圍、期限和 責(zé)任。保修期起始時(shí)間見專用合同條款。

23.2 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺 陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。

24. 違約

24.1 發(fā)包人違約

24.1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的,視為發(fā)包人違約。

24.1.2 發(fā)包人違約時(shí),承包人可發(fā)出書面通知,要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 發(fā)包人收到該通知后 14 天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的,承包人有權(quán)暫停施工,并通知監(jiān)理人。發(fā)包人 承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

24.1.3 承包人按第 24.1.2 項(xiàng)暫停施工 28 天后,發(fā)包人仍不糾正違約行為的,承包人可向

發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任,也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24.1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的,應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24.2 承包人違約

24.2.1 承包人不按合同約定履行義務(wù)的,視為承包人違約。

24.2.2 承包人違約時(shí),監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知,要求其在指定期限內(nèi)改正。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤責(zé)任。

24.2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內(nèi),承包人沒有采取可行的措施糾正違 約,發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后,發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地,另行組織 人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要,有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材 料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25. 索賠

25.1 發(fā)包人索賠

25.1.1 根據(jù)合同約定,發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的,應(yīng)在知 道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響 的,發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書。

25.1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后,應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期,并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi), 將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的,應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除 索賠款項(xiàng),或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的,按第 28 條約定 執(zhí)行。

25.2 承包人索賠

25.2.1 根據(jù)合同約定,承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的,應(yīng)在知道或應(yīng) 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的, 承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的 14 天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在 前述 14 天內(nèi)遞交賠通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

25.2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后,應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和

(或)延長(zhǎng)的工期,并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)將索賠處

理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的,索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結(jié)果的,按第 28 條約定執(zhí)行。

25.3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。

26. 保險(xiǎn)

26.1 除合同另有約定外,發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。

26.2 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),并要求 監(jiān)理人也投保此類保險(xiǎn)。

26.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,見專用合同條款。

27. 不可抗力

27.1 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見,在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服 的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用合同條款 中約定的其他情形。

27.2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí),應(yīng)立即通知對(duì)方,書面說(shuō) 明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況,并提供必要的證明。

27.3 除專用合同條款另有約定外,不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工 期延誤等后果,由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān):

(1)永久工程,包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害,以及因工程損害造成的第三 者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān),但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程 的金額由發(fā)包人承擔(dān);

(5)不能按期完工的,應(yīng)合理延長(zhǎng)工期,承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的, 承包人應(yīng)采取趕工措施,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

27.4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后,承包人 應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任

方承擔(dān)。

28. 爭(zhēng)議

如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商或邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類爭(zhēng)議。任何一 方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議的,在專用合同條款中約定下 列一種方式解決:

(1)第一種:向?qū)S煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)第二種:向?qū)S煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分

專用合同條款

5. 合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下:

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限:關(guān)于圖紙的其他約定: 6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限:

監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限: 關(guān)于承包人提供文件的其他約定: 7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

7.1.4 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交

(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期 限:

(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件:

7.1.9 發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù):

7.2 發(fā)包人代表姓名: 發(fā)包人代表職務(wù): 發(fā)包人代表聯(lián)系方式: 授權(quán)范圍:

其他事項(xiàng):

8. 監(jiān)理人

8.1 監(jiān)理人:須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán):

9. 承包人

9.1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

9.1.7 承包人負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作內(nèi)容:

9.1.10 承包人應(yīng)履行其他義務(wù):

9.2 項(xiàng)目經(jīng)理姓名:

授權(quán)范圍:

10. 工期

10.1 進(jìn)度計(jì)劃

10.1.1 承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容:

承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限: 監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案提出修改意見的期限: 10.1.2 承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限: 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限: 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限: 10.5 工期延誤

10.5.1(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的情況:

10.5.2(1)承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程,應(yīng)按下列原則 承擔(dān)違約責(zé)任:

逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn): 逾期竣工違約金最高限額: 10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的,獎(jiǎng)勵(lì)金額為:

11. 工程質(zhì)量

11.3 工程隱蔽部位檢查

11.3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限:

13. 安全綠色施工

13.2 安全綠色施工其他約定:

14. 材料和設(shè)備供應(yīng)

14.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的約定:

15. 變更

15.2 變更估價(jià)的約定:

16. 合同價(jià)格及調(diào)整

16.2 本合同價(jià)格采用

16.2.1 采用單價(jià)合同的,合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序:

16.2.2 采用總價(jià)合同的,合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序:

16.2.3 采用其他價(jià)格形式的:

17. 計(jì)量

17.1 承包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間:承包人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容:

計(jì)量周期:

17.4 關(guān)于計(jì)量的其他約定:

18. 合同價(jià)款支付

18.1 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款、安全文明施工費(fèi)的支付時(shí)間和額度:

工程預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式:

18.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進(jìn)度款)的付款周期、程序、支付比例或金額:

19. 竣工驗(yàn)收

19.1 竣工驗(yàn)收條件:

19.2 竣工驗(yàn)收期限:

20. 移交

20.1 移交工程的日期:20.4 竣工清場(chǎng):

21. 結(jié)算

19

21.1 承包人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的期限:

21.2 監(jiān)理人完成審核期限:發(fā)包人完成審核期限:

21.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后,將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款 項(xiàng)支付給承包人的期限:

22. 質(zhì)量保證金

22.1 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式:

23. 保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23.1 承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書的時(shí)間:保修期起始時(shí)間:

23.2 缺陷責(zé)任期起始時(shí)間: 月。

24. 違約

24.1 發(fā)包人違約

24.1.4 逾期付款違約金:

25. 索賠

25.3 關(guān)于索賠的其他約定:

26. 保險(xiǎn)

26.3 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任:

27. 不可抗力

27.1 不可抗力的其他情形:

27.3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果,由雙方當(dāng) 事人按以下原則承擔(dān):

28. 爭(zhēng)議

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時(shí),

選擇下列第種方式解決:

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(1)第一種:將爭(zhēng)議提交 (2)第二種:依法向

29. 補(bǔ)充條款:

北京專業(yè)承包合同(5份范本)

承包合同多屬個(gè)別商訂的合同,定做物往往具有一定的特定性。以下是酷貓寫作范文網(wǎng)小編為大家精心準(zhǔn)備的:北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!北京市建設(shè)工程…
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