物業(yè)安全部巡邏車(chē)保養(yǎng)維修使用管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程匯編（15篇范文）

包括什么內(nèi)容

1. 巡邏車(chē)日常檢查

2. 定期保養(yǎng)程序

3. 故障處理與維修流程

4. 車(chē)輛使用規(guī)定

5. 應(yīng)急情況應(yīng)對(duì)措施

6. 車(chē)輛保管與清潔

編制指南

1. 日常檢查：

- 每日出車(chē)前，駕駛員需檢查油量、剎車(chē)系統(tǒng)、燈光、輪胎狀況及車(chē)內(nèi)設(shè)備完整性。

- 確保車(chē)輛無(wú)漏油、漏水現(xiàn)象，剎車(chē)靈敏，燈光功能正常，輪胎氣壓適中。

2. 定期保養(yǎng)：

- 按照制造商推薦的保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)，包括機(jī)油更換、濾芯清潔、剎車(chē)片檢查等。

- 每季度進(jìn)行一次全面檢查，包括電瓶充電、懸掛系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)等。

3. 故障處理與維修：

- 發(fā)現(xiàn)異常立即停車(chē)，報(bào)告物業(yè)安全部，由專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估維修需求。

- 非緊急情況下，車(chē)輛應(yīng)在指定維修點(diǎn)進(jìn)行維修，避免自行處理。

4. 車(chē)輛使用規(guī)定：

- 駕駛員需持有有效駕駛執(zhí)照，遵守交通規(guī)則，嚴(yán)禁酒后駕車(chē)。

- 車(chē)輛僅供巡邏用途，禁止私用或載運(yùn)無(wú)關(guān)人員及物品。

5. 應(yīng)急情況應(yīng)對(duì)：

- 遇到交通事故，立即報(bào)警并報(bào)告物業(yè)安全部，保持現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助處理。

- 在極端天氣條件下，如暴雨、大雪等，應(yīng)減少外出，確保安全。

6. 車(chē)輛保管與清潔：

- 巡邏結(jié)束后，車(chē)輛應(yīng)停放在指定位置，關(guān)閉所有門(mén)窗，鎖好車(chē)門(mén)。

- 每周至少清潔一次車(chē)輛，保持外觀整潔，內(nèi)部無(wú)雜物。

復(fù)審規(guī)定

1. 本規(guī)程每年進(jìn)行一次全面復(fù)審，由物業(yè)安全部負(fù)責(zé)人主導(dǎo)，結(jié)合車(chē)輛使用情況和行業(yè)新規(guī)定進(jìn)行修訂。

2. 復(fù)審期間，收集駕駛員反饋意見(jiàn)，針對(duì)實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整。

3. 復(fù)審結(jié)果需經(jīng)過(guò)物業(yè)管理層審批，修訂后的規(guī)程應(yīng)及時(shí)通知所有相關(guān)人員。

以上規(guī)程旨在確保巡邏車(chē)的高效運(yùn)行，保障物業(yè)區(qū)域的安全，提高巡邏效率。請(qǐng)所有相關(guān)人員嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)良好工作秩序。

物業(yè)安全部巡邏車(chē)保養(yǎng)維修使用管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)安全部巡邏車(chē)保養(yǎng)維修使用管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

物業(yè)安全部巡邏車(chē)保養(yǎng)、維修、使用管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

為了規(guī)范安全員巡邏車(chē)的保養(yǎng)、維修、使用工作,延長(zhǎng)車(chē)輛的使用壽命,保障行車(chē)安全,節(jié)約維修費(fèi)用,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于安全部用作巡邏的各類(lèi)車(chē)輛的保養(yǎng)、維修、使用管理。

3.0職責(zé)

3.1安全部主管負(fù)責(zé)制定巡邏車(chē)輛的管理工作:燃油的補(bǔ)給、維修等月計(jì)劃,并組織監(jiān)督實(shí)施。

3.2安全員使用人員負(fù)責(zé)對(duì)各種車(chē)輛的日常檢查保養(yǎng)、安全駕駛工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1檢查保養(yǎng)

