小區(qū)電梯運(yùn)行操作規(guī)程-5

有哪些

小區(qū)電梯運(yùn)行操作規(guī)程主要涵蓋以下幾個(gè)方面：

1. 電梯日常檢查

2. 電梯啟動(dòng)與停止操作

3. 緊急情況處理

4. 用戶使用規(guī)定

5. 維護(hù)保養(yǎng)流程

目的和意義

小區(qū)電梯運(yùn)行操作規(guī)程旨在確保電梯的安全、高效運(yùn)行，保障居民出行便捷，預(yù)防意外事故的發(fā)生。通過(guò)規(guī)范的操作流程，可以延長(zhǎng)電梯設(shè)備壽命，降低故障率，同時(shí)提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。

注意事項(xiàng)

1. 每日早晨，物業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行電梯啟動(dòng)前的例行檢查，包括確認(rèn)電梯內(nèi)部清潔，按鈕、指示燈等功能正常，無(wú)異常聲響或異味。

2. 啟動(dòng)電梯時(shí)，務(wù)必確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)人，按下電源開關(guān)，電梯應(yīng)緩慢平穩(wěn)啟動(dòng)。若出現(xiàn)異常，立即停止操作并報(bào)告維修。

3. 電梯運(yùn)行過(guò)程中，禁止超載，超過(guò)額定載重時(shí)，電梯應(yīng)自動(dòng)報(bào)警并停止運(yùn)行。遇到此類情況，需引導(dǎo)乘客退出，直至電梯恢復(fù)正常。

4. 遇到火災(zāi)或其他緊急狀況，應(yīng)啟用電梯內(nèi)的緊急停機(jī)裝置，并按照應(yīng)急預(yù)案疏散人員。

5. 提醒居民正確使用電梯，禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，不得強(qiáng)行扒門或跳動(dòng)，以免損壞電梯設(shè)備或引發(fā)危險(xiǎn)。

6. 定期進(jìn)行專業(yè)維保，包括潤(rùn)滑、清潔、部件檢查等，確保電梯處于良好工作狀態(tài)。維保期間，應(yīng)設(shè)置明顯警示標(biāo)志，避免誤用。

7. 電梯發(fā)生故障時(shí)，物業(yè)應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)維修人員處理，不得自行嘗試修復(fù)，以防加重問(wèn)題。

8. 對(duì)于老年居民和兒童，應(yīng)特別關(guān)注他們的電梯使用安全，提供必要的指導(dǎo)和幫助。

9. 記錄電梯運(yùn)行中的任何異常情況，以便分析原因，采取預(yù)防措施。

10. 保持電梯間的良好通風(fēng)和照明，定期清理雜物，防止滑倒或絆倒事件。

以上規(guī)程需嚴(yán)格執(zhí)行，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保他們熟悉并能正確執(zhí)行各項(xiàng)操作。也需定期向小區(qū)居民宣傳電梯安全知識(shí)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧環(huán)境。

小區(qū)電梯運(yùn)行操作規(guī)程-5范文

小區(qū)電梯運(yùn)行操作規(guī)程5

1目的

規(guī)范電梯運(yùn)行操作程序,確保電梯正常運(yùn)行。

2適用范圍

適用于公司管理范圍內(nèi)無(wú)專職司機(jī)電梯的運(yùn)行管理,也可用于電梯專職司機(jī)在首次開機(jī)或需停梯時(shí)。

3職責(zé)

3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的運(yùn)行管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.2維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)電梯的運(yùn)行管理。

3.3電梯工具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行操作。

4操作規(guī)范

4.1開電梯操作規(guī)程

4.1.1開梯之前認(rèn)真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時(shí)慢慢撥開,弄清轎廂在本層后腳才踏入。

4.1.2進(jìn)廂后,認(rèn)真檢查各控制開關(guān)及照明通風(fēng)是否正常。開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇,將有司機(jī)/無(wú)司機(jī)鑰匙或開關(guān)轉(zhuǎn)到無(wú)司機(jī)位置。

4.1.3用手試安全觸板開關(guān)、光電開關(guān)是否靈敏。

4.1.4把各開關(guān)打成正常位置,選層、中間數(shù)層及首層來(lái)回走一趟,沒(méi)異常后方投入正常使用。

4.2關(guān)電梯操作規(guī)程

4.2.1關(guān)梯前坐電梯檢查一趟,如有異常及時(shí)處理。

4.2.2查梯無(wú)異常后,把轎廂停在首層,便于次日開梯。

4.2.3將轎廂內(nèi)有司機(jī)/無(wú)司機(jī)或開關(guān)鑰匙轉(zhuǎn)到有司機(jī)位置上,再關(guān)閉燈和風(fēng)扇,最后再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。

4.2.4把廳門關(guān)好后方可離開。

4.2.5認(rèn)真做好交班記錄。

4.3注意事項(xiàng)

電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)注意:

4.3.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過(guò)載保護(hù)功能。

4.3.2客梯嚴(yán)禁載貨。

4.3.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)有關(guān)安全部門批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施。

4.3.4嚴(yán)禁在轎門、廳門開啟的情況下,用檢修速度作為正常行駛。

4.3.5嚴(yán)禁按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消號(hào)。

4.3.6嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長(zhǎng)物體。

4.3.7不準(zhǔn)乘客將身體倚靠轎門、廳門上。

4.3.8轎廂頂部應(yīng)保持整潔,不得堆放其他雜物。

4.3.9在平層準(zhǔn)確度不能滿足的情況下,可以用檢修速度再平層。

4.3.10嚴(yán)禁以手動(dòng)轎門的啟、閉作為電梯操作控制。

4.3.11行駛時(shí)不得突然轉(zhuǎn)向,必須在電梯停止后再換向啟動(dòng)。

4.3.12載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂。