- 目錄
包括什么內(nèi)容
1. 定義與分類 本規(guī)程涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用的各類安全警用器械，包括但不限于警棍、防暴盾牌、催淚瓦斯、手銬、對講機、急救包等。
2. 購置與驗收 明確購置程序，確保器械符合國家相關法規(guī)標準，并進行嚴格的驗收檢查。
3. 存儲與保養(yǎng) 規(guī)定器械的存放環(huán)境、存儲方式及定期保養(yǎng)制度，防止器械損壞或失效。
4. 使用權限與培訓 明確使用人員資質(zhì)要求，規(guī)定培訓流程，確保操作人員熟練掌握器械使用方法。
5. 應急處理與報告 制定應急響應機制，規(guī)范器械丟失、損壞等情況的處理及報告流程。
6. 監(jiān)督與審計 設立定期監(jiān)督和審計機制，評估器械管理效果，持續(xù)改進管理流程。
編制指南
1. 法規(guī)依據(jù) 參照國家及地方有關物業(yè)管理、公共安全的相關法律法規(guī)，確保規(guī)程合法性。
2. 實地考察 深入了解物業(yè)區(qū)域的安全需求，結(jié)合物業(yè)環(huán)境、人員配置等因素，定制適用的器械管理方案。
3. 專家咨詢 請教安防領域?qū)＜遥@取專業(yè)意見，提高規(guī)程的專業(yè)性和實用性。
4. 案例分析 參考其他物業(yè)公司的成功案例，借鑒其管理經(jīng)驗和教訓。
5. 內(nèi)部討論 組織相關部門及人員參與規(guī)程編制，確保規(guī)程的可行性及接受度。
復審規(guī)定
1. 定期復審 每年至少進行一次全面復審，以適應法律法規(guī)變化和物業(yè)環(huán)境的更新。
2. 不定期調(diào)整 遇有重大安全事件、器械更新?lián)Q代或管理問題時，應及時修訂規(guī)程。
3. 復審流程 由物業(yè)管理部門發(fā)起，邀請相關部門參與，復審結(jié)果需經(jīng)高層管理者審批。
4. 記錄與存檔 復審過程及結(jié)果應詳細記錄，相關文件妥善保存，便于追蹤與查閱。
5. 培訓與傳達 復審后的修改版規(guī)程應及時組織培訓，確保所有相關人員了解并執(zhí)行新的規(guī)定。
通過以上規(guī)程的實施，物業(yè)安全管理將更加規(guī)范，有效保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。
物業(yè)安全警用器械管理標準作業(yè)規(guī)程2范文
第1篇 物業(yè)安全警用器械管理標準作業(yè)規(guī)程2
物業(yè)安全警用器械管理標準作業(yè)規(guī)程(二)
1.0目的
為了保證警用器械功能完好,使用正常,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于物業(yè)公司各項目安全部所有警用器械的管理。
3.0職責
3.1安全部主管負責警用器械的申購、發(fā)放、送檢、保養(yǎng)。
3.2當班安全員負責正確使用、妥善保管警用器械。
4.0程序要點
4.1對講機維護與管理
4.1.1安全部主管負責建立對講機通訊器材臺賬。
4.1.2對講機只供當班的安全員使用,嚴禁用作其他用途,特殊情況須由項目經(jīng)理同意方可使用。
4.1.3對講機嚴格按規(guī)定頻率使用,嚴禁安全員私自亂拆、亂擰或亂調(diào)其他頻率,否則按違紀處理。
4.1.4對講電池要充電6小時以上再使用,但充電的時間不能超過12小時,交班時要用干布擦試機身。
4.1.5安全員在交接班時應做好對講機交接驗收工作,發(fā)現(xiàn)問題記錄于《安全員日志》,并及時上報安全部班長、主管。
4.2警棍的使用
4.2.1安全員要愛護使用警棍,嚴禁用警棍嬉戲玩鬧或交給他人玩耍。
4.2.2所配警棍只供安全員在緊急情況下防衛(wèi)使用,非值班、執(zhí)勤人員嚴禁佩帶和使用。
4.2.3嚴禁將警棍提供給他人使用,無特殊情況或未經(jīng)安全部主管批準,嚴禁攜帶警棍外出。
4.2.4交接班時,對警棍進行檢查并記錄于《安全員日志》。
4.3手電、雨衣的使用
4.3.1安全員要愛護使用手電、雨衣,非晚間或下雨時不得使用,嚴禁將雨衣、手電筒、電池占為已用。
4.3.2對雨天用過的雨衣要及時用干布擦試干凈并折疊整齊后交當班班長保管。對使用完畢的手電要用干布擦試干凈并將電池退出。
4.3.3交接班時,對雨衣、手電進行檢查是否完好或正常,并記錄于《安全日志》,發(fā)現(xiàn)問題及時報告部門班長、主管。
5.0記錄
《安全日志》
6.0相關支持文件
第2篇 物業(yè)轄區(qū)安全門崗標準作業(yè)規(guī)程3
物業(yè)轄區(qū)安全門崗標準作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
為了通過對項目出入人員、車輛的控制,確保項目的安全生活,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內(nèi)的門崗工作。
3.0職責
3.1門崗安全員熟悉本項目內(nèi)的人員、車輛情況;
3.2門崗安全員保證門前車道及周圍環(huán)境衛(wèi)生;
3.3門崗安全員嚴格執(zhí)行來訪人員、車輛登記出入制度;對賓客及車輛進行指引分流,勸阻無關人員不得進入項目;
3.4門崗安全員嚴格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理;
4.0程序要點
4.1接崗時,雙方敬禮交換位置。
a)著裝規(guī)定:
--執(zhí)勤時必須著裝整齊,標志齊全,大沿帽須配戴端正;前沿離眉一指,上衣扣、風紀扣及被扣要扣齊。
--上崗執(zhí)勤必須扎武裝帶,系帶方法為右肩左挎,肩帶從右肩袢下穿過,不得壓肩袢,系腰帶為外衣下襟1至2扣之間。
--著秋裝時,里面應套穿統(tǒng)一規(guī)定的襯衣,扎統(tǒng)一規(guī)定的領帶(領帶系于襯衣領內(nèi),下擺不得露出外衣)。
b)坐姿要求:上身保持正直,雙手自然放于桌面,頭要正、肩要平,雙腿并攏。
c)站姿要求:
--站立:兩腳靠攏并齊,腳尖向外分開約60度,兩腿挺直,小腹微收,自然挺直,上體正直,微向前傾,兩肩要平,背向后張,兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然彎屈,拇指貼于時指第二關節(jié),中指貼于褲縫。頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼平視前方。
--跨立:兩腳與肩同寬,兩手背到身后貼于腰際,左手抓住右手腕。兩腿挺直,上體保持正直,兩眼目視前方。
d)崗亭內(nèi)要保持整潔,閑雜人員不許入內(nèi),禁止在崗亭內(nèi)聚集數(shù)人,吃零食、抽煙、會客、閑聊、看書報等做與工作無關的事。
4.2人員及車輛出入管理
4.2.1安全員應熟悉本責任區(qū)域內(nèi)用戶的基本情況,對出入人員是否本項目居民及車輛能準確實別,必要時應掌握用戶全面情況,包括:相貌特征、姓名、樓號、人口情況、車輛情況、常規(guī)出入時間以及性格特點等。
4.2.2凡進入項目的外來人員需出示有效證件(裝修人員持臨時出入證),登記后方可入內(nèi)。
4.2.3進入項目的外來人員及車輛需登記,必要時由服務中心向用戶聯(lián)系得到允許方可入內(nèi),推銷、廣告或其他閑雜人等謝絕進入。
4.2.4進入項目的外來車輛,需在門崗換證,并對其車牌、駕駛證號碼、出入時間作詳細記錄;已辦理區(qū)內(nèi)固定停車手續(xù)的車輛,應將有效憑證置于前車窗玻璃左側(cè),并在出入項目時由門崗進行登記管理。
4.2.5凡裝有易燃、易爆、劇毒物或有污染物品的車輛和5噸以上貨車,禁止駛?cè)腠椖俊?/p>
4.2.6檢查出入證、車輛(出租車、貨車)、出入物品時使用禮貌用語,態(tài)度和藹,說話和氣,糾正違章先敬禮,后說話,以理服人,公司或集團領導出入時,要敬禮。
4.2.7遇到用戶或上級領導帶有重物進出困難時,應主動提供幫助。
4.2.8若遇到蠻橫無理、拒不出示證件的來人或車輛,應耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,必要時可上報安全部主管協(xié)調(diào)解決。
5.0相關記錄
《車輛出入登記表》
《外來人員登記表》
《物品出門檢查放行》
6.0相關支持文件
第3篇 物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程制度
物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程
1.高空作業(yè)搭的架子或高梯必須進行安全檢查,各部位是否安裝牢固,是否有損壞,確認完好無損后方可進行高空作業(yè)。
2.高空作業(yè)時必須系好安全帶,有安全措施,嚴格按高空作業(yè)有關安全規(guī)程進行作業(yè)。
3.凡參加高空作業(yè)的人員應進行體格檢查合格,患有不宜從事高空作業(yè)病癥的人員不得參加高空作業(yè)。
4.在露天高空作業(yè)時,如遇六級以上大風或惡劣氣候,及霜凍、雨雪天氣時應停止高空作業(yè),必須進行時應采取安全措施后有專人進行監(jiān)護,方可進行。
5.高空作業(yè)人員應配帶工具袋,較大的工具應系保險繩,傳遞物品時嚴禁拋擲。
6.高空作業(yè)周圍應設圍欄,掛警示牌,嚴禁其他人員逗留或通行,并設專人看管好施工現(xiàn)場。
7.在高空架子上工作時,要根據(jù)架子的承重量,禁止超重上人或放物品。擺放物品不要影響作業(yè),防止掉下摔壞或傷人。
8.在移動式高架上作業(yè)移位時,高架上不準有人,架子上的物品及工具要有防掉下措施。
第4篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程
1、在轎頂檢修時,應注意:
1.1嚴禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點上時作業(yè)。
1.2檢查保養(yǎng)前首先應切斷轎頂急停開關,打開照明開關。
1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護欄,并應注意對重與轎廂間距,人體切勿伸出防護欄。
1.4嚴禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、檢查電梯時應注意:
2.1機房操作電梯時確保廳、轎門關閉;再關斷門電機控制電源,再操作電梯運行。
2.2手動盤車時,應先切斷主電源開關,機房內(nèi)至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。
2.3轎內(nèi)操作應防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢修時應注意:
3.1嚴禁井道上、下部同時工作。必須工作時,底坑人員必須戴好安全帽。
3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。
3.3進入底坑時應先切斷底坑急停開關,打開底坑照明。
3.4進入底坑,應做好安全防護措施。
3.5應按年檢要求,檢查電梯底坑的各個安全開關是否靈敏可靠,機械部件潤滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。
4、檢查中斷需要暫時撤離現(xiàn)場時應注意:
4.1切斷總電源開關。
4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。
4.3關閉所有廳、轎門。如未能正常關閉應張貼警告語或派專人看守。
4.4對中止前工作,尤其是接線端子應做好記錄,以防混亂或記憶失誤。
4.5必要時可派專人值班,維護現(xiàn)場。
5、故障檢修或日常保養(yǎng)結(jié)束后,應做到:
5.1將所有開關恢復到原來狀態(tài)。
5.2檢查工具、材料、器件有無遺落在設備上,尤其控制柜內(nèi)。
5.3清點工具、材料、整理工作現(xiàn)場。
5.4送電試運行,觀察電梯運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時停梯檢查。
5.5填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過程、處理結(jié)果。
第5篇 酒店式公寓物業(yè)電工安全技術操作規(guī)程制度
酒店式公寓物業(yè)電工安全技術操作規(guī)程
1.工作之前
1)電氣操作人員應思想集中;電器線路在未經(jīng)測電筆確定無電前,應一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。
2)應詳細了解工作地點、工作內(nèi)容、周圍環(huán)境,再選安全位置進行工作。
3)工作前應詳細檢查自己所用工具是否安全可靠,穿插戴好必需的安全防護用品,以防工作時發(fā)生意外。
4)維修線路要采取必要的措施,在開關手把上或線路上懸掛有人工作切勿合閘的警告牌,防止他人中途送電。
5)使用測電筆時,要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用電筆只許試五百伏以下的電壓。
6)如需在線路進行檢修時,事先可通知用電單位停電時間,再到配電室填好停電標然后進行,并要注意安全操作。
7)在架空線路進行檢修前,應首先停電,試電,并掛好臨時接地線,以防發(fā)生意外。
2.工作之中
8)凡四百伏至一千伏之內(nèi)的線路上,禁止帶電操作,如必須帶電作業(yè)時,要有可靠的安全操作措施,經(jīng)領導同意后,在有人監(jiān)護下方可進行。
9)電工人員工作時,必須頭腦清醒、思想集中、不得酒醉、打鬧、神志不清。身體不適者禁止工作。
10)工作中所拆除的電線要理好,帶電的線頭應包好,以防發(fā)生觸電。
11)安裝燈頭時,開關必須控制火線,燈口處必須接在0線。
12)所用之導線及保險絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標準,選擇開關時必須大于所控制之設備的總?cè)萘俊?/p>
13)如工作中途因停止,當重新工作時,必須詳細檢查各項設備之變化,待充分了解后方可進行工作。
14)嚴格遵守勞動紀律,服從工作地帶班者指揮,不得任意離工作崗位。
15)在一切金屬器外殼上,都必須施行接地;接地電阻不得大于4歐,地線截面要大于相線能力的1/3。
16)設備安裝時,要進行詳細檢查,電器的絕緣電阻不得小于0.5兆歐,并按機床說明書的各項要求,進行調(diào)整、試驗。
3.工作結(jié)束后
17)工作結(jié)束后必須使全部工作人員撤離操作地段,拆除警告牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有的防護裝置,隨時安裝好。