4.1.1車(chē)輛日常檢查保養(yǎng):

a)擦拭清潔車(chē)身、檢查車(chē)身是否有碰擦傷痕;

b)檢查車(chē)輛是否有故障,及時(shí)發(fā)現(xiàn),及時(shí)修理;

c)檢查燃油等是否加足。

4.1.2上崗前車(chē)輛檢查保養(yǎng):

a)檢查輪胎氣壓是否正常、剎車(chē)制動(dòng)是否正常;

b)查看上兩班行車(chē)記錄,是否有未處理完的行車(chē)故障,如有未排除的故障應(yīng)嚴(yán)禁出車(chē);

c)檢查有無(wú)漏油、漏電、漏氣現(xiàn)象。

4.2巡邏車(chē)使用

4.2.1巡邏車(chē)輛的使用范圍:巡邏車(chē)一般情況下僅限于轄區(qū)內(nèi)巡邏使用,下列情況經(jīng)安全部主管批準(zhǔn)可使出轄區(qū):

a)需要追捕嫌疑犯時(shí);

b)管轄的工地發(fā)生突發(fā)事件時(shí);

c)搶險(xiǎn)救災(zāi),有必要時(shí);

d)公司領(lǐng)導(dǎo)特別調(diào)動(dòng)。

4.2.5巡邏車(chē)的路線、時(shí)間、次數(shù)按《安全員巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的要點(diǎn)執(zhí)行。

4.2.6車(chē)速載量停放紀(jì)律:

a)摩托車(chē)正常巡邏的車(chē)速不得超過(guò)5公里/小時(shí);

b)巡邏車(chē)不得亂停亂放、巡邏完畢后停放在規(guī)定位置。

4.3車(chē)輛維修

4.3.1駕駛?cè)藛T在出車(chē)前、行駛中、收車(chē)時(shí)以及檢查保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)車(chē)輛有故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管進(jìn)行維修。

4.3.2安全部主管在接到駕駛?cè)藛T的報(bào)告后應(yīng)立即對(duì)故障機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行復(fù)查:對(duì)有故障的由安全部主管填寫(xiě)《車(chē)輛維修申請(qǐng)表》報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理,經(jīng)公司審批后,安全部主管負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。

5.0記錄

《巡邏車(chē)輛交接記錄表》

《車(chē)輛維修申請(qǐng)表》

6.0相關(guān)支持文件

《安全員巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

第2篇 物業(yè)轄區(qū)安全門(mén)崗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程3

物業(yè)轄區(qū)安全門(mén)崗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

為了通過(guò)對(duì)項(xiàng)目出入人員、車(chē)輛的控制,確保項(xiàng)目的安全生活,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內(nèi)的門(mén)崗工作。

3.0職責(zé)

3.1門(mén)崗安全員熟悉本項(xiàng)目?jī)?nèi)的人員、車(chē)輛情況;

3.2門(mén)崗安全員保證門(mén)前車(chē)道及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生;

3.3門(mén)崗安全員嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪人員、車(chē)輛登記出入制度;對(duì)賓客及車(chē)輛進(jìn)行指引分流,勸阻無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入項(xiàng)目;

3.4門(mén)崗安全員嚴(yán)格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理;

4.0程序要點(diǎn)

4.1接崗時(shí),雙方敬禮交換位置。

a)著裝規(guī)定:

--執(zhí)勤時(shí)必須著裝整齊,標(biāo)志齊全,大沿帽須配戴端正;前沿離眉一指,上衣扣、風(fēng)紀(jì)扣及被扣要扣齊。

--上崗執(zhí)勤必須扎武裝帶,系帶方法為右肩左挎,肩帶從右肩袢下穿過(guò),不得壓肩袢,系腰帶為外衣下襟1至2扣之間。

--著秋裝時(shí),里面應(yīng)套穿統(tǒng)一規(guī)定的襯衣,扎統(tǒng)一規(guī)定的領(lǐng)帶(領(lǐng)帶系于襯衣領(lǐng)內(nèi),下擺不得露出外衣)。

b)坐姿要求:上身保持正直,雙手自然放于桌面,頭要正、肩要平,雙腿并攏。

c)站姿要求:

--站立:兩腳靠攏并齊,腳尖向外分開(kāi)約60度,兩腿挺直,小腹微收,自然挺直,上體正直,微向前傾,兩肩要平,背向后張,兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然彎屈,拇指貼于時(shí)指第二關(guān)節(jié),中指貼于褲縫。頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼平視前方。

--跨立:兩腳與肩同寬,兩手背到身后貼于腰際,左手抓住右手腕。兩腿挺直,上體保持正直,兩眼目視前方。

d)崗?fù)?nèi)要保持整潔,閑雜人員不許入內(nèi),禁止在崗?fù)?nèi)聚集數(shù)人,吃零食、抽煙、會(huì)客、閑聊、看書(shū)報(bào)等做與工作無(wú)關(guān)的事。

4.2人員及車(chē)輛出入管理

4.2.1安全員應(yīng)熟悉本責(zé)任區(qū)域內(nèi)用戶(hù)的基本情況,對(duì)出入人員是否本項(xiàng)目居民及車(chē)輛能準(zhǔn)確實(shí)別,必要時(shí)應(yīng)掌握用戶(hù)全面情況,包括:相貌特征、姓名、樓號(hào)、人口情況、車(chē)輛情況、常規(guī)出入時(shí)間以及性格特點(diǎn)等。

