物業(yè)園區(qū)供配電系統(tǒng)規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)園區(qū)供配電系統(tǒng)是保障園區(qū)正常運行的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施，主要包括以下幾個組成部分：

1. 主變電站：接收來自公共電網(wǎng)的高壓電，并將其轉(zhuǎn)化為適合園區(qū)使用的中壓電。

2. 分配電室：將中壓電進一步轉(zhuǎn)化為低壓電，分配到各個樓宇和設(shè)施。

3. 變壓器：在樓宇內(nèi)部，將低壓電降壓至安全電壓，供給用戶使用。

4. 配電線路：包括電纜和架空線，負責(zé)電能的傳輸。

5. 配電設(shè)備：如開關(guān)柜、斷路器、熔斷器等，用于控制和保護電路。

6. ups（不間斷電源）和應(yīng)急發(fā)電機：在主電源故障時提供臨時電力供應(yīng)。

7. 監(jiān)控與管理系統(tǒng)：用于監(jiān)測電力系統(tǒng)的運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)和處理異常。

標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)園區(qū)供配電系統(tǒng)的運行必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1. 國家電氣規(guī)程：遵守國家和地方的電氣安裝、使用和維護規(guī)定。

2. 安全操作規(guī)程：確保所有操作人員熟悉安全操作流程，防止觸電事故。

3. 維護保養(yǎng)規(guī)范：定期進行設(shè)備檢查和維護，保證設(shè)備良好運行狀態(tài)。

4. 能效標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)化系統(tǒng)配置，提高能源利用效率，降低能耗。

5. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能迅速恢復(fù)供電。

是什么意思

物業(yè)園區(qū)供配電系統(tǒng)的規(guī)程制度是指一套指導(dǎo)其設(shè)計、安裝、運行和維護的規(guī)則和程序。這意味著：

1. 設(shè)計階段需考慮負荷需求、可靠性及能效，選擇合適的設(shè)備和技術(shù)方案。

2. 安裝時要確保電氣設(shè)備符合安全間距、接地要求，避免潛在安全隱患。

3. 運行中需遵循操作規(guī)程，如非專業(yè)人員不得隨意接觸電氣設(shè)備，確保人員安全。

4. 維護保養(yǎng)不僅是設(shè)備檢查，還包括清潔、潤滑、部件更換等，以延長設(shè)備壽命。

5. 應(yīng)急預(yù)案不僅包含備用電源的啟用，還包括故障排查、搶修流程，以快速恢復(fù)供電服務(wù)。

物業(yè)園區(qū)供配電系統(tǒng)的規(guī)程制度旨在確保電力供應(yīng)的安全、穩(wěn)定和高效，同時也為園區(qū)的正常運營提供了有力保障。在實際操作中，需要結(jié)合具體情況進行調(diào)整和完善，不斷優(yōu)化供配電系統(tǒng)的管理，以應(yīng)對各種可能的挑戰(zhàn)。

物業(yè)園區(qū)供配電系統(tǒng)規(guī)程制度范文

物業(yè)園區(qū)供配電系統(tǒng)規(guī)程

1.0工作票制度

1.1在電氣設(shè)備上工作,應(yīng)填寫工作票或按命令執(zhí)行。

1.2須填用工作票的情形為:

1.2.1高壓設(shè)備及線路上工作需全部或部分停電時;

1.2.2低壓設(shè)備及線路上的工作需將高壓設(shè)備停電或部分停電時;

1.2.3高壓室內(nèi)的二次接線和照明回路上的工作、需要將高壓設(shè)備停電或做安全措施時;

1.2.4各部門進行設(shè)備半年及以上周期的綜合檢修;在配電主接線、高低壓配電母線上進行工作時。

1.3工作票簽發(fā)或命令發(fā)布人(部門負責(zé)人)所負安全責(zé)任:

1.3.1工作的必須性;

1.3.2工作是否安全;

1.3.3工作票上所填安全措施是否正確、完備;

1.3.4所派工作負責(zé)人和工作班人員是否適當(dāng)和足夠,精神狀態(tài)是否良好。

1.4工作負責(zé)人(工作監(jiān)護人,一般為部門安全員)所負安全責(zé)任:

1.4.1正確安全地組織工作;

1.4.2工作前應(yīng)向工作人員交待清楚,并結(jié)合實際進行安全思想教育;

1.4.3負責(zé)檢查工作票所填安全措施是否正確、完備和值班所做的安全措施是否符合現(xiàn)場實際條件;

1.4.4督促、監(jiān)護工作人員遵守本制度;

1.4.5工作班人員變動是否合適。

1.5工作許可人(值班人員)在完成施工現(xiàn)場的安全措施后,還應(yīng):