18)操作地段清理后,操作人員要親自檢查,如要送電試驗一定要和有關人員聯(lián)系好,以免發(fā)生意外。
4.登高操作
19)登高使用工具(梯子、鐵鞋、安全帶、繩子、緊線工具等),必須經(jīng)常檢查,切實保護好,如發(fā)現(xiàn)損壞,不合安全規(guī)定應立即停止使用。
20)使用梯子進行工作時,梯子角度以60為宜,禁止二人同時上、下梯子,操作時需有人在地面監(jiān)護。
21)登桿工作一定要使用安全帶和安全帽。安全帶不準拴束在橫擔上。
22)使用之工具及材料必須裝入工具袋內(nèi)吊送,不準隨便亂拋,以免砸傷人;有人在電桿上工作時,任何人不可站在電桿下。
23)數(shù)人同登一桿工作時,必須戴安全帽,先登者不得先作業(yè),待各人選擇好自己的位置后,才能開始工作。
24)登桿之后,必須驗無電時才可開始工作。為了防止中途送電,線路上需掛臨時地線。
25)如遇雷雨及大風天氣時,嚴禁在架空線路上進行工作。
26)工作完畢后必須拆除臨時地線,并檢查是否有工具等物漏忘在電桿上。
27)新建線路或檢修完工后,送電前必須認真檢查,看是否合乎要求,并和有關工作人員聯(lián)系好,方能送電。
5.其它方面
28)彎管時注意安全,防止燒傷燙傷。
29)電氣安裝打墻眼時,要思想集中,互相注意防止錘頭傷人。
30)發(fā)生事故或重大設備、人身事故和發(fā)現(xiàn)嚴重事故因素時,應立即向上級報告,迅速排除。
31)發(fā)生觸電時,不要慌亂,應先立即拉開電源,如急切找不到電源時,可用木桿或干凈棉布使觸電者脫離電源;脫離電后,立即施行人工呼吸,并通知醫(yī)院。
32)發(fā)生火警時,應立即切斷電源,用四氯化碳粉質(zhì)滅火器或黃砂撲救,嚴禁用水撲救。
簽署人:物業(yè)管理有限公司
第6篇 小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程制度
小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范維修電工的操作,確保人員和設備安全。
2.適用范圍
適用于維修電工的維修、操作管理
3.內(nèi)容
3.1維修電工必須持有國家地區(qū)勞動行政部門或國務院主管部門勞資機構規(guī)定驗印的電工技術等級證書及相應的操作證,并經(jīng)體檢合格后方能獨立上崗工作。
3.2檢修時必須兩人以上,同時檢查工具、儀表和防護用品是否完好。
3.3 電氣設備未經(jīng)驗電,一律視為有電,不準用手觸及,任何情況下必須有二人在場方能進行電氣檢修工作。
3.4電氣設備在運轉(zhuǎn)中,不準進行拆裝檢修,必須停電切斷電源,取下熔斷器,妥善作好安全措施,掛上警告牌,并驗明無電后才能施工。
3.5禁止帶電操作。必須帶電操作時,要穿長袖衣服、絕緣鞋,戴工作帽,站在絕緣良好的位置上,任何時候只允許接觸一根帶電電線。
3.6在帶電設備附近工作時,應嚴格保持必要的安全距離,設置臨時遮攔,懸掛警告牌,并由專人監(jiān)護,施工中應使用手柄等部位絕緣情況良好的工器具,嚴禁使用鋼卷尺。
3.7登高操作應遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程,必須穿戴好個人防護用品、安全帶和安全帽,登高器必須有防護措施,上下傳遞物件嚴禁拋擲。
3.8臨時工作中斷后或每班開始工作前,都必須重新檢查確認已斷開電源,并驗明無電。
3.9每次維修結(jié)束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內(nèi)造成事故。
3.10由專業(yè)檢修人員修理電氣設備或其帶動的機械時,維修電工要進行登記,并注明停電時間。完工后要作好交待,共同檢查,然后方可送電,并登記送電時間。
3.11電氣設備發(fā)生火災時,要立刻切斷電源,并使用四氯化碳或co2、1211滅火器滅火,嚴禁用水來滅火。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第7篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程2
物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程(二)
a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。
b、開引風門時,應根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。
c、開中央機及回風機時檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機情況,使露點溫度達到要求。
d、運行中注意巡回檢查,每小時應檢查一次。
e、操作中應注意力集中,認真觀察控制臺各個信號燈的動態(tài),如發(fā)生事故及時停機。
