物業(yè)公司新項(xiàng)目確立規(guī)程

有哪些

物業(yè)公司新項(xiàng)目確立規(guī)程

1. 項(xiàng)目篩選：識(shí)別潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，對(duì)各類(lèi)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行初步評(píng)估。

2. 市場(chǎng)調(diào)研：深入了解目標(biāo)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及客戶需求。

3. 資源評(píng)估：分析公司現(xiàn)有資源，包括財(cái)務(wù)、人力和技術(shù)等，確保項(xiàng)目可行性。

4. 利潤(rùn)預(yù)測(cè)：基于成本和預(yù)期收入，制定盈利預(yù)測(cè)模型。

5. 法規(guī)審查：確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

6. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：識(shí)別并量化可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，制定應(yīng)對(duì)策略。

7. 項(xiàng)目提案：形成詳細(xì)的項(xiàng)目提案書(shū)，包括項(xiàng)目概述、實(shí)施計(jì)劃和預(yù)期成果。

8. 決策審批：提交高層管理團(tuán)隊(duì)審議，獲得批準(zhǔn)后啟動(dòng)項(xiàng)目。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 可行性：項(xiàng)目必須具備經(jīng)濟(jì)和技術(shù)上的可行性，能夠帶來(lái)穩(wěn)定的收益。

2. 市場(chǎng)潛力：目標(biāo)市場(chǎng)需有足夠的增長(zhǎng)空間，能吸引并留住客戶。

3. 合規(guī)性：項(xiàng)目需符合所有適用的法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 風(fēng)險(xiǎn)可控：雖然無(wú)法完全消除風(fēng)險(xiǎn)，但應(yīng)有有效的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。

5. 資源匹配：公司應(yīng)具備完成項(xiàng)目的必要資源，包括人力、資金和技術(shù)。

6. 創(chuàng)新性：項(xiàng)目應(yīng)有一定的創(chuàng)新元素，以區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

7. 時(shí)效性：項(xiàng)目的啟動(dòng)和執(zhí)行應(yīng)符合市場(chǎng)節(jié)奏，抓住機(jī)遇。

是什么意思

物業(yè)公司新項(xiàng)目確立規(guī)程是指在啟動(dòng)新的物業(yè)管理項(xiàng)目前，需要遵循的一系列步驟和準(zhǔn)則。這些規(guī)程旨在確保新項(xiàng)目不僅符合市場(chǎng)需求，而且在法律框架內(nèi)，具備經(jīng)濟(jì)效益和資源可行性。通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮Y選、調(diào)研和評(píng)估，物業(yè)公司可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的成功率。規(guī)程中的每一步都是為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中找到最佳定位，實(shí)現(xiàn)公司的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)。在實(shí)踐中，管理者應(yīng)根據(jù)具體情況靈活運(yùn)用這些規(guī)程，以保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

物業(yè)公司新項(xiàng)目確立規(guī)程范文

物業(yè)公司新項(xiàng)目的確立規(guī)程

1.目的

規(guī)范發(fā)展策劃部對(duì)新拓展項(xiàng)目的確立。

2.范圍

適用于發(fā)展策劃部對(duì)新項(xiàng)目拓展過(guò)程的前期。

3.職責(zé)

發(fā)展策劃部新項(xiàng)目的確立必須按此流程進(jìn)行。

4.操作規(guī)程

工作流程圖說(shuō)明質(zhì)量記錄

1、公司發(fā)展策劃部獲得新項(xiàng)目消息,消息來(lái)源于媒體、物業(yè)管理協(xié)會(huì)及投標(biāo)邀請(qǐng)。

2、發(fā)展策劃部經(jīng)理將新項(xiàng)目資料(項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積等)填入《新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審核申報(bào)表》,發(fā)展策劃部總監(jiān)簽署意見(jiàn)后上報(bào)上報(bào)公司總經(jīng)理。

3、按照公司總經(jīng)理批示執(zhí)行,被批準(zhǔn)的項(xiàng)目上報(bào)總公司發(fā)展策劃部,未批準(zhǔn)的項(xiàng)目資料歸檔。

4、將《新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審核申報(bào)表》上報(bào)總部。

5、按總部發(fā)展策劃部批示執(zhí)行,被批準(zhǔn)的項(xiàng)目開(kāi)始公關(guān),未批準(zhǔn)項(xiàng)目,資料存檔

6、按照總經(jīng)理與發(fā)展策劃總監(jiān)指示正式開(kāi)始洽談投標(biāo)工作,開(kāi)展多方公關(guān),按規(guī)格(外來(lái))編輯標(biāo)書(shū),按規(guī)定時(shí)間(外來(lái))投標(biāo)。

7、按是否獲取物業(yè)管理權(quán)操作。

8、按照總經(jīng)理指示協(xié)助簽訂物管合同。

9、文件資料存檔。

《新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審核申報(bào)表》 yz-zg/bfz-f01-01