1.5.1會同工作負責(zé)人到現(xiàn)場再次檢查所做好的安全措施,以電筆等儀器觸試以證明檢修設(shè)備確無電壓;

1.5.2對工作負責(zé)人指明帶電設(shè)備的位置和注意事項;

1.5.3和工作負責(zé)人在工作票上分別簽名。

1.6完成上述許可手續(xù)后,工作許可人一律不得擅自變更措施,值班人員不得變更有關(guān)檢修設(shè)備的運行、結(jié)線方式,工作中如有特殊情況需要變更時,應(yīng)事行取得對方的同意。

1.7工作班經(jīng)許可工作后,工作負責(zé)人即對工作人員的安全加以監(jiān)護,工作負責(zé)人必須始終在工作現(xiàn)場,及時糾正違反安全的操作。

1.8工作期間,工作負責(zé)人若因故必須離開工作地點時,應(yīng)指定能勝任的人員臨時代替,離開前應(yīng)將工作現(xiàn)場交待清楚,并告知工作班人員,在工作負責(zé)人返回工作地點時,也應(yīng)履行同樣的交待手續(xù)。

1.9工作負責(zé)人除擔(dān)任監(jiān)護工作外,不得兼做其它任何工作。工作負責(zé)人在全部停電時,可以參加工作班工作,但在部分停電時,只有在安全措施可靠、人員集中在一個工作地點,不致誤碰導(dǎo)電部分的情況下,方能參加工作。

1.10工作許可人值班中如發(fā)現(xiàn)工作人員違反安全規(guī)程或任何危及工作人員安全的情況,應(yīng)向工作負責(zé)人提出改正意見,必要時可暫時停止工作,并立即報告上級。

1.11工作許可人應(yīng)負責(zé)檢查工作票上所寫各項安全措施是否完備及合符現(xiàn)場條件,并正確執(zhí)行;負責(zé)檢查停電設(shè)備有無突然來電的可能。能否許可工作是關(guān)系到工作人員生命安危的大事,工作許可人必須以高度工作責(zé)任感來對待。

1.12參加工作班的所有工作人員均應(yīng)認真執(zhí)行本制度和現(xiàn)場安全措施,工作中應(yīng)相互配合,并監(jiān)督本制度和現(xiàn)場安全措施的實施。

1.13需要變更工作班的成員時,須經(jīng)工作負責(zé)人的同意。需要變更工作負責(zé)人時,應(yīng)由工作票簽發(fā)人將變動情況記錄在工作票上,并在工作票上簽字。若擴大工作任務(wù)時,必須由工作負責(zé)人通過工作許可人,并在工作票上注明,并重新履行工作許可手續(xù)。

1.14整個變電所全部停電,則所有不同工作地點的工作或事故檢修工作可以在工作開始以前直接交給值班員。

1.15工作票一般應(yīng)在工作第一天交給值班員,臨時工作或事故檢修工作可以在工作開始以前直接交給值班員。

1.16工作票應(yīng)填寫一式兩份,須用鋼筆或圓珠筆填寫正確、清楚,不得任意涂改。

1.17兩份工作票中復(fù)寫(印)件必須經(jīng)常保存在工作地點,由工作負責(zé)人收執(zhí),原件為存檔件,由值班員保存,按班移交。

1.18工作間斷時,工作班人員從作現(xiàn)場撤出,所有安全措施保持不動,工作票仍由工作負責(zé)人執(zhí)存。間斷后繼續(xù)工作,無需通過工作許可人,由工作負責(zé)人帶領(lǐng)全班工作人員到工作地點繼續(xù)工作。

1.19在未辦理工作票終結(jié)手續(xù)以前,值班員不準(zhǔn)將施工設(shè)備合閘送電。在工作期間,若有緊急需要,值班員在工作票未交回的情況下合閘送電,但應(yīng)先將工作班全班人員已經(jīng)離開工作地點的確切根據(jù)通知工作負責(zé)人,在得到他可以送電的簽復(fù)后方可執(zhí)行,并應(yīng)拆除臨時遮欄、接地線和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮欄,清理現(xiàn)場后再合閘送電。

1.20檢修工作結(jié)束以前若需將設(shè)備加電測試,可按下列條件進行:

1.20.1全體人員撤離工作地點;

1.20.2收回工作票、拆除臨時遮欄、接地線和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮欄;

1.20.3應(yīng)在工作負責(zé)人和值班員進行全面檢查無誤后,由值班員進行加電試驗;工作班若需繼續(xù)工作時,應(yīng)重新履行工作許可手續(xù)。