4.2.2凡進(jìn)入項(xiàng)目的外來(lái)人員需出示有效證件(裝修人員持臨時(shí)出入證),登記后方可入內(nèi)。

4.2.3進(jìn)入項(xiàng)目的外來(lái)人員及車(chē)輛需登記,必要時(shí)由服務(wù)中心向用戶(hù)聯(lián)系得到允許方可入內(nèi),推銷(xiāo)、廣告或其他閑雜人等謝絕進(jìn)入。

4.2.4進(jìn)入項(xiàng)目的外來(lái)車(chē)輛,需在門(mén)崗換證,并對(duì)其車(chē)牌、駕駛證號(hào)碼、出入時(shí)間作詳細(xì)記錄;已辦理區(qū)內(nèi)固定停車(chē)手續(xù)的車(chē)輛,應(yīng)將有效憑證置于前車(chē)窗玻璃左側(cè),并在出入項(xiàng)目時(shí)由門(mén)崗進(jìn)行登記管理。

4.2.5凡裝有易燃、易爆、劇毒物或有污染物品的車(chē)輛和5噸以上貨車(chē),禁止駛?cè)腠?xiàng)目。

4.2.6檢查出入證、車(chē)輛(出租車(chē)、貨車(chē))、出入物品時(shí)使用禮貌用語(yǔ),態(tài)度和藹,說(shuō)話和氣,糾正違章先敬禮,后說(shuō)話,以理服人,公司或集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)出入時(shí),要敬禮。

4.2.7遇到用戶(hù)或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶有重物進(jìn)出困難時(shí),應(yīng)主動(dòng)提供幫助。

4.2.8若遇到蠻橫無(wú)理、拒不出示證件的來(lái)人或車(chē)輛,應(yīng)耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,必要時(shí)可上報(bào)安全部主管協(xié)調(diào)解決。

5.0相關(guān)記錄

《車(chē)輛出入登記表》

《外來(lái)人員登記表》

《物品出門(mén)檢查放行》

6.0相關(guān)支持文件

第3篇 物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程制度

物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程

1.高空作業(yè)搭的架子或高梯必須進(jìn)行安全檢查,各部位是否安裝牢固,是否有損壞,確認(rèn)完好無(wú)損后方可進(jìn)行高空作業(yè)。

2.高空作業(yè)時(shí)必須系好安全帶,有安全措施,嚴(yán)格按高空作業(yè)有關(guān)安全規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。

3.凡參加高空作業(yè)的人員應(yīng)進(jìn)行體格檢查合格,患有不宜從事高空作業(yè)病癥的人員不得參加高空作業(yè)。

4.在露天高空作業(yè)時(shí),如遇六級(jí)以上大風(fēng)或惡劣氣候,及霜凍、雨雪天氣時(shí)應(yīng)停止高空作業(yè),必須進(jìn)行時(shí)應(yīng)采取安全措施后有專(zhuān)人進(jìn)行監(jiān)護(hù),方可進(jìn)行。

5.高空作業(yè)人員應(yīng)配帶工具袋,較大的工具應(yīng)系保險(xiǎn)繩,傳遞物品時(shí)嚴(yán)禁拋擲。

6.高空作業(yè)周?chē)鷳?yīng)設(shè)圍欄,掛警示牌,嚴(yán)禁其他人員逗留或通行,并設(shè)專(zhuān)人看管好施工現(xiàn)場(chǎng)。

7.在高空架子上工作時(shí),要根據(jù)架子的承重量,禁止超重上人或放物品。擺放物品不要影響作業(yè),防止掉下摔壞或傷人。

8.在移動(dòng)式高架上作業(yè)移位時(shí),高架上不準(zhǔn)有人,架子上的物品及工具要有防掉下措施。

第4篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度

物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程

1、在轎頂檢修時(shí),應(yīng)注意:

1.1嚴(yán)禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點(diǎn)上時(shí)作業(yè)。

1.2檢查保養(yǎng)前首先應(yīng)切斷轎頂急停開(kāi)關(guān),打開(kāi)照明開(kāi)關(guān)。

1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護(hù)欄,并應(yīng)注意對(duì)重與轎廂間距,人體切勿伸出防護(hù)欄。

1.4嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。

2、檢查電梯時(shí)應(yīng)注意:

2.1機(jī)房操作電梯時(shí)確保廳、轎門(mén)關(guān)閉;再關(guān)斷門(mén)電機(jī)控制電源,再操作電梯運(yùn)行。

2.2手動(dòng)盤(pán)車(chē)時(shí),應(yīng)先切斷主電源開(kāi)關(guān),機(jī)房?jī)?nèi)至少兩人配合操作。一旦盤(pán)車(chē)完畢, 務(wù)必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。

