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有哪些
一、前期準備
1. 滅火設備檢查：確保物業(yè)區(qū)內消防設施完備，包括滅火器、消防栓、噴淋系統(tǒng)等定期維護檢查。
2. 應急預案制定：依據物業(yè)區(qū)的具體情況，制定詳細的滅火應急方案，包括疏散路線、滅火策略等。
3. 培訓資料準備：制作相關培訓材料，如安全手冊、ppt演示、視頻教程等。
二、培訓內容
1. 滅火知識講解：介紹不同類型火災的識別和應對方法。
2. 消防器材使用：現場演示和實踐如何正確使用滅火器、消防栓等設備。
3. 疏散演練：模擬火災場景，進行人員疏散演練，熟悉逃生路線。
三、后期評估
1. 反饋收集：收集參與者的反饋，了解培訓效果和改進點。
2. 定期復訓：根據實際情況，設定周期性的復訓計劃，確保知識更新和技能保持。
標準
1. 實用性：培訓內容應與物業(yè)區(qū)的實際環(huán)境和可能遇到的火災情況相匹配。
2. 安全性：所有操作都需在保證人員安全的前提下進行，避免演練過程中發(fā)生意外。
3. 可執(zhí)行性：滅火應急方案需明確、簡潔，易于理解和執(zhí)行，避免復雜冗余的步驟。
4. 參與度：確保所有物業(yè)區(qū)工作人員參與培訓，提高應急反應能力。
是什么意思
物業(yè)區(qū)滅火應急方案訓練規(guī)程旨在提升物業(yè)區(qū)的消防安全管理水平，通過前期的設備檢查和預案制定，為培訓打下基礎。培訓階段，以實用和安全為導向，使員工掌握滅火知識和技能。后期評估則關注培訓效果，通過反饋調整和定期復訓，保持應急能力的持久有效性。這一規(guī)程的實施，旨在確保在火災等緊急情況下，物業(yè)區(qū)能夠迅速、有效地采取措施，保障人員生命安全和財產安全。
物業(yè)區(qū)滅火應急方案訓練規(guī)程范文
物業(yè)轄區(qū)滅火應急方案訓練規(guī)程
1.0適用范圍:公司所管理小區(qū)。
2.0火災發(fā)生時,為了能在異常心理狀態(tài)和環(huán)境中采取迅速、正確的行動,平時應該反復進行撲救火災的一系列訓練,這樣才能作到招之即來,來之能戰(zhàn)。不致于在火魔前束手無策,陷于慌亂之中。
3.0消防訓練種類和內容
3.1報警訓練
掌握向消防機關的報警方法,廣播設備的使用方法。假設起火,發(fā)現火災后向消防機關報警,同消防控制室聯系,向內部各部門和人員通報火災。
3.2滅火訓練
掌握設置在建筑內的消防設備、器具的位置、性能及操作方法。設想起火,使用滅火器及室內消火栓等滅火,同時完成防火分區(qū)的操作。
3.3疏散訓練
熟悉避難設施、設備等的位置,掌握操作方法。設想起火,使用廣播設備,有秩序的、正確迅速的引導避難者,對行動困難者,采取適當措施引導到安全場所,對未撤離人員的情況迅速向消防隊報告。
3.4綜合訓練
綜合進行上述訓練,并向消防隊提供有關情況。
4.0訓練實施要點
4.1訓練計劃
實施訓練時,應制定與建筑用途、規(guī)模等特點相適應的實效性計劃,并將訓練計劃要點規(guī)定在消防計劃中,作為公司制度之一。訓練最低實施次數如下:
訓練種類訓練次數(年)
疏散訓練1次以上
報警訓練1次以上
滅火訓練2次以上
4.2訓練的形式
4.2.1模擬操場訓練:按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作訓練,檢驗是否符合應急方案。
4.2.2模擬實戰(zhàn)訓練:即按接警出動到現場按照實戰(zhàn)要求出水、泡沫、干粉abc滅火,同時進行搶救和疏散物資的訓練。
4.2.3演練的范圍可分整個單位綜合性演練、或分部位、分段開展訓練。
5.0訓練的實施
5.1訓練的設想
為了有效的進行訓練,應先假設各種情況,制定周密的訓練計劃,訓練設想應由訓練目的和建筑物的用途、特點及規(guī)模、構造、員工、出入人員等實際情況而定?；疽笕缦?
5.1.1火災蔓延。
5.1.2危險范圍超過一層樓。
5.1.3有被困人員。
5.2設想主要內容:
設想主要內容包括時間、地點、人員、著火物體、原因、火災情況等,如時間、地點可作如下幾種假定。
5.2.1起火時間的設想:客戶上下班時間、白天、夜間。
5.2.2起火場所的設想:廚房、房間等,地下室、設備房等。
5.3報警訓練
5.3.1火災設想:起火場所、燃燒物體、蔓延范圍、被困人數、場所
5.3.2火災時的行動
向周圍人員報警;與有關部門聯系
5.3.3向消防機關報警,主要內容:小區(qū)所在地、小區(qū)名稱、起火場所、燃燒種類、有無被困人員。
5.3.4內部火警通報
在中心控制室等處向全建筑通報發(fā)生火災,并進行實際操作。啟動緊急警報設備(含火災自動報警設備),使用廣播設備(事故廣播)通報發(fā)生火災。
5.4滅火訓練
5.4.1火災設想:起火場所、燃燒物種類、蔓延擴大范圍、有無被困人員。
5.4.2滅火活動
根據設想火災操作必要的滅火設備,這些設備包括:簡易滅火器材(水桶等)、滅火器(包括泡沫、二氧化碳、干粉abc等)、室內、外消火栓、手抬消防泵;
5.4.3防火分區(qū)的實施
關閉防火門、防火卷簾,對蔓延擴大通路部分進行防火劃區(qū)。
5.5疏散訓練
5.5.1火災設想:起火場所、燃燒物種類、燃燒蔓延擴大范圍、被困者人數、場所。
5.5.2利用廣播設備疏散引導
使用中心控制室廣播設備(事故、業(yè)務廣播)通知疏散路徑、方法等。
5.5.3配置疏散引導員,進行引導活動。
配置在樓梯口附近;道路拐角處;利用話筒、手提擴音機等進行引導。
5.5.4禁止使用電梯
在電梯前設疏散引導員,禁止使用電梯。
5.5.5打開安全出口
5.5.6使用排煙設備
使用排煙設備,明確操作方法,不必實際啟動,利用自然排煙。
5.5.7停止電梯等運轉
停止載客電梯、自動扶梯,發(fā)生火災時對消防電梯要派人管理。
5.5.8檢查被困人員
把被困者的檢查情況向公安消防隊報告。
5.5.9設置避難器具
設想起火層,設置避難器具。
5.5.10向消防隊匯報情況
有無被困人員,有無受傷人員,有無影響消防活動的障礙物件。
5.6綜合訓練
將報警、滅火、疏散等訓練內容綜合起來訓練。
6.0訓練結果的總結
訓練結束后,應召開總結會,就訓練內容,訓練情況,領導和參加人員提出自已看法,檢查訓練方法或消防計劃有無修改之處。
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