1.21在同一電氣連接部分用同一工作票依次在幾個工作地點轉(zhuǎn)移工作時,全部安全措施由值班員在第一次工作前一次做完,不需再辦轉(zhuǎn)移工作手續(xù),但工作負責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點時,應(yīng)向工作人員交待帶電范圍、安全措施和注意事項方能開工。

1.22全部工作完畢后,工作班應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場,工作負責(zé)人應(yīng)先周密的檢查,待全體人員撤離工作地點后,再向值班員講清所修項目、發(fā)現(xiàn)的問題、試驗的結(jié)果和存在的問題等,并和值班員共同檢查設(shè)備狀況、有無遺留物件、是否清潔好,工作票方告終結(jié)。

1.23只有在同一停電系統(tǒng)的所有工作票結(jié)束,拆除所有接地線、臨時遮欄和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮攔后,方可合閘送電。嚴(yán)禁臨時停送電。

1.24對作業(yè)過程應(yīng)在《工作票》中進行記錄。

2.0停、送電操作規(guī)程

2.1停電

2.1.1操作人員通過柜外操作手柄,切斷分路開關(guān)。

2.1.2通過按動配電柜外分閘按鈕,切斷母線電源。

2.1.3操作人員在高壓房通過操作手柄,拉下閘刀,切斷變壓器高壓進線后再投入三相短路接地線。

2.1.4將變壓器低壓端a、b、c三相端頭與接地端頭短路進行放電。

2.1.5檢修電容或搖測電纜阻值時,必將端頭短接進行放電。

2.1.6經(jīng)驗電無誤并設(shè)警示牌后,才能進行檢修工作。

2.2送電

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2.2.2用搖表檢查母線及輸出線相間絕緣電阻和接地電阻。

2.2.3在高壓房通過操作手柄,斷開三相接地線后,合上閘刀,接通變壓器高壓進線。

2.2.4按下各自對應(yīng)的出線柜合閘按鈕,接通母線電源。

2.2.5通過配電柜外操作手柄,合上分路開關(guān),給用電負荷供電。

2.2.6拆除警示牌,做好相應(yīng)的記錄。

2.3注意事項

2.3.1嚴(yán)格執(zhí)行電氣工作票制度,符合填寫工作票情形的停、送電操作必須在接到管理處主任簽字的《工作票》后才能進行。

2.3.2作業(yè)時必須有專人監(jiān)護并懸掛“嚴(yán)禁合閘,有人工作”警示牌。

2.3.3一般情況下嚴(yán)禁帶電作業(yè),確需帶電作業(yè)時必須有完整的防護措施(穿絕緣靴、戴絕緣手套等)。

2.3.4必須堅持一人指揮的原則,實行誰通知停電,誰就負責(zé)通知送電。

2.3.5高空作業(yè)時必須有保護措施。

3.0發(fā)電機操作規(guī)程

3.1啟動前檢查

3. 1. 1將啟動開關(guān)轉(zhuǎn)到檢修位。

3. 1. 2將發(fā)電機輸出電壓轉(zhuǎn)到off位。

3. 1. 3發(fā)電機啟動電瓶電壓是否高于電瓶電壓(2.5v)。

3.1.4發(fā)電機轉(zhuǎn)動部位有無雜物,轉(zhuǎn)動是否靈活。

3.1.5各附件及線路接頭是否連接牢固。

3. 1. 6檢查完畢一切正常。

3. 1. 7將啟動開關(guān)轉(zhuǎn)到手啟動位,發(fā)電機就會運行。

3. 1. 8試機空轉(zhuǎn)時間不得超過十分鐘(每次)

3. 1. 9保證發(fā)電機在滿負荷下運行至少4小時(每年)。

3. 1.10在發(fā)電機運行中,檢查,水溫,轉(zhuǎn)速,三相電壓,機油壓。

3. 1.11停機將開關(guān)轉(zhuǎn)到檢修位,發(fā)電機停業(yè)運行。

3. 1.12聲暗和水溫到充電正常,先將輸出電源轉(zhuǎn)到輸位后再啟動開關(guān)轉(zhuǎn)到自動位。

3.2自動啟動、停止

3.2.1將發(fā)電機控制面板上轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“自動”(aufo)位置。

3.2.2當(dāng)市電停電時, 26p聯(lián)配電柜至“1ga”開關(guān)斷開。同時,1ga市/發(fā)電聯(lián)鎖開關(guān)柜市電開關(guān)斷開,33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜市/發(fā)電雙電源切換控制屏市電開關(guān)斷開。

3.2.326p聯(lián)配電柜“至1ga”開關(guān)斷開后,其輔助常閉觸點閉合,通過時間繼電器延時5~10s后接通發(fā)電機啟動電源,發(fā)電機啟動運行。