2.3轎內(nèi)操作應(yīng)防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。

3、底坑檢修時(shí)應(yīng)注意:

3.1嚴(yán)禁井道上、下部同時(shí)工作。必須工作時(shí),底坑人員必須戴好安全帽。

3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。

3.3進(jìn)入底坑時(shí)應(yīng)先切斷底坑急停開(kāi)關(guān),打開(kāi)底坑照明。

3.4進(jìn)入底坑,應(yīng)做好安全防護(hù)措施。

3.5應(yīng)按年檢要求,檢查電梯底坑的各個(gè)安全開(kāi)關(guān)是否靈敏可靠,機(jī)械部件潤(rùn)滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。

4、檢查中斷需要暫時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意:

4.1切斷總電源開(kāi)關(guān)。

4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。

4.3關(guān)閉所有廳、轎門(mén)。如未能正常關(guān)閉應(yīng)張貼警告語(yǔ)或派專(zhuān)人看守。

4.4對(duì)中止前工作,尤其是接線端子應(yīng)做好記錄,以防混亂或記憶失誤。

4.5必要時(shí)可派專(zhuān)人值班,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

5、故障檢修或日常保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)做到:

5.1將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài)。

5.2檢查工具、材料、器件有無(wú)遺落在設(shè)備上,尤其控制柜內(nèi)。

5.3清點(diǎn)工具、材料、整理工作現(xiàn)場(chǎng)。

5.4送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)停梯檢查。

5.5填寫(xiě)故障處理記錄,填寫(xiě)清楚事故原因、檢查過(guò)程、處理結(jié)果。

第5篇 酒店式公寓物業(yè)電工安全技術(shù)操作規(guī)程制度

酒店式公寓物業(yè)電工安全技術(shù)操作規(guī)程

1.工作之前

1)電氣操作人員應(yīng)思想集中;電器線路在未經(jīng)測(cè)電筆確定無(wú)電前,應(yīng)一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對(duì)相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。

2)應(yīng)詳細(xì)了解工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容、周?chē)h(huán)境,再選安全位置進(jìn)行工作。

3)工作前應(yīng)詳細(xì)檢查自己所用工具是否安全可靠,穿插戴好必需的安全防護(hù)用品,以防工作時(shí)發(fā)生意外。

4)維修線路要采取必要的措施,在開(kāi)關(guān)手把上或線路上懸掛有人工作切勿合閘的警告牌,防止他人中途送電。

5)使用測(cè)電筆時(shí),要注意測(cè)試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用電筆只許試五百伏以下的電壓。

6)如需在線路進(jìn)行檢修時(shí),事先可通知用電單位停電時(shí)間,再到配電室填好停電標(biāo)然后進(jìn)行,并要注意安全操作。

7)在架空線路進(jìn)行檢修前,應(yīng)首先停電,試電,并掛好臨時(shí)接地線,以防發(fā)生意外。

2.工作之中

8)凡四百伏至一千伏之內(nèi)的線路上,禁止帶電操作,如必須帶電作業(yè)時(shí),要有可靠的安全操作措施,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后,在有人監(jiān)護(hù)下方可進(jìn)行。

9)電工人員工作時(shí),必須頭腦清醒、思想集中、不得酒醉、打鬧、神志不清。身體不適者禁止工作。

10)工作中所拆除的電線要理好,帶電的線頭應(yīng)包好,以防發(fā)生觸電。

11)安裝燈頭時(shí),開(kāi)關(guān)必須控制火線,燈口處必須接在0線。

12)所用之導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),選擇開(kāi)關(guān)時(shí)必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>

13)如工作中途因停止,當(dāng)重新工作時(shí),必須詳細(xì)檢查各項(xiàng)設(shè)備之變化,待充分了解后方可進(jìn)行工作。

14)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律,服從工作地帶班者指揮,不得任意離工作崗位。

15)在一切金屬器外殼上,都必須施行接地;接地電阻不得大于4歐,地線截面要大于相線能力的1/3。

16)設(shè)備安裝時(shí),要進(jìn)行詳細(xì)檢查,電器的絕緣電阻不得小于0.5兆歐,并按機(jī)床說(shuō)明書(shū)的各項(xiàng)要求,進(jìn)行調(diào)整、試驗(yàn)。

3.工作結(jié)束后

17)工作結(jié)束后必須使全部工作人員撤離操作地段,拆除警告牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有的防護(hù)裝置,隨時(shí)安裝好。

18)操作地段清理后,操作人員要親自檢查,如要送電試驗(yàn)一定要和有關(guān)人員聯(lián)系好,以免發(fā)生意外。

4.登高操作

19)登高使用工具(梯子、鐵鞋、安全帶、繩子、緊線工具等),必須經(jīng)常檢查,切實(shí)保護(hù)好,如發(fā)現(xiàn)損壞,不合安全規(guī)定應(yīng)立即停止使用。

