園區(qū)電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

包括什么內(nèi)容

1. 故障識(shí)別與報(bào)告

2. 安全預(yù)防措施

3. 初步診斷與處理

4. 專業(yè)維修流程

5. 修復(fù)后測(cè)試與驗(yàn)收

6. 維修記錄與歸檔

編制指南

1. 故障識(shí)別與報(bào)告：當(dāng)電梯運(yùn)行異常或完全停止時(shí)，操作員應(yīng)立即停用電梯，并通過指定系統(tǒng)報(bào)告故障，詳細(xì)描述故障現(xiàn)象，如電梯停止位置、故障代碼等。

2. 安全預(yù)防措施：在維修過程中，必須設(shè)置明顯的警告標(biāo)志，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。維修人員需佩戴安全帽，穿著防護(hù)服，并確保電梯電源已切斷。

3. 初步診斷與處理：初步檢查電梯設(shè)備，確定可能的故障原因，如電源問題、控制系統(tǒng)故障、機(jī)械部件損壞等。對(duì)于可快速修復(fù)的小問題，應(yīng)在確保安全的前提下進(jìn)行。

4. 專業(yè)維修流程：對(duì)于復(fù)雜故障，應(yīng)由專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行。他們應(yīng)按照制造商提供的技術(shù)手冊(cè)進(jìn)行維修，使用合適的工具和備件，確保維修質(zhì)量和合規(guī)性。

5. 修復(fù)后測(cè)試與驗(yàn)收：維修完成后，進(jìn)行多次試運(yùn)行，確保電梯正常運(yùn)行無異常。驗(yàn)收由專業(yè)人員進(jìn)行，確認(rèn)所有功能恢復(fù)正常，并記錄在案。

6. 維修記錄與歸檔：每次維修后，詳細(xì)記錄故障情況、維修過程及使用的零件，以便日后參考和維護(hù)。所有記錄應(yīng)妥善保存，符合法規(guī)要求。

復(fù)審規(guī)定

1. 每季度進(jìn)行一次電梯維修規(guī)程的復(fù)審，確保其與最新技術(shù)、法規(guī)和制造商指導(dǎo)保持一致。

2. 在發(fā)生重大故障或安全事故后，立即啟動(dòng)規(guī)程復(fù)審，以評(píng)估和改進(jìn)現(xiàn)有流程。

3. 復(fù)審由設(shè)施管理部門主導(dǎo)，結(jié)合維修團(tuán)隊(duì)和外部專家的意見，確保規(guī)程的實(shí)用性和有效性。

4. 復(fù)審結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，提交給管理層審批，并對(duì)修改部分進(jìn)行全員培訓(xùn)。

本規(guī)程旨在保障園區(qū)電梯的安全運(yùn)行，提高故障處理效率，同時(shí)也為維修人員提供了明確的操作指引。請(qǐng)所有相關(guān)人員嚴(yán)格遵守，確保電梯系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

園區(qū)電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度范文

園區(qū)電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。

三、職責(zé)

1、電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。

2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。

四、程序要點(diǎn)

1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應(yīng)恰到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。

2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

3、根據(jù)不同的故障,進(jìn)行相應(yīng)的處理。

4、一般常見機(jī)械故障及處理措施。

(1)機(jī)房:

a、電機(jī)軸承故障:電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承;

b、選層器故障:一般有以下幾種:

--滑鏈:應(yīng)調(diào)整鏈條長(zhǎng)度,調(diào)整帶動(dòng)輪位置;

--選層器三角觸頭不動(dòng):多為污塵太多所致,應(yīng)用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強(qiáng)、而且還有滑潤(rùn)作用;

--上、下滑桿不靈活:主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤(rùn)滑、主導(dǎo)軸生銹、沒有潤(rùn)滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤(rùn)滑油、除去主導(dǎo)輕軸銹污、加潤(rùn)滑油。

c、制作器故障:制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之章有磨擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閘瓦,更換制動(dòng)閘瓦,除去制動(dòng)輪上的油污;

d、限速器故障:夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。

(2)井道與轎廂:

a、轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障:開關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開門、不關(guān)門、開門時(shí)有碰聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等;

b、廳門故障同上;

c、開門刀故障:運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙);

d、導(dǎo)軌故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)高速軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;

e、導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對(duì)等,應(yīng)更換導(dǎo)靴,調(diào)整導(dǎo)靴座位置;

f、安全鉗故障:運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲,嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車,或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu),加油潤(rùn)滑,保證各活動(dòng)部位靈活。

(3)底坑:

a、補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度;

b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運(yùn)行進(jìn)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承;

c、緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動(dòng),液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹,補(bǔ)充液壓油。

5、電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法;

(1)

a、保險(xiǎn)絲故障:

b、

--緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水,排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、廳門轎門安全回路;

--井道有水,回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來水源,排除斷路點(diǎn),換上雙同保險(xiǎn)比、指示燈回路;

--廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水,排除短路點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲,控制回路;

--控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應(yīng)更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲。

接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點(diǎn),控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。應(yīng)更抵達(dá)接角器或繼電器,排除斷開點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲。

(1)與轎廂:

a、上、下限及極限武裝故障:此故障職責(zé)電梯不能走車,一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等;

b、轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路繼路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開關(guān)線路斷點(diǎn)等;

c、安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開關(guān)。