3.2.4發(fā)電機輸出電后,1ga市/發(fā)電聯(lián)鎖開關(guān)柜內(nèi)發(fā)電電源開關(guān)閉合,給2ga、3ga、4ga負荷供電。發(fā)電電源通過33p配電柜“至33-1聯(lián)”、“至33-2聯(lián)”轉(zhuǎn)換開關(guān)送到33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜市/發(fā)電雙電源切換控制屏,發(fā)電開關(guān)閉合,自動完成由市電切換到發(fā)電狀態(tài),給33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜負荷供電。

3.2.5當(dāng)市電來電時,人為合上26aa聯(lián)配電柜“至1ga”開關(guān),其輔助常閉觸點斷開,切斷發(fā)電機啟動電源。

3.2.6發(fā)電機通過控制柜內(nèi)時間繼電器,延時10-15后自動停止運行,1ga市/發(fā)電聯(lián)鎖開關(guān)柜內(nèi)發(fā)電電源開關(guān)斷開、市電電源開關(guān)閉合。市電電源通過26p配電柜“至33-1聯(lián)”、“至33-2聯(lián)”轉(zhuǎn)換開關(guān)送到33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜市/發(fā)電雙電源切換控制屏,市電開關(guān)閉合,自動完成由發(fā)電切換到市電狀態(tài),給33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜負荷供電。

3.3手動啟動、停止

3.3.1將發(fā)電機操作面板轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“運行”test位置,發(fā)電機啟動運行。

3.3.2將電動機控制面板上轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“停止”位置,發(fā)電機停止運行。

3.4周試運行

3.4.1將發(fā)電機控制面板上轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“自動”auto位置。

3.4.2分閘26p聯(lián)配電柜發(fā)電聯(lián)鎖開關(guān)柜市電開關(guān)斷開。

3.4.3 26p聯(lián)配電柜“至1ga”開關(guān)斷開后,其輔助常閉觸點閉合,通過時間繼電器延時5~10s后接通發(fā)電機啟動電源,發(fā)電機啟動運行。

3.4.4發(fā)電機輸出電后,1ga市/發(fā)電聯(lián)鎖開關(guān)柜內(nèi)發(fā)電電源開關(guān)閉合,給2ga、3ga、4ga負荷供電。發(fā)電電源通過26p配電柜“至33-1聯(lián)”、“至33-2聯(lián)”轉(zhuǎn)換開關(guān)送到33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜市/發(fā)電雙電源切換控制屏,市電開關(guān)控制電源取至26p配電柜“至33-1聯(lián)”、“至33-2聯(lián)”轉(zhuǎn)換開關(guān),由于電氣聯(lián)鎖,發(fā)電開關(guān)無法閉合。切斷雙電源切換控制屏市電開關(guān)控制電源,發(fā)電開關(guān)閉合,自動完成由市電切換到發(fā)電狀態(tài),給33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜負荷供電,使發(fā)電機帶負荷運行。

3.4.5發(fā)電機運行30分鐘后,人為合上2gp聯(lián)配電柜“至1ga”開關(guān),其輔助常閉觸點斷開,切斷發(fā)電機啟動電源。

3.4.6發(fā)電機通過控制柜內(nèi)時間繼電器,延時10-15后自動停止運行,1ga市/發(fā)電聯(lián)鎖開關(guān)柜內(nèi)發(fā)電電源開關(guān)斷開、市電電源開關(guān)閉合。市電電源通過4g配電柜“至33-1聯(lián)”、“至33-2聯(lián)”轉(zhuǎn)換開關(guān)送到33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜市/發(fā)電雙電源切換控制屏,合閘33p聯(lián)配電柜“至33-1聯(lián)”、“至33-2聯(lián)” 轉(zhuǎn)換開關(guān),雙電源切換控制屏市電開關(guān)控制電源接通,市電開關(guān)閉合,自動完成由發(fā)電切換到市電狀態(tài),給33-1聯(lián),33-2聯(lián)配電柜負荷供電。

3.5注意事項

3.5.1發(fā)電機操作面板上的轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“自動位置”。

3.5.2發(fā)動機嚴(yán)禁向變壓器反送電。

3.5.3事故母線上的電氣聯(lián)鎖與機械聯(lián)鎖不得隨便調(diào)整。

3.5.4發(fā)電機每月運行二次,每次運行10分鐘。對發(fā)電機的運行需記錄在《發(fā)電機運行記錄表》中。

3.5.5當(dāng)發(fā)電機啟動失敗時,復(fù)位后需延時2~3分鐘再次啟動,當(dāng)連續(xù)三次不能啟動,則必須查明故障原因,處理完后再啟動。

4.0支持性文件及記錄

4.1《工作票》