20)使用梯子進(jìn)行工作時(shí),梯子角度以60為宜,禁止二人同時(shí)上、下梯子,操作時(shí)需有人在地面監(jiān)護(hù)。

21)登桿工作一定要使用安全帶和安全帽。安全帶不準(zhǔn)拴束在橫擔(dān)上。

22)使用之工具及材料必須裝入工具袋內(nèi)吊送,不準(zhǔn)隨便亂拋,以免砸傷人;有人在電桿上工作時(shí),任何人不可站在電桿下。

23)數(shù)人同登一桿工作時(shí),必須戴安全帽,先登者不得先作業(yè),待各人選擇好自己的位置后,才能開(kāi)始工作。

24)登桿之后,必須驗(yàn)無(wú)電時(shí)才可開(kāi)始工作。為了防止中途送電,線路上需掛臨時(shí)地線。

25)如遇雷雨及大風(fēng)天氣時(shí),嚴(yán)禁在架空線路上進(jìn)行工作。

26)工作完畢后必須拆除臨時(shí)地線,并檢查是否有工具等物漏忘在電桿上。

27)新建線路或檢修完工后,送電前必須認(rèn)真檢查,看是否合乎要求,并和有關(guān)工作人員聯(lián)系好,方能送電。

5.其它方面

28)彎管時(shí)注意安全,防止燒傷燙傷。

29)電氣安裝打墻眼時(shí),要思想集中,互相注意防止錘頭傷人。

30)發(fā)生事故或重大設(shè)備、人身事故和發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故因素時(shí),應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告,迅速排除。

31)發(fā)生觸電時(shí),不要慌亂,應(yīng)先立即拉開(kāi)電源,如急切找不到電源時(shí),可用木桿或干凈棉布使觸電者脫離電源;脫離電后,立即施行人工呼吸,并通知醫(yī)院。

32)發(fā)生火警時(shí),應(yīng)立即切斷電源,用四氯化碳粉質(zhì)滅火器或黃砂撲救,嚴(yán)禁用水撲救。

簽署人:物業(yè)管理有限公司

第6篇 小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程制度

小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程

1.目的

規(guī)范維修電工的操作,確保人員和設(shè)備安全。

2.適用范圍

適用于維修電工的維修、操作管理

3.內(nèi)容

3.1維修電工必須持有國(guó)家地區(qū)勞動(dòng)行政部門(mén)或國(guó)務(wù)院主管部門(mén)勞資機(jī)構(gòu)規(guī)定驗(yàn)印的電工技術(shù)等級(jí)證書(shū)及相應(yīng)的操作證,并經(jīng)體檢合格后方能獨(dú)立上崗工作。

3.2檢修時(shí)必須兩人以上,同時(shí)檢查工具、儀表和防護(hù)用品是否完好。

3.3 電氣設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)電,一律視為有電,不準(zhǔn)用手觸及,任何情況下必須有二人在場(chǎng)方能進(jìn)行電氣檢修工作。

3.4電氣設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)中,不準(zhǔn)進(jìn)行拆裝檢修,必須停電切斷電源,取下熔斷器,妥善作好安全措施,掛上警告牌,并驗(yàn)明無(wú)電后才能施工。

3.5禁止帶電操作。必須帶電操作時(shí),要穿長(zhǎng)袖衣服、絕緣鞋,戴工作帽,站在絕緣良好的位置上,任何時(shí)候只允許接觸一根帶電電線。

3.6在帶電設(shè)備附近工作時(shí),應(yīng)嚴(yán)格保持必要的安全距離,設(shè)置臨時(shí)遮攔,懸掛警告牌,并由專(zhuān)人監(jiān)護(hù),施工中應(yīng)使用手柄等部位絕緣情況良好的工器具,嚴(yán)禁使用鋼卷尺。

3.7登高操作應(yīng)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程,必須穿戴好個(gè)人防護(hù)用品、安全帶和安全帽,登高器必須有防護(hù)措施,上下傳遞物件嚴(yán)禁拋擲。

3.8臨時(shí)工作中斷后或每班開(kāi)始工作前,都必須重新檢查確認(rèn)已斷開(kāi)電源,并驗(yàn)明無(wú)電。

3.9每次維修結(jié)束時(shí),必須清點(diǎn)所帶工具、零件,以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。

3.10由專(zhuān)業(yè)檢修人員修理電氣設(shè)備或其帶動(dòng)的機(jī)械時(shí),維修電工要進(jìn)行登記,并注明停電時(shí)間。完工后要作好交待,共同檢查,然后方可送電,并登記送電時(shí)間。

3.11電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí),要立刻切斷電源,并使用四氯化碳或co2、1211滅火器滅火,嚴(yán)禁用水來(lái)滅火。