f、隨時注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應立即停機。
第8篇 大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程
1.需要停機、停電維修管線或設備時,必須與運行人員取得聯(lián)系,在取得運行人員同意后,方可停機、停電進行,并在電源開關手柄位置上掛禁止合閘,有人工作的標示牌,采取安全措施后,方可維修操作。
2.拆除或修理帶壓力的管線和設備時,必須在卸壓后進行,在不能卸壓時,一定要有安全措施,有專人監(jiān)護。
3.管子進行煨彎時,要固定牢固。煨彎器必須完好無損,站立姿勢要正確,用力不要過猛,身后不能有障礙物。
4.在容器內(nèi)或糞池內(nèi)進行維修工作時,必須確認無毒后方能進行工作,必要時佩戴有氧呼吸器。如進行明火作業(yè)時,要在無燃氣時進行,保持通風良好,入口處必須有人看護。
5.各種管線施工時要查明水流方向,確認閥門是否關嚴,壓力表是否準確。確認無誤后方可進行操作。
6.搬運大型管材時,要前后注意以防碰壞設備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。
7.維修設備需要拆接電線時,必須由強電人員進行,設備與帶電線路連接,不能停電時,要經(jīng)領導批準,采取安全措施后方可進行,并要求與帶電部位保持安全距離,設專人監(jiān)護。
8.高空作業(yè)時必須采取安全措施,按高空作業(yè)操作規(guī)程進行作業(yè),要設專人監(jiān)護。
9.進入頂棚內(nèi)工作時要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內(nèi)工作時要戴好安全帽,以防碰傷頭部。
第9篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到：
1.1在開啟廳門進入轎廂前，必須確認轎廂停在該層，再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程，檢查運行是否正常，有無故障。
2、電梯運行時應做到：
2.1防止電梯超員、超載運行，隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況，需經(jīng)管理處批準，并采取必要安全保護措施；
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗，裝運超長物體；
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上；
2.6轎廂頂部應保持清潔，不得堆放其它雜物；
2.7行駛時不得突然換向，必須在電梯停止后再換向啟動；
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運行中傾倒，損壞轎廂；
2.9運行時如發(fā)生突然停電，勸告乘客不要驚慌，應采取安全救護措施，妥善進行處理；
2.10停梯時應將轎廂停在基層，關閉燈和風扇，再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后，而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速，呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲，較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車，使電梯轎廂作短程升降時，必須首先切斷主電源開關，二人配合好。
第10篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準備工作。
1.1開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開啟轎廂內(nèi)照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異?，F(xiàn)象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當層門轎門未完全 時,電梯不能正常啟動;
1.5平層準確度應在規(guī)定范圍內(nèi);
1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機或管理人員應注意事項。
2. 1在服務時間內(nèi),如司機必須離開或電梯停用時,須將轎廂內(nèi)電源開關斷開,如層門有能在外開啟設施亦要將層門關好;
無需司機的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時,將轎廂內(nèi)電源開關斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準,并嚴加安全保護措施后裝運;
