小區(qū)臺風(fēng)暴雨防范處理規(guī)程

有哪些

一、預(yù)警監(jiān)測與信息傳遞

1. 安裝并維護氣象監(jiān)測設(shè)備，及時獲取臺風(fēng)路徑及暴雨預(yù)警信息。

2. 建立小區(qū)應(yīng)急通訊網(wǎng)絡(luò)，確保信息在業(yè)主、物業(yè)及相關(guān)部門間的快速傳遞。

二、設(shè)施加固與隱患排查

1. 對小區(qū)內(nèi)的樹木、廣告牌、圍墻等進行加固，防止被強風(fēng)吹倒。

2. 檢查排水系統(tǒng)，確保暢通無阻，防止積水。

3. 清理屋頂、陽臺雜物，減少飛散物風(fēng)險。

三、應(yīng)急物資儲備

1. 配備應(yīng)急照明設(shè)備、食品、飲水、急救用品等基本生活保障物資。

2. 確保發(fā)電機、抽水泵等設(shè)備正常運行，以便應(yīng)對停電和內(nèi)澇。

四、人員安全教育與疏散演練

1. 定期進行防災(zāi)知識宣傳教育，提高居民防災(zāi)意識。

2. 制定并演練疏散預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速有序撤離。

五、協(xié)調(diào)聯(lián)動與外部支援

1. 建立與社區(qū)、街道辦、消防、公安等部門的聯(lián)動機制。

2. 在必要時請求外部專業(yè)力量協(xié)助，如救援隊伍、電力搶修等。

標準

1. 預(yù)警信息傳遞應(yīng)在收到官方預(yù)警后的30分鐘內(nèi)完成。

2. 設(shè)施加固工作需在預(yù)警發(fā)布后48小時內(nèi)完成。

3. 應(yīng)急物資儲備應(yīng)滿足小區(qū)居民至少72小時的基本需求。

4. 安全教育每年至少進行一次，疏散演練每半年進行一次。

5. 聯(lián)動機制需明確各方職責(zé)，確保信息暢通、響應(yīng)迅速。

是什么意思

本規(guī)程旨在指導(dǎo)小區(qū)在面臨臺風(fēng)暴雨災(zāi)害時，通過科學(xué)的預(yù)防措施、有效的應(yīng)急響應(yīng)和合理的資源配置，最大限度地減少災(zāi)害損失，保障居民的生命財產(chǎn)安全。預(yù)警監(jiān)測與信息傳遞強調(diào)及時獲取并傳達災(zāi)害信息，為后續(xù)行動提供依據(jù)；設(shè)施加固與隱患排查旨在降低物理設(shè)施在臺風(fēng)中的破壞風(fēng)險；應(yīng)急物資儲備則為可能的斷電、斷水等情況提供生活保障；人員安全教育與疏散演練提升居民自救互救能力；協(xié)調(diào)聯(lián)動與外部支援則確保在災(zāi)害發(fā)生時能得到及時有效的外部援助。這些標準為小區(qū)防臺暴雨工作設(shè)定了具體的操作規(guī)范，旨在確保防災(zāi)工作的高效、有序進行。

小區(qū)臺風(fēng)暴雨防范處理規(guī)程范文

小區(qū)臺風(fēng)、暴雨防范處理規(guī)程

1目的

采取有效預(yù)防措施,把損失降到最低點,確保用戶的生命和財產(chǎn)安全,使小區(qū)處于正常運作狀態(tài)。

2適用范圍

適用于管理中心的異常天氣、暴雨等突發(fā)性事故的防范工作。

3職責(zé)

3.1事務(wù)部負責(zé)異常天氣、暴雨等預(yù)警通知、事故處理的監(jiān)督和準備工作。

3.2技術(shù)部負責(zé)異常天氣、暴雨等預(yù)警前房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備的檢查和落實工作。

3.3護管隊負責(zé)消防、小區(qū)安全,及突發(fā)事故的應(yīng)急準備工作。

4工作流程

4.1預(yù)警防范

4.1.1接到有關(guān)部門(官方媒體)發(fā)布的異常天氣、暴雨警報后,管理中心發(fā)出專門通知,提醒用戶做好異常天氣、暴雨來臨前的防范措施,在告示牌上張貼。必要時,可通過消防廣播緊急預(yù)警通知。

4.2前期準備工作:

4.2.1召開主管級專門會議,布置落實各部門防范預(yù)警工作:

4.2.1.1管理中心物業(yè)助理向各班組布置落實各項防范預(yù)警工作;

4.2.1.2運行班分別對房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)施設(shè)備、機房進行全面巡檢:

a.設(shè)備房門窗是否關(guān)上及牢固(重點是水泵房、發(fā)電機房、電梯機房);

b.天臺、裙樓雨水篦漏網(wǎng),及各排水井道是否通暢;

c.試運行備用發(fā)電機,使之處于應(yīng)急備用狀態(tài);

d.準備潛水泵、沙包等清理水浸工具;

4.2.1.3安管隊加強巡邏次數(shù),對消防、閉路監(jiān)控等公用設(shè)施進行檢查:

a.所有消防通道門窗是否關(guān)上及牢固(重點是地下室、天臺);

b.消防廣播是否正常;

c.建筑物是否有懸掛物可能因風(fēng)大而有墜落的危險;

d.在大廳入口、電梯門口豎立路滑小心標志;

4.2.2成立以管理中心經(jīng)理為組長,各部門主管為小組成員的防異常天氣、暴雨應(yīng)急小組,及各部門員工組成的應(yīng)急搶險隊,并制定特別管理規(guī)定。臨時特別管理規(guī)定如下:

4.2.2.1管理中心實行24小時主管人員值班制,所有通訊工具應(yīng)處于開機狀態(tài);

4.2.2.2所有人員處于臨時應(yīng)急搶險狀態(tài),在異常天氣、暴雨來臨前一小時應(yīng)趕到管理中心共同做好防范準備;

4.2.3注意收聽氣象臺發(fā)布的異常天氣最新消息,及時掌握異常天氣、暴雨的動向。

4.3災(zāi)后處理

4.3.1核實異常天氣、暴雨的危害程度,清理異常天氣、暴雨造成的殘余物,清點損失、做好記錄,安排修繕。

4.3.2對造成嚴重損壞的設(shè)備設(shè)施,管理中心經(jīng)理應(yīng)列出維修計劃、安排維修。

4.3.3對人身安全構(gòu)成威脅的,應(yīng)做好防護措施,若假設(shè)隔離帶等。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《管理處值班記錄表》