4.記錄

無(wú)。

5.附件

無(wú)。

第7篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程2

物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程(二)

a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。

b、開(kāi)引風(fēng)門(mén)時(shí),應(yīng)根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。

c、開(kāi)中央機(jī)及回風(fēng)機(jī)時(shí)檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機(jī)情況,使露點(diǎn)溫度達(dá)到要求。

d、運(yùn)行中注意巡回檢查,每小時(shí)應(yīng)檢查一次。

e、操作中應(yīng)注意力集中,認(rèn)真觀察控制臺(tái)各個(gè)信號(hào)燈的動(dòng)態(tài),如發(fā)生事故及時(shí)停機(jī)。

f、隨時(shí)注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應(yīng)立即停機(jī)。

第8篇 大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程制度

大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程

1.需要停機(jī)、停電維修管線或設(shè)備時(shí),必須與運(yùn)行人員取得聯(lián)系,在取得運(yùn)行人員同意后,方可停機(jī)、停電進(jìn)行,并在電源開(kāi)關(guān)手柄位置上掛禁止合閘,有人工作的標(biāo)示牌,采取安全措施后,方可維修操作。

2.拆除或修理帶壓力的管線和設(shè)備時(shí),必須在卸壓后進(jìn)行,在不能卸壓時(shí),一定要有安全措施,有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。

3.管子進(jìn)行煨彎時(shí),要固定牢固。煨彎器必須完好無(wú)損,站立姿勢(shì)要正確,用力不要過(guò)猛,身后不能有障礙物。

4.在容器內(nèi)或糞池內(nèi)進(jìn)行維修工作時(shí),必須確認(rèn)無(wú)毒后方能進(jìn)行工作,必要時(shí)佩戴有氧呼吸器。如進(jìn)行明火作業(yè)時(shí),要在無(wú)燃?xì)鈺r(shí)進(jìn)行,保持通風(fēng)良好,入口處必須有人看護(hù)。

5.各種管線施工時(shí)要查明水流方向,確認(rèn)閥門(mén)是否關(guān)嚴(yán),壓力表是否準(zhǔn)確。確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行操作。

6.搬運(yùn)大型管材時(shí),要前后注意以防碰壞設(shè)備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。

7.維修設(shè)備需要拆接電線時(shí),必須由強(qiáng)電人員進(jìn)行,設(shè)備與帶電線路連接,不能停電時(shí),要經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取安全措施后方可進(jìn)行,并要求與帶電部位保持安全距離,設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。

8.高空作業(yè)時(shí)必須采取安全措施,按高空作業(yè)操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),要設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。

9.進(jìn)入頂棚內(nèi)工作時(shí)要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專(zhuān)人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內(nèi)工作時(shí)要戴好安全帽,以防碰傷頭部。

第9篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程

1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到：

1.1在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前，必須確認(rèn)轎廂停在該層，再進(jìn)入轎廂。

1.2開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。

1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程，檢查運(yùn)行是否正常，有無(wú)故障。

2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到：

2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行，隨時(shí)注意電梯過(guò)載保護(hù)功能。

2.2客梯嚴(yán)禁載貨。

2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況，需經(jīng)管理處批準(zhǔn)，并采取必要安全保護(hù)措施；

2.4嚴(yán)禁開(kāi)啟轎廂頂安全窗，裝運(yùn)超長(zhǎng)物體；

2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門(mén)、廳門(mén)上；

2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔，不得堆放其它雜物；

2.7行駛時(shí)不得突然換向，必須在電梯停止后再換向啟動(dòng)；

2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運(yùn)行中傾倒，損壞轎廂；

2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電，勸告乘客不要驚慌，應(yīng)采取安全救護(hù)措施，妥善進(jìn)行處理；

2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層，關(guān)閉燈和風(fēng)扇，再關(guān)基層鑰匙開(kāi)關(guān)。

3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門(mén)關(guān)閉后，而電梯未能正常起動(dòng)行駛。

3.2運(yùn)行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內(nèi)選、平層、換速，呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。

3.5有異常響聲，較大振動(dòng)和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。

3.7安全鉗誤動(dòng)作。

3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當(dāng)電氣部分因過(guò)熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機(jī)房用手輪盤(pán)車(chē)，使電梯轎廂作短程升降時(shí)，必須首先切斷主電源開(kāi)關(guān)，二人配合好。

第10篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的

物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本

1、司機(jī)或管理人員在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。

1.1開(kāi)啟層門(mén)進(jìn)入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);

1.2開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明;

1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無(wú)異常現(xiàn)象后方可使用;

1.4層門(mén) 后,從層門(mén)外不能用手撥啟;

當(dāng)層門(mén)轎門(mén)未完全 時(shí),電梯不能正常啟動(dòng);