2.4.1 嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運長物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應有設備外,不得放置他物;3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時,司機或管理人員應立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時;3.2運行速度顯著變化時;3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時;3.4行駛方向與選定方向相反時;3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時,司機應立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時;3.7當轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時;3.8安全鉗誤動作時;3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時;3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時;
4、電梯使用完畢停用時,司機或管理人員應將轎廂停在基站,將操縱盤上開關全部斷開,并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時,司機應采取下列措施:
5.1當已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機應保持鎮(zhèn)靜,并嚴肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機應立即掀按警鈴,并通知維修人員,設法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機房用手輪盤車,使電梯短程升降時,必須先將主電源斷開,嚴格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴重情況時,須經(jīng)部門嚴格檢查,修復鑒定后方可使用:
6.1當電梯發(fā)生嚴重沖頂和墩底時;
6.2當發(fā)生火災時:把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應當啟用,但應由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當發(fā)生地震時:微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導軌和導向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時電梯禁止使用。
第11篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程
a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。
b、開引風門時,應根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。
c、開中央機及回風機時檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機情況,使露點溫度達到要求。
d、運行中注意巡回檢查,每小時應檢查一次。
e、操作中應注意力集中,認真觀察控制臺各個信號燈的動態(tài),如發(fā)生事故及時停機。
f、隨時注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應立即停機。
第12篇 某物業(yè)管理處動火作業(yè)安全操作規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--管理處動火作業(yè)安全操作規(guī)程
1、動火人員必須具有該專業(yè)知識和持有合格證書。
2、作業(yè)必須向管理處辦理申報手續(xù),重點部位動火作業(yè)必須經(jīng)消防部門批準。
3、管理處消防負責人接到動火申請時,須到現(xiàn)場勘察,確認采取相應的安全防火措施后方可批準,并與施工單位簽定防火責任書后才能施工。
4、動火作業(yè)接駁臨時電源時,必須按照公司臨時用電規(guī)定辦理,嚴禁超負荷用電,電源接駁處要有明顯警示牌。
5、動火作業(yè)現(xiàn)場不得存放任何可燃、易燃易爆物品。高空或高層動火作業(yè)時,要先清理地面和下層易燃物品,并做好防護措施方可作業(yè)。
6、動火期間,如作業(yè)人員暫離開現(xiàn)場時,必須切斷電源和檢查火種完全熄滅,并安排有關人員監(jiān)護。
