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物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):66

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程

有哪些

物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的水泵保養(yǎng)規(guī)程主要包括以下幾個方面:

1. 日常檢查:定期對水泵進行外觀檢查,查看有無泄漏、磨損、腐蝕等異常情況。

2. 運行監(jiān)測:監(jiān)控水泵的運行狀態(tài),包括電流、電壓、溫度等參數(shù)是否正常。

3. 潤滑保養(yǎng):確保軸承、齒輪等關(guān)鍵部位潤滑良好,防止過度磨損。

4. 清潔維護:定期清理水泵內(nèi)外部的污垢,保持良好的散熱條件。

5. 部件更換:對達到使用壽命或損壞的部件及時更換,如密封圈、過濾網(wǎng)等。

6. 維修記錄:詳細記錄每次保養(yǎng)的過程和結(jié)果,以便跟蹤設(shè)備狀態(tài)。

標準

1. 保養(yǎng)頻率:根據(jù)水泵的工作負荷和使用環(huán)境,設(shè)定合理的保養(yǎng)周期,一般為每季度或半年一次。

2. 保養(yǎng)質(zhì)量:保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行,確保維修質(zhì)量符合制造商的建議和行業(yè)標準。

3. 安全規(guī)定:遵守電氣安全操作規(guī)程,斷電作業(yè),防止觸電事故。

4. 環(huán)保要求:在拆卸、清洗過程中,避免有害物質(zhì)泄漏,遵守環(huán)保法規(guī)。

5. 應(yīng)急預(yù)案:制定并演練應(yīng)急預(yù)案,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的故障或緊急情況。

是什么意思

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程的實施意味著:

1. 責(zé)任明確:物業(yè)管理團隊需負責(zé)水泵的日常管理和維護,確保設(shè)備的穩(wěn)定運行。

2. 預(yù)防為主:通過定期保養(yǎng),預(yù)防潛在故障的發(fā)生,延長設(shè)備壽命。

3. 提升效率:良好的維護能保證水泵高效運轉(zhuǎn),減少因故障導(dǎo)致的停機時間。

4. 保障安全:遵循規(guī)程能降低設(shè)備風(fēng)險,保護人員安全,避免環(huán)境污染。

5. 優(yōu)化成本:合理保養(yǎng)可減少突發(fā)性大修,從而節(jié)省維修成本。

物業(yè)轄區(qū)的水泵保養(yǎng)規(guī)程旨在通過規(guī)范化的保養(yǎng)流程,確保水泵設(shè)備的穩(wěn)定運行,提高服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度,同時降低運營成本。各相關(guān)部門應(yīng)嚴格執(zhí)行這些規(guī)程,共同維護小區(qū)的正常供水秩序。

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程范文

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程

(五)

1.0目的:保障水泵的正常運行。

2. 0適用范圍:生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。

3. 0職責(zé):3.1工程部按規(guī)定周期維護保養(yǎng)并做相應(yīng)記錄。

3. 2工程部部長負責(zé)督促、檢驗。

4.0保養(yǎng)范圍:

4.1生活水泵的在運行泵與備用泵每周應(yīng)互輪換運行至少一次。

4.2各種消防水泵每季度試運行一次,每次以不少于2分鐘為宜。

4.3每年進行一次全面保養(yǎng),對磨損零件及時進行更換。

4.4與泵體相連的5米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養(yǎng)。

5.0保養(yǎng)內(nèi)容:

5.1泵體部分:

5.1.1如泵體有潤滑油室,檢查潤滑油,如有油質(zhì)變色、有鐵屑等現(xiàn)象應(yīng)更換。

5.1.2泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、沙眼,泵軸滲水無流到地面現(xiàn)象。

5.1.3轉(zhuǎn)動靈活無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固、螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。

5.1.4外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。

5.2閥門、管道及 :

5.2.1 閥門開閉靈活、無卡阻, 嚴密,內(nèi)外無漏水。

5.2.2 閥體手柄完好,閥桿加潤滑油,外觀整潔。

5.2.3 單向閥動作靈活,無漏水。

5.2.4 壓力表指針指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。

5.3電機部分:

5.3.1 外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有保護罩,接地良好。

5.3.2 線及聯(lián)接端片連接緊密牢靠良好,無裸露部分,編號清晰。

5.3.3 接地線牢固可靠,每年用500mω搖表測試電機繞組絕緣電阻(r≥5mω),用接地電阻測試儀測試電機對地電阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保養(yǎng)內(nèi)容按《控制柜保養(yǎng)規(guī)程》6.0保養(yǎng)后試運轉(zhuǎn):

6.1點動一次,觀察轉(zhuǎn)向、起動電流、電器動作順序及指示訊號等,均正常后轉(zhuǎn)入正常運轉(zhuǎn)。

6.2泵輸出水壓壓力表指示穩(wěn)定、壓力能滿足樓宇用水要求。

6.3水泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無跳動、無明顯振動、無異聲。

6.4電機運行中三相電流、溫度不得超過銘牌規(guī)定的額定值,轉(zhuǎn)速正常。

7. 0安全注意事項:

7.1檢修保養(yǎng)泵體和電機必須 控制柜電源總開關(guān)。

7.2注意手部和腳部,防止發(fā)生外傷。

8. 0保養(yǎng)周期:每季度保養(yǎng)一次。

9.0支持性工具《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》編制:審核:批準:日

第2篇 物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程5

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程(五)

1.0目的:保障水泵的正常運行。

2.0適用范圍:生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。

3.0職責(zé):

3.1工程部按規(guī)定周期維護保養(yǎng)并做相應(yīng)記錄。

3.2工程部部長負責(zé)督促、檢驗。

4.0保養(yǎng)范圍:

4.1生活水泵的在運行泵與備用泵每周應(yīng)互輪換運行至少一次。

4.2各種消防水泵每季度試運行一次,每次以不少于2分鐘為宜。

4.3每年進行一次全面保養(yǎng),對磨損零件及時進行更換。

4.4與泵體相連的5米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養(yǎng)。

5.0保養(yǎng)內(nèi)容:

5.1泵體部分:

5.1.1如泵體有潤滑油室,檢查潤滑油,如有油質(zhì)變色、有鐵屑等現(xiàn)象應(yīng)更換。

5.1.2泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、沙眼,泵軸滲水無流到地面現(xiàn)象。

5.1.3轉(zhuǎn)動靈活無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固、螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。

5.1.4外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。

5.2閥門、管道及附件:

5.2.1閥門開閉靈活、無卡阻,關(guān)閉嚴密,內(nèi)外無漏水。

5.2.2閥體手柄完好,閥桿加潤滑油,外觀整潔。

5.2.3單向閥動作靈活,無漏水。

5.2.4壓力表指針指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。

5.3電機部分:

5.3.1外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有保護罩,接地良好。

5.3.2線及聯(lián)接端片連接緊密牢靠良好,無裸露部分,編號清晰。

5.3.3接地線牢固可靠,每年用500mω搖表測試電機繞組絕緣電阻(r≥5mω),用接地電阻測試儀測試電機對地電阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保養(yǎng)內(nèi)容按《控制柜保養(yǎng)規(guī)程》

6.0保養(yǎng)后試運轉(zhuǎn):

6.1點動一次,觀察轉(zhuǎn)向、起動電流、電器動作順序及指示訊號等,均正常后轉(zhuǎn)入正常運轉(zhuǎn)。

6.2泵輸出水壓壓力表指示穩(wěn)定、壓力能滿足樓宇用水要求。

6.3水泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無跳動、無明顯振動、無異聲。

6.4電機運行中三相電流、溫度不得超過銘牌規(guī)定的額定值,轉(zhuǎn)速正常。

7.0安全注意事項:

7.1檢修保養(yǎng)泵體和電機必須關(guān)閉控制柜電源總開關(guān)。

7.2注意手部和腳部,防止發(fā)生外傷。

8.0保養(yǎng)周期:每季度保養(yǎng)一次。

9.0支持性工具

《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》

編制:審核:批準:日期:

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程

有哪些物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的水泵保養(yǎng)規(guī)程主要包括以下幾個方面:1.日常檢查:定期對水泵進行外觀檢查,查看有無泄漏、磨損、腐蝕等異常情況。2.運行監(jiān)測:監(jiān)控水泵的運行狀態(tài),包括電流、電壓
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