1.5平層準(zhǔn)確度應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi);

1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門(mén)地槽及乘客可見(jiàn)部分;2、電梯行駛中司機(jī)或管理人員應(yīng)注意事項(xiàng)。

2. 1在服務(wù)時(shí)間內(nèi),如司機(jī)必須離開(kāi)或電梯停用時(shí),須將轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi),如層門(mén)有能在外開(kāi)啟設(shè)施亦要將層門(mén)關(guān)好;

無(wú)需司機(jī)的電梯,無(wú)須以上過(guò)程,只是電梯停用時(shí),將轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應(yīng)不超過(guò)額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門(mén)批準(zhǔn),并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn);

2.4.1 嚴(yán)禁在層門(mén)開(kāi)啟情況下,掀按檢修按鈕來(lái)開(kāi)動(dòng)電梯作一般行駛;

不允許掀按檢修、急停按鈕來(lái)消除正常行駛中的選層信號(hào);

2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門(mén)的開(kāi)啟,來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件;

2.4.3 電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門(mén)上;

2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應(yīng)有設(shè)備外,不得放置他物;3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。

3. 1層、轎門(mén)完全 后,電梯未能正常行駛時(shí);3.2運(yùn)行速度顯著變化時(shí);3.3層、轎門(mén) 前,電梯自行行駛時(shí);3.4行駛方向與選定方向相反時(shí);3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號(hào)失靈失控時(shí),司機(jī)應(yīng)立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺(jué)有異常噪音,較大振動(dòng)和沖擊時(shí);3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí);3.8安全鉗誤動(dòng)作時(shí);3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí);3.10發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)出焦熱的異味時(shí);

4、電梯使用完畢停用時(shí),司機(jī)或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站,將操縱盤(pán)上開(kāi)關(guān)全部斷開(kāi),并將層門(mén) 。

5、發(fā)生緊急事故時(shí),司機(jī)應(yīng)采取下列措施:

5.1當(dāng)已發(fā)覺(jué)電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí),司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并嚴(yán)肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備;

5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機(jī)應(yīng)立即掀按警鈴,并通知維修人員,設(shè)法使乘客安全退出轎廂;

5.3在機(jī)房用手輪盤(pán)車(chē),使電梯短程升降時(shí),必須先將主電源斷開(kāi),嚴(yán)格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;

6、電梯在以下三種嚴(yán)重情況時(shí),須經(jīng)部門(mén)嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:

6.1當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和墩底時(shí);

6.2當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí):把各層廳門(mén) ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。

(如有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用,但應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的人員使用與施救)

6.3當(dāng)發(fā)生地震時(shí):微震和輕震對(duì)電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對(duì)重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時(shí)啟動(dòng)就會(huì)發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時(shí)電梯禁止使用。

第11篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程

a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。

b、開(kāi)引風(fēng)門(mén)時(shí),應(yīng)根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。

c、開(kāi)中央機(jī)及回風(fēng)機(jī)時(shí)檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機(jī)情況,使露點(diǎn)溫度達(dá)到要求。

d、運(yùn)行中注意巡回檢查,每小時(shí)應(yīng)檢查一次。

e、操作中應(yīng)注意力集中,認(rèn)真觀察控制臺(tái)各個(gè)信號(hào)燈的動(dòng)態(tài),如發(fā)生事故及時(shí)停機(jī)。

f、隨時(shí)注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應(yīng)立即停機(jī)。

第12篇 某物業(yè)管理處動(dòng)火作業(yè)安全操作規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

--管理處動(dòng)火作業(yè)安全操作規(guī)程

1、動(dòng)火人員必須具有該專(zhuān)業(yè)知識(shí)和持有合格證書(shū)。

2、作業(yè)必須向管理處辦理申報(bào)手續(xù),重點(diǎn)部位動(dòng)火作業(yè)必須經(jīng)消防部門(mén)批準(zhǔn)。

3、管理處消防負(fù)責(zé)人接到動(dòng)火申請(qǐng)時(shí),須到現(xiàn)場(chǎng)勘察,確認(rèn)采取相應(yīng)的安全防火措施后方可批準(zhǔn),并與施工單位簽定防火責(zé)任書(shū)后才能施工。

4、動(dòng)火作業(yè)接駁臨時(shí)電源時(shí),必須按照公司臨時(shí)用電規(guī)定辦理,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,電源接駁處要有明顯警示牌。

5、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)不得存放任何可燃、易燃易爆物品。高空或高層動(dòng)火作業(yè)時(shí),要先清理地面和下層易燃物品,并做好防護(hù)措施方可作業(yè)。

6、動(dòng)火期間,如作業(yè)人員暫離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須切斷電源和檢查火種完全熄滅,并安排有關(guān)人員監(jiān)護(hù)。