7、動火現(xiàn)場要配備滅火器材,做好現(xiàn)場防范工作。
8、動火作業(yè)期間一旦發(fā)生火災或爆炸,要立即報警和組織撲救。
9、動火作業(yè)完成后,施工人員必須清理現(xiàn)場,消除火種。
10、一切與動火作業(yè)有關的人員和單位,必須嚴格遵守《深圳市臨時動火作業(yè)安全規(guī)定》。
第13篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程
1、必須熟悉所負責范圍內(nèi)的線路、開關及各種電氣設備性能及絕緣情況,并學會觸電急救和人工呼吸法。
2、工作前必須穿戴好防護用品,檢查所用工具是否安全可靠。
3、工作時要思想集中,必須先驗電,電氣線路在沒有經(jīng)測電筆確定無電之前一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。
4、檢修設備與線路時,必須將電源斷開,取掉保險,并在開關把手上或線路上懸掛有人工作,切勿合閘警告牌,方能進行工作。
5、所使用的行燈應為36伏以下,在金屬殼內(nèi)使用12伏。
使用手提式電氣工具時,必須戴好絕緣手套,并接好地線。
6、電線接頭及穿過金屬管內(nèi)電線的管口處都應用黑膠布、黃膠布或塑料管進行包扎。
工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應包扎好,所用的導線及保險絲其容量大小必須符合規(guī)定標準,開關必須大于所控制之設備的總?cè)萘俊?/p>
7、使用電動機前,應用搖表檢驗判斷良好后方可使用,電動機通電前應檢查電壓是否相符,接線時先接電機后接電源,拆線時相反。
8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護,檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。
9、遇有安裝工程時,必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。
10、作業(yè)時,一般應在斷電的情況下進行,如必須帶電作業(yè)時,應經(jīng)領導批準,采取有效措施,并有人監(jiān)護,方可進行。
第14篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程
a、工作前,檢查設備、工具是否完整良好,安全設施是否可靠,穿戴好勞動護具。
b、在進入坑井工作之前,必須檢查有無毒氣,處理后方準進入工作。
c、高空作業(yè)時,梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過250kg,必須避開高壓線。
d、起吊重物時,離開地面0.5m時檢查塌吊工具及繩索安全設施。
e、設備管道有焊工操作時必須清除周圍易燃、易爆物品,以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設備及管道上焊接。
f、在特種氣體設備管道上動火時,必須吹除存氣,經(jīng)化驗合格方可操作。
g、裝砂彎管時,管內(nèi)不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。
h、管子進行焙燒煨彎時要有專人負責,操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時,要防止燙傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開。
i、灌鋁口時,把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。
j、在有蒸氣的溝道和操作井內(nèi)工作時,應首先打開入孔蓋進行自然通風,使溫度降低至45oc以下時方可下井工作。如遇特殊情況,應采取可靠的安全措施,否則不得下井。
k、實驗和檢查帶壓力的閥門時,操作者應站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。
l、在易燃、易爆區(qū)域動火時,必須經(jīng)技安消防部門許可,并辦理好動火許可證,采取有效的安全措施。
第15篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到:
1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。
2、電梯運行時應做到:
2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取必要安全保護措施;
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;
2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。