7、動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)要配備滅火器材,做好現(xiàn)場(chǎng)防范工作。

8、動(dòng)火作業(yè)期間一旦發(fā)生火災(zāi)或爆炸,要立即報(bào)警和組織撲救。

9、動(dòng)火作業(yè)完成后,施工人員必須清理現(xiàn)場(chǎng),消除火種。

10、一切與動(dòng)火作業(yè)有關(guān)的人員和單位,必須嚴(yán)格遵守《深圳市臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定》。

第13篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程

1、必須熟悉所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的線路、開(kāi)關(guān)及各種電氣設(shè)備性能及絕緣情況,并學(xué)會(huì)觸電急救和人工呼吸法。

2、工作前必須穿戴好防護(hù)用品,檢查所用工具是否安全可靠。

3、工作時(shí)要思想集中,必須先驗(yàn)電,電氣線路在沒(méi)有經(jīng)測(cè)電筆確定無(wú)電之前一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對(duì)相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。

4、檢修設(shè)備與線路時(shí),必須將電源斷開(kāi),取掉保險(xiǎn),并在開(kāi)關(guān)把手上或線路上懸掛有人工作,切勿合閘警告牌,方能進(jìn)行工作。

5、所使用的行燈應(yīng)為36伏以下,在金屬殼內(nèi)使用12伏。

使用手提式電氣工具時(shí),必須戴好絕緣手套,并接好地線。

6、電線接頭及穿過(guò)金屬管內(nèi)電線的管口處都應(yīng)用黑膠布、黃膠布或塑料管進(jìn)行包扎。

工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應(yīng)包扎好,所用的導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲其容量大小必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)關(guān)必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>

7、使用電動(dòng)機(jī)前,應(yīng)用搖表檢驗(yàn)判斷良好后方可使用,電動(dòng)機(jī)通電前應(yīng)檢查電壓是否相符,接線時(shí)先接電機(jī)后接電源,拆線時(shí)相反。

8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護(hù),檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。

9、遇有安裝工程時(shí),必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。

10、作業(yè)時(shí),一般應(yīng)在斷電的情況下進(jìn)行,如必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取有效措施,并有人監(jiān)護(hù),方可進(jìn)行。

第14篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程

a、工作前,檢查設(shè)備、工具是否完整良好,安全設(shè)施是否可靠,穿戴好勞動(dòng)護(hù)具。

b、在進(jìn)入坑井工作之前,必須檢查有無(wú)毒氣,處理后方準(zhǔn)進(jìn)入工作。

c、高空作業(yè)時(shí),梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過(guò)250kg,必須避開(kāi)高壓線。

d、起吊重物時(shí),離開(kāi)地面0.5m時(shí)檢查塌吊工具及繩索安全設(shè)施。

e、設(shè)備管道有焊工操作時(shí)必須清除周?chē)兹肌⒁妆锲?以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設(shè)備及管道上焊接。

f、在特種氣體設(shè)備管道上動(dòng)火時(shí),必須吹除存氣,經(jīng)化驗(yàn)合格方可操作。

g、裝砂彎管時(shí),管內(nèi)不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。

h、管子進(jìn)行焙燒煨彎時(shí)要有專(zhuān)人負(fù)責(zé),操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時(shí),要防止?fàn)C傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開(kāi)。

i、灌鋁口時(shí),把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。

j、在有蒸氣的溝道和操作井內(nèi)工作時(shí),應(yīng)首先打開(kāi)入孔蓋進(jìn)行自然通風(fēng),使溫度降低至45oc以下時(shí)方可下井工作。如遇特殊情況,應(yīng)采取可靠的安全措施,否則不得下井。

k、實(shí)驗(yàn)和檢查帶壓力的閥門(mén)時(shí),操作者應(yīng)站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。

l、在易燃、易爆區(qū)域動(dòng)火時(shí),必須經(jīng)技安消防部門(mén)許可,并辦理好動(dòng)火許可證,采取有效的安全措施。

第15篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程

1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:

1.1在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。

1.2開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。

1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無(wú)故障。

2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:

2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過(guò)載保護(hù)功能。

2.2客梯嚴(yán)禁載貨。

2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;

2.4嚴(yán)禁開(kāi)啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長(zhǎng)物體;

2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門(mén)、廳門(mén)上;

2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;

2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動(dòng);

2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;

2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;

2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開(kāi)關(guān)。

3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門(mén)關(guān)閉后,而電梯未能正常起動(dòng)行駛。

3.2運(yùn)行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。

3.5有異常響聲,較大振動(dòng)和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。

3.7安全鉗誤動(dòng)作。

3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當(dāng)電氣部分因過(guò)熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機(jī)房用手輪盤(pán)車(chē),使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開(kāi)關(guān),